Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Рассрочка 0% до окончания строительства В реализации - офис, рассчитанный на команду от 150 до 180 человек, в составе премиального бизнес-центра STONE Мнёвники. Первый офисный проект в живописной Мнёвниковской пойме среди знаковых объектов спортивной инфраструктуры в окружении ЖК ''Остров''. Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 12 м, высота потолков - 3,65 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания. Благодаря расположению на берегу реки из офисов открываются паромные виды на парк и воду. Зелёные зоны создают благоприятный микроклимат, а также приятную атмосферу, повышая настроение сотрудников. Архитектурную концепцию STONE Мнёвники разрабатывает бюро Kleinewelt Architekten. Объект обладает вытянутым строгим силуэтом с металлическими ламелями. Важным акцентом в архитектурной композиции выступают арочные фасады. Транспортная доступность: - 7 мин. пешком от м. ''Терехово'' (БКЛ) - 15 мин. до Москва-Сити - 700 м до Гребного канала - 3 км до Рублёвского шоссе Премиальный бизнес-центр реализуется в концепции ''Здоровое строительство'': улучшенные системы вентиляции, круглогодичное кондиционирование, многоступенчатую систему очистки воздуха и биофильный дизайн. В STONE Мнёвники будет создана собственная развитая инфраструктура для резидентов. Здесь появятся кафе и рестораны с верандой, выходящей к реке, бизнес-гостиные с кофейным баром, аптеки, салоны красоты и другие торговые точки. STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.21515

Лот 144827. Продается помещение свободного назначения - капитальный ангар 473,9 кв.м. и участок 11.91 сот по адресу: г.Москва, Научный проезд, д.8, стр.6. Находится внутри офисного квартала. Рядом нет жилых строений. Хорошая транспортная доступность. Метро Калужская и Воронцовская в 10 мин. пешком. Технические характеристики: Площадь ангара - 473.9 кв.м. . Кадастровый номер строения: 77:06:0004011:1078. Вид разрешенного использования: под производственно-складские нужды. Коммуникации: электроснабжение 70 кВт, водопровод и канализация подключены в качестве субабонента от соседнего здания (Офисный центр), отопление - собственная теплоэнергоустановка. Высота потолков: 7,30 м Высота въездных ворот: 3,50 м Дополнительно: имеется погрузочно-разгрузочная площадка, охраняемая территория вокруг. Площадь участка - 11.91 сот, в собственности. Кадастровый номер участка: 77:06:0004011:127. Категория: земли населённых пунктов. ВРИ: Земельные участки, предназначенные для размещения зданий, строений, сооружений материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9.). Отсутствуют обременения и ограничения. Коммерческие условия: Цена продажи: 144 990 000 руб. с НДС. Цена за 1 кв.м. здания: 306 532 руб. с НДС МАП - 430 000 руб. + НДС 7% Арендаторы: под склад

Коммерческое помещение свободного назначения. Помещение находится на территории Бизнес-парк Волжский по адресу Волжский бульвар, вл.51, строение 21, ЛОТ 201. В шаговой доступности от метро Волжская и м. Кузьминки. Быстрый съезд на МЦД Юго-Восточная хорда и Третье кольцо. Помещение прекрасно подойдет под следующие виды деятельности: • Торговая площадь • Производство • Выпечка • Парикмахерская • Склад • Пекарня • Салон красоты • Ресторан • Ателье • Кондитерская • Бытовые услуги • Цветы • Фрукты • Кальянная • Медицинский центр • Аптека • Продукты • Общепит • Шаурма • Магазин • Шоурум • Стоматология • Фотостудия • Алкомаркет • Антикафе • Белье • Бижутерия • Бильярд • Бутик • Буфет • Бытовая техника • Детские товары • Детский магазин • Зоомагазин • Зоотовары • Интернет-магазин • Офис • Косметика • Кофейня • Кулинария • Маникюр • Массажный салон • Мебель • Мясо • Парфюмерия • Пицца • Посуда • Пункт выдачи • Салон • Столовая • Стрит ритейл • Сумки • Суши • Тату салон • ТНП • Товары народного потребления • Турагентство • Услуги • Фастфуд • Химчистка • Электронные сигареты • Табак • Ювелирный Бизнес-парк Волжский это бизнес территория с современной инфраструктурой, где создается открытая среда для предпринимателей, реализации смелых бизнес идей, отдыха и концептуальных мероприятий. Территория БЦ занимает 2,24 Га. На ней расположены 19 строений общей площадью 7 105 кв.м. Архитектурный ансамбль в скандинавском стиле украшают современные декоративные приемы: отделка фактурными материалами, мощение брусчаткой. Собственный вход в здание, мокрая точка, электричество, охрана. Развитая инфраструктура. Помещение свободного назначения. На территории будут расположены спортивные студии, кафе и рестораны, коворкинги, офисные и торговые помещения, арт студии и зеленое пространство для отдыха, паркинг на 150 машиномест. Полное юридическое сопровождение сделки! Оптовикам скидки!

Лот 19425. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, помещение с сетевыми арендаторами: аптека ''ЗдравСити'' и оптика ''Дом Оптики'' общей площадью 243.5 кв.м. по адресу: Москва, ВАО, Вешняковская улица, д.39Б. Метро Выхино в 5 минутах пешком. Густонаселенный спальный район, жилой массив 23 тыс. человек. Хороший рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик. Парковка перед зданием. Технические характеристики: Одноэтажное здание. Отдельные входные группы. Открытая планировка. Площадь 243.5 кв.м., высота полока 4 м. Большие окна. Есть вторые двери для погрузки-разгрузки. Мощность э/э - 25 кВт. Все центральные коммуникации. Рекламная вывеска на фасаде. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 85 000 000 руб. Стоимость 1 кв.м. - 349 075 руб. Арендаторы: ''ЗдравСити'' и оптика ''Дом Оптики''. Совокупный МАП 550 000 руб / ГАП 6 600 000 руб. Окупаемость 12,8 лет / Доходность 7,7 % годовых

Продажа торгового помещения 87,1 м2 на Ленинградском шоссе, д 228 корпус 3 (20 минут на транспорте от метро Беломорская). 1-я линия домов. Помещение 87,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа , высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Помещение под отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается на главной торговой аллее нового жилого комплекса ''Первый Ленинградский''. 3500 квартир, ориентировочно 8 500 жителей. Окружение: аптека ''Горздрав'', аптека ''Ригла''. пункт выдачи ''Ozon'', супермаркет ''Пятерочка'' и многие другие. Арендатор: кафе ''Max Bakery'', месячная арендная плата 260 000 рублей, безусловная индексация 5%. Стоимость 35,3 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа офисного помещения от собственника. Половина этажа. Бизнес-центр класса А, с панорамным остеклением рядом м. Тульская. Шикарный вид на город, набережные Москвы-реки. Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2026 года. Стекло и кортен тринадцатиэтажное творение отечественного зодчества, гармонично впишется в общий стиль лофтовых кварталов действующих бизнес-центров. Свободная планировка этажей, Отделка Shell&Core, Современные системы обслуживания здания, Трехуровневый подземный паркинг на 150 м/м, 6 высокоскоростных лифтов, Развитая инфраструктура лофт-квартала, Благоустроенная территория, Большое количество точек питания, ИФНС 26. Пару минут пешком от м. Тульская. Рядом ТТК, Варшавское шоссе, Даниловская набережная р. Москвы. Инвестиционный потенциал покупки рост цены к завершению строительства в 2026 году. Звоните, оперативный показ!

Продажа офисного помещения от собственника. Этаж целиком. Бизнес-центр класса А, с панорамным остеклением рядом м. Тульская. Шикарный вид на город, набережные Москвы-реки. Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2026 года. Стекло и кортен тринадцатиэтажное творение отечественного зодчества, гармонично впишется в общий стиль лофтовых кварталов действующих бизнес-центров. Свободная планировка этажей, Отделка Shell&Core, Современные системы обслуживания здания, Трехуровневый подземный паркинг на 150 м/м, 6 высокоскоростных лифтов, Развитая инфраструктура лофт-квартала, Благоустроенная территория, Большое количество точек питания, ИФНС 26. Пару минут пешком от м. Тульская. Рядом ТТК, Варшавское шоссе, Даниловская набережная р. Москвы. Инвестиционный потенциал покупки рост цены к завершению строительства в 2026 году. Звоните, оперативный показ!

Лот 152507. Предлагается к продаже офисный блок 955,8 кв.м., целый 5-й этаж 5-ти этажного бизнес-центра по адресу: Москва, Большая Новодмитровская ул., д. 23с2. Развитый район с хорошей транспортной доступностью в культурном и деловом окружении Москвы. Рядом культурный-центр Хлебозавод 9, развлекательный центр Дизайн завод(FLACON). Всегда можно быстро добраться до любой точки города. Удобный выезд и заезд. 7 минут пешком. до метро м. Дмитровская. м. Савеловская и Савеловского вокзала, МЦД(D1). Технические характеристики: Общая площадь - 955,8 кв.м. Коридорно-кабинетная планировка, 24 кабинета. В каждом помещении есть ХВС, ГВС и канализация. Высота потолков 4 метра. Огромные окна. - Два пассажирских лифта, один грузовой лифт. Организован сервис: интерактивная переговорная, умный ресепшн, кухня, бесплатный кофе для резидентов, ежедневная уборка, быстрый интернет, охрана. Доступ 24/7. Коммерческие условия: Цена продажи: 449 000 000 руб с НДС. Цена продажи 1 кв.м.: 469 764 руб. с НДС. Собственник юр.лицо.

Лот 156429. Предлагается в продажу помещение по адресу: Долгоруковская, 40. Помещение расположено в ЦАО г. Москвы на первой линии в 50 метрах выход со кольцевой станции метро ''Новослободская'' на 1 этаже. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Технические характеристики: Площадь - 161.9м2. Планировка — свободная, перекрытия — ж/б, помещения подготовлены под чистовую отделку. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески Коммерческие условия: Стоимость -171 600 000 рублей Стоимость за м2 -1 059 913,50 рублей ДКПН

Лот 144673. ЦАО. Продается арендный бизнес на Новом Арбате по прогулочной стороне с двумя отдельными входами общей площадью 205.3 кв. м. Лучшая гастроулица Москвы. Огромный пешеходный трафик. Городские автостоянки перед входом. Большие рекламные возможности на самой яркой по вывескам улице Москвы. Витринные окна. Высота потолков - 3,5 м. Электрическая мощность 55 кВт. Два отдельных входа с первого этажа. Первый этаж - 37 м2, второй этаж - 168,3 м2 Арендатор первого этажа - Точка Любви Договор на 11 месяцев, арендует помещение с 2020 года Второй этаж 168 м2 - арендатор ''Парк тропических бабочек'', аренда от декабря 2025 года до января 2031 года Коммерческие условия: Стоимость продажи - 250 000 000 рублей Стоимость продажи за кв. м.- 1 217 730 рублей Совокупный МАП: 1 651 250 рублей Совокупный ГАП: 19 815 000 рублей Окупаемость 12,6 лет без учета индексации Доходность:7,9 % УСН

Лот 156430. Предлагается в продажу помещение по адресу: Долгоруковская, 40. Помещение расположено в ЦАО г. Москвы на первой линии в 50 метрах выход со кольцевой станции метро ''Новослободская'' на 1 этаже. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Технические характеристики: Площадь - 29м2. Планировка — свободная, перекрытия — ж/б, помещения подготовлены под чистовую отделку. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески Коммерческие условия: Стоимость - 86 400 000 рублей Стоимость за м2 - 2 979 310 рублей Арендатор: Табак МАП:600 000 рублей ДКПН

Лот 145015. Продается трехэтажный особняк в центре Москвы, общей площадью 304.9 кв.м. с участком 5 сот. по адресу: Москва, ул. Каланчевская, д.14, корп.1. Участок в собственности. Первая линия домов. Суперинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Метро Каланчевская , площадь трех вокзалов в 5 минут пешком. Технические параметры: Площадь 304.5 кв.м., участок 5 сот. в аренде у города. Мощность электроэнергии 100 кВт. Все коммуникации городские. Наличие собственной парковки за шлагбаумом на 15 м/м. Здание имеет три отдельных входа. Один с улицы Каланчевская, для посетителей ресторана. Второй выход сбоку здания для погрузки-разгрузки. Третий выход на парковку. Коммерческие условия: Цена продажи - 130 000 000 руб. Цена продажи за 1 кв.м. - 426 929 руб. Собственник физ.лицо (ИП).

Продажа офисного помещения 92,8 м2 во многофункционально комплексе СОЮЗ. Помещение находится на 6 этаже, высокие потолки. Свободная планировка с балконом, есть мокрая точка. Офис двухэтажный — прекрасная возможность зонировать пространство, согласно вашим интересам. Дизайнерская отделка мест общего пользования. Балкон - живописный вид на центр города с высоты 6 этажа. О МФК СОЮЗ: МФК СОЮЗ - это современный бизнес-центр в ЦАО Москвы, который сочетает офисные, торговые и складские помещения. Семиэтажное здание общей площадью 8 479,7 м², расположенное на круглосуточно охраняемой территории. Круглосуточная охрана - безопасность и защита вашего бизнеса. Зоны хранения и складские помещения - для удобства ведения дел. Терраса на крыше - для отдыха и вдохновения.

Лот 156432. Предлагается в продажу помещение по адресу: Долгоруковская, 40. Помещение расположено в ЦАО г. Москвы на первой линии в 50 метрах выход со кольцевой станции метро ''Новослободская'' на 1 этаже. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Технические характеристики: Площадь - 28.4м2. Планировка — свободная, перекрытия — ж/б, помещения подготовлены под чистовую отделку. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески Коммерческие условия: Стоимость - 86 400 000 рублей Стоимость за м2 - 3 042 253,52 рублей ДКПН

Продажа торгового помещения 162 м2 в жилом комплексе Сидней Сити, корпус 6/3 (25 минут пешком от метро Шелепиха). 1 линия домов. Помещение 162 м2 (состоит из двух блоков 96,2+65,8), располагается на 1 этаже, открытая планировка, две входные группы на променад между корпусами, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Есть вытяжка, есть чиллеры, есть кондиционеры. Сдача данного корпуса начало 2027 года. Рядом с нашим блоком будет расположен семейный центр, что увеличит поток покупателей. Помещение располагается в строящемся жилом комплексе премиум-класса ''Sidney City''. Комплекс будет включать в себя 33 корпуса, переменной этажности 20-44 этажей. Общее расчетное количество жителей порядка 12 000 человек. Общие сроки проекта 2020-2028 гг. В 2026 году будет открытая новая станция метро Звенигородская, в 1-ой минуте пешком от помещения. Дополненную связь район получит с помощью набережной от Москва -сити до Мневников и нового ТПУ ''Пресня'' (открытие до 2027 года). Стоимость 153,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продается офисное помещение на 4 этаже (этаж целиком) в бизнес-центре Рубцовский, В класса, который находится по адресу: Рубцовская наб., д. 3, стр. 1. Пешая доступность от станций метро Электрозаводская, Бауманская и Семеновская. Удобный выезд на Третье транспортное кольцо. Помещение с отделкой, смешанная планировка. Естественная система вентиляции, сплит-системы. В наличии наземная и городская парковки. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продажа торгового помещения 108,8 м2 с арендатором пункт выдачи ''Wildberries'' по адресу Зеленоград, мкр. 7-й, к705 (50 минут транспортом от метро Ховрино). Помещение 108,8 м2, располагается в цокольном этаже, открытая планировка, 3 отдельных входа, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Активный пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет ''Пятёрочка'' в 30 метрах. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', месячная арендная плата 220 000 рублей. Краткосрочный договор аренды на 11 месяцев. Окупаемость 8,3 лет. Стоимость 22 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 151713. Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК ''LOFT FM'' (ЛОФТ ФМ) по адресу: г.Москва, ЦАО, Нижегородская ул., 32с3. в 5 мин. от м.Марксистская, Таганская, Римская и м.Крестьянская застава. Первая линия домов, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Удобное расположение, 5 мин трасп. до ТТК, 5 мин до Садового кольца. Современный комплекс лофт-апартаментов бизнес-класса с уникальными для ЦАО характеристиками в Таганском районе Москвы. Технические характеристики: Площадь 96 кв.м, 1-й этаж жилого комплекса, высота потолков - 4 м ,электрическая мощность 20 кВт (есть возможность увеличения), центральные коммуникации. 2 отдельных входа, один с улицы, другой с боку для приемки-разгрузки. Рядом с основным входом автобусная остановка. Парковка бесплатная во дворе. Свободная планировка. Размещение вывески на фасаде. Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 45 000 000 рублей. Стоимость за кв.м - 468 750 рублей. Форма собственности ООО. Продажа по ДКП или смена учр.

Готовый арендный бизнес, стоматология ! Предлагается нежилое помещение площадью 88,8 м2 , Бизнес- центр Зеленый 20, от метро Перово 100м, охраняемая территория круглосуточно. Пропускная система, в здании имеется банк, столовая, салон красоты. Зона ресепшен , 3 кабинета, две мокрые точки. Парковка на территории, подземный паркинг на 200 мест. Готовы показать в удобное для вас время. Марина Звоните или напишите. Марина

Лот 141116. Предлагается к продаже торговое помещение с сетевым арендатором ''Дикси'', расположенное во встроенно-пристроенной части 17-этажного жилого дома по адресу: Москва, ул Вертолетчиков, д.21к5 Объект расположен на первой линии жилых домов, в пешей доступности о метро Некрасовка (750 м), в густонаселенном жилом районе. Отличная визуализация. Технические характеристики: Общая площадь 321 м2. Высота потолков 4 м, электрическая мощность 45 кВт, открытая планировка, витринное остекление, все центральные коммуникации, возможность размещения вывески на фасаде. Отдельная входная группа с улицы, зона погрузки/разгрузки. Парковка перед помещением. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 90 000 000 рублей Стоимость за м2 - 280 374 рублей Арендатор: федеральная сеть Дикси, коммунальные платежи оплачивает арендатор. МАП 1-18 месяц 450 000 рублей МАП 19-24 месяц - 500 000 рублей МАП 25-36 месяц - 600 000 рублей МАП с 37 месяца - 720 000 рублей РТО с 36 месяца - 5,5 %

Арт. 117244328 STONE TOWERS - это премиальный деловой квартал состоящий из четырех бизнес-центров класса А. Высокая деловая активность в сочетании с насыщенной социальной средой, располагающей к неформальным коммуникациям. Tower D располагается в Белорусском деловом районе — одном из самых востребованных бизнес-кластеров столицы. Прямая связь с Москва-Сити и Ленинградским деловым районом. 4 минуты до метро и МЦД ''Савёловская'' и Савёловского вокзала, где расположена остановка аэроэкспресса в аэропорт Шереметьево. 12 минут до метро Белорусская и столько же на автомобиле до Кремля. В окружении офисы крупных компаний: IT-гигант ''Авито'', штаб-квартира Центробанка и пр. Основное: Ввод 4 квартал 2025 года, Площадь 279,4 кв.м., Есть мокрая точка, Панорамное остекление с естественным проветриванием, Состояние Shell Организация планировок офисных этажей выполнена с учётом самых современных стандартов для создания функциональных рабочих пространств. Окна, вытянутые до пола по всему периметру помещений, обеспечивают не только оптимальное естественное освещение, но и возможность естественной вентиляции, что создаёт комфортное рабочее окружение для сотрудников. Сотрудничаем с брокерами. (!) - Получения полной презентации проекта, - Консультации по проекту и сравнению с объектами-аналогами, - Консультации по решениям отделки офиса, - Записи на онлайн или оффлайн встречу. Наши эксперты помогают решать задачи в различных областях: покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости, управление активами, инженерные работы, отделка и проектирование, формирование стратегий продаж и маркетинга. Мы остаемся на связи с клиентами и после завершения сделок, поэтому больше половины наших клиентов выходят на повторные сделки.

Арт. 117241858 Премиальный бизнес-центр STONE на Савёловской с двумя высотными башнями, соединёнными стилобатом, где будет размещена большая часть инфраструктуры проекта. БЦ расположен в пешей доступности от метро и МЦД, вблизи от Ленинградского и Белорусского деловых районов. Проект расположен в 7 минутах пешком от станции метро ''Савёловская'', вблизи основных транспортных артерий, связывающих все деловые районы Москвы. Близость к Белорусскому деловому району и Ленинградскому деловому коридору делает проект максимально удобным для размещения своего офиса. Основное: Ввод 4 квартал 2025 года, Площадь 65,8 кв.м., Высота потолков 3,65 м, Состояние Shell Панорамное остекление с возможностью естественного проветривания, Организация планировок офисных этажей выполнена с учётом самых современных стандартов для создания функциональных рабочих пространств. Окна, вытянутые до пола по всему периметру помещений, обеспечивают не только оптимальное естественное освещение, но и возможность естественной вентиляции, что создаёт комфортное рабочее окружение для сотрудников. Сотрудничаем с брокерами. (!) Звоните или пишите для: - Получения полной презентации проекта, - Консультации по проекту и сравнению с объектами-аналогами, - Консультации по решениям отделки офиса, - Записи на онлайн или оффлайн встречу. Консалтинговая компания WEWALL работает на рынке коммерческой недвижимости с 2022 года. Мы закрываем более 180 сделок в год и предоставляем полный спектр услуг: от консалтинга и брокериджа до проектирования и ремонта. Наши эксперты помогают решать задачи в различных областях: покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости, управление активами, инженерные работы, отделка и проектирование, формирование стратегий продаж и маркетинга. Мы повышаем ликвидность объектов на 90%, увеличиваем арендную плату на 10-35%, а также сокращаем затраты при переезде до 20%. Мы остаемся на связи с клиентами и после завершения сделок, поэтому больше половины наших клиентов выходят на повторные сделки. Команда WEWALL поможет вам сделать правильный выбор, сэкономит ваше время и возьмет все вопросы, связанные с недвижимостью, на себя, чтобы вы могли сосредоточиться на бизнесе.

Лот 143865. Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес по адресу: г. Москва, СЗАО, район Северное Тушино, ул. Фомичевой, 5к2. Ближайшие станции метро: Сходненская 8 мин. пешком, Планерная 13 мин. пешком, Речной вокзал 14 мин. транспортом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Прекрасная визуализация объекта и высокий рекламный потенциал. Торговое окружение: Рядом расположены салон красоты Рафаэль, ногтевая студия Био Стим, магазин продуктов Эт Сетера, парикмахерская, минимаркет, аптека Антей, кафе Аморино, кальян бар Мята Lounge, супермаркет Пятерочка. Технические характеристики: Помещение общей площадью 1373.3 кв. м., 1 этаж. Два отдельных входа. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность 131 кВт. Зона разгрузки. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Коммерческие условия: Стоимость объекта 225 000 000 рублей, УСН. Стоимость за 1 кв. м. 163 839 рублей. Арендаторы: супермаркет ''Верный'' 1 050 000 рублей, парикмахерская 108 000 рублей, ПВЗ Wildberries, Яндекс Маркет, OZON 223 000 рублей, табак 180 000 рублей, ПВЗ магазина автозапчастей ''Exist'' 150 000 рублей, магазин ''Аптека'' 160 000 рублей, салон красоты - 15 000 рублей, офисы 79 500 рублей и 98 000 рублей, пекарня 30 000 рублей. Общий МАП 2 100 000 рублей. Договор на 10 лет. Индексация 5%. Окупаемость: 8,9 лет. Продажа по ДКПН. УСН

Продаём офис в бизнес-центре ''Родина Переделкино'' по адресу: г Москва, Боровское шоссе, д 51. Рабочих мест: от 68 до 119*. Площадь: 539 м2. Планировка: смешанная. Состояние: под отделку. Цена за м2: 334 965 руб. Стоимость: 180 546 135 руб. Налог: НДС не возникает. Собственник: физ. лицо. Этаж: 6 из 25. Охрана: система видео-наблюдения. Метро рядом: м. Новопеределкино в 4 минутах пешком, м. Рассказовка в 11 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 32. Парковка подземная. Системы здания: Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Пожарная сигнализация: спринклерная система. Этот лот состоит из нескольких помещений: 176 кв. м., 182 кв. м. и 181 кв. м. >ID объекта - 034400. Объявление актуально. Пришлём презентацию объекта и альтернатив (5-10 шт.). *Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 м2 на человека до 8 м2 на человека. Почему клиенты доверяют нам? 1. 12000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и Области, включая эксклюзивные и внерыночные. 2. Работаем без комиссии и скрытых платежей. Вы заключаете договор напрямую с собственником. 3. Профессиональное сопровождение: консультации на каждом этапе, помощь в подборе оптимального решения для вашего бизнеса. 4. 17 лет опыта в коммерческой недвижимости. Не тратьте время, доверьте поиски нам! Позвоните, и мы оперативно организуем просмотр или подготовим подборку объектов.

Продаём офис в бизнес-центре ''Родина Переделкино'' по адресу: г Москва, Боровское шоссе, д 51. Рабочих мест: от 71 до 125*. Площадь: 563 м2. Планировка: смешанная. Состояние: под отделку. Цена за м2: 329 732 руб. Стоимость: 185 639 135 руб. Налог: НДС не возникает. Собственник: физ. лицо. Этаж: 4, 5, 6 из 25. Охрана: система видео-наблюдения. Метро рядом: м. Новопеределкино в 4 минутах пешком, м. Рассказовка в 11 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 32. Парковка подземная. Системы здания: Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Пожарная сигнализация: спринклерная система. Этот лот состоит из нескольких помещений: 48 кв. м., 152 кв. м., 182 кв. м. и 181 кв. м. >ID объекта - 034395. Объявление актуально. Пришлём презентацию объекта и альтернатив (5-10 шт.). *Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 м2 на человека до 8 м2 на человека. Почему клиенты доверяют нам? 1. 12000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и Области, включая эксклюзивные и внерыночные. 2. Работаем без комиссии и скрытых платежей. Вы заключаете договор напрямую с собственником. 3. Профессиональное сопровождение: консультации на каждом этапе, помощь в подборе оптимального решения для вашего бизнеса. 4. 17 лет опыта в коммерческой недвижимости. Не тратьте время, доверьте поиски нам! Позвоните, и мы оперативно организуем просмотр или подготовим подборку объектов.