Продажа коммерческой недвижимости на улице Дмитровское шоссе в Москве

Готовый арендный бизнес в MetroMall (Дмитровское шоссе) с окупаемостью 10 лет.Продается высоколиквидное помещение в зоне фудкорта ТЦ MetroMall. Объект полностью готов к получению пассивного дохода: сдан в аренду до 2028 года с ежегодной индексацией платежей. Инвестиционная привлекательность: Ежемесячный доход (чистыми): 122281 руб. (Арендатор надежный, искать не нужно). Годовой доход: 1 467 372 руб. Окупаемость: 10 лет. Рост доходности: Договором предусмотрена ежегодная индексация 7,5%. Дополнительная выгода: Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно. Локация и трафик (Активный поток посетителей):Помещение расположено на фудкорте, напротив Burger King, в окружении якорных сетевых ресторанов.Арендатор: Еда быстрого питания по доступным ценам - BNL INC, хорошо раскрученная точка, большое количество постоянных клиентов, одновременно занимаются доставкой. Транспортная доступность: Дмитровское шоссе (80 000 авто/сутки) + метро ''Верхние Лихоборы'' (70 000 чел/сутки). Прямой вход из Бизнес-Центра 7 ONE (20 000 кв.м офисов). Жилая аудитория: В шаговой доступности ЖК ''Тринити'', ЖК ''Талисман'' и более 5000 квартир в радиусе 1 км. Характеристики помещения: Мощность: 40 кВт (с возможностью увеличения). Инженерия: Приточно-вытяжная вентиляция с двух сторон. Коммуникации: 4 независимые ''мокрые точки'' (вода с двух сторон помещения). Электрика: Большое количество розеток (в т.ч. 380В). Юридическая чистота:Один взрослый собственник, без обременений. Документы полностью готовы к сделке.

Стоимость с НДС В бизнес-центре Ритм продаётся офисное помещение, общей площадью 70,7 кв.м., на втором этаже. Продаётся как готовый арендный бизнес. ГАП 1 944 000 / год, есть арендатор готовый продлить договор аренды с новым владельцем.На территории: наземная парковка, приватный двор, коворкинг, кафе, фитнес-центр, автомойка, медицинский центр, ресторан, салон красоты, буфет, центральный ресепшн и бассейн.О здании: Бизнес-центр класса B+, 1982 года постройки. Расположен в шаговой доступности от метро Селигерская. Офисы в БЦ Ритм это панорамное остекление, наличие центральной системы приточно-вытяжной вентиляции воздуха, системы оповещения и пожарной сигнализации, интернет, телефония. Видеонаблюдение и система контроля доступа.

Лот 156679.Продается помещение свободного назначения, расположенном на 1-ом этаже торгового центра ''МеtroMall'', в непосредственной близости от станции метро Верхние Лихоборы САО г. Москвы. Густонаселенный жилой массив. Весь пешеходный трафик к метро проходит мимо данного объекта. Большая парковка с удобным въездом с Дмитровского шоссе и Дубнинской улицы.Ближайшая станция метро - м. Верхние Лихоборы (23 метра от метро) Технические характеристики:Общая площадь 42,2 кв метров, Сплошное витринное остекление по фасаду. Парковка подземная в ТЦСвободная планировка, помещение под отделку. Все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление). Высота потолков - 4,2 м..Коммерческие условия:Стоимость объекта - 15 000 000 рублейСтоимость за 1 кв.м - 355 450 рублей.

Эксклюзивная продажа! Продается 4-этажное кирпичное здание свободного назначения площадью 1758 м², расположенное на участке 15 соток (статус ИЖС). Два полноценных этажа, застекленная мансарда с высокими потолками и подвальное помещение. Здание после глобальной реконструкции, завершенной в 2012 году. Во время ремонта был укреплен фундамент, а также несущие конструкции (путем установки монолитных колон и металлоконструкций). Полностью заменена стропильная система. Укреплены оконные проемы и заменены окна. Смонтирован лифт грузоподъемностью 1 тонна.На территории расположена своя подстанция на 250 кВ и скважина. Есть возможность подключения к сетям газо- и водоснабжения, а также центральной канализации. Также есть возможность приобретения соседних земельных участков.Огороженная территория, въезд асфальтирован, через шлагбаум. Рядом с участком расположен частный сектор. Есть дублирующий въезд, а также возможность организации собственного въезда. Территориальная принадлежность к г.Москва.Отличная транспортная доступность. В 1 км расположено Дмитровское шоссе, а до метро Физтех можно доехать всего за 6 минут!Быстрый выход на сделку, чистые документы. Собственник физ.лицо. Оперативный показ, звоните!541700

Эксклюзив! Продается 4-этажное кирпичное здание свободного назначения площадью 1758 м² на участке земли (ИЖС) 89 соток. Два полноценных этажа, застекленная мансарда с высокими потолками и подвальное помещение. Здание после глобальной реконструкции, завершенной в 2012 году. Во время ремонта был укреплен фундамент, а также несущие конструкции (путем установки монолитных колон и металлоконструкций). Полностью заменена стропильная система. Укреплены оконные проемы и заменены окна. Смонтирован лифт грузоподъемностью 1 тонна.На территории расположена своя подстанция на 250 кВ и скважина. Есть возможность подключения к сетям газо- и водоснабжения, а также центральной канализации.Огороженная территория, въезд асфальтирован, через шлагбаум. Рядом с участком расположен частный сектор. Есть дублирующий въезд, а также возможность организации собственного въезда. Территориальная принадлежность к г.Москва.Отличная транспортная доступность. В 1 км расположено Дмитровское шоссе, а до метро Физтех можно доехать всего за 6 минут!Чистые документы - объект без обременения, полная стоимость в ДКП, в собственности у физического лица (давно владеет объектом). Оперативный показ, звоните!541700

Продажа торгового помещения 50 м2 на Дмитровском шоссе, д.73Б (5 минут пешком от метро Верхние Лихоборы). 2 линия домов.Помещение угловое 50 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Вход в помещение во вдоре дома на закрытой территории.Помещение располагается в жилом комплексе ''Тринити''. В комплексе 1566 квартир, рядом находится бизнес-центр и торговый центр.Стоимость 18 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 58 м2 на Дмитровском шоссе, д.73Б (5 минут пешком от метро Верхние Лихоборы). 2 линия домов.Помещение 58 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, вход через общий тамбур с аптекой ''Здравсити'', высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Вход в помещение во вдоре дома на закрытой территории.Помещение располагается в жилом комплексе ''Тринити'' во вдоре дома на закрытой территории. В комплексе 1566 квартир, рядом находится бизнес-центр и торговый центр.Стоимость 19 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 273,6 м2 на Дмитровском шоссе, д.73Б (5 минут пешком от метро Верхние Лихоборы). 2 линия домов.Помещение встроенно-пристроенное, общей площадью 273,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 8 м, четыре отдельных входа, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение расположено во вдоре дома на закрытой территории.Помещение располагается в жилом комплексе ''Тринити''. В комплексе 1566 квартир, рядом находится бизнес-центр и торговый центр.Стоимость 82 080 000 рублей. Без комиссии.

Лот 146749.Продается торговое помещение в ТЦ Metromall по адресу Дмитровское шоссе, 73с1, на первой линии, от метро ''Верхние Лихоборы 1 минута пешком. Зона охвата более 114 000 человек: в окружении крупный жилой массив, действующие бизнес-центры. В составе арендаторов ТЦ: Перекресток, Триал-спорт, Бургер Кинг, Ламода, Озон, Fix price и другие. Торговое помещение расположено на 2 этаже, высота потолков 4,2 м, свободная планировка. Коммуникации: центральные системы вентиляции и кондиционирования, электроснабжение. Стоимость помещения 7 892 500р.Стоимость кв.м. 275 000 р.Арендатор: магазин авто тюнинг.МАП: 78 000 рублей.ГАП: 936 000 рублей. КДАСобственник - ЮЛ

ТЦ МЕТРОМОЛЛ располагается на первой линии Дмитровского шоссе, на выходе из ст. метро ''Верхние Лихоборы''.В действующем торговом центре Метромолл продаются помещения . Окупаемость от 8,5 лет. Звоните и вышлем подробный расчет. Прямой договор купли-продажи, полная цена. Высота потолков 4 метра. Возможное назначение офисЕщё: банк, парикмахерская, салон красоты, ателье одежды, клуб, кондитерская, бытовые услуги, выставка, фитнес, цветы, аптека, продукты, сервис, шоурум, магазин, фотостудия, коммерция, мастерская, spa салон, автозапчасти, антикафе, арендный бизнес, белье, бижутерия, бутик, бытовая техника, галерея, готовый бизнес, детский магазин, детский сад, детский клуб, доходный дом, займы, зоомагазин, зоотовары, квест, клиентский офис, йога, интернет магазин, косметика, косметология, кофейня, кулинария, маникюр, массажный салон, обувь, одежда, оптика, парфюмерия, посуда, пункт выдачиАрт. 127923431

Помещение на продажу в бизнес-центре ''7 One''. Первый этаж, два отдельных входа с внутренней территории комплекса. Высокие потолки, большие окна, современная инженерия. Подходит под торговое помещение, салон красоты, шоурум, клиентский офис или медицинский центр.Общая площадь 193 кв.м. Планировка открытая, возможно зонирование под ваши задачи. Проведены мокрые точки. Бизнес-центр расположен в двух минутах пешком от станции метро ''Верхние Лихоборы''. Солидное окружение, развитая инфраструктура, удобный заезд и парковка.Отдельное преимущество: помещение свободного назначения, возможна эксплуатация под различные виды деятельности. Подходит для инвестора или для собственного бизнеса.Все документы готовы к сделке. Просмотр по договоренности.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Продажа торгового помещения 2113 м2 на Дмитровском шоссе, д. 37 корпус 1 (3 минуты пешком от Петровско-Разумовская). 1 линия домов.Помещение общей площадью 2113 м2. 1 этаж - 1044 м2 (смешанная планировка), подвал 1- 841,1м2, подвал 2- 228,7м2. Отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 210 кВт. Наличие грузового лифта, зона разгрузки/погрузки. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Ранее арендатором был магазин ''Спортмастер''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Кофейня, Столовая, ''Пятерочка'', ''М.Видео'', ''Дикси'', ''Аптека Столицы'', СК ''Ресо'', Ларьки ''Овощи и Фрукты'', ''Мороженное'', ''Сбербанк'', ''Магнит'', Салон красоты, Стоматология.Арендаторы: супермаркет ''Пятерочка'', ''Зоозавр'' товары для животных, аптека ''Горздрав '', Яндекс Маркет и другие. Чистый арендный поток 4 387 331 рублей в месяц с НДС.Стоимость 450 млн. рублей в т.ч НДС. Без комиссии.

ID 62689 Продается здание площадью 775 м2 расположенное в пяти минутах пешком от станции метро Яхромская. 1 этаж. Высота потолков до конька 6 м, в стене 4 м. Электрическая мощность 150 кВт. Получены ТУ на канализацию и водоснабжение. Земельный участок 830 м2 в собственности, категория земель ''Земли населенных пунктов'', ВРИ ''Объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7.), объекты размещения промышленных предприятий (1.2.9). Окружение густонаселенный жилой массив. Рядом строится школа. 8 минут пешком от станции метро Яхромская Номер в базе: J62689

Предлагается в продажу торговое помещение 151.6 м2 в торговом центре по адресу: Дмитровское шоссе, 73Описание:- Общая площадь - 151.6 кв.м расположено на 2 этаже трехэтажного ТРЦ- Высота потолков - 4,2 м.- Планировка свободная.- Здание оснащено всеми современными инженерными коммуникациями, приточно-вытяжная вентиляция воздуха, центральная система кондиционирования, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, паркинг.- Отличная пешеходная и транспортная доступность.Цена: 34 110 000 руб.Расположение:- Продажа торгового помещения в современном торгово-развлекательном центре, расположенного в 1 минуте ходьбы от станции метро ''Верхние Лихоборы''.

Предлагается в продажу торговое помещение 428.7 м2 в торговом центре по адресу: Дмитровское шоссе, 73Описание:- Общая площадь - 428.7 кв.м расположено на 2 этаже трехэтажного ТРЦ- Высота потолков - 4,5 м.- Планировка свободная.- Здание оснащено всеми современными инженерными коммуникациями, приточно-вытяжная вентиляция воздуха, центральная система кондиционирования, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, паркинг.- Отличная пешеходная и транспортная доступность.Расположение:- Продажа торгового помещения в современном торгово-развлекательном центре, расположенного в 1 минуте ходьбы от станции метро ''Верхние Лихоборы''.

Продажа торгового здания 337,1 м2 с арендатором супермаркет ''Чижик'' по адресу Дмитровское шоссе д. 167стр10 (8 минут транспортом от метро Физтех). Одноэтажное здание общей площадью 337,1 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, 2 мокрые точки, тип здания кирпич. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается на въезде в крупный жилой массив - микрорайон Северный. Земельный участок 555 м2 в аренде 2066 года. Арендатор: продуктовая сеть ''Чижик'', месячная арендная плата 550 000 рублей. Договор аренды подписан на 7 лет с июля 2023 года. Окупаемость 10,6 лет.Стоимость 66 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 157244.Предлагается в продажу торговая площадь, расположенная по адресу: Москва, САО, Дмитровское ш., 73Б.Ближайшая станция метро - Верхние Лихоборы, 8 минут пешком. Помещение расположено на 1-ом этаже в жилом комплексе ''Тринити'', во дворе дома, на закрытой территории. Технические характеристики: Общая площадь помещения: 50 м2. Открытая планировка, отдельный вход с фасада. Высота потолка 4 метра, витринные окна. Электрическая мощность 15 кВт. Коммерческие условия:Стоимость - 19 000 000 рублей.

Продажа торгового помещения с арендаторами 140 м2 на Дмитровском шоссе, д. 169к1 (7 минут пешком от метро Физтех). 1 линия домов.Помещение 140 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, две входных группы, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Очень большая плотность заселения, все заселено на 100%. Помещение расположено на главное проходной пешеходной аллеи от метро ''Физтех''. С/У у каждого арендатора свой.LaModa села целенаправленно, им нужно было срочно закрывать этот район.Wildberries расположен первым пунктом выдачи от метро, большое количество людей делают заказы именно в этот пункт выдачи.Арендаторы: ''Wildberries'' - 80 м2 и ''LaModa'' - 40 м2 общий месячный арендный поток - 370 000 рублей. Окупаемость 11,7 лет. Стоимость продажи 52 000 000 млн. рублей. Без комиссии.

Многофункциональный комплекс ''Apart Ville Fitness & Spa Resort'' класса BПлощадь: 76,6 м2Стоимость за 1 м2: 297 375 р. включая НДССтоимость площади: 22 778 925 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , В этом же зданииСтатус: свободенОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: Дмитровское ш., 81, МоскваОкруг: САОКласс: BПлощадь здания: 30 284 м2Полезная площадь: 30 284 м2Этажность: 8Налоговая: 43Год постройки: 1980Год реконструкции: 2020Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: Платная открытая, На прилегающей территории

Продажа торгового помещения 180 м2 на Дмитровское шоссе, д. 70 (5 минут пешком от метро Верхние Лихоборы). 1 линия домов.Помещение 180 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: подология ''CM-Kлиникa'', договор аренды нa 5 лет, 7% безусловная индeксaция, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость продажи 115 млн.рублей. Без комиссии.

Выгодное предложение для инвестирования или сохранения капитала!Площадь - 65,9 кв. м в ТЦ МетромоллДействующий арендатора арендой 133 тыс в месяцДизайнерский ремонт Можно оставить как для сдачи в аренду, так и начать свой бизнес. Высота потолков 3,7 метра, мощность электроснабжения 10 квт, есть возможность сделать мокрую точку.MetroMall это современный торгово-развлекательный центр для всей семьи площадью 15 000 кв.м с отличной транспортной и пешеходной доступностью. Месторасположение ТЦ гарантирует высокий поток посетителей как в будние, так и в выходные дни благодаря высокому траффику Дмитровского шоссе (80 000 автомобилей в сутки), пассажиропотоку метро (70 тысяч человек в сутки) и обширному жилому массиву в пешей доступности. В непосредственной близости расположены территории бывших промышленных зон, где в ближайшей перспективе запланировано масштабное жилищное строительство и развитие научно-производственных и общественно-деловых зон.- Гарантированный поток посетителей,- Высокий парковочный коэффициент,- Перспективная локация,- Отличная транспортная и пешеходная доступность,- Постоянный поток от станции м Верхние Лихоборы,- Отсутствие прямых конкурентов в районе,- Высокие показатели продаж арендаторов.Звоните и мы ответим на любые Ваши вопросы, поможем с решением.

Продается помещение коммерческого назначения в многоквартирном доме ЖК Северная Слобода. Рядом метро ФизТех. Достаточно большой поселок бизнес класса и перспективное место для коммерческого помещения. ID(33)01-65

Арт. 129890291 Арендатор — Century 21 Столичная Недвижимость Пассивный доход ''под ключ'' — без поиска арендатора и простоев!Инвестируйте в надёжный актив с подтверждённым ежемесячным доходом.Офис площадью 25 м² уже сдан в аренду престижной федеральной сети — Century 21 Столичная Недвижимость. Это не просто арендатор, а бренд с 30-летней историей на рынке, гарантирующий стабильные выплаты и бережное отношение к помещению.Почему этот офис — умное вложение: Готовый арендный поток — доход начинается сразу после сделки. Никаких вакантных периодов. Надёжный арендатор — международная франшиза в сфере недвижимости с безупречной репутацией. Выгодная локация — Дмитровское шоссе, 81: развитая инфраструктура, парковка, близость к метро ''Селигерская'' и ''Верхние Лихоборы'', высокая проходимость. Полная юридическая чистота — объект свободен от обременений, все документы готовы к сделке. Не упустите готовый инвестиционный актив! Рынок качественных офисов с проверенными арендаторами ограничен. Этот объект — редкая возможность войти в сделку без рисков старта. Свяжитесь сейчас — покажем помещение и предоставим расчёт доходности!

ПРОДАЖА ГОТОВОГО ОФИСА у метро Верхние Лихоборы в бизнес-центре 7ONE класса B+.О ПОМЕЩЕНИИ:- 2 этаж,- Панорамные окна,- Высокие потолки,- Стильный качественный ремонт, офис полностью готов к работе,- Гостевой наземный паркинг,- Доступ в здание 24/7,- Охраняемая территория, система видеонаблюдения,- НДС 5%.О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ:БЦ 7ONE — современный бизнес-центр класса B+ в европейском стиле- Панорамное остекление,- Собственная инфраструктура,- Действующий бизнес-центр с солидным окружением арендаторов,- Расположен в развитом районе, рядом жилая и деловая застройка.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- Прямой выезд на Дмитровское шоссе,- 1 минута пешком до метро Верхние Лихоборы,- 1,5 км до МЦК Окружная,- 6 км до МКАД,- 9 км до ТТК,- 19 км до аэропорта Шереметьево.ПОДОЙДЕТ ДЛЯ:- Собственного бизнеса,- Инвестиций с высоким спросом на аренду.Готовы показать в удобное для вас время! Звоните!

Объект 541092. Продажа готового арендного бизнеса в г. Москва в шаговой доступности от станции метро Петровско-РазумовскаяПомещение расположено с торца в жилом доме , рядом плотная многоэтажная застройка с огромным количеством жителей .Отдельный вход , все коммуникации городские . Сделан ремонт .Цокольный этаж Текущий арендатор - wildberries (не франшиза)МАП 240000 рублей. Стабильный надежный арендный бизнес , арендатор снимает помещение более 2-х лет Беcплaтнaя паpкoвкa у пoмещения. Все документы готовы к сделкеНомер объекта: #1/541092/16963