Продажа коммерческой недвижимости на улице Дмитровское шоссе в Москве

Объект 541102. Продажа готового арендного бизнеса в г. Москва в шаговой доступности от станции метро ФизтехПомещение расположено в жилом доме 2008 года постройки , рядом плотная многоэтажная застройка с огромным количеством жителей .Отдельный вход , все коммуникации городские . Сделан ремонт .Текущий арендатор - wildberries (не франшиза)МАП 230000 рублей. Стабильный надежный арендный бизнесБеcплaтнaя паpкoвкa у пoмещения. Все документы готовы к сделкеНомер объекта: #1/541102/16963

Прямая продажа без комиссий! Помещение располагается на Дмитровском шоссе, вл.89, в шаговой доступности от метро Селигерская, менее 1 минуты пешком. Отдельные входные группы с 1-ой линии. Возможность деления на блоки и организации дополнительных входов. Высокий рекламный потенциал. Большие витрины. Универсальная планировка под любые виды деятельности. Помещение расположено в районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении расположены: бизнес-центр ''РТС'', торгово-развлекательный центр ''XL'', крупные жилые комплексы ''Селигер Сити'', ''Level Селигерская'', ''Дуэт'', ''Любовь и голуби'', ''Ильменский 17'', апарт-комплекс ''ApartVille Fitness&Spa Resort'' и др.Цена - 60 000 000 рублей.Окупаемость: 7,7 лет.Срок завершения строительства: IV квартал 2027 г.Подробности по телефону или на сайте. ESTATE CAPITAL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Готовый арендный бизнес в MetroMall (Дмитровское шоссе) с окупаемостью 10 лет.Продается высоколиквидное помещение в зоне фудкорта ТЦ MetroMall. Объект полностью готов к получению пассивного дохода: сдан в аренду до 2028 года с ежегодной индексацией платежей. Инвестиционная привлекательность: Ежемесячный доход (чистыми): 122281 руб. (Арендатор надежный, искать не нужно). Годовой доход: 1 467 372 руб. Окупаемость: 10 лет. Рост доходности: Договором предусмотрена ежегодная индексация 7,5%. Дополнительная выгода: Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно. Локация и трафик (Активный поток посетителей):Помещение расположено на фудкорте, напротив Burger King, в окружении якорных сетевых ресторанов.Арендатор: Еда быстрого питания по доступным ценам - BNL INC, хорошо раскрученная точка, большое количество постоянных клиентов, одновременно занимаются доставкой. Транспортная доступность: Дмитровское шоссе (80 000 авто/сутки) + метро ''Верхние Лихоборы'' (70 000 чел/сутки). Прямой вход из Бизнес-Центра 7 ONE (20 000 кв.м офисов). Жилая аудитория: В шаговой доступности ЖК ''Тринити'', ЖК ''Талисман'' и более 5000 квартир в радиусе 1 км. Характеристики помещения: Мощность: 40 кВт (с возможностью увеличения). Инженерия: Приточно-вытяжная вентиляция с двух сторон. Коммуникации: 4 независимые ''мокрые точки'' (вода с двух сторон помещения). Электрика: Большое количество розеток (в т.ч. 380В). Юридическая чистота:Один взрослый собственник, без обременений. Документы полностью готовы к сделке.

Лот 156679.Продается помещение свободного назначения, расположенном на 1-ом этаже торгового центра ''МеtroMall'', в непосредственной близости от станции метро Верхние Лихоборы САО г. Москвы. Густонаселенный жилой массив. Весь пешеходный трафик к метро проходит мимо данного объекта. Большая парковка с удобным въездом с Дмитровского шоссе и Дубнинской улицы.Ближайшая станция метро - м. Верхние Лихоборы (23 метра от метро) Технические характеристики:- Общая площадь 42,2 кв метров- Сплошное витринное остекление по фасаду. - Парковка в ТЦ - Свободная планировка,- Помещение с отделкой. - Возможно проведение мокрой точки.- Высота потолков - 4,2 м.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 15 000 000 рублейСтоимость за 1 кв.м - 355 450 рублей.

Продажа торгового помещения 50 м2 на Дмитровском шоссе, д.73Б (5 минут пешком от метро Верхние Лихоборы). 2 линия домов.Помещение угловое 50 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Вход в помещение во вдоре дома на закрытой территории.Помещение располагается в жилом комплексе ''Тринити''. В комплексе 1566 квартир, рядом находится бизнес-центр и торговый центр.Стоимость 18 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 58 м2 на Дмитровском шоссе, д.73Б (5 минут пешком от метро Верхние Лихоборы). 2 линия домов.Помещение 58 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, вход через общий тамбур с аптекой ''Здравсити'', высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Вход в помещение во вдоре дома на закрытой территории.Помещение располагается в жилом комплексе ''Тринити'' во вдоре дома на закрытой территории. В комплексе 1566 квартир, рядом находится бизнес-центр и торговый центр.Стоимость 19 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 273,6 м2 на Дмитровском шоссе, д.73Б (5 минут пешком от метро Верхние Лихоборы). 2 линия домов.Помещение встроенно-пристроенное, общей площадью 273,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 8 м, четыре отдельных входа, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение расположено во вдоре дома на закрытой территории.Помещение располагается в жилом комплексе ''Тринити''. В комплексе 1566 квартир, рядом находится бизнес-центр и торговый центр.Стоимость 82 080 000 рублей. Без комиссии.

Лот 146749.Продается торговое помещение в ТЦ Metromall по адресу Дмитровское шоссе, 73с1, на первой линии, от метро ''Верхние Лихоборы 1 минута пешком. Зона охвата более 114 000 человек: в окружении крупный жилой массив, действующие бизнес-центры. В составе арендаторов ТЦ: Перекресток, Триал-спорт, Бургер Кинг, Ламода, Озон, Fix price и другие. Торговое помещение расположено на 2 этаже, высота потолков 4,2 м, свободная планировка. Коммуникации: центральные системы вентиляции и кондиционирования, электроснабжение. Стоимость помещения 7 892 500р.Стоимость кв.м. 275 000 р.Арендатор: магазин авто тюнинг.МАП: 78 000 рублей.ГАП: 936 000 рублей. КДАСобственник - ЮЛ

ТЦ МЕТРОМОЛЛ располагается на первой линии Дмитровского шоссе, на выходе из ст. метро ''Верхние Лихоборы''.В действующем торговом центре Метромолл продаются помещения . Окупаемость от 8,5 лет. Звоните и вышлем подробный расчет. Прямой договор купли-продажи, полная цена. Высота потолков 4 метра. Возможное назначение офисЕщё: банк, парикмахерская, салон красоты, ателье одежды, клуб, кондитерская, бытовые услуги, выставка, фитнес, цветы, аптека, продукты, сервис, шоурум, магазин, фотостудия, коммерция, мастерская, spa салон, автозапчасти, антикафе, арендный бизнес, белье, бижутерия, бутик, бытовая техника, галерея, готовый бизнес, детский магазин, детский сад, детский клуб, доходный дом, займы, зоомагазин, зоотовары, квест, клиентский офис, йога, интернет магазин, косметика, косметология, кофейня, кулинария, маникюр, массажный салон, обувь, одежда, оптика, парфюмерия, посуда, пункт выдачиАрт. 127923431

Помещение на продажу в бизнес-центре ''7 One''. Первый этаж, два отдельных входа с внутренней территории комплекса. Высокие потолки, большие окна, современная инженерия. Подходит под торговое помещение, салон красоты, шоурум, клиентский офис или медицинский центр.Общая площадь 193 кв.м. Планировка открытая, возможно зонирование под ваши задачи. Проведены мокрые точки. Бизнес-центр расположен в двух минутах пешком от станции метро ''Верхние Лихоборы''. Солидное окружение, развитая инфраструктура, удобный заезд и парковка.Отдельное преимущество: помещение свободного назначения, возможна эксплуатация под различные виды деятельности. Подходит для инвестора или для собственного бизнеса.Все документы готовы к сделке. Просмотр по договоренности.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Продажа торгового помещения 2113 м2 на Дмитровском шоссе, д. 37 корпус 1 (3 минуты пешком от Петровско-Разумовская). 1 линия домов.Помещение общей площадью 2113 м2. 1 этаж - 1044 м2 (смешанная планировка), подвал 1- 841,1м2, подвал 2- 228,7м2. Отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 210 кВт. Наличие грузового лифта, зона разгрузки/погрузки. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Ранее арендатором был магазин ''Спортмастер''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Кофейня, Столовая, ''Пятерочка'', ''М.Видео'', ''Дикси'', ''Аптека Столицы'', СК ''Ресо'', Ларьки ''Овощи и Фрукты'', ''Мороженное'', ''Сбербанк'', ''Магнит'', Салон красоты, Стоматология.Арендаторы: супермаркет ''Пятерочка'', ''Зоозавр'' товары для животных, аптека ''Горздрав '', Яндекс Маркет и другие. Чистый арендный поток 4 387 331 рублей в месяц с НДС.Стоимость 450 млн. рублей в т.ч НДС. Без комиссии.

Продается Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) в действующем бизнес-центре класса В+.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:- Площадь 34.4 м2 - Арендатор: маркетплейс ОКУПАЕМОСТЬ 10.3ДОХОДНОСТЬ 9.7- МАП 85.000- Договор аренды - 11 месяцев - Стоимость 10.500.000Характеристики помещения:- Высокие потолки .- В помещении функционирует приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. - Open space Коротко о БЦ:- 30 метров от станции метро Верхние Лихоборы,- Наземный паркинг для арендаторов, - Гостевой паркинг,- Пропускная система,- Охраняемая территория,- Доступ 24/7, - Стильное лобби, дизайнерская отделка мест общего пользования,- Удобная система навигации,- Лифты Sсhindler c системой контроля доступа на этаж. 7ONE - готовый бизнес-центр класса B+ в европейском стиле, с панорамным остеклением и функциональными торговыми помещениями. БЦ расположен в точке притяжения жилой, офисной и торговой недвижимости. Рядом построены ЖК ''Талисман'' и ЖЦ ''Тринити''. На территории расположен ТЦ ''MetroMall'', который существенно дополняет инфраструктурную составляющую данной локации. На территории есть все необходимое для решения ежедневных задач: супермаркет, аптека, салоны красоты, кафе, фудкорт, гостевая парковка.

ID 62689 Продается здание площадью 775 м2 расположенное в пяти минутах пешком от станции метро Яхромская. 1 этаж. Высота потолков до конька 6 м, в стене 4 м. Электрическая мощность 150 кВт. Получены ТУ на канализацию и водоснабжение. Земельный участок 830 м2 в собственности, категория земель ''Земли населенных пунктов'', ВРИ ''Объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7.), объекты размещения промышленных предприятий (1.2.9). Окружение густонаселенный жилой массив. Рядом строится школа. 8 минут пешком от станции метро Яхромская Номер в базе: J62689

Продажа торгового здания 337,1 м2 с арендатором супермаркет ''Чижик'' по адресу Дмитровское шоссе д. 167стр10 (8 минут транспортом от метро Физтех). Одноэтажное здание общей площадью 337,1 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, 2 мокрые точки, тип здания кирпич. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается на въезде в крупный жилой массив - микрорайон Северный. Земельный участок 555 м2 в аренде 2066 года. Арендатор: продуктовая сеть ''Чижик'', месячная арендная плата 550 000 рублей. Договор аренды подписан на 7 лет с июля 2023 года. Окупаемость 10,6 лет.Стоимость 66 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 157244.Предлагается в продажу торговая площадь, расположенная по адресу: Москва, САО, Дмитровское ш., 73Б.Ближайшая станция метро - Верхние Лихоборы, 8 минут пешком. Помещение расположено на 1-ом этаже в жилом комплексе ''Тринити'', во дворе дома, на закрытой территории. Технические характеристики: Общая площадь помещения: 50 м2. Открытая планировка, отдельный вход с фасада. Высота потолка 4 метра, витринные окна. Электрическая мощность 15 кВт. Коммерческие условия:Стоимость - 19 500 000 рублей.

Продажа торгового помещения с арендаторами 140 м2 на Дмитровском шоссе, д. 169к1 (7 минут пешком от метро Физтех). 1 линия домов.Помещение 140 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, две входных группы, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Очень большая плотность заселения, все заселено на 100%. Помещение расположено на главное проходной пешеходной аллеи от метро ''Физтех''. С/У у каждого арендатора свой.LaModa села целенаправленно, им нужно было срочно закрывать этот район.Wildberries расположен первым пунктом выдачи от метро, большое количество людей делают заказы именно в этот пункт выдачи.Арендаторы: ''Wildberries'' - 80 м2 и ''LaModa'' - 40 м2 общий месячный арендный поток - 370 000 рублей. Окупаемость 11,7 лет. Стоимость продажи 52 000 000 млн. рублей. Без комиссии.

Выгодное предложение для инвестирования или сохранения капитала!Площадь - 65,9 кв. м в ТЦ МетромоллДействующий арендатора арендой 133 тыс в месяцДизайнерский ремонт Можно оставить как для сдачи в аренду, так и начать свой бизнес. Высота потолков 3,7 метра, мощность электроснабжения 10 квт, есть возможность сделать мокрую точку.MetroMall это современный торгово-развлекательный центр для всей семьи площадью 15 000 кв.м с отличной транспортной и пешеходной доступностью. Месторасположение ТЦ гарантирует высокий поток посетителей как в будние, так и в выходные дни благодаря высокому траффику Дмитровского шоссе (80 000 автомобилей в сутки), пассажиропотоку метро (70 тысяч человек в сутки) и обширному жилому массиву в пешей доступности. В непосредственной близости расположены территории бывших промышленных зон, где в ближайшей перспективе запланировано масштабное жилищное строительство и развитие научно-производственных и общественно-деловых зон.- Гарантированный поток посетителей,- Высокий парковочный коэффициент,- Перспективная локация,- Отличная транспортная и пешеходная доступность,- Постоянный поток от станции м Верхние Лихоборы,- Отсутствие прямых конкурентов в районе,- Высокие показатели продаж арендаторов.Звоните и мы ответим на любые Ваши вопросы, поможем с решением.

Продается помещение коммерческого назначения в многоквартирном доме ЖК Северная Слобода. Рядом метро ФизТех. Достаточно большой поселок бизнес класса и перспективное место для коммерческого помещения. ID(33)01-65

ПРОДАЖА ГОТОВОГО ОФИСА у метро Верхние Лихоборы в бизнес-центре 7ONE класса B+.О ПОМЕЩЕНИИ:- 2 этаж,- Панорамные окна,- Высокие потолки,- Стильный качественный ремонт, офис полностью готов к работе,- Гостевой наземный паркинг,- Доступ в здание 24/7,- Охраняемая территория, система видеонаблюдения,- НДС 5%.О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ:БЦ 7ONE — современный бизнес-центр класса B+ в европейском стиле- Панорамное остекление,- Собственная инфраструктура,- Действующий бизнес-центр с солидным окружением арендаторов,- Расположен в развитом районе, рядом жилая и деловая застройка.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- Прямой выезд на Дмитровское шоссе,- 1 минута пешком до метро Верхние Лихоборы,- 1,5 км до МЦК Окружная,- 6 км до МКАД,- 9 км до ТТК,- 19 км до аэропорта Шереметьево.ПОДОЙДЕТ ДЛЯ:- Собственного бизнеса,- Инвестиций с высоким спросом на аренду.Готовы показать в удобное для вас время! Звоните!

Лот 157162.Предлагается в продажу торговая площадь, расположенная по адресу: Москва, САО, Дмитровское ш., 73Б.Ближайшая станция метро - Верхние Лихоборы, 8 минут пешком. Помещение расположено на 1-ом этаже 11-ти этажного жилого дома.Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Крупный жилой массив. Помещение располагается в жилом комплексе ''Тринити'' во дворе дома на закрытой территории. В комплексе 1566 квартир, рядом находится бизнес-центр и торговый центр.Технические характеристики: общая площадь помещения 273 м2. Открытая планировка, отдельные входы по фасаду. Высота потолка 8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Коммерческие условия:Стоимость - 82 080 000 рублейСтоимость за 1 кв.м. - 300 660 рублей.

Продается помещение, - 1 этаж, территория охраняется, вход со двора.

Продажа торгового помещения 33 м2 на Дмитровское шоссе, д. 68 (5 минут пешком от метро Верхние Лихоборы). 1 линия домов.Помещение 33 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 36 000 000 рублей. Без комиссии.

Срочная продажа! В бизнес-центре Ритм сдаётся офисное помещение, общей площадью - 138.8 м2, располагающийся на двух уровнях (вход в помещение с обоих уровней). На территории комплекса расположены фитнес-клуб с бассейном, магазины и рестораны, аптека и медицинский центр, студия красоты, ателье, химчистка - разнообразие полезных сервисов, способных сделать жизнь еще удобнее.Бронирование переговорных комнат, аренда лектория, организация мероприятий в пространстве ''Ритм'', общение с администратором - всё это и многое другое будет доступно с помощью специального on-line приложения. Так что резиденты ''Ритма'' смогут воспользоваться всеми сервисами ''здесь и сейчас'', не покидая своего рабочего места. Бизнес-центр Класса (B+), расположен в шаговой доступности от метро. До офиса, расположенного в 300м от ст. м. ''Селигерская'', удобно добираться как на общественном транспорте, так и на автомобиле.Офисы в БЦ Ритм - это панорамное остекление, наличие центральной системы приточно-вытяжной вентиляции воздуха, системы оповещения и пожарной сигнализации, интернет, телефония. Центральное кондиционирование. Видеонаблюдение и Система контроля доступа.Офисное пространство Ритм, стало победителем международного конкурса Еurореаn Рrореrty Аwаrds, и получило награду в категории: Rеsidеntiаl Rеnоvаtiоn/Rеdеvеlорmеnt от Москвы, и также стало финалистом ежегодной премии Аrеndаtоr Аwаrds 2021.Торг уместен.

Вадим.ФОТО и ВИДЕО соответствуют.БЦ РИТМ класса В+.Предлагаемое помещение: 1 182,3 м2.Помещение 3-х уровневое: 1 этаж - 447,2 м2, 2 этаж - 363,6 м2, 3 этаж - 371,5 м2.Возможное назначение: офис, отель, медицинский центр, фитнес, банк и тд.2 отдельных входа 24/7. Один с внутренней территории двора со стороны Дмитровского шоссе(вход свободны) и второй с закрытой территории(парковка), может служить зоной разгрузки/погрузки или запасный выход.Высота потолков: 3,2 до 4 метров, на верхнем этаже присутствует сводчатый потолок, придающий помещению еще более привлекательный вид. Помещение без ремонта, центральные коммуникации, центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение.Электрическая мощность 60 кВт с возможностью увеличения. Помещение в 3 этажа с панорамным остеклением.В БЦ Огороженная территория, охрана, видеонаблюдение. Благоустроенный двор с ландшафтным дизайном.Парковка: перед БЦ большая стихийная парковка а так же на огороженной территории. В здании: коворкинг, кафе, фитнес-центр, автомойка, медицинский центр, ресторан, салон красоты, буфет, центральная рецепция, бассейн.БЦ в 5 минутах от станций метро ''Селигерская'' и ''Верхние Лихоборы''.Рядом расположены торговые центры, рестораны, банки и другие объекты инфраструктуры.Стоимость продажи: 180 млн. руб.Форма сделки: ДКП от ООО на УСН. Готовы продать компанию с данным активом.ТОРГ уместен.