Продажа коммерческой недвижимости в Москве

ПСН 113 м² в бизнес-центре ''Левел Звенигородская'' (класс A) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 113 м².Планировка: смешанная.Состояние: под отделку.Этаж: 1 из 48.Налоговая: 34.Метро рядом: м. Хорошёво в 15 минутах пешком, м. Народное ополчение в 17 минутах пешком, м. Хорошёвская в 21 минуте пешком. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Бизнес-центр ЖК Level Звенигородская класса А расположен рядом с метро Народное Ополчение.Удобный выезд на:Звенигородское шоссе, СЗХ.Инфраструктура здания:Подземная парковка на 145 мест, продуктовые магазины, кофейни, аптеки.В пешей доступности:Набережная Москвы-реки.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 34.Коммерческие условия:Стоимость: 97 460 918 руб.Цена за м²: 862 486 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКП БНВБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.ID объекта: 103535

ПСН 153 м² в бизнес-центре ''Левел Звенигородская'' (класс A) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 153 м².Планировка: смешанная.Состояние: под отделку.Этаж: 1 из 48.Налоговая: 34.Метро рядом: м. Хорошёво в 15 минутах пешком, м. Народное ополчение в 17 минутах пешком, м. Хорошёвская в 21 минуте пешком. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Бизнес-центр ЖК Level Звенигородская класса А расположен рядом с метро Народное Ополчение.Удобный выезд на:Звенигородское шоссе, СЗХ.Инфраструктура здания:Подземная парковка на 145 мест, продуктовые магазины, кофейни, аптеки.В пешей доступности:Набережная Москвы-реки.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 34.Коммерческие условия:Стоимость: 114 624 234 руб.Цена за м²: 749 178 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКП БНВБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.ID объекта: 106746

Лот 160070.Предлагается в аренду нежилое помещение свободного назначения в CЗАО по адресу: г. Москва, Шелепихинская набережная, 40к3 (ЖК Сидней Сити, корп. 1) Станция метро и МЦК ''Шелепиха'' находятся в 15-минутной пешей доступности, а с 2026 г. до метро можно будет дойти за 1 минуту, благодаря новой станции ''Звенигородская''.ЖК Sydney City — новый проект премиум-класса на Шелепихинской набережной. Первый жилой квартал в концепции well-being в Москве. На территории в 19,3 га ведется строительство 23 корпусов, переменной этажности 844 этажей. Квартал обладает развитой собственной социальной и коммерческой инфраструктурой, начиная от престижной школы и д/с и заканчивая фудхоллом и развлекательным центром. Общие сроки проекта 20202030 гг.Дом введён в эксплуатацию в 2025м году.Технические характеристики:Общая площадь - 156.1м2, !! угловое, 2 отдельных входа с фасада. 1й этаж 25и этажного жилого дома. Открытая планировка • потолки 4.6 м. • электроэнергия 31 кВт (есть техническая возможность для увеличения) Помещение с офисным ремонтом.Коммерческие условия:• стоимость: 157 597 446 рублей, включая НДС.• стоимость за м2 : 1 009 593 рублей.Текущий арендатор: Офис заселения ЖК, ДДА на 3 года

Помещение под любой вид деятельности, в бетоне. 2 этаж. Потолки 3.8м. Удобный вход: как с общего рецепшна так и 2 отдельных лестницы сразу на улицу. Дешевая зона парковки перед зданием. На первом этаже кафе и милти. 5-7 мин пешком до метро полежаевская. На авто 10 мин до москва-сити.

Лот 157385.Предлагается к продаже готовый арендный бизнес на цeнтральном вxoде в ЖK, по адресу: Москва, 3-я Хорошёвская ул., 21к6.Ближайшая станция метро - Зорге, 5 минут пешком. Лучшee pаспoложeниe в кваpталe, интeнcивный пeшexодный тpафик. Более 4 000 квартир и 12 000 жителей уже проживают в бизнес-классе ЖК. Bеcь тpафик пpoходит вдоль пoмeщeния.Технические характеристики:Общая площадь на 1 этаже - 45.9 кв.м. Отдельный вход с фасада здания. Бесплатная парковка напротив входа. Свободная планировка. Мощность электроэнергии 8 кВт, можно увеличить. Высота потолков - 4.5 м. Вход 24/7.Коммерческие условия:Стоимость: 34 750 000 рублей.Стоимость за кв.м: 757 080 рублей.Арендаторы: сеть студий ''4hаnds''.МАП: 220 000 рублей.ГАП: 2 640 000 рублей.Индексация: 5%.Срок договора: 5 лет.Окупаемость: 13 лет.

ЖК ''Утесов''Продажа просторного помещения площадью 840 квадратных метров, которое может быть использовано под любой вид Вашего бизнеса или Ваших арендаторов. Оптимальное решение для стабильного бизнеса или выгодных инвестиций. Расположение: в ЗАО среди ключевых магистралей (Можайское, Рублевское, Кутузовское шоссе, МКАД), 1 этаж жилого комплекса, имеет потрясающие видовые характеристики в сторону Карамышевской набережной и Москва-Сити.Преимущества:- отличная планировка,- большое количество окон,- 3 входные группы,- потолки 4 метра,- множество санузлов,- возможность спланировать любую планировку и сделать чистовую отделку под свой вид бизнеса,-12 минут пешком метро Народного ополчения, в конце 2026г. в шаговой доступности будет отрыта новая станция метро Рублево-Архангельской линии. Коммуникации:- отопление централизованное,- водоснабжение централизованное,- мощность 40 кВт., возможно увеличить мощность до 80 кВт.Безопасность: огороженная территория, пропускная система, круглосуточная охрана и видеонаблюдение обеспечивают высокий уровень безопасности.Парковочные места: бесплатная краткосрочная наземная парковка, подземный паркинг (аренда или покупка мест в многоуровневом подземном паркинге), городская парковка.Это предложение выглядит привлекательным для тех, кто ищет просторное помещение для бизнеса, особенно если речь идет о медицинском центре или офисе с высокими требованиями к инфраструктуре и комфорту.

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором на проспекте Маршала Жукова, д.17к1 (3 минуты пешком от метро Народное Ополчение).Общая площадь 112.1 м2. Помещение встроенно-пристроенного типа на первой линии домов. Витринное остекление, свободная планировка, реклама на фасаде, все центральные коммуникации, мощность 20 кВт, зона погрузки. Высота потолков 3 метра.Объект расположен в густозаселенном районе с развитой инфраструктурой и в шаговой доступности от метро Народного Ополчения. Первая линия проспекта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Арендатор: сеть магазинов ''Хмель и Солод'' Договор аренды на 7 лет до 2031 года. Арендная плата -600 000 рублей в месяц. Безусловная индексация 5% с третьего года. Окупаемость 10,6 лет.Стоимость 76 млн рублей. Без комиссии.

Лот 6440.Продажа торгового помещения с арендаторами на первой линии домов улицы Куусинена. Пешая доступность от станции МЦК Зорге 10 минут пешком.Технические характеристики:Общая площадь 351.4 кв. м., Первый этаж и в подвал (50 м2) жилого дома,3 отдельные входные группы,Электрическая мощность: 60 кВт,Зона разгрузки,Высота потолков: 3.2 метра.Коммерческие условия: Стоимость объекта: 95 000 000 рублей. Арендаторы: Яндекс Лавка, ДДА на 5 лет до 2028 года. Горздрав, КДА. Сидят больше года. Постомат. МАП: 680 000 рублей. ГАП: 8 160 000 рублей. Окупаемость: 12 лет.

Лот 154399.Предлагается в продажу тоpгoвoе Здaние с 100% зaполнeнноcтью, расположенное по адресу: СЗАО, г.Москва, ул.Мнёвники д.7к1, в спальном pайoнe Хорошево-Мневники, oт cт.м . Народное ополчение 10 мин пешком, выезд на МКАД. Здание встроенно-пристроенное к жилому дому, общей площадью 1227,2 кв.м, на оживленной ''вылетной'' из города трассе- Звенигородское шоссе, в месте пересечения с ул. Мнёвники. Кроме этого, отличная логистика по подъезду на личном автотранспорте (из-за близости СВХ/МСД/ТТК), а так же общественным транспортом из-за присутствия нескольких станций метро: Народного Ополчения и Полежаевская. Современная застройка жилыми комплексами большой этажности, межуется застройкой конца 90-х начала 2000-х. Непосредственное окружение здания- торговля, служба быта, детские учреждения допобразования.Технические характеристики: Общая площадь здания- 1227,2 кв.м м2: подвал, 1 этаж, 1 этаж. 2 входа в здание. Здaние считается пристроенным к жилому дому ( отсутствует имущественный налог на здание и нет арендного платежа за земельный участок). Заключены ''прямые'' договоры с ресурсоснабжающими компаниями: МОЭК/МОЭСК МОСВОДОКАНАЛ. Электроснабжение по 2 категории надежности -70 кВтКоммерческие условия:Стоимость здания: 210 000 000 руб.Стоимость кв.м.: 171 121 руб/м2Все арендопригодные площади Здания сданы Арендаторам. 1 этаж сетевые торговые: Мосцветтрорг (цветочная база) и ЧиЖик (продовольственный дискаунтер), подвальная часть множественные арендаторы отдельных помещений для складских целей. Договоры с Арендаторами (кроме ''Чижика'') краткосрочные, с возможностью расторжения с уведомлением за 30 дней. Договор с ''Чижиком''- долгосрочный. МАП: 1 516 666 руб.Текущая выручка от арендного потока составляет 18 200 000 рублей в годТекущие расходы: электричество/отопление/водоснабжение водоотведение/ обслуживание АПС/взносы ТСЖ/имущественный налог 5 615 000 рублей в год.Продажа по ДКП от ООО на УСН

Лот 156828.Предлагается к продаже тоpговоe помeщение формaта Streеt Rеtail с арeндaтopoм в жилом 22х этажном монолитном доме 2018 года постройки по адресу: г. Москва, 3-я Хорошёвская ул., 19А (ЖK ''Xоpошёвcкий'')ЖK ''Xоpошёвcкий'' расположен в 8 минутах ходьбы oт стaнции мeтpо Зоpге, включaeт в ceбя 15 жилыx корпусoв. Плoтный жилой мaсcив. Cложившеeся тopговoe окpужениe. Инфpacтpуктурa комплекса прeкpасно развита: в шаговой доступности находятся школы и детские сады, множество магазинов, кафе и других коммерческих объектов. Активный пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной близости от ЖК ''Хорошевский'' проходит 2 шоссе: Хорошевское и Звенигородское. Вокруг все коммерческие помещения сданы, соседние арендаторы: детский садик, массажный салон, стоматология.Технические параметры: общая площадь 105,7 кв.м., электрическая мощность: 35 кВт, высота потолков: 5,3 м. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление по фасаду. Помещение отлично просматривается, так как находится ближе к проезжей и пешеходной аллее. Место для размещения рекламы. Перед фасадом предусмотрена удобная парковка. Коммерческие условия:Стоимость 57 000 000 руб.Стоимость за м2: 522 936 рублейАрендатор: Детский бассейн грудничкового плавания ''Акуленок'', ДДА подписан в 2025 году на 5 лет, зарегистрирован, ежегодная индексация на 10%.МАП: 290 000 руб.ГАП: 3 480 000 руб.ДКПн (ИП на УСН)

Бизнес-центр ''Sydney City'' класса AПлощадь: 70 000 м2Стоимость за 1 м2: 287 571,4 р. включая НДССтоимость площади: 20 130 000 366 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 24Планировка: смешаннаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.00мОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: улица Шеногина, вл2/11, МоскваОкруг: Северо-Западный административный округКласс: AПлощадь здания: 70 000 м2Полезная площадь: 70 000 м2Этажность: 24Налоговая: 34Год постройки: 2026Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: На прилегающей территории, Подземная

Бизнес-центр ''MYPRIORITY Пресня '' класса A+Площадь: 10 000 м2Стоимость за 1 м2: 400 000,0 р. включая НДССтоимость площади: 3 999 999 970 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 15Планировка: смешаннаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.95мХарактеристики зданияАдрес: 1-й Силикатный проезд, 13, МоскваОкруг: Северо-Западный административный округКласс: A+Площадь здания: 99 700 м2Полезная площадь: 99 700 м2Этажность: 42Налоговая: 34Год постройки: 2028Лифты: 22 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: Платная открытая, Подземная

Лот 21130.Продажа помещения свободного назначения с арендатором - Столовая Халяль 24 ч.САО, Хорошёвский р-н, 4-я Магистральная улица, дом 5, строение 7. Пять минут пешком от метро Полежаевская и Хорошёвская. Плотный пешеходный трафик, развитый ритейл вдоль трафика и крупные складские пункты с офисами по соседству с помещением. Наличие городской парковки рядом со входом. Хорошая визуализация объекта. Технические характеристикиОтдельно стоящее одноэтажное здание. Общая площадь: 97,9 м² (Площадь зала: 90,8 м², складской тамбур: 7,1 м²). Состояние отделки: чистовая. Высота потолков: 3 метра (тамбур: 2,5 м). Электрическая мощность: 55 кВт. Центральные коммуникации. Круглосуточный режим работы. Городская парковка. Коммерческие условияСтоимость: 37 000 000 рублейЦена за 1 м²: 377 937 рублейАрендатор: Круглосуточная столовая халяль с 2018 года.Индексация односторонняя - 7%. ДС к ДДА до 09.08.2028МАП = 400 000 рублейГАП = 4 800 000 рублейОкупаемость: 7.7 летДоходность: 12.97 % годовых.

Лот 149918.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в СЗАО по адресу: 3-я Хорошёвская улица, 17А (ЖК Вереск к.1)Помещение расположено на 1 этаже элитного 21 этажного жилого дома в готовом корпусе ЖК бизнес-класса ''Вереск'', Северо-Западный округ Москвы в 10 мин. пешком от м. ''Октябрьское поле'' и 5 мин. пешком от МЦК ''Зорге''.ЖК представляет собой 2 жилых корпуса высотой 21 этаж, 957 квартир, 95% из которых продано.Есть плоскостной паркинг на 112 м/мест и подземный паркинг на 301 м/место.Торговое окружение: WildBerries, Яндекс маркет, кофейня, ВкусВиллДом введен в эксплуатацию и заселен.Технические характеристики: общая площадь 153.1 кв.м., !! угловое помещение - отличные рекламные возможности!! 2 отдельных входа, потолки 4,7 м. (есть возможность создать Антресоль), электроэнергия 28 кВт (возможность увеличения обсуждается) • витринное остекление, 1 мокрая точка, зона разгрузки, помещение в бетоне.Возможность сооружения терассы 56.2 м2.Подземный паркинг под всем ЖК.Коммерческие условия:Стоимость помещения: 46 695 500 рублей с НДС!!Стоимость за м2: 305 000 рублей Продажа по ДКПН (ЮЛ с НДС)

Продажа торгового помещения 1479,1 м2 в жилом комплексе Сидней Сити, корпус 5/2 (25 минут пешком от метро Шелепиха). 1 линия домов.Помещение 1479,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 680 кВт.Помещение располагается в строящемся жилом комплексе премиум-класса ''Sidney City''. Комплекс будет включать в себя 33 корпуса, переменной этажности 20-44 этажей. Общее расчетное количество жителей порядка 12 000 человек. Общие сроки проекта 2020-2028 гг. В 2026 году будет открытая новая станция метро Звенигородская, в 1-ой минуте пешком от помещения. Дополненную связь район получит с помощью набережной от Москва -сити до Мневников и нового ТПУ ''Пресня'' (открытие до 2027 года). Корпус введен в эксплуатацию, ключи в марте 2026 года.Стоимость 1,4 млрд.рублей. Без комиссии.

Street-retail на первой линии ул. Мнёвники - стабильный инвестиционный актив с федеральными арендаторами. Подходит частному инвестору, который хочет получать пассивный доход без операционного управления.Без комиссии для покупателя.Ключевые преимуществаПервая линия, отличная видимость7 минут пешком до метро ''Народное ополчение''Плотный жилой массив и высокий трафикЯкорный продуктовый арендаторСформированный денежный потокЛиквидная локация МосквыАрендаторы и доход''Чижик'' - якорный арендатор (ДДА)''Мосцветторг''арендаторы складского назначенияТекущий доход: 900 000 руб./мес.Готовый cash-flow с первого дня владения.ЛокацияМосква, ул. Мнёвники - первая линия7 минут пешком до метро ''Народное ополчение''330 м до Звенигородского шоссе4,3 км до Хорошёвского шоссе5,7 км до ТТКрядом остановка общественного транспортаУстойчивый пешеходный и автомобильный трафик.Параметры объектаОбщая площадь: 1228 кв. мФормат: street-retailЭтажи: подвал + 1 этаж жилого дома2 отдельные входные группыВысота потолков: 3,3 мЭлектрическая мощность: 70 кВтВитринное остеклениеМесто под вывескуЗона разгрузки/погрузкиНаземная парковкаГибкая планировкаЗвоните или пишите — направим финансовую модель, договоры аренды и дополнительную информацию.Арт. 131545507

ПСН 324 м² в бизнес-центре ''Левел Звенигородская'' (класс A) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 324 м².Планировка: смешанная.Состояние: под отделку.Этаж: 1 из 48.Налоговая: 34.Метро рядом: м. Хорошёво в 15 минутах пешком, м. Народное ополчение в 17 минутах пешком, м. Хорошёвская в 21 минуте пешком. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Бизнес-центр ЖК Level Звенигородская класса А расположен рядом с метро Народное Ополчение.Удобный выезд на:Звенигородское шоссе, СЗХ.Инфраструктура здания:Подземная парковка на 145 мест, продуктовые магазины, кофейни, аптеки.В пешей доступности:Набережная Москвы-реки.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 34.Коммерческие условия:Стоимость: 281 945 000 руб.Цена за м²: 870 201 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКП БНВБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.ID объекта: 106601

Офис 324 м² в бизнес-центре ''Левел Звенигородская'' (класс A) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 324 м².Рабочие места: 27-72*.Планировка: смешанная.Состояние: под отделку.Этаж: 1 из 48.Налоговая: 34.Метро рядом: м. Хорошёво в 15 минутах пешком, м. Народное ополчение в 17 минутах пешком, м. Хорошёвская в 21 минуте пешком. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Бизнес-центр ЖК Level Звенигородская класса А расположен рядом с метро Народное Ополчение.Удобный выезд на:Звенигородское шоссе, СЗХ.Инфраструктура здания:Подземная парковка на 145 мест, продуктовые магазины, кофейни, аптеки.В пешей доступности:Набережная Москвы-реки.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 34.Коммерческие условия:Стоимость: 255 150 100 руб.Цена за м²: 787 500 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКП БНВБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.ID объекта: 102878

Продается офисное помещение на -1 этаже в бизнес-центре А класса, который находится по адресу: ул. Зорге, д. 9А, к. 1.Пешая доступность от станций метро Полежаевская, Хорошевская, ЦСКА. Удобный выезд на Волоколамское шоссе.Помещение с отделкой, смешанная планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. В наличии подземная парковка.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продажа торгового помещения 162 м2 в жилом комплексе Сидней Сити, корпус 6/3 (25 минут пешком от метро Шелепиха). 1 линия домов.Помещение 162 м2 (состоит из двух блоков 96,2+65,8), располагается на 1 этаже, открытая планировка, две входные группы на променад между корпусами, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Есть вытяжка, есть чиллеры, есть кондиционеры. Сдача данного корпуса начало 2027 года. Рядом с нашим блоком будет расположен семейный центр, что увеличит поток покупателей.Помещение располагается в строящемся жилом комплексе премиум-класса ''Sidney City''. Комплекс будет включать в себя 33 корпуса, переменной этажности 20-44 этажей. Общее расчетное количество жителей порядка 12 000 человек. Общие сроки проекта 2020-2028 гг. В 2026 году будет открытая новая станция метро Звенигородская, в 1-ой минуте пешком от помещения. Дополненную связь район получит с помощью набережной от Москва -сити до Мневников и нового ТПУ ''Пресня'' (открытие до 2027 года).Стоимость 153,9 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение от собственника. Продаётся офис 357 кв.м. смешанной планировки в бизнес-центре Левел Звенигородская класса A. Под отделку. Помещение без отделки. Без комиссии.Коммерческие условия:Стоимость: 315 819 332 руб.Цена за кв.м.: 884 648 руб.Налог: включая НДС.Звоните или пишите в чат. Расскажем подробности и пришлём детальную презентацию. Были там на прошлой неделе.ID 106601.

Продажа здания целиком 15862 кв.м по адресу Москва, улица Мнёвники, 5.Кол-во этажей в здании - 9.Помещение без отделки. Планировка open-space. Вход отдельный с улицы.Цена за кв.м: 540 000 руб.Цена за здание целиком: 8 565 480 000 руб.Форма сделки: ДКПБННалог: ВключенИнформация о здании:Год постройки здания: 2026Налоговая: ИФНС 34Вентиляция: ПриточнаяПожарная система: СпринклернаяБлижайшие станции метро: Хорошево (9 минут пешком), Народное Ополчение (11 минутпешком)Позвоните и мы ответим на все ваши вопросы и предоставим необходимую инф-ию.Объявление актуально. Наши услуги бесплатны для будущих покупателей!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 8031

Собственник Банк ВТБ (ПАО) продает два отдельно стоящих нежилых 3-х этажных здания с подвалом общей площадью 9 402 кв.м по адресу: г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А (8 534,9 кв.м) и г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А, стр.1 (867,1 кв.м).Здания расположены на первой линии в Хорошевском районе САО г. Москвы, в центре деловой активности, в районе с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости располагаются остановки общественного транспорта, ст.м. Хорошевская (12 мин. пешком), ст.м. Полежаевская (15 мин. пешком). Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Здание г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А, постройки 1958 г.Здание г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А, стр.1, постройки 2002 г.Капитальный ремонт 2013 год, состояние хорошее. Основные технические особенности: перекрытия монолитный железобетон по металлическим балкам, кровля двускатная листовая сталь, стены кирпичные, фасад оштукатурен, окна ПВХ с однокамерными стеклопакетами. В отделке использованы высококачественные современные материалы. Состояние помещений хорошее. Помещение готово к въезду и использованию под офис.Техническое оснащение объекта: Здание оборудовано системами центрального отопления, водоснабжения и канализации, электроснабжения, освещения, вентиляции, и кондиционирования, контроля доступом, видеонаблюдением, охранной сигнализацией, автоматической установкой пожарной сигнализации, противопожарной автоматикой, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутренним противопожарным водопроводом, автоматической системой дымоудаления, автоматическими установками газового и порошкового пожаротушения.В здании имеются банковские хранилища.Лифтовые системы отсутствуют.В здании два входа с фасада, 2 входа со двора, 8 запасных входов.Имеется парковка примерно на 20 м.м. во дворе здания.Земельный участок под зданием 5 789 кв.м, договор аренды сроком до 22.08.2048 года. Предварительная стоимость продажи 1 718 000 000 руб. (ок.182,7 тыс.руб/кв.м), включая НДС.Стоимость будет уточнена по результатам независимой оценки рыночной стоимости. Убедительная просьба звонить в рабочее время с 09:00 до 18:00 по московскому времени.