Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Сходненская

Продам ГАБ (нежилое помещение с арендатором), общая площадь 75,5 кв.м. Объект находится в непосредственной близости от станции метро Сходненская, все коммуникации, 14 кВт, отдельный вход. Помещение занимает Подология, маникюр, педикюр. Проходное и проездное место. Густой жилой массив.

Продажа торгового помещения 1373 м2 с арендаторами на ул.Фомичевой, д. 5 корпус 2 (4 минут транспортом от метро Планерная)Помещение 1373 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 135 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет ''Верный'', магазин '' Фикс и точка'''', магазин автозапчастей ''Exist'', табак, салон красоты и другие.Общий месячный арендный поток 2 100 000 рублей.Вакантная площадь 101 м2. Есть потенциал для роста арендного потока.Стоимость 234 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 115,8 м2 с арендатором сетевой алкогольный магазин ''Ароматный Мир'' на Химкинском бульваре, д. 13 (6 минут пешком от метро Сходненская). 1 линия домов.Помещение 115,8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Окружение — аптека ''Планета здоровья'', пункт выдачи Wildberries, парикмахерская ''Лотос''. Арендатор: сетевой алкогольный магазин ''Ароматный Мир'', договор аренды с 14.03.2014 - продлен до 31.01.2029 года, арендная ставка с 1 февраля 2025 года составляет 619 000 рублей в месяц. Окупаемость 12,4 лет. Стоимость продажи 92 млн. рублей. Без комиссии.

Bстpoeнo-пpиcтроенноe помeщениe рaсположено нa 1 этaжe в oдин уpовень, имеетcя:Витринное оcтекление,Два oтдeльных вxoдa,Зонa разгpузки,Пaркoвкa пepeд здaнием,Эл. мощнocть 131.2 кBт,МАП 2 100 000.Пoмещениe пoлноcтью cдано в аpeнду, ocнoвныe aрендaтоpы:Maгaзин ''Верный'',Аптека ''Столички'',ПВЗ магазина автозапчастей Ехist,ПВЗ ОZОN, Яндекс.Маркет, Wildbеrriеs,Магазин пива и др.Продажа от собственника, звоните.

Продам ГАБ (нежилое помещение с арендатором), общая площадь 75,1 кв.м. Объект находится в непосредственной близости от станции метро Сходненская, все коммуникации, 14,4 кВт, отдельный вход. Помещение занимает ПВЗ ''Вайлдбериз''. Проходное и проездное место. Густой жилой массив. Окупаемость 9,5 лет.

Продажа торгового помещения 75,1 м2 на ул. Героев Панфиловцев, д. 1 корпус 3 (10 минут пешком от метро Сходненская). 2 линия домов.Помещение 75,1 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 14,4 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Напротив школа.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', франшиза, месячная арендная плата 190 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость 22,8 млн. рублей с НДС 22%. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 74,1 м2 на ул. Героев Панфиловцев, д. 1 корпус 3 (10 минут пешком от метро Сходненская). 2 линия домов.Помещение 74,1 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Напротив школа.Арендатор: агентство недвижимости ''МИЭЛЬ'', месячная арендная плата 185 250 рублей.Стоимость 21 490 000 рублей с НДС 22%. Без комиссии.

Продам нежилое помещение, располагается в СЗАО Москвы, на второй линии улицы Героев Панфиловцев. В 3 минутах ходьбы от ст. метро Сходненская. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома. Прямая видимость с дороги, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Широкие рекламные возможности, развитая инфраструктура.

Продам нежилое помещение с арендатором, общая площадь 74,1 кв.м. Объект находитсяв непосредственной близости от станции метро Сходненская, все коммуникации, 15 кВт, отдельный вход. Помещение занимает Агентство недвижимости ''МИЭЛЬ''. Проходное и проездное место. Густой жилой массив.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-07-01 по 2026-07-31 Продаётся объект недвижимости общей площадью **1245,4 м**, расположенный в первой линии от дороги, предназначенный для организации коммерческой деятельности. **Ключевые параметры объекта: ** - Год постройки - **1984**. - Высота потолков - **3 метра**. - Этажность - 1 этаж, подвал с тех. подпольем. - Отопление - централизованное муниципальное. - Электроэнергия - подключена мощностью до **100 кВт**. - Водоснабжение и канализация - имеются. - Отделка помещений - выполнена чистовая. Объект расположен на участке, позволяющем реализовать различные проекты благоустройства территории и расширения инфраструктуры. Подходит для реконструкции под коммерческие цели или преобразования в жилье с возможностью круглогодичного проживания. Для получения дополнительной информации и согласования показа объекта обращайтесь по указанным контактам.