Лимитированное предложение - офис в центре Москвы в фантастическом ЖК Red-7. Высокие потолки дают возможность сделать второй уровень. В данном жк очень мало коммерческих помещений - у будущих владельцев , совершенно, не будет конкуренции для своего бизнеса или под сдачу в аренду. При этом в доме огромный фитнес-центр премиального уровня и ''Кофемания'' - привлекают дополнительный трафик клиентов.Очень выгодная инвестиция.
Продажа помещения с федеральным арендатором ПятерочкаПредлагается к продаже помещение общей площадью 619 м², расположенное в густонаселенном жилом районе Москвы по адресу: Ореховый проезд, д. 35, корп. 2.Объект представляет собой готовый арендный бизнес с действующим федеральным арендатором и дополнительным потенциалом увеличения арендного дохода.Основные характеристики:* Общая площадь - 619 м²,* Первый этаж и подвальное помещение,* Отдельные входы на каждый уровень,* Зона разгрузки,* Высота потолков первого этажа - 6 метров,* Центральные коммуникации,* Большая парковка перед зданием,* До станции метро - около 8 минут пешком.Арендатор и доход:* Федеральная торговая сеть Пятерочка,* Месячный арендный поток (МАП) - 865 000 рублей,* Коммунальные платежи оплачивает арендатор.Инвестиционный потенциал:Подвальное помещение площадью 225 м² имеет отдельный вход и может использоваться под торговлю, услуги, склад, даркстор, фитнес, медицинский центр или другой коммерческий формат. Потенциальный размер арендного потока после сдачи помещения составляет 250 000-280 000 рублей в месяц, что позволит существенно увеличить общую доходность объекта.Дополнительным преимуществом является высота потолков первого этажа - 6 метров, что при необходимости позволяет рассмотреть возможность перепланировки и более эффективного использования пространства.Объект расположен в сформированном жилом массиве с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов и делает его привлекательным как для частных инвесторов, так и для инвестиционных компаний, заинтересованных в дальнейшем увеличении стоимости актива за счет роста арендного потока.
Предлагается многофункциональное коммерческое помещение 2 844,5 м² в стилобатной части ЖК Эталон-Сити, ул. Поляны, д. 5, МоскваГотовый крупный коммерческий блок под фитнес / медицину / образовательный центр / lifestyle-формат с высоким инвестиционным потенциаломПреимущества лота:- Крупный единый объем 2 800+ м² на 2-м уровне стилобата- Панорамное остекление по фасаду с видом на лесной массив- Высота потолков 5,4 м — возможность создания двухуровневых пространств- Зенитные фонари, естественное освещение по периметру- Все центральные коммуникации (вода, канализация, электричество, вентиляция)- Возможность функционального деления под разные форматы арендаторов- Отдельные входные группы и логистика потоков- Shell & core — свободная реализация концепции под оператора- Уникальный формат: редкое предложение для жилого квартала такого масштаба Экономический потенциал объекта:- Потенциальный валовый арендный доход: 70,6 млн ?/год- Операционные расходы и вакансия: 15-18%- Потенциальная доходность инвестора: 11-12,5%- Чистый операционный доход (NOI): 58-62 млн ?/год- Потенциальная окупаемость: 8-8,5 лет- При якорном операторе (фитнес/образование/медицина): до 7,5-8 лет Наиболее эффективные форматы использования:- Фитнес-клуб премиум / middle+ формата (1 500-2 500 м²)- Медицинский центр / диагностика / реабилитация- Детский образовательный кластер / частная школа- Танцевальная / спортивная академия- Lifestyle-центр с ресторанами и сервисамиФункциональная структура (рекомендуемая концепция):- Якорный оператор (фитнес / образование): 60-70% площади- Медицинский или wellness-блок: 15-25%- Ресторан / кафе с панорамным остеклением: 5-10%- Сервисные арендаторы (салоны, ПВЗ, студии): 5-10%Инфраструктура комплекса:- Современный жилой комплекс комфорт+/бизнес-класса с высокой плотностью населения- Сформированный жилой массив с устойчивым ежедневным трафиком- Благоустроенные дворы и пешеходные маршруты- Парковочные зоны для резидентов и посетителей- Развитая коммерческая инфраструктура внутри ЖКЛокация:- ЖК Эталон-Сити, Южное Бутово- Экологически благоприятное окружение- Вид на лесной массив и зеленые зоны- Сформированный жилой район с высокой долей семейной аудиторииТранспортная доступность:- Удобный выезд на основные магистрали юго-запада Москвы- Стабильный автомобильный и пешеходный трафик внутри района- Развитая сеть общественного транспортаИнвестиционная привлекательность:- Дефицит крупных коммерческих помещений от 2 000 м² в стилобатах ЖК- Высокий спрос со стороны фитнес-операторов и образовательных проектов- Возможность создания уникального якорного объекта в районе- Потенциал роста стоимости после запуска арендного бизнеса до 20-40%Документы:- Один собственник - Без обременений- Быстрый выход на сделку
Помещение свободного назначения 134,3 кв.м на цокольном этаже офисно-гаражного комплекса ''На Краснодарской 66'' в пешей доступности от метро и через дорогу от ТЯК Москва. Помещение свободной планировки, пространство между несущими столбами заполнено пеноблоками и их можно убрать. Есть возможность организовать заезд в помещение с пандуса паркинга и использовать в качестве автосервиса или для завоза оборудования для производства или для разгрузки под хранение. Сейчас ремонт ''под офис'', на 4 комнаты, туалет.Идеально под небольшое производство, спортзал, шоурум, обучающий центр, автосервис, танцевальный зал, склад, офис, сдачу в аренду. Парковка у комплекса за шлагбаумом и под охраной. Круглосуточный заезд и доступ.
Продается два нежилых помещения свободного назначения в г Москве район Братеево по ул Ключевая дом 22 корпус 2. Помещения расположены на цокольном этаже отдельно стоящего двух этажного панельного дома, построенного в 1998г. Общая площадь всех помещений 320кв.м. Возможно купить по отдельности. Помещение, площадь 230кв.м, с интересной и функциональной планировкой (на данный момент используется под ресторан, банкетный зал на 120 посадочных мест): два отдельных благоустроенных входа с зоной разгрузки, пологие лестницы, холл 15кв.м с гардеробной, зал 155кв.м с двумя входами на кухню, в кухонной зоне 26кв.м установлена электроплита мощностью 380 кВт, большой мангал с вытяжкой, помещения для хранения продуктов, гостевой санузел и отдельный для персонала, два подсобных помещения от 7 до 8кв.м. Выполнен качественный ремонт в классическом стиле: входная группа отделана декоративным камнем и на стенах декоративная штукатурка с художественной росписью, пол выложен кафелем с мозаичным орнаментом, двойные фигурные потолки с точечными светильниками, цветной фоновой подсветкой, красивыми люстрами, на стенах в зале прекрасные живописные картины ручной работы, современные столы со стульями в изысканном убранстве, грамотно обустроен DJ подиум, просторная барная стойка, металлическая входная дверь. Кадастровый 77:05:0012006:6145. Помещение, площадь 90кв.м (на данный момент используется под караоке-бар на 40 посадочных мест): с выделенными зонами для отдыха 40 и 20кв.м, кабинет 12кв.м, холл 12кв.м с обустроенным DJ местом. Кадастровый 77:05:0012006:6146. Высота потолков 3,2м. Все коммуникации- центральные, разрешённая электрическая мощность 150кВт, установлена приточно-вытяжная вентиляция. Продается готовый арендный бизнес с высокой доходностью, окупаемость менее 5 лет. Помещения возможно использовать под любой вид деятельности: офис, мастерскую, студию красоты, торговую точку, фитнес зал, квест-шоу, лазертаг. Отличное местоположение: много парковочных мест, густонаселенный жилой район, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Развита инфраструктура района. Хорошее транспортное сообщение, 250 метров от метро Алма-Атинская. Полная стоимость в ДКП. Свободная продажа.
Id 389523. Продается помещение свободного назначения с арендатором (ГАБ) в нежилом доме, в районе станции метро ''Академическая''. Дизайнерский ремонт. Планировка смешанная. Помещение состоит из кабинета 27 м2 на 1 этаже + подвальное помещение 147 м2. В подвальном помещении находятся 2 комнаты отдыха, джакузи, бильярд, душевые, кухня, два санузла.МАП - 200 000 руб. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Краткосрочный договор аренды.Мощность электросети 50 кВт. Прямые договора с Мосэнерго, МОЭК, Мосводоканал, Департаментом городского имущества (аренда земли), МГТС (3 городские линии).Помещение отлично подойдет под спортивный клуб, студию йоги, студию танцев, магазин, ПВЗ.
Арт. 136343792 Продается помещение свободного назначения.Расположение — первая линия, что гарантирует высокий пешеходный трафик и максимальную видимость вашего бизнеса. Полные характеристики объекта: Статус помещения: нежилое. Общая площадь: 350 квадратных метров. Этажность: 2 этажа.Высота потолков: 1-й этаж — 8,40 м, 2-й этаж — 2,7 м. Входы и планировка: 2 отдельных входа, 2 отдельных блока. Технически возможно сделать отдельный вход для каждого из этажей. Почему это помещение вам подходит: Помещение свободного назначения подходит под многие виды деятельности: торговлю, шоу-рум, медицину, фитнес, офис, склад, производство. Высокие потолки первого этажа 8,40 м позволяют создать двухуровневое пространство или разместить крупногабаритное оборудование. Наличие двух отдельных блоков с отдельными входами дает возможность разделить бизнес на зоны или сдавать часть в аренду. Возможность сделать отдельный вход для каждого из этажей делает объект еще более гибким для использования. Условия сделки: Быстрый выход на сделку. Юридическое сопровождение входит в стоимость. Прямая продажа, чистая история объекта. Звоните или пишите сейчас — показ в удобное время.
ОСЗ | ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ 2750 М² | ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ 23 М/М | ПОЛЯНКА | ЦАООтдельно стоящее офисное здание 2750 м² в шести надземных этажах и подземным паркингом на 23 машиноместа — в этой локации сопоставимого паркинга у офисных объектов нет. Полянка, 7 минут пешком. Земля в долгосрочной аренде.Первые четыре этажа — офисы в кабинетной планировке, опенспейсы, переговорные, конференц-зал, на каждом этаже кухня и санузел. Пятый и шестой — VIP-этажи под руководство: блоки с гардеробными, санузлами с душем, комнатами отдыха и переговорными, отделка в дубе и коже — делалось под конкретного владельца, уровень соответствующий. На этих этажах можно жить. Дополнительно — гольф-симулятор и помещение под тренажёрный зал.Здание 2007 года, современная отделка, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная система, пассажирский лифт, потолки 3 м, отдельный вход с улицы. По назначению здание допускает перепрофилирование под апарт-комплекс или гостиницу.Член ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.
Продаётся 4-этажный особняк в престижном районе Москвы. К зданию прилегают 3 сотки земли. Отдельное нежилое здание в Таганском районе. До ближайшей станции метро Чкаловская 700 м. (10 мин. Пешком).- Этажность: 5 уровней (-1 подвал, цокольный этаж и еще 3 этажа). - Площадь: 1168 кв.м.- Земля: участок 0,03Га в долгосрочной аренде у города. - Парковка: городская у здания (60 руб./ч).- Доступность: круглосуточно, первая линия домов, рядом Садовое кольцо и набережные р. Яуза. - Потолки 3 м, стены кирпичные.- Эл. мощность на здание 289 кВт.- ХВС, канализация, вентиляция, видеонаблюдение, интернет, городской телефон.- Ремонт по всем 5-ти уровням.- Сейчас полностью используется под досуговый/ночной клуб.- Полноценная кухня, зоны кафе, концертный зал, караоке, спортзал, раздевалки, бассейн, сауна, хамам, номера, теле и звуковое оборудование и т.п.- Возможна перепланировка.Подойдет под: хостел, гостиница, мед. клиника, клуб по интересам, фитнес-центр, оздоровительный комплекс, центр красоты и досуга, офис, учебный центр.- Продается физ. лицом. В цену включено текущее оборудование, мебель и т.д.- Оперативный показ, быстрый выход на сделку. *Продажа возможна как с арендатором (МАП от 1 млн до 2 млн в месяц в зависимости от сезона), так и без. Прекрасное отдельно стоящее здание в историческом центре Москвы.В шаговой доступности от станций метро Чкаловская и Курская, в 10 минутах пешком Курского вокзала - станет хорошей инвестицией.Цена на непродолжительное время снижена
УНИКАЛЬНОЕ И ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕПродается помещение для термального / банного / SPA-комплекса в клубном доме Wellton SPA ResidenceПредлагается к продаже SPA-комплекс общей площадью 3 248,3 кв.м. в составе премиального клубного дома Wellton SPA Residence.Локация:Объект находится в одном из самых удобных районов Москвы:- 9 минут до Серебряного бора- 15 минут до Рублево- 25 минут до Садового кольца и Архангельского- 30 минут до Москва-Сити- 40 минут до КремляХарактеристики:Общая площадь: 3 248,3 кв.м.Этажность: -2 / -1 / 1 этажиЧасть помещений на втором этаже входят в продаваемую площадь (выводы на крышу) Газ: проведен по границеПланировка:-2 этаж 410,4 кв.м.-1 этаж 2 450,7 кв.м.1 этаж 259,5 кв.м.5 машиномест на подземном паркинге входят в стоимостьСостояние помещений: под отделку. Возможна реализация различных концепций spa, банный комплекс, фитнес, wellness, медицинский центр.Преимущества:Престижный клубный дом с премиальной инфраструктуройУдобная транспортная доступностьПарковка на территорииВозможность адаптации под потребности покупателяID объявления: 329783099
Продается два нежилых помещения свободного назначения в г Москве район Братеево по ул Ключевая дом 22 корпус 2. Помещения расположены на цокольном этаже отдельно стоящего двух этажного панельного дома, построенного в 1998г. Общая площадь всех помещений 320кв.м. Возможно купить по отдельности. Помещение, площадь 230кв.м, с интересной и функциональной планировкой (на данный момент используется под ресторан, банкетный зал на 120 посадочных мест): два отдельных благоустроенных входа с зоной разгрузки, пологие лестницы, холл 15кв.м с гардеробной, зал 155кв.м с двумя входами на кухню, в кухонной зоне 26кв.м установлена электроплита мощностью 380 кВт, большой мангал с вытяжкой, помещения для хранения продуктов, гостевой санузел и отдельный для персонала, два подсобных помещения от 7 до 8кв.м. Выполнен качественный ремонт в классическом стиле: входная группа отделана декоративным камнем и на стенах декоративная штукатурка с художественной росписью, пол выложен кафелем с мозаичным орнаментом, двойные фигурные потолки с точечными светильниками, цветной фоновой подсветкой, красивыми люстрами, на стенах в зале прекрасные живописные картины ручной работы, современные столы со стульями в изысканном убранстве, грамотно обустроен DJ подиум, просторная барная стойка, металлическая входная дверь. Кадастровый 77:05:0012006:6145. Помещение, площадь 90кв.м (на данный момент используется под караоке-бар на 40 посадочных мест): с выделенными зонами для отдыха 40 и 20кв.м, кабинет 12кв.м, холл 12кв.м с обустроенным DJ местом. Кадастровый 77:05:0012006:6146. Высота потолков 3,2м. Все коммуникации- центральные, разрешённая электрическая мощность 150кВт, установлена приточно-вытяжная вентиляция. Продается готовый арендный бизнес с высокой доходностью, окупаемость менее 5 лет. Помещения возможно использовать под любой вид деятельности: офис, мастерскую, студию красоты, торговую точку, фитнес зал, квест-шоу, лазертаг. Отличное местоположение: много парковочных мест, густонаселенный жилой район, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Развита инфраструктура района. Хорошее транспортное сообщение, 250 метров от метро Алма-Атинская. Полная стоимость в ДКП. Свободная продажа.
Продажа ОТ СОБСТВЕННИКА !!! ЧАСТЬ ЗДАНИЯ - один подъезд самого длинного здания в Москве . Рабочее состояние . 8000м - 675 млн р (продажа акций) . ВЫСОТА в помещениях 4.5 метра !!! Усиленные перекрытия . Возможно под производство и склады.Участок 85сот . В площадь входят 2 небольших здания (243м и132м) на этом же участке . Коридорная планировка в основном здание . Есть грузовой лифт и 3 пассажирских. Идеально под клинику или порезать на аппарты . Рядом магазины METRO OBI АШАН. ФИТНЕС . Почти все площади сданы в аренду на коротких договорах .
Id 386586. ПОМЕЩЕНИЕ 580м2 С ПОТОЛКАМИ 6 МЕТРОВ С БОЛЬШИМИ ПРОСТОРНЫМИ ЗАОАМИ ПО 100м2 И ВЫСОКИМИ ПОТОЛКАМИ 6 МЕТРОВ. Отлично подойдет под Фитнес. Рядом несколько хороших ЖК. Отдельный вход. Четыре больших зала по 100м2 с окнами и дополнительно комнаты, залы, подсобки. Сейчас идет установка новых систем отопления и вентиляции. Раньше был магазин дорогой одежды от кутюр. От былой роскоши остался качественные дорогие пол и лестницы из итальянского мрамора. Во всем остальном ( стены и потолки) требуется сделать ремонт. Преимущества: планировка, отдельный вход, отсутствие соседей. местоположение, парковка за шлагбаумом, высокие потолки. Оперативный показ. Звоните!
Предлагается к продаже здание под фитнес-центр с бассейном с ЖК ''Ренессанс премиум-класса. Наша компания ОАО ''494 УНР'' является застройщиком ЖК ''Ренессанс'' и первичным собственником данного объекта. что отражено в документах и гарантирует 100% безопасность сделки купли-продажи! Подробное описание:•местоположение: отдельно стоящее здание на территории ЖК Ренессанс премиум-класса, ул. Матросская Тишина, д. 12,•готово к эксплуатации,•этаж: --1, 1, 2, эксплуатируемая кровля, на которой можно принимать солнечные ванны и заниматься спортом,•площади по этажам: - цокольный этаж 1000 кв.м,- 1й этаж 894 кв.м,- 2й этаж 1233 кв.м,- эксплуатируемая кровля 960 кв.м.•вход/выход с территории ЖК Ренессанс и из подземного паркинга,•парковка: для клиентов предусмотрена подземная парковка с выходом в здание ФОК,•гарантированная электрическая мощность: 333,62 кВт., •отопление: центральное,•водоснабжение: центральное,•ГВС встраиваемый ИТП,•ХВС централизированное, •водоотвод и поступление воды 112,92 куб.м/сут.,•канализация: централизованная,•реклама на фасаде: возможна,•состояние помещения: без отделки. выполнены 2 чаши бассейнов (взрослого и детского)ЖК ''Ренессанс'' заселен более чем на 50%. В помещении предусмотрено размещение современного тренажерного зала, просторных залов для групповых программ, спа-комплекса с двумя бассейнами (для детей и взрослых) банями, кабинетом массажа и солярием.Готовы рассмотреть продажу под другое назначение. Торг небольшой возможен! Если хотите получить максимально выгодные условия покупки, то к посредникам просьба не обращаться.
Id 382442. Продается помещение свободного назначения с арендатором (ГАБ) в нежилом доме, в районе станции метро ''Академическая''. Дизайнерский ремонт. Планировка смешанная. Помещение состоит из кабинета 27 м2 на 1 этаже + подвальное помещение 147 м2. В подвальном помещении находятся 2 комнаты отдыха, джакузи, бильярд, душевые, кухня, два санузла. МАП - 200 000 руб. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Краткосрочный договор аренды.Мощность электросети 50 кВт. Прямые договора с Мосэнерго, МОЭК, Мосводоканал, Департаментом городского имущества (аренда земли), МГТС (3 городские линии).Помещение отлично подойдет под спортивный клуб, студию йоги, студию танцев, магазин, ПВЗ.
