Продажа торгового помещения 225,2 м2 на ул. Куусинена, д. 19 корпус 2 (10 минут пешком от метро Полежаевская). 1 линия домов.Площадь общая 225,3 м2, из них первый этаж 179,7 м2, подвал 45,6 м2. Фактически подвал не используется, есть возможность сделать второй вход и разместить там второго арендатора. Электричество 40 кВт, Остановка общественного транспорта в 10 метрах от помещения. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Напротив парк Березовая роща. Высокий рекламный потенциал, витрины. Арендатор: продуктовая сеть ''БИМ''. Стоимость продажи 80 млн. рублей. Без комиссии.
Предлагается к покупке помещение в 230.2 кв метра на первом этаже в новом Жилом комплексе ''Дом на Зорге''!Помещение двустороннее, с высокими потолками и отдельными входами, что даёт возможность работать с большим количеством разнообразных арендаторов (в том числе есть возможность организации приточно-вытяжной вентиляции с водяным нагревом).Выделенная электромощность - 300 Вт/м(кв).Получение ключей в самое ближайшее время!Продажа от юрлица по полной стоимости.По всем вопросам- звоните, с удовольствием отвечу!
Продажа помещения под фитнес-центр в ЖК ''Зорге 9'' (ул. Зорге, д.9). 10 минут пешком от метро Полежаевская.Престижный густонаселенный район с имеющимся дефицитом качественных современных фитнес-клубов. В пешей доступности находятся станция метро ''Полежаевская'', пассажиропоток 73 000 чел/сутки, и транспортно-пересадочный узел ''Новопесчаная'', прогнозируемый пассажиропоток порядка 50 000 чел/сутки. Размещение в квартале апартаментов бизнес класса.В квартале ''Зорге 9'' и соседних новых домах будут жить и работать более 5 тысяч состоятельных активных людей. Еще порядка 67 тысяч человек живет в этом районе, что обеспечит гарантированный поток посетителей фитнес-центра. Аудитория новых кварталов семьи с достатком выше среднего уровня, выбирающие качество и комфорт для себя и своих близких. Лот имеет техническую возможность создания полноценной ''мокрой зоны'' (бассейн 25 метров c 3-мя дорожками) и отвечает современным требованиям к помещениям фитнес-индустрии. Тренажерный зал, боксерский ринг, залы групповых программ, детский фитнес, зона Workout и площадки для групповых занятий на открытом воздухе. Планировка предусматривает зону для кафе или бара, площадью 89 кв. м (с возможностью субаренды). Отдельный вход с улицы и паркинга, наличие лифта. Наличие удобных подъездных путей. Возможность организации собственной гостевой парковки, подземный двухэтажный паркинг, наземные парковки внутри квартала. Для жителей и гостей комплекса ''Зорге 9'' предусмотрена возможность попадания в фитнес-центр из подземного паркинга. Высокие потолки 4,5 метра. Стоимость 530,6 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 49,2 м2 с арендатором ''Wildberries'' на ул. 3-я Хорошёвская д. 21 корпус 6 (3 минуты пешком от станции метро Зорге). 1-я линия!Общая площадь 49,2 м2 на 1 этаже жилого дома, два входа, панорамные окна, потолки 3.5 м, открытая планировка. Электрическая мощность 19,5 кВт, вытяжка 600 кубов в час. Максимально выгодное расположение среди коммерческих объектов комплекса (пересечение потоков пешеходного трафика). Рядом остановка общественного транспорта. ЖК ''Хорошёвский ''- современный проект бизнес-класса в Северо-Западном округе Москвы, состоящий из 15 жилых корпусов переменной этажности (4000 квартир, 7-8 тыс. жителей). Поблизости от ЖК проходят два шоссе: Звенигородское и Хорошевское. В шаговой доступности станции метро Октябрьское поле и МЦК Зорге. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', франшиза, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, ком.услуги оплачивают отдельно.Стоимость продажи 34 250 000 рублей.Без комиссии.
Продажа торгового помещения 105 м2 на ул. 3-я Хорошёвская д. 19А (8 минут от метро Зорге).Помещение 105 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Хорошевский'' включает в себя 15 жилых корпусов переменной этажности, школы, детских садов, апартаментов и бизнес-центра. Транспортная доступность. В непосредственной близости от ЖК ''Хорошевский'' проходит 2 шоссе: Хорошевское и Звенигородское. В 8 минутах ходьбы от квартала располагается станция метро ''Зорге''.Арендатор: детский бассейн грудничкового плавания ''Акуленок'', договор аренды подписан в 2025 году на 5 лет, зарегистрирован, ежегодная индексация на 10%.Стоимость 70 млн рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 114,9 м2 в строящемся ЖК бизнес-класса ''Indy Towers'' (6 минут пешком от МЦК Зорге). 1-я линия домов. Помещение 114,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс бизнес-класса в Хорошевском районе. В окружении 8 парков, современных спортивных арен, лучших школ и вузов. Вокруг INDY Towers есть все для взаимодействия с природой, активного спорта, разнообразного отдыха и духовного развития. Количество квартир 959. Ввод в эксплуатацию IV кв. 2026. Архитектура INDY Towers, современная и динамичная, идеально встроена в открытое зеленое пространство.Стоимость 86 млн. рублей. Без комиссии.
Лот 156828.Предлагается к продаже тоpговоe помeщение формaта Streеt Rеtail с арeндaтopoм в жилом 22х этажном монолитном доме 2018 года постройки по адресу: г. Москва, 3-я Хорошёвская ул., 19А (ЖK ''Xоpошёвcкий'')ЖK ''Xоpошёвcкий'' расположен в 8 минутах ходьбы oт стaнции мeтpо Зоpге, включaeт в ceбя 15 жилыx корпусoв. Плoтный жилой мaсcив. Cложившеeся тopговoe окpужениe. Инфpacтpуктурa комплекса прeкpасно развита: в шаговой доступности находятся школы и детские сады, множество магазинов, кафе и других коммерческих объектов. Активный пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной близости от ЖК ''Хорошевский'' проходит 2 шоссе: Хорошевское и Звенигородское. Вокруг все коммерческие помещения сданы, соседние арендаторы: детский садик, массажный салон, стоматология.Технические параметры: общая площадь 105,7 кв.м., электрическая мощность: 35 кВт, высота потолков: 5,3 м. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление по фасаду. Помещение отлично просматривается, так как находится ближе к проезжей и пешеходной аллее. Место для размещения рекламы. Перед фасадом предусмотрена удобная парковка. Коммерческие условия:Стоимость 57 000 000 руб.Стоимость за м2: 522 936 рублейАрендатор: Детский бассейн грудничкового плавания ''Акуленок'', ДДА подписан в 2025 году на 5 лет, зарегистрирован, ежегодная индексация на 10%.МАП: 290 000 руб.ГАП: 3 480 000 руб.ДКПн (ИП на УСН)
Лот: 38153. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СЗАО Москвы. Расположено на первом этаже жилого 9-ти этажного дома. 2 минуты пешком до станции метро Октябрьское поле. Первая линия домов. Активный трафик от метро. Арендатор: сетевая кофейня ProSweet.МАП: 370 000 руб.
Лот 152608.Предлагается в продажу торговое помещение в Хорошевском районе в ЖК бизнес класса Indy Towers по адресу: г. Москва, ул. Куусинена, вл. 21, 21А, корп. А, в 200 метрах от станции МЦК ''Зорге''. Первая очередь ЖК включает в себя три монолитных жилых корпуса на 959 квартир. Первые этажи здания отведены под коммерческие помещения. Старый обжитой район, рядом автобусная остановка. Торговое окружение: Дикси, почта, кафе.Срок ввода в эксплуатацию - 4 кв. 2026 г., передача ключей 4 кв. 2027 г.Технические характеристики: общая площадь 158.7 кв.м. • первый этаж в жилом 26 этажного дома • электроэнергия 25,39 кВт. • 1 отдельный вход • без отделки • центральные коммуникации.Коммерческие условия:• Стоимость 108 286 890 рублей• Стоимость кв.м. 682 337 рублей• Продажа по ДДУ от юр. лица• Возможна беспроцентная рассрочка: первый взнос 50%, остаток ежемесячно на 12 месяцев
Лот 152604.Предлагается в продажу торговое помещение в Хорошевском районе в ЖК бизнес класса Indy Towers по адресу: г. Москва, ул. Куусинена, вл. 21, 21А, корп. В, в 200 метрах от станции МЦК ''Зорге''. Первая очередь ЖК включает в себя три монолитных жилых корпуса на 959 квартир. Первые этажи здания отведены под коммерческие помещения. Старый обжитой район, рядом автобусная остановка. Торговое окружение: Дикси, почта, кафе.Срок ввода в эксплуатацию - 4 кв. 2026 г., передача ключей 4 кв. 2027 г.Технические характеристики: общая площадь 209,3 кв.м. • первый этаж в жилом 23 этажного дома • электроэнергия 33.48 кВт. • отдельных вход • без отделки • центральные коммуникации.Коммерческие условия:• Стоимость 155 979 161 рублей• Стоимость кв.м. 745 242 рублей• Продажа по ДДУ от юр.лица• Возможна беспроцентная рассрочка: первый взнос 50%, остаток ежемесячно на 12 месяцев
Лот 149918.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в СЗАО по адресу: 3-я Хорошёвская улица, 17А (ЖК Вереск к.1)Помещение расположено на 1 этаже элитного 21 этажного жилого дома в готовом корпусе ЖК бизнес-класса ''Вереск'', Северо-Западный округ Москвы в 10 мин. пешком от м. ''Октябрьское поле'' и 5 мин. пешком от МЦК ''Зорге''.ЖК представляет собой 2 жилых корпуса высотой 21 этаж, 957 квартир, 95% из которых продано.Есть плоскостной паркинг на 112 м/мест и подземный паркинг на 301 м/место.Торговое окружение: WildBerries, Яндекс маркет, кофейня, ВкусВиллДом введен в эксплуатацию и заселен.Технические характеристики: общая площадь 153.1 кв.м., !! угловое помещение - отличные рекламные возможности!! 2 отдельных входа, потолки 4,7 м. (есть возможность создать Антресоль), электроэнергия 28 кВт (возможность увеличения обсуждается) • витринное остекление, 1 мокрая точка, зона разгрузки, помещение в бетоне.Возможность сооружения терассы 56.2 м2.Подземный паркинг под всем ЖК.Коммерческие условия:Стоимость помещения: 46 695 500 рублей с НДС!!Стоимость за м2: 305 000 рублей Продажа по ДКПН (ЮЛ с НДС)
Арт. 132370569 Продается готовый арендный бизнес, 297 м².Москва, СЗАО, р-н Щукино, ул. Маршала Бирюзова, 8К4Метро: Октябрьское поле (2 мин.), Зорге (8 мин.), Панфиловская (9 мин.)Площадь: 297 м²Этаж: -1Прибыль: 400 000 ?/мес.Категория: Свободное назначениеСетевой арендатор! Долгосрочный договор аренды! Арендатор: Офис-склад Ежемесячный доход от аренды 400 000 руб. Доходность 12 % Окупаемость 8 летТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Площадь 297 кв м Высота потолков: 4,5 м Мокрые точки: есть Заключены договора с подрядными организациямиЛОКАЦИЯ 2 минуты пешком от м. Октябрьское поле В радиусе 10 минут пешком проживает 20057 человек.Все объекты от собственника, прямая продажа без комиссииСтоимость 39.900.000 руб.
Продажа торгового помещения 190 м2 с арендаторами на ул. Новопесчаная, д. 19 к2 (7 минут пешком от метро Сокол). 1 линия домов.Помещение 190 м2, располагается на цокольном этаже, кабинетная система, с отдельным кадастровым номером. Высота потолка 2,6 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается на первой линии домов в густонаселенном районе, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: бьюти-индустрия, месячная арендная плата 450 000 рублей. Договора аренды подписаны на 11 месяцев с пролонгацией. Ежегодная индексация 7%. Стоимость 70 млн. рублей. Без комиссии.
Продаётся готовый арендный бизнес! Помещeния pаcполагаются по aдpecу: Маршала Бирюзова, д.17, корп.2. В шaгoвoй дoступнocти oт мeтрo Октябрьское Поле, менее 1 минуты пeшкoм.Отдельный вход c первой линии. Место для размещения вывески. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся торгово-развлекательные центры (ТРЦ) ''Дарья'', ''Пятая Авеню'' и ''Пассаж Октябрьское Поле'', ЖК ''Rakurs'', ''Театральный квартал'' и ''Mypriority Мневники'', деловой центр ''Маршал'', универмаг ''МЕТА'', гостиница ''Ibis Москва Октябрьское Поле'', МГУТУ им. К. Г. Разумовского, центр культуры и искусств Щукино.Подробности по телефону или на сайте.Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
