Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается ПСН на первой линии Комсомольского проспекта. Хороший пешеходный трафик. Помещение общей площадью 77м2 на 1-м этаже с витринными большими окнами и отдельным входом со двора и местами для размещения рекламы на фасаде. В помещении 4 кабинета, с/у, комната персонала. Во всех помещениях оборудованы мокрые точки, подходит под мед.лицензирование. Сейчас располагается салон красоты с современным свежим ремонтом: 1. Стены до потолка плитка, либо окрашены. 2. Пол - керамогранит везде. 3. Потолки - натяжные. 4. Двери с видеодомофоном и автоматическим открыванием, видеонаблюдение по внешнему периметру и в коридоре. Подходит под любые виды деятельности, офис продаж, дизайн-студии, косметологические клиники, стоматологии и др. Продажа от физ.лица.

Продажа помещения с федеральным арендатором Пятерочка Предлагается к продаже помещение общей площадью 619 м², расположенное в густонаселенном жилом районе Москвы по адресу: Ореховый проезд, д. 35, корп. 2. Объект представляет собой готовый арендный бизнес с действующим федеральным арендатором и дополнительным потенциалом увеличения арендного дохода. Основные характеристики: * Общая площадь - 619 м², * Первый этаж и подвальное помещение, * Отдельные входы на каждый уровень, * Зона разгрузки, * Высота потолков первого этажа - 6 метров, * Центральные коммуникации, * Большая парковка перед зданием, * До станции метро - около 8 минут пешком. Арендатор и доход: * Федеральная торговая сеть Пятерочка, * Месячный арендный поток (МАП) - 865 000 рублей, * Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Инвестиционный потенциал: Подвальное помещение площадью 225 м² имеет отдельный вход и может использоваться под торговлю, услуги, склад, даркстор, фитнес, медицинский центр или другой коммерческий формат. Потенциальный размер арендного потока после сдачи помещения составляет 250 000-280 000 рублей в месяц, что позволит существенно увеличить общую доходность объекта. Дополнительным преимуществом является высота потолков первого этажа - 6 метров, что при необходимости позволяет рассмотреть возможность перепланировки и более эффективного использования пространства. Объект расположен в сформированном жилом массиве с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов и делает его привлекательным как для частных инвесторов, так и для инвестиционных компаний, заинтересованных в дальнейшем увеличении стоимости актива за счет роста арендного потока.

Продается помещение в жилом комплексе бизнес-класса Заповедный на Юго-Западе Москвы площадью 183,6 кв.м. с отдельным входом. Помещение расположено на 1-м и 2-м этажах. Есть лифт, на котором жители дома могут спуститься и попасть прямо в данное помещение или возможен вход с улицы через отдельный вход. Помимо указанной площади есть выход на открытую террасу площадью 50 кв.м., на которую можно попасть только из нашего помещения и пользоваться ею безвозмездно. Дополнительные характеристики помещения: - просторный холл с панорамным остеклением - санузел, кухня - постирочная, лаборатория - приточно-вытяжная вентиляция - пожарная сигнализация - музыкальная система - кабинетная планировка - качественный ремонт - охранная сигнализация - выделенная мощность 25 квт Большая бесплатная парковка для гостей на территории жилого комплекса. Есть возможность размещения вывески на входе, в холле с панорамным остеклением на оживленную улицу с большим трафиком или на террасе. Огороженная охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением. Удобная транспортная доступность: рядом Ленинский проспект, проспект Вернадского и Профсоюзная улица. 10 минут ходьбы до станции метро Тропарево. В 2024 году откроется станция метро Университет Дружбы Народов, выход из которой будет находиться на расстоянии менее 500 метров. Помещение полностью готово под салон красоты со всей необходимой мебелью и оборудованием, к слову, работающему на протяжении 18 лет под известным сетевым брендом. Но также данное помещение подойдет и под любое другое назначение, такое как офис, медицинский или лечебный центр, магазин, сервисные или бытовые услуги и др. ИФНС 28. Один собственник. Полная стоимость в договоре. Звоните, оперативный показ.

Продаётся коммерческое помещение с ремонтом в деловом центре Зеленограда Продаётся готовое к эксплуатации коммерческое помещение с качественным ремонтом после клиентского офиса известного банка. Объект не требует дополнительных вложений — можно использовать сразу после покупки. Локация: Престижный деловой и административный центр Зеленограда. Сформированное деловое окружение, удобные подъездные пути, высокая деловая активность района. Характеристики помещения: качественный корпоративный ремонт две мокрые точки переговорные комнаты сейфовая зона с двумя окнами обслуживания кухня и комната для персонала серверная Входы: отдельный вход с улицы дополнительный вход из бизнес-центра Дополнительные преимущества: возможность организации парковки функциональная планировка подходит под банк, клинику, медицинский центр, офис, страховую, нотариат, представительство компании высокий потенциал ликвидности и арендного спроса Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Оперативный показ. Документы готовы к сделке.

Добрый день! Продаётся помещение свободного назначения с готовым арендным бизнесом. Первый, цокольный этаж, отдельный вход, кабинетная планировка и качественная отделка. В настоящее время арендует ветеринарная клиника ВЕТТАЛ. Возможно сдача под все виды кабинетного бизнеса стоматологию, косметологию, офис, образование или другой клиентский бизнес. В помещении с 2015 года работает надёжный арендатор: действующая ветеринарная клиника со своей постоянной аудиторией. Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её или помочь быстро продать. Позвоните - рассчитаем стоимость срочной реализации! !ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ! Описание и фотографии соответствуют действительности. Арендатор: — В помещении работает ветеринарная клиника. — Арендатор занимает эту локацию более 5 лет. — Платежи вносятся регулярно. — Договором предусмотрена ежегодная индексация. — Покупатель может сохранить арендатора и получать доход сразу после сделки. Документы: Помещение принадлежит одному собственнику (физическому лицу). Без обременений и без перепланировок. Готовы быстро выйти на сделку. Собственник будет лично присутствовать на сделке. С удовольствием покажем все документы. Подходит под коммерческую ипотеку, при необходимости поможем с одобрением. Помещение: — Цокольный этаж с окнами. — Отдельный вход. — Высота потолков: от 2,7 м. — Кабинетная планировка. — Оборудованная зона ресепшен и ожидания. — Помещение адаптировано под медицинскую деятельность. — Выполнена качественная отделка. — Есть кондиционирование. — Можно продолжить медицинское использование или адаптировать пространство под другой формат бизнеса. Назначение: — Ветеринарная клиника — Медицинский центр / клиника. — Косметология. — Лаборатория / диагностический центр. — Салон красоты. — Офис / клиентский центр. — Образовательный центр. — Психология / консультационные услуги. — Кабинетный арендный бизнес. Локация: Очень удобное месторасположение в пешей доступности метро ''КУЗЬМИНКИ'' Волгоградский проспект - сформированная жилая и деловая локация. Рядом офисы, учебные учреждения, медицинские центры, магазины, кафе и сервисы. Отдельный вход с улицы удобен для клиентов и делает помещение заметным. Торг возможен, но после просмотра. Бесплатно проконсультируем по сделке. Звоните! Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.

Офисы от собственника на Никитском бульваре. Площади от 14.7 м², 12.9 м², 11.2 м² (с отделкой) до 169.1 м² (без отделки), 5 минут пешком до метро Арбатская, 15 минут до Кремля. Офисы от 11.2 м²: Продаются с полной авторской дизайнерской отделкой под ключ в стиле лофт. На этаже расположены общие зоны с премиальной отделкой: лаундж, кофе-поинт, переговорные, обеденные зоны, здесь можно будет провести встречи с клиентами, отдохнуть в перерыве или побеседовать с коллегами. Готовое решение для ваших инвестиций и личного офиса: — Бизнес центр класса А. — Расположено на 2 этаже. — Высота потолков 3,3 м. — С доступом 24/7 — Общие зоны на этаже: лаундж, кухня, переговорная — Локация ЦАО, 5 минут от метро ''Арбатская''. — Индивидуальное кондиционирование — У офиса отдельный кадастровый номер. Помещение 169.1 м²: Продается без отделки. Есть опция заказа комплексного дизайнерского ремонта у профильного бюро из Дубая. Помещение свободного назначения (ПСН) без отделки 169,1 м² - свободная планировка подходит под офис, шоурум, клинику, ресторан, штаб-квартиру. — Бизнес центр класса А. — Расположено на 2 этаже. — Высота потолков 4,5 м. — 7 больших окон на обе стороны. — Вид на посольства Нидерландов, Эстонии и Японии. — Локация ЦАО, 15 минут до Кремля. — 5 минут от метро Арбатская. — Высокий спрос и трафик, за счёт расположения и доступности. — Подведены коммуникации под мокрые точки. — Приточно-вытяжная вентиляция. Инфраструктура этажа и безопасность: На этаже 20 офисов с постоянными арендаторами Просторная лаундж-зона. Переговорная комната с шумоизоляцией. Современная кухня-столовая. Кофе-поинт. Санузлы. Дизайн выполнен международным бюро из Дубая. Система безопасности: Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Контроль доступа и видеодомофон в каждом офисе. Пожарная сигнализация и система оповещения. Продажа напрямую от собственника. Гарантирована чистая сделка, без посредников и комиссии. Сейчас самая выгодная цена. Звоните, пишите прямо сейчас, организуем просмотр объекта. Возможно, вы нашли нас по этим запросам: Купить офис, офис в москва сити, офисное помещение, офис свободного назначения, офис с мебелью, офис с мокрой точкой, купить помещение под офис, офис москва сити, коворкинг офис, готовый офис, офис luх, офис в особняке, офис с отдельным входом, покупка офиса, продажа офиса, офис лофт, офис с ремонтом, под офис, офис н, купить офис, lоft офис, офис в центре москвы, продажа офиса или помещение, продада офиса, купить офис 100м2, купить офисное помещение, продам офисное помещение, офис 100 кв, офис в бц, тихий офис, Купить офис в бц, офис на первом этаже, помещение под ресторан, помещение под общепит, Купить помещение под офис, помещение под медицинский центр, помещение под шоурум.

РАССРОЧКА: Нежилое помещение 92,7 м² свободного назн. в 5-эт. доме, в обжитом районе с плотной жилой застройкой ЖК Измайловский 11. Идеально подходит под стоматологическую клинику, лабораторию, офис или другой формат. Параметры: Этаж: 1-й, витринное остекление на две стороны - на пешеходный тротуар и во двор. Вход: отдельный, с улицы. Возможна установка вывески и брендирования фасада. Состояние: без отделки — чистый холст под вашу концепцию для проекта под ключ. Высота потолков: ~ 3+ м — достаточно для монтажа стоматологических установок и подвесного оборудования. Электричество: 20 кВт (0,22 кВт/м²), при необходимости увеличивается до 30 кВт и выше через УК ПИК-Комфорт Сириус. Вентиляция: приточно-вытяжная — важно для стоматологии, не нужно проектировать с нуля. Коммуникации: отопление, ХВС, ГВС, канализация подключены. Мокрые точки выведены - упрощает монтаж стоматологических установок и стерилизационной. 7 ПРИЧИН почему это место - НАХОДКА под стоматологию или другой бизнес. 1. Готовая patient base. В ЖК ''Измайловский 11'' более 2500 квартир, заселённость высокая. Рядом — соседние корпуса и дома Измайловского округа. Население района — около 110 000 человек, потребность в качественной стоматологии стабильно высокая. 2. Health-кластер. В доме есть мед центр ИвоМакс — формируется поток пациентов за медуслугами. Стоматология рядом — естественное дополнение. 3. Витринность и заметность. Первая линия, витринные окна на пешеходную улицу — клинику видно издалека, удобно для ориентирования пациентов. 4. Транспортная доступность. Метро Партизанская, Измайловская, МЦК Измайлово. Остановки транспорта — 200 м. 5. Парковка. Наземная охраняемая парковка перед фасадом. Ухоженная и благоустроенная территория вокруг и перед коммерческим помещением. 6. Инфраструктура ЖК: На первых этажах комплекса фитнес-клуб, кофейни, кафе, ВкусВилл, Пятёрочка, пв Ozon, мед центр, пекарня — сформированный коммерческий поток и пешеходный трафик. Рядом — школы, детские сады, поликлиника, магазины. 7. 92,7 м² — оптимальная площадь для стоматологии на 3-4 кресла: ресепшен, зона ожидания, кабинеты приёма врачей, рентген-кабинет, стерилизационная, подсобные и технические помещения, санузел. Что важно для лицензирования стоматологии — помещение соответствует базовым требованиям СанПиН для мед учреждений: 1-й этаж, отдельный вход, высота потолков 3-4 м, естественное освещение, вентиляция, коммуникации. Цена и условия оплаты Базовая при 100% оплате — 36 000 000 ?. Доступна рассрочка на 12-18 месяцев без банковских процентов. Фиксированные платежи. Помещение передаётся сразу после первого взноса — можно начинать ремонт, не дожидаясь полной оплаты. Право собственности — после полного погашения (ипотека в силу закона до полной оплаты). Досрочное погашение — в любой момент. Регистрация сделки — Росреестр и МФЦ. Собственник: физическое лицо. Прямая продажа, без посредников. Документы готовы. Расчёты: аккредитив или сервис безопасных расчётов.

Предлагается на продажу помещение на 1-м этаже отдельно стоящего административного здания, расположенного на территории жилого комплекса бизнес класса ''Континенталь'', солидное окружение. Общая площадь ЖК ''Континенталь'' - 150 тыс. кв. м. (порядка 500 квартир). Помещение имеет два входа, центральный и со двора, свободный доступ в помещение - 24 часа без ограничений. Высота потолка 3,4м., возможно размещение рекламы на фасаде здания. Подходит под любой вид деятельности: медицинский центр, стоматология, детский сад, кафе, ателье, закрытый клуб, бытовые услуги, хостел, офис, частная школа, учебный центр, оздоровительный центр, ветеринарная клиника, корпоративное представительство компании, пищевое производство, фарм производство и другое. Помещение имеет пять отдельных больших зала, кабинет директора, гардеробную для гостей, вместительная кладовая комната, два оборудованных санузла ( мужской и женский), душевая, соляная комната, имеется зона ресепшн. В каждом зале по два-три окна, что позволяет из большого зала сделать дополнительные зоны для работы, из двух залов есть отдельный выход на балкон. Помещение идеально подходит для детского сада или частной школы. Закрытая территория ЖК Континенталь обеспечивает безопасность. Возможна лицензия на образовательную деятельность после соответствующих согласований. В собственности более пяти лет, один собственник, Помещение с полным пакетом документов и готовностью к аудитам. Помещение без обременений и долгов.

Номер лота: нп-0023374. Коммерческое помещение 204 кв м свободного назначения на 1 этаже жилого дома. Дом на первой линии. Входная группа со стороны 2-го Боткинского проезда. Напротив этой части корпуса дома крупные медицинские центры, а весь 1 этаж коммерческий. Двухуровневое пространство, состоящее из 1-го этажа и антресоли. Все узаконено в БТИ. Окна выходят во двор, что создает атмосферу камерности. Помещение можно рассмотреть под любой вид бизнеса. Здесь отлично можно расположить косметический салон, медицинское учреждение, общепит и другое. Имеются VIP-зоны с отдельной вентиляцией. Дизайнерский ремонт и все новые коммуникации -электрика, сантехника, приточно-вытяжная система от 2022 года. Электрическая мощность 80 кВт. Удобные транспортные выезды на ТТК, Беговую, Ленинградский проспект и Тверскую, Хорошёвское шоссе и все сопутствующие транспортные развязки. Метро Беговая 15 минут пешком, метро Динамо 12 минут пешком. Собственник физическое лицо.

Код объекта: 2364701. Премиальное помещение свободного назначения (ПСН) в ЖК ''Город Яхт'' — 374 м² на первой линии Ленинградского шоссе. Представительский объект для флагманского проекта любого направления: от закрытого клуба или премиальной клиники до бутика, арт-пространства или штаб-квартиры компании. В продаже — универсальное многофункциональное пространство с авторским дизайнерским ремонтом в знаковом комплексе Москвы на первой береговой линии Химкинского водохранилища. Локация сочетает высокую транспортную доступность, живописное окружение яхт-клуба и респектабельное окружение. Помещение полностью готово к эксплуатации и не требует вложений в отделку или сложную инженерию. КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ: — Площадь: 374 м² — Статус: помещение свободного назначения (ПСН) — Первая линия Ленинградского шоссе, престижный ЖК ''Город Яхт'' — 2 независимых входа (парадный для гостей и отдельный служебный) — Персональный лифт для VIP-гостей и руководства — 3 санузла (включая санузел с оборудованной душевой кабиной) — Высококлассный авторский ремонт из натуральных материалов — Полный комплекс современной инженерии, вентиляции и кондиционирования — 100% готовность к въезду ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА И ЗОНИРОВАНИЕ: — 2 просторных зала свободного назначения для клиентских зон, шоурума, залов ожидания или статусных мероприятий — 4 изолированных кабинета для приема клиентов, консультаций, процедур или индивидуальной работы — Представительский мастер-кабинет с собственным санузлом — 3 санузла: для посетителей, персонала и выделенный блок с душевой кабиной — Оборудованная бьюти-зона / профессиональная гримерная или примерочная — Просторная кухня и сервисный блок для сотрудников — Вместительная входная гардеробная ПРИВАТНОСТЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ: Наличие двух автономных входов и собственного лифта позволяет безупречно разделить потоки гостей и технического персонала, обеспечивая высокий уровень приватности и комфорта. ВОЗМОЖНЫЕ СЦЕНАРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Благодаря гибкой планировке, наличию мокрых точек (3 с/у + душевая), бьюти-зоны и кабинетов объект идеально подойдет под: — Медицинский центр, стоматологию, клинику интегративной или эстетической медицины — Центр косметологии, SPA-салон или бьюти-пространство закрытого формата — Арт-галерею, концептуальный флагманский шоурум или бутик — Закрытый клуб, винотеку, сигарную гостиную или представительский салон — Семейный офис (Family Office), штаб-квартиру или представительский офис компании Все инженерные и ремонтные задачи уже решены на высшем уровне — вы экономите от полугода на проектировании, отделке и согласованиях. Показ в удобное время по предварительной договоренности. Звоните, чтобы получить полную презентацию объекта и согласовать визит.

Продаём готовый стоматологический бизнес или можно использовать как помещение свободного назначения. Ранее сдавалось под стоматологию, ежемесячная прибыль аренды от 250000 в месяц, окупаемость 9-10 лет. Сравнение с арендой квартиры: Квартира за 20 млн аренда 100 тыс./мес доходность 6% годовых. Этот бизнес 250 тыс./мес доходность 15% годовых с ростом за счёт повышения цен и загрузки. В помещение сделан отличный ремонт под СанПиН оборудование (2 кресла + компрессор + рентген + стерилизация) есть лицензия + юр. лицо продаётся полностью со всем стоматологическим оборудованием. При входе зона ресепшен, просторный кабинет разделённый на две зоны, санузел, хозяйственная комната и помещение для персонала. Помещение в собственности (не аренда) Лицензия уже есть (не надо ждать 612 мес.) Репутация наработана (отзывы) Район с платёжеспособным населением Обжитой густонаселённый район. Помещение расположено в новом ЖК 2017 года постройки на первом этаже, рядом плотный жилой массив, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 собственник, полная стоимость в договоре, оперативный показ.

Лот: 35604. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''Университетский'', ЮЗАО Москвы. Удобная транспортная доступность. Выезд на Ленинский проспект и Профсоюзную улицу. Сложившееся торговое окружение вокруг. Помещение было оборудовано под медицинский центр. Установлена общая система приточно-вытяжной вентиляции, плюс дополнительно кондиционеры в кабинетах. 2 кабинета зарегистрированы как лазерные. Помещение состоит из одного этажа и антресоли. Наземная парковка.

ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ — 96 м², 8 МИНУТ ДО МЕТРО ''ЦСКА'' Адрес: ул. Гризодубовой, д. 1А, Хорошёвский район Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 96 м² в отдельно стоящем бизнес-центре класса B, расположенном в динамично развивающемся деловом районе Москвы. Район активно растёт: рядом реализуются крупные проекты от Stone, Tecta и других девелоперов, формирующих современную бизнес-среду. Метро ЦСКА обеспечивает высокий трафик — до 80 000 человек в сутки, что делает локацию выгодной для различных коммерческих направлений. Локация: • 8 минут пешком до метро ''ЦСКА'' • Развитая деловая среда, высокий поток людей • Удобные выезды на Ходынское поле, Ленинградский проспект, Хорошёвское шоссе • Престижный район с растущей коммерческой активностью Характеристики помещения: • Площадь: 96 м² • Этаж: 3-й из 4 • Здание: отдельно стоящий бизнес-центр класса B • Высокие потолки — 3 метра • Ранее размещалась стоматологическая клиника сохранены выводы под несколько мокрых точек • Приточно-вытяжная вентиляция • Центральное отопление • Электроснабжение — есть, мощности достаточные • Охрана на входе • Формат идеально подходит под: • медицинский центр / стоматологию • кабинет услуг • офис • студию • образовательный центр • салон / эстетический центр • IT-компанию • шоурум Парковка: • Бесплатная парковка прямо перед входом в бизнес-центр • Во дворе — стихийная бесплатная парковка, мест, как правило, достаточно • Также рядом есть платные парковочные зоны при необходимости Условия сделки: • Прямая продажа от собственника • Продажа свободная, не альтернативная • Без посредников • УСН • Торг уместен при реальной заинтересованности Редкое предложение на рынке Оперативный показ - звоните!

К продаже предлагается готовое и функциональное помещение с отдельным входом на 1 этаже, расположенное в деловом квартале премиум-класса Большевик, который находится в самом историческом центре Москвы, всего в пяти километрах от Кремля. Расположение комплекса является одним из ключевых плюсов проекта, культурно-деловой кластер, в котором удобно жить и работать, можно качественно отдыхать и использовать все возможности большого города в согласии со своим расписанием. В непосредственной близости представлены многочисленные культурные и исторические объекты, рестораны и места отдыха. Благоустроенный зеленый двор. Помещение идеально подходит под офис, шоу-рум, фото и видео студию, индустрию красоты, косметологию и стоматологию, представительство, выставочное и обучающее пространство. модное ателье, в целом под любой вид деятельности, а также, как готовый арендный бизнес. Доступ 24 часа. Видеонаблюдение. Круглосуточная охрана. Наземный паркинг.

Премиальный VIP-офис 373,6 м² в ЖК Город Яхт Продается многофункциональное коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) на первой линии Ленинградского шоссе. Уникальный объект с премиальным дизайнерским ремонтом и независимым доступом. Основные характеристики: Адрес: Ленинградское шоссе, д. 37, корпус 1, ЖК Город Яхт Площадь: 373,6 м² Планировка: Функциональное зонирование Входные группы: 2 отдельных входа (включая служебный) Персональный лифт для руководства и VIP-гостей. Продуманное внутреннее пространство: - Залы для активностей: - 2 просторных зала для групповых занятий, тренингов или презентаций - 4 изолированные рабочие зоны для индивидуальной работы или переговоров VIP-блок: Роскошный кабинет руководителя со своим персональным санузлом Бьюти-зона: Специализированный полностью оборудованный кабинет для оказания бьюти-услуг Зона отдыха и быта: Укомплектованная кухня, профессиональная гримерная, вместительный гардероб. Преимущества объекта: Высокий статус жилого комплекса премиум-класса. Дизайнерский ремонт из высококачественных материалов. Идеально подходит под VIP-офис, медицинскую клинику, спа-салон, представительство компании или элитный клуб. Отличная транспортная доступность и парковка. Помещение полностью готово к въезду и эксплуатации без дополнительных вложений. Оперативный показ в удобное для вас время.

Арт. 145097922 ПСН 538 м² на Нижегородской улице — весь второй этаж, первая линия ЦАО, Москва, ул. Нижегородская, 9Г Готовый к работе коммерческий объект в зоне плотного жилого массива с устойчивым пешеходным и автомобильским трафиком. Ремонт в ресторанном стиле, панорамное остекление, 120 кВт мощности и парковка — всё для старта бизнеса без капитальных вложений. Площадь: 538 м² — весь второй этаж Два отдельных входа с улицы — возможность разделить потоки посетителей или сдать часть площади разным арендаторам Ремонт в ресторанном стиле — объект готов к эксплуатации под общепит, при желании легко адаптируется под клинику, фитнес-клуб, офис или шоу-рум Панорамные окна по всему фасаду — эффектная витрина, высокий рекламный потенциал, отличная естественная освещённость Возможность летней веранды — дополнительная посадка в тёплый сезон и рост выручки Локация и трафик Объект расположен на первой линии Нижегородской улицы — одной из ключевых магистралей ЦАО. В радиусе пешей доступности — густонаселённый жилой район с школами, детскими садами и playground-площадками, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов для любого формата. Метро — 1015 минут пешком, рядом остановка общественного транспорта. Доступность объекта охватывает как местных жителей, так и посетителей из других районов. Соседство, которое работает на ваш трафик: ''ВкусВилл'', ''Пятёрочка'' — продуктовые сети ежедневного спроса Wildberries, Ozon — пункты выдачи маркетплейсов с постоянным потоком посетителей ''Гемотест'', ''Горздрав'', ''Аптеки Столички'' — медицинские и аптечные точки ''Клаустрофобия'' — квесты, привлекающие развлекательную аудиторию NisePriceCafe — пример успешного локального общепита Каждая из этих точек генерирует собственный трафик, который частично перетекает и на ваш объект — район работает как единый магнит для посетителей. Объект Инженерные системы Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение Электрическая мощность — 120 кВт (хватит для энергоёмких форматов: ресторан, фитнес-клуб, медицинский центр) Инфраструктура Бесплатная парковка на 20 машин — редкое преимущество для ЦАО, ценное и для клиентов, и для сотрудников Оборудованное место для разгрузки — удобно для бизнеса с регулярными поставками Земельный участок под зданием — в совместной аренде Юридическая чистота Полная стоимость в договоре Быстрый выход на сделку Гарантия юридической чистоты объекта НДС включён в стоимость Форматы под объект: ресторан / кафе / бар, медицинский центр, фитнес-клуб, офис, шоу-рум, детский клуб, коворкинг. Объект интересен как для собственного бизнеса, так и для инвестора — площадку можно сдать в аренду двум независимым арендаторам благодаря раздельным входам. Звоните, чтобы согласовать просмотр.

Номер объекта: 541175. Объект 541175 Предлагаем помещение с отдельным входом и бассейном 25 метров в элитном жилом комплексе под медицинский или реабилитационный центр или фитнесс-центр. Площадь 470 кв.м.(действующий фитнесс-клуб для жителей дома) с бассейном 25 метров. Помещение расположено на 1-м этаже с отдельным входом. Помещение с ремонтом, несколько помещений под кабинеты, сауна, тренажерный зал, комната отдыха, раздевалки, сан.узлы. Транспортная доступность: 7 минут пешком от метро ''Парк культуры''. Можно использовать под различные виды деятельности: реабилитационный центр, фитнесс-клуб, медицинский центр.

Лот: 1789. Эксклюзив NF GROUP. Предлагается здание в 3 минутах пешком от ст. м. Пролетарская и Крестьянская застава. Удобный выезд на Садовое кольцо и ТТК. Особняк 1695 кв.м. Кабинетная планировка, офисная отделка. Высота потолков от 3 метров. Несколько входов, центральный вход с ресепшен. Центральные коммуникации отопление, ХВС, ГВС, канализация. Приточно-вытяжная вентиляция, в помещениях установлены сплит системы, видеонаблюдение, противопожарная система. Выделенная электрическая мощность 100 кВт. Площадь земельного участка 2 610 кв. м., в долгосрочной аренде. Территория огорожена по периметру. Парковка на 41 м/м. Помещения сданы в аренду, все договора на 11 месяцев. Не является ОКН. Подойдет под любой вид деятельности: офис, представительство, медицинский центр, офис продаж, банк, свободное назначение. Агентов просьба не беспокоить. По данному объекту - партнерской программы нет.

Продается помещение на 1 этаже с двумя отдельными входами на красной линии площадью 97,5 кв.м по адресу: город Москва, улица 2-я Вольская, дом 3. Помещение расположено в жилом 17-этажном доме 2010 года постройки. Сейчас помещение оборудовано под салон красоты с четырьмя и отдельными кабинетами, кухней, уборной, душевой кабиной, зоной ожидания клиентов и ресепшеном. В каждом кабинете имеются кондиционеры, водные точки. Выполнен качественный ремонт. Помещение можно использовать под медицинский центр, ПВЗ, детский центр, офисы и тд. Выполнен качественный ремонт. Все в очень хорошем состоянии. С улицы на окнах и дверях есть жалюзи. Входные группы благоустроены пандусами, перилами из нержавеющей стали. Помещение подойдет как для собственного бизнеса, так и как арендный бизнес со стоимостью 300 000 руб в месяц. До метро Некрасовка и МЦД-3 Люберцы можно дойти пешком или общественным транспортом. 1 взрослый собственник, быстрый выход на сделку, обременений нет.

Id 68014. ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 203 м² — ЖК Амурский парк! Продаётся просторное коммерческое помещение площадью 203 м² на 1 этаже ЖК ''Амурский парк''. Первая линия! Отдельные входы! Высокие потолки! Большие окна! Помещение подходит для различных форматов бизнеса и позволяет реализовать индивидуальную планировку под задачи нового собственника. Характеристики помещения: • площадь — 203 м², • 1 этаж, • 2 отдельных входа, • электрическая мощность — 50 кВт, • 2 мокрые точки, • потолки — 4,5 м, • открытая планировка, • большие окна, • помещение без чистовой отделки, • инженерные коммуникации заведены, • возможность адаптации пространства под концепцию бизнеса. Помещение расположено в ЖК ''Амурский парк'', в районе с плотной жилой застройкой и активным транспортным потоком. • около 5 минут пешком до метро ''Черкизовская'', • рядом станция МЦК ''Локомотив'', • в непосредственной близости Восточный вокзал, • рядом РЖД Арена, • высокий пешеходный и автомобильный трафик, • вокруг активно развивается коммерческая инфраструктура. В непосредственной близости работают магазины, аптеки, предприятия общественного питания и другие объекты повседневного спроса. Возможное использование: Помещение можно рассматривать под магазин, кафе или ресторан, медицинский центр, фитнес/студию, офис, образовательный или сервисный проект, а также другие коммерческие форматы. Звоните! С удовольствием предоставлю дополнительную информацию и организую просмотр!

Продается отличное помещение с ремонтом в 15 мин. пешком от станции метро Потапово - под медицинский центр, стоматологию, лабораторию, рентгенодиагностику, КТ, ветеринарию, салон красоты, бьюти коворкинг и др. В каждом помещении (4 кабинета) мокрые точки (мойки и сантехнические выводы уже разведены), - есть рентген кабинет (2 кабинета) (со свинцовой защитой, согласованной с Роспотребнадзором (СанПиН 2.6.1.1192-03)), - вентиляция (приточно-вытяжная, выводы выполнены под медицинский профиль), - несколько с/у с душевой и местом для стиральной машины. Отдельный вход с улицы - критично для медицины, бьюти и общепита. Угловое помещение -самое близкое к пешеходному трафику, окна с трех сторон, естественный свет в каждом рабочем кабинете. Рольставни на окнах -снижают риск краж и взлома, страховые компании дают скидку на КАСКО объекта. В 17-этажном жилом доме все первые нежилые этажи заняты коммерцией. Оперативный показ, звоните!

Помещeние нахoдитcя на первом этaже дoма. Kpупный cложившийcя жилoй райoн c выcoкoй плотностью застрoйки и paзвитoй инфрacтpуктурoй. Oтличнo пoдoйдeт под различныe виды дeятельнocти: торгoвлю, мaгазин, cалoн кpaсоты, oфиc продаж, медицинский центр, кoфeйню и мнoгoe дpугoe. Cвoбодная плaнировка. Отдельный вход с первой линии. Отличные рекламные возможности. Ценa - 16 380 000 pублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Собственник!!! Предлагаем купить помещение под инвест проект - апартаменты! 409м2, свой вход, 32 кВт, в 6 кабинетах мокрые точки. Хорошее состояние, минимум доп. расходов. Разделить можно на 16-17 апартаментов. - Продается помещение свободного назначения в Москве. Отличное расположение в престижном районе, удобный подъезд и развитая инфраструктура. Помещение идеально подойдет для реализации различных бизнес-проектов: офис, салон, магазин или медицинский центр. - Возможна перепланировка и индивидуальный дизайн под ваши нужды. Окна и лоджии по всему периметру помещения, свой отдельный вход. - метро Беговая в 10 мин пешком - минимальная стоимость эксплуатации, городские тарифы - все коммуникации центральные - подойдет под офис, детский или медицинский центры, стоматологию или салон красоты удобная транспортная доступность, рядом остановка автобуса и недорогая парковка. - отдельная кухня + одна дополнительная - 4 сан узла (10 мокрых точек) - тихий зеленый двор - 1 минута пешком от первой линии ул.Беговая - низкие эксплуатационные затраты - оперативный показ - быстрый выход на сделку - ВРИ участка позволяет вести любую деятельность в том числе и хранение - Электричество - 32 кВт Звоните прямо сейчас для получения информации и организации просмотра!

Id 392104. Готовый бизнес !!! Коммерческое помещение 176,6 м² в Коммунарке — Арендаторы уже подобраны!!! Продается нежилое помещение площадью 176,6 м² в районе Коммунарка. Объект расположен на первом этаже, имеет вход с улицы и витринное остекление, поэтому хорошо подходит для бизнеса, которому важны заметность, удобный доступ посетителей и возможность оформить собственную входную группу в соответствии с концепцией. Планировка open space дает свободу для зонирования без необходимости подстраиваться под большое количество капитальных перегородок. Пространство можно организовать под магазин, салон услуг, медицинский или косметологический кабинет, офис клиентского формата, студию, образовательный центр либо другой объект свободного назначения. Наличие двух водяных вводов расширяет возможности для размещения функциональных зон, связанных с водоснабжением. Коммунарка является активно развивающимся районом Москвы с современной жилой застройкой и устойчивым спросом на повседневные услуги, торговлю и сервисы рядом с домом. Для предпринимателя это возможность разместить бизнес в локации с понятной целевой аудиторией: жителями района, сотрудниками расположенных поблизости организаций и посетителями объектов повседневной инфраструктуры. Редкое сочетание для района: крупный жилой дом + первый этаж + два независимых входа + несколько мокрых точек + возможность разделения помещения. Возможность получения любой лицензии. Выделенная мощность 35 кВт (с потенциалом увеличения) полностью закрывает требования сетевого общепита и продуктового ритейла. Объект подойдет инвестору, предпринимателю или компании, которая ищет собственное помещение в сформированном жилом районе Москвы и хочет получить доходную коммерческую недвижимость с понятным денежным потоком. Свободная продажа. Предоставляется юридический адрес. Позвоните, чтобы уточнить детали и согласовать просмотр помещения.

Помещение с окупаемостью 9,5 лет без учета индексации, сейчас сдается под стоматологию. ГАБ (готовый арендный бизнес) -помещение с мед. оборудованием под стоматологию. Стоматология работала более 10 лет, год назад сменилось управление и был произведен ребрендинг. • 10 лет - срок действия действующего договора аренды • 350 000 р./мес МАП + компенсация КУ • 4 200 000 - годовой арендный платеж (ГАП) • 10% - ставка индексации • 10 лет - окупаемость без учета индексации • В стоимость помещения входит стоимость оборудование, когда-то приобреталось по цене более 100 000 д., сейчас оценочная стоимость 5 000 000 р. • Обслуживание и содержание оборудование - ответственность арендатора, а наличие оборудования, создает дополнительную ценность для арендтора, т.к. помещение полностью готово для заезда без доп расходов для арендатора. Оборудование, которое включено в стоимость аренды: • Аппарат цифровой рентгеновский панорамный стоматологический Pan eXam Plus тип eXam 7-1 (3D CEPH) • Автоклав Е9-24 L (EURONDA) MED • Аппарат рентгеновский дентальный eXpert DC. • Стоматологический всасывающий насос Turbo-Jet 2 (в корпусе с контрольной панелью) • Прибор по уходу за стоматологическими инструментами QUATTROcare PLUS 2124A • Рабочее место врача-стоматолога ''ДАРТА'' (комплектация 3000 БНПП), с осветителем 1140 (LED) • Компьютер MicroXperts PROject • Визиограф стоматологический GXS-700 • Установка стоматологическая KaVo ESTETICA E50 TM (с нижней подачей инструментов) TM Exper • Рабочее место врача-стоматолога ''ДАРТА'' (комплектация 3000 БНПП), с осветителем 1140 (LED) • Компрессор стоматологический трехцилиндровый ''САТТАNI'' с осушителем, без кожуха Про помещение: • 1 этаж, свободная парковка, дом на первой линии. • 3 просторных стоматологических кабинета со сплит-системами • Зона тамбура ограничена входной дверью на магнитом замке и дверью со стеклом (есть возможность закрыть на ключ) • От стойки регистрации можно пройти в зону ожидания (ширина коридора позволяет комфортно разместить широкие диваны не ограничивая проход) • Кабинет для рентгена. Установлен дентальный компьютерный томограф KaVo pan exam plus (стоимость 100 000+ евро) • Стерилизационная с окном в хирургию. Отделана плиткой • Ординаторская с кухней и шкафом-купе, позволяет с комфортном разместить личные вещи сотрудников • ДВА просторных светлых сан.узла с раковиной • Техническая комната (склад+место размещения компрессора) Про дом: • Имеется возможность размещение рекламной вывески на фасаде • В одной минуте от вашего помещения остановка трамвая номер 39, 14 и 26 • Также в доме располагается магазин Красное Белое и отель 4 звезды • Есть возможность припарковаться Транспортная доступность: • До ст.м. Профсоюзная 15 минут пешком • На автомобиле: до м.Профсоюзная 5 минут до Красной площади 20-30 минут до Москва-Сити 20-25 минут до МГУ 10-15 минут