Продажа коммерческой недвижимости в Москве

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! СТАБИЛЬНЫЙ НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР!!!МАП 215000/ мес. Договор на 10 лет!Продается помещение свободного назначения 88,7 м2. Находится в ЖК Одинград. Квартал семейный на первом этаже 25-этажного жилого дома. Долгосрочная аренда МАГНИТ. Договор аренды зарегестрирован. УСНВ пешей доступности ст. ''Баковка'' МЦД-Д1 и ст. ''Отрадное''. На авто до Москвы 19 мин по Можайскому ш., по М1 10 минут, общественным транспортом 30 мин. до м. Парк Победы, м. Юго-Западная, 40 мин. до Киевского вокзала. Развитая инфраструктура ЖК, современные детские площадки. В проекте предусмотрено 3 школы и 1 детский сад. У ЖК расположен Дубковский и Подушкинский лес, спортивный парк имени Ларисы Лазутиной. Рядом престижные школы, лицеи, гимназии, с углубленным изучением иностранных языков, филиал МГИМО., Ледовый дворец Армада и шахматная школа, волейбольный центр и спортивный комплекс с тренажерами.ЖК включает в себя 11 корпусов( сданы 8), и 6500 жителей, обеспечивая высокий трафик.

Предложение на продажу 57709.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в Жилом комплексе Новое Видное'' к13.2.. Ликвидное помещение в центре жилого комплекса, на 1 этаже общей площадью 106 м2. Ввод в эксплуатацию 2 кв. 2025 г. Ключи 4 кв. 2025 г.. Арендатор: Около, МАП - 286 200, ДДА 7 лет, 5% от ТО. Безусловная индексация 5%.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 12.24%. Доходность c индексацией: 12.24%. По первому году: 10.17%. Присутствует арендатор: Около. Срок договора: 7 лет.Без комиссии.

Предложение на продажу 57715.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в Жилом комплексе ''Прибрежный Парк'' к9.1.. Помещение в центре крупного жилого комплекса. На первой линии, на 1 этаже общей площадью 88 м2. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2024 г. Ключи 2 кв. 2025 г.. Арендатор: Около , МАП - 246 400, ДДА 7 лет, 5% от ТО, Безусловная индексация 5%.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 10 меc. Доходность: 10.17%. Доходность: 10.17%. Присутствует арендатор: Около.Без комиссии.

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести коммерческое помещение с отдельным входом в Одинцово, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, Можайское шоссе, 122. Общая площадь помещения составляет 56,6 кв. м, что позволяет организовать пространство под различные виды бизнеса: от торговой площади до офисных помещений.Помещение располагается на первом этаже жилого здания, что создаёт дополнительные удобства для ваших клиентов. Наличие отдельного входа с улицы обеспечивает лёгкий доступ и высокую проходимость, что является ключевым фактором для успешного ведения бизнеса. Отличное состояние помещения позволит вам сразу приступить к реализации своих идей и начинаний, не требуя дополнительных капитальных вложений

Предлагается в продажу помещение свободного назначения в жилом комплексе Домодедово Парк.75м2 с правильно планировкой с возможностью разделить помещение и сдать двум арендаторам. Витринные окна, наличие парковки около помещения. Помещение располагается в одном доме с сетевой аптекой ''Здравсити'', сетевым алкогольным магазином и продуктовым магазином ''Магнит''. Возможно размещение рекламы на фасаде здания, Электричество мощностью 15кв, гор/холод вода, канализация. Высота потолков 3.5м.Фотографии старые, сейчас в данном доме работают сетевые арендаторы.

Прямaя продажa от собственника, вcтрoенно-пpиcтpoеннoе здaниeBыcoкая проxодимoсть - вoкpуг многo многoэтaжных жилых дoмов.Арeндaтop м-н ПЯТЁРОЧKАплoщадь 777,2 м2срoк дейcтвия ДДА дo 01.12.2027 (c 06.08.2012 г.) рaзмeр индекcaции АП 5%, ежегoдно% от TО, MAП, (субаренда у Пятeрочки - гpуминг салон)ГАП - 5 012 892 руб.Текущая заполняемость площадей - 100%

Собственник.Продажа помещения 35,6 кв. м в ТРЦ Галион. Помещение расположено на 1 этаже торгового центра. По соседству с якорными арендаторами. ТРЦ расположен на первой линии ш. Энтузиастов в крупном жилом массиве, работает с 2006 года заполнен на 95%, есть такие якоря как: супермаркет ''Ашан'', гипермаркет ''Детский мир'',''Zolla'',''Sun light'', мебель ''Дятьково'', Боулинг, Аптека Столички, Мегафон, Евросеть и многие другие. Арендные каникулы. Работаем с агентами. Звоните для получения подробной информации.

Объект 1435Продажа ТЦ площадью 3287,9 м2 с арендаторами в г. Пушкино, Московский проспект, д.54а (30 минут транспортом от метро Медведково) Численность населения 109 000, город находится в 17 км от МКАД.Полностью готовый торговый комплекс с арендаторами, после покупки от комплекса у вас уже будет прибыль.Ключевые преимущества: Окупаемость 7,9 лет. Доходность 12,1% годовых Якорные сетевые арендаторы. Парковка перед фасадом на 50 м/мест.Отличная проходимость-торговый центр расположен на перекрестке дорог и внутри высотного жилого массива. Торговый центр имеет собственную электрическую подстанцию в 500 квт и оборудован всеми технологическими коммуникациями для бесперебойной работы любой коммерческой деятельности. Земельный участок в собственности.Основные характеристики: Общая площадь помещения: 3288 кв.м. Высота потолков 4.4 м Площадь Земельного участка: 1 887 кв.м. Материал стен: железобетонный монолит.Коммуникации: центральные.Год постройки: 2009 г.Электрическая мощность: 500 КВтПланировка и фото по запросу. Более детальная информация по телефону.

Продажа торгового помещения 1 628 м2 с арендаторами в г. Подольск на ул. Большая Зелёновская, д. 6 (30 минут транспортом от м. Бульвар Дмитрия Донского). 1 линия домов.Первый этаж - 1 000 м2, подвал - 628 м2, открытая планировка, отдельные входы, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: продуктовая сеть ''Верный'' (766 м2), долгосрочный договор до 2025 года (арендует с 2013 года), Кондитерский магазин (183м2), Магазин мясо (30м2), ''Парикмахерская'' (50 м2), магазин/склад ''Цветы'' (400 м2) - месячный арендный поток по арендаторам 725 000 рублей, окупаемость 8.5 лет. Стоимость продажи 71 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 302,1 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' по адресу с. Лужники, ул. Центральная, д.1Часть отдельно стоящего здания общей площадью 302,1, открытая планировка, отдельный вход с фасада и своя удобная зона разгрузки, высота потолка 3 м, Электрическая мощность 33 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Полное отсутствие конкуренции в радиусе 3 км. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', фиксированная месячная арендная плата 300 000 рублей или 5% от РТО.(средняя ставка 400 000 рублей). Срок договора на 10 лет с февраля 2022 года. Стоимость 48,3 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа готового арендного бизнеса.Торговое помещение расположено в нежилом здании в с.Лужники Ступинского района МО. Полное отсутствие конкуренции в радиусе 3 км.Арендатор - супермаркет ДиксиДоговор аренды на 10 лет от февраля 2022 года.Общая площадь - 302 кв.м (1 этаж, один уровень)Помещение с отделкой открытой планировки.Отдельный вход, зона погрузки/разгрузки.Высота потолков - 3 метра.Электрическая мощность - 33 кВт. Номер: 66810

Продается угловое торговое помещениеСдача 2 квартал 2025 года , самое лучшее помещение

Лот 15479.Торговое помещение расположенного на цокольном этаже нового жилого дома ЖК ''Томилино''Проект располагается в Люберецком районе Московской области, неподалеку от МКАД и станции метро ''Котельники''. Локация отличается развитой социальной средой — на территории жилого комплекса и поблизости есть детские сады, школы, больницы, крупные торговые центры и другие объекты инфраструктуры.Технические характеристики:Общая площадь 155.4 кв.м. высокий цоколь, отдельный вход в помещение с внутренней территории жилого комплекса. Все коммуникации центральные. Выделенная мощность электроэнергии 15 КВт. Внутрирайонный трафик жилых комплексов ''Томилино''Торговое окружение: фитнес-клуб премиум класса Зебра-Эталон (самый крупный фитнес-клуб в районе Бутово, площадью 10 000 кв.м и режимом работы 24/7). Супермаркеты: Пятёрочка, Верный, салоны красоты, аптеки, кафе-рестораны, частные школы и детские сады.Коммерческие условия:Общая площадь 155.4 кв.м,Стоимость объекта - 12 000 000 руб.,Стоимость за 1 кв.м - 77 220 руб.,

Продажа торгового помещения 109,3 м2 с арендатором алкомаркет ''Винлаб'' в д. Коробово, жилой комплекс Горки Парк, корпус 3.1 (22 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.Помещение 109,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива в ''Горки Парк'', на въезде в ЖК, напротив стихийная парковка. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2024 года, выдача ключей запланирована до 31 декабря 2024 года. В составе 1-ой очереди строительства 21 корпус. Всего проект рассчитан на 18 178 квартир. Корпус расположен на въезде в ЖК, квартиры продаются с отделкой, что ускорит процесс заселения. Арендатор: подписан предварительный договор с сетевым алкомаркетом ''Винлаб'', месячная арендная плата 265 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11 лет. Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 370,7 м2 по адресу г. Королёв, проезд Циолковского, д.2 (30 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 370,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,2 м.Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик . Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового 607,3 помещениям2 в г. Электросталь, ул. Коллективная, д. 16 (60 минут транспортом от метро ''Новогиреево''). 1 линия домов.607,3 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и со двора для разгрузки, высота потолка 3 м.Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в центре жилого массива, вокруг многоэтажные жилые дома, напротив помещения расположен большой садово-огородный массив. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: 1. Продуктовая сеть ''Магнит'', площадь 413,8 м2, долгосрочный договор от 28.10.2021 года на 10 лет, месячная арендная плата 248 000 рублей или 6 % от РТО (летний период доплачивают по ТО)2. Хозяйственные товары 41 м2, арендная плата 48 000 рублей.3. Ozon, 40 кв.м , арендная плата 45 0003. Оставшаяся площадь 50 м2 - потенциальная арендная плата 50 000Стоимость продажи 45 млн. рублей. Без комиссии. Окупаемость 10 лет.

Продажа торгового помещения 540 м2 в г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й микрорайон, д.10.Торговое помещение площадью 540 м2 на 1 этаже, открытая планировка, несколько входов, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Восточный'' комфорт класса, который состоит из 16 панельных и монолитно-кирпичных домов переменной этажности. 30 км от МКАД, Дом введен в эксплуатацию, собственность получена.Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', подписан договор аренды на 10 лет, месячная арендная плата c 1 по 2 месяц 600 000 рублей, c 3 по 4 месяц 300 000 рублей, c 5 по 6 месяц 600 000 рублей, c 7 по 18 месяц: 700 000 рублей, c 19 месяца 900 000 рублей. Окупаемость 9.7 лет.Стоимость 105 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 141,57 м2 в г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й микрорайон, д.9.Торговое помещение площадью 141,57 м2 расположено на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Восточный'' комфорт класса, который состоит из 16 панельных и монолитно-кирпичных домов переменной этажности. 30 км от МКАД, Дом введен в эксплуатацию.Арендатор: магазин ''Улыбка Радуги'', месячная арендная плата на 1-ый год 150 000 рублей, с 12 по 18 месяц 250 000 рублей, с 19 месяца 300 000 рублей.Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.

Продается Готовый Арендный Бизнес с алкомаркетом Красное&Белое 10 лет окупаемости. Площадь помещение 80 кв.м, МАП- 80.000 месяц, долгосрочный договор аренды до 29г. Помещение находится в центре города.

Продажа торгового помещения 101,1 м2 в г. Одинцово, ул. Сколковская, 7А (30 минут транспортом от метро Славянский бульвар) 1-я линия домов.Помещение 101,1 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м. Электрическая мощность - 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом ЖК ''Сколковский''. Жилой комплекс ''Сколковский'' современный квартал класса ''комфорт+'', расположенный в экологически чистом районе по соседству с инновационным центром ''Сколково''. Единственное коммерческое помещение в доме. Напротив помещения располагается пешеходный переход и остановка общественного транспортаАрендатор: сетевой алкомаркет Бристоль, месячная арендная плата 250 000 рублей. Долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет с января 2024 года. Индексация 5%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. Окупаемость 11,7 лет.Стоимость продажи 35 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором алкомаркет ''Бристоль'' в г. Красногорск, ул. Дежнёва, д.11 (30 минут транспортом от метро Тушинская).Общая площадь 90 м2. 1 этаж, свободная планировка. Отдельный вход с 1 линии улицы. Витринные окна. Открытая парковка перед фасадом. Ремонт от арендатора.ЖК ''Опалиха О2'' возведён на северо-западе Москвы, в Красногорском районе, в микрорайоне Опалиха, в десяти километрах от Кольцевой дороги. Построено и сдано 10 корпусов. Шаговая доступность до станции МЦД-2 Опалиха. В окружении крупный частный сектор и другие жилые комплексы.Арендатор: сетевой алкомаркет ''Бристоль'', арендная плата на 1 год - 149 860 рублей, со 2 года - 199 800 рублей в месяц. Договор аренды на 10 лет с ноября 2023 года. Окупаемость 10,4 лет. Стоимость продажи 25 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 60 м2 по адресу г. Люберцы на ул. Камова, д. 5 корпус 2 (5 минут транспортом от метро Некрасовка).Помещение 60 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 3.5 м, панорамные окна. Электрическая мощность 15 кВт, вода, канализация, отопление - центральные. Место для размещения рекламной вывески. Парковка перед фасадом. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура.Арендатор: магазин штор и кухонь ''Vivat'', месячная арендная плата 170 000 рублей.Стоимость продажи 22 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендатором в г.о. Красногорск, д. Раздоры, ул. Липовой Рощи, д.6к1 (13 минут транспортом от метро Строгино).Площадь 38,2 м2. 1 этаж, отдельный вход с фасада, витринное остекление. Высота потолков 6.4 м, электрическая мощность 7.6 кВт. Большой паркинг перед фасадом.Объект располагается в новом престижном квартале на Северо-Западе Московской области. Платежеспособные жители, 5 000 квартир с полной отделкой в первой и второй очередях. Помещение находится на первой линии главной улицы жилого комплекса, что обеспечивает сверхинтенсивный пешеходный трафик. К 2025 году планируется завершение строительства станции метро ''Липовая Роща'', возле жилого комплекса ''Спутник''. Станция относится к новой Рублево-Архангельской линии метро.Арендатор: продуктовый магазин, арендная плата 250 000 рублей. Индексация 5%. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Магазин работает несколько лет.Стоимость 33,5 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендатором ''Wildberries'' г. Красногорск, мкр Опалиха, ул. Пришвина, д. 19 (1 минута пешком от МЦД Опалиха). 1 линия домов.Помещение 120 м2, располагается на цокольном этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа, высота потолка 3 м, 4 окна. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии ЖК ''Опалиха ОЗ'', в самом проходимом месте жилого комплекса, 100 метров от МЦД ''Опалиха''.Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов: аптека ''Здравсити'', ''Красное и Белое'' и другие.Арендатор: ''Wildberries'', месячная арендная плата 250 000 рублей. Окупаемость 10,8 лет.Стоимость 32 500 000 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1497,7 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' в г. Красногорск, ул. Ленина, д.55 (15 минут транспортом от м. Митино). 1-я линия домов. 1169,2 м2 на 1 этаже, 329 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 2,8 - 4,6 м, витринные окна по фасаду.Электрическая мощность - 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: ВкусВилл, зоомагазин ''Четыре лапы'' и другие. Ранее был магазин ''Виктория''. Арендаторы:1 этаж - продуктовая сеть ''Пятерочка'', долгосрочный договор аренды, месячная арендная плата 1 400 000 рублей или 6,5% от РТО,2 этаж - кафе ''Чайхана''. Месячная арендная ставка - 250 000 рублей.Стоимость продажи 180 млн. рублей. Без комиссии.