Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Новые Черемушки

Пpямая продажа ДДУ без кoмиссий! Помещeния pасполaгаются нa улице Профсоюзная, вл.60, в шаговой доступнocти oт мeтрo Новые Черемушки - менее 1 минуты пeшкoм. Надежный застройщик - Московский фонд реновации жилой застройки. Oтдeльный вход c первой линии. Meстo для pазмещeния вывески. Интенсивный пешеходный трафик вдоль витрин (более 1000 человек в час). Помещения расположены в районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся торговые центры ''Панорама'', ''Черёмушки'', жилые комплексы ''Дирижабль'', ''Родной город'', ''Nametkin Tower'', нефтегазовые компании ''КазРосГаз'', ''Газпром трансгаз''.Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.Схема сделки: договор долевого участия (ДДУ).Срок завершения строительства: до 31.12.2026 г.Прогнозная ежегодная индексация/инфляция: не менее 7%.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продажа торгового помещения 251 м2 с арендатором ''Альфа Банк'' на ул. Профсоюзная, д. 13 (3 минуты пешком от м. Профсоюзная). 1-я линия! Первый этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Качественный ремонт от арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: ''Альфа Банк'', договор аренды до 2028 года, арендная ставка 1 850 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, окупаемость 13,3 лет. Стоимость продажи 295 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1304,8 м2 на ул. Профсоюзной, д. 21А (2 минуты пешком от м. Профсоюзная ). 1 линия домов.Торговое здание в 2 этажа с подвалом общей площадью 1304,8 м2, открытая планировка, 7 отдельных входов, высота потолков 4 м. Электрическая мощность 424 кВт. Парковка перед фасадом. Согласованная летняя веранда, работающая с ранней весны до осени.Земельный участок, в долгосрочной аренде на 49 лет с января 2016 года. Год постройки здания - 2012. Центральная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. К зданию подведен газ, все коммуникации центральные. Возможна организация еще одной летней веранды на эксплуатируемой кровле.Арендаторы: 1. Гастропаб ''Younks'', арендует 2 этаж, договор аренды с 2024г. на 5 лет, Договор зарегистрирован в Росреестре.2. Китайский ресторан ''JuYuan'', арендует 1 этаж, договор аренды от 2024г.3. Караоке клуб ''MimoNot'', цоколь площадью 368,5 м2, договор аренды от 01.03.2018 года до 2029 года Стоимость продажи 495 млн. рублей. Без комиссии.

Лот: 30649. Отдельно стоящее здание 2012 года постройки, 2 этажа с цокольным этажом площадью 1336 м2, свободная планировка, 8 отдельных входов, высота потолков 4 м, эксплуатируемая крыша, внесенная в реестр для летней веранды, согласованная и оформленная летняя веранда.Земельный участок 680 м2 в долгосрочной аренде на 49 летРазвитая транспортная и торговая инфраструктура.Рядом находятся остановки общественного транспорта.Помещение со свободной планировкой и отдельным входом напротив метро.Собственный ИТП (индивидуальный тепловой пункт)Газ магистральныйКанализация центральнаяВодоснабжение центральное Централизованная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.Грузовой лифт, Собственная парковкаОбщая площадь: 1304 кв. м

Продажа торгового помещения 271,2 м2 на ул. Профсоюзная, д.60/1 (1 минута пешком от метро Новые Черёмушки). 1 линия домов.Помещение 271,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся торговые центры ''Панорама'', ''Черёмушки'', жилые комплексы ''Дирижабль'', ''Родной город'', ''Nametkin Tower'', нефтегазовые компании ''КазРосГаз'', ''Газпром трансгаз''.Ввод в эксплуатацию до 31.12.2026 года.Стоимость 338 040 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания площадью 1035 м2 с арендаторами на ул. Гарибальди, д. 23 корпус 2 (2 минут пешком от метро Новые Черемушки). 1 линия домов.Двухэтажное здание с подвалом и антресолью, открытая планировка, несколько входов, выделенное место разгрузки, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Водоснабжение центральное холодное и горячее. Теплоснабжение центральное. Канализация центральная внутренняя и ливневая. Система автоматического пожаротушения. Договор аренды земли до 2064 года.Густонаселённый жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура: выезд на ТТК в пределах 6 км от здания. Пешая доступность до станции метро Новые Черёмушки.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Пятерочка'',2. Чайхана, работают с 2018 года.Общий месячный арендный поток 2 570 000 рублей.Стоимость продажи 300 млн. рублей. Без комиссии.