Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Динамо

Предлагаем к продаже многофункциональное помещение от собственника.Адрес: ул. Расковой, д. 20.Помещение 232,3 м² (цокольный этаж, собственный вход с улицы, доступ 24/7).Описание помещения:Первая линия от улицы, высокая проходимость, быстрая окупаемость.Помещение находится на цокольном этаже и имеет отдельный вход. Внутри 14 комнат, каждая оснащена электричеством (розетки и свет), окном и дверью. На данный момент арендаторы: мастера маникюра, ремонт бытовой техники, тайский массаж, пункт выдачи WB, адвокатский офис. Метраж комнат от 8 до 36,7 м². Два санузла, вентиляция и отопление.Высота потолков: в правом крыле 3,2 м, в левом 3,4 м.Мощность электросети: 250 кВт, можно увеличить при необходимости.Продажа от собственника, без посредников (агентов). Недвижимость не в залоге, без обременений.Рассматриваем продажу всего помещения за 38 000 000 (тридцать восемь миллионов) рублей.

Продажа торгового помещения 74,1 м2 с арендатором с пункт выдачи ''Wildberries'' на ул. Юннатов, д. 4кА (17 минут пешком от метро Динамо). Максимально ликвидный и востребованный инвесторский формат — 74,1 м2 на 1 этаже, полностью открытая свободная планировка (open space), позволяющая эффективно использовать каждый метр под клиентскую зону и склад, отдельный независимый вход с торца здания, что обеспечивает удобный доступ для посетителей и беспрепятственную разгрузку товаров, высота потолка 4,4 м. На фасаде согласовано официальное место для размещения вывески. Транспортная доступность: 17 минут пешком от знаковой станции метро ''Динамо'' и Петровского парка. Быстрый и удобный выезд на ТТК и Ленинградский проспект.Локация: помещение расположено внутри сложившегося, плотного и престижного жилого массива с высокой концентрацией платежеспособного населения.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', договор аренды с февраля 2026 года на 11 месяцев с пролонгацией и индексацией, арендная ставка 250 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно, окупаемость 10,7 лет. Стоимость продажи 32 000 00 рублей. Без комиссии.