Лот: 31696. Торговое помещение с сетевым арендатором в ЖК ApartVille. Пять минут пешком от станции метро Селигерская. Первая линия Дмитровского шоссе. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Панорамные окна. Дизайнерский ремонт. Парковка перед фасадом.Зона разгрузки/погрузкиПриточно-вытяжная вентиляция с 10-тикратным обменом воздуха , с подогретой водой Летняя веранда/Терраса возможна Арендатор: Мята Platinum Bunker.
Продажа торгового помещения 81 м2 с арендатором Wildberries (не франшиза) на Дмитровском шоссе, д.165Ек9 (10 минут пешком от метро Физтех). 1 линия дороги. Помещение 81 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: Wildberries (не франшиза), месячная арендная плата 230 000 рублей, договор аренды по 11 месяцев, окупаемость 9,1 лет.Стоимость продажи 25 000 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения с арендаторами 140 м2 на Дмитровском шоссе, д. 169к1 (7 минут пешком от метро Физтех). 1 линия домов.Помещение 140 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, две входных группы, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Очень большая плотность заселения, все заселено на 100%. Помещение расположено на главное проходной пешеходной аллеи от метро ''Физтех''. С/У у каждого арендатора свой.LaModa села целенаправленно, им нужно было срочно закрывать этот район.Wildberries расположен первым пунктом выдачи от метро, большое количество людей делают заказы именно в этот пункт выдачи.Арендаторы: ''Wildberries'' - 80 м2 и ''LaModa'' - 40 м2 общий месячный арендный поток - 370 000 рублей. Окупаемость 11,7 лет. Стоимость продажи 52 000 000 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 134 м2 с арендатором ''Wildberries'' по адресу Дмитровское шоссе, д. 169к6 (25 минут транспортом от метро Окружная). 1 линия домов.Помещение 134 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: ''Wildberries'' (не франшиза), договор аренды по 11 месяцев, арендная ставка 207 000 рублей в месяц, окупаемость 12,1 лет. Стоимость продажи 30 000 000 рублей. Без комиссии.
Очень хороший вариант для инвестиций!!!!Окупаемость менее 8 лет!!!Объект расположен напротив входа в метро Селигерская на пересечении Дмитровского шоссе и ул. Селигерская. На первой линии.В густонаселенном спальном районе Москвы с активной инфраструктурой. В непосредственной близости современные торгово-развлекательные центры и 7 крупных жилых комплексов.1 Этаж с высокими потолками и отдельной входной группой. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал.Надежный застройщик - Фонд реновации.Площадь 27 м2. Возможны различные комбинации с соседними помещениями (смотрите другие объявления нашей компании по данному объекту). Помещение 6 в поэтажном плане.Есть отличные варианты беспроцентной рассрочки платежа!!!Прямая продажа без комиссий!!!Схема сделки: договор долевого участия (ДДУ).Срок завершения строительства: 4 квартал 2027 г.Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)
Продажа торгового помещения 482,5 м² у метро.Продаётся торговое помещение площадью 482,5 м² по адресу: Москва, Дмитровское шоссе, 73, стр. 3.Помещение находится всего в 50 метрах от выхода из метро и имеет собственные рекламные вывески перед выходом из метро, что обеспечивает хорошую видимость и стабильный пешеходный трафик.Объект находится в собственности, документы готовы к сделке.Основные характеристикиОбщая площадь: 482,5 м²Торговый зал: около 466 м²Вспомогательная зона: около 16 м²Электрическая мощность: 48,5 кВт2 входа2 санузлаСвободная планировкаСобственные вывески перед выходом из метроРасстояние до метро — около 50 метровПомещение подходит под торговлю, шоурум, склад-магазин, пункт выдачи, услуги, магазин, мебель, товары для дома, фитнес/студию, медицинский или образовательный формат.Инвестиционное преимуществоСобственник готов остаться арендатором после продажи и продолжить использовать помещение под действующий магазин.Это позволяет покупателю приобрести объект с понятной моделью доходности:помещение продаётся с возможностью обратной аренды от текущего собственника.Условия аренды обсуждаются индивидуально и могут быть зафиксированы одновременно со сделкой купли-продажи.Цена продажи85 000 000 ?Прямая продажа от собственника. Без комиссии для покупателя. Разумный торг возможен при быстром выходе на сделку.Оперативный показ. Документы готовы.Возможен обмен на недвижимость в Турции, Европе или Санкт-Петербурге.
ID: 40436В продаже торговое помещение в жилом комплексе ''Кинетик''. Дом полностью сдан и заселён. Идеально подойдет под ПВЗ (уже есть запросы от арендаторов, ведем переговоры)! Помещение расположено на первом этаже, площадь — 55,6 м². Просторное, светлое, с потолками высотой 5 м и четырьмя панорамными окнами.Локация — первая линия Дмитровского шоссе, всего 200 м до станции метро ''Верхние Лихоборы'' с пассажиропотоком около 21 000 человек в сутки. Перед фасадом — благоустроенный пешеходный бульвар и парковка, обеспечивающие высокий трафик и удобство для клиентов.Технические характеристики: отдельный вход с улицы, мощность 11,1 кВт, смешанная планировка. Район Западное Дегунино активно развивается, население уже превышает 63 000 человек, что делает объект редким предложением и перспективной инвестицией.Помещение приобреталось для собственного бизнеса: начат ремонт, выполнена разводка электрики и воды. Продажа срочная, показ возможен оперативно. Звоните для уточнения деталей и организации просмотра.
Готовый арендный бизнес в MetroMall (Дмитровское шоссе) с окупаемостью 9 лет.Продается высоколиквидное помещение в зоне фудкорта ТЦ MetroMall. Объект полностью готов к получению пассивного дохода: сдан в аренду до 2028 года с ежегодной индексацией платежей. Инвестиционная привлекательность: Ежемесячный доход (чистыми): 122281 руб. (Арендатор надежный, искать не нужно). Годовой доход: 1 467 372 руб. Окупаемость: 10 лет. Рост доходности: Договором предусмотрена ежегодная индексация 7,5%. Дополнительная выгода: Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно. Локация и трафик (Активный поток посетителей):Помещение расположено на фудкорте, напротив Burger King, в окружении якорных сетевых ресторанов.Арендатор: Еда быстрого питания по доступным ценам - BNL INC, хорошо раскрученная точка, большое количество постоянных клиентов, одновременно занимаются доставкой. Транспортная доступность: Дмитровское шоссе (80 000 авто/сутки) + метро ''Верхние Лихоборы'' (70 000 чел/сутки). Прямой вход из Бизнес-Центра 7 ONE (20 000 кв.м офисов). Жилая аудитория: В шаговой доступности ЖК ''Тринити'', ЖК ''Талисман'' и более 5000 квартир в радиусе 1 км. Характеристики помещения: Мощность: 40 кВт (с возможностью увеличения). Инженерия: Приточно-вытяжная вентиляция с двух сторон. Коммуникации: 4 независимые ''мокрые точки'' (вода с двух сторон помещения). Электрика: Большое количество розеток (в т.ч. 380В). Юридическая чистота:Один взрослый собственник, без обременений. Документы полностью готовы к сделке.
ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БОНУС БРОКЕРАМ!Предлагается на продажу торговая площадь в ТРЦ ''Metromall (Метромолл)'' по адресу: Дмитровское шоссе 73с2, САО, р-н Дегунино Западное.Торговая площадь общей площадью 65,9 м2 на втором этаже ТРЦ. Торговый центр имеет окружной масштаб. Здесь есть все необходимые коммуникации, системы вентиляции, кондиционирования, три лифта, два эскалатора, семь атриумов, наземный паркинг для 50 автомобилей.Торговый центр Metromall находится на выходе из метро Верхние Лихоборы, в месте с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом находятся бизнес-центр 7 One, супермаркеты, филиалы банков.
ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БОНУС БРОКЕРАМ!Предлагается на продажу торговая площадь в ТРЦ ''Metromall (Метромолл)'' по адресу: Дмитровское шоссе 73с4, САО, р-н Дегунино Западное.Торговая площадь общей площадью 65,9 м2 на втором этаже ТРЦ. Торговый центр имеет окружной масштаб. Здесь есть все необходимые коммуникации, системы вентиляции, кондиционирования, три лифта, два эскалатора, семь атриумов, наземный паркинг для 50 автомобилей.Торговый центр Metromall находится на выходе из метро Верхние Лихоборы, в месте с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом находятся бизнес-центр 7 One, супермаркеты, филиалы банков.
Прямая продажа без комиссий! Помещения располагаются на Дмитровском шоссе, вл.89, в шаговой доступности от метро Селигерская, менее 1 минуты пешком. Отдельные входные группы с 1-ой линии в каждый блок. Высокий рекламный потенциал. Большие витрины. Универсальная планировка под любые виды деятельности. Помещения расположены в районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении расположены: бизнес-центр ''РТС'', торгово-развлекательный центр ''XL'', крупные жилые комплексы ''Селигер Сити'', ''Level Селигерская'', ''Дуэт'', ''Любовь и голуби'', ''Ильменский 17'', апарт-комплекс ''ApartVille Fitness&Spa Resort'' и др.Окупаемость: 9 лет.Срок завершения строительства: IV квартал 2027 г.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Продажа торгового помещения 33 м2 на Дмитровское шоссе, д. 68 (5 минут пешком от метро Верхние Лихоборы). 1 линия домов.Помещение 33 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 36 000 000 рублей. Без комиссии.
