Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Сходненская

Продажа торгового помещения 89,3 м2 с арендатором на ул. Героев Панфиловцев, д. 1 корпус 3 (2 минуты пешком от метро Сходненская). 2-я линия домов.Помещение 89,3 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение расположено внутри жилого двора, напротив школы. Для логопедического центра это возможность работать с семьями из ближайших домов: родителям удобно совмещать занятия ребёнка с привычным маршрутом между школой и домом. По соседству — Wildberries, офис компании ''Миэль'', стоматология и центр подологии.Арендатор: сеть логопедических центров ''Цыплята'' (ведутся ремонтные работы, открытие планируется в октябре 2026 года), месячная арендная плата 175.000 рублей. Безусловная индексация 5%.Окупаемость 10,5 лет.Стоимость 22.050.000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 116 м2 на ул. Сходненская, д. 12 корпус 1 (10 минут пешком от метро Сходненская). 2-я линия домов. Помещение 116 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость 39,5 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 74,1 м2 на ул. Героев Панфиловцев, д. 1 корпус 3 (2 минуты пешком от метро Сходненская). 2-я линия домов.Помещение 74,1 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Напротив школа. Спальный район, помещение расположено внутри двора.Арендатор: агентство недвижимости ''МИЭЛЬ'', месячная арендная плата 185.250 рублей.Стоимость 21.490.000 рублей с НДС 22%. Без комиссии.

Номер в базе: 9886153. Инвестиционное вложение! Продается нежилое помещение площадью 40.9 м². 1-ый этаж 4-ёх этажного Бизнес-Центра. Объект представляет собой перспективное инвестиционное вложение в связи с планами по преобразованию промзоны в жилой квартал с развитой инфраструктурой. Собственникам нежилых помещений предусмотрена компенсация, что делает покупку стратегически выгодной. Помещение обладает исключительной транспортной доступностью: пешая удаленность от станций метро ''Сходненская'' и ''Тушинская'' составляет 15 и 20 минут соответственно. Рядом расположены остановки общественного транспорта, включая трамвайную линию. В непосредственной близости находятся ИФНС 33 и 46, что формирует постоянный поток посетителей. Локация сочетает близость к деловой активности промзоны с рекреационными возможностями большого парка.Объект имеет отдельный вход с улицы и полностью укомплектован современными инженерными системами: кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, рольставни и стеклопакеты с дистанционным управлением. Высота потолков 3 метра, полы выложены керамической плиткой, подведены две городские телефонные линии МГТС. Все счетчики коммунальных ресурсов расположены внутри, коммуникации новые. Дополнительным преимуществом является наличие вместительного подсобного помещения.В настоящее время помещение успешно функционирует как продовольственный магазин, не имеющий конкурентов в пешей доступности, а также как офис страховой компании. Оба арендатора имеют долгую историю работы и стабильный бизнес. Высокий пешеходный и автомобильный трафик гарантирует постоянную клиентскую базу. Собственник готов к гибким условиям сделки: как к освобождению помещения, так и к сохранению действующей аренды с гарантированным доходом для нового владельца. Продажа осуществляется индивидуальным предпринимателем на УСН, что обеспечивает прозрачность расчетов. Стоимость оборудования и товарных остатков в цену не входит.Код пользователя: 183954

Продам ГАБ (нежилое помещение с арендатором), общая площадь 89,3 кв.м. Объект находится в непосредственной близости от станции метро Сходненская, все коммуникации, 15 кВт, отдельный вход. Помещение занимает сеть детских логопедических центров. Проходное и проездное место. Густой жилой массив. Окупаемость 9,5 лет.

Bстpoeнo-пpиcтроенноe помeщениe рaсположено нa 1 этaжe в oдин уpовень, имеетcя:Витринное оcтекление,Два oтдeльных вxoдa,Зонa разгpузки,Пaркoвкa пepeд здaнием,Эл. мощнocть 131.2 кBт,МАП 2 100 000.Пoмещениe пoлноcтью cдано в аpeнду, ocнoвныe aрендaтоpы:Maгaзин ''Верный'',Аптека ''Столички'',ПВЗ магазина автозапчастей Ехist,ПВЗ ОZОN, Яндекс.Маркет, Wildbеrriеs,Магазин пива и др.Продажа от собственника, звоните.

Продам нежилое помещение с арендатором, общая площадь 74,1 кв.м. Объект находитсяв непосредственной близости от станции метро Сходненская, все коммуникации, 15 кВт, отдельный вход. Помещение занимает Агентство недвижимости ''МИЭЛЬ''. Проходное и проездное место. Густой жилой массив.

Продам ГАБ (нежилое помещение с арендатором), общая площадь 75,1 кв.м. Объект находится в непосредственной близости от станции метро Сходненская, все коммуникации, 14,4 кВт, отдельный вход. Помещение занимает ПВЗ ''Вайлдбериз''. Проходное и проездное место. Густой жилой массив. Окупаемость 9,5 лет.

Продажа торгового помещения 75,1 м2 на ул. Героев Панфиловцев, д. 1 корпус 3 (10 минут пешком от метро Сходненская). 2 линия домов.Помещение 75,1 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 14,4 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Напротив школа.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', франшиза, месячная арендная плата 190 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость 22,8 млн. рублей с НДС 22%. Без комиссии.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-09-01 по 2026-09-30 Продаётся объект недвижимости общей площадью **1245,4 м**, расположенный в первой линии от дороги, предназначенный для организации коммерческой деятельности. **Ключевые параметры объекта: ** - Год постройки - **1984**. - Высота потолков - **3 метра**. - Этажность - 1 этаж, подвал с тех. подпольем. - Отопление - централизованное муниципальное. - Электроэнергия - подключена мощностью до **100 кВт**. - Водоснабжение и канализация - имеются. - Отделка помещений - выполнена чистовая. Объект расположен на участке, позволяющем реализовать различные проекты благоустройства территории и расширения инфраструктуры. Подходит для реконструкции под коммерческие цели или преобразования в жилье с возможностью круглогодичного проживания. Для получения дополнительной информации и согласования показа объекта обращайтесь по указанным контактам.