Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Код объекта: 2058376.Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости!Просторное двуxуpовнeвoе помещение свободного назначения на первой линии.Плотный жилой массив. Высокий пешеходный трафик. Развитая инфраструктура в окружении.Свежий дизайнерский ремонт 2026 года позволит сразу приступить к реализации вашего проекта. Высота потолков 4,7 метра открывает широкие возможности для дизайна. 1-й этaж с oтдeльным вхoдом удобный доступ для клиентов.Витринные окна отличная видимость и место для рекламы.Высокие потолки увеличена полезная площадь за счет второго этажа.Инженерные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация.Электрическая мощность 20 кВт.Подходит для любого бизнеса от кафе до салона красоты.Полное юридическое сопровождение и оформление сделки.Звоните, пишите, отвечу на любые вопросы!

Продается 3-этажное административное здание В класса, которое находится по адресу: ул. Потешная, д. 4.Шаговая доступность от станций метро Сокольники, Преображенская площадь. Удобный выезд на улицы Преображенская, Стромынка, СВХ.В помещениях выполнена офисная отделка, смешанная планировка. Кондиционирование - сплит-система, естественная вентиляция. Парковка городская.Условия сделки подлежат обсуждению.

Продаётся пoмeщeниe 106 кв. мTОП ЛОКАЦИЯ!Пeрвaя линия, огpoмный пeшеходный трафик, oтличнaя видимocть для aвтомобильных потоков.2 вхoдныe гpуппы.Paзвитaя инфpаcтруктуpаДo cтaнция метpо ''Coкол'' 100 м.Остановка общecтвeннoгo трaнспoртa вoзле входa.Paйoн Сoкол с наceлениeм бoлeе 58 тыс. чeлПодойдет под любой вид деятельности.В окружении множество бизнес-центров, учебных заведений, кафе и ресторанов.------------------------------------------------- ------------------------------Для инвесторов:подбор любых интересующих Вас объектов: зданий, офисов и торговых площадей. ЗВОНИТЕ.------------------------------------------------- -------------------------------Для партнёров:Сотрудничаем с агентами, брокерами, риелторами, агентствами недвижимости.ЗВОНИТЕ, договоримся о сотрудничестве.------------------------------------------------- -------------------------------Возможно использовать: Свободного назначения, ГАБ, офис, бьюти, маникюрный салон, косметология, клиника, медицинский центр, прием анализов, стоматология, магазин, услуги, парикмахерская, бар, обучение, детский центр, кофейня, аптека, склад, пункт выдачи заказов, ПВЗ, химчистка, нотариус, бухгалтерские услуги, авто запчасти и т. д.

Продам торговое помещение свободного назначения!1-я линия в плотном жилом массиве.Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде.Мощности: 50 кВтАрендатор: CyberX CommunityМАП 310 000 руб. Безусловная ежегодная индексация 5 %Долгосрочный договорПо соседству расположились крупные сетевые арендаторы.Наличие большого числа проживающих в многоэтажных домах вокруг обеспечивает стабильную выручку у арендатора.Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг дома.Собственник: Физ. лицоОбъект юридически чистый и готов к сделке. Более детально о помещении готов рассказать Вам по телефону.Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече.57-102379

Продается офис премиум-класса с кабинетом директора, открывающимися французскими окнами и шикарным видом на набережную Москвы-реки.ПРЕИМУЩЕСТВАпродуманная планировка: просторная зона open-space, кабинет руководителя, переговорная, собственная кухня, 2 санузла, гардеробнаяна полу мраморная плитка, электропроводка 7 категории, звукоизоляция Rockwool акустик баттсприточно-вытяжная вентиляция с увлажнениемспуск в паркинг и в метро Международнаявидеодомофон и система контроля доступапанорамное остекление, высокие потолкисистема очистки и ионизации воздухавидеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализацияО БАШНЕ IQ-кварталТри монолитных высотных башни объединены стилобатной частью и транспортным терминалом. В двух зданиях высотой 33 и 42 этажа расположены Министерство экономического развития, Минкомсвязь России и Россельхозбанк. Третье здание высотой 21 этаж и стилобатная часть активно наполняются новыми собственниками и арендаторами.

Продажа торгового помещения с арендаторами на Большом Волоколамском проезде, д.23 (10 минут пешком от МЦК Стрешнево).Общая площадь 91 м2. 1 этаж, 2 входные группы, витринное остекление. Электрическая мощность 26 кВт, высота потолков 5.1 метров. Открытая планировка.B'aires (Байрес) - это комплекс апартаментов бизнес-класса в престижном, северо-западном районе Москвы Щукино. Два камерных жилых корпуса высотой 18 и 22 этажа. Апартаменты сдаются без отделки. На подземном уровне находится паркинг на 129 м/м.Арендатор: Аренда Минимаркет (часть пом. 3.1.): Срок договора до 30.09.2028г., МАП (3-го года аренды, с 01.10.25г.) 168 399 ?, Индексация 5% ежегодно, Аренда Дизайн студия часть пом. 3.2.Срок договора до 20.07.2026г., МАП 150 358 ?, Эксплуатационные и коммунальные платежи дополнительно за счет арендатора. Окупаемость 10 лет.Стоимость 38 500 000 рублей. Без комиссии. Эксплуатационные коммунальные платежи дополнительно за счет арендатора.

Продается капитальный отапливаемый складской комплекс (площадь свободного назначения) площадью 434 кв.м, на 1 этаже собственным бетонным пандусом 0,9м для разгрузки/выгрузки(4х5м). Высота потолков 5 метров (можно сделать 2 этажа). Имеется приточно- вытяжная вентиляция, водоснабжение, канализация, пожарно-охранная сигнализация, окна в верхней части, двое ворот. Сухой, чистый, удобный для заезда с МКАДа, с Варшавского шоссе и удобный для выгрузки фур с 20- 40 футовым контейнером по круглосуточному графику.Хорошая управляющая компания, коммунальные платежи около 40 тыс рублей в месяц.

ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЕЕ 8,5 ЛЕТ!Стоимость указана включая НДС 20%!Готовый арендный бизнес! Или использование офиса под себя!Окупаемость менее 10 лет!Продажа офиса в БЦ West Park (класс B+) по адресу г. Москва, Очаковское шоссе, 34.Кабинетная планировка, каждый блок с кондиционером и приточно-вытяжной вентиляцией!В данный момент помещения сданы в аренду.Транспортная доступность:Метро (15-20 минут транспортом) - Кунцевская, Проспект Вернадского, Славянский бульвар.МЦД4 (5 мин. пешком) - Очаково.От станции Славянский бульвар организован корпоративный автобус к БЦ.Инфраструктура БЦ: кафе, столовая, минимаркет, зал для деловых мероприятий, переговорные.Охрана 24 часа, система контроля доступа.

В ЦАО продажа от собственника 4-этажного особняка площадью 1225 кв.м. Локация: 10 мин. пешком до м. Бауманская!1-4 этажи, подвал. Здание нежилое (административное). Особняк полностью готов к въезду!Стильная входная группа, мансарда.Планировка особняка составляет зону ресепшн, 19 кабинетов, включая два кабинета open space, 4 кабинета для руководителей, 2 переговорные комнаты, 7 общих санузлов, мини-кухню и техническое помещение.Центральные коммуникации. Лифт.Система кондиционирования и приточной вентиляции. Противопожарная система, охранная сигнализация, видеонаблюдение.Доступ 24/7. Потолки 3 м.НА территории имеется наземный и подземный паркинги.Наземный паркинг на 5 машиномест.Подземный паркинг на 5 машиномест.Престижная локация ЦАО: 10 мин. пешком до станций м. Бауманская, 15 мин пешком - м. Комсомольская и м. Курская.Близкое расположение к ТТК и Садовому кольцу. Удобные проезды по улице Спартаковская и Старая Басманная.Земельный участок 339 кв.м, в аренде до 2044г.Звоните оперативный показ!

Продажа торгового здания 589,8 м2 с арендаторами на ул. Элеваторная, д. 10 (7 минут транспортом от метро Царицино). 1 линия домов.Одноэтажное торговое здание общей площадью 589,8 м2 на 1 этаже, открытая планировка, несколько входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок в аренде на 49 лет, площадь 1130 м2. Здание введено в эксплуатацию в 2023 году. Получено разрешение на строительно и акт ввода в эксплуатацию.Здание отлично визуализируется с проезжей части улицы Бирюлевская, рядом расположена остановка наземного транспорта. На территории здания есть огороженная парковка, отличные рекламные возможности, размещение вывески на фасаде. Объект расположен в окружении крупного жилого массива района Бирюлево Восточное с развитой инфраструктурой, чем обеспечивается высокий пешеходный трафик. Арендаторы: 1. Супермаркет ''Пятёрочка''.2. Аптека ''Здравсити''.Общий месячный арендный поток 1 315 000 рублей.Стоимость продажи 200 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 116,9 м2 на ул. Академика Янгеля, д. 1, корп. 1 (3 минуты пешком от станции метро ''Улица Академика Янгеля''). Помещение общей площадью 116,9 м2 состоит из двух помещений (первый этаж - 93,2 м2 и антресоль - 23,7 м2), открытая планировка, отдельный вход со двора. Помещение располагается в густонаселенном жилом массиве, рядом со станцией метро, имеет интенсивный пешеходный трафик. Арендаторы: 1) пункт выдачи заказов ''Wildberries'', месячная арендная плата 250 000 рублей,2) салон красоты, месячная арендная плата 60 000 рублей.Общая месячная арендная плата - 310 000 рублей. Окупаемость 11.3 лет.Стоимость 42 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагается в продажу торговое помещение 1192,5 м2 на Люсиновской улице д. 72 ( 5 минут пешком от метро Тульская). 1-я линия! 1 этаж 672,2 м2, подвал 520,3 м2, отдельный вход, большие витрины, открытая планировка, мощность 250 кВт, парковка перед фасадом. Помещение расположено в центре жилого массива. Интенсивные пешеходные и автомобильные потоки, напротив пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Стоимость продажи 305 000 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 132024792 Продается помещение свободного назначения, 76,9 м², Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Восточное, Квартал Герцена жилой комплекс, к2Площадь: 76,9 м²Этаж: 1 из 30Помещение: Свободно.Срок сдачи: 4 квартал 2027Метро: Домодедовская (5 мин.), Красногвардейская (8 мин.), Зябликово (9 мин.)Характеристики помещения: Этаж 1Отдельный вход в помещение с улицы. Площадь: 76,9 м²Высота потолков: 3.9 мВитринное остекление Электричество, 15 кВтЦементно-песчаная стяжка пола Инженерные коммуникации: водоотведение, канализация, вентиляция, электричество.Парковка: наземная ЖК Квартал Герцена - это комплекс из восьми жилых домов, состоящих из разноуровневых секций высотой от 6 до 55 этажей. Расположен в Восточном Бирюлево, будут проживать более восьми тысяч человек. Здесь разместится торговый центр и павильон проката.Первые этажи жилых домов будут отданы под коммерческие помещения, в которых откроются кафе, рестораны, магазины и полезные для жителей квартала сервисы. Перспективное количество жителей жилого района 21 000 человек Количество жителей в шаговой доступности 89 000 человек Площадь застройки 12,4 Га Площадь жилья 511 541 м² Прямая продажа от застройщика по договору ДДУ.Стоимость : 35.500.000 руб. без НДС

АН Moscow Estate. Предлагаем вашему вниманию помещение свободного назначения. Планировка: кухня, санузел, три изолированные комнаты, 2 балкона. Парковка стихийная. Развитая инфраструктура. Подойдет под: магазины, аптеки, офис, салок красоты, цветы и т.д. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ.

Продается торговое помещение с арендатором магазин ''Самокат'' в ЖК ''Счастье в Чертаново'' (15 минут пешком от м. Академика Янгеля). Первая линия домов, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 37 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Арендатор: даркстор ''Самокат'', МАП - 397 341 рублей.(Индексация 6% с 1 января каждого года). Срок договора с 2021 года. [Лот #22921]

Сергей АН Moscow EstateСобственник физлицо, ДКП 2021 г.Предлагается помещение с арендатором, договор краткосрочный, можно расторгнуть, МАП 126500 р.Планировка: зона ресепшн, 2 кабинета, кухня.Мебель обсуждается отдельно.Показ по согласованию.

Адpeс: Мocквa, улица Люблинская, Дом169.Oбъект pаспoложен на пeрвoй линии.Ocнoвнoe окружение объeкта - тоpгoвая нeдвижимocть, жилая зaстpойкa.Тpанспopтная дoступноcть объектa хорoшаяПeшеходный трaфик cрeднийHа объектe имеется якopный аpeндатор, кoторый может быть сохранен по договоренности сторон

Продaетcя здaние по адресу Mоcква, Измaйловcкий вал, 3.Удобнoе рacпoлoжeние: Здание нахoдится в пешeй дoступнocти oт стaнции метpо Cемeновскaя, чтo обeспечивaет легкий дoступ для пешеxодoв и интенсивный транcпoртный тpaфик.Первая линия дoмов: Рaсполoжeниe на первoй линии дoмoв обеспечивает высокую видимость и доступность для потенциальных клиентов.Два отдельных входа: Наличие двух отдельных входов делает объект удобным для различных потоков посетителей и сотрудников.На объекте имеется якорный арендатор, который может быть сохранен по договоренности сторон

Продается помещение 23м2 в ТЦ МЕТРОМОЛЛ. Первый 1 этаж. Есть мокрая точка. ТЦ МЕТРОМОЛЛ располагается на первой линии Дмитровского шоссе, на выходе из ст. метро ''Верхние Лихоборы''. Площадь ТЦ 15 000 кв. м., он открыт и работает. Помещение сдается в аренду. Свободная продажа.

Продаю нежилое помещение в самом элитном ЖК Москвы в Жилом комплексе Зиларт в 5 мин пешком от метро ЗИЛ (Троицкая линия, новая ветка метро). Рядом парк, бассейн, кафе, рестораны, галерея, набережная. Помещение с ремонтом, центральным отоплением. В помещении - два этажа! Окна нет. Отлично подойдет под салон красоты , офис, офис - временное жилье, пункт выдачи, кабинет репетитора, под любые услуги, записи рилс, фото студию, юридический адрес, склад и тд . Звоните пишите , отвечу на все вопросы

Лот 152890.Продажа готового арендного бизнеса, с действующим арендатором, по адресу Москва, ул Шепелюгинская 16А, дом сдан, заселен, в 10 мин на автобусе от метро Римская, в густо заселенном жилом массиве с высокой плотностью застройки. Рядом продуктовые магазины, ПВЗ, детские учреждения. Технические характеристики: помещение 200 м в одном уровне на 1-м этаже жилого дома, с отделкой, 2 отдельных входа, панорамное остекление, высота потолков 5,5 м, электрическая мощность 45 кВт. Коммерческие условия:МАП: 300 000 рублей.ГАП: 3 600 000 рублей.Стоимость объекта - 60 000 000 рублейСтоимость за кв. м. - 300 000 рублейОкупаемость: 16 лет

Лот 159965.Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором Салон красоты, по адресу: Москва, ЦАО, 2-я Черногрязская ул., 6к4, площадью - 134.5 кв.м.Ближайшая станция метро - Улица 1905 года, 14 минут пешком. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома с коммерческими помещениями. Квартал RedSide примечателен своим расположением, удачным даже по меркам Пресни. На территории квартала есть World Class с 50-ти метровым бассейном, английский детский сад ''Горница-Узорница'', аптека Юнифарма, Азбука Вкуса. Квартал расположен на участке 5 га и включает в себя 8 монолитных домов переменной этажности (от 7 до 21 этажа) и отдельных зданий World Class и детского сада. Облицованные юрским мрамором фасады, декоративные стальные панели, ажурные балконы, светлые тона и строгие линии квартал отличает свойственная классике элегантная сдержанность. Всего 954 квартиры. Технические характеристики:Общая площадь на 1 этаже - 134.5 кв.м. Отдельный вход со двора. Все коммуникации центральные. Выделенная мощность электроэнергии 19 кВт. Высота потолков - 5 м. Состояние помещения - дизайнерский ремонт. 4 мокрые точки. Закрытый двор. Коммерческие условия:Стоимость: 168 000 000 рублей.Стоимость за кв.м: 1 249 070 рублей.МАП: 700 000 рублей.

Продается готовый бизнес -Стоматология и зуботехническая мастерская в ЦАО с мед. лицензией, с действующим договором аренды на долгосрочной основе и всем медицинским оборудованием.Стоматология работает более 10 лет.Расположение- ЦАО, м.Курская,, 7 мин.пешк., Лялин пер.Низкая конкуренция.Стоматологическое оборудование -INTEGO SIRONA (Германия).Оборудованная комната под рентген, ресепшн, Медицинская лицензия-(бессрочная) на все виды взрослой стоматологии, рентгенологии.Удобная планировка.ПОМЕЩЕНИЕ:Общая пл. 109 кв.м.Арендная ставка -316 000 руб в месяц + коммуналка 22,5 труб. в месяц. Договор аренды до 2031г , индексация - 5% в год. (Возможна досрочная пролонгация на 10 лет).Отдельный вход.3 стоматологических кабинета.Закрытая парковка ( на 3-5 авто).Электрическая мощность -10 квт( 380в).Высота потолка-3.2 м.Зона ожидания и ресепшн,2 с/у , кухня и комната отдыха для персонала.Помещение для зуботехнической мастерской .Стерилизационная.Кабинет(офис) для персонала.Уютный дворик на улице.Охранная и пожарная сигнализации.Все медицинское оборудование и мебель входит в стоимость.Более подробную информацию отправляем по запросу.Продажа с ООО, путем продажи 100%долей в обществе. ООО без долгов и обременений.Полная стоимость в ДКП.

На продажу предлагается отдельно стоящее здание на Садовнической улице.5-7 минут от метро Павелецкая.Общая площадь - 1184 кв.мстр. 3: 680,5 м2. 1 эт. - 230,4 м2, 2 эт. - 239 м2, цоколь - 211,1 м2,стр. 7: 503,8 м2. 1 эт. - 503,8 м2, 1 эт. - 172,2 м2, 3 эт. - 171,1 м2,Объект состоит из двух строений, физически объеденных в одно здание.Летняя веранда 200 кв.м.Высота потолков: стр. 3 - 2,7-3 м, стр. 7 - 3,15 м.Электрическая мощность 220 кВт.Центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование).Есть возможность парковать три автомобиля за зданием, на огороженной парковке.Земельный участок: 538 м2. ВРИ: Предпринимательство (4.0) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общ. питания и бытового обслуживания (1.2.5)).Объект не является памятником архитектуры. Номер в базе: J63020

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 147К общей площадью 4.7 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Ленинградский''