Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот 732564 Предложение от Собственника! Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения площадью 360.6 м2 на 1-ом этаже 1-этажного административного здания. Арендатор - сетевой продуктовый супермаркет ''Магнит'', МАП на первый год составляет 850 000 руб., со 2-го года - 900 000 руб., ДДА на 10 лет. Отдельный вход с улицы, открытая планировка, витринные окна, своя зона разгрузки, есть парковка напротив помещения. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ 732564

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое здание общей площадью 1054 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ !!! Арендаторы - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''МАГНИТ'', ''МАГНИТ КОСМЕТИК'' и интернет-магазин ''Озон''. Общий арендный поток в настоящий момент составляет 1 300 000 рублей в месяц. При этом свободно 150 м2, при 100% заполнении арендный поток с объекта составит не менее 1 400 000 - 1 500 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды с ЗАО Тандер (Магнит и Магнит Косметик) до 2032 года. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Здание введено в эксплуатацию в 2022 году. Есть вся разрешительная документация на строительство. Вид разрешенного использования объекта недвижимости: магазины. Конструктивное решение: металлический каркас с устройством перекрытий по колоннам. Фундамент: монолитный столбчатый. Перекрытия: железобетонные монолитные. Облицовка: сэндвич-панели. Кровля: Неэксплуатируемая мягкая (мембрана). Коммуникации: отопление газ, водоснабжение скважина, канализация септик. Электрическая мощность 149 кВт (заключен прямой договор с Энергосбытом). Земельный участок 1100 кв.м в собственности. Имеется парковка перед фасадом. Зальная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3,5 м. Витринные окна по фасаду, есть много места для размещения рекламы. Объект удачно расположен всего в 2 километрах от МКАД при въезде в густонаселённый жилой комплекс Зеленые Аллеи города Видное, при этом в самом ЖК отсутствует конкуренция. (объектов аналогичного формата нет и не предвидится). Собственность физического лица, схема сделки - договор купли-продажи недвижимости. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 281 м² - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 9-10 ЛЕТ !!! Арендатор: сетевой интернет-магазин ''Самокат'', работает с 2020 года. Месячный арендный поток составляет 353 000 рублей. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Назначение помещения нежилое. Помещение расположено на первом этаже 22-этажного нового высотного жилого дома в крупном ЖК комфорт класса с прекрасной визуализацией и отличным рекламным потенциалом. Первая линия домов. Плотная жилая застройка из 18-24 этажных домов. 21 дом, более 6 000 квартир, население - более 11 тысяч человек. Отличная локация, центр жилого массива. Напротив дворец спорта, пешеходный переход и остановка общественного транспорта, имеется парковка перед фасадом. Две входные группы: со стороны двора и со стороны фасада. Высота потолков 3,2 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 56 кВт. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 870 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 7 ЛЕТ !!! Якорный арендатор - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''МАГНИТ'', занимает 483 м2. Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2033 года, арендный поток составляет 500 000 рублей в месяц. Часть оставшейся площади прикассовой зоны магазина занимают два мясных магазина, павильон по продаже ножей и мелочевки, швейный цех, мастерская по ремонту техники, текущий арендный поток составляет 220 000 рублей в месяц. Итого вместе с ''Магнитом'' - 720 000 рублей в месяц, но при сдаче всех вакантных площадей в аренду потенциальный арендный поток составит 800 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Объект является единственным в данной локации. Первая линия федеральной трассы М5 ''Урал'' между первой и второй бетонками. Земельный участок 22,19 соток в собственности, имеется парковка перед фасадом. Витринные окна, есть место для размещения рекламы. Зальная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 8м. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

ЖК Зеленый квартет. Свободная продажа. В собственности менее 3-х лет. Мощность 20 кВт. Свободная планировка. Доп инфо по запросу. Евгений

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 782 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ !!! Арендаторы - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''ВЕРНЫЙ''. Месячный арендный поток составляет в настоящий момент 5% от РТО но не менее 600 000 рублей. УСН. Все коммунальные расходы компенсируются арендатором отдельно. Долгосрочный договор на 10 лет до 2029 года, имеется алкогольная лицензия. Отдельно стоящее нежилое здание общей площадью 455 м2. Электричество 95 кВт. Подведены все коммуникации. Зальная планировка, несколько отдельных входов и своя зона разгрузки, высота потолка 4 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Первая линия домов !!! Имеется парковка перед зданием. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Хорошая видимость магазина со всех сторон, огромный жилой массив, состоящий из новых жилищных комплексов (''Эко Видное'', ''Первый квартал''). Магазин охватывает приличную территорию покупателей СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

id:31. Продается действующий магазин стройматериалов по адресу: Дмитровский район, пос. Орево, д. 33. Первая линия Дмитровского шоссе. 245,7 кв.м. на земельном участке 12,85 сот. Вид права: собственность. Категория земли: земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: для размещение магазина и площадки по продаже строительных материалов. Год постройки 2006. Цокольный этаж 35,2 кв.м. высота потолков 2,06 м, 1й этаж 129,2 кв.м. высота потолков 3,08 м, мансардный этаж 81,3 кв.м. высота потолков 1,55 м. Мансардный и подвальный этажи оборудованы для хранения продукции. Есть туалет. Коммуникация: подключено 10 кВт. Канализационная яма, водопровод: колодец. Помещение отапливается электричеством. Имеется парковка. Здание просматривается с трассы. Асфальтированный заезд, на открытой площадке - твердое покрытие. Есть возможность арендовать рядом находящиеся земли для установки легковозводимых конструкций для хранения стройматериалов.

Помещение в ТЦ Пилот, на 4 этаже. В настоящее время находится тренажерный зал (силовые тренировки + зал единоборств + групповые занятия). В ТЦ находятся сетевые магазины: Ашан, М. Видео, Детский Мир, Читай-Город, Сбербанк, Тинькофф, фуд-корд и д.р. ТЦ находится на 1 линии по Щелковскому шоссе, 3 мин ходьбы до ж/д ст.Чкаловская, бесплатная парковка. ТОРГ. Денис.

Продажа торгового помещения с арендатором Дикси 411,2 м2 по адресу г. Мытищи. жилой комплекс Мытищи Парк, к4Помещение 411,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, 4 отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка огромная перед фасадом. Зона разгрузки. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Мытищи парк''. Заселение корпуса до декабря 2025 года. В 4-м корпусе 2 200 квартир с отделкой.Арендатор: супермаркет ''Дикси''. Месячная арендная плата 1 300 000 рублей или 6,5% от РТО. Договор аренды на 12 лет. Коммунальные платажи оплачивают дополнительно. Окупаемость 7,9 лет. Стоимость 123 млн. рублей. Без комиссии.

Собственник Приглашаем брокеров к сотрудничествуПродается помещение с арендаторами ''Вкус Вилл'' и ''Ригла Аптека'' в крупном ЖК ''Жулебино Парк'' недалеко от метро.Месторасположение обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик.- Площадь: 189,2 м² - Панорамные витринные окна- Отдельный входЖК включает в себя 13 корпусов и насчитывает 9.000 жителей, что делает наш готовый арендный бизнес высоколиквидным и инвестиционно привлекательным.Нет ограничений для получения алкогольной лицензии.Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 годаЗвоните для получения подробной информации по объекту.

Продажа готового арендного бизнеса двухэтажного торгово-производственное помещение на первой линии с большим автомобильным трафиком. Общая площадь помещений 2740 м2, земля под зданием общей площадью 60 соток в собственности. На первом этаже сетевой арендатор ''Пятерочка'' с долгосрочным договором, на второй этаже - производство обедов с подписанным договором. Так же ещё имеются площади для сдачу в аренду. С улицы размещены 4 бокса оборудованной автомойки. Вокруг торгового центра большая парковка. Поблизости нет торговых центров. Напротив торгового центра остановка общественного транспорта. ТОРГ присутствует. Все наши сделки застрахованы на сумму 30 миллионов рублей, что обеспечивает дополнительную безопасность и уверенность в каждом нашем объекте.Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty. Арт. 108230644

KP4153 Торговое помещение в ЖК Горки Парк. В плане застройки 48 жилых корпусов, школы, детские сады.Помещение площадью 241,8 м2 выходит фасадом на прогулочный бульвар жилого комплекса.Передача ключей планируется в III квартале 2024 года.КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:Стоимость 1 М²: 248 000 ?Потенциальный МАП: 600 000 ?

Арт. 65228817 Отличное предложение!Продается отдельно стоящее здание торгового/свободного назначения общей площадью 306,7 кв. м. на участке 1000 кв. м. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптеку, салон красоты, банк.Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Имеется собственная парковка. Нет запрета и ограничений к лицензируемой деятельности.Деревня жилая, имеется действующий монастырь, подъезд асфальтирован. Участок ровный , прямоугольной формы. Возможность подключения электричества до 100 кВт по прямому догору, вода- скважина, отопление- газовое. Высота потолков - 4 м.

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с одним арендатором.Арендатор: Ломбард сетевой (30 м2), МАП 70000 руб./мес. договор с 2020г.По локации: - расположение в зоне высокой плотности населения- расположение в ЖК ''Самолет'' - включает 66 корпусов, 12-17-этажных дома, 2 школы, 3 детских сада, поликлиника и пр. инфраструктура- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- сложившееся торговое окружение (маркетплейсы, почта, магазины) Характеристики объекта: - 1 этаж 17-этажного жилого дома- электрическая мощность 12 кВт- арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо)- коммуникации центральныеДостоинства объекта: - отдельный вход- высокий рекламный потенциал- отличная видимость объекта.

Продажа торгового помещения 853,9 м2 с арендаторами по адресу Богородский городской округ, Новая Купавна деревня, 9.Первая линия Горьковского шоссе), трафик - 57-58 тыс. авто в сутки. Площадь здания 853,9 м2. Земельный участок в собственности, площадь ЗУ 2509м2.Вместительная парковка. Есть место для размещения некапитальных павильонов. Применены качественные материалы и технологии (строили для себя и надолго). Вместительная парковка на 14 (фактически 20) машиномест. Благоустроенная территория торгового центра, как пешеходная зона от остановки общественного транспорта до жилого квартала. Центральные городские инженерные системы.Инженерные системы: электрическая мощность: 350 кВт (собственная ТП). Газовое отопление, 2 котла по 44 кВт каждый. Водоснабжение/водоотведение.Арендаторы: супермаркет ''Пятерочка'', алкомакркет ''Винлаб'', магазин ''Техномир''Стоимость 105 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа помещения на первой линии в центре жилого массива. Половина отдельно стоящего здания. Земля в собственности, 125 кв. М. Отдельный вход. Можно увеличить площадь. В помещении работает продуктовый магазин. Лицензия на алкоголь. Помещение подходит под магазин, услуги, салон красоты, маникюр, барбершоп, пункт выдачи заказов, кафе, пекарня, кофейня, табак и пр.

Продажа торгового помещения 197,6 м2 с сетевыми арендаторами по адресу г. Звенигород, проезд Ветеранов, д. 10 корпус 2. Помещение 197,6м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Ракитня''Арендаторы: 1. Алкомаркет ''Бристоль''.2. Пункт выдачи ''Wildberries''.3. Постомат ''Ozon'', месячная арендная плата 2000 рублей.Общий месячный арендный поток 382 000 рублей.Стоимость 51,9 млн. рублей. Без комиссии.

На продажу предлагается торговое помещение, расположенное на 1 этаже бизнес-центра Формат, г.Мытищи, Олимпийский проспект 29к2.Первая линия домов. Район плотной жилой застройки).Общая площадь - 52 кв.м (1 этаж. один уровень)Помещение с отделкой зальной планировки.Отдельный вход.Электричество - 14 кВт.Высота потолков - 5,7 метраАрендатор - аптека Доктор СтолетовНомер: 69029

Продажа торговой площади в ТЦ Карат с арендатором (ГАБ):Москва, ВАО, Новокосино, г. Реутов, ул. Ленина, д. 1А метро Новокосино (10 минут пешком (рядом Ж/Д платформа и авиакассы)* Общая площадь объекта: 18,5 м2* Специализация ТЦ: торгово-офисный центр* Удaчноe pаcпoлoжениe: второе помещение от эскалаторов, на хорошем трафике - перед магазином Fix price* ТЦ зaполнен на 100 %* Этажность: полуцокольный * Услуги ТЦ: банки, турагенство, ж.д и авиа касса, салон красоты, фитнес центр, стоматология, автошкола, ломбард, агенство недвижимости, ремонт ювелирных изделий, ремонт часов, ремонт обуви, ателье, студия текстильного дизайна-''Мастерская декора''* Парковка: свободная парковка на 100 м/м, для транспорта собственников и арендаторов имеется отдельная платная парковка на 50 машиноместПродажа от физ. лица .БЕЗ КОМИССИИ

Продаётся торговый павильон в проходном месте, рядом со станцией ''Подлипки-Дачные''. Тёплый, электричество есть, примерная цена аренды 40-50 тысяч в месяц. Свидетельство о государственном регистрации права. Звоните уважаемые покупатели.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое здание общей площадью 1990 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с ОКУПАЕМОСТЬЮ 8-9 ЛЕТ !!! Арендаторы - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''ВЕРНЫЙ'' (долгосрочный договор аренды на 10 лет), бильярдный клуб и букмекерская контора. Общий арендный поток в настоящий момент составляет 1 500 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Двухэтажное отдельно стоящее здание, земельный участок в собственности. Объект расположен на первой линии домов в районе большого скопления людей. Отличная визуализация с проезжей части, в непосредственной близости несколько остановок наземного транспорта и центральный рынок города. В нескольких минутах железнодорожная станция Реутово, это обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Зальная планировка, несколько отдельных входов, своя зона разгрузки/погрузки. Высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Высокий рекламный потенциал, много места для размещения рекламных вывесок на фасаде. Электрическая мощность 200 кВт. Все центральные коммуникации, имеется приточно-вытяжная вентиляция. Здание в собственности физического лица, схема сделки договор купли-продажи недвижимости. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

ПСН, торговое, офисПредлагаем к продаже коммерческое помещение свободного назначения 780 кв.м.Расположение: Балашиха, ул. Калинина, 17\10. Помещение расположено в цоколе с высокими потолками в большом жилом комплексе бизнес - класса с развитой инфраструктурой. Входная группа с первой линии (напротив магазин Магнит), рядом кафе, нотариус. Парковка.Все коммуникации, в помещении выполнен новый ремонт.В настоящее время помещение 100% сдано в аренду на выгодных условиях. Арендаторы: пункт выдачи Wildberries, салон красоты, интернет-магазин, офисы компаний, торговое представительство, магазин+склад.Цена: 22 250 000 рублей Возможна рассрочка. Продажа объекта недвижимости по ДКП.Обеспечим юридическую чистоту и безопасность сделки.Все подробности по телефону, звоните. Оперативный показ, документы готовы к сделке.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 600 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ !!! Арендатор: СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''ПЯТЁРОЧКА'', арендный поток составляет в настоящий момент 600 000 рублей в месяц. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Встроено-пристроенное помещение к высотному жилому дому расположено полностью на первом этаже в самом центре жилого массива на первой линии домов. Район плотной жилой застройки. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется парковка возле помещения. Рядом остановка общественного транспорта. Соседнее с нами помещение занимает СБЕРБАНК !!! Зальная планировка, высота потолка 3,2 м. Отдельный вход с фасада и со двора, есть своя зона погрузки/разгрузки. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 60 кВт. Витринные окна вдоль фасада, есть места для размещения рекламных вывесок. Собственник физическое лицо. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 3200 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 8 ЛЕТ !!! Арендаторы - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''ДИКСИ'', сетевой ресторан ''ЯКИТОРИЯ'', аптека, кальянная, бар и МФЦ. Месячный арендный поток составляет в настоящий момент 2 751 500 рублей. УСН. Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами отдельно. Трёхэтажный торговый центр с цоколем общей площадью 3200 м2. Земельный участок в собственности. Объект расположен на перекрёстке дорог, на въезде в жилой микрорайон, большой пешеходный и автомобильный трафик. Первая линия домов. Напротив торгового центра расположен складской комплекс, который, в ближайшей перспективе, планируется под застройку жилых комплексов. Здание 2010 года постройки. Имеется парковка перед зданием на 50 автомобилей. Все центральные коммуникации. Торговый центр имеет собственную электрическую подстанцию в 400 кВт и оборудован всеми технологическими коммуникациями для бесперебойной работы любой коммерческой деятельности. Торговый центр оснащён пассажирским и грузовым лифтами. Зальная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4,4 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 3200 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 7 ЛЕТ !!! Якорный арендатор - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''ДОБРОЦЕН'' (829 м2, долгосрочный договор аренды на 10 лет). Остальные площади занимают магазин мебели, рыболовный магазин, студия гимнастики и самбо ''Вертикаль'', одежда ''Ивановский текстиль'', магазин ''Зоокорма'', офис ''Мягкие окна'', офис ''IT технологии''. Арендный поток составляет 832 400 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Торговый центр 2014 года постройки располагается на земельном участке 3000 кв.м, состоит из основного двухэтажного здания общей площадью 1985 м2 и павильонов. Все строения и земельный участок в собственности. Первая линия домов. Отличные рекламные возможности. Имеется парковка перед фасадом. Электрическая мощность 150 кВт. Зальная планировка, высота потолка 3,5-4,5 м. Удачное расположение торгового центра обеспечивает ему большую востребованность как со стороны арендаторов, так и со стороны покупателей! Подъезд к торговому центру осуществляется с первой линии объездной дороги, что гарантирует большой автомобильный трафик и постоянный поток туристов и дачников в сторону Дубны, Талдома, Сергиева Посада. При этом именно в этом месте постепенно расширяется сам город Дмитров. Все больше жилых комплексов строится в этом районе. И трафик посетителей с каждым годом в наш торговый центр будет только расти. А значит, будет расти прибыльность торгового центра и стоимость квадратного метра. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!