Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Фонвизинская

Продажа торгового помещения 247,2 м2 с арендатором банк ''Сбербанк'' на ул. Большая Марфинская, д. 6 (5 минут пешком от метро Бибирево). 1 линия домов.Помещение 247,2 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет ''Магнит'', пункт выдачи ''Почта России'', супермаркет ''Магнолия'' и другие. Арендатор: банк ''Сбербанк'', месячная арендная плата 874 038 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с 2023 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 12 лет.Стоимость 126 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 349,6 м2 с арендатором ''Магнолия'' на ул. Малая Ботаническая, д. 3 (10 минут транспортом от метро Фонвизинская). 1-я линия!Помещение 349,6 м2, располагается на 1-м этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3-3,2, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Место для размещения рекламы. Напротив помещения строится ЖК ''ВЭРИ'' 4 башни этажностью 29-31, первая очередь сдана идёт заселение, распроданность квартир 100%. Арендатор: супермаркет ''Магнолия'', месячная арендная плата 7% от товарооборота, но не менее 700 000 рублей. Договор аренды подписан на 12 лет с марта 2024 года. Окупаемость 11,1 года.Стоимость 93 млн. рублей. Без комиссии.

Лот: 29986. Помещение свободного назначения в СВАО Москвы. Первая линия домов. 7 минут пешком до станции метро Петровско-Разумовская. Активный пешеходный и автомобильный трафик.Арендатор: супермаркет Магнолия (магазин работает с 26 декабря 2024 г). ДА от 29.03.2024 г. на 12 лет. МАП: 7% от ТО, но не менее 700 000 руб./мес. МАП за январь 2026 составил 830 000 руб., за февраль МАП 794 429 руб., за март МАП 970 599 руб., за апрель 952.409, за май 1 035 752 руб.

Номер объекта: 538461. Продаж торгового помещения 349 кв.м. в МосквеВАЖНОПрямая продажа от собственникаНДС включенКоммунальные и эксплуатационные услуги оплачивает АрендаторОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 349,6 кв.м- Высокий пешеходный трафик - интенсивный пешеходный поток- Большие рекламные возможности- Витринное остекление- Электромощность 100 кВт- Два отдельных входаРАСПОЛОЖЕНИЕ- 15 мин. пешком до м. ФонвизинскаяСупермаркет Магнолия (магазин работает с 26 декабря 2024 г)Договор аренды от 29.03.2024 г на 12 летМАП 7% от ТО, но не менее 700.000 р/месПочему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Продажа торгового помещения с арендатором магазин ''ВкусВилл'' площадью 283 м2 на ул. Ботаническая, д. 27 (20 минут пешком от метро Фонвизинская). 1 линия домов. 283 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть ''ВкусВилл''.Стоимость продажи 96 000 000 рублей. Без комиссии.