Продажа коммерческой недвижимости на улице Дмитровское шоссе в Москве

Продажа действующей кофейни 140 м² с верандой и готовой командойОписание:Продается полностью укомплектованный и функционирующий кофейный бизнес. Подходит как для опытного ресторатора, так и для инвестора — объект полностью готов к операционной деятельности.Характеристики объекта: Общая площадь: 140 м² (продуманная эргономика). Зоны: Основной зал, профессиональная кухня, бар, летняя веранда. Договор аренды: Надежный арендодатель, прозрачные условия.Активы и преимущества: Сотрудники: Укомплектованный штат (бариста, повара, официанты). Коллектив притертый, обученный. Оснащение: Полный комплект оборудования и мебели. Запуск не требуется — бизнес работает здесь и сейчас. Потенциал: Лояльная аудитория, налаженные бизнес-процессы.Условия сделки:Предоставим полную информацию по выручке и расходам при личной встрече.

Код объекта: 2095050.Продается прибыльный, полностью готовый арендный бизнес, с сетевым арендатором- ''ЧИЖИК'' - магазин-дискаунтер, созданный компанией X5 Retail Group. Отдельно стоящее, одноэтажное здание, с отличной видимостью и яркой вывеской, расположено на въезде в крупный жилой массив - микрорайон Северный, что гарантирует постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик. Большая асфальтированная парковочная зона перед фасадом.В здании выполнен ремонт с полной заменой коммуникаций и крыши, внешняя отделка - сайдинг. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Арендный бизнес приносит стабильный доход с возможностью увеличения выручки за счет получения 1,7 % от РТО (за 1 год увеличился в 3 раза). ДДА на 7 лет от 17.07.2023МАП - 1,7% от ТО, но не менее 550 000 руб. ГАБ - 1,7%, от ТО, но не менее 6 600 000 руб.

Лот 156016.Предлагается к продаже готовый арендный бизнес, по адресу: Москва, Дмитровское ш., 169к1, площадью - 105 кв.м.Ближайшая станция метро - Физтех, 11 минут пешком. Помещение расположено на 1 этаже дома с коммерческими помещениями. Находится в ЖК ''Мой адрес на Дмитровском, 169''. Угловое помещение смотрит на перекресток ул.Академика Алиханова - Дмитровского шоссе и ТЦ Грис Молл.Технические характеристики:Общая площадь на 1 этаже - 105 кв.м. Отдельный вход с фасада. Имеются парковочные места во дворе. Мощность электроэнергии 21 кВт, можно увеличить. Высота потолков - 3 м.Коммерческие условия:Стоимость: 37 500 000 рублей.Стоимость за кв.м: 357 143 рублей.Арендаторы: Табак и барбершоп ОлдБой.МАП: 236 000 рублей.ГАП: 2 832 000 рублей.Индексация: 7%Окупаемость: 13.3 года.

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА в действующем БЦ класса B+ 7ONE в 1-ой минуте пешком от ст. метро ''Верхние Лихоборы''АРЕНДАТОР Лизинговая автомобильная компанияМАП 75 000 рублейДоговоров 11 месяцев ОКУПАЕМОСТЬ 10,9 лет ДОХОДНОСТЬ 9,2%ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Open space,- Высокие потолки,- В помещении функционирует приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. - Наземный паркинг для арендаторов, - Гостевой паркинг,- Пропускная система,- Охраняемая территория,- Доступ 24/7, - Стильное лобби, дизайнерская отделка мест общего пользования,- Удобная система навигации,- Лифты Sсhindler c системой контроля доступа на этаж. О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ:7ONE - готовый бизнес-центр класса B+ в европейском стиле, с панорамным остеклением и функциональными торговыми помещениями. Преимущества:- Наземный паркинг для арендаторов и гостевой паркинг,- Пропускная система и охраняемая территория,- Доступ 24/7,- Стильное лобби и дизайнерская отделка мест общего пользования,- Удобная система навигации,- Лифты Schindler с системой контроля доступа на этаж.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- Прямой выезд на Дмитровское шоссе,- 1 минута пешком до метро Верхние Лихоборы,- 1,5 км до МЦК Окружная,- 6 км до МКАД,- 9 км до ТТК,- 19 км до аэропорта Шереметьево.Показ осуществляется с понедельника по пятницу, и мы готовы продемонстрировать офис в удобное для вас время!

Лот 150172.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на 1-ой линии Дмитровского шоссе, 340 метро от метро Петровско-Разумовская.Помещение располагается в плотном жилом массиве, с развитой инфраструктурой, интенсивный трафик. Рядом остановки общественного транспорта. Парковка перед фасадом. Технические характеристики:Общая площадь 2112.8 кв.м. (1 этаж - 1044 кв.м., подвал - 1068.8 кв.м.). Несколько отдельных входных групп. Высота потолков 3 метра. Большие витрины на фасаде. Мощность 230 кВт. Смешанная планировка. Зона погрузки/ разгрузки.Коммерческие условия:Арендаторы: ''Пятерочка'', ''ЗооЗавр'', ''Горздрав'', ''FixPrice'', ''Планета Second'' и другие.Общий МАП: 4 160 000 руб. вкл. НДС. Общий ГАП: 49 920 000 руб. вкл. НДС. Есть вакантная площадь. Потенциал 230 000 руб. Окупаемость: 8.5 летСтоимость объекта: 450 000 000 руб. вкл. НДС. Стоимость кв.м.: 212 967 руб. вкл. НДС.

Вашему вниманию предлагается продажа готового арендного бизнеса с арендаторами. В проходном месте в ТЦ МЕТРОМОЛЛ, граничащее с зоной фуд корта, второй этаж.Продажа от юридического лица.Все нюансы обсуждаются с лично с покупателем.Показ возможен по предварительной договоренности.Арт. 133056025

Код объекта: 2137099.Предложение для предпринимателей: продаётся действующий готовый бизнес в Москве с отдельным входом на первой линии. В стоимость включено: оборудование: печи, холодильные установки, вытяжка и т.д. В помещении косметический ремонт, что создаёт приятное впечатление для посетителей. Установлены кондиционер и вентиляция, видеонаблюдение, есть кухня, мебель — всё готово для работы. ГАБ ориентирован на постояльцев гостиниц, а также пользователей апартаментов, расположенных в данной локации. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) в действующем бизнес-центре класса B+ — стабильный актив с надёжным арендатором и понятной доходностью.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:Арендатор — крупный маркетплейсМесячный арендный поток (МАП): 85 000 ?Доходность: 9,7% годовыхОкупаемость: 10,3 летДоговор аренды: 11 месяцев с перспективой пролонгацииХАРАКТЕРИСТИКА ПОМЕЩЕНИЯ:- Просторное помещение с высокими потолками- Современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование- Формат open space — универсальное решение под разные виды бизнеса О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ:7ONE - готовый бизнес-центр класса B+ в европейском стиле, с панорамным остеклением и функциональными торговыми помещениями. Преимущества:- Наземный паркинг для арендаторов и гостевой паркинг,- Пропускная система и охраняемая территория,- Доступ 24/7,- Стильное лобби и дизайнерская отделка мест общего пользования,- Удобная система навигации,- Лифты Schindler с системой контроля доступа на этаж.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- Прямой выезд на Дмитровское шоссе,- 1 минута пешком до метро Верхние Лихоборы,- 1,5 км до МЦК Окружная,- 6 км до МКАД,- 9 км до ТТК,- 19 км до аэропорта Шереметьево.Мы готовы показать офис в удобное для вас время!

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА с отдельным входом на 1-ом этаже в действующем БЦ класса B+ 7ONE в 1-ой минуте пешком от ст. метро ''Верхние Лихоборы''Помещение состоит из 2-х кадастровых номеров, возможно разделение на два независимых лота!АРЕНДАТОР Рекламная компанияМАП 400 000 рублейДоговоров 11 месяцев ИНДЕКСАЦИЯ 7%НДС 5 %ОКУПАЕМОСТЬ 12 лет ДОХОДНОСТЬ 8,3%ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Помещение площадью 193 кв.м. на 1 этаже,- Две входные группы,- Смешанная планировка,- Высота потолков: 4,2 м,- Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование,- Панорамные окна в пол,- Собственные мокрые точки.- Наземный паркинг для арендаторов, - Гостевой паркинг,- Пропускная система,- Охраняемая территория,- Доступ 24/7, - Стильное лобби, дизайнерская отделка мест общего пользования,- Удобная система навигации,- Лифты Sсhindler c системой контроля доступа на этаж. БЦ 7ONE - современный бизнес-центр класса B+ в европейском стиле, сочетающий элегантность панорамных окон и функциональность торговых помещений. Отличается удобным расположением в пешей доступности от метро в районе с развитой инфраструктурой.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:- Стратегическое месторасположение:БЦ находится в зоне высокой деловой активности и притяжения, окружён жилыми кварталами и коммерческими объектами. Рядом расположены жилой комплекс Талисман и жилой квартал Тринити, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и партнеров.- Развитая инфраструктура:В непосредственной близости - ТЦ MetroMall, где есть всё необходимое для комфортной жизни и работы: супермаркет, аптека, салоны красоты, кафе, фудкорт и гостевая парковка.ЛОКАЦИЯ:- Прямой выезд на Дмитровское шоссе,- 19 км до аэропорта Шереметьево,- 6 км до МКАД,- 9 км до ТТК,- 1 мин. от метро Верхние Лихоборы,- 1,5 км до ст. МЦК Окружная.Показ в любое удобное для вас время, звоните!

продается автосервис 900м, все вопросы по телефону