Коммерческое помещение на первой линии в ЖК ''Лайнер''.
Уникальный объект в районе ЦСКА с активно работающим бизнесом.

Преимущества объекта:
— действующий проект бьютковоркинг ''Beauty Bar 20A'',
— помещение общей площадью 363,8 кв. м (183,9 кв. м на первом этаже + 179,9 кв. м узаконенной антресоли),
— всё оборудование,
— 2 отдельных входа - с улицы и со двора,
— витринное остекление,
— возможность размещения вывески,
— наземная и подземная парковка,
— шаговая доступность от ст.м.

Коммерческое помещение на первой линии в ЖК ''Лайнер''.
Уникальный объект в районе ЦСКА с активно работающим бизнесом.

Преимущества объекта:
— действующий проект бьютковоркинг ''Beauty Bar 20A'',
— помещение общей площадью 363,8 кв. м (183,9 кв. м на первом этаже + 179,9 кв. м узаконенной антресоли),
— всё оборудование,
— 2 отдельных входа - с улицы и со двора,
— витринное остекление,
— возможность размещения вывески,
— наземная и подземная парковка,
— шаговая доступность от ст.м. ЦСКА (7 минут),
— шаговая доступность от крупнейшего ТЦ Авиапарк (2 минуты),
— удобная транспортная доступность,
— плотный жилой массив обеспечивает высокий пешеходный трафик,
— также в 2028 году в районе ЦСКА будет сформирован новый офисный кластер, который обеспечит дополнительный трафик потенциальных клиентов.

Технические параметры объекта:
— электроснабжение: 100,6 кВт (50 кВт прямой договор с Мосэнергосбытом + 52,6 кВт от УК Премьер, возможно увеличение),
— вентиляция: принудительная усиленная с кондиционированием,
— отопление, ХВС, ГВС, канализация — центральные,
— высота потолков: 4,5 - 6,9 м.

Чистые юридические условия и дополнительные возможности:
— один собственник (ИП на УСН), обременений нет - сделка может пройти в сжатые сроки,
— важный плюс: отсутствуют ограничения для получения медицинской лицензии.

На данный момент в помещении следующая планировка:
Первый этаж: зал с витринными окнами, ресепшн, кабинеты, пространства для бьюти-мастеров, уютная кофезона.
Антресоль: функциональные кабинеты, отдельная кухня, склад/серверная и 3 санузла - всё для комфортной работы команды и обслуживания клиентов.
Можно продолжить текущую концепцию или трансформировать пространство под новый формат: ресторан, бар, медицинский центр, шоурум, образовательный или развлекательный проект.

При необходимости отправлю дополнительную информацию!
Будем рады ответить на Ваши вопросы,организуем показ в удобное время!