Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот 154908. Продажа помещения свободного назначения по адресу: г. Москва, пос. Сосенское, ЖК ''Испанские кварталы 2'', проспект Магеллана, 5.4. ''Испанские кварталы 2'' - жилой район в Новой Москве, расположенный в 15 минутах пешим ходом от станции метро ''Прокшино'' и в 4 км от МКАД, Все жилые дома построены, работает вся инфраструктура, Высокий спрос среди жителей на качественную инфраструктуру и бизнесы в коммерческих помещениях на первых этажах жилых домов, Население 24 000 человек (полностью заселен), Количество открытых бизнесов в проекте: 496 в 566 помещениях. Торговое окружение: ПВЗ OZON и Яндекс, Сдэк, Бристоль, Красное и Белое, кафе, маникюрные салоны, продуктовые магазины, массажный салон, Поблизости школа и ДОУ, Выходит на благоустроенную набережную. Технические характеристики. Угловое помещение площадью 189,8 кв.м. На 1 этаже 16-ти этажного дома. Дом сдан, заселен. Состояние помещения - Shell Разрешенная электрическая мощность 66,6 кВт. Высота потолков - 4,26 м. Количество входных групп: 4. Планировка свободная. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 40 602 016 руб. Стоимость кв.м.: 213 920 руб.

лот 322173 Предлагается особняк в самой престижной локации Москвы, в районе Патриарших прудов, в Гранатном переулке, построенный на месте бывшего дома Майкова XIX века. Исторические архитектурные элементы фасада бережно восстановлены на новом здании. Особняк 1270 кв. м, 3 наземных и 2 подземных уровня. Монолитное современное здание свободной планировки, позволяющая спланировать пространство под любой вид деятельности. Установлены дубовые окна и двери, в зонах общего пользования выполнен ремонт, остальные помещения без отделки. Для удобства передвижения предусмотрено 2 лифта TISSEN GRUPP. Подземный паркинг рассчитан на 6 машин. Здание оборудовано современной инженерией, центральным кондиционированием и вентиляцией, противопожарной сигнализацией и системой пожаротушения. Электричество 170 кВт. Земельный участок в долгосрочной аренде. Особняк в десяти минутах ходьбы от Красной площади и Нового Арбата. Удобный выезд на Большую Никитскую, Садовое и Бульварное кольцо. До ближайших станций метро Краснопресненская и Баррикадная можно дойти за 10 минут.

Продается офисное помещение на 3 этаже в БЦ STONE Мневники 3 (Башня М3.2), А класса, который находится по адресу: ул. Нижние Мневники, д. 3, стр. 2. Пешая доступность от м. Терехово, Молодежная, Кунцевская. Удобный выезд на Рублевское шоссе и СЗХ. Помещение без отделки, открытая планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральное кондиционирование. В наличии подземный паркинг. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению. Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на ключевые вопросы по офису!

Рассрочка 0% до окончания строительства В реализации - офис в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 2 с прямым выходом в парк от застройщика STONE, лидера офисного рынка. Соседство с Ленинградским деловым коридором позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи. Транспортная доступность: - 5 мин. пешком от м. ''ЦСКА'' - 1,1 км до Ленинградского проспекта - 25 мин без пересадок до ''Москва-Сити'' - 20 мин. от м. ''Динамо'' Архитектурную концепцию STONE Ходынка 2 разрабатывает бюро Kleinewelt Architekten. Планировки офисов соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - до 3,65 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания. Премиальный офисный квартал реализуется в концепции ''Здоровое строительство'': улучшенные системы вентиляции, круглогодичное кондиционирование, многоступенчатая система очистки воздуха и биофильный дизайн. В STONE Ходынка 2 будет создана собственная развитая инфраструктура для резидентов. Здесь появятся кафе и ресторан с выходом на летнюю веранду. В галерее откроются магазины и столовая, а также фитнес-студия и спа-центр. Еще одним важным элементом инфраструктуры станет конференц-зал. Кроме того, в проекте предусмотрена арт-галерея, способствующая развитию креативного мышления будущих резидентов. STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.15106

Продается офисное помещение на 1 этаже в жилом комплексе WAVE, В класса, который расположен по адресу: ул. Борисовские Пруды, д. 1, п. 1. Пешая доступность от станций метро Москворечье, Курьяново, Борисово. Удобный выезд на улицу Борисовские Пруды, Каширское шоссе. Помещение без отделки, открытая планировка. Естественная система вентиляции, сплит-система. Подземный паркинг. На фото представлены рендеры. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению. Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!

Лот: 37986. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Первая линия домов. Расположено в минуте от станции метра Кузнецкий мост. Активный трафик от метро. Исторический центр Москвы. Арендатор: Сеть бургерных Стейк & Бургер Мираторг. МАП: 2 000 000 руб. ДА от 03.02.2025 г. до 30.01.2030 г. Индексация: 5%. УСН.

Лот 154555. Предлагается в продажу Отдельно Стоящее Здание (ОСЗ) по адресу: Москва, Высоковольтный проезд, д.7. Общая площадь здания 626,7 кв.м., площадь участка 1690 кв.м. Земля в аренде у города. 1-я линия улицы Римского-Корсакого. Не является объектом культурного наследия. Ближайшая станция метро Отрадное, в 15 мин. пешком. Здание находится в окружении плотного жилого массива. Отличная транспортная доступность, быстрый выезд на Алтуфьевское ш. и МКАД. В 200 м от здания расположен ЖК ''Римского-Корсакова 11'' (кол-во квартир 2 994), также с другой стороны от здания в скором времени начнется строительство ЖК от ''Гранель''. Технические характеристики: Общая площадь здания - 626,7 кв.м. Полезная площадь - 569,6 кв.м. Из них 1-й этаж - 286,9 кв.м., 2-й этаж - 282,7 кв.м. Без подвала. Материал стен: кирпич. Перекрытия: ж/б. Высота потолка от 3,3 м. до 4,5 м. (есть тех.возможность возведения антресоли-мансарды). Мощность э/э - 125 кВт. Земля - 1690 кв.м. (16.9 сот.) в аренде у города до 2073 г. Кадастровый номер земли - 77:02:0007001:15. ВРИ: эксплуатация административного здания. Количество входных групп - 6. Количество мокрых точек - 5. Количество машиномест: 10 + городская парковка до 30 м/м. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 125 000 000 руб. Стоимость 1 кв.м.: 199 457 руб.

Лот 145461. Продается торговое помещение площадью 240 кв.м. по адресу: Москва, Алтуфьевское шоссе, д.85. 1-я линия домов. От метро Алтуфьево 7 минут пешком. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Бесплатная парковка возле дома. Технические характеристики: Площадь 240 м2. Первый этаж 160 м2 и антресоль 80 м2. Свободная планировка. Отдельный вход с Алтуфьевского шоссе и есть вход со двора, для погрузки-разгрузки. Высота потолка от 3 до 7 м. Витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 48 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Идет ремонт под чистовую отделку. Коммерческие условия: Цена продажи: 80 000 000 руб. Цена продажи 1 кв.м.: 333 333 руб.

Лот 154364. Предлагается на продажу помещение свободного назначения в ЖК Бизнес-класса ''Символ'', по адресу: Москва, ул. Крузенштерна, д. 4, расположенное на первой линии на въезде в жилой микрорайон, хорошо просматривается с дороги, в 10 минутах ходьбы от метро Площадь Ильича/Римская. Жилой квартал Символ рассчитанн на 19 000 жителей, активно развивающаяся локация. Помещение расположено напротив сетевого арендатора Пятерочка, слева от помещения - салон красоты Soda. Технические характеристики: Общая площадь - 102,9 кв.м., первый этаж 22-ух этажного жилого дома, отдельный вход, открытая планировка, витринные окна, высота потолков - 5,3 м., электрическая мощность - 19 кВт., вытяжка общедомовая. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 65 000 000 рублей. Стоимость объекта за м2: 631 681 рублей.

Помещение на продажу в бизнес-центре ''7 One''. Первый этаж, два отдельных входа с внутренней территории комплекса. Высокие потолки, большие окна, современная инженерия. Подходит под торговое помещение, салон красоты, шоурум, клиентский офис или медицинский центр. Общая площадь 193 кв.м. Планировка открытая, возможно зонирование под ваши задачи. Проведены мокрые точки. Бизнес-центр расположен в двух минутах пешком от станции метро ''Верхние Лихоборы''. Солидное окружение, развитая инфраструктура, удобный заезд и парковка. Отдельное преимущество: помещение свободного назначения, возможна эксплуатация под различные виды деятельности. Подходит для инвестора или для собственного бизнеса. Все документы готовы к сделке. Просмотр по договоренности. Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Продается офисное помещение на 7 этаже в БЦ STONE Мневники 3 (Башня М3.1), А класса, который находится по адресу: ул. Нижние Мневники, д. 3, стр. 1. Пешая доступность от м. Терехово, Молодежная, Кунцевская. Удобный выезд на Рублевское шоссе и СЗХ. Помещение без отделки, открытая планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральное кондиционирование. В наличии подземный паркинг. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению. Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на ключевые вопросы по офису!

Продажа ПСН 95,9 м2 (отдельный вход) на ул. Вольная, д.35с4 Общая площадь помещения 95,9 кв. м Стоимость 30 000 рмг / 239 750 МАП Общий ЗУ в аренде до 2061 г - 4-этажное здание - зона погрузки/разгрузки - Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта - Кирпич, ж/б перекрытия - 250 кВт эл. мощность - 3-4,2 Высота м потолков - Центральные коммуникации

Продается офисное помещение на 5 этаже в БЦ STONE Мневники 3 (Башня М3.1), А класса, который находится по адресу: ул. Нижние Мневники, д. 3, стр. 1. Пешая доступность от м. Терехово, Молодежная, Кунцевская. Удобный выезд на Рублевское шоссе и СЗХ. Помещение без отделки, открытая планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральное кондиционирование. В наличии подземный паркинг. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению. Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на ключевые вопросы по офису!

Продается напрямую от собственника торговые помещение с арендатором в торговом центре ''Русское Раздолье''. На 3-м этаже, имеется лифт. Помещение общее 75м2. Это две раздельные комнаты 43м2 и 32м2, и в каждом имеется мокрая точка. ТЦ Русское Раздолье. Метро сокольники в 20 метрах. Для продажи имеются все необходимые документы, помещение без каких-либо обременений, В собственности более 5 лет. Есть действующий арендатор. Можно рассмотреть как готовый бизнес.

Лот: 37975. Помещение свободного назначения формата Street Retail в бывшей антикварной частной галерее ''БОГЕМА''. Расположено в ЦАО, в районе Арбат рядом со Смоленской набережной и Кутузовским проспектом. Активный пешеходный и автомобильный трафик.

Продается АЗС, в Москве. В стоимость входит покупка франшизы Татнефть или Teboil и полный ребрендинг АЗС, окупаемость 3-5 лет. Прогноз проливаемости с таким брендом в этом месте в районе 20 кубов. Подробности по телефону

Лот: 37984. Предлагается помещение на первой линии домов в крупном жилом массиве. Отличная видимость, хороший рекламный потенциал. Интенсивный пешеходный трафик. 10 минут пешком от ст. метро ''Марьина Роща'' и ''Достоевская''. Распределение площади: 1 этаж 776,4 кв. м, Подвал 431,9 кв. м. Входная группа: отдельный вход. Высота потолков: 1 этаж 2,7 м Подвал 1,8 м Мощность: 35 кВт.

Продается офисное помещение на 3 этаже в БЦ STONE Мневники 3 (Башня М3.1), А класса, который находится по адресу: ул. Нижние Мневники, д. 3, стр. 1. Пешая доступность от м. Терехово, Молодежная, Кунцевская. Удобный выезд на Рублевское шоссе и СЗХ. Помещение без отделки, открытая планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральное кондиционирование. В наличии подземный паркинг. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению. Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на ключевые вопросы по офису!

Лот: 37968. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 5 минут пешком до станций метро Серпуховская или Добрынинская. Расположено в торгово-офисном центре ''На Люсиновской''. Плотный жилой массив и много офисных зданий Своя парковка перед зданием. Арендатор: Пятёрочка МАП: 2 104 500 руб. ДА до 17.01.2030 г.

Лот: 37994. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 2 минуты пешком до станции метро Новокузнецкая. Расположено на первой линии Пятницкой улицы. Сложившееся торговое окружение. Трафик: 3 000 - 3 800 чел/час. Подойдёт для любого вида деятельности.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Продажа помещения с АРЕНДАТОРОМ магазин ''Пятёрочка'' Москва, Волжский бульвар, д. 51, стр. 9 Беспроцентная рассрочка, лизинг, ипотека! Объект На продажу предлагается готовый арендный бизнес — сетевой федеральный продуктовый ритейлер Пятёрочка, расположенный в действующем бизнес-парке Волжский. Местоположение отличается высокой транспортной доступностью и обеспечено большим жилым массивом и прогулочной зоной в пешей доступности. Транспортная доступность: 5 мин. пешком до м. Волжская 15 мин. до м. Кузьминки и МЦД Печатники 5 мин. выезд на Волгоградский проспект 10 мин. до Юго-Восточной хорды 12 мин. ТТК 15 мин. МКАД Бизнес-парк расположен на первой линии домов на пересечении Волжского бульвара и ул. Маршала Чуйкова, обеспечивая стабильный поток покупателей. Условия аренды Долгосрочный договор аренды на 10 лет (с 03.07.2024 г.) Площадь помещения: 485,9 м2 Ежемесячный арендный поток (МАП): 900 000 руб. (НДС не предусмотрен) Индексация 5% ежегодно Действующая лицензия на алкоголь Окружение Магазин занимает центральную площадь бизнес-парка Волжский. В соседних помещениях: кафе, барбершоп, салон красоты, груминг, магазин цветов, агентства недвижимости. В ближайшем окружении активно строится жилой фонд по программе реновации. Напротив — остановка городского транспорта (10 м от входа). Удобная парковка на территории бизнес-парка. Более 45 открытых заведений стрит-ритейла, высокий пешеходный поток. В процессе открытия: стоматология, ресторан, салон электроники, шоу-рум косметики и другие точки притяжения трафика. Инвестиционная привлекательность Федеральный арендатор с высокой надежностью — продуктовый ритейл Пятёрочка. Долгосрочный договор с фиксированными условиями. Стабильный арендный доход от 900 000 руб./мес. Перспективная локация с активным заселением новых жилых комплексов и расширяющимся бизнес-парком. Идеальное решение для инвесторов, ищущих готовый бизнес с долгосрочной арендой и стабильной доходностью. Ежедневный показ. Онлайн показ. ЗВОНИТЕ! С удовольствием ответим на все ваши вопросы.

Характеристика бизнеса: продается готовый бизнес цветочный бутик в стиле лофт, в трех минутах от метро. Салон расположена на первой линии домов с интенсивным автомобильным трафиком, первый этаж, с отдельным входом. В помещении сделан новый современный ремонт, общая площадь 32 м2. Арендная ставка 150 000 рублей по договору аренды 11 месяцев с пролонгацией. Преимущества бизнеса: Готовый бизнес с ежемесячной постоянной прибылью. Есть работающий телеграм-канал и точка на картах с хорошими отзывами и оценкой 5,0. Просторный зал, большой холодильник, мокрая точка. Выгодное предложение для флористов и для инвесторов. Большим преимуществом данного предложения является ее удобное расположение, что обеспечивает удобство для клиентов. Продаёт собственник, готов все показать, сопровождать в течении 2-х месяцев. Позвоните сейчас, чтобы стать владельцем успешного бизнеса. ID: 780728

Лот: 37964. Здание расположено на первой фасадной линии улицы Красная Пресня, в пешей доступности от станций метро ''Баррикадная'', ''Краснопресненская'' и ''Улица 1905 года''. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура и сложившееся торговое окружение. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта. Арендатор Хинкали Point, договор на 5 лет, индексация - 7%. МАП: 1 250 000 руб.

Рассрочка 0% до окончания строительства В реализации - офис, рассчитанный на команду от 5 до 40 человек, в составе премиального бизнес-центра STONE Мнёвники. Первый офисный проект в живописной Мнёвниковской пойме среди знаковых объектов спортивной инфраструктуры в окружении ЖК ''Остров''. Планировки соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 12 м, высота потолков - 3,65 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания. Благодаря расположению на берегу реки из офисов открываются паромные виды на парк и воду. Зелёные зоны создают благоприятный микроклимат, а также приятную атмосферу, повышая настроение сотрудников. Архитектурную концепцию STONE Мнёвники разрабатывает бюро Kleinewelt Architekten. Объект обладает вытянутым строгим силуэтом с металлическими ламелями. Важным акцентом в архитектурной композиции выступают арочные фасады. Транспортная доступность: - 7 мин. пешком от м. ''Терехово'' (БКЛ) - 15 мин. до Москва-Сити - 700 м до Гребного канала - 3 км до Рублёвского шоссе Премиальный бизнес-центр реализуется в концепции ''Здоровое строительство'': улучшенные системы вентиляции, круглогодичное кондиционирование, многоступенчатую систему очистки воздуха и биофильный дизайн. В STONE Мнёвники будет создана собственная развитая инфраструктура для резидентов. Здесь появятся кафе и рестораны с верандой, выходящей к реке, бизнес-гостиные с кофейным баром, аптеки, салоны красоты и другие торговые точки. STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.21505

Продаётся элитное офисное помещение в сердце Москвы! Готовый бизнес или ваша собственная площадка. Идеальное расположение: Центральный округ, в пешей доступности (до 530 м) от станций метро ''Цветной бульвар'', ''Трубная'' и ''Сухаревская''. Престижный исторический район рядом с главными достопримечательностями: Цирк Никулина, Театр на Цветном бульваре, универмаг ''Цветной''. Готовый доходный бизнес: Площадь: 15,2 м² Текущий арендный доход: 125 000 руб./мес. переходит к новому собственнику. Стабильность: Помещение сдано надежному арендатору. Начинайте получать пассивный доход с первого же месяца после покупки. Уникальные возможности: Для инвестора: Готовый арендный бизнес с окупаемостью. Для собственника: Идеальная площадка для вашего дела: клиентский офис, шоу-рум, юридическая практика, студия красоты, кабинет психолога или массажный салон. Ключевые преимущества: Отличная транспортная доступность: 3 станции метро в шаговой доступности. Престижный адрес: Уверенность для вас и ваших клиентов. Круглосуточный доступ: Работайте в любое время суток. Все коммуникации подключены. Разрешена перепланировка: Реализуйте любые дизайнерские идеи. Тихий зелёный район: Окружение бульваров (Цветной, Рождественский, Самотёчный) для комфортной работы и отдыха. Помещение полностью готово к сделке. Полная стоимость указана в договоре никаких скрытых платежей! Звоните сегодня, чтобы назначить просмотр и получить детальную информацию! Арт. 117124232