Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот: 37967. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Расположено в самой модной и востребованной локации города, в пешей доступности от Патриарших прудов. Обогреваемая зона тротуара перед входной группой. Городская парковка. Дом жилой. Вытяжки нет. Торговое помещение идеально подойдет под галерею или магазин одежды.

Лот: 37956. Продажа торгового помещения в ЖК ''Онегин''. Общая площадь помещения: 147,4 кв.м, только 1ый этаж. Высота потолка: 2,7-3,6 м. Мощность: 100 Вт/кв.м. Приточно-вытяжная вентиляция. Отопление. Кондиционирование. Система пожаротушения. Круглосуточная охрана. Видеонаблюдение. Контроль доступа. Охранная сигнализация. Арендатор стоматологическая клиника Юрмед.

Лот 157799. Предлагается ПСН в ЦАО по улице Маросейка в нежилом трёхэтажном административном здании. Дом культурного наследия Улица находится в историческом районе города и является туристической. Многочисленные кафе, бары, рестораны, клубы, магазины обеспечивают стабильный высокий трафик. от метро Китай-город 2-3 минуты пешком Возможно объединение с соседними помещениями Технические характеристики: Площадь, 235м2, 3 этаж (мансарда), высота потолков 2,7 м, два отдельных входа, электричество 15 квт, планировка кабинетная , парковка городская. Коммерческие условия: Общая стоимость: 70 000 000 рублей Цена за м2 : 297 872 рублей Продажа по ДКП от физ. лица

Предложение на продажу 62381. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Центральный офис продаж девелопера . . Арендатор - Крупный девелопер коммерческой и жилой недвижимости класса бизнес и премиум в Москве. С 2022 года уверенно удерживает лидерские позиции на офисном рынке . столичного региона (рейтинг РБК). За 18 лет своей успешной деятельности компания вывела на рынок 28 уникальных проектов, каждый из которых стал воплощением высочайших стандартов качества, инноваций и внимания к деталям. . Долгосрочный договор аренды. . Свободный доступ. Два входа. Остекление по периметру. . Окупаемость 11.5 лет. . . Помещение. Представительский офис располагается на втором этаже башни С с прямым . доступом из лобби. Правильная конфигурация, панорамное остекление и высокие потолки стали базой для проектирования представительского офиса: welcome-зона, гостиная с возможностью проведения мероприятий, 9 уникальных переговорных комнат, в том числе с функцией трансформации, зона сотрудников. Дизайн-проект выполнен лондонским бюро Kemelin Partners. . При отделке были использованы дорогостоящие материалы: натуральный камень, . керамика, металл и натуральное дерево . . Премиальный офисный квартал . 4 офисных башни . 2,15 га площадь территории . 5 000 м площадь парка . 106 000 м площадь квартала. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 11 год и 3 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 13 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 8.89%. Доходность c индексацией: 8.89%. По первому году: 7.27%. Присутствует арендатор: Центральный офис продаж девелопера. Срок договора: 15 лет. Без комиссии.

Продается нежилое помещение свободного назначения, шаговая доступность от м. Кантемировская (12-14 минут пешком) отдельный вход, 1-ая линия домов, высокие потолки.

Продается офисный этаж в Башне Федерация, Москва-Сити — готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет! Уникальное предложение для инвесторов! Продается целый этаж на высоком этаже в одной из самых престижных башен Москвы — *Башне Федерация. Помещение сдано арендатору с окупаемостью 10 лет, что гарантирует стабильный доход на долгосрочную перспективу. Основные характеристики объекта: - Дизайнерская отделка, - Деление на 12 офисных блоков с отделкой, - Просторные помещения с большой площадью остекления, что обеспечивает естественное освещение и панорамные виды - Видовые характеристики, которые делают офис ещё более привлекательным Готовые арендаторы уже приносят ежемесячный доход, что делает этот объект идеальным для тех, кто ищет стабильную прибыль без дополнительных вложений. Инфраструктура и преимущества: - Бизнес-центр класса *А* с отличной репутацией - Огороженная охраняемая территория и круглосуточная безопасность - Вместительная парковка для сотрудников и гостей - Современные охранно-пожарные системы для максимальной безопасности - Центральные коммуникации для комфортной работы Продажа 100% долей компании, что является удобным и юридически чистым способом приобретения. Не упустите возможность стать владельцем доходного бизнеса в одном из самых престижных деловых центров Москвы — Москва-Сити!

Лот: 37957. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЗАО Москвы. 7 минут пешком до станции метро Раменки. Расположено на 1-ом этаже жилого дома. Плотный жилой массив. Трафик из жителей ближайших домов. Подходит под медицинский центр, стоматологию, салон красоты, косметологию и т. д.

Лот: 37992. Торговое помещение в административном здании на одной из самых дорогих и престижных торговых улиц в Европе. Исторический центр Москвы. В пешей доступности метро Театральная (5 мин). Напротив отель Marriott Royal Aurora Hotel, вблизи Петровский пассаж и ЦУМ. Первая линия. Отдельный вход с фасада, витринные окна. Арендатор - ресторан Аркадия Новикова. - Высота потолков: 3 - 3.91 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция Арендатор: Ресторан Miss you (Novikov Group). МАП - 1,6 млн руб. или 10% от ТО, индексация 5%. Договор аренды с 03.03.2023 на 7 лет. Схема сделки - обсуждается. Почему именно NF Group? - Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты. - Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге. - Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом. Получите подробную презентацию с планировками и фотографиями в течение 10 минут. Для этого свяжитесь с нами по указанному телефону.

Лот: 37973. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Сретенский бульвар. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Деловое окружение. Арендатор: КуулКлевер МясновЪ Отдохни. ДА от 28.11.19 до 27.11.2029 г . МАП: 1 853 775 руб., индексация 7%.

ЛОТ 25111. Эксклюзивно от Метриум Премиум! Продается офис с отделкой в клубном доме SMOLENSKY DE LUXE 84,4 м² 2/7 этаж Класс А Цена с НДС 20% Ключевые преимущества: • 3-5 минут пешком до м. Смоленская • Центр Москвы, престижный район Арбат • 350 м до выезда на Садовое кольцо • Быстрый выезд на Смоленскую набережную, Кутузовский проспект и ТТК • Удобный выезд за город по основным магистралям • Авторская архитектура от бюро Остоженка • Фасады из редкого юрского мрамора из Германии с художественной резьбой • Приватная охраняемая территория • Подземный паркинг • Консьерж-сервис и круглосуточная диспетчерская • Отдельный вход в офисную часть + доступ через главное лобби • Современное офисное пространство • Высокая репутация здания и статусный адрес • Готовая инфраструктура для комфортной работы • Идеально для представительства премиальной компании Эксклюзивное предложение в одном из самых роскошных клубных домов Москвы! Готовы организовать оперативный показ! Звоните для деталей!

Лот: 37976. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ВАО Москвы с готовым арендным бизнесом. 5 минут пешком до станции метро Первомайская. Плотный жилой массив. Активный трафик от метро. Арендатор: Пятерочка, Договор аренды до 24.11.2027. МАП: 3 660 000 руб. С НДС.

Лот 153213. Предлагается к продаже помещение, Москва, Средняя Первомайская ул., 23, 347 м², с арендаторами Аптека ВИТА, ОЗОН, Яндекс. Маркет (ПВЗ и постомат), сервис по ремонту телефонов, Белевская пастила, груминг, логопед, парикмахерская, маникюр, ателье, изготовление ключей, табак и кофе, сэконд хэнд, сигары. Кaчеcтвенный соcтав apeндатopoв, opиентировaнный на длитeльное сотpудничеcтвo зa счет выcокиx пoказaтелeй пoceщaeмости объeктa (наибoлeе оживленная локация в paйоне), рядом расположен пешеходный переход. От м. Первомайская 10-15 мин. пешком. Торговое окружение: Пятерочка, ВкусВилл. Технические характеристики: Отдельный вход, площадь 347 м², первый этаж, высота потолков 3 м., мощность электросети 55 кВт, можно увеличить, отопление центральное, первая линия. Коммерческие условия: Стоимость за все - 92 460 000 Стоимость за кв.м- 266 455 МАП- 670 000 рублей ГАП - 8 040 000 рублей Окупаемость 11.5 лет.

Лот: 30785. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы 1 минута пешком до станции метро Лубянка. Рядом Центральный детский магазин, торговый и офисный центр Никольская Плаза, гостиницы St. Regis Moscow Nikolskaya и Метрополь, Красная Площадь, ГУМ, ЦУМ и др. Активный пешеходный трафик. Арендатор: NATURA SIBERICA. МАП: 1 040 440 руб.

Предлагается к продаже торговое помещение площадью 78,4 м2 с арендатором: ПВЗ Ozon, Wildberries, МАП- 196 000 в месяц. Характеристики помещения: - Отдельный вход с улицы, - Панорамное, витринное остекление, - Свободная планировка, - Высота потолков 3,7 м, - Мощность 20 кВт, - Собственный с/у, - Центральные коммуникации, - Наземная парковка на территории комплекса. Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.

Продажа готового арендного бизнеса в историческом центре! Торговое помещение свободного назначения площадью 142,5 кв.м на 1-м этаже дома по адресу Малая Никитская ул., д.8/1. Патрики - это самый модный и популярный район Москвы. Плотная жилая застройка. Сложившаяся инфраструктура. Помещение с отдельным входом с фасада с первой линии, высота потолков 3,2 м, внутренняя отделка от арендатора. Витринные окна выходят на Малую Никитскую улицу и улицу Спиридоновка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Рядом с метро: Арбатская, Тверская, Пушкинская, Чеховская, Маяковская, Баррикадная. Арендаторы - ювелирный шоурум ''LEVASHOVAELAGINA'' и магазин подарков ''THE DAR STORE'', МАП - 2 100 000 рублей. Цена - 315 000 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. ESTATE CAPITAL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Лот: 37993. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЗАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Молодёжная. Расположено на 1-ом этаже гаражного комплекса. Плотный жилой массив. Арендатор: Пятёрочка МАП: 1 679 940 руб. с НДС. Срок договора аренды до 2.12.2029 г.

Лот: 37966. Отдельно стоящее здание в ЦАО Москвы. 2 минуты пешком до станции метро Павелецкая. Первая линия Валовой улицы. Выезд на Садовое кольцо. Рядом расположены БЦ, Павелецкий вокзал, ТЦ Павелецкая Плаза. Общая площадь помещения: 427,3 кв. м. Тип здания: нежилое, ОСЗ. Высота потолков: 1этаж-2,6 м, 2 этаж- 3,3 м. Коммуникации: центральные, газ. Приточно-вытяжная, кондиционирование залов+ производственная вытяжка +мангальная вытяжка с гидрофильтром и системой очистки TION. Гвс. и хвс. центральные. ЗУ 232 кв. м в долгосрочной аренде. Арендатор: Рюмочная Довлатов. МАП: 2 000 000 руб.

Лот: 37979. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Расположено на 1-й линии Садового кольца. 3 минуты пешком до станции метро Павелецкая, 5 минут до Добрынинской. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор: супермаркет Перекрёсток. Магазин открыт и работает. МАП: 3 240 000 руб. (НДС включён) ДДА на 10 лет с 19.09.2025 г. Индексация 5%. 6,5 % с ТО.

Лот: 37987. Помещение свободного назначения в СВАО Москвы. Первая линия домов. 7 минут пешком до станции метро Петровско-Разумовскаяю Активный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор: супермаркет, ДА от 29.03.2024 г. на 12 лет. МАП: 7% от ТО, но не менее 700 000 руб.

Продается офисное помещение на 13 этаже в МФК IQ-квартал, А класса, который находится по адресу: Пресненская наб., д. 10, стр. 2. Шаговая доступность от м. Москва-Сити, Деловой центр. Удобный выезд на ТТК, Садовое кольцо, Кутузовский проспект и Звенигородское шоссе. Помещение с отделкой в современном стиле, смешанная планировка (оpen space, выделенные кабинеты, кабинет руководителя и переговорная, мини-кухня, 2 санузла). Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная система вентиляции. В наличии подземная парковка (35 000 руб. в месяц за м/место). Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению. Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!

Лот: 37996. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮЗАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Ломоносовский проспект. Первая линия домов. Витринное остекление по фасаду. Интенсивный пешеходный трафик. Арендатор: Компьютерный клуб. МАП: 974 217 руб. Договор аренды на четыре года с 30.03.2023 г.

Лот: 37978. Помещение свободного назначения формата Street Retail c арендатором в ЦАО Москвы. 5 минут пешком до станций метро Тверская, Пушкинская, Чеховская. Исторический центр. Все городские инженерные коммуникации. Арендатор: магазин обуви Basarab.

Лот 149298. Продается бизес-центр ''Серебрякова'' класса В+, находящийся по адресу: г. Москва, проезд Серебрякова, д.6, от метро Ботанический Сад 7 минут пешком. Презентабельная входная группа, в зоне ожидания расположена уютная кофейня. На первом этаже оборудованы помещения с панорамным остеклением и отдельным входом в каждое помещение. Помещения первого этажа используются как торговые. Остальные помещения на 2, 3, 4 и 5 этажах здания используются как офисные и имеют кабинетную планировку. Доступ на верхние этажи осуществляется с помощью 2- х лифтов, а также 2-х боковых лестниц. Здание оборудовано автономной газовой котельной, системой вентиляции и кондиционирования, противопожарной безопасности и системой оповещения. Здание расположено в районе с развитой транспортной инфраструктурой. Рядом проходит МСД, СВХ, проспект Мира, Осташковское, Ярославское, Алтуфьевское шоссе, станции метро и МЦК ''Ботанический Сад'' Технические характеристики: общая площадь - 6936 кв.м., из которых арендуемая площадь - 4800 кв.м., земельный участок в собственности - 4793 кв.м., отделка офисная, паркинг наземный, парковочных мест - 85, этажей - 5, эл. мощность - 230 кВт Коммерческие условия: Стоимость - 800 000 000 рублей ГАП - 140 000 000 рублей Окупаемость - 5,7 лет Доходность - 17,5 %

Рассрочка 0% до окончания строительства В реализации - офис в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 2 с прямым выходом в парк от застройщика STONE, лидера офисного рынка. Соседство с Ленинградским деловым коридором позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи. Транспортная доступность: - 5 мин. пешком от м. ''ЦСКА'' - 1,1 км до Ленинградского проспекта - 25 мин без пересадок до ''Москва-Сити'' - 20 мин. от м. ''Динамо'' Архитектурную концепцию STONE Ходынка 2 разрабатывает бюро Kleinewelt Architekten. Планировки офисов соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - до 3,65 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания. Премиальный офисный квартал реализуется в концепции ''Здоровое строительство'': улучшенные системы вентиляции, круглогодичное кондиционирование, многоступенчатая система очистки воздуха и биофильный дизайн. В STONE Ходынка 2 будет создана собственная развитая инфраструктура для резидентов. Здесь появятся кафе и ресторан с выходом на летнюю веранду. В галерее откроются магазины и столовая, а также фитнес-студия и спа-центр. Еще одним важным элементом инфраструктуры станет конференц-зал. Кроме того, в проекте предусмотрена арт-галерея, способствующая развитию креативного мышления будущих резидентов. STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.14939

Лот: 37982. Угловое помещение свободного назначения формата Street Retail в ЗАО Москвы. Первая линия Кутузовского проспекта. Большие витринные окна. Вход оборудован с торца здания, также есть служебный вход со двора. В пешей доступности станции метро Выставочная и Кутузовская.