Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Улица Академика Королева

Продажа торгового помещения 42,3 м² с арендатором на улице Аргуновской, д. 4 (20 минут пешком от метро ВДНХ). 1-я линия домов.Помещение 42,3 м² располагается на 1-м этаже в пристройке к дому, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение располагается на первой линии в центре жилого массива. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Для кондитерской расположение среди жилых домов позволяет работать с повседневными покупками жителей и заказами к семейным праздникам.Арендатор: кондитерская ''Алекс Милана''. Долгосрочный договор с 2023 по 2028 год. Месячная арендная плата 240.000 рублей. Окупаемость 10,8 лет.Стоимость 31.000.000 рублей. Без комиссии.