Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Добрый день!) Продаём помещение на улице Брусилова, Москва. Кабинетная планировка, косметический ремонт, отдельный вход с улицы — готово к работе! ПРО ДОКУМЕНТЫ: Два собственника, право собственности подтверждено договором купли-продажи. Помещение не является государственным аварийным или ветхим фондом — объект чистый, сделка прозрачная. ПРО ПОМЕЩЕНИЕ: — Общая площадь 180 м², первый этаж жилого дома — удобный доступ без лифта и лестниц — Кабинетная планировка: пространство легко адаптируется под офис, медицинский кабинет, детское учреждение или студию — Отдельные входы с улицы и двора— независимость от жильцов дома, собственное крыльцо — Косметический ремонт: помещение в рабочем состоянии, готово к заезду — Электрическая мощность 30кВт — достаточно для большинства коммерческих задач — Окна выходят на две стороны — естественное освещение в течение всего дня ПРО ЗДАНИЕ И ЛОКАЦИЮ: — Жилой дом в жилом массиве — стабильный пешеходный поток от резидентов района — улица Брусилова — сложившаяся жилая застройка с развитой инфраструктурой — Первый этаж жилого дома не ГАБ — свобода использования под широкий круг назначений. - Потенциал аренды 250 000 рублей. Звоните, отвечу на все вопросы)))

Продается офисное помещение, общей площадью 451,8 м² в ЦАО, район Замоскворечья. Характеристики: три входа: два входа с набережной с первой линии и отдельный вход для руководителя с полной изоляцией, современная система доступа с распознаванием отпечатка пальца и лица, три блока санузлов, один из которых включает душевую, просторная зона рецепшн и отдельная комната для охраны и водителя, две кухни и зона для приема пищи, переговорные, кабинеты для сотрудников и кабинет руководителя с изолированным доступом. Помещение занимает весь первый этаж дома и его можно использовать под медицинскую клинику или стоматологию, в том числе с возможностью размещения рентгена по всем стандартам (подробно по телефону) а также под любые другие цели: офис, представительство или под торговлю. Просторное и светлое помещение в самом сердце Замоскворечья. Уникальное местоположение рядом с метро Новокузнецкая и с живописным видом на Космодамианскую набережную делает это предложение отличным выбором для успешного бизнеса. В 2022 году Космодамианская набережная была полностью реконструирована архитекторами ''Бюро А4''. В настоящее время объект используется под офис, который полностью оборудован всем необходимым для комфортной работы: 20 кабинетов, где комфортно могут расположиться до 50 сотрудников. Современный ремонт, большое количество естественного света, электрические рольставни на всех окнах, мощность 30 Квт (возможно увеличить). Внимание: большая бесплатная парковка под шлагбаум во дворе дома. Престижное расположение в центре города с удобным доступом к основным транспортным узлам. Развитая инфраструктура ( кафе , рестораны , столовые и пр ). В пешей доступности от метро Новокузнецкая и других станций метро (Третьяковская , Павелецкая). Вид на Космодамианскую набережную Удобная и функциональная планировка, которая позволяет легко адаптировать пространство под любые нужды. Собственник физическое лицо, продажа по ДКП, абсолютная прозрачность сделки!!! Оперативный показ по договоренности.

Продается помещение, общей площадью 451,8 м² в ЦАО, район Замоскворечья. Помещение свободной планировки, нарезаны кабинеты, но перегородки ненесущие, что предусматривает возможность зальной планировки, идеально подходящей для размещения объектов торговли. Характеристики: три входа: два входа с набережной с первой линии и отдельный вход для руководителя с полной изоляцией, современная система доступа с распознаванием отпечатка пальца и лица, три блока санузлов, один из которых включает душевую, просторная зона рецепшн и отдельная комната для охраны и водителя, две кухни и зона для приема пищи, переговорные, кабинеты для сотрудников и кабинет руководителя с изолированным доступом. Помещение занимает весь первый этаж дома и его можно использовать также под медицинскую клинику или стоматологию, в том числе с возможностью размещения рентгена по всем стандартам (подробно по телефону) а также под любые другие цели: офис, представительство и т.п. Просторное и светлое помещение в самом сердце Замоскворечья. Уникальное местоположение рядом с метро Новокузнецкая и с живописным видом на Космодамианскую набережную делает это предложение отличным выбором для успешного бизнеса. В 2022 году Космодамианская набережная была полностью реконструирована архитекторами ''Бюро А4''. В настоящее время объект используется под офис, который полностью оборудован всем необходимым для комфортной работы: 20 кабинетов, где комфортно могут расположиться до 50 сотрудников. Современный ремонт, свободная планировка предусматривает снос ненесущих перегородок, большое количество естественного света, электрические рольставни на всех окнах, мощность 30 Квт (возможно увеличить). Внимание: большая бесплатная парковка под шлагбаум во дворе дома. Престижное расположение в центре города с удобным доступом к основным транспортным узлам. Развитая инфраструктура ( кафе , рестораны , столовые и пр ). В пешей доступности от метро Новокузнецкая и других станций метро (Третьяковская , Павелецкая). Вид на Космодамианскую набережную Удобная и функциональная планировка, которая позволяет легко адаптировать пространство под любые нужды. Собственник физическое лицо, продажа по ДКП, абсолютная прозрачность сделки!!! Оперативный показ по договоренности.

Продается функциональное отдельно стоящее административное здание в тихом районе у Измайловского парка. Отличный вариант для собственного бизнеса или инвестиций. Здание полностью готово к эксплуатации. Локация и транспорт: 20 минут пешком до ст. м. ''Первомайская''. Быстрый выезд на МКАД и Щелковское шоссе. Развитая инфраструктура: рядом Пятерочка, остановки транспорта, жилой массив. Характеристики объекта: Общая площадь: 2 265 кв.м. (4 этажа). Земельный участок: 725 кв.м. в долгосрочной аренде до 2033 года. Парковка: стихийная на 2530 машиномест перед фасадом. Планировка: коридорно-кабинетная, качественный офисный ремонт. Конструктив: 3 отдельных входа/выхода, 2 четырехмаршевые лестницы. Техническое оснащение (под ключ): Центральное отопление, вода, канализация (хоз-бытовая и ливневая). Двойной ввод электричества, мощность 150 кВт (с возможностью увеличения). Оптоволокно нескольких операторов. Спринклерная система пожаротушения, противопожарная сигнализация. Кондиционирование в кабинетах (сплит-системы). Видеонаблюдение по периметру и внутри, пропускная система, круглосуточная охрана. Идеально подойдет под офис крупной компании, гостиницу, учебный центр (курсы) или медицинскую клинику. В настоящее время 90 % помещений сданы в краткосрочную аренду на 11 месяцев Условия: Продажа от юридического лица (ООО на УСН 6%). Все документы готовы к сделке. Арт. 138721949

Добрый день! Продается ГАБ (готовый арендный бизнес), стоматология, 9 лет окупаемость без учета индексации. Помещение с мед. оборудованием под стоматологию. Стоматология работала более 10 лет, год назад сменилось управление и был произведен ребрендинг. • 5 лет -- срок заключенного договора • 385 000 р./мес МАП + компенсация КУ • 4 620 000 - годовой арендный платеж (ГАП) • 10% - ставка индексации • 10 лет - окупаемость без учета индексации • В стоимость помещения входит стоимость оборудование, когда-то приобреталось по цене более 100 000 д., сейчас оценочная стоимость 5 000 000 р. • Обслуживание и содержание оборудование - ответственность арендатора, а наличие оборудования, создает дополнительную ценность для арендтора, т.к. помещение полностью готово для заезда без доп расходов для арендатора. Оборудование, которое включено в стоимость аренды: • Аппарат цифровой рентгеновский панорамный стоматологический Pan eXam Plus тип eXam 7-1 (3D CEPH) • Автоклав Е9-24 L (EURONDA) MED • Аппарат рентгеновский дентальный eXpert DC. • Стоматологический всасывающий насос Turbo-Jet 2 (в корпусе с контрольной панелью) • Прибор по уходу за стоматологическими инструментами QUATTROcare PLUS 2124A • Рабочее место врача-стоматолога ''ДАРТА'' (комплектация 3000 БНПП), с осветителем 1140 (LED) • Компьютер MicroXperts PROject • Визиограф стоматологический GXS-700 • Установка стоматологическая KaVo ESTETICA E50 TM (с нижней подачей инструментов) TM Exper • Рабочее место врача-стоматолога ''ДАРТА'' (комплектация 3000 БНПП), с осветителем 1140 (LED) • Компрессор стоматологический трехцилиндровый ''САТТАNI'' с осушителем, без кожуха Про помещение: • 1 этаж, свободная парковка, дом на первой линии. • 3 просторных стоматологических кабинета со сплит-системами • Зона тамбура ограничена входной дверью на магнитом замке и дверью со стеклом (есть возможность закрыть на ключ) • От стойки регистрации можно пройти в зону ожидания (ширина коридора позволяет комфортно разместить широкие диваны не ограничивая проход) • Кабинет для рентгена. Установлен дентальный компьютерный томограф KaVo pan exam plus (стоимость 100 000+ евро) • Стерилизационная с окном в хирургию. Отделана плиткой • Ординаторская с кухней и шкафом-купе, позволяет с комфортном разместить личные вещи сотрудников • ДВА просторных светлых сан.узла с раковиной • Техническая комната (склад+место размещения компрессора) Про дом: • Имеется возможность размещение рекламной вывески на фасаде • В одной минуте от вашего помещения остановка трамвая номер 39, 14 и 26 • Также в доме располагается магазин Красное Белое и отель 4 звезды • Есть возможность припарковаться Транспортная доступность: • До ст.м. Профсоюзная 15 минут пешком • На автомобиле: до м.Профсоюзная 5 минут до Красной площади 20-30 минут до Москва-Сити 20-25 минут до МГУ 10-15 минут

Прямая продажа от собственника! Продаем помещение свободного назначения 123,6 м2 на первом этаже жилого 17-этажного дома, расположенного на первой линии домов Помещение подойдет под магазин, офис, офис-продаж, юридическую фирму, интернет-магазин, стоматологию, медицинский центр, медицинские анализы, салон, студию красоты, парикмахерскую, спа, массажный салон, ветеринарную клинику, компьютерный клуб и прочие виды торговлю, сервиса и услуг При сдаче помещения в аренду окупаемость составит менее 9 лет, без учета индексации и роста цен на недвижимость Густонаселенный многоэтажный жилой район До Варшавского шоссе 200 метров, до МКАД 8 км Рядом расположены Щербинский районный суд, МВД Напротив, расположен пешеходный переход через Варшавское шоссе Перед помещением и вдоль домов, просторная бесплатная парковка более 100 машиномест Отдельный вход с фасада Окна выходят на фасад и во двор Возможность размещение световой рекламы на фасаде Функциональная кабинетно-зальная планировка Возможность разводки мокрых точек в каждое помещение Электрическая мощность 25 кВт Все коммуникации центральные Высота потолков 2,65 метра Объект юридически чистый, ипотека возможна Дополнительная информация по телефону, звоните! Лот 143-104201

Помещение свободного назначения 389 м² на первой линии под офис, медицинский центр, клинику или представительство компании Москва, Каширское шоссе, д. 122 Площадь: 389 м² (фактическая) Стоимость: 79 900 000 ? Этаж: 1, 2, -1 Предлагается к продаже коммерческое помещение на первой линии Каширского шоссе, всего в 5 минутах пешком от станции метро Домодедовская. Объект сочетает отличную транспортную доступность, функциональную планировку и технические характеристики, позволяющие использовать его практически без существенной перепланировки. Перед входом расположена большая бесплатная парковка, что обеспечивает комфорт для сотрудников, клиентов и посетителей. Помещение находится в коммерческой пристройке к жилому дому и имеет отдельный вход с улицы. Входная группа хорошо просматривается с дороги, что обеспечивает высокую заметность объекта. Возможна круглосуточная работа. На первом этаже легко организовать просторную входную группу с ресепшеном и зоной ожидания. Второй этаж имеет удобную кабинетную планировку с широкими коридорами, которые отлично подходят для комфортного ожидания клиентов или пациентов. Во всех кабинетах предусмотрены окна с естественным освещением. В помещении уже смонтирована приточно-вытяжная вентиляция. Есть возможность без существенных затрат выполнить разводку мокрых точек практически в каждый кабинет. Выделенная электрическая мощность 50100 кВт позволяет использовать современное медицинское, лабораторное и диагностическое оборудование. Дополнительно предусмотрены помещения, которые можно использовать под переговорную, ординаторскую, архив, склад, серверную, комнаты персонала или административный блок. Помещение идеально подойдет для: * многопрофильной медицинской клиники, * стоматологии, * диагностического центра, * центра косметологии, * лаборатории, * реабилитационного или специализированного медицинского центра, * юридической компании, * консалтинговой компании, * IT-компании, * проектного бюро, * архитектурной или инженерной организации, * учебного центра, * образовательного учреждения, * представительства крупной компании, * корпоративного офиса. Объект выгодно сочетает первую линию, пешую доступность от метро, большую парковку, качественную кабинетную планировку и готовые инженерные системы, что существенно сокращает сроки запуска бизнеса. Просмотр — в удобное для вас время.

Коммерческое помещение на первой линии в ЖК ''Лайнер''. Уникальный объект в районе ЦСКА с активно работающим бизнесом. Преимущества объекта: — действующий проект бьютковоркинг ''Beauty Bar 20A'', — помещение общей площадью 363,8 кв. м (183,9 кв. м на первом этаже + 179,9 кв. м узаконенной антресоли), — всё оборудование, — 2 отдельных входа - с улицы и со двора, — витринное остекление, — возможность размещения вывески, — наземная и подземная парковка, — шаговая доступность от ст.м. ЦСКА (7 минут), — шаговая доступность от крупнейшего ТЦ Авиапарк (2 минуты), — удобная транспортная доступность, — плотный жилой массив обеспечивает высокий пешеходный трафик, — также в 2028 году в районе ЦСКА будет сформирован новый офисный кластер, который обеспечит дополнительный трафик потенциальных клиентов. Технические параметры объекта: — электроснабжение: 100,6 кВт (50 кВт прямой договор с Мосэнергосбытом + 52,6 кВт от УК Премьер, возможно увеличение), — вентиляция: принудительная усиленная с кондиционированием, — отопление, ХВС, ГВС, канализация — центральные, — высота потолков: 4,5 - 6,9 м. Чистые юридические условия и дополнительные возможности: — один собственник (ИП на УСН), обременений нет - сделка может пройти в сжатые сроки, — важный плюс: отсутствуют ограничения для получения медицинской лицензии. На данный момент в помещении следующая планировка: Первый этаж: зал с витринными окнами, ресепшн, кабинеты, пространства для бьюти-мастеров, уютная кофезона. Антресоль: функциональные кабинеты, отдельная кухня, склад/серверная и 3 санузла - всё для комфортной работы команды и обслуживания клиентов. Можно продолжить текущую концепцию или трансформировать пространство под новый формат: ресторан, бар, медицинский центр, шоурум, образовательный или развлекательный проект. При необходимости отправлю дополнительную информацию! Будем рады ответить на Ваши вопросы,организуем показ в удобное время!

Помещение с арендатором (Ремонт электро-самокатов) - другие 2 помещения в активной аренде. ЛОТ 130-104376 ПОТОНЦИАЛЬНЫЙ МАП после сдачи оставшихся 2 площадей 200 000 - 210 000 рублей. - Помещение свободного назначения - Помещение на первой линии - Парковка по периметру дома бесплатная - Район с высокой плотностью заселения, высокий спрос на любой вид деятельности О Помещении: - Площадь 130 м2 - Отдельный вход с фасада - Окна по периметру - Центральные коммуникации - Высота потолков 2.8 метра - 15 кВт возможно увеличение - Возможность перепланировки для увеличения площади полезной Подойдет под любой вид деятельности: медицинский цент или лаборатория, стамотология, груминг, торговля, услуги, косметология, барбершоп, кафе и многое др. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ Звоните мы обязательно договоримся

Продажа без комиссии! Помещения находятcя на первом этaже дoма. Крупный cлoжившийcя жилoй райoн c выcoкoй плотностью застрoйки и paзвитoй инфрacтpуктурoй. Oтличнo пoдoйдут в арeнду под различныe виды дeятельнocти: торгoвлю, мaгазин, caлoн крaсоты, oфиc продаж, медицинский цeнтp, кофeйню и многое другoе. Cвoбоднaя планировка. Отдельный вход в каждое помещение с первой линии. Отличные рекламные возможности. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.