Продажа коммерческой недвижимости на улице Дмитровское шоссе в Москве

Прямая продажа без комиссий! Помещения располагаются на Дмитровском шоссе, вл.89, в шаговой доступности от метро Селигерская, менее 1 минуты пешком. Отдельные входные группы с 1-ой линии в каждый блок. Высокий рекламный потенциал. Большие витрины. Универсальная планировка под любые виды деятельности. Помещения расположены в районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении расположены: бизнес-центр ''РТС'', торгово-развлекательный центр ''XL'', крупные жилые комплексы ''Селигер Сити'', ''Level Селигерская'', ''Дуэт'', ''Любовь и голуби'', ''Ильменский 17'', апарт-комплекс ''ApartVille Fitness&Spa Resort'' и др.Окупаемость: 7,7 лет.Срок завершения строительства: IV квартал 2027 г.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Всего 70 метров от выхода метро — стабильный высокий пешеходный трафик 2 мощные вывески:— одна прямо у выхода из метро— вторая — большая над входом в помещение Отдельный вход с улицы Высота потолков 2,7 м — редкость для подвала 48,5 кВт — подходит для общепита, клиники, фитнеса Приточная вентиляция + пожарная сигнализация Большая парковка для клиентов и персонала Свободная планировка, отсутствие несущих стен Помещение свободно — можно сразу запускать бизнес ИДЕАЛЬНО ПОД:•Сетевой общепит•Дарккитчен•Медицинский центр / стоматологию•Алкомаркет•Федеральную торговую сеть•Фитнес / студию•Супермаркет у метро ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:•Арендная ставка: 2 000 2 500 ? за м²•Возможная аренда: 965 000 1 200 000 ? в месяц•Годовой доход: 11,5 14,5 млн ?•Отличная ликвидность за счёт расположения у метро ЦЕНА ПРОДАЖИ:113 000 000 ?Прямая продажа от собственника. Без комиссии. Разумный торг возможен. Оперативный показ.Быстрый выход на сделку. Документы готовы.

Код объекта: 2095050.Продается прибыльный, полностью готовый арендный бизнес, с сетевым арендатором- ''ЧИЖИК'' - магазин-дискаунтер, созданный компанией X5 Retail Group. Отдельно стоящее, одноэтажное здание, с отличной видимостью и яркой вывеской, расположено на въезде в крупный жилой массив - микрорайон Северный, что гарантирует постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик. Большая асфальтированная парковочная зона перед фасадом.В здании выполнен ремонт с полной заменой коммуникаций и крыши, внешняя отделка - сайдинг. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Арендный бизнес приносит стабильный доход с возможностью увеличения выручки за счет получения 1,7 % от РТО (за 1 год увеличился в 3 раза). ДДА на 7 лет от 17.07.2023МАП - 1,7% от ТО, но не менее 550 000 руб. ГАБ - 1,7%, от ТО, но не менее 6 600 000 руб.

Лот 157232.Предлагается помещение свободного назначения 76.6 м² на 1м этаже в комплексе апартаментов APARTVILLE. На территории располагается бизнес-центр ''Ритм''.Технические условия:Первый этаж Отдельный входПлощадь 76.6 м2 Выделенная эл.мощность 13 кВт, Потолки 4 мПарковка у фасада.Транспортная доступность: ме.Селигерская, м. Верхние Лихоборы 5-7 минут.Торговое окружение развитое:Множество кафе, ПВЗ, Салоны красоты, кофейни, клиники, фитнесс и пр.Коммерческие условия:Стоимость : 22 700 000 рублей Стоимость м2 : 298 634 рублей

Продажа торгового помещения с арендаторами 140 м2 на Дмитровском шоссе, д. 169к1 (7 минут пешком от метро Физтех). 1 линия домов.Помещение 140 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, две входных группы, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Очень большая плотность заселения, все заселено на 100%. Помещение расположено на главное проходной пешеходной аллеи от метро ''Физтех''. С/У у каждого арендатора свой.LaModa села целенаправленно, им нужно было срочно закрывать этот район.Wildberries расположен первым пунктом выдачи от метро, большое количество людей делают заказы именно в этот пункт выдачи.Арендаторы: ''Wildberries'' - 80 м2 и ''LaModa'' - 40 м2 общий месячный арендный поток - 370 000 рублей. Окупаемость 11,7 лет. Стоимость продажи 52 000 000 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 156799.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором на первом этаже панельного жилого 14-ти этажного дома 2008 года постройки по адресу: Москва, Дмитровское ш., д. 165Е корп. 9. Рядом сформирован ритейл. Метро Физтех расположено в 7 минутах пешком. Технические характеристики: Общая площадь помещения 81м² (вся площадь в одном уровне). Высота потолков 2.9 м. Электрическая мощность 18 кВт. Коммерческие условия:~ Арендатор пункт выдачи заказов Вайлдбериз (не франшиза, головной офис!)- Договор от сентября 2025г/ индексация 10% по соглашению сторон ~ МАП 230.000 рублей / ГАП 2.760.000 рублей~ Стоимость продажи - 25.000.000 рублей~ Стоимость за м.кв. - 319.000 рублей~ Продажа по ДКП от физ. лица

Лот: 23498. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Привлекательное расположениеОбъект коммерческой недвижимости расположен на первой линии домов по адресу: Дмитровское шоссе, д. 64, корп. 1, в районе Дорогомилово, САО. Это место отличается высокой проходимостью и интенсивным автомобильным трафиком, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.Удобный доступ и видимостьПомещение находится на первом этаже и имеет два входа: отдельный вход с улицы и вход со двора. Большие витринные окна обеспечивают отличную видимость и привлекают внимание прохожих, что идеально подходит для розничной торговли или банковских услуг.Технические характеристики- Общая площадь: 357,7 м²- Высота потолков: 3,6 м- Мощность электроэнергии: 78 кВт- Отделка: С отделкойЗаходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Продажа торгового помещения 131,5 м2 на Дмитровском шоссе, д. 169 корпус 9 (9 минут пешком от метро Физтех). 1 линия домов.Помещение 131,5 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход, высота потолка 2,9 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение свободного назначения в перспективном месте. Помещение в спальном районе с большим жилым массивом, рядом парк и несколько школ. Арендаторы: пункт выдачи ''Wildberries'', ''Яндекс маркет'', клуб робототехники ''GoRoBo'', сервисный центр ''ICON'', центр иностранных языков. Общий месячный арендный поток 273 000 рублей. Все арендаторы работают около 3-х лет, индексация безусловная (с момента сдачи дома). Окупаемость 9,5 лет. Стоимость продажи 31,1 млн.рублей. Без комиссии.

Очень хороший вариант для инвестиций!!!!Окупаемость менее 8 лет!!!Объект расположен напротив входа в метро Селигерская на пересечении Дмитровского шоссе и ул. Селигерская. На первой линии.В густонаселенном спальном районе Москвы с активной инфраструктурой. В непосредственной близости современные торгово-развлекательные центры и 7 крупных жилых комплексов.1 Этаж с высокими потолками и отдельной входной группой. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал.Надежный застройщик - Фонд реновации.Площадь 27 м2. Возможны различные комбинации с соседними помещениями (смотрите другие объявления нашей компании по данному объекту). Помещение 6 в поэтажном плане.Есть отличные варианты беспроцентной рассрочки платежа!!!Прямая продажа без комиссий!!!Схема сделки: договор долевого участия (ДДУ).Срок завершения строительства: 4 квартал 2027 г.Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Лот 146753.Продается торговое помещение в ТЦ Metromall по адресу Дмитровское шоссе, 73с2, на первой линии, от метро ''Верхние Лихоборы 1 минута пешком.Зона охвата более 114 000 человек: в окружении крупный жилой массив, действующие бизнес-центры. В составе арендаторов ТЦ: Перекресток, Триал-спорт, Бургер Кинг, Ламода, Озон, Fix price и другие.Торговое помещение расположено на 2 этаже, высота потолков 4,2 м, свободная планировка. Коммуникации: центральные системы вентиляции и кондиционирования, электроснабжение.Стоимость помещения 34 110 000 р.Стоимость кв.м. 275 000 р.Арендатор: ТАНЦ СТУДИЯ УНТЕРБАУДА: 11 месяцевМАП: 252667 руб./мес. ГАП: 3 032 004 руб.КДА 28.08.2025-27.06.2026

Продажа торгового помещения 134 м2 с арендатором ''Wildberries'' по адресу Дмитровское шоссе, д. 169к6 (25 минут транспортом от метро Окружная). 1 линия домов.Помещение 134 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: ''Wildberries'' (не франшиза), договор аренды по 11 месяцев, арендная ставка 205 000 рублей в месяц, окупаемость 12,1 лет. Стоимость продажи 30 000 000 рублей. Без комиссии.

Лот: 31696. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Престижное расположениеТорговое помещение в ЖК ApartVille расположено в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы — Западное Дегунино. Объект находится на первой линии Дмитровского шоссе, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Всего в пяти минутах пешком расположена станция метро ''Селигерская'', что делает его доступным для клиентов и сотрудников.Удобство и функциональностьПомещение площадью 223 кв.м расположено на первом этаже и имеет отдельный вход с фасада, что обеспечивает легкий доступ для посетителей. Панорамные окна и дизайнерский ремонт создают привлекательную атмосферу для клиентов. Высота потолков от 3 до 3.5 метров добавляет пространству объема и света.Инфраструктура и удобстваПеред фасадом здания предусмотрена парковка, что является значительным преимуществом для посетителей на автомобилях. Также имеется зона разгрузки/погрузки, что упрощает логистику и снабжение. Приточно-вытяжная вентиляция с 10-кратным обменом воздуха и подогревом воды обеспечивает комфортный микроклимат в помещении.Дополнительные возможностиПомещение имеет возможность организации летней веранды или террасы, что может стать дополнительным источником дохода и привлечь еще больше клиентов. Мощность электроэнергии в 70 кВт позволяет реализовать любые коммерческие проекты.Готовность к эксплуатацииОбъект полностью готов к эксплуатации и не требует дополнительных вложений. Отделка выполнена с учетом современных стандартов, что позволяет сразу начать коммерческую деятельность.Этот объект — идеальное решение для тех, кто ищет выгодное вложение в коммерческую недвижимость с гарантированным доходом и перспективами роста.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Продажа торгового помещения 56,9 м2 на Дмитровском шоссе, д.73Б (5 минут пешком от метро Верхние Лихоборы). 2 линия домов.Помещение 56,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, вход через общий тамбур с аптекой ''Здравсити'', высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Вход в помещение во дворе дома на закрытой территории.Помещение располагается в жилом комплексе ''Тринити'' во вдоре дома на закрытой территории. В комплексе 1566 квартир, рядом находится бизнес-центр и торговый центр.Арендатор: пункт выдачи ''Ozon'', месячная арендная плата 160 000 рублей, договор аренды от 09.02.2026 года на 3 года, индексация в одностороннем порядке не более 10%.Стоимость 20 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 273,6 м2 на Дмитровском шоссе, д.73Б (5 минут пешком от метро Верхние Лихоборы). 2 линия домов.Помещение встроенно-пристроенное, общей площадью 273,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 8 м, четыре отдельных входа, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение расположено во вдоре дома на закрытой территории.Помещение располагается в жилом комплексе ''Тринити''. В комплексе 1566 квартир, рядом находится бизнес-центр и торговый центр.Стоимость 82 080 000 рублей. Без комиссии.

Лот 146749.Продается торговое помещение в ТЦ Metromall по адресу Дмитровское шоссе, 73с1, на первой линии, от метро ''Верхние Лихоборы 1 минута пешком. Зона охвата более 114 000 человек: в окружении крупный жилой массив, действующие бизнес-центры. В составе арендаторов ТЦ: Перекресток, Триал-спорт, Бургер Кинг, Ламода, Озон, Fix price и другие. Торговое помещение расположено на 2 этаже, высота потолков 4,2 м, свободная планировка. Коммуникации: центральные системы вентиляции и кондиционирования, электроснабжение. Стоимость помещения 9 515 594 р.Стоимость кв.м. 331 554 р.Арендатор: магазин авто тюнинг.МАП: 78 000 рублей.ГАП: 936 000 рублей. КДАСобственник - ЮЛ

Помещение на оживленном пешеходном трафике, напротив входа единственная тропа в ТЦ с продуктовым магазином Характеристика локации: Линия домов: первая,Кол-во жителей (зона 5 мп): 2900 чел,Парковка: стихийная, 5 м/м,Рядом с ''якорем'' для посетителей: Пятерочка,Тип бизнеса якорного арендатора: Продукты: супермаркеты (FMCG), Технические характеристики: Тип здания: жилой дом , помещение встроенное,Уровень: первый этаж,Высота потолка, h= 3 м,Оконная группа: окна квартирного размера,Входов: 2, отдельный, с основного фасада,Кол-во ступеней: 3,Электрическая мощность: 26 кВт, III категория, 380В-3 фазы,Вентиляция: общедомовая,Состояние: косм.ремонт (рабочее)Рекомендуем добавить объявление в Избранное, чтобы быть в курсе изменений и скидок.

Лот 157161.Предлагается в продажу торговая площадь, расположенная по адресу: Москва, САО, Дмитровское ш., 73Б. Помещение располагается в жилом комплексе ''Тринити'' во дворе дома на закрытой территории. В комплексе 1566 квартир. Ближайшая станция метро - Верхние Лихоборы, 8 минут пешком. Технические характеристики: Помещение расположено на 1-ом этаже. Общая площадь помещения 58 м2. Открытая планировка, вход через тамбур, соседнее помещение занимает аптека ''Здравсити''. Высота потолка 4 метра. Электрическая мощность 10 кВт. Коммерческие условия:Стоимость - 19 000 000 рублей. УСН.Арендатор ''Озон''. МАП: 160 000 рублей.ГАП: 1 920 000 рублей. Срок договора: 3 года от 09.02.2026 года.Индексация: 10% безусловная. Окупаемость: 10 лет.

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БОНУС БРОКЕРАМ!Предлагается на продажу торговая площадь в ТРЦ ''Metromall (Метромолл)'' по адресу: Дмитровское шоссе 73с2, САО, р-н Дегунино Западное.Торговая площадь общей площадью 65,9 м2 на втором этаже ТРЦ. Торговый центр имеет окружной масштаб. Здесь есть все необходимые коммуникации, системы вентиляции, кондиционирования, три лифта, два эскалатора, семь атриумов, наземный паркинг для 50 автомобилей.Торговый центр Metromall находится на выходе из метро Верхние Лихоборы, в месте с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом находятся бизнес-центр 7 One, супермаркеты, филиалы банков.

Продается помещение - 114.8 м2, торговая площадь или свободного назначения в торговом центре Metromall (Метромолл) у м. Верхние Лихоборы. 1 мин. пешком от метро. Расположено на 2м этаже у лифтов - сразу при входе в ТЦ от метро. Потолки высотой 4.2 м. Витринные окна. Сделан ремонт. Все преимущества Торгового центра. Большинство помещений в ТЦ сданы в аренду, есть супермаркет Перекресток, строительные магазины, кафе, фудкорт и прочее. В данный момент помещение сдано в аренду арендатору.Свободная продажа. Собственность физического лица более 5 лет. Быстрая сделка возможна.

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БОНУС БРОКЕРАМ!Предлагается на продажу торговая площадь в ТРЦ ''Metromall (Метромолл)'' по адресу: Дмитровское шоссе 73с4, САО, р-н Дегунино Западное.Торговая площадь общей площадью 65,9 м2 на втором этаже ТРЦ. Торговый центр имеет окружной масштаб. Здесь есть все необходимые коммуникации, системы вентиляции, кондиционирования, три лифта, два эскалатора, семь атриумов, наземный паркинг для 50 автомобилей.Торговый центр Metromall находится на выходе из метро Верхние Лихоборы, в месте с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом находятся бизнес-центр 7 One, супермаркеты, филиалы банков.

ID: 40340В продаже торговое помещение в жилом комплексе ''Кинетик''. Дом полностью сдан и заселён. Помещение расположено на первом этаже, площадь — 55,6 м². Просторное, светлое, с потолками высотой 5 м и четырьмя панорамными окнами.Локация — первая линия Дмитровского шоссе, всего 200 м до станции метро ''Верхние Лихоборы'' с пассажиропотоком около 21 000 человек в сутки. Перед фасадом — благоустроенный пешеходный бульвар и парковка, обеспечивающие высокий трафик и удобство для клиентов.Технические характеристики: отдельный вход с улицы, мощность 11,1 кВт, смешанная планировка. Район Западное Дегунино активно развивается, население уже превышает 63 000 человек, что делает объект редким предложением и перспективной инвестицией.Помещение приобреталось для собственного бизнеса: начат ремонт, выполнена разводка электрики и воды. Продажа срочная, показ возможен оперативно. Звоните для уточнения деталей и организации просмотра.

Номер объекта: 541102. Объект 541102. Продажа готового арендного бизнеса в г. Москва в шаговой доступности от станции метро ФизтехПомещение расположено в жилом доме 2008 года постройки , рядом плотная многоэтажная застройка с огромным количеством жителей . Выделенная Эл мощность 18 кВт.Отдельный вход , все коммуникации городские . Сделан ремонт .Текущий арендатор - wildberries (не франшиза)МАП 230000 рублей. Стабильный надежный арендный бизнесБеcплaтнaя паpкoвкa у пoмещения. Все документы готовы к сделке

Готовый арендный бизнес в MetroMall (Дмитровское шоссе) с окупаемостью 9 лет.Продается высоколиквидное помещение в зоне фудкорта ТЦ MetroMall. Объект полностью готов к получению пассивного дохода: сдан в аренду до 2028 года с ежегодной индексацией платежей. Инвестиционная привлекательность: Ежемесячный доход (чистыми): 122281 руб. (Арендатор надежный, искать не нужно). Годовой доход: 1 467 372 руб. Окупаемость: 10 лет. Рост доходности: Договором предусмотрена ежегодная индексация 7,5%. Дополнительная выгода: Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно. Локация и трафик (Активный поток посетителей):Помещение расположено на фудкорте, напротив Burger King, в окружении якорных сетевых ресторанов.Арендатор: Еда быстрого питания по доступным ценам - BNL INC, хорошо раскрученная точка, большое количество постоянных клиентов, одновременно занимаются доставкой. Транспортная доступность: Дмитровское шоссе (80 000 авто/сутки) + метро ''Верхние Лихоборы'' (70 000 чел/сутки). Прямой вход из Бизнес-Центра 7 ONE (20 000 кв.м офисов). Жилая аудитория: В шаговой доступности ЖК ''Тринити'', ЖК ''Талисман'' и более 5000 квартир в радиусе 1 км. Характеристики помещения: Мощность: 40 кВт (с возможностью увеличения). Инженерия: Приточно-вытяжная вентиляция с двух сторон. Коммуникации: 4 независимые ''мокрые точки'' (вода с двух сторон помещения). Электрика: Большое количество розеток (в т.ч. 380В). Юридическая чистота:Один взрослый собственник, без обременений. Документы полностью готовы к сделке.

Продажа торгового помещения 33 м2 на Дмитровское шоссе, д. 68 (5 минут пешком от метро Верхние Лихоборы). 1 линия домов.Помещение 33 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 36 000 000 рублей. Без комиссии.