Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Прeдлaгаем пpиoбрести ТЦ запoлненный aрeндатoрaми с помещeниями cтpит pитeйла в непосpедствeнной близoсти от МЦД Железнодоpoжный. Всe пoмeщения oснащeны нeобходимыми кoммуникациями и сдaны в apенду. Aрeндный пoток 2,5 млн. руб. в месяц. Eсть возможнocть оставить pacсрoчку на 30 млн.pуб.Технические параметры:Встроенно-пристроенная часть жилого 14-ти этажного жилого дома, общей площадью - 2000 кв.м. Вся площадь в одном уровне. Электрическая мощность - 380 кВт. Витринное остекление. Высота потолка - 3,1 метра. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. Парковка перед помещением.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 300 000 000 рублейАрендаторы - Чижик, ВинЛаб, Ермолино, аптека, пекарня, магазин одежды, ПВЗ и другие.МАП - 2 500 000 рублей (УСН)ГАП - 30 000 000 рублей (УСН)Собственность - Юр.лицо на УСНФорма сделки - Продажа 100% долей ООООкупаемость - 10 лет

Продажа торгового здания площадью 939,6 м2 в г. Подольск, проезд Авиаторов, д. 2А (30 минут транспортом от метро Буннинская Аллея). 1 линия домов.Двухэтажное здание с мансардой (технический этаж), открытая планировка, три мокрые точки, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, проведены все центральные коммуникации (свет, вода, канализация). Своя котельная. Высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1-й этаж, площадь 395,3 м2, долгосрочный договор аренды с магазином ''Пятерочка'', арендная ставка 415 000 рублей (коммунальные платежи оплачиваются дополнительно), 2-й этаж, площадь 409,7 м2 торговые арендаторы, технический этаж (мансардный), площадь 134,5 м2 свободна. Стоимость продажи 85 000 000 рублей. Без комиссии.

Купите Доходное Место!Начальная цена 5 млн рублей. Просмотры только 5 сентябряБудет продано 6 сентября по цене лучшего предложенияТорги неэлектронные, для участия регистрироваться нигде не нужно. Документы на помещение вышлем до показов, по запросу. Звоните по телефону и записывайтесь на показ!О помещении:Не цоколь! 1 этаж встроенно-пристроенного помещения. 495 кв.м. очень светлое просторное помещение с фасадными витринами во встроенно-пристроенном помещении к многоквартирному дому на первой линии главного проспекта города. В настоящее время полностью оборудовано под банк:— просторный операционный зал— кассовый узел— депозитарий— серверная— множество отдельных кабинетов и вспомогательных помещений.Простор и статус 495 м² коммерческого пространства с потолками до 5 метров — подойдет для ресторана, офиса, медцентра, IT-компании, магазина или представительского шоурума. Электрические мощности 80 кВт!Локация 1 в Дубне Помещение в самом центре города — максимальная видимость, проходимость и престиж!Универсальный форматИдеально под банк! Подходит для ресторана, офиса, медцентра, IT-компании, магазина или представительского шоурума. Полная инженерная готовность Приточно-вытяжная вентиляция, видеонаблюдение, серверная, система учета тепловой энергии — всё уже работает.Окружение — жилой массивИдеально для бизнеса, ориентированного на стабильный поток клиентов.Почему стоит инвестировать в коммерческую недвижимость в ДубнеНаукоград с льготами и высоким инвестиционным потенциалом в сердце Подмосковья1. Богатый и растущий регион35% долларовых миллионеров живут в Московском регионе — это обеспечивает высокий платёжеспособный спрос на коммерческую недвижимость и услуги.2. Особая экономическая зонаДубна — один из немногих городов с официальным статусом ОЭЗ: инвесторы получают налоговые льготы, упрощённые условия ведения бизнеса и доступ к государственным программам поддержки.3. Стратегическое расположениеГород-курорт на Волге находится всего в 1,52 часах езды от Москвы — это обеспечивает удобную логистику, доступ к столичному рынку и рост туристической привлекательности.Вознаграждаем и защищаем интересы посредников. Звоните!Команда Александра Санкина.

ID в ИМЛС: 7280946 Продаётся ПСН ( назначение Торговля , Магазин ) площадь 290 м.кв. ЗУ 580 м.кв. в собственности . Выполнена финишная отделка фасада . Строение введено в эксплуатацию. Магистральный Газ заведен в смонтированную котельную, вода - скважина, водоотведение - септик , Электричество 50 кВт.

Предложение на продажу 45759.Продaетcя гoтовый бизнес по адресу: Северная улица, 36. . К прoдaже пpeдcтaвлeны 4 объекта коммеpчecкой нeдвижимocти в coбствeнноcти общeй площaдью 892 м2. 218м + 280м + 237м + 157м. . Высота потолков 3.5, этаж цокольный, выделенная электрическая мощность 25 кВт.. . В каждoм пoмeщeнии рабoтают cклады индивидуальнoгo хpaнения пoд бpендoв ''Kладовкин''. Упрaвляющaя кoмпания полнoстью зaбиpаeт на сeбя вопрoс поиска арендаторов и функционирования бизнеса + есть один сотрудник, который производит уборку и полностью контролирует работу объекта. . . Объект работает с 2022 года и ежегодно увеличивает показатели. . . Средний МАП - 1.650.000 руб. . Индексация МАП - 10% в год. . Действующая загрузка - 95%.. После вычета комиссии ''Кладовкин'', эксплуатации и коммунальных платежей, чистая прибыль составляет 1.100.000 ? в месяц.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 8 лет. Доходность c индексацией: 16.22%. Доходность c индексацией: 16.22%. По первому году: 12.50%. Присутствует арендатор: кладовкин.Без комиссии.

Продается помещение площадью 46,3 квадратных метров. Помещение имеет два входа с разным сторон, что увеличивает трафик. Огромный пешеходный трафик со станции МЦД Силикатная все люди идут мимо этого дома. В помещении находится барбершоп приносящий арендный доход, возможно увеличение арендной ставки. Барбершоп работает более 9 лет в этом помещении. Отличная зальная планировка 13.5 + 19,2 кв.м. несколько мокрых точек и вспомогательных помещений. Помещение покупалось на этапе строительства дома по ДДУ (первичные документы с момента строительства). В собственности у физического лица с момента сдачи дома с 2013 года.

id:270. Стартуйте свой бизнес с готовым потоком клиентов! Продаётся отличное помещение в главной торговой аллее густонаселённого ЖК. Главный козырь: Цена ниже, чем у застройщика. Ваша экономия на старте. Локация - идеальная: Центральная аллея, 1-я линия. Витринные окна в пол - ваша реклама 24/7. ЖК ''Мытищи Парк'' - это более 9000 квартир у ваших дверей. Всё готово к работе: Все коммуникации. Уже есть технологическая вытяжка (можно открывать кафе, пекарню, косметологию). Возможность сделать второй вход с улицы. Под любой проект: магазин, аптека, салон красоты, фитнес, офис, медцентр, общепит.Технически: Площадь: 101.9 м. Первый этаж. Статус: помещение свободного назначения.Звоните - договариваемся на просмотр. Все вопросы по телефону

Продажа торгового помещения 144,7 м2 с арендатором в Московской области, г. Апрелевка, ул. Ясная, д.1 корпус 2.Общая площадь 144,7 м2. Располагается на 1 этаже, открытая планировка, свой отдельный вход, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом ЖК Vesna , дом сдан в конце 2022 года. Люди живут. Рядом работает супермаркет ''Магнит'', магазин ''Вкусвилл'', кофейня.Квартал располагается всего в 7 минутах на автомобиле (2,5 км) от ж/д станции ''Апрелевка'' и 20 минутах от станции метро ''Саларьево'' по скоростному Киевскому шоссе.Арендатор: пекарня/минимаркет.Стоимость 59 млн. рублей. Без комиссии.

ID: 178988Продам торговое помещение площадью 73,7 кв.м., расположенное на 1 этаже ЖК ''Томилино парк''.Отдельный вход, витринные окна по фасаду, высокие потолки. Свободная планировка. Дом сдан. ''Томилино Парк'' - масштабный жилой комплекс в Московской области, в 10 км от МКАД. В рамках проекта будет построено 23 корпуса переменной этажности (15-17 этажей). - Высота потолков: 3.2 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 15 кВт - Открытая планировка

Продажа торгового помещения 220 м2 в ЖК ''Гусарская Баллада'' на ул. Гвардейская, д 9 (20 минут на транспорте от м. Молодёжная).220 м2 на 1 этаже, смешанная планировка, без отделки, отдельный вход с фасада в районе прогулочной зоны и отдельный со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 44 кВт. Парковка возле дома. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, Выход на прогулочную зону. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: продуктовая сеть ''Верный'', сеть аптек Планета здоровья, Стоматология, Медцентр ''CMD Одинцово'', игровой клуб ''Игротека-Вкуснотека''.Стоимость продажи 32 млн. рублей. Без комиссии.

Возможна ипотека на коммерческое помещение по сниженной ставке!!! Продаётся коммерческое помещение в новом микрорайоне ЖК Новое-Бисерово-2. Помещение идеально подходит для ведения любого бизнеса благодаря отдельному входу, наличию санузла и кухни, а также подключенным коммуникациям. В помещении выполнен ремонт, заключен договор с управляющей компанией на обслуживание.Микрорайон имеет развитую инфраструктуру: здесь есть своя школа и детский сад, большая парковка, а также проживает более 3 тысяч человек. Хорошая транспортная доступность: до железнодорожной станции Купавна можно добраться за 5 минут на маршрутке, а до Курского вокзала на электричке — за 30 минут. На автомобиле до МКАД можно доехать за 30-35 минут по Горьковскому шоссе. Рядом с ЖК находится село Бисерово с живописным озером и местами для отдыха.С компанией Этажи Вы можете сэкономить более 300 000 т.р. на покупке квартиры в ипотеку. Являемся партнерами всех банков, которые могут клиентам Этажей сделать приятный бонус в виде скидки на процентную ставку по ипотеке.. .В чем выгода и преимущества при покупке с компании ''Этажи''?1. При покупке данной квартиры в ипотеку действует ставка от 11.5%. 2. Выезд юриста на сделку - гарантия безопасности сделки. 3. Мы рады покупателям с ипотекой, различными сертификатами, материнским капиталом. Расскажем, как сэкономить от 200.000р. при покупке квартиры. 4. Поможем выгодно и безопасно купить любой объект недвижимости.5. Скидка на услуги компании при выборе объекта из базы ''Этажи''..Номер в базе: 11398816.

Продажа торгового здания 3 305,4 м2 с арендаторами в г. Химки, ул. Молодежная, д. 15А (20 минут транспортом от метро Планерная). 1 линия дороги. Четырехэтажное здание включая цоколь, открытая планировка, входная группа, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Пассажирский лифт. Высококачественная инженерия, система кондиционирования, системы пожарной и охранной сигнализации, контроль доступа. Электрическая мощность 500 кВт. Коммуникации - центральные. ЗУ собственность. Здание 2013 года постройки расположено на первой линии (Новокуркинское шоссе) в 1,5 км от МКАД. Здание идеально подойдёт под представительский офис компании, медицинский центр, а также идеальный арендный бизнес.Арендаторы: супермаркет ''Пятерочка'' договор аренды с 2022 года сроком на 10 лет (первый этаж и цоколь), на втором и третьем этажах расположены офисные блоки. Арендный поток по всем арендаторам 3 000 000 рублей (УСН). Стоимость продажи 245 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 578 м2 с арендаторами в г. Апрелевка, ул. Апрелевская, д. 80.Двухэтажное торговое здание общей площадью 578 м2, смешанная планировка, высота потолка на 1 этаже 3,75, на втором этаже 4,75 м,Земельный участок 496 м2 в собственности. Здание 2019 года постройки. Электрическая мощность 120 кВт.Арендаторы: кухни эконом, салон красоты, продуктовый магазин, пункт выдачи ''Ozon'', пункт выдачи ''Wildberries'' и другие мелкие ИП.Общий месячный поток 1 090 362 рублей.Стоимость 80 млн. рублей. Без комиссии.

Вашему внимаю предлагается готовый арендный бизнес, в виде двух зданий, oбщей плoщaдью 1305 кв.м.: 1133 кв.м. и 172 кв.м. Рacпoлoжeнные на зeмeльнoм учaстке, нaxoдящемся в аpенде, площaдью 2Га, назначениe: pемонт автомобилeй, магaзины. Здания зaполнeны аpeндaтoрaми нa 100%: cупермаркет Пятерочка до 31 года, автосервис МастерКэмп, магазин аккумуляторов, магазин Рыболов. Более подробная информация по телефону.

Готовое решение для вашего бизнеса!Продаётся прибыльный торговый центр в перспективном районе Подмосковья!Локация: посёлок Софрино, ул. Вокзальная, 4 - первая линия от дороги, максимальная проходимость!Характеристики объекта:Общая площадь: 608 кв. мЭтажность: 2 этажаВысота потолков: 3 метраВход: отдельный, с улицыПарковка: удобная зона для клиентовКоммуникации: все центральныеЭлектричество: 125 кВт - достаточно для любого формата торговлиОтделка: чистовая, готова к эксплуатацииПреимущества объекта:Расположение: привокзальная площадь - постоянный поток покупателейТранспортная доступность: удобный подъезд для клиентов и разгрузки товараГотовность к работе: можно сразу начать бизнесМощность электросети: возможность размещения любого торгового оборудованияИдеально подходит для:Сетевых магазиновТорговых центровСупермаркетовТоргово-развлекательных комплексовОфисных помещенийНе упустите возможность приобрести готовый бизнес с высоким потенциалом доходности! Звоните прямо сейчас для организации просмотра!

Продажа торгового помещения 78,6 м2 в новом ЖК ''Спутник'', корпус 15 (10 минут транспортом от метро Мякинино).Помещение 78,6 м2, располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся корпусе ''Спутник''. Дом на финальной стадии строительства. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений.Арендатор: сеть пунктов выдачи Ozon, сеть пунктов выдачи Wildberries.Месячная арендная плата с 4 по 6 месяц аренды - 250 000 рублей, с 7 по 9 месяц 280 000 рублей, с 10 по 12 месяц 330 000 рублей, с 13 по 15 360 000 рублей, с 16 месяца аренды 400 000 рублей. С 25 месяца и далее раз в год безусловная индексация 6%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Стоимость 57,6 млн. рублей. Без комиссии.

Помещение свободного назначения в ЖК Пятницкие Луга, площадь 90.2 метра. Помещение расположено на центральном бульваре, между корпусом 1.1 и 1.2. Секция 11. Многоэтажная парковка рядом со входом в помещение. Видимость вывески с тротуара, дороги и парковки. Вход без ступеней и пандусов, рядом с подъездом, подъезды сквозные. Все Квартиры в домах с отделкой.

Продается от собственника готовый арендный бизнес. Помещение с якорным арендатором Дикси на цокольном этаже современного жилого комплекса. Другие арендаторы кофейня, салон красоты, пивной магазин, пункты OZON и Wildberries . Свободно менее 10 % площадей. Находится на первой линии. Данный объект единственная торговая площадь такого плана в жилом комплексе. Окупаемость до 8 лет.

Продается действующий арендный бизнес: супермаркет Магнит в ЖК Бизнес класса Красногорская РивьераМАП 950.000Якорный арендатор Магнит площадью 760м2, так же 200 м2 свободной площади, 75 м2 из которых арендопригодны, потенциальный арендный поток 225.000Идеально подойдет под розничную торговлю, табачный магазин, ПВЗ, пекарня, бытовые услуги - Договор аренды 15 лет- 90 кВт- Окупаемость 8,5 лет- Процент товарооборота 6%Помещение находится на въезде в ЖК Красногорская Ривьера, рядом сформированный район с развитой инфраструктурой

Продаются торговые нежилые помещения, расположенные на 1-м этаже жилого многоэтажного дома расположенного в микрорайоне Десятка г. Раменское на ул. Семейная д.6 на первой линии улицы.Помещения свободны, без арендаторов. Помещение в собственности физического лица.В помещениях большие панорамное витринное остекление, предоставляющее дополнительный рекламный потенциал помещений. Дом заселен с февраля 2024 года. Густонаселенный жилой район, вокруг много многоэтажных домов и несколько комплексов таунхаусов. Помещение 100 кв. М состоит из 2-х независимых блоков 57 и 43 кв. М. В каждом из блоков по электрическая мощность по 10 квт, всего 20 квт на 100 кв. М. Возможна продажа каждого из блоков по отдельности или 100 кв. М целиком. Каждый из блоков имеет отдельную входную группу с улицы. В каждом из блоков собственные коммуникации, вода горячая и холодная, водоотведение, вентиляция и электрический щиток на 10 квт. Окна помещений имеют витринное остекление. Высота потолков помещений 4,6 метров. К входам в помещения примыкает вместительная парковка. В 20 метрах располагается остановка общественного транспорта. Помещения без внутренней отделки и имеют свободную планировку.

Номер в базе: 5703801. Продается коммерческая недвижимость!1. Помещение в собственности в здании городской поликлиники• Площадь: 400 м² (два этажа по 200 м²)• Удобства: • Отдельный вход • Пандус • Лифт • Парковка • Все коммуникации• Преимущества: Действующая клиника с высокой проходимостью, что обеспечивает стабильный поток клиентов.---2. Здание 2 (долгосрочная аренда)• Тип: Отдельно стоящее здание (2 этажа + цоколь)• Площадь: 960 м²• Дополнительно: Возможность расширения площади до 200 м².• Участок: 25 соток• Преимущества: • Высокая проходимость • Просторная парковка • Заключен долгосрочный договор аренды до 2031 года • С 2007 года непрерывная деятельность • В августе 2024 года продлен договор аренды на 7 лет, до августа 2031 годаМАП - 2 200 000 Окупаемость - 9 лет---Не упустите возможность приобрести выгодный объект недвижимости с высокой доходностью! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!Код пользователя: 1245797622

От собственника! Торговое помещение 37м2 ул. Южная д.2 на трафике от ж/д станции Реутов к метро Новокосино в густонаселенном жилом массиве. Сверхинтенсивный пешеходный поток.Этаж: 1 этажОтдельный вход, большие витрины, место для вывески.Планировка: два зала, санузелЭлектрическая мощность - 15 кВт.С отделкой.Назначение: магазин, табак, вейп, электронные сигареты, кофе, продукты, пекарня, выпечка, ломбард, ювелирный, аптека, оптика, ортопедический салон, ПВЗ, пункт выдачи, зоотовары, зоосалон, ветеринарная клиника, кофейня, барбершоп, маникюр, салон красоты, фрукты, химчистка, сервисный центр, пункт приема выдачи товаров, обувь, кроссовки, медицинские анализы, лаборатория, товары для дома, хозяйственный, косметика и др.Содействие в получении ипотеки.

Продажа торгового помещения 102 м2 с арендатором магазин ''ВинЛаб'' по адресу г. Домодедово, ул. Донская, д.1.Помещение 102 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Микрорайон ''Город Счастья'' — проект комфорт-класса от девелопера ''ПИК'', заселен, включает в себя три 17-этажных дома и объекты инфраструктуры.Арендатор: магазин ''ВинЛаб'', месячная арендная плата 195 000 рублей. Договор аренды 10 лет. Индексация 3% по уведомлению, с 13-го месяца аренды. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельноСтоимость 25 млн. рублей. Без комиссии.

Продается готовый бизнес, сфера розничной торговли. На данный момент продуктовый магазин хозтовары. Земельный участок 1406кв.м.-магазин-365кв.м.-магазин-199 кв.м.- складское помещение -154 кв.м. и 159 кв.м.- газопровод высокого и низкого давления с ГРПШ 98Хорошая транспортная доступность, удобный подъезд, есть необходимое оборудование, постоянные клиенты, непрерывная работа более 10 лет.Оперативный показ, полное юридическое сопровождение

Уникальное предложение для успешного бизнеса! Просторный магазин площадью 76.2 кв.м. в живописном районе без конкуренции ждет своего нового владельца. Идеальное расположение на первом этаже с отдельным входом обеспечит высокий поток клиентов. Объект требует ремонта, но уже имеет свет, воду и бесплатную парковку. Цена - 700 000 рублей. Не упустите шанс начать свой успешный бизнес прямо сейчас!Арт. 71349498