Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа коммерческого помещения в Нижегородском районе МосквыБеспроцентная рассрочка, лизинг, ипотека!(Условия уточняйте е у менеджера)Помещение находится в бизнес-парке ''Смирновский''на юго-востоке Москвы.В стильном комплексе зданий проведена полная реновация,но при этом сохранена историческая память — строительство было завершено в 1863 году, а надежные технологии XIX века и современные решения помогли сохранить архитектурный объект в отличном состоянии.Помещение подойдет для различных видов деятельности.Здесь можно открыть офис, мастерскую, пункт выдачи заказов, шоурум, кофейню, салон красоты, сервис услуг и реализовать многие виды бизнеса.Сейчас бизнес-парк органично вписывается в городской массив: фасады изящно стилизованы растениями, а также подсветкой.На огороженной территории обустроены места отдыха и зеленые зоны. Резидентам и их клиентам доступны парковочные места.Комплекс находится в густонаселенном районе столицы с высокой проходимостью, что обеспечит большой поток потенциальных клиентов. Поблизости расположены торговые и бизнес-центры, муниципальные учреждения, супермаркеты, кафе и рестораны, школы и детские сады, спортивные и медицинские учреждения, аптеки.Удачное транспортное расположение:МЦД Калитники — 9 минут пешкомТранспортный узел станции Нижегородская (метро, МЦК и МЦД) — 15 минут на транспорте, Метро Волгоградский проспект — 12 минут ездыМКАД — 8 минут езды Также рядом есть выезд на крупные транспортные артерии — Рязанский и Волгоградский проспекты.Ежедневный показ. Онлайн-показ. Быстрая сделка!Звоните! Ответим на все ваши вопросы.

Продажа торгового помещения 253,5 м2 на Дербеневской набережной, д. 27 строение 24 (13 минут пешком от метро Павелецкая). 1-я линия домов. Помещение 253,5 м2. На 1 этаже 138,9 м2, на 2 этаже 114,6 кв.м, открытая планировка, один вход, высота потолка 7.8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Помещение под отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Клубный дом OPUS — элитный жилой комплекс, который строится на Дербеневской набережной в Даниловском районе Москвы. Удобная транспортная доступность: 13 минут пешком от станций метро ''Пролетарская'', ''Павелецкая'' и ''Крестьянская застава'', 1.3 км до Садового кольца, 2.4 км до Подольского шоссе, 4.5 км до Варшавского и Загородного шоссе, 5.5 км до ТТК. Ввод в эксплуатацию до 30 марта 2026 года, ключи в июне 2026 года. Стоимость 181 658 100 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Лот 149512.Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК ''1-й Ленинградский'' по адресу: г. Москва, САО, Молжаниновский район, Ленинградское шоссе, 228Бс5. Корпус сдан! Ближайшая станция метро: ''Ховрино'' - 22 мин. транспортом, ж/д станция ''Молжаниново'' - 15 мин. пешком. Не упустите возможность стать владельцем торгового помещения в одном из самых перспективных районов Москвы! ЖК ''1-й Ленинградский'' - это не просто новостройка, а динамично развивающееся пространство с огромным потенциалом для роста и процветания вашего дела. Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает отличную видимость и приток клиентов. Ваш бизнес будет на виду у множества потенциальных покупателей! ''1-й Ленинградский'' - это проект комфорт-класса на севере Москвы, рядом с Ленинградским шоссе, включает шесть панельных корпусов высотой 12-15 этажей, детский сад и многоуровневый паркинг. ЖК ''1-й Ленинградский'' становится все более популярным среди жителей района, что открывает новые горизонты для вашего бизнеса. Торговое окружение:Развитая инфраструктура: в непосредственной близости находятся аптеки магазины продуктов Красное&Белое, Ароматный мир, Продукты 1, Винлаб, салон красоты Проспект, магазин табака и курительных принадлежностей The Cloud, пункт выдачи Ozon, Яндекс Маркет, барбершоп Dendи, пекарня Буханка, супермаркет Пятёрочка и другие заведения, что гарантирует постоянный поток клиентов. Ваше заведение станет частью активно развивающегося сообщества!Технические характеристики:Корпус 5. Общая площадь 90.1 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Большие витринные окна. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку. Высокие потолки 4,1 м. Электрическая мощность 18,02 кВт. (0,2 кВт на кв. м). Вся современная инженерия. Наземная парковка. Коммерческие условия:Стоимость объекта 24 477 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 271 966 рублей.

Лот 149509.Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК комфорт-класса ''1-й Ленинградский'' по адресу: г. Москва, САО, Молжаниновский район, Ленинградское шоссе, 228Бс5.Корпус сдан. Ближайшая станция метро: ''Ховрино'' - 22 мин. транспортом, МЦД (D3) станция ''Молжаниново'' - 10 мин. пешком. Помещение расположено на первой линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает отличную видимость и приток клиентов. Жилой комплекс ''1-й Ленинградский'' - совместный проект группы ''ФСК'' и компании ''ДСК 1'' в Молжаниновском районе. Микрорайон расположен на пересечении Международного и Ленинградского шоссе. Проект состоит из шести панельных корпусов высотой 12-15 этажей, детского сада и многоуровневого паркинга. Сложившаяся инфраструктура района. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального помещения в динамично развивающемся районе Москвы!Торговое окружение:В непосредственной близости находятся: аптека Горздрав, Фармия, магазин продуктов Красное&Белое, Ароматный мир, Продукты 1, Винлаб, салон красоты Проспект, магазин табака и курительных принадлежностей The Cloud, пункт выдачи Ozon, Яндекс Маркет, барбершоп Dendи, пекарня Буханка, зоомагазин Кузярчи, супермаркет Пятёрочка, магазин цветов Кира Гарден, магазин пива Стоп Кран, Дрова.Технические характеристики:Корпус 5. Общая площадь 44.4 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход и большие витринные окна создают привлекательный фасад и обеспечивают отличное освещение. Свободная планировка: возможность адаптировать пространство под любые нужды вашего бизнеса. Состояние помещения под отделку. Высокие потолки 4,1 м: создают ощущение простора и позволяют реализовать креативные идеи. Электрическая мощность 8,88 кВт. (0,2 кВт на кв. м). Современные инженерные системы: все готово для запуска вашего бизнеса. Наземная парковка. Коммерческие условия:Стоимость объекта 13 470 000 рублей с НДССтоимость за 1 кв. м. 303 378 рубля.ДКПн (ООО на ОСН с НДС)

Предлагается к продаже здание под фитнес-центр с бассейном с ЖК ''Ренессанс премиум-класса. Наша компания ОАО ''494 УНР'' является застройщиком ЖК ''Ренессанс'' и первичным собственником данного объекта. что отражено в документах и гарантирует 100% безопасность сделки купли-продажи! Подробное описание:•местоположение: отдельно стоящее здание на территории ЖК Ренессанс премиум-класса, ул. Матросская Тишина, д. 12,•готово к эксплуатации,•этаж: --1, 1, 2, эксплуатируемая кровля, на которой можно принимать солнечные ванны и заниматься спортом,•площади по этажам: - цокольный этаж 1000 кв.м,- 1й этаж 894 кв.м,- 2й этаж 1233 кв.м,- эксплуатируемая кровля 960 кв.м.•вход/выход с территории ЖК Ренессанс и из подземного паркинга,•парковка: для клиентов предусмотрена подземная парковка с выходом в здание ФОК,•гарантированная электрическая мощность: 333,62 кВт., •отопление: центральное,•водоснабжение: центральное,•ГВС встраиваемый ИТП,•ХВС централизированное, •водоотвод и поступление воды 112,92 куб.м/сут.,•канализация: централизованная,•реклама на фасаде: возможна,•состояние помещения: без отделки. выполнены 2 чаши бассейнов (взрослого и детского)ЖК ''Ренессанс'' заселен более чем на 50%. В помещении предусмотрено размещение современного тренажерного зала, просторных залов для групповых программ, спа-комплекса с двумя бассейнами (для детей и взрослых) банями, кабинетом массажа и солярием.Готовы рассмотреть продажу под другое назначение. Торг небольшой возможен! Если хотите получить максимально выгодные условия покупки, то к посредникам просьба не обращаться.

В продаже клиентский офис на 2 этаже в башне М2 премиального бизнес-центра STONE Мнёвники - первого офисного проекта в центре масштабного развития Мнёвниковской поймы. Отличительная особенность помещения - наличие бизнес-гостиной на этаже и свободный вход из лобби бизнес-центраКлиентский офис в современном деловом центре идеально подчеркнет высокий статус вашей компании, обеспечит удобство взаимодействия с клиентами и увеличит их лояльность. Виды из окон бизнес-центра создадут приятную атмосферу и повысят продуктивность ваших сотрудников, что также позволит привлечь новых клиентов и партнеров.Транспортная доступность:- 7 мин. пешком от м. ''Терехово''- 15 мин. до ''Москва-Сити'' на автомобиле- 20 мин. до Ходынского поля на метро- 700 м до Гребного канала- 3 км до Рублёвского шоссеПреимущества клиентских офисов в премиальном бизнес-центре STONE Мнёвники:- Высота потолка - 4,1 м- Места для размещения вывесок- Центральная система кондиционирования- Приточно-вытяжная система вентиляции- Внутрипольные конвекторы- Возможность естественного проветриванияSTONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.29887

Бизнес-центр ''Ленинский, 119'' класса AПлощадь: 410 м2Стоимость за 1 м2: 406 666,7 р. включая НДССтоимость площади: 166 733 331,7 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 3Планировка: кабинетнаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Ленинский проспект, 119 корпус 3, МоскваКласс: AПлощадь здания: 22 650 м2Полезная площадь: 22 650 м2Этажность: 8Налоговая: 29Год постройки: 2013Лифты: 4 пас.Безопасность: Охрана, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 227м/м, Платная открытая, На прилегающей территории, ПодземнаяДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Лот 117-103594Продам помещение с арендаторами у метро Дмитровская!Общая площадь: 317 м² Расположено на первой линии пешеходного и автомобильного трафика, между входом в метро Дмитровская и популярным пространством Хлебозавод — одним из активно посещаемых городских кластеров Москвы.Сверхинтенсивный поток: жильцы, сотрудники офисов, посетители Хлебозавода и молодежные аудитории, регулярно посещающие мероприятия и арт-маркеты.Помещение находится в доме с сильным коммерческим пулом арендаторов — здесь уже работают:— сетевые кофейни Surf Coffee и Правда Кофе,— ВкусВилл,— локальные сервисы, аптеки, салоны, шоурумы и точки быта.Арендаторы: 3 действующих стабильных арендатора 1. Игротека 160м2 160к.2. Кафе 100м2 200к.3. Бутик 70м2 90к.Качественный ремонтКоммуникации: все центральныеРасположение: высокая видимость, активный трафик, прямая пешеходная связка метро — Хлебозавод Для получения дополнительной информации и уточнения деталей сделки — звоните.Лот

Бизнес-центр ''Ленинский, 119'' класса AПлощадь: 100 м2Стоимость за 1 м2: 427 000 р. включая НДССтоимость площади: 42 700 000 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 3Планировка: смешаннаяНаличие с/у: , На этом же этажеСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Ленинский проспект, 119 корпус 3, МоскваКласс: AПлощадь здания: 22 650 м2Полезная площадь: 22 650 м2Этажность: 8Налоговая: 29Год постройки: 2013Лифты: 4 пас.Безопасность: Охрана, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 227м/м, Платная открытая, На прилегающей территории, ПодземнаяДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Бизнес-центр ''Ленинский, 119'' класса AПлощадь: 1 100 м2Стоимость за 1 м2: 396 500 р. включая НДССтоимость площади: 436 150 000 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 3Планировка: кабинетнаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Ленинский проспект, 119 корпус 3, МоскваКласс: AПлощадь здания: 22 650 м2Полезная площадь: 22 650 м2Этажность: 8Налоговая: 29Год постройки: 2013Лифты: 4 пас.Безопасность: Охрана, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 227м/м, Платная открытая, На прилегающей территории, ПодземнаяДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Бизнес-центр ''Ленинский, 119'' класса AПлощадь: 2 200 м2Стоимость за 1 м2: 355 833,3 р. включая НДССтоимость площади: 782 833 342,3 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 3Планировка: кабинетнаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Ленинский проспект, 119 корпус 3, МоскваКласс: AПлощадь здания: 22 650 м2Полезная площадь: 22 650 м2Этажность: 8Налоговая: 29Год постройки: 2013Лифты: 4 пас.Безопасность: Охрана, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 227м/м, Платная открытая, На прилегающей территории, ПодземнаяДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Продажа коммерческого помещения в Нижегородском районе МосквыБеспроцентная рассрочка, лизинг, ипотека!(Условия уточняйте е у менеджера)Помещение находится в бизнес-парке ''Смирновский''на юго-востоке Москвы.В стильном комплексе зданий проведена полная реновация,но при этом сохранена историческая память — строительство было завершено в 1863 году, а надежные технологии XIX века и современные решения помогли сохранить архитектурный объект в отличном состоянии.Помещение подойдет для различных видов деятельности.Здесь можно открыть офис, мастерскую, пункт выдачи заказов, шоурум, кофейню, салон красоты, сервис услуг и реализовать многие виды бизнеса.Сейчас бизнес-парк органично вписывается в городской массив: фасады изящно стилизованы растениями, а также подсветкой.На огороженной территории обустроены места отдыха и зеленые зоны. Резидентам и их клиентам доступны парковочные места.Комплекс находится в густонаселенном районе столицы с высокой проходимостью, что обеспечит большой поток потенциальных клиентов. Поблизости расположены торговые и бизнес-центры, муниципальные учреждения, супермаркеты, кафе и рестораны, школы и детские сады, спортивные и медицинские учреждения, аптеки.Удачное транспортное расположение:МЦД Калитники — 9 минут пешкомТранспортный узел станции Нижегородская (метро, МЦК и МЦД) — 15 минут на транспорте, Метро Волгоградский проспект — 12 минут ездыМКАД — 8 минут езды Также рядом есть выезд на крупные транспортные артерии — Рязанский и Волгоградский проспекты.Ежедневный показ. Онлайн-показ. Быстрая сделка!Звоните! Ответим на все ваши вопросы.

Продажа торгового помещения общей площадью 325,6 м2 на ул. Новочеремушкинская, д. 58 (11 минут пешком от м. Новые Черемушки). 1 линия домов!Помещение общей площадью 325,6 м2 на цокольном этаже, открытая планировка, высота потолка 3 м. Место для размещения рекламной вывески. Вход внутри торговой галереи. Электрическая мощность 15 кВт.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: магазин ''Fixprice'', работают 5 лет, новый договор аренды на 3 года до 07.2028 года. Месячная арендная плата 390 000 рублей, с 07.2026 года 410 000 рублей, с 07.2027 года 430 000 рублей. Ставки прописаны по годам. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость продажи 48 млн. рублей. Без комиссии.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!Продам ГАБ (готовы арендный бизнес), помещение площадью 52,7кв.м. в торговой галерее расположенной в жилом комплексе на 1м этаже. Помещение сдано в аренду сетевому арендатору АО ''ВкусВилл''. Срок договора: 11 месяцев с автопролонгацией на новый срок. Индексация, ежегодная автоматическая 5%. Комм.услуги арендатор компенсирует дополнительно. В торговой галерее уже арендуют помещения: ПЯТЕРОЧКА, Аптека, Ателье, Канцтовары, Табак. (По вопросам аренды звоните!)Продажа объекта по ДКП от юр.лица, на ОСН.Остальные вопросы по телефону. Платим комиссию 2%.

Продажа торгового помещения 102 м2 с арендатором пункт выдачи ''Wildberries'' на Россошанском проезде, д. 3 (5 минут пешком от м. ул. Академика Янгеля). 1-я линия! Помещение на 2-м этаже заполненного торгового центра. Лучшая локация на этаже: угловое расположение рядом с центральной лестницей ТЦ. Высота потолков 3,2 м, открытая планировка. Рядом метро, интенсивный трафик торгового центра. В торговом центре присутствуют такие арендаторы как: супермаркет ''Перекресток'', магазин ''Ермолино'', магазины одежды, кафе быстрого питания и другие.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', месячная арендная плата 374 000 рублей, не франшиза. Работают с 2016 года. Окупаемость 8,8 лет.Стоимость продажи 39 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 218,3 м2 на Кавказском бульваре, д. 51к1 (9 минут транспортом от метро Царицыно). 1 линия домов.Помещение 218,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора (в соседнем стилобате открывается супермаркет Пятёрочка), высота потолка 3,9 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 43 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в строящемся жилом комплексе ''Кавказский бульвар 51''. Срок заселения домов согласно сайту застройщика октябрь 2025 года. В проекте жилые дома высотой от 23 до 33 этажей, все 6 корпусов первой очереди сдаются с отделкой. 3 очереди по 2000 квартир в каждой. Всего 6000 квартир. Потенциальное кол-во жителей 9000 — 10 000 человек. Дом введён в эксплуатацию. Ключи получены.Стоимость продажи 84,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 237,5 м2 с арендатором ''Альфа Банк'' на на 1-й линии Смоленской-Сенной площади д. 27 стр. 1 (м. Смоленская 3 мин. пешком).Помещение 237,5 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 2,95 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: ''Кредит Европа Банк'', банк ''Открытие'', ''Азбука вкуса'', ''Газпромбанк''. Арендатор: ''Альфа Банк'', месячная арендная плата 1 750 000 рублей. Договор аренды заключен до мая 2028 года. Стоимость 320 млн. рублей. Без комиссии.

ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА, ЗВОНИТЕ!Реальному покупателю-ТОРГ. Есть один арендатор: Пункт выдачи Wildberries и Ozon.С арендатором можем расторгнуть договор и продать Вам помещение свободным.— Ваша возможность для успешного бизнеса!Продаём коммерческое помещение!Площадь: 93,5 кв.м + 9 кв.м (две лоджии)Расположено на 1этаже/ 8этажного жилого дома, с отдельным входом с улицы, при жилом комплексе, формата street-retail.- Есть место для размещения рекламы.Характеристики помещения:- четыре окна , две лоджии, с отделкой.- Помещение обеспечено центральным отоплением, водоснабжением и канализацией, вытяжкой, мокрыми точками.- Электрическая мощность - 15 кВт, при необходимости можно увеличить мощность.высота потолков- 2.7 м.- Удобная планировка, на две стороны дома.- 100% полезной площади.Почему это идеальный выбор? — Помещение расположено на первой линии жилого густонаселённого массива с большим количеством жителей, пешеходный трафик, рядом расположены автобусные остановки, проезжая часть. — Автомобильный трафик: несколько сотен автомобилей ежедневно. — Свободное назначение: Реализуйте любые бизнес-идеи! — Высокая проходимость: Удобное расположение для клиентов и поставщиков. — Бесплатная парковка во дворе, рядом с входом. — Развивающийся район с активным потоком людей.— Собственник физическое лицо, — В собственности 7 лет, — Свободная продажа, — Быстрый выход на сделку.Цена: 23,5 млн рублейНе упустите шанс сделать выгодное вложение в ваше будущее!Готовы оперативно организовать просмотр и выйти на сделку. Звоните прямо сейчас!

ЛОТ 25006. Готовое решение для премиального бизнеса у Патриарших прудов.Преимущества:•Отдельный вход, витрины по периметру, отделка White Box.•Окружение театрами, музеями и главными ресторанами города.•Высокий автомобильный и пешеходный трафик.•Развитая инфраструктура и городская парковка.Идеально для галереи или showroom.Для тех, кто выбирает не просто площадь, а правильное окружение и безупречную инфраструктуру.

Код объекта: 2057508.Готовый арендный бизнес с арендатором Яндекс.Лавка | Окупаемость 7,2 года | РассрочкаПродаётся доходный объект с федеральным арендатором — Яндекс.Лавка. Стабильный денежный поток и понятная финансовая модель делают объект отличным решением для инвестиций. Площадь: 410 м² Годовой арендный поток: 11 860 000 ? Окупаемость: 7,2 года Электрическая мощность: 60 кВт Возможна рассрочкаПреимущества объекта: Федеральный арендатор с высоким трафиком Стабильные ежемесячные поступления Оптимальная площадь для даркстора Достаточная электрическая мощность для интенсивной эксплуатации Ликвидный формат — востребованный сегмент e-grocery Возможность покупки в рассрочкуИнвестиция подойдёт тем, кто ищет понятный, прогнозируемый доход без операционного управления.Документы готовы к сделке. Подробности по договору аренды и условиям рассрочки — по телефону.Звоните — предоставлю финансовую модель и организую показ.

Продается офисное помещение на 8 этаже в БЦ Таллер (Taller), А класса, который находится по адресу: Жуков проезд, д. 8. ЛОКАЦИЯ:- Шаговая доступность от м. Павелецкая, Серпуховская. - Удобный выезд на ТТК и Садовое Кольцо.ПОМЕЩЕНИЕ:- В помещениях нет отделки (состояние shell&core), кабинетная планировка. - Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная система вентиляции.- Панорамное остекление. В наличии подземная и наземная парковки.- Условия сделки подлежат обсуждению.Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!

Продажа размещения 184,1 кв. м по адресу: ул. Герасима Курина, д. 22 (300 метров от метро Славянский бульвар). Первый этаж жилого дома. Два отдельных входа. Высокие потолки 3,2 метра. Помещение с большими окнами, кабинетная планировка. Выделенная мощность 29 кВт. Расположение: Панельный дом 2004 года расположен в центре густонаселённого жилого массива (плотность населения 2 746 домохозяйств в 5 минутах пешком). Помещение хорошо подойдет под арендный бизнес, клинику, стоматологию, офис, представительство и др. Документы: два взрослых собственника. Без обременений. Цена 53 000 000 рублей (288 000 руб м2/мес). ЗВОНИТЕ!

Продажа торгового помещения 84,7 м2 с арендатором сетевой магазин ''Красное и Белое'' на проезде Шелихова, д. 9к1 (15 минут пешком от метро Площадь Ильича). Угловое помещение 84,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, все коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Дом новый, полностью заселен, высокая плотность населения. Арендатор: магазин ''Красное и Белое'', договор аренды на 7 лет с 2025 года, арендная ставка 240 000 рублей в месяц, индексация 5%. Стоимость продажи 55 500 000 рублей. Без комиссии.

Продается офис площадью 210 м² с видами на парк, расположенный на 10 этаже в БЦ Stone Ходынка 2 Башня G3.Высокие потолки 4,25 м и панорамное остекление обеспечивают прекрасную естественную освещенность. Проект обладает высокими техническими характеристиками, а премиальность объекта подчеркивается архитектурой от Kleinewelt Architekten.Готовность объекта: конец 2028 года.Готовы к работе с агентами.Использование и копирование любых материалов без разрешения запрещено.

Офис 689 м² в бизнес-центре ''Прокшино 2-я очередь'' (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 689 м².Рабочие места: 87-153*.Планировка: смешанная.Состояние: под отделку.Этаж: 7 из 12.Налоговая: 1.Метро рядом: м. Мещерская в 2 минутах пешком, м. Говорово в 14 минутах пешком. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Бизнес-центр Прокшино (2 очередь) класса В+ входит в состав многофункционального комплекса из пяти зданий, объединенных городским променадом и окруженных парком с набережной пруда. БЦ расположен в шаговой доступности от метро Прокшино, имеет выезд на Киевское и Калужское шоссе. Ввод в эксплуатацию планируется во второй половине 2026 года.На территории парка будут работать торговый центр, панорамный ресторан, фитнес-центр, коворкинги, дизайнерские лобби и сервисные службы. Рядом с бизнес-кварталом расположен спортивно-событийный кластер Прокшино который будет включать в себя аквакурорт с дайвинг-центром, горнолыжный комплекс, теннисный корт,гостиницу, концертную площадку, киностудию, парк наук с музеем ретроавтомобилей. Бизнес-центр оборудован современными инженерными системами и пассажирскими лифтами. Юридические адреса обслуживаются в налоговой 1.Коммерческие условия:Стоимость: 162 663 943 руб.Цена за м²: 236 087 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКП БНВБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.ID объекта: 104197