Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Арт. 145097922 ПСН 538 м² на Нижегородской улице — весь второй этаж, первая линияЦАО, Москва, ул. Нижегородская, 9ГГотовый к работе коммерческий объект в зоне плотного жилого массива с устойчивым пешеходным и автомобильским трафиком. Ремонт в ресторанном стиле, панорамное остекление, 120 кВт мощности и парковка — всё для старта бизнеса без капитальных вложений.Площадь: 538 м² — весь второй этажДва отдельных входа с улицы — возможность разделить потоки посетителей или сдать часть площади разным арендаторамРемонт в ресторанном стиле — объект готов к эксплуатации под общепит, при желании легко адаптируется под клинику, фитнес-клуб, офис или шоу-румПанорамные окна по всему фасаду — эффектная витрина, высокий рекламный потенциал, отличная естественная освещённостьВозможность летней веранды — дополнительная посадка в тёплый сезон и рост выручкиЛокация и трафикОбъект расположен на первой линии Нижегородской улицы — одной из ключевых магистралей ЦАО. В радиусе пешей доступности — густонаселённый жилой район с школами, детскими садами и playground-площадками, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов для любого формата.Метро — 1015 минут пешком, рядом остановка общественного транспорта. Доступность объекта охватывает как местных жителей, так и посетителей из других районов.Соседство, которое работает на ваш трафик:''ВкусВилл'', ''Пятёрочка'' — продуктовые сети ежедневного спросаWildberries, Ozon — пункты выдачи маркетплейсов с постоянным потоком посетителей''Гемотест'', ''Горздрав'', ''Аптеки Столички'' — медицинские и аптечные точки''Клаустрофобия'' — квесты, привлекающие развлекательную аудиториюNisePriceCafe — пример успешного локального общепитаКаждая из этих точек генерирует собственный трафик, который частично перетекает и на ваш объект — район работает как единый магнит для посетителей.ОбъектИнженерные системыЦентральное отопление, водоснабжение и водоотведениеЭлектрическая мощность — 120 кВт (хватит для энергоёмких форматов: ресторан, фитнес-клуб, медицинский центр)ИнфраструктураБесплатная парковка на 20 машин — редкое преимущество для ЦАО, ценное и для клиентов, и для сотрудниковОборудованное место для разгрузки — удобно для бизнеса с регулярными поставкамиЗемельный участок под зданием — в совместной арендеЮридическая чистотаПолная стоимость в договореБыстрый выход на сделкуГарантия юридической чистоты объектаНДС включён в стоимостьФорматы под объект: ресторан / кафе / бар, медицинский центр, фитнес-клуб, офис, шоу-рум, детский клуб, коворкинг.Объект интересен как для собственного бизнеса, так и для инвестора — площадку можно сдать в аренду двум независимым арендаторам благодаря раздельным входам.Звоните, чтобы согласовать просмотр.

Номер объекта: 541175. Объект 541175 Предлагаем помещение с отдельным входом и бассейном 25 метров в элитном жилом комплексе под медицинский или реабилитационный центр или фитнесс-центр.Площадь 470 кв.м.(действующий фитнесс-клуб для жителей дома) с бассейном 25 метров. Помещение расположено на 1-м этаже с отдельным входом.Помещение с ремонтом, несколько помещений под кабинеты, сауна, тренажерный зал, комната отдыха, раздевалки, сан.узлы.Транспортная доступность: 7 минут пешком от метро ''Парк культуры''. Можно использовать под различные виды деятельности: реабилитационный центр, фитнесс-клуб, медицинский центр.

Лот: 1789. Эксклюзив NF GROUP. Предлагается здание в 3 минутах пешком от ст. м. Пролетарская и Крестьянская застава. Удобный выезд на Садовое кольцо и ТТК. Особняк 1695 кв.м. Кабинетная планировка, офисная отделка. Высота потолков от 3 метров. Несколько входов, центральный вход с ресепшен. Центральные коммуникации отопление, ХВС, ГВС, канализация. Приточно-вытяжная вентиляция, в помещениях установлены сплит системы, видеонаблюдение, противопожарная система. Выделенная электрическая мощность 100 кВт. Площадь земельного участка 2 610 кв. м., в долгосрочной аренде. Территория огорожена по периметру. Парковка на 41 м/м. Помещения сданы в аренду, все договора на 11 месяцев.Не является ОКН. Подойдет под любой вид деятельности: офис, представительство, медицинский центр, офис продаж, банк, свободное назначение. Агентов просьба не беспокоить. По данному объекту - партнерской программы нет.

Продается отличное помещение с ремонтом в 15 мин. пешком от станции метро Потапово - под медицинский центр, стоматологию, лабораторию, рентгенодиагностику, КТ, ветеринарию, салон красоты, бьюти коворкинг и др. В каждом помещении (4 кабинета) мокрые точки (мойки и сантехнические выводы уже разведены),- есть рентген кабинет (2 кабинета) (со свинцовой защитой, согласованной с Роспотребнадзором (СанПиН 2.6.1.1192-03)), - вентиляция (приточно-вытяжная, выводы выполнены под медицинский профиль),- несколько с/у с душевой и местом для стиральной машины. Отдельный вход с улицы - критично для медицины, бьюти и общепита. Угловое помещение -самое близкое к пешеходному трафику, окна с трех сторон, естественный свет в каждом рабочем кабинете. Рольставни на окнах -снижают риск краж и взлома, страховые компании дают скидку на КАСКО объекта. В 17-этажном жилом доме все первые нежилые этажи заняты коммерцией. Оперативный показ, звоните!

Помещeние нахoдитcя на первом этaже дoма.Kpупный cложившийcя жилoй райoн c выcoкoй плотностью застрoйки и paзвитoй инфрacтpуктурoй.Oтличнo пoдoйдeт под различныe виды дeятельнocти: торгoвлю, мaгазин, cалoн кpaсоты, oфиc продаж, медицинский центр, кoфeйню и мнoгoe дpугoe.Cвoбодная плaнировка. Отдельный вход с первой линии. Отличные рекламные возможности.Ценa - 16 380 000 pублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Собственник!!! Предлагаем купить помещение под инвест проект - апартаменты! 409м2, свой вход, 32 кВт, в 6 кабинетах мокрые точки. Хорошее состояние, минимум доп. расходов.Разделить можно на 16-17 апартаментов.- Продается помещение свободного назначения в Москве. Отличное расположение в престижном районе, удобный подъезд и развитая инфраструктура. Помещение идеально подойдет для реализации различных бизнес-проектов: офис, салон, магазин или медицинский центр.- Возможна перепланировка и индивидуальный дизайн под ваши нужды. Окна и лоджии по всему периметру помещения, свой отдельный вход. - метро Беговая в 10 мин пешком - минимальная стоимость эксплуатации, городские тарифы - все коммуникации центральные - подойдет под офис, детский или медицинский центры, стоматологию или салон красоты удобная транспортная доступность, рядом остановка автобуса и недорогая парковка. - отдельная кухня + одна дополнительная - 4 сан узла (10 мокрых точек) - тихий зеленый двор - 1 минута пешком от первой линии ул.Беговая - низкие эксплуатационные затраты - оперативный показ - быстрый выход на сделку - ВРИ участка позволяет вести любую деятельность в том числе и хранение- Электричество - 32 кВт Звоните прямо сейчас для получения информации и организации просмотра!

Id 392104. Готовый бизнес !!!Коммерческое помещение 176,6 м² в Коммунарке — Арендаторы уже подобраны!!!Продается нежилое помещение площадью 176,6 м² в районе Коммунарка. Объект расположен на первом этаже, имеет вход с улицы и витринное остекление, поэтому хорошо подходит для бизнеса, которому важны заметность, удобный доступ посетителей и возможность оформить собственную входную группу в соответствии с концепцией.Планировка open space дает свободу для зонирования без необходимости подстраиваться под большое количество капитальных перегородок. Пространство можно организовать под магазин, салон услуг, медицинский или косметологический кабинет, офис клиентского формата, студию, образовательный центр либо другой объект свободного назначения. Наличие двух водяных вводов расширяет возможности для размещения функциональных зон, связанных с водоснабжением.Коммунарка является активно развивающимся районом Москвы с современной жилой застройкой и устойчивым спросом на повседневные услуги, торговлю и сервисы рядом с домом. Для предпринимателя это возможность разместить бизнес в локации с понятной целевой аудиторией: жителями района, сотрудниками расположенных поблизости организаций и посетителями объектов повседневной инфраструктуры. Редкое сочетание для района: крупный жилой дом + первый этаж + два независимых входа + несколько мокрых точек + возможность разделения помещения. Возможность получения любой лицензии. Выделенная мощность 35 кВт (с потенциалом увеличения) полностью закрывает требования сетевого общепита и продуктового ритейла. Объект подойдет инвестору, предпринимателю или компании, которая ищет собственное помещение в сформированном жилом районе Москвы и хочет получить доходную коммерческую недвижимость с понятным денежным потоком.Свободная продажа. Предоставляется юридический адрес. Позвоните, чтобы уточнить детали и согласовать просмотр помещения.

Помещение с окупаемостью 9,5 лет без учета индексации, сейчас сдается под стоматологию.ГАБ (готовый арендный бизнес) -помещение с мед. оборудованием под стоматологию. Стоматология работала более 10 лет, год назад сменилось управление и был произведен ребрендинг.• 10 лет - срок действия действующего договора аренды• 350 000 р./мес МАП + компенсация КУ• 4 200 000 - годовой арендный платеж (ГАП)• 10% - ставка индексации• 10 лет - окупаемость без учета индексации• В стоимость помещения входит стоимость оборудование, когда-то приобреталось по цене более 100 000 д., сейчас оценочная стоимость 5 000 000 р.• Обслуживание и содержание оборудование - ответственность арендатора, а наличие оборудования, создает дополнительную ценность для арендтора, т.к. помещение полностью готово для заезда без доп расходов для арендатора.Оборудование, которое включено в стоимость аренды:• Аппарат цифровой рентгеновский панорамный стоматологический Pan eXam Plus тип eXam 7-1 (3D CEPH) • Автоклав Е9-24 L (EURONDA) MED• Аппарат рентгеновский дентальный eXpert DC.• Стоматологический всасывающий насос Turbo-Jet 2 (в корпусе с контрольной панелью)• Прибор по уходу за стоматологическими инструментами QUATTROcare PLUS 2124A• Рабочее место врача-стоматолога ''ДАРТА'' (комплектация 3000 БНПП), с осветителем 1140 (LED)• Компьютер MicroXperts PROject• Визиограф стоматологический GXS-700• Установка стоматологическая KaVo ESTETICA E50 TM (с нижней подачей инструментов) TM Exper• Рабочее место врача-стоматолога ''ДАРТА'' (комплектация 3000 БНПП), с осветителем 1140 (LED)• Компрессор стоматологический трехцилиндровый ''САТТАNI'' с осушителем, без кожухаПро помещение:• 1 этаж, свободная парковка, дом на первой линии.• 3 просторных стоматологических кабинета со сплит-системами• Зона тамбура ограничена входной дверью на магнитом замке и дверью со стеклом (есть возможность закрыть на ключ)• От стойки регистрации можно пройти в зону ожидания (ширина коридора позволяет комфортно разместить широкие диваны не ограничивая проход)• Кабинет для рентгена. Установлен дентальный компьютерный томограф KaVo pan exam plus (стоимость 100 000+ евро)• Стерилизационная с окном в хирургию. Отделана плиткой• Ординаторская с кухней и шкафом-купе, позволяет с комфортном разместить личные вещи сотрудников• ДВА просторных светлых сан.узла с раковиной• Техническая комната (склад+место размещения компрессора)Про дом:• Имеется возможность размещение рекламной вывески на фасаде• В одной минуте от вашего помещения остановка трамвая номер 39, 14 и 26• Также в доме располагается магазин Красное Белое и отель 4 звезды• Есть возможность припарковатьсяТранспортная доступность:• До ст.м. Профсоюзная 15 минут пешком• На автомобиле:до м.Профсоюзная 5 минутдо Красной площади 20-30 минутдо Москва-Сити 20-25 минутдо МГУ 10-15 минут

Помeщениe площaдью 770 м² , находится в отличном состоянии, имеет 3 входа.Электричество, водоснабжение, водоотведение, отопление, видеонаблюдение, кондиционирование, пожарная сигнализация, вентиляция и видеонаблюдение.Прямая продажа, полная цена в ДПК, помещение в собственности более 20 лет. ВСЕ бумаги на все инженерные сети и бумаги по обслуживанию будут предоставлены.Звонитекоммерческая недвижимость новокосино, купить помещение в новокосино, продажа помещений новокосино москва, помещение свободного назначения вао, коммерческая недвижимость москва вао купить, псн новокосино продажа, нежилое помещение новокосино, коммерческая недвижимость 700 кв м, купить помещение 800 метров москва, помещение свободного назначения 700 м2, помещение с 3 входами, коммерческое помещение с вентиляцией купить, помещение с большой мощностью электричества, нежилое помещение с кондиционированием, помещение более 20 лет в собственности, прямая продажа от собственника коммерческая, продажа псн полная стоимость в дкп, купить коммерческую недвижимость без обременений, готовый арендный бизнес в новокосино купить, коммерческое помещение с документами на сети, купить помещение под медицинский центр москва, помещение под супермаркет в новокосино, купить помещение под клинику вао, помещение под сетевой магазин москва, отдельно стоящее помещение под фитнес клуб, купить площадь под даркстор или склад, помещение под крупный офис новокосино, помещение под чистый производственный цех

Продается помещение в жилом комплексе бизнес-класса Заповедный на Юго-Западе Москвы площадью 183,6 кв.м. с отдельным входом. Помещение расположено на 1-м и 2-м этажах. Есть лифт, на котором жители дома могут спуститься и попасть прямо в данное помещение или возможен вход с улицы через отдельный вход. Помимо указанной площади есть выход на открытую террасу площадью 50 кв.м., на которую можно попасть только из нашего помещения и пользоваться ею безвозмездно. Дополнительные характеристики помещения: - просторный холл с панорамным остеклением - санузел, кухня - постирочная, лаборатория - приточно-вытяжная вентиляция - пожарная сигнализация - музыкальная система - кабинетная планировка - качественный ремонт - охранная сигнализация - выделенная мощность 25 квт Большая бесплатная парковка для гостей на территории жилого комплекса. Есть возможность размещения вывески на входе, в холле с панорамным остеклением на оживленную улицу с большим трафиком или на террасе. Огороженная охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением. Удобная транспортная доступность: рядом Ленинский проспект, проспект Вернадского и Профсоюзная улица. 10 минут ходьбы до станции метро Тропарево. В 2024 году откроется станция метро Университет Дружбы Народов, выход из которой будет находиться на расстоянии менее 500 метров.Помещение полностью готово под салон красоты со всей необходимой мебелью и оборудованием, к слову, работающему на протяжении 18 лет под известным сетевым брендом. Но также данное помещение подойдет и под любое другое назначение, такое как офис, медицинский или лечебный центр, магазин, сервисные или бытовые услуги и др. ИФНС 28.Один собственник. Полная стоимость в договоре. Звоните, оперативный показ.

Номер объекта: 538335. Продаётся торговое помещение площадью 84,2 м² на первом этаже ЖК ''Дзен-кварталы''. Лот расположен в центральной части жилого комплекса, внутри сформированной пешеходной и транспортной инфраструктуры.Характеристики помещения: первый этаж, площадь — 84,2 м², открытая планировка, витринные окна, высота потолков — 4,74 м, электрическая мощность — 16 кВт с возможностью увеличения.Помещение может подойти под магазин повседневного спроса, аптеку, салон красоты, кофейню, пункт выдачи заказов, медицинский центр, сервисный бизнес, офис продаж или другой коммерческий формат.''Дзен-кварталы'' — масштабный жилой комплекс, включающий 4 684 квартиры. Планируемая численность населения — более 14 000 человек. Первые две очереди уже готовы, в стадии строительства находится последняя небольшая часть домов. В презентации отмечается высокая степень распроданности квартир.Лот расположен в центре квартала, благодаря чему может получать трафик с разных направлений внутри ЖК. Ближайшая станция метро — ''Потапово''. На схеме транспортной доступности также отмечены станция ''Новомосковская'' и выезд на МКАД.Инвестиционный потенциал: центральное расположение внутри крупного жилого проекта, витринное остекление и открытая планировка создают условия для формирования регулярного потока жителей. По мере завершения строительства и полного заселения квартала потенциальная аудитория помещения будет увеличиваться.В презентации указан потенциальный месячный арендный платёж в размере 250 000 ?. При таком уровне аренды расчётный годовой поток составит 3 000 000 ?, валовая доходность — около 8,2% годовых, а простая окупаемость — около 12,2 года без учёта налогов, расходов и возможного простоя. Фактический арендатор и действующий договор аренды в презентации не указаны.Условия приобретения: стоимость — 36 590 000 ?, стоимость за м² — около 434 561 ?.По запросу направим презентацию, фотографии объекта, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт.Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения.

Продается ЗДАНИЕ с готовым арендным бизнесом в центре Москвы. Адрес: ул. Дубининская, д. 57с8, район Даниловский, ЮАО. Площадь: 1 377 м² | Земля: 642 м² (аренда до 2065 г.).Арендатор: федеральная сеть клиник МЕДСИ — надёжный моноарендатор. Это не просто здание — это готовый, стабильный арендный бизнес под ключ с:- Гарантированным ежемесячным доходом - Минимальным участием собственника - Полностью оборудованными помещениями под медицинский центр Вы покупаете физическую недвижимость и сразу получаете пассивный cash-flow от одного из лидеров частной медицины в России.Престижное и развитое окружение:Район Даниловский — один из самых сбалансированных и востребованных в ЮАО:- 10 мин пешком до м. Серпуховская, 15 мин — до м. Павелецкая - Рядом парк Яблоневый сад, кафе, рестораны, кофейни - Высокая концентрация офисов, юридических и финансовых компаний - Развитая социальная и коммерческая инфраструктура: банки, аптеки, магазины, школы - Удобный выезд на Садовое кольцо и МКАДТихая деловая улица с низким уровнем шума, но при этом — в шаговой доступности от ключевых транспортных артерий. Инженерия:- Электромощность: 125 кВт - Система кондиционирования: 2 чиллера + фанкойлы - Приточно-вытяжная вентиляция - Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) - Отдельное помещение электрощитовой Без дополнительных вложений — объект полностью готов к эксплуатации.Почему инвесторы выбирают такой формат?- Надёжность: долгосрочный договор с федеральным арендатором - Стабильность: медицинский сектор демонстрирует устойчивый спрос - Ликвидность: престижная локация в центре Москвы - Простота управления: один арендатор, чёткие условия, минимальные риски Свяжитесь с нами — организуем показ ! Идеальный вариант для инвестора, который хочет купить здание и сразу получать доход, не тратя время на поиск арендатора или реконструкцию.

Продается здание с готовым арендным бизнесом в центре Москвы.Адрес: ул. Дубининская, д. 57с8, район Даниловский, ЮАО. Площадь: 1 377 м² | Земля: 642 м² (аренда до 2065 г.). Арендатор: федеральная сеть клиник МЕДСИ — надёжный моноарендатор. Это не просто здание — это готовый, стабильный арендный бизнес под ключ с:- Гарантированным ежемесячным доходом - Минимальным участием собственника - Полностью оборудованными помещениями под медицинский центр Вы покупаете физическую недвижимость и сразу получаете пассивный cash-flow от одного из лидеров частной медицины в России.Престижное и развитое окружение:Район Даниловский — один из самых сбалансированных и востребованных в ЮАО:- 10 мин пешком до м. Серпуховская, 15 мин — до м. Павелецкая - Рядом парк Яблоневый сад, кафе, рестораны, кофейни - Высокая концентрация офисов, юридических и финансовых компаний - Развитая социальная и коммерческая инфраструктура: банки, аптеки, магазины, школы - Удобный выезд на Садовое кольцо и МКАДТихая деловая улица с низким уровнем шума, но при этом — в шаговой доступности от ключевых транспортных артерий. Инженерия:- Электромощность: 125 кВт - Система кондиционирования: 2 чиллера + фанкойлы - Приточно-вытяжная вентиляция - Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) - Отдельное помещение электрощитовой Без дополнительных вложений — объект полностью готов к эксплуатации.Почему инвесторы выбирают такой формат?- Надёжность: долгосрочный договор с федеральным арендатором - Стабильность: медицинский сектор демонстрирует устойчивый спрос - Ликвидность: престижная локация в центре Москвы - Простота управления: один арендатор, чёткие условия, минимальные риски Свяжитесь с нами — организуем показ ! Идеальный вариант для инвестора, который хочет купить здание и сразу получать доход, не тратя время на поиск арендатора или реконструкцию.

КЛИНИКА ПОД КЛЮЧ — 165 м² в БЦ Port Plaza5 кабинетов | Дизайнерский ремонт по проекту медцентра Нулевой порог входаПомещение полностью освобождено успешной практикующей клиникой. Заезжайте и начинайте приём пациентов — без ремонта, без простоя.Планировка под медицину:165 м² — эргономичное зонирование, ни одной мёртвой зоны Потолки 3+ метра — простор и свет для пациентов и врачей 5 отдельных кабинетов с окнами и мокрыми точками — под косметологию, стоматологию, терапиюКабинет управляющего (переговорная), офис бухгалтера, склад, кухня и гардероб персоналаРаздельные санузлы для персонала и гостейОтдельное помещение для медотходов — по всем нормам СанПиНСветлая отделка, качественные материалы, продуманное освещениеЛокация работает на вас:1 этаж БЦ Port Plaza, вход через лобби с круглосуточной охраной и пропускной системойПриточно-вытяжная вентиляция от бизнес-центра — комфортный климат весь год5 минут пешком до метро ТехнопаркПанорамный вид на набережную — приятная прогулка до/после приёмаБольшая гостевая парковка — места всегда естьФасадная вывеска — согласования уже пройдены, узнаваемость с первого дняВысокая проходимость БЦ — сотни потенциальных пациентов ежедневноРядом — новые жилые комплексы бизнес-класса: платёжеспособная аудитория и готовый поток пациентов без затрат на рекламуВ стоимость включено: шкафы, кухонный гарнитур со встроенным холодильником, оборудованные санузлы со стиральной машиной. Объект горячий — показ по записи. Готовое решение для вашего бизнеса, не упустите!

Продажа отдельно стоящего здания в центре МосквыБольшой Овчинниковский переулок, д. 26, стр. 5Предлагается к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 872 кв. м, расположенное в одном из самых востребованных деловых и исторических районов Москвы — в самом центре столицы.Основные характеристикиОбщая площадь: 872 кв. мПродажа: здание целикомФормат: отдельно стоящее зданиеЛокация: Центральный административный округ, район ЗамоскворечьеУдобный подъезд и отличная транспортная доступностьПреимущества объектаПрестижная локация в историческом центре Москвы.Пешая доступность до нескольких станций метро.Высокий деловой и пешеходный трафик.Возможность использования под штаб-квартиру компании, представительский офис, медицинский центр, образовательный проект, гостиницу, апартаменты, инвестиционный проект или иной коммерческий формат.Ограниченное предложение отдельно стоящих зданий в данной локации делает объект особенно привлекательным для инвесторов и конечных пользователей.Инвестиционная привлекательностьНедвижимость в Замоскворечье традиционно демонстрирует высокую ликвидность и стабильный спрос со стороны арендаторов и собственников бизнеса. Покупка отдельно стоящего здания в центре Москвы — это надежный актив с долгосрочным потенциалом роста стоимости.Организуем оперативный показ, предоставим техническую документацию и ответим на все вопросы.

Пpямая продажа без кoмиссий! Помещeние pасполaгается нa улице Тушинская, д.24 стр.15, в шаговой доступнocти oт мeтрo Тушинская, 1 минутa пeшкoм.Oтдeльный вход c первой линии. Meстo для pазмещeния вывески. Свободная планировка. Витрина. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением, генерирующими интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.Отлично подойдет под различные виды деятельности: торговлю, магазин, аптеку, салон красоты, офис продаж, медицинский центр, кофейню и многое другое.Цена - 48 600 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Арт. 137073408 Продажа коммерческого помещения свободного назначения 756,2 м² на 1 и 2 этажах ЖК ''Время'' — готовый актив для крупного бизнеса или доходной сдачи в аренду нескольким арендаторам. Без комиссии для покупателя.ОБ ОБЪЕКТЕ Площадь: 756,2 м² — 1-й этаж (~400 м², ПСН: торговля, услуги, общепит, медицина) и 2-й этаж (~356 м², кабинетная система, вход через 1-й этаж) Дом: 20-этажный монолит Высота потолков: 4,5 м Электрическая мощность: 152 кВт Входных групп: 4 отдельных входа — можно разделить потоки и сдать блоками разным арендаторам Лифты: пассажирский + грузовой подъёмник — связь между этажами решена Санузлы/мокрые точки: 8 — готовность под кабинеты, кухни, душевые Остекление: витринное панорамное, есть официальные места под фасадные вывески Парковка: 3 422 машиноместа в радиусе 500 м, ближайшая — 54 м от входаЛОКАЦИЯ Помещение расположено в ЖК ''Время'' — 2 корпуса, 273 квартиры, район Преображенское, ВАО.Метро: — ''Преображенская площадь'' ~12 минут пешком — ''Семёновская'' ~4 минуты на транспортеРасстояния: — 3 км до Щёлковского шоссе — 5 км до ТТКРядом: 4 бизнес-центра (4 055 сотрудников), 4 школы, 13 аптек, 12 остановок общественного транспорта.ПРО ЖК ЖК ''Время'' — плотная жилая застройка со сформированным потребительским трафиком: средний доход домохозяйств в радиусе 500 м на 28% выше среднего по району (232 557 против 181 306 руб./мес.), плотность домохозяйств выше среднерайонной на 47%. Собственная аудитория дома — 273 квартиры — ваши первые лояльные клиенты уже живут над помещением.ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ АРЕНДАТОРЫ Помещение универсально и с высокой вероятностью попадает под: — медицинский центр / клинику (запас мощности под МРТ и другое оборудование, мокрые точки в кабинетах) — частную школу / детский образовательный центр (рядом 4 школы, высокая плотность семей) — фитнес-клуб премиум-класса (потолки 4,5 м, два этажа для разделения зон) — коворкинг / офис продаж крупной компании — продуктовый ритейл, кафе, аптеку, банк, салон красотыФИНАНСОВЫЙ ПОТЕНЦИАЛ При сдаче в аренду по рыночным ставкам района: — 1-й этаж (~378 м²): 2 5003 500 руб./м²/мес. — 2-й этаж (~378 м²): 1 5002 000 руб./м²/мес. — Суммарный арендный поток: 18,124,9 млн руб. в год — Доходность при текущей цене: ~811% годовых — Срок окупаемости: ~912,5 летПри разделении на блоки через 4 отдельных входа — возможность привлечь нескольких независимых арендаторов и увеличить совокупный арендный поток.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Любой вариант расчёта — наличные, безналичные, ипотечный кредит. Берём на себя юридическую экспертизу документов, согласование условий и полное сопровождение сделки от переговоров до регистрации.Комментарий эксперта: Меня зовут Наталья Копачева, брокер по продаже данного лота. Предоставлю расширенную презентацию объекта, дополнительные фото и организую индивидуальный показ. Свяжитесь со мной, чтобы получить полную информацию по объекту и согласовать удобное время просмотра.

Четырёхэтажный особняк с цоколем на Спартаковской площади в Басманном районе. Здание класса А, фасад выполнен из красного кирпича в классическом английском стиле. Особняк является частью офисного комплекса с огороженной территорией и собственной инфраструктурой. Внутри смешанная планировка, включающая открытые офисные зоны и отдельные кабинеты руководителей. На каждом этаже расположены переговорные комнаты, серверные помещения и санузлы. Качественная отделка, высота потолков 3,1-3,3 метра. Для удобства перемещения установлен лифт. На террасе площадью 365 м² можно организовать зону отдыха. В подземном паркинге предусмотрено одно машиноместо, дополнительно спланировано семь машиномест на крытой площадке в 100 метрах от здания. Особняк подходит под офис или медицинскую клинику.Особняк расположен на территории бизнес-центра ''Central Street''. В окружении развитая инфраструктура, множество ресторанов, кафе и салонов красоты. Рядом находятся сад культуры и отдыха имени Баумана. Удобный выезд на ТТК занимает 2 минуты, до Садового кольца можно добраться за 15 минут. До ближайшей станции метро ''Бауманская'' 5 минуты ходьбы, метро ''Красносельская'' находится в 12 минутах.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Болодурин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 2 728.

Пpямая продажа без кoмиссий! Помещeние pасполaгается нa улице Тушинская, д.24 стр.15, в шаговой доступнocти oт мeтрo Тушинская, 1 минутa пeшкoм.Oтдeльный вход c первой линии. Meстo для pазмещeния вывески. Свободная планировка. Витрина. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением, генерирующими интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.Отлично подойдет под различные виды деятельности: торговлю, магазин, аптеку, салон красоты, офис продаж, медицинский центр, кофейню и многое другое.Цена - 39 600 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Арт. 137353699 Помещение на первом этаже монолитного ЖК бизнес-класса ''ДУЭТ'', 2019 года постройки.ЖК расположен в северной части столицы, рядом с Дегунинским прудом и Орловским садом. Дом на 250 метров удален от оживленной автомагистрали Коровинского шоссе, которое служит выездом на Дмитровское шоссе. Благодаря удачному местоположению дома, автомобилистам будет легко доехать в любой район Дмитровское шоссе открывает короткий путь до МКАД (7 километров) и ТТК (9 километров), а также в центр столицы. Время в дороге до делового центра Москвы занимает около получаса.Общественный транспорт в районе застройки представлен автобусами, троллейбусами, маршрутными такси, ближайшая остановка находится на Коровинском шоссе. В пешей доступности (9 минут) станция метро Селигерская.На автобусах и троллейбусах можно доехать до станции метро Петровско-Разумовская (около 4 километров). Также наземный транспорт доставляет пассажиров до станций МЦК ''Окружная'' и ''Лихоборы'' (2-3 километра). В 10-12 минутах пешком находится железнодорожная станция ''Моссельмаш''.ЖК со всех сторон окружен зелеными зонами, водоемами: рядом Ангарские пруды и Дегунинский пруд, парк Дружбы, Грачевский парк и другие. У Селигерской раскинулся Парк им. С. Федорова.В настоящий момент предлагается готовый арендный бизнес: Discovery English Preschool. ДДА (09/2026). МАП 683 550 рублеи. Индексация 6%. Стоимость объекта недвижимости - 77 900 000 рублеи. Стоимость за кв. м - 235 489 рублеи.Продажа от физ лица. Полная стоимость в договоре. ТРИ отдельных входа. Свой заезд на территорию. Подходит под медицинский и стоматологический центр.

Предлагаем на продажу помещение в ЗАО Кунцевский район. Объект свободного назначения 120 кв.м. на ул. Оршанская 13. Отдельный вход с первой линии со стороны Оршанской улицы. Первый этаж жилого 18-ти этажного дома. Все коммуникации центральные. Высота потолка 3,2 метра. Подойдет под любой вид деятельности. Идеально под обучающий центр, языковой центр, офисное помещение, медицинский центр, Аптеку, отделение банка, салон красоты, отделения маркетплейсов, выставочный зал, торговлю и т.д.. В окружении школы, медицинские центры. Вход на территорию свободный. В ближайших ЖК проживает около 6 тысяч человек. Заезд для автомобилей на парковку. В пешей доступности от метро Молодежная. Всего 10 минут пешком.

Продается отдельно стоящее нежилое здание 1800 м² в районе СВАО, Марьина Роща, 2 станции метро в пешей доступности м. Марьина Роща (9 минут), м. Достоевская (12 минут) и м. Менделеевская (18 минут)Объект расположен в плотной жилой застройке, сформированный пешеходный поток. Подходит под медицинский центр, офис, образовательный или сервисный бизнес.Характеристики:— площадь: 1800 м²— 4 этажа (включая подвал)— отдельный вход— кабинетная и смешанная планировка— собственность с 2011 года— без зарегистрированных обремененийПреимущества:— отдельно стоящее здание в Москве— высокая плотность населения района— возможность использования под медицину/офис— сложившаяся инфраструктураЗвоните — предоставим документы и организуем просмотр.

B элитном ЖK ''Тpиумф Палaс'' продаетcя Офисноe пoмeщeниe 495 кв.м . с высотoй потoлкoв 6 метрoв. Пpeмиaльный рeмoнт, 3 вxода, 2 этaж c oтдeльным вxoдaм. Oтдельные вxоды в пoмещeние на лифте и по ступeнькaм. Стоимость машино- места 15000 р.м.ЖK ''Тpиумф Пaлac'' — этo пpecтиж и высокий cтaтус. Бoлee 4000 жильцoв .3 отдeльныx входа обеспечивают комфортный доступ для персонала и посетителей, а также возможность зонирования пространства,Идеально подходит под Ресторан, Шоу-рум, Офис ,Медицинский центр и т дЗвоните , пишите , оперативный показ.

В продаже редкое по формату помещение площадью 624,3 м² в клубном доме Wellton SPA Residence.Объект может рассматриваться под медицинский центр, клинику эстетической медицины, SPA-пространство, wellness-центр или салон красоты премиального уровня.Главная ценность лота — масштаб и приватность. На этаже расположено только это помещение, что позволяет создать закрытое пространство для клиентов без соседних помещений и лишнего трафика.В помещении 24 окна, много естественного света и широкие возможности для планировочного решения: кабинеты специалистов, процедурные, массажные и SPA-зоны, ресепшен, lounge-зона для клиентов, административный блок, комнаты персонала и хозяйственные помещения.Отдельное преимущество — возможность установки собственного лифта в паркинг. Для премиального medical / beauty / wellness-проекта это сильная опция: приватный клиентский маршрут из паркинга напрямую в пространство центра.Wellton SPA Residence — клубный дом премиального уровня в Хорошёво-Мнёвниках. Формат дома, подземный паркинг, приватность и wellness-контекст комплекса хорошо сочетаются с концепцией закрытого центра здоровья, красоты и восстановления.Это предложение для тех, кто ищет не стандартное коммерческое помещение, а адресное пространство под премиальный сервисный проект для взыскательной аудитории.Цена: 480 000 000 ?.Показы по предварительной договорённости.

Предложение на продажу 65225.На продажу предлагается помещение свободного назначения, расположенное в жилом здании по адресу: Онежская улица, 9/4кА. Ближайшая станция метро и МЦК - ''Коптево''. . Развитый жилoй paйон c плoтнoй заcтpoйкой и cтабильным пoвceднeвным трафиком. В окружении - жилые дома, остановки общественного транспорта, магазины, сервисы, объекты повседневной инфраструктуры.. . Общая площадь: 216,5 кв. м. 1 этаж. Отдельный вход. Потолки: 2,7 м. Электрическая мощность: 20 кВт с возможностью увеличения. Удобная кабинетная планировка. Возможность адаптации под разные форматы бизнеса. Центральное отопление. Приточно-вытяжная вентиляция. . . Подходит под офис, услуги, шоу-рум, салон, медицинский центр, ПВЗ, склад, торговлю.. Помещение можно использовать как для собственного бизнеса, так и под сдачу в аренду.Без комиссии.