Продажа коммерческой недвижимости в Москве

ID 103466. Предлагается на продажу псн в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Басманном районе (ЦАО) на первой линии домов Бауманской улицы, в шаговой доступности от станций метро Бауманская, Комсомольская и Красносельская.Общая площадь : 1244 м²Наземная площадь : 1244 м²Наземная без лестниц : 1092 м²1 этаж - 409 м²2 этаж - 415 м² 3 этаж - 420 м²Земельный участок : 1163 м²Площадь застройки : 500 м² Вид права : собственностьВРИ : размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7)- Год постройки : 1997- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : отсутствуют- Наземная парковка : 10 м/мНа начало октября 2025 года в здании располагаются 10 арендаторов (краткосрочные и долгосрочные договоры аренды). Помещения используются под общественное питание, розничную торговлю и услуги. Арендопригодная площадь - 1034 м², сдано - 954 м², вакантно - 80 м². Постоянная часть МАП (без учета % от ТО и вакантных площадей) составляет 3 518 000 руб. Все сети центральные, от города. Мощность электричества 160 кВт. Агентства просьба не беспокоить!

Лот 149922.Продажа помещения свободного назначения формата Street Retail с сетевым якорным арендатором. Здание находится в районе Митино Северо-Западного административного округа города Москвы. Ближайшая станция метро ''Митино''. Удобная транспортная доступность: в непосредственной близости пролегает Пятницкое шоссе, Волоколамское шоссе и МКАД, так же рядом находятся Волоцкой переулок, Пенягинская улица. Технические характеристики:1 этаж встроенно-пристроенной части 17-этажного жилого дома. Общая площадь помещений 2473.3 кв. м. Высота потолков 3 метра. Отдельная входная группа. Витринное остекление. Коммерческие условия:Стоимость: 420 000 000 рублей включая НДС. Арендатор: супермаркет Перекресток. Индексация 4%. МАП - 3 975 000 руб с НДС. ГАП - 47 950 000 руб с НДС. Окупаемость: 8.5 лет.

Лот: 33159. Торговое помещение расположено у метро ''Сходненская''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Городская парковка. Отдельные входные группы с фасада в каждый блок, витринное остекление, высокие потолки.

Арт. 96917570 Предлагаем в продажу особняк 1818 м2 в центре Москвы, престижная локация, хорошая транспортная доступность .Характеристики:3 этажа и подвалВысота потолков 3 - 3,5 м.Электрическая мощность без ограничений.Центральные коммуникации.4 отдельных входа. 2 с фасада, 1 со двора, 1 с торца здания.Своя парковка на 12 машин.Есть чердак 600 метров и 5м высотой в коньке- можно сделать доп,площадь (аппартаменты и офис)Собственность юридического лица. НДС. ДКППолностью сдано арендаторам. МАП 4 млн. руб.Является памятником.Оперативный показ.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Донском районе (ЮАО) в шаговой доступности от станции МЦК Верхние котлы и метро Нагатинская. Вторая линия домов.Поэтажные площади:1 этаж : 2150 м² (высота потолков 360)2 этаж : 2065 м² (высота потолков 360)3 этаж : 1943 м² (высота потолков 360)4 этаж : 2312 м² (высота потолков 360)5 этаж : 2320 м² (высота потолков 360)Земельный участок : 4.65 ГаПлощадь застройки здания : 2350 м²Вид права : аренда до 2062 годаТип договора : со множественностью лиц на стороне арендатора.ВРИ : размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (1.2.3) размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7) размещения выставок (1.2.17) размещения учреждений высшего образования, совмещающих учебный процесс с научно-исследовательской деятельностью (1.2.17) размещения помещений и технических устройств крытых спортивных сооружений массового посещения (1.2.17)- Год постройки : 2008- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 5 шт.- Наземная парковка : 130 м/м- Мощность электричества : 1 мГвЗакрытая охраняемая территория, въезд через КПП по пропускам (заезд рядом со зданием Варшавское шоссе, 14 стр.6). Сети все центральные, договоры на городские (коммунальные) услуги прямые, абонентские. В настоящее время сдается в аренду крупными блоками. На 1 и 2 этаже здания есть помещения со вторым светом. Около 70% арендопригодных помещений сданы в аренду. В здании находятся такие арендаторы, как : Клиника пластической хирургии ''Основа'', клуб единоборств ''Global Fight Gym'', футбольный центр ''City Football'', хостед/гостиница эконом класса ''Арена''. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 52163

Продажа ГАБ общей площадью 79,1 м², напрямую от собственника. Раcположениe: - Mocква, ш. Ленинградское, д.124, кор.3, рядом с Винлаб и Вай-Тай (соседние двери) - 1 км до м.''Беломорская'' и 1 минута выезд на Ленинградское шоссе - 1ый этаж жилого дома бизнеc-клacсa в сложившемся районе современной застройки - Напротив пешеходного перехода и входа во двор - Хорошая визуальная доступность помещения, видно с дороги и со двора - Бесплатная парковка перед зданием Что внутри: - Плoщадь: 79,1 м², отдельный вход - Высокие потолки — 4 м - Окна на обе стороны дома, места под вывески - Все центральные коммуникации, электроэнергия — 30 кВт - Возможность получения медицинской лицензий Арендатор: Озон. Месячный арендный поток 180 000 рублей. Цена: 25.900.000 рублей. УСН. Почему стоит купить: Сложившийся район с обеспеченной аудиторией Добавляйте в ''Избранное'', чтобы не потерять. Загляните в наш профиль — там ещё больше объектов с высоким потенциалом для вашего бизнеса.

ID 52142. Предложение от собственника. Продаётся офис в особняке Колпачный переулок, д.6с3 площадью 608 кв.м. класса B+. Готов к въезду. Стандартный офисный ремонт. Без комиссии.Коммерческие условия:Стоимость: 200 000 000 руб.Цена за кв.м.: 328 947 руб.Налог: УСН.Звоните или пишите в чат. Расскажем подробности и пришлём детальную презентацию. Были там на прошлой неделе.

ID 107118. Предлагается на продажу псн в нежилом, отдельно стоящем здании, (за исключением пристройки 350 м² на 1 этаже), расположенном в районе Соколиная гора (ВАО), на первой линии домов шоссе Энтузиастов, в шаговой доступности от стации метро Авиамоторная.Общая площадь здания : 3399 м²Продаваемая площадь лота : 3049 м²В собственности др. владельца : 350 м²Общая площадь лота : 3049 м²Наземная площадь лота : 2724 м²Наземная без лестниц : 2565 м²0 этаж : 325 м² (высота потолков 265)1 этаж : 712 из 1062 м² (высота потолков 305)Антресоль : 46 м² (высота потолков 290)2 этаж : 670 м² (высота потолков 305)3 этаж : 639 м² (высота потолков 305)4 этаж : 657 м² (высота потолков 305)Земельный участок : 2519 м²Площадь застройки : 1300 м²Вид права : аренда до 2071 годаВРИ : деловое управление (4.1)Земельный участок : 1942 м²Зарегистрированные права отсутствуют ВРИ : эксплуатации административного здания и прилегающей территории- Год постройки : 1931- Год реконструкции : 2002- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : 42 м/мНе входящее в продаваемую площадь помещение (350 м² на 1 этаже) выделено на поэтажных планах красным цветом, см. планировки. Ведется поиск арендатора на всю наземную площадь лота (2724 м²) по стоимости 3 600 000 ?/мес. Подвал в аренду не сдается. Лифты в здании отсутствуют. Состояние отделки - за выездом арендатора, требуется косметический ремонт. Мощность электричества 190 кВт. Агентства просьба не беспокоить!

Без комиссии, от собственника!Продается помещение свободного назначения в новом многофункциональном комплексе на западе Москвы.Помещение имеет площадь 35.4 кв.м. Проведено центральное отопление, электричество, интернет, установлена пожарная сигнализация и противопожарный водопровод. На этаже находятся два общественных санузла.Помещение находится на четвертом этаже шестиэтажного здания. Территория вокруг здания огорожена, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением и имеет собственную парковку. В комплексе организована круглосуточная пропускная система. В комплекс возможно заехать на автомобиле (не выше 2,2 м) и подняться на любой этаж, что делает возможным разгрузку и погрузку прямо внутри помещения.Многофункциональный комплекс, в котором расположено помещение, находится на западе Москвы в районе Тропарево-Никулино, в 15 минутах от м. Озерная. Имеется удобный выезд как в сторону центра, так и в сторону области: Боровское шоссе, пр-кт Вернадского, Мичуринский пр-кт, МКАД.

Продаётся офисное помещение на 8 этаже в бизнес-центре Нагатино Ай-Ленд (Ломоносов), В+ класса, который находится по адресу: пр-кт Андропова, д. 18, к. 7. Пешая доступность от станций метро Технопарк, ЗИЛ, Коломенская. Удобный выезд на Третье транспортное кольцо, проспект Андропова, Варшавское шоссе. Помещение с отделкой, кабинетная планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. Многоуровневый паркинг. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

ГАБ 10 млн.Продам помещение свободного назначения, нежилое помещение на первой линии, район ЩукиноОбщая площадь 55 кв.м. -1 этаж жилого домаПомещение сдано сетевому арендатору Wildberries МАП 125 000 руб.Ежегодная индексация 10%Договор аренды краткосрочныйНовый ремонтОтдельный свой вход с улицы, окнаНазначение свободноеВысота потолков 2,2 м.Все коммуникации центральные, мокрая точка.Напротив остановка общественного транспорта, находится в плотной жилой застройке, парковка во дворе,Удобная транспортная доступность, выезд на Ленинградское ш., Волоколамское ш., Звенигородское ш., м. Панфиловская и м. Октябрьское Поле в шаговой доступности,Дополнительная информация по телефону, собственниклот: 129-102823

Продается помещение свободного назначения от СОБСТВЕННИКА!Без Агента!ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ бизнес Арендатор - продуктовый магазин ''Пятерочка'' (долгосрочная аренда)Площадь помещения 353,5 кв.м. Высота потолков 4 м., витринные окна, отдельный вход с улицыПомещение располагается на 1 этаже БЦ ''Данилов Плаза''

Без комиссии, от собственника!Продается помещение свободного назначения в новом многофункциональном комплексе на западе Москвы.Помещение имеет площадь 17,9 кв.м. Проведено центральное отопление, электричество, интернет, установлена пожарная сигнализация и противопожарный водопровод. На этаже находятся два общественных санузла.Помещение находится на втором этаже шестиэтажного здания. Территория вокруг здания огорожена, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением и имеет собственную парковку. В комплексе организована круглосуточная пропускная система. В комплекс возможно заехать на автомобиле (не выше 2,2 м) и подняться на любой этаж, что делает возможным разгрузку и погрузку прямо внутри помещения.Многофункциональный комплекс, в котором расположено помещение, находится на западе Москвы в районе Тропарево-Никулино, в 15 минутах от м. Озерная. Имеется удобный выезд как в сторону центра, так и в сторону области: Боровское шоссе, пр-кт Вернадского, Мичуринский пр-кт, МКАД.

Лот 14427.Продажа арендного бизнеса с тремя арендаторами: Красное и белое, Аптека, овощи-фрукты.по адресу: Москва, ул. Лобненская 4. САО, р-н Дмитровский. Ближайшая станция метро Селигерская - 10 минут транспортом. Недалеко от дома новая станция метро Лианозово.В перспективе на базе станции ''Лианозово'' планируется организовать транспортно-пересадочный узел (ТПУ), где можно будет пересесть на МЦД (D1), пригородные поезда Савёловского направления железной дороги, а также на маршруты наземного городского транспорта.Технические характеристики:Торговое помещение в кирпичном 9-этажном жилом доме, общей площадью 175 кв.м. 2 отдельных входа.Высота потолков 3м.Зальная планировка.Центральные коммуникации.Выделенной мощности электроэнергии достаточно для ведения любого вида деятельности.Внутрирайонный пешеходный и автомобильный трафик.Хорошие рекламные возможности.Городская парковка вокруг + гостевой паркинг у ТЦ Зиг-Заг (в 50 метрах от помещения).Торговое окружение: ТЦ Зиг-Заг (Вкусно и точка, Перекрёсток), Пятёрочка, Магнит, Сбербанк.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 100 000 000 руб.Стоимость за 1 кв.м - 569 419 руб.Арендатор 1: алкомаркет Красное и Белое. 105.6кв.м. МАП 350 000 руб. ДА с 2016г. на 7 лет. Переподписан в 2023г. на 7 лет.Арендатор 2: пекарня, 60кв.м. МАП 300 000 руб. ДА с 2023г. на 5 лет. Арендатор 3: овощи-фрукты. 10кв.м. МАП 60 000 руб. Договор аренды на 11 мес. с пролонгацией.Общий МАП - 710 000 руб. Общий ГАП - 8 520 000 руб.Продажа по ДКП от физ.лица

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в торговом, отдельно стоящем здании (за исключением помещения 517 м²), расположенном в Красносельском районе (ЦАО) на первой линии Садовой-Спасской улицы, в шаговой доступности от станций метро Сухаревская, Красные ворота, Комсомольская и Чистые пруды.Общая площадь здания : 3942 м²Продаваемая площадь лота : 3175 м²В собственности третьих лиц : 517 м²Общая площадь : 3175 м²Наземная площадь : 2564 м²Наземная без лестниц : 2416 м²Подвал : 611 м² (высота потолков 286)1 этаж : 992 м² (высота потолков 510)Антресоль : 72 м² (высота потолков 252)2 этаж : 1233 м² (высота потолков 435)3 этаж : 268 м² (высота потолков 290)Земельный участок : 1456 м²Площадь застройки : 1528 м²Вид права : аренда до 2050 годаВРИ : размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5) - Год постройки : 1969- Год реконструкции : 2006- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : стихийнаяНе входящие в периметр сделки помещения, выделены на поэтажных планах красным цветом. В помещении установлен грузовой подъемник. Водопровод, канализация - центральные, от городской сети. Отопление/горячее водоснабжение - от ТЭЦ. Мощность электричества 540 кВт. Ведется поиск моноарендатора под замену магазина М-Видео по стоимости 7 000 000 ?/мес. Магазин М-Видео являлся арендатором данного помещения с 2007 года.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 104543

ID 105215. Предложение от собственника. Продаётся псн в офисно-складском комплексе Кирпичная ул., 6 площадью 2 000 кв.м. класса B. Готов к въезду. Ремонт за выездом арендатора. Без комиссии.Коммерческие условия:Стоимость: 210 000 000 руб.Цена за кв.м.: 105 000 руб.Налог: УСН.Звоните или пишите в чат. Расскажем подробности и пришлём детальную презентацию. Были там на прошлой неделе.

Лот 8368.Продажа арендного бизнеса с сетевыми арендаторами: ''Mosfood 1'', ''Самокат'', ''Аптека 5+'', в СВАО, расположенного по адресу: г. Москва, Ясный проезд 26к2. Объект расположен в крупном жилом массиве, рядом остановка общественного транспорта. Ближайшие станции метро ''Отрадное'', ''Бабушкинская'', ''Свиблово''.Торговое соседство: ''Магнит'', ''Пятёрочка'', ''Билла''. Технические характеристики: 1 этаж 2-х этажного нежилого здания, общая площадь помещения 508 м2. Три отдельных входа с фасада и три отдельных со двора, витринное остекление, наличие разгрузочной/погрузочной зоны, высота потолков - 3 м, выделенная эл. мощность - 120 кВт (возможно увеличить), вытяжка, большая наземная парковка. Земля в аренде на 49 лет. Арендаторы: 1) ''Аптека 5+'' площадь 120 кв. м., ДДА 5 лет с 01.06.2025 г., 2) ''Самокат'' площадь 200 кв. м.., Срок договора аренды 11 месяцев с 01.09.2025 г. с пролонгацией. 3) Кулинария ''Mosfood 1'' площадь 156 кв. м., ДДА 5 лет с 01.11.2025 г. Общий МАП: 1 100 000 рублей.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 125 000 000 рублей.Стоимость продажи за м2: 246 063 рубля.

ГАБ возле м. Рижская! Окупаемость 8 лет!Помещение находится в подвальном этаже жилого домаВыполнен качественный ремонтИмеет два независимых входа (оба входа со двора)Оборудовано регулируемой приточно-вытяжной вентиляцией, установлены кондиционеры (окон в помещении нет)Разделено на несколько блоков - каждый сдан в аренду, арендаторы сидят не первый годСовокупный МАП 505000 руб (к/у компенсируют арендаторы)В каждом договоре аренды предусмотрена обязательная ежегодная индексацияВысокий спрос на аренду в виду удачного расположения объекта - 2 минуты пешком от м. РижскаяВ собственности ИП на УСН, готово к продажеЛот 100-103104

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Ломоносовском районе (ЮЗАО) в шаговой доступности от станции метро Профсоюзная и Новая Черемушки. Вторая линия домов. Фактическая площадь здания : 1583 м²Зарегистрированная площадь : 1498 м²Кроме того : 85 м²Общая площадь : 1583 м²Наземная площадь : 1060 м²Наземная без лестниц : 945 м²0 этаж : 522 м² (высота потолков 270)1 этаж : 507 м² (высота потолков 310)2 этаж : 553 м² (высота потолков 305)Земельный участок : 4391 м²Площадь застройки : 600 м²Вид права : аренда до 2073 годаВРИ : размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17) образование и просвещение (3.5) деловое управление (4.1)- Год постройки : 1981- Год реконструкции :- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия :- Наземная парковка : 46 м/мТерритория здания выгорожена забором, благоустроена, асфальтирована. Мощность электричества 105 кВт. Установлены и функционируют приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Ведется поиск моноарендатора на месячную арендную плату 3 500 000 ?Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 104167

Лот: 35589. Предлагается уникальное торговое помещение на цокольном этаже по адресу: Москва, Пречистенка 27. Помещение идеально подходит для организации сауны или спа-салона, ремонт выполнен по дизайн проекту. Просторные комнаты, адаптированные под различные зоны: парная, зона отдыха, массажные кабинеты. Установлены все коммуникации: вода, электричество, вентиляция. Удобный доступ с улицы и возможность организовать отдельный вход для клиентов. Отличная звукоизоляция, что обеспечивает комфортную атмосферу для посетителей. Окна выходят на тихий внутренний двор. Помещение находится в историческом центре Москвы, в шаговой доступности от станций метро. Рядом расположены кафе, рестораны и другие сервисы, что создает дополнительные возможности для привлечения клиентов.

Продается 4-этажный бизнес-центр Савеловград, В класса, который находится по адресу: ул. Складочная, д. 1, стр. 15.Пешая доступность от станций метро Савёловская. Удобный выезд на ТТК, Дмитровское шоссе и МКАД.В помещениях стандартная офисная отделка, смешанная планировка. Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная система вентиляции. В наличии наземная парковка (3 500 руб. в месяц за м/место). Условия сделки и ставка подлежат обсуждению.Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!

ID 104014. Предложение от собственника. Продаётся псн в бизнес-центре Мневники 5 площадью 15 862 кв.м. класса A. Под отделку. Помещение без отделки. Без комиссии.Коммерческие условия:Стоимость: 7 137 900 000 руб.Цена за кв.м.: 450 000 руб.Налог: включая НДС.Звоните или пишите в чат. Расскажем подробности и пришлём детальную презентацию. Были там на прошлой неделе.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в районе Соколиная гора (ВАО) в шаговой доступности от станций метро Авиамоторная и Шоссе Энтузиастов. Вторая линия домов. Состав комплекса:Строение 1 (1962 год, 5 этажей) : 3 763 м²Строение 2 (1941 год, 5 этажей) : 2 809 м²Строение 3 (1938 год, 5 этажей) : 3 116 м²Строение 4 (1938 год, 3 этажей) : 974 м²Земельный участок : 11 403 м²Вид права : аренда до 2053 годаВРИ : эксплуатации зданий и сооружений института- Год реконструкции : 2010- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 60 м/мВ двух зданиях отсутствуют подвалы. По одному пассажирскому лифту в двух (из четырех) зданий. Коммуникации все центральные, от города. Электрическая мощность 180 кВт. Текущий годовой арендный поток около 100 млн. Низкая плотность застройки земельного участка, возможно построить еще одно здание площадью 12 000 м² (есть предпроектные проработки). Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 43657

Лот: 34213. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Октябрьская. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Планировка — свободная, перекрытия — ж/б, высота потолков на 1 этаже — 4,4 м, на антресоли — 2,0 м. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Академическом районе (ЮЗАО) в шаговой доступности от станции метро Академическая. Вторая линия домов. В состав лота входит следующее имущество : 1. Нежилое помещение, общей площадью 88 м², расположенное на 1 этаже в жилом доме по адресу: Москва, Шверника 11, 2. Нежилое помещение, общей площадью 2162 м² расположенное в нежилом зданий по адресу: Москва, Шверника 11 корпус 1, 3. Нежилое помещение, общей площадью 70 м², расположенное на 1 этаже в жилом доме по адресу: Москва, Шверника 11 корпус 2.Шверника 11 корпус 1:Общая площадь здания : 2533 м²Продаваемая площадь лота : 2162 м²В собственности другого владельца : 371 м² Площадь лота : 2162 м²Наземная площадь : 1674 м²Наземная без лестниц : 1488 м²0 этаж : 488 м² (высота потолков 245)1 этаж : 109 из 480 м² (высота потолков 313)2 этаж : 437 м² (высота потолков 313)3 этаж : 452 м² (высота потолков 315)4 этаж : 442 м² (высота потолков 315)5 этаж : 235 м² (высота потолков 300)Земельный участок : 900 м²Вид права : аренда до 2055 годаВРИ : эксплуатации части здания под бытовое обслуживание- Год постройки : 2000- Наружные стены : крупноблочные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 25 м/мПоследний арендатор - клуб единоборств, состояние отделки - требует косметического ремонта. Лифты на технический этаж не ходят. Технический этаж с окнами, пригоден для сдачи в аренду. На каждом этаже по две группы санузлов. Установлены и функционируют сплит системы и кондиционирование. - Мощность электричества - 202 кВт. Ведется поиск моноарендатора на МАП - 2 000 000 ?/мес.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 52974