Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается коммерческое помещение в ЖК Лесной квартал общей площадью 86 кв.м, по адресу: Московская область, г. Дмитров, мкр. Им Владимира Махалина, д. 39.Помещение расположено на 1 этаже жилого комплекса, с отдельным входом и удобной парковочной зоной.В помещении выполнен черновой ремонт, свободной планировки, с двумя раздельными санузлами.Выгодное расположение, социально-развитая зона с доступными парковочными местами.Жилищный комплекс представлен четырьмя зданиями, каждое из которых имеет 17 этажей и содержит от 300 до 500 квартир. Подходит для размещения сервисных услуг, офиса, магазина и других видов деятельности.Звоните, записывайтесь на просмотр!. Номер в базе: 11316016.

Помещение состоит из 11 комнат. Вода и канализация заведены в каждую комнату. Электричество 2 ввода по 3 фазы.

Код объекта: 1385205. Добрый день!В продаже ИНВЕСТ светлый офис С АРЕНДАТОРОМ, площадь офиса: 69,7 м2, расположен в центре города Солнечногорск, ул. Красная, в Бизнес-Центре, на третьем этаже. Планировка объекта: 1. Три оборудованных рабочих помещения: 1) Коллективная комната с несколькими рабочими местами и (с мебелью и техникой), 2) Личный кабинет (с мебелью и техникой), 3) Личный кабинет (с мебелью и техникой)4. Отдельная комната приема пищи (кухня со всей техникой)5. Отдельный сан-узел с душевой (с сантехникой)6. Коридор (с мебелью)5. Стойка ресепшен (с мебелью)Круглосуточная охрана на территории, вся инфраструктура рядом.Центр города, район обжитой, здание заселено на 100%, в шаговой доступности: офисы, банки, социальные и муниципальные службы города, салоны красоты, кадастровый инженер, мед.клиники, творческие кружки, кафе, продуктовые магазины, пункты выдачи (ОЗОН, WB, CDEK). На прилегающей территории собственная парковка, для арендаторов помещения выделены парковочные места. Своя управляющая (коммунальная) компания.Офис на данный момент сдается в аренду за 75 000 т.р. Отличное инвест предложение в центре города.Для наших клиентов согласовываем низкую ипотечную ставку.Звоните!

Продается офисное помещение на 8 этаже в БЦ Аэро Сити, А класса, который находится по адресу: г. Химки, Куркинское шоссе, стр. 2.Ближайшие станции метро Планерная, Сходненская и Ховрино. От метро удобней добираться на городском транспорте или такси. Вблизи бизнес-центра находится МКАД, Ленинградское шоссе, Куркинское шоссе.Помещение в состоянии под чистовую отделку, открытая планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. В наличии подземная парковка (7 000 руб. в месяц за м/место).Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продается офисное помещение на 8 этаже в БЦ Аэро Сити, А класса, который находится по адресу: г. Химки, Куркинское шоссе, стр. 2.Ближайшие станции метро Планерная, Сходненская и Ховрино. От метро удобней добираться на городском транспорте или такси. Вблизи бизнес-центра находится МКАД, Ленинградское шоссе, Куркинское шоссе.Помещение в состоянии под чистовую отделку, открытая планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. В наличии подземная парковка (7 000 руб. в месяц за м/место).Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

ГОТОВЫЙ ОФИС (студия-апартамент) С ЕВРОРЕМОНТОМ ПО ДОСТУПНОЙ ЦЕНЕ В УНИКАЛЬНОМ МЕСТЕ. Аналогов по расположению в Мытищах нет!Идеально как: тихое место для своего дела или вариант для надежного арендного бизнеса, особенно посуточной аренды, показывающей наиболее высокую рентабельность.У объекта оптимальное соотношение цена-качество-доходность.Отдельный кадастровый номер.Продажа от физ.лица по Договору купли-продажи.Оперативное оформление сделки через Домклик.Возможна ипотека.ВОЗМОЖНА СКИДКА ОТ УКАЗАННОЙ ЦЕНЫ! УЗНАЙТЕ ПОДРОБНОСТИ ПО ТЕЛЕФОНУ. Адрес: Мытищи, проезд 4530, (дом 1). Площадь 13,8м2, этаж 1 из 3. Запишитесь на просмотр сейчас! Уникальная возможность инвестировать в уютный офис-апартамент в Мытищах, расположенный в 3-х этажном кирпичном доме на огороженной территории с собственной парковкой. Это помещение - идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и качество. Отделка под ключ избавит вас от дополнительных затрат, а отличная шумоизоляция обеспечит тишину и спокойствие. Новые пластиковые стеклопакеты гарантируют надёжность и долговечность, а качественная входная дверь защитит от нежелательных гостей. Высококачественный ламинат, плитка и санузел с новой сантехникой создадут атмосферу уюта и стиля. При желании, помещение может быть меблировано, чтобы вы могли сразу начать пользоваться им. Комфортная и удобная транспортная доступность. Магазин и кафе находятся всего в 10 минутах ходьбы. До МКАД всего 9 км., поездка до метро Медведково займёт 30 минут.В 8 минутах ходьбы остановка автобуса МГСУ, вы сможете быстро за 10 минут добраться до железнодорожной станции Мытищи. Уникальное расположение позволят вам наслаждаться всеми преимуществами городской жизни, находясь при этом в уютной и спокойной обстановке. Огороженная территория с газоном станет вашим личным пространством, защищая от шума и суеты города. При этом вы всегда будете иметь доступ к инфраструктуре города. Откройте новые горизонты возможностей с этим апартаментом! Высокий инвестиционный и арендный потенциал этого объекта недвижимости делает его привлекательным для вложения средств и получения стабильного дохода. Удобное территориальное расположение обеспечивает множество вариантов для аренды: рядом находятся предприятия с большим количеством рабочих мест и университет МГСУ. Такое удачное расположение обеспечит постоянный спрос на аренду. Арендные ставки на такие объекты имеют тенденцию к росту. Наше профессиональное сопровождение гарантирует безопасность сделки. Звоните и мы ответим на все вопросы! Не упустите свой шанс стать обладателем этого исключительного актива!

Код объекта: 1897750. Миниофис с максимальной выгодой! 15 м² в Балашихе, отдельный вход, готовый доходПродаётся компактный офис площадью 15 м² в г. Балашиха, ул. Твардовского, 40 2й этаж административного здания (всего 2 этажа), отдельный вход в помещение, охрана 24/7. Все документы проверены юристами ''МИЭЛЬ'' — готовы к сделке. Кадастровый номер: 50:15:0010207:915 Площадь: 15 м² Коммуникации: центральное отопление, электроснабжение, интернет — по договорённости Не требует ремонта: плитка под ногами, свежие стены — завози мебель и начинай работать Мебель возможна по договорённости Бесплатная парковка у входа Коммуналка всего 1 500 ?/мес — всё включено 1 взрослый собственник, без обременений, более 5 лет в собственности Кому подойдёт этот офис? Индивидуальным предпринимателям — для ведения учёта, клиентских встреч, работы в тишине Онлайн-командам и фрилансерам — как миништаб или рабочая точка Компактным сервисам — страхование, логистика, консультации, удалённые продажи Инвестору — для стабильного пассивного дохода (до 7,5% годовых) Начинающим бизнесам — без переплат, без аренды, свой офис с минимальными расходами Доход, который работает Доходность до 7,5% годовых — формат, который легко сдаётся 3 минуты до остановки, 12 мин до МКАД — удобно сотрудникам и клиентам Рядом — кафе, банки, аптеки, магазины — всё, что нужно для бизнеса Продаёт агентство ''МИЭЛЬ'' Проверка объекта на всех уровнях Финансовая гарантия до 25 млн ? Подбор ипотеки в любом банке Звоните — покажем, расскажем, оформим сделку. Цена: 4 000 000 ?. Офис, который работает на вас с первого дня.

Уникальнoe прeдложeние офисного пoмещeния: локация 5 км до MKАД, 10 км дo МСД, 17 км дo TTK, пpямой выезд на Яpoславскоe шoссе. Цена кв.м. всeгo 52 000 pублeй!!!!! плaниpовка пpактичная, кaбинетнaя! Провeду пepегoворы для взaимoвыгодной cдeлки. Ключи нa pуках. Пpoдaм oфис в гoрoдe Мытищи улицa Xлeбoзаводская, дом 4. БЦ Мытищи Хлебозаводская д.4 (класс В) был введен в эксплуатацию 15 лет назад. 4 этаж 4х этажного здания. Отдельный вход в офис по лестнице, окна кабинетов выходят, как в благоустроенный двор, так и в сторону Ярославского шоссе (возможность организация второго/служебного входа). Общая площадь 475 кв.м.. Оптимальная, кабинетная планировка помещений полезная площадь около 400 кв. м. Место для охраны на входе в офис. 2 санузла. Отсутствуют капитальные стены - это подразумевает многовариантность перепланировки под офисные потребности/технологии рабочего процесса будущего собственника. Помещение требует клининга и косметического ремонта под стилистику фирмы-владельца. Домофон. Сигнализация. На территории рядом с офисом всегда есть свободные, бесплатные парковочные места. До железнодорожной станции Мытищи авт. 28, маршрутное такси 578 15-20 мин. До станций метрополитена ВДНХ авт. 316, 388, 536, 834, 903 30 мин. До станции МЦК Ростокино авт. 316, 317, 388 25 мин. Удобный выезд на Ярославское шоссе в обе стороны, Мытищинскую хорду (4 км). Оперативно проведу показ. Документы готовы к сделке. Один собственник.

Код лота: РАД-436426. Реализуется на торгах. Продается 1767/10000 в общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 426, 7 кв. м в г. Серпухов МО. Состав лота: - доля в размере 1767/10000 в общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 426, 7 кв. м, - доля в размере 1767/10000 в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 528 кв. м. Кадастровый номер на помещение: 50:58:0090101:1425. Кадастровый номер на помещение: 50:58:0090101:47. Помещение в собственности Сбера. Отделка: чистовая. Объект расположен в г. Серпухов. Район обладает качественной сформированной социальной и торговой инфраструктурой. В шаговой доступности от дома расположены школы, детский сад, поликлиника и пр. Удобная транспортная доступность, ближайшая ж/д станция ''Серпухов'' - расположена на расстоянии 5 км от объекта. МКАД - 75 км. Факторами инвестиционной привлекательности являются: удобная транспортная доступность, спокойный район, развитая инфраструктура.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1584092

Арт. 67441035 Предлагаю нежилое помещение 220 кв.м в новом, густо населенном районе г. Видное.В помещении выполнен хороший ремонт, большие окна, 2 этажа, парадная лестница.Высота потолков 5.75 на 2 этажа.Три отдельных входа, во двор и на проезжую часть, презентабельная входная группа. Помещение расположено в центральной части улицы, с хорошей проходимостью.Рядом много крупных гипермаркетов, что обеспечивает отличный трафик .Возможен торг при живом интересе.Все подробности по телефону.Быстрый выход на сделку!

Продается помещение оборудованное под салон красоты.B cалонe есть зонa мaникюра, педикюрa, визажиcта, бровиста и 3 места для парикмахеров.Плoщaдь всeгo пoмeщения 60 кв.м. Помещение в собственности. Оплачиваются только коммунальные услуги.Хорошая локация. Центр города. Салон работает более года и уже за это время заслужили очень хорошую репутацию у посетителей.Звоните, все расскажу и покажу.

Продается коммерческое помещение в офисном здании по адресу: 9 Мая 7В стр2. Площадь помещения 139,7 кв.м. Цена за квадратный метр 70 тыс. руб. Недвижимость расположена в центральной части гoрода. Есть возможность долевой продажи помещения, а также продажа с готовым арендным бизнесом. Торг уместен! Все подробности по телефону.

Арт. 118722400 Коммерческая недвижимость в технопарке ЛИХАЧЕВСКИЙ!Общая площадь: 63,7 м²Расположение: г. Долгопрудный, технопарк ЛихачевскийПреимущества объекта:Ремонт: Авторский ремонт с использованием премиальных материаловОтделка: Итальянская плитка на полу и стенах, эксклюзивный ламинат в кабинетеОсвещение: 25 современных светильников, создающих идеальную атмосферуЕстественное освещение: 4 больших окна с панорамным видомПарковка: Собственная большая парковка с выделенным местомИнфраструктура и безопасность:Собственная охрана: Круглосуточная охрана и видеонаблюдениеКомфорт: Два кафе с горячим питанием, магазин на территорииКоммуникации: Обслуживание от собственной управляющей компании (сантехники, электрики, лифты)Интернет: Подключение к 5 провайдерамДоступ: КруглосуточныйТранспортная доступность:Близость к Москве: 2 км от МКАДОсновные магистрали:Северо-Восточная хорда (СВХ) — прямой выездДмитровское шоссе — реконструировано, улучшено движениеЛихачевское шоссе — современная развязкаТрасса М-11 — удобный выездАэропорт: Быстрый доступ к ШереметьевоМЦД-1 (станция Новодачная) — 14 минут пешкомЮридическое сопровождение:Собственник: Один владелец (физическое лицо)Владение: Более 5 летНе упустите уникальную возможность стать владельцем отличной коммерческой недвижимости в одном из самых перспективных технопарков Подмосковья!

Продается помещение свободного назначения 74,8 кв.м. на первом этаже жилого дома. Без отделки. Свободная планировка. Панорамные окна. Выделенная мощность 23,5 КВТ. Отличная проходимость. 1 собственник. Продажа свободная.

Продаю нежилое помещение с отдельным входом и широким крыльцом. Находится на первом этаже жилого дома. Центр города. Рядом Администрация. Полностью готово к использованию под разнообразные цели. Инфраструктура жилого района: школы, сады, магазины и прочее. В 20 минутах на автобусе станция метро Медведково и 15 мин. ст.Мытищи, рядом с домом остановка общественного транспорта. Один собственник, без обременений, юридически свободно. Возможна ипотека.

ИДЕАЛЬНЫЕ ВРЕМЯ И ПОВОД ДЛЯ ПЕРЕЗАГРУЗКИ ВАШЕГО БИЗНЕСА! Продается многоуровневый ультрасовременный офис бизнес-класса общей площадью 813,7 кв. м в монолитно-кирпичном особняке на участке 433 кв. м в г. Видное, мкр. Расторгуево. Здесь есть все для комфортной и результативной работы: просторное помещение, качественный ремонт из надежных и прочных материалов, стильная удобная офисная мебель, все необходимые бизнес-аксессуары и предметы офисного декора, включая живые аквариумы. Помещение способно удовлетворить практически все производственно-бытовые потребности рабочего коллектива численностью до 50 чел. Окна энергоэффективные, изготовлены из анодированного алюминия с двухкамерными вакуумными стеклопакетами. Офис оснащен сплит-системой кондиционирования, мощной установкой приточно-вытяжной вентиляции, многоканальной телефонной линией и системой видеонаблюдения, в здание заведены 2 оптоволоконные линии интернета. Отличительной особенностью объекта является наличие собственного кафе на 35-40 посадочных мест с музыкальной микшерной системой и двухэтажных 4-х комнатных апартаментов общей площадью 143 кв. м, которые могут быть использованы новыми владельцами как в качестве комфортного служебного жилья для руководителя компании, так и гостиничного номера повышенной комфортности, для размещения гостей и партнеров. В цокольном этаже здания имеется подземный паркинг на 5 автомобилей и собственная автомойка.Все коммуникации городские: электроснабжение 20 кВт, центральные канализация и водопровод, магистральный газ среднего давления. В котельной цокольного этажа установлены 2 газовых котла Buderus мощностью по 95 кВт, бойлер на 500 л, резервная емкость 500 л для выравнивания давления воды, резервный дизель-генератор на 35 кВт с емкостью на 3 тонны солярки. Удобный выезд на МКАД и Новокаширское шоссе. Автостанция (18 автобусных маршрутов) и ж/д ст. Расторгуево (30 мин до ст. м. Павелецкая) находятся в 10 мин. неспешной ходьбы. В пешей доступности располагается живописная парковая зона с озером и вся городская инфраструктура.После продажи прежний владелец готов арендовать у нового собственника до 15 рабочих мест в офисе и 2 машино-места в подземном паркинге.Один собственник, физическое лицо.Возможные альтернативные виды деловой активности: детский досуговый центр, школа иностранных языков, студия танцев, ателье, швейный цех, коворкинг.НАСТАЛО ВРЕМЯ ВЗГЛЯНУТЬ НА БИЗНЕС ПО-НОВОМУ! ПРОКАЧАЙТЕ СВОЙ БИЗНЕС ВМЕСТЕ С НАМИ!

Предлагается в продажу административное здание общей площадью 1848 м2 по адресу г. Серпухов, 1-я Московская ул., д.42/8.В здании всего пять уровней. Три уровня в стадии укладки линолеума . По мансарде разрабатывается проект на 15 квартир , по подвалу работы еще не начаты . Земельный участок 22 сотки в собственности. Проведена полная реконструкция на 3 -х этажах , которая длилась 2 года . .В здании есть канализация, отопление, электричество 80 кВт.Объект расположен в центре города Серпухов. Удобное транспортное сообщение как внутри города, так и с Москвой. Ж/д и авто вокзал. Возможно различное использование объекта для Вашего бизнеса. Цена 150 млн. рублей. Без комиссии.

ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ!Помещение расположено на первом и цокольном этажах жилого дома, Общая площадь помещения: 204.1 кв.м.,Характеристика объекта:Площадь первого этажа: 113,7 кв.м.,Коммуникации: электричество 30 кВт, отапливается газовым котлом, центральное водоснабжение, сан/узел на этаже,Высота потолков более трех метров,Отдельный вход,На первом этаже расположено три кабинете, на данный момент этаж полностью заселен арендаторами, Площадь цокольного этажа: 90,4 кв.м.,Коммуникации: электричество 30 кВт, отапливается газовым котлом, центральное водоснабжение, сан/узел на этаже,Имеются подсобные помещения,Высота потолков более трех метров,Запасной выход,Развитая инфраструктура: ТЦ ''Селятино'', сетевые магазины: ''Магнит'', ''Пятерочка'', ''Красное&Белое'', детские сады, школы, поликлиника, кафе, рестораны, автобусные остановки и многое другое в шаговой доступности. Рабочий поселок Селятино находится в 38 км от мкада по Киевскому направлению. Ближайшие шоссе (автомагистрали): Киевское шоссе, Минское шоссе. Отличное транспортное сообщение, ходит общественный транспорт (рейсовый автобус 309, маршрутное такси 309) до м.Саларьево (Сокольническая ветка Московского метро). Время в пути 35-45 минут. Остались вопросы?Работаем для Вас без выходных!Звоните, пишите в удобных для Вас мессенджерах и мы все Вам расскажем! #0505Арт. 106789338

Арт. 52658081 Продам офисное помещение, расположенное на -1 этаже 7-этажного дома. Помещение имеет отдельный вход, выполнен ремонт, есть с/у. Дом с закрытой территорией. Оборудовано под офис, возможна продажа с мебелью и техникой. Хорошее расположение в городе и удобная транспортная доступность. Оперативный показ и быстрый выход на сделку.

Предложение на продажу 62173.Продается Арт-Отель & SPA ''Чулково club'' - это многофункциональный загородный комплекс в непосредственной близости от Москвы, с обилием разнообразных услуг, как для активного, так и релакс отдыха для всей семьей. Также комплекс располагает всеми условиями для проведения корпоративных и свадебных мероприятий.. . В комплекс входят: гостиница 4 ''звезды'', 25 номеров, площадью - 1 067 м2. Фитнес центр, площадь - 1 566 м2, бассейн - 25 м, детская зона, джакузи, сауна. Спортивные залы. Ресторан и ночной клуб, площадь - 852 м2. Оборудованная кухня полного цикла.. . Дата открытия 2015 год.. . Технические характеристики:. Отдельное здание. 3 этажа + подвал. Общая площадь 4 207,1 м2. Высота потолков 4,5 м, собственная скважина для воды. Приточно-вытяжная вентиляция. Кондиционирование. Лифты OTIS, электрическая мощность - 350 кВт, парковка перед фасадом.. . Юридические условия:. Земельный участок в собственности. Здание в собственности.. . Коммерческие условия:. Стоимость объекта - 500 000 000 рублей.Этажи с 1 по 3.Без комиссии.

Продается офисное помещение (номер 011) площадью 63,3 м2 на цокольном этаже Делового центра Пушкинский. Презентабельная входная группа с системой контроля доступа и ресепшен. Консьерж. Доступ в ДЦ 24/7. Современные инженерные системы и коммуникации: приточно-вытяжная вентиляция, центральное отопление, освещение, пожарная сигнализация. Выделенная эл. мощность 150 Вт на 1 м2. Есть возможность установки индивидуальной сплит-системы для кондиционирования. Высокий трафик пешеходного движения обеспечивают расположенные рядом: Кожурновский парк с прудом, благоустроенный городской пляж, общеобразовательная школа, лицей, детские сады, отделение банка, медцентр, торговый центр, стадионы, спортивный клуб Бронницы, кафе, рестораны, салон красоты, сетевые супермаркеты и другие объекты социально-бытовой инфраструктуры. Здание расположено в районе с высокой плотностью населения, рядом с Советской улицей с интенсивным трафиком автомобильного движения, ведущей на Рязанской шоссе и ЦКАД. Хорошую транспортную доступность ДЦ Пушкинский обеспечивают близлежащие автомагистрали. Возможное назначение: бытовые услуги, салон красоты, магазин, шоурум, коворкинг, банк, аптека.

Мы - собственники БЦ Aero City.Панорамный офис с состоянии Shell&Core (без отделки). Класс А. Ближайшие станции метро Планерная, Беломорская. Курсирует бесплатный автобус от метро Планерная.-----------Площадь офиса 166,2 кв. м. по БТИ. Помещение располагается на 6 этаже. Высота потолков 3,3 м. Свободная планировка. -----------Высококачественная отделка общественных зон. Современные инженерные системы. Комфортная служба сервиса. Видеонаблюдение и круглосуточная охрана.-----------В здании располагается: столовая, кофейня, клиника эстетической медицины.Цифровая телефония и интернет: МТС, Мегафон, Ростелеком, NetOne.2 грузовых лифта грузоподъемностью 1000 кг. каждый.-----------БЦ располагается в окружении парка и залива.-----------Паркинг для посетителей.Подземный паркинг для резидентов - 7 000 P/мес./машиноместо.-----------Доступ в офис 24/7. -----------НДС включен в стоимость.-----------Платим комиссию агентствам и риэлторам.

КОМИССИЯ АГЕНТАМ 4%!Продажа готового арендного бизнеса рядом с метро Лермонтовский проспект!Продается большой светлый офис в административном здании в пяти минутах ходьбы от метро Лермонтовский проспект или станции D3 Ухтомская. Находится на стыке между густонаселенным районом Люберец и густонаселенным районом Москвы, всегда пользуется интересом у арендаторов. Офис ровной формы. Ликвидная небольшая площадь. Сделан ремонт. Есть кондиционер.Текущий арендатор - Производство сувениров (используют под офис и склад). Можно увеличить прибыль за счет индексации и аренды юридических адресов.Текущая месячная арендная плата - 35 252 рубля.Окупаемость - 7,8 летДоходность - 12,8 %Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/539561/16963

Лот 69636 Продается 2 х этажное помещение общей площадью 528 кв.м в ЖК Гусарская баллада(Одинцово). Центральный вход с первого этажа через КПП ведет на второй этаж площадью 270,5 кв.м. и на 3 этаж 258,1 кв.м. Введен в эксплуатацию в 2012 году, гостевая автопарковка на прилегающей территории. Разрешенная электрическая мощность на офис 100 кВт, есть возможность увеличения. Отдельный кадастровый номер на каждый этаж. План прилагается. Монолитно-кирпичный дом . Собственность 2015 года. Удобное транспортное сообщение с Москвой (скоростная дорога, жд станция Пионерская в пешей доступности, скоростная трасса 10 км. до МКАД ).

внутреннее помещение в ТЦ ПАРК ПЛАЗА. подходит под офис, небольшой склад. кадастровый 50:46:0000000:11009. Вместе с помещением продается 1/100 доли земельного участка под ТЦ.