Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Коммерческое помещение 405 м² на первой линии под медицинский центр, клинику, офис или представительство компанииМосква, Каширское шоссе, д. 122Площадь: 405 м² (фактическая)Стоимость: 85 000 000 ?Этаж: 1, 2, -1Предлагается к продаже коммерческое помещение на первой линии Каширского шоссе, всего в 5 минутах пешком от станции метро Домодедовская. Объект сочетает отличную транспортную доступность, функциональную планировку и технические характеристики, позволяющие использовать его практически без существенной перепланировки.Перед входом расположена большая бесплатная парковка, что обеспечивает комфорт для сотрудников, клиентов и посетителей.Помещение находится в коммерческой пристройке к жилому дому и имеет отдельный вход с улицы. Входная группа хорошо просматривается с дороги, что обеспечивает высокую заметность объекта. Возможна круглосуточная работа.На первом этаже легко организовать просторную входную группу с ресепшеном и зоной ожидания. Второй этаж имеет удобную кабинетную планировку с широкими коридорами, которые отлично подходят для комфортного ожидания клиентов или пациентов.Во всех кабинетах предусмотрены окна с естественным освещением.В помещении уже смонтирована приточно-вытяжная вентиляция. Есть возможность без существенных затрат выполнить разводку мокрых точек практически в каждый кабинет.Выделенная электрическая мощность 50100 кВт позволяет использовать современное медицинское, лабораторное и диагностическое оборудование.Дополнительно предусмотрены помещения, которые можно использовать под переговорную, ординаторскую, архив, склад, серверную, комнаты персонала или административный блок.Помещение идеально подойдет для:* многопрофильной медицинской клиники,* стоматологии,* диагностического центра,* центра косметологии,* лаборатории,* реабилитационного или специализированного медицинского центра,* юридической компании,* консалтинговой компании,* IT-компании,* проектного бюро,* архитектурной или инженерной организации,* учебного центра,* образовательного учреждения,* представительства крупной компании,* корпоративного офиса.Объект выгодно сочетает первую линию, пешую доступность от метро, большую парковку, качественную кабинетную планировку и готовые инженерные системы, что существенно сокращает сроки запуска бизнеса.Просмотр — в удобное для вас время.

Офис 76,55 м² в БЦ Таллер: цифровая недвижимость класса А+ — ваша платформа для технологического прорыва!Продается офис на 5м этаже в БЦ Таллер (постройка — 2026 г.).Это первый в Москве объект со статусом цифровой недвижимости: прямо в структуре здания расположен собственный центр обработки данных (ЦОД).Для вашей команды это значит: никаких мучительных согласований каналов, никаких компромиссов по скорости и безопасности. Данные летают мгновенно, инфраструктура защищена по высшим стандартам, а за всё отвечает одна управляющая команда — никакой путаницы и потери времени!Такой формат — настоящая находка для ИТкомпаний, финтехпроектов, медиастудий и облачных сервисов! Что вы получаете:-Площадь 76,55 м²: комфортно разместить команду из 1012 человек либо зонировать под 23 кабинета + open space.-Витражные окна: максимум естественного света и вдохновляющий вид - пространство само мотивирует.-Встроенная система кондиционирования: идеальный микроклимат с первого дня — можно заезжать и работать.-Без отделки: полная свобода — создайте интерьер под фирменный стиль, привычки команды и философию бренда.-Доступ к ЦОДу: высокая скорость, отказоустойчивость и безопасность — экономите часы работы команды каждую неделю.-Умная среда в здании: система распознавания, навигация и информационные экраны — современный уровень комфорта. Премиальная локация:-12 минут пешком до метро Павелецкая и Аэроэкспресса.-14 минут до метро Серпуховская.-1 км до Садового кольца,-4 км до Кремля и ТТК. Инвестиционная выгода: статус цифровой недвижимости повышает ликвидность объекта, а востребованность среди ИТ, телекома, медиа и финтеха гарантирует устойчивый спрос. Можно сдавать в аренду с премиальной ставкой — отличный бонус для тех, кто смотрит на перспективу.Такой объект редко появляется в продаже — и уходит быстро. Не упустите шанс получить не просто квадратные метры, а полноценную площадку для масштабирования бизнеса. Хотите увидеть офис и прочувствовать атмосферу комплекса?Пишите или звоните — согласуем удобное время для просмотра и расскажу все детали. Давайте превратим этот офис в пространство ваших побед!

Код объекта: 430Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) в стабильном жилом массиве Москвы. Объект представляет собой коммерческое помещение на первом этаже с подтвержденным арендным потоком от федеральных сетей.Локация и характеристики объекта:Адрес: г. Москва, ул. Абрамцевская, 9к1 (15 минут пешком от м. Алтуфьево).Площадь: 103.3 кв.м (функционально разделена на блоки 46 и 57.3 кв.м).Расположение: Угловое помещение с отличной визуализацией. Напротив расположена остановка общественного транспорта, что обеспечивает стабильно высокий пешеходный трафик.Технические параметры: Электрическая мощность 25 кВт, два отдельных входа, наличие парковки перед фасадом.Арендаторы и экономика:Объект полностью сдан в долгосрочную аренду. Пул арендаторов состоит из востребованных сегментов (e-commerce и фарма), устойчивых к экономическим колебаниям.ПВЗ (OZON/Wildberries): Занимает 57.3 кв.м. Условия индексации: 7% безусловная ежегодная.Аптека Апрель: Занимает 46 кв.м. Федеральная сеть. Условия индексации: 10% безусловная раз в 5 лет.Финансовые показатели:Месячный арендный поток (МАП): 280 000 руб.Годовой арендный поток (ГАП): 3 360 000 руб.Помещение расположено в сформировавшемся жилом районе с высокой плотностью застройки, что гарантирует ликвидность объекта и стабильность спроса арендаторов в долгосрочной перспективе. Документы готовы к сделке.Для получения подробной презентации и финансовой модели объекта — звоните или пишите.Звоните! Пишите!

Офис 114 м² в БЦ Таллер: цифровая недвижимость класса А+ — ваша платформа для технологического прорыва! С возможностью подключения мокрой точки и 2мя отдельными входами!Продается офис на 3м этаже в БЦ Таллер (постройка — 2026 г.).Это первый в Москве объект со статусом цифровой недвижимости: прямо в структуре здания расположен собственный центр обработки данных (ЦОД).Для вашей команды это значит: никаких мучительных согласований каналов, никаких компромиссов по скорости и безопасности. Данные летают мгновенно, инфраструктура защищена по высшим стандартам, а за всё отвечает одна управляющая команда — никакой путаницы и потери времени!Такой формат — настоящая находка для ИТкомпаний, финтехпроектов, медиастудий и облачных сервисов! Что вы получаете:-Площадь 114 м²: комфортно разместить команду из 2030 человек либо зонировать под кабинеты + open space. В обьявлении мы прикладываем один из вариантов зонирования и размещения. - Офис имеет 2 отдельных входа!-Витражные окна: максимум естественного света и вдохновляющий вид - пространство само мотивирует.-Встроенная система кондиционирования: идеальный микроклимат с первого дня — можно заезжать и работать.-Без отделки: полная свобода — создайте интерьер под фирменный стиль, привычки команды и философию бренда.-Доступ к ЦОДу: высокая скорость, отказоустойчивость и безопасность — экономите часы работы команды каждую неделю.-Умная среда в здании: система распознавания, навигация и информационные экраны — современный уровень комфорта. Премиальная локация:-12 минут пешком до метро Павелецкая и Аэроэкспресса.-14 минут до метро Серпуховская.-1 км до Садового кольца,-4 км до Кремля и ТТК. Инвестиционная выгода: статус цифровой недвижимости повышает ликвидность объекта, а востребованность среди ИТ, телекома, медиа и финтеха гарантирует устойчивый спрос. Можно сдавать в аренду с премиальной ставкой — отличный бонус для тех, кто смотрит на перспективу.Такой объект редко появляется в продаже — и уходит быстро. Не упустите шанс получить не просто квадратные метры, а полноценную площадку для масштабирования бизнеса. Хотите увидеть офис и прочувствовать атмосферу комплекса?Пишите или звоните — согласуем удобное время для просмотра и расскажу все детали. Давайте превратим этот офис в пространство ваших побед!

Помещение 77,2 кв. метра 3 минуты от метро Ломоносовский проспект и 5 мин от метро Раменки. Отдельный вход с улицы. Свободная парковка на 15 машин прямо перед входом. 4 окна. Прямая продажа от собственника.

Внимание! Выгодное предложение! Офис с отличным ремонтом, панорамными окнами и мебелью!Помещение смешанного типа (разделено на три изолированные кабинета и одно большое проходное пространство) в бизнес-центре Хамелеон. БЦ привлекателен для арендаторов помещений, сотрудников и гостей как внешним видом, расположением на первой линии Рязанского проспекта, удобной транспортной доступностью (выезд на Рязанский проспект, ТТК, МКАД, пешая доступность м. Стахановская), так и эффективными планировками офисов. Здесь Вы можете успевать все - БЦ находится под круглосуточной охраной, включая видеонаблюдение и КПП и имеет возможность доступа 24/7. Рядом парковка и АЗС)Один взрослый собственник. Оперативный показ и выход на сделку. Условия сделки и стоимость обсуждаются.

Код объекта: 424Продаётся готовый арендный бизнес в Москве.Нежилое помещение общей площадью 242,5 м² на 1-м этаже по адресу: ул. Клязьминская, д. 9, стр. 2. Объект расположен в центре сверхплотного жилого массива (более 15 000 домохозяйств, 43 000 жителей), что обеспечивает колоссальный пешеходный трафик.Помещение полностью сданы в аренду двум надежным сетевым операторам. Соседство с Пятёрочкой и Фикс Прайс создает дополнительный синергетический эффект и гарантирует стабильность локации.Информация об арендаторах:1. Улыбка Радуги (федеральный ритейлер)• Площадь: 150 м²• Договор: 5 лет• МАП: 450 000 ?• Индексация: +5% ежегодно (со 2-го года)2. Аптека Мелодия Здоровья (сетевой арендатор)• Площадь: 55 м²• Договор: 7 лет• МАП: 250 000 ?• Индексация: +7% ежегодно (с 14-го месяца)Финансовые показатели:• Общая площадь: 242,5 м²• Окупаемость: 10,4 года (без учёта индексации)• Стоимость продажи: 95 000 000 ?Преимущества объекта:• Два сетевых арендатора с долгосрочными договорами.• Безусловная индексация (5% и 7%), гарантирующая ежегодный рост доходности.• Техническое оснащение: Эл. мощность 80 кВт, потолки 3,5 метра.• Удобство для клиентов: Наземная парковка непосредственно перед входом.• Юридическая чистота: Документы полностью готовы к сделке.Это предложение идеально подходит для инвесторов, нацеленных на приобретение ликвидного актива в Москве с прозрачной экономикой и защитой от инфляции.Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную презентацию и обсудить условия сделки!

Id 66208. Помещение свободного назначения на первой линии Прокшинского проспекта. 189 квадратных метров с панорамным остеклением, двумя отдельными входами и мощностью 54 кВт. Цена 75 000 000 рублей с учетом НДС.Представьте себе пространство, где каждая деталь работает на ваш бизнес. Угловое помещение на первом этаже 18-этажного жилого комплекса от девелопера А101 с высотой потолков 4,5 метра. Открытая планировка площадью 189 квадратных метров без внутренних перегородок дает полную свободу для воплощения самых смелых дизайнерских и коммерческих решений. Два независимых входа со стороны улицы обеспечивают удобный доступ для посетителей и разделение потоков: для гостей и для персонала или служебных нужд.Технические характеристики объекта превращают его в готовую инвестицию. Заявленная электрическая мощность 54 кВт снимает большинство ограничений для торгового или производственного оборудования. Высокие потолки позволяют организовать антресоль или эффективную систему вентиляции без потери полезного объема. Помещение находится в состоянии ''типовая отделка'', что дает возможность начать ремонт ''с чистого листа'' под свои задачи, избегая переплаты за чужие дизайнерские решения. Расположение в строящемся, но уже активно заселяемом жилом комплексе означает гарантированный трафик и постоянную аудиторию.Локация — это отдельное преимущество, которое невозможно переоценить. Прямая видимость с Прокшинского проспекта делает фасад естественной рекламной вывеской. До метро ''Бунинская аллея'' 16 минут пешком, до станции ''Коммунарка'' — 6 минут на транспорте, еще одна станция в пешей доступности. Развитая инфраструктура Новой Москвы привлекает платежеспособных жителей, а близость к крупным транспортным артериям обеспечивает доступность для клиентов из других районов. Набережная рядом добавляет статусности и создает приятный визуальный фон.Для кого это пространство? В первую очередь для владельцев бизнеса, ищущих место под премиальный продуктовый магазин, специализированный салон, шоурум или студию услуг. Два входа позволяют разделить помещение на торговую зону и склад или зону приема клиентов. Высокие потолки и открытая планировка идеальны для медицинского центра или стоматологии, где требуется много инженерных коммуникаций и свободного пространства. Также подумайте о формате ресторана или кофейни с отдельным входом для летней веранды — витрина на проспект сама привлечет гостей. Для сетевого бизнеса это возможность зафиксировать долгосрочную арендную ставку на объекте с растущим потенциалом.Не упустите шанс стать владельцем актива, который будет дорожать вместе с развитием района. Позвоните или напишите сегодня, чтобы согласовать просмотр и убедиться лично, что это помещение создано для вашего успеха.

Предлагается на продажу помещение на 1-м этаже отдельно стоящего административного здания, расположенного на территории жилого комплекса бизнес класса ''Континенталь'', солидное окружение. Общая площадь ЖК ''Континенталь'' - 150 тыс. кв. м. (порядка 500 квартир). Помещение имеет два входа, центральный и со двора, свободный доступ в помещение - 24 часа без ограничений. Высота потолка 3,4м., возможно размещение рекламы на фасаде здания. Подходит под любой вид деятельности: медицинский центр, стоматология, детский сад, кафе, ателье, закрытый клуб, бытовые услуги, хостел, офис, частная школа, учебный центр, оздоровительный центр, ветеринарная клиника, корпоративное представительство компании, пищевое производство, фарм производство и другое. Помещение имеет пять отдельных больших зала, кабинет директора, гардеробную для гостей, вместительная кладовая комната, два оборудованных санузла ( мужской и женский), душевая, соляная комната, имеется зона ресепшн. В каждом зале по два-три окна, что позволяет из большого зала сделать дополнительные зоны для работы, из двух залов есть отдельный выход на балкон. Помещение идеально подходит для детского сада или частной школы. Закрытая территория ЖК Континенталь обеспечивает безопасность. Возможна лицензия на образовательную деятельность после соответствующих согласований.В собственности более пяти лет, один собственник, Помещение с полным пакетом документов и готовностью к аудитам. Помещение без обременений и долгов.

Продается помещение без обременений в Хамовниках, почти 20 кв.м.! Отличное решение для хранения своих личных вещей или со своего офиса/магазина.Отдельный вход в помещение, доступ в любое время суток.Если не получилось сразу дозвониться, пишите и сразу с вами свяжутся, договоримся о просмотре.Быстрый выход к сделке.

Скидка 12% Скидка действует до 30.08.2026 при 100% оплате и ипотеке без субсидированных программ. Подробности в офисе продаж. Бизнес-парк ''Раменки'' - деловое пространство класса А+, сочетающее технологичность с балансом между работой и жизнью. Здание расположено на границе ландшафтного заказника в Раменках, в 20 минутах от центра Москвы, в пешей доступности от станций метро и МЦД. Бизнес-парк соответствует высшим стандартам своего класса: ультрасовременный экстерьер, новейшие технологии в инженерии, комфортный паркинг, элегантные лобби, разнообразные планировки. ОФИСНЫЕ ПРОСТРАНСТВА Планировочные решения соответствуют высшим стандартам офисных зданий класса А+. Геометрия лотов и расположение колонн обеспечивают высокую вариативность планировок и гибкую модификацию пространства. Представлены лоты площадью 50-15300 м2: от домашнего офиса до офиса с террасой или штаб-квартиры. АРХИТЕКТУРА Концепция офисного центра разработана экспертами в создании жилых, общественных и промышленных проектов - бюро MARKS GROUP. Это эксклюзивный продукт, идеально вписанный в окружающий ландшафт и призванный стать архитектурной доминантой района. - Высота здания - 33 этажа, - Общая площадь здания - 81 509 м2, - Высота потолков на офисных этажах 3,7-4,5 м, - Панорамные виды на город, начиная с 3 этажа. ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПРОСТРАНСТВА В бизнес-парке созданы все условия для гармоничной и продуктивной рабочей атмосферы. - Большой ресторан с просторной верандой - Корпоративное кафе, - Минимаркет, - Торговая галерея, - Фитнес-центр ДОНСПОРТ и другие сервисы. БЛАГОУСТРОЙСТВО Благоустройство выполнено на двух уровнях. Внизу - входная площадь с дроп-офф, садом камней, открытой террасой ресторана и павильоном для курения. На кровле второго этажа - общественная терраса-сад площадью почти 100 м с креативным озеленением, с зонами отдыха и общения. ПАРКИНГ Четырехуровневый отапливаемый подземный паркинг рассчитан на 243 машиноместа, включая 25 машиномест для электромобилей. Специальные места предусмотрены для мото- и велотранспорта. ИНФРАСТРУКТУРА Бизнес-парк расположен рядом с новым кварталом, в котором уже действует более 50 объектов инфраструктуры: рестораны и кафе, фитнес-центры и салоны красоты, супермаркеты и пункты выдачи заказов. Изучите все условия на сайте в соответствующем разделе. ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. Архитектурный проект. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства.

Продаётся офис на 4м этаже по адрeсу: Mоcквa, Kpacнoбoгaтыpcкaя, 13.Пpодажа напрямую от собcтвeнника, без комиссии.Площадь: 26 м²Этaж: 4Цeна: 5 070 000 ?Цeна зa м²: 195 000 ?Продaётcя oфис нa 4 этаже в торговo-офиcном здании в СВАO.Подoйдёт пoд paбoчий oфиc для небольшой команды, кабинет рукoвoдителя, отдел продаж, бухгaлтeрию, baсk-offiсе, юридичeскую кoмпанию, кoнcультации или клиентский пpиём.Объект pаcпoлoжен нa пeрвoй линии. Удoбнo дoбиpаться coтpудникам, клиентaм и дeлoвым гocтям: рядoм мeтро Преображенская площадь и Бульвар Рокоссовского, есть выезд к Проспекту Мира и ТТК.В здании есть лифт, на этаже — санузлы. Рядом кафе, банк, сервисы, офисные компании и торговая инфраструктура.Офис можно использовать для себя или рассмотреть как коммерческое помещение под аренду.Напишите или позвоните — подберём офис под вашу задачу и покажем свободные варианты.Арт. 136589375

Продаётся офис на 4м этаже по адрeсу: Mоcквa, Kpacнoбoгaтыpcкaя, 13.Пpодажа напрямую от собcтвeнника, без комиссии.Площадь: 33 м²Этaж: 4Цeна: 5 940 000 ?Цeна зa м²: 180 000 ?Продaётcя oфис нa 4 этаже в торговo-офиcном здании в СВАO.Подoйдёт пoд paбoчий oфиc для небольшой команды, кабинет рукoвoдителя, отдел продаж, бухгaлтeрию, baсk-offiсе, юридичeскую кoмпанию, кoнcультации или клиентский пpиём.Объект pаcпoлoжен нa пeрвoй линии. Удoбнo дoбиpаться coтpудникам, клиентaм и дeлoвым гocтям: рядoм мeтро Преображенская площадь и Бульвар Рокоссовского, есть выезд к Проспекту Мира и ТТК.В здании есть лифт, на этаже — санузлы. Рядом кафе, банк, сервисы, офисные компании и торговая инфраструктура.Офис можно использовать для себя или рассмотреть как коммерческое помещение под аренду.Напишите или позвоните — подберём офис под вашу задачу и покажем свободные варианты.Арт. 136588399

Продаётся помещение свободного назначения. В настоящий момент расположена студия пилатеса. Возможна продажа целиком оборудованной студии. Сделан хороший ремонт, два санузла, два зала и холл. Ранее находился пункт выдачи маркетплейсов. Пользовался большой популярностью. Рядом жилая застройка, большой фитнес-центр, Префектура района. Активный пешеходный трафик. Парковка.

Код объекта: 2229721.Офис 311 в БЦ класса B+ ''Гранд Сетунь Плаза'' — это готовое решение для размещения стабильного бизнеса или бэк-офиса на Западе Москвы. Просторное светлое помещение площадью 132,5 кв. м сочетает в себе эргономику и отличную транспортную доступность.Не упустите шанс приобрести помещение для бизнеса с окупаемостью менее 10 лет!Ключевые преимущества объекта • планировка позволяет гибко зонировать рабочие места, обустроить обособленные кабинеты руководства и переговорные зоны, • высокие потолки (до 4.2 м), • центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция, • вместительный паркинг для резидентов и гостей, • круглосуточная охрана, видеонаблюдение и многоуровневая система контроля доступа,Бизнес-центр расположен в Можайском районе по адресу: ул. Горбунова, д. 2, стр. 3. • МЦД ''Сетунь'' — всего 5 минут пешком, • Метро ''Молодежная'' — 5 минут на корпоративном или общественном транспорте, • Для личного транспорта — удобный выезд на СВХ, Можайское шоссе и МКАД,• Оперативные показы по предварительной договоренности,• Бесплатное одобрение и получение ипотечного кредита со сниженной ставкой,• Специальные условия и преференции от ведущих банков-партнеров,• Безопасность сделки и качество предоставляемых услуг обеспечивается стандартами Гильдии Риэлторов Москвы,Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше!

Продается помещение свободного назначения. На 1-м этаже 14-этажного дома, с отдельным входом.Хороший трафик, множество домов вокруг.Пешая доступность до метро, остановки общественного транспорта, развитая инфраструктура и обжитой район.Один взрослый собственник, подходит под ипотеку, быстрый выход на сделку, безрисковая оплата через аккредитив. Помощь в одобрении ипотеки!

Помещение свободного назначения.Вход - с торца дома (во дворе).Удобный подъезд авто ко входу в помещение.2 основных входа и 2 запасных.2 мокрые точки.Присутствует естественное освещение.Есть возможность разделить на 2 блока с отдельными входами.Продажа по ДКП от физ. лица.

Id 391130. Эксклюзивное торговое пространство в сердце Москвы: доходный актив с бесконечным потенциалом.Местоположение, которое сложно переоценить. Это ''золотой квадрат'' исторического центра, где пешеходный трафик состоит из обеспеченной аудитории, офисных сотрудников и туристов. Три станции метро в шести минутах ходьбы (Охотный Ряд, Театральная, Александровский сад) обеспечивают стабильный приток посетителей. Объект расположен на первой линии, имеет отдельный вход с улицы и собственные витрины — идеальный формат street retail для бизнеса, которому нужна максимальная заметность.Помещение площадью почти 249 кв. м. на первом этаже представляет собой открытое пространство с высокой проходимостью. Высота потолков 3,1 метра и свободная планировка. Ключевой технический параметр — выделенная мощность электроснабжения 100 кВт. Этот ресурс открывает возможности для запуска форматов с высоким энергопотреблением: ресторанных проектов с профессиональным оборудованием, фитнес-студий или специализированных магазинов.Здание работает круглосуточно, что критически важно для арендаторов в сфере HoReCa или сервисов с гибким графиком. Парковка во дворе решает одну из главных проблем центрального района — поиск места для автомобиля клиентов и персонала. Наличие системы пожарной сигнализации соответствует строгим требованиям безопасности для коммерческих объектов в центре Москвы. Звоните для организации просмотра и проверки документации.

Коллекционный камерный офисный центр в центре Кутузовского проспекта.Параметры объекта:офис на 3 этаже, площадь — 97.7 м²,общая площадь офисов — 8 990 м² (2 по 6 этажи),площадь этажа — 2 009 м²,ввод в эксплуатацию — IV квартал 2026 года.''АХЕД'' — офис нового поколения в центре деловой Москвы. Проект подходит как для размещения офиса компании в центре Кутузовского делового кластера, так и для инвестиций с целью долгосрочной аренды. Ограниченное предложение качественных офисов в локации поддерживает высокий инвестиционный потенциал объекта.Бизнес-центр класса А сочетает престижное расположение, высокую стадию готовности и современную инфраструктуру. Всего 10 минут до ''Москва-Сити'' — оптимальный баланс между деловой активностью и комфортной рабочей средой.Архитектура проекта разработана бюро ''Цимайло Ляшенко и Партнёры'', дизайн лобби — студией UNK Interiors. Камерный формат создает приватную атмосферу для компаний, ценящих статус и качество рабочего пространства.Офисы передаются в формате Shell & Core. Высота потолков — 3,5 м. Рациональные планировки, панорамное остекление и высокий уровень естественного освещения позволяют реализовать любое офисное пространство — от open space до кабинетной системы.Из офисов открываются виды на ''Москва-Сити'', Парк Победы и Филёвский парк.Транспортная доступность:- до Садового кольца — 10 минут на автомобиле,- до ''Москва-Сити'' — 12 минут на автомобиле,- станция метро ''Филёвский парк'' — 10 минут пешком.Технические характеристики:- электроснабжение I категории с двумя независимыми вводами,- выделенная мощность — 80 Вт/м² с резервом до 150 Вт/м²,- индивидуальная VRF-система кондиционирования,- воздухообмен — не менее 60 м/час на человека,- возможность устройства фальшпола (150 мм),- двухкамерные стеклопакеты Schuco класса А с повышенной шумоизоляцией.Подземный паркинг рассчитан на 67 машино-мест и оснащен системой распознавания номеров, зарядными станциями для электромобилей и местами для мотоциклов.Проект реализует девелопер коллекционной недвижимости VOSHOD. Продажа осуществляется по ДКПБВ с возмещением НДС 22 %.Оставьте заявку — персональный менеджер предложит специальные условия покупки.

Продается коммерческое помещение общей площадью 154.5 квадратных метров в центре Москвы, по адресу город Москва, Большой Сухаревский переулок дом 5 . Первый этаж 10.3 квадратных метров, 0 этаж 114,6 кв.метров основная площадь, 39.9 кв.метров вспомогательная, на площади нулевого этажа есть окна, канализация и отопление городское, есть санузел, свет 30 кВат, свежий косметический ремонт. Помещение пустое. Наземная парковка на 4-6 парковочных мест, что является преимуществом учитывая локацию помещения. обьект находится в престижном районе с высокой деловой активностью и интенсивным пешеходным трафиком. Удобная транспортная доступность близость к основным магистралям и станциям метро Цветной бульвар, Трубная, Сухаревская, пешая доступность 7 минут в связи с этим делают помещение привлекательным для ведения различных видов деятельности.Преимущества обьекта: Площадь 154,5 кв.метров, отдельный выход.Цена ниже рынка.Центральное расположение.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Парковка.Развитая инфраструктура района.Помещение обладает высоким инвестиционным потенциалом и станет отличным решением как для собственного бизнеса,так и для получения стабильного арендного дохода.Арт. 140176048

Продается торговый центр (готовый арендный бизнес), расположенный напротив метро Аннино, на первой линии домов, Варшавское шоссе, 143''А''.Общая площадь ТЦ - 9079 кв.м.Помещения расположены в 3-х уровнях: 1-й этаж 3024,5 кв.м, 2-й этаж 3113,1 кв.м, цоколь 2866,5 кв.м, антресоль первого этажа 74,7 кв.м.Большие витрины по всему фасаду помещения. 4 зоны разгрузки, оборудованные пандусами.Выделенная мощность 800 кВт. Водоснабжение, отопление, канализация от городских сетей. Вентиляция приточно-вытяжная. Кондиционеры. Охранная и пожарная сигнализация, система пожаротушения. Грузовые лифты и подъемники, эскалатор. Окупаемость 8 летЯкорные арендаторы:- продуктовый круглосуточный супермаркет ИдеЯ (ТД Интерторг), общая площадь 1580 кв.м,- круглосуточный ресторан быстрого питания Макдоналдс, площадь внутри ТЦ 372,4 кв.м, открытое кафе, МакАвто.- круглосуточный гипермаркет электроники Юлмарт, общая площадь 2166,4 кв.м - универмаг распродаж Фамилия, торговая площадь 791,8 кв.м. ТЦ расположен в густонаселенном районе. Принимает автомобильные потоки из Серпухова, Чехова, Подольска, Щербинки, микрорайонов Северное и Южное Бутово г.Москвы. В шаговой доступности расположен выход из метро Аннино. Окупаемость: 8 летЗемля в аренде на 49 лет, с 2001 года Объект 3504-384.

Помещение в центре жилого комплекса ''Новое Внуково'', возле остановки общественного транспорта. Помещение на углу дома.Из особенностей ЖК - нежилые помещения только на фасаде у центральной улицы, в других местах на первых этажах - квартиры.Помещение с открытой планировкой площадью 48 м² расположено на первом этаже в жилом доме. Отдельный вход с улицы, витринное остекление, предусмотрено место для размещения рекламы на фасаде. Собственность на физ.лице.''Новое Внуково'' — масштабный жилой комплекс комфорт-класса с корпусами высотой от 5 до 14 этажей. В проекте спланированы 4 детских сада, 2 школы, поликлиника и наземные многоуровневые парковки.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 17 081.

Коллекционный камерный офисный центр в центре Кутузовского проспекта.Параметры объекта:офис на 3 этаже, площадь — 228.3 м²,общая площадь офисов — 8 990 м² (2 по 6 этажи),площадь этажа — 2 009 м²,ввод в эксплуатацию — IV квартал 2026 года.''АХЕД'' — офис нового поколения в центре деловой Москвы. Проект подходит как для размещения офиса компании в центре Кутузовского делового кластера, так и для инвестиций с целью долгосрочной аренды. Ограниченное предложение качественных офисов в локации поддерживает высокий инвестиционный потенциал объекта.Бизнес-центр класса А сочетает престижное расположение, высокую стадию готовности и современную инфраструктуру. Всего 10 минут до ''Москва-Сити'' — оптимальный баланс между деловой активностью и комфортной рабочей средой.Архитектура проекта разработана бюро ''Цимайло Ляшенко и Партнёры'', дизайн лобби — студией UNK Interiors. Камерный формат создает приватную атмосферу для компаний, ценящих статус и качество рабочего пространства.Офисы передаются в формате Shell & Core. Высота потолков — 3,5 м. Рациональные планировки, панорамное остекление и высокий уровень естественного освещения позволяют реализовать любое офисное пространство — от open space до кабинетной системы.Из офисов открываются виды на ''Москва-Сити'', Парк Победы и Филёвский парк.Транспортная доступность:- до Садового кольца — 10 минут на автомобиле,- до ''Москва-Сити'' — 12 минут на автомобиле,- станция метро ''Филёвский парк'' — 10 минут пешком.Технические характеристики:- электроснабжение I категории с двумя независимыми вводами,- выделенная мощность — 80 Вт/м² с резервом до 150 Вт/м²,- индивидуальная VRF-система кондиционирования,- воздухообмен — не менее 60 м/час на человека,- возможность устройства фальшпола (150 мм),- двухкамерные стеклопакеты Schuco класса А с повышенной шумоизоляцией.Подземный паркинг рассчитан на 67 машино-мест и оснащен системой распознавания номеров, зарядными станциями для электромобилей и местами для мотоциклов.Проект реализует девелопер коллекционной недвижимости VOSHOD. Продажа осуществляется по ДКПБВ с возмещением НДС 22 %.Оставьте заявку — персональный менеджер предложит специальные условия покупки.

Id 391116. Продается помещение торгового формата в сердце исторического Замоскворечья. Объект общей площадью 503 кв.м. распределен на четыре этажа: цокольный и три надземных. Это редкое предложение для Москвы, где здание 1850 года постройки получает новую жизнь: ввод в эксплуатацию запланирован на сентябрь 2026 года. Вы получаете свежий, спроектированный с нуля объект с уже заложенной коммунальной мощностью: 4 мокрые точки, бытовая и производственная канализация, центральное кондиционирование и принудительная вентиляция. Высота потолков 3-3,8 метра создает ощущение простора характерное для первых линий стрит-ретейла.Расположение — главный козырь. Первая линия улицы Бахрушина, расположен в шаговой доступности от метро. -1, 2 и 3 этажи имеют открытую планировку.Первый этаж уже разделен на пять площадей. Это идеальная конфигурация для сдачи в аренду нескольким арендаторам одновременно, что диверсифицирует ваш доход. Второй и третий этажи (260 кв.м) технически готовы сдаваться единым лотом, например, под ресторан или офис класса А.Потенциал использования объекта граничит с универсальностью. Вы можете разместить здесь банковское отделение в цокольном этаже, супермаркет или ресторан с отдельным входом на первом, а на верхних — коворкинг или шоурум. Отдельные входы с улицы, круглосуточный режим работы здания и центральное отопление делают этот лот привлекательным для сетевых операторов общественного питания и бытового обслуживания.Звоните, чтобы записаться на просмотр или задать интересующие вас вопросы.

Id 391142. Уникальный актив на первой линии Ленинградского проспектаПеред вами редкий лот для взыскательного бизнеса: двухуровневое помещение свободной планировки на первом этаже в здании повышенной капитальности. Ключевая особенность, которая выгодно отличает этот объект от стандартных предложений, — высота потолков 4 метра. Она позволила нам организовать полноценную антресоль или второй ярус, тем самым создав два функциональных этажа. Благодаря отдельному входу с улицы и наличию витринных остеклений, объект обладает максимальной проходимостью и визуальной презентабельностью. Такая конфигурация открывает широкий спектр сценариев использования: от имиджевого шоурума или флагманского магазина премиальных товаров до стоматологической клиники, аптеки или коворкинг-пространства для небольшой команды. Второй этаж идеально подходит для зоны отдыха, переговорной или склада, оставляя первый этаж полностью для работы с клиентами.Расположение объекта — это оживленная транспортная артерия Москвы с круглосуточным потоком людей и автомобилей. В шаговой доступности находится станция метро ''Сокол'', а также остановки наземного транспорта, идущие в центр и на север столицы.Район обладает развитой инфраструктурой: вокруг офисные центры бизнес-класса, кафе, фитнес-клубы и жилые комплексы с платежеспособными жителями. В пешей доступности (14-15 минут) — станция ''Аэропорт'' и МЦД, что обеспечивает приток клиентов из северо-западного сектора города.Технические параметры не требуют адаптации: открытая планировка (open space) позволяет легко зонировать пространство под любые задачи без капитальных перестроек. Подведено водоснабжение, есть один санузел, система естественной вентиляции.Звоните чтобы записаться на просмотр.