Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Нагорная

Лот 159902.Продажа отдельно стоящего здания 1 860 кв. м. в Нагорном районе.Адрес: г. Москва, ЮАО, Нагорный район, Симферопольский проезд, 20. Первая линия Симферопольского проезда с интенсивным автомобильным трафиком. Пешая доступность от метро: станция ''Нахимовский проспект'' — 6 минут, ''Нагорная'' — 11 минут.Технические характеристики:Общая площадь: 1 860 кв. м. 3 этажа. Два отдельных входа. Высота потолков: 3.8 м. Коммуникации: Центральное отопление, водоснабжение, канализация, электричество (мощность 35 кВт).Оборудованная зона погрузки-разгрузки, собственная парковка на 20 машиномест.На кровле установлена брендированная рекламная конструкция.Объект соответствует всем нормам пожарной безопасности.Здание отлично подойдет под размещение магазина, банка, лаборатории, медицинского центра или офиса с большой клиентской зоной.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 350 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 188 172 рубля. В здании есть действующий арендатор с долгосрочным договором.

Продажа торгового помещения 93,4 м2 в новом жилом комплексе бизнес-класса ''Тwelve'', к.1 (10 минут пешком от метро Нагорная). Помещение 93,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''Twelve'' в Нагорном районе Москвы представляет собой проект бизнес-класса, который состоит из 3-х монолитно-кирпичных разновысотных корпусов. Все здания объединены общей архитектурной концепцией, разработанной специалистами мастерской Genpro. В 10 минутах расположен горнолыжный склон ''Канта''. Жилой комплекс рассчитан на 934 квартир, 372 машино-места в подземном паркинге, детский сад на 120 мест. Ввод в эксплуатацию 2-й квартал 2026 год. Стоимость 64 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 147591.Продажа помещения свободного назначения в ЖК бизнес-класса Twelve 12 по адресу: Москва, Электролитный проезд, 5Бк2, площадью 97,9 м². В составе комплекса будет возведено 3 корпуса высотой 22-28-34 этажа на 934 квартиры и 9 коммерческих помещений. Ближайшая ст. метро Нагорная 5 мин. пешком. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2026 г.Технические характеристики помещения:Общая площадь 97,9 м². 1 этаж 22-х этажного жилого дома, Первая линия. Витринное остекление в пол. Открытая планировка. Электрическая мощность 18,3 кВт. Высота потолков 5.6 м. Помещение находится на закрытой территории ЖК.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 40 941 780 руб.Стоимость объекта за м² - 418 200 руб.

Лот 147594.Продажа помещения свободного назначения в ЖК бизнес-класса Twelve 12 по адресу: Москва, Электролитный проезд, 5Бк2, площадью 1735.7 кв.м. В составе комплекса будет возведено 3 корпуса высотой 22-28-34 этажа на 934 квартиры и 9 коммерческих помещений. Ближайшая ст. метро Нагорная 5 мин. пешком. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2026 г.Технические характеристики:Общая площадь 1735.7 кв.м. 1 этаж 28-этажного жилого дома. Свой отдельный парадный вход с первой линии ЖК, 7 дополнительных входов со двора (территория со двора огорожена и закрыта), возможность доступа с внутренней жилой части комплекса жильцам. Витринное остекление, Открытая планировка. Выделенная мощность электроэнергии 434 кВт (0,25 кВт на 1 кв.м). 6 мокрых точек. Высота потолков 5.6 м. Помещение в бетоне. Под помещением техэтаж, уже под которым паркинг.Возможное использование: медицина, ДОУ, сад-школа, фитнес, услуги и др.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 353 214 950 руб.Стоимость объекта за м? - 203 500 руб.Продажа по ДДУ.

Продажа торгового здания 1860 м2 на Симферопольском проезде, д. 20 (5 минут пешком от метро Нахимовский проспект). 1 линия домов.Два отдельных входа, зона погрузки-разгрузки. На кровле находится брендированная рекламная конструкция. Видимость ее за несколько километров, которая придает зданию дополнительную уникальность.Здание оборудовано системами центрального отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения, соответствует нормам пожарной безопасности. Земельный участок в долгосрочной аренде. Район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Рядом строительный рынок, Центр дизайна и интерьера Экспострой. Первая линия. Пересечение Нахимовского проспекта и Севастопольского проезда. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Арендатор: строительный магазин ''Тессер'', работает уже 10 лет, месячная арендная плата 3 700 000 рублей.Стоимость 350 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 70,1 м2 в новом жилом комплексе бизнес-класса ''Тwelve'', к.1 (10 минут пешком от метро Нагорная). Помещение 70,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''Twelve'' в Нагорном районе Москвы представляет собой проект бизнес-класса, который состоит из 3-х монолитно-кирпичных разновысотных корпусов. Все здания объединены общей архитектурной концепцией, разработанной специалистами мастерской Genpro. В 10 минутах расположен горнолыжный склон ''Канта''. Жилой комплекс рассчитан на 934 квартир, 372 машино-места в подземном паркинге, детский сад на 120 мест. Ввод в эксплуатацию 2-й квартал 2026 год. Стоимость 46 млн. рублей. Без комиссии.