Продажа торгового помещения 101 м2 на ул. Довженко, д. 6 (12 минут транспортом от метро Минская). 1 линия домов.Помещение 101 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка один вход , высота потолка 2,95 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 15 кВт.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: алкомаркет ''Красное и Белое'', магазин ''Вкусвилл'', супермаркет ''Пятёрочка''.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries '', франшиза, открылись в августе 2025 года, договор аренды на 3 года, месячная арендная плата 300 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Индексация ежегодная и безусловная 5%Стоимость 36 млн. рублей. Без комиссии.
Арт. 131959114 Продаётся офис общей площадью 166.9 м2 с выходом на видовую террасу в бизнес-центре ''Смола'' класса В+. Помещение расположено по адресу: город Москва, улица Смольная, дом 2.Современный бизнес-центр на северо-западе Москвы ''Смола''.Есть 4 лифта, спринклерная система пожаротушения, круглосуточная охрана, система видеонаблюдения, комфортная зона ожидания в холле, кафетерии, центральная рецепция, парковочная зона, собственная управляющая компания и клининговая служба. Действует пропускная система.Рядом находятся филиал Сбербанка, Финансовый университет, супермаркет ''Пятерочка'', торговые центры ''Водный'', ''Крона'', музей ''Родник'', Кронштадский сквер, парк ''У Головинских прудов'', Головинские пруды. Расположение бизнес-центра позволяет быстрее и удобнее добираться до международного аэропорта ''Шереметьево''. До метро ''Водный стадион'' 10 мин пешком, 12 мин пешком до МЦК Коптево, 3 минуты на машине до Ленинградского шоссе.Здесь работают десятки различных организации из разных сфер бизнеса - строительные, консалтинговые, телекоммуникационные, логистические, архитектурное бюро, конструкторское бюро, рекламное агентство, студия веб-дизайна и т.д.Помещение расположено на 16 эт., с окна открываются прекрасные виды на Москву. В помещении сделан капитальный ремонт, проложена свежая проводка, спроектирована и смонтирована приточно-вытяжная вентиляции, система кондиционирования, система видеонаблюдения, установлен сервер для хранения данный (Тайвань), есть своя кухня для сотрудников. Офис сделан по формату open space, есть отличная возможность спланировать пространство и поставить перегородки под ваши потребности. Ремонт делали для себя, не на продажу по дизайн проекту. Вложено более 10 млн. В здании, нет нигде системы вентиляции, все делали под индивидуальный проект. Также есть возможность пользоваться оборудованной террасой на 17 эт., где стоят шезлонги, мягкие кресла, растения. Можно приятно проводить время и работать на свежем воздухе под лучами солнца.В наличии есть еще помещение 13 м2.Лучшее предложение в БЦ ''Смола''Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Реальному покупателю скидка.
Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов Последнего переулка, в шаговой доступности от станций метро Сухаревская, Цветной бульвар и Чистые пруды.Общая площадь : 742 м²Наземная площадь : 591 м²Наземная без лестниц : 530 м²0 этаж : 151 м² (высота потолков 300)1 этаж : 140 м² (высота потолков 300)2 этаж : 160 м² (высота потолков 300)3 этаж : 160 м² (высота потолков 300)4 этаж : 131 м² (высота потолков 300)Земельный участок : 300 м²Вид права : аренда до 2047 годаВРИ : строительства и последующей эксплуатации административного здания- Год постройки : 2000- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : отсутствуют- Наземная парковка : 4 м/мАрхитектурная особенность - балкон на каждом уровне во всю ширину тыльной стены особняка. Сдано в аренду целиком одному арендатору. Парковка на 4 места во дворе дома. Сети все центральные, от города. Мощность электричества 101 кВт. Современная офисная отделка. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 102052
Цена акционно снижена до конца 2025 года!55 000 000 р Помещение на Тверской! с арендатором - Ювелирный салон!Помещение расположено на первой фасадной линии Тверской улицы в шаговой доступности от Кремля и Красной площади. А так же от метро. Сверхинтенсивные пешеходные и автомобильные потоки обуславливают успех любому бизнесу, находящемуся в помещении. Отдельный вход в помещение с фасада. Сложившееся торговое окружение. Шаговая доступность от метро. Здание - жилой дом, 1940 года. Высота потолков -4,1м. Эл-энергия 15 кВтЦентральные коммуникации. Пом. 15,7м2Договор купли- продажисдано в аренду. - на 3 года, Ювелирный магазин - от октября 2025 г ставка аренды 350 т р
Продам нежилое помещение 40 м² на 1 этаже у м. Ясенево. 5 мин до метро, высокий пешеходный трафик. Центр. коммуникации, кондиционер, большие окна. Свободное назначениеИдеальная локация для бизнеса с высокой проходимостью. Помещение расположено в шаговой доступности (5 минут) от станции метро ''Ясенево'' на первом этаже жилого дома. Основной пешеходный поток, следующий к метро и обратно, проходит непосредственно мимо здания, обеспечивая отличную видимость и приток потенциальных клиентовОписание объекта: Площадь: 40 кв. м. Расположение: 1 этаж многоквартирного дома. Ключевое преимущество: Уникальная локация на пути основного пешеходного трафика в районе с развитой инфраструктурой. Коммуникации: Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Установлен кондиционер. Особенности: Большие светлые окна, выходящие на пешеходную сторону. Помещение имеет универсальную отделку.Собственник физическое лицо.Потенциал для использования:Помещение отлично подойдет для широкого спектра бизнесов, где важна проходимость и видимость: Сфера услуг: салон красоты, барбершоп, маникюрный кабинет, косметология, ателье, агентство недвижимости, турагентство, офис. Розничная торговля: цветочный магазин, кофейня формата ''to go'', пекарня, кондитерская, магазин товаров для дома.Текущее состояние:На момент продажи помещение используется под парикмахерскую, что подтверждает его удобство для бизнесов формата ''салон''. Все необходимые для подобной деятельности коммуникации уже подведены. Новому владельцу потребуется лишь косметический ремонт и оборудование под свой бренд.Почему эт Код пользователя: 192754Номер в базе: 10942952
Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в районе Проспект Вернадского (ЗАО) на первой линий домов Ленинского проспекта, в шаговой доступности от станций метро Новаторская и Проспект Вернадского.Общая площадь : 11 272 м²Наземная площадь : 8 522 м²Наземная без техэтажа : 7 991 м²Наземная без техэтажа и лестниц : 7 607 м²Подвал (3) : 1099 м² (высота потолков 275)Подвал (2) : 1185 м² (высота потолков 275)Подвал (1) : 505 м² (высота потолков 265)01 этаж : 825 м² (высота потолков 335)02 этаж : 823 м² (высота потолков 335)03 этаж : 740 м² (высота потолков 335)04 этаж : 787 м² (высота потолков 335)05 этаж : 740 м² (высота потолков 335)06 этаж : 779 м² (высота потолков 335)07 этаж : 732 м² (высота потолков 335)08 этаж : 754 м² (высота потолков 335)09 этаж : 729 м² (высота потолков 335)10 этаж : 637 м² (высота потолков 335)11 этаж : 446 м² (высота потолков 335)Технический : 530 м² (высота потолков 335)Земельный участок : 3 798 м²Вид права : аренда до 2049 годаВРИ : размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (1.2.3) размещения организаций общественного питания (1.2.5) размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7) - Год постройки : 2008- Год реконструкции : 2022- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 3 шт.- Подземная парковка : 62 м/м- Наземная парковка : 46 м/м Общая арендуемая площадь - 8056 м², из них: офисная - 6695 м², общепит - 826 м², подземный паркинг - 957 м². Средневзвешенная ставка аренды - 40 000 ? за м²/год. Стоимость аренды паркинга: подземный - 16 000 ?/мес, наземный - 13 000 ?/мес. Количество арендуемых площадей занимаемые арендаторами - 80% (краткосрочные и долгосрочные договоры), рестораны и кафе - 5%, используется под собственные нужды - 15%. Высота здания - 47.7 метров. Класс офисного здания ''А''. Разработан проект строительства нежилого здания (на свободной от застройки площади земельного участка) общей площадью 4500 м², функциональное назначение: торгово-деловой центр с гастро-маркетом.>ID объекта - 27968
Лот: 4725. Предлагается на продажу бизнес-центр. Удобное расположение 7-10 минут пешком от ст. м. Алексеевская, вблизи пр. Мира, выезд на ТТК и Садовое кольцо. Трехэтажное здание имеет 3 отдельных входа, высота потолков 3 - 4,2 метра, свободная и кабинетная планировка. Внутри здания выполнена стильная современная отделка, просторная входная группа с зоной ресепшн. Открытая планировка с мобильными стенами и жалюзи.Объект оснащен всеми современными системами, включая центральную приточно-вытяжную вентиляцию и кондиционирование, с возможностью индивидуального регулирования температуры и интенсивности воздушного потока. Система центрального отопления (индивидуальный тепловой пункт. Пожарная сигнализация. Установленная мощность 300 кВт. Видеонаблюдение. Оптико-волоконная связь, выделенный высокоскоростной канал Интернета, телефонные линии Комстар и МГТС. Удобный паркинг во дворе. В непосредственной близости расположен Бизнес-парк ''Парк Мира'' и 2 офисных здания.
Продается офисное помещение на 48 этаже в МФК Империя, А класса, который находится по адресу: Пресненская наб., д. 6, стр. 2. Без комиссии для Покупателя!ЛОКАЦИЯ: Шаговая доступность от станций метро Деловой Центр, Выставочная. Удобный выезд на ТТК, Кутузовский проспект, Краснопресненскую набережную, улицу Новый Арбат. ПОМЕЩЕНИЕ: В помещении стандартная офисная отделка, смешанная планировка, с мокрой точкой. Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная система вентиляции. В наличии подземная парковка (35 000 руб. в месяц за м/место). Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению. Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!
Продается офисное помещение на 24 этаже в МФК Башня Федерация Восток, А+ класса, которое находится по адресу: Пресненская наб., д. 12. Без комиссии для Покупателя!ЛОКАЦИЯ:- Шаговая доступность от м. Деловой Центр, Выставочная. - МФК располагается в непосредственной близости к ТТК и Кутузовскому проспекту.ПОМЕЩЕНИЕ:- Помещение с отделкой, требуется ремонт, открытая планировка. - Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная система вентиляции.- Панорамные окна. - В наличии подземная парковка (36 000 руб. в месяц за м/место).- Стоимость и условия сделки подлежат обсуждению.Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!
Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Таганском районе (ЦАО) на первой линии домов Николоямской улицы, в шаговой доступности от станций метро Таганская, Курская и Площадь Ильича. Состав комплекса:Строение 1 : (1900 год, 3 этажей) : 866.8 м²Строение 2 : (1860 год, 3 этажей) : 1108.8 м²Земельный участок : 291 м²Вид права : аренда до 2013 годаВРИ : эксплуатации административного зданияЗемельный участок : 410 м²Вид права : аренда до 2013 годаВРИ : эксплуатации административного зданияЗемельный участок : 733 м²Вид права : отсутствуют зарегистрированные права ВРИ : благоустройства территории- Год реконструкции : 2007- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетон- Наземная парковка : 20 м/мНе является объектом культурного наследия. В особняках отсутствуют подвалы, вся площадь наземная. По мимо трех наземных этажей есть чердаки. Лифты отсутствуют. Все сети центральные, прямые (абонентские) договоры с поставщиками услуг. Горячее водоснабжение отсутствует, вода нагревается бойлерами. Мощность электричества 145 кВт. Заявленная стоимость 342 млн, продажа юр. лица. Агентства просьба не беспокоить!>ID объекта - 101279
Продажа нового помещения с отдельным входом - торгового и свободного назначения с витриной и с ремонтом!Первый этаж жилого дома Вход - отдельный с фасадаВысота потолков 4 мКоммуникации центральныеТорговые помещения на первой фасадной линии В 1 минуте от выхода из станции метро Вавиловская Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая торговая, деловая и административная инфраструктура.Огромная витрина место для размещения рекламной вывескиВ настоящее время метро уже функционируетВедутся работы по организации дублера с парковкой и тротуара Прямая видимость метро Рядом азбука вкуса, салоны магазины и кафе.Схема сделки:Договор купли-продажиОдин собственник
Предлагается к продаже стильный, видовой офис с видом на Москва-реку общей площадью 107 кв.м. в МФК класса ''А'' Город Столиц'' Башня ''Москва''. ПРЕИМУЩЕСТВА:-престижный район-развитая инфраструктура -удобная транспортная доступность: всего в нескольких метрах от ТТК, что позволяет быстро добраться в любую часть города.- шаговая доступность от м. Деловой центр и МЦК Деловой центр. -подземный паркинг. -богатая инфраструктура района и шаговая доступность от метро делают данный объект особо привлекательным для жизни и инвестиций ! Общая площадь - 107 кв.м., панорамное остекление и великолепные видовые характеристики на Москва-реку и центр города, скоростные лифты . В отделке использованы исключительно натуральные материалы высокого качества. Умный дом: система освещения и климат-контрольИнтерьер: -просторная зона opene -space с встроенной кухней и всей необходимой техникой, где комфортно обедать сотрудникам компании, не отвлекаясь от основных рабочих задач ,-уютный кабинет руководителя с собственным санузлом и джакузи , -в зоне руководства имеется отдельная зона для хранения ,-гостевой санузел, вместительные шкафы для хранения. Идеальное сочетание стиля и комфорта !Имеется машино-место в подземном паркинге ( не входит в стоимость ).Также есть возможность арендовать неограниченное кол-во машино-мест для сотрудников. Номер в базе: J27236
Новое строительство!Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Хорошёвском районе (САО), на перекрестке улиц Авиаконструктора Сухого и Авиаконструктора Микояна. Первая линия домов. Ближайшая станция метро ЦСКА в 300 метрах ходьбы от здания.Общая площадь : 9873 м²Наземная площадь : 7924 м²Подземная площадь : 1949 м²0 этаж : 1949 м² (высота потолков 437)1 этаж : 1146 м² (высота потолков 760)Антресоль : 236 м² (высота потолков 350)2 этаж : 1687 м² (высота потолков 350)3 этаж : 1687 м² (высота потолков 350)4 этаж : 1687 м² (высота потолков 350)5 этаж : 1478 м² (высота потолков 350)Земельный участок : 4330 м²Вид права : аренда до 2046 годаВРИ : участки смешанного размещения общественно-деловых объектов (1.2.17)- Разрешение на строительство : 1Q 2021- Ввод в эксплуатацию : 2Q 2025- Наружные стены : монолитные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 4 шт.- Грузовой лифт : 1 шт.- Подземная парковка : 22 м/мВ 3Q 2025 года будет завершена отделка в здании, к этому времени, планируется сдача площадей в аренду по рабочим местам. Потенциальная вместимость в режиме коворкинга 1450 р/м. Стоимость аренды готовых рабочих мест от 50 000 ?/мес. за р/м (без учета НДС). На 5 этаже здания предполагается размещение террасы. Проект благоустройства территории включает в себя 5 тематических функциональных зон: площадь, сквер, кафе, лес и дети. В рамках сервисного обслуживания, возможно, предоставление различных услуг, набор которых можно комбинировать. Возможна продажа этажами. >ID объекта - 60317
Лот: 28601. Торговое помещение в новом клубном доме на Арбате, 39-41. Новый клубный дом расположился на первой линии домов Арбата - самой известной пешеходной улицы Москвы с самым высоким пешеходным трафиком. Входы в магазины со стороны ул. Арбат. Электричество 190 Вт на 1 кв.м. Загрузка осуществляется с -1 уровня автоcтоянки и грузовыми лифтами. Помещение свободного назначения кроме общепита и супермаркета. Shell&core (под отделку).
ОФИС В БАШНЕ A | Рублево Бизнес ПаркКласс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации ''Лучший проект для инвестиций''Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста — в новом бизнес-центре Рублево Бизнес Парк. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность.Преимущества объекта• Свободная планировка от 50 до 4000 м² — возможность адаптации под любые задачи бизнеса.• Высота потолков от 4,05 до 6,03 м — создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений.• Частные террасы — уникальный формат на офисном рынке Москвы.• Панорамное угловое остекление — естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды.• Shell & Core — гибкость в проектировании интерьера под себя.Архитектура и инженерия• Класс А — соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием.• Гранд-лобби 1500 м², высота 9 м — знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors.• 22 скоростных лифта — бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик.• Современные инженерные системы — высокий уровень комфорта и энергоэффективности.Локация и транспорт• 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова — быстрый выезд на ключевые магистрали.• 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) — отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте.Условия покупки• Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета• Проектное финансирование от Сбербанка• Возможна рассрочка• Возврат НДС 22%Инвестиционная привлекательность• Ожидаемый рост капитализации с открытием метро• Возможность сдачи по блокам или этажом целиком• ROI: 9-12%________________________________________Адрес объекта: МКАД, 64 км
Продается офисное помещение на 1 этаже в историческом здании Высотка на Красных Воротах, расположенном по адресу: ул. Садовая-Спасская, д. 21/1.Шаговая доступность от станций метро Красные Ворота и Комсомольская. Рядом пролегают улицы Каланчевская, Маши Порываевой и проспект Академика Сахарова. Удобный выезд на Садовое кольцо и ТТК.Помещение с качественным ремонтом, кабинетная планировка (3 кабинета, 2 с/узла). Естественная система вентиляции. Два входа в помещение - парадный и черновой с парковки. Наземная парковка.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.
Продажа помещений рядом с Патриаршими !Высокий трафик - помещения с арендаторами. (готовый арендный бизнес )Предлагаются на продажу помещения в Богословском переулке, ЦАО, г. Москва, в районе знаменитых Патриарших. Объект расположен в шаговой доступности от станций метро Тверская, Пушкинская и Чеховская — 5 минут пешком. Интенсивный пешеходный трафик!Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район. витрины на Большой Палашевский пер Крупный деловой район с большим жилым массивом. В окружении расположены бизнес-центры Пушкинский, Галерея Актер, элитные жилые комплексы Сытинский, Бакст на Патриарших, Левенсон, The Patricks, Государственный центральный музей современной истории России, Литературный институт имени А. М. Горького, а также театры Практика, Московский драматический театр имени А. С. Пушкина, МХАТ им. Горького, Электротеатр СтаниславскийСхема сделки - Договор купли-продажиПомещение 16.9 м2 - сдано в аренду на длительный срок по стоимости 350 000 р с индексацией, арендатор: Welements — бренд ювелирных украшений. Миссия бренда звучит как вернуть ювелирным изделиям их сакральный смысл и сделать их актуальными для современнои эпохи. Соединить древние знания, принципы квантовои физики, новеишие технологии и мастерство рук ювелиров. В Санкт-Петербурге представлены в галерее Пассаж на Невском проспекте, в Москве в районе Патриарших Прудов откроет двери флагманский бутик.
Лот 143855.Продажа торгового помещения с арендатором в ЗАО по адресу: Ломоносовский пр. 29к3. Первая линия домов, ЖК ''Шуваловский''. Окружение - жилой массив бизнес-класса. Пешеходный трафик с высокой покупательской способностью. Станция метро ''Ломоносовский проспект'' непосредственно напротив дома. Технические характеристики объекта: 1 этаж 18 этажного жилого дома 2008 года постройки. общая площадь помещения 446 кв.м. Отдельная входная группа, витрины. 2 отдельных входаКоммерческие условия:Стоимость объекта 199 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 492 000 рублей.Арендатор компьютерный клуб договор аренды до 2031 года Продажа по ДКП от физ. лица
Бизнес-центр ''Новион'' класса AПлощадь: 48 000 м2Стоимость за 1 м2: 317 200 р. включая НДССтоимость площади: 15 225 600 000 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 10Статус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Самарская улица, 1, МоскваОкруг: Центральный административный округКласс: AПлощадь здания: 74 773 м2Полезная площадь: 74 773 м2Этажность: 34Налоговая: 2Год постройки: 2017Безопасность: ОхранаПарковка: 295м/м, Платная открытая, Платная тёплаяДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.
Предлагается на продажу помещение свободного назначения в торговом, отдельно стоящем здании, в составе жилого комплекса Режиссер, расположенном в районе Ростокино (СВАО) в шаговой доступности от станции метро Ботанический сад и станции монорельсовой дороги Сергея Эйзенштейна.1 этаж - 274 м²2 этаж - 262 м²Земельный участок : 343 м²Площадь застройки : 343 м²Вид права : собственностьВРИ : многоэтажная жилая застройка (2.6) обслуживание жилой застройки (2.7) деловое управление (4.1) объекты торговли (4.2) рынки (4.3) магазины (4.4) банковская и страховая деятельность (4.5) общественное питание (4.6) развлекательные мероприятия (4.8.1) проведение азартных игр (4.8.2) служебные гаражи (4.9) выставочно-ярмарочная деятельность (4.10- Год постройки : 2024- Ввод в эксплуатацию : 2024- Наружные стены : бетонные блоки- Перекрытия : монолитные- Лифты : отсутствуютУникальное расположение - единственный отдельно-стоящий торговый объект на территории ЖК Режиссер, центральное местоположение, напротив главного входа и рядом с центральным въездом в жилой комплекс. Развитая инфраструктура, ЖК бизнес-класса с более чем 981 квартирами и населением более 1700 человек, полностью введен в эксплуатацию, идет заселение.Высота потолков от 3.47 до 3.50 метров. 1 вход с главного фасада, 1 вход с торца здания, есть подъезд для разгрузки. Премиальная офисная отделка. Современные системы кондиционирования и вентиляции, выделенная электрическая мощность 150 кВт. Здание используется под офис продаж и шоурум, возможна покупка с обратной арендой как готовый арендный бизнес. >ID объекта - 105241
Лот 138352.Продается готовый арендный бизнес по адресу: г. Москва, ЮАО, Район Нагатинский Затон, ул. Коломенская, д.17. Ближайшие станции метро Нагатинский Затон (9 мин), Кожуховская (22 мин), Печатники (27 мин) и Коломенская (28 мин). Первая линия. Данное географическое положение характеризуется высоким автомобильным и пешеходным трафиком, достигаемом благодаря расположению вблизи крупного жилого массива и развитой инфраструктуры. Удобное размещение наружной рекламы с отличной визуализацией.Торговое окружение:В этом здании располагаются магазин косметики и бытовой химии ''Магнит Косметик'', сеть зоомагазинов ''4 Лапы'', супермаркет ''Пятерочка'', страховая компания ''СОГАЗ-Мед'', Салон красоты ''Точка Красоты'', магазин ''Fix Price'', магазин техники DNS, банки ''Альфа-банк'' и ''Сбербанк'', Аптека ''Горздрав'', магазин ''Мясницкий ряд''.В непосредственной близости расположены Дом Быта, Почта России, Автосервис ''Клевер'', кулинария Пан Запекан, Школа (с дошкольным отделением), Универсам ''Верный'', Библиотека им. Симонова, организационный комитет выставок РТВ-медиа.Район Нагатинский Затон, ограниченный с трех сторон излучиной Москвы-реки, объединяет на своей территории музей-заповедник ''Коломенское'' и тематический парк ''Остров мечты'', куда приезжают люди со всего города, а также гости со всей России.Технические характеристики:Отдельно стоящее здание 1985 года постройки. Торговый центр. Этажность 2 этажа и подвал. Открытая планировка с витринными окнами. Отдельный вход. Потолки 3 м. 2 грузовых лифта по 500 кг., шаг колонн 9 метров, 3 торговых уровня. Приточная система вентиляции. Электрическая мощность 300 кВт. Категория электронадежности 2. Наземная парковка перед фасадом. Зона разгрузки-погрузки. Земельный участок 1996 кв.м. в аренде до 2049 г., назначение ЗУ - для эксплуатации универмага. Коммерческие условия:Стоимость объекта 750 000 000 руб.Форма налогообложения: УСНФорма собственности: юр.лицоАрендаторы: Супермаркет ''Пятерочка'', ''Магнит-Косметик'', ''Fix Price'', Верный, Мясновъ и Отдохни, Зоомагазин ''4 Лапы'' и др.МАП - 8 378 000 рублей, ГАП - 100 536 000 рублей,Окупаемость - 7 лет. Коммунальные услуги компенсируются арендаторами.Земельный участок 1996 кв.м. в аренде до 2049 г., назначение ЗУ - для эксплуатации универмагаРеконструкция 14 мая 2015 года
Лот 140014.Продаётся арендный бизнес - арендатор Супермаркет Лента, расположенный по адресу: г.Москва, СЗАО, Маршала Жукова, 42с1,2. Первая линия домов. Вокруг плотная жилая застройка. 10 минут от станции метро ''Полежаевская''.Технические параметры:Отдельно стоящее здание общей площадью - 1472,8 кв.м. Два этажа и подвал. Год постройки - 1959.Конструктивные элементы: Кирпичное зданиеОтделка: Отделка фасада штукатурка и облицовочная фасадная плитка, наружная подсветка. Инженерные системы: Принудительная приточно-вытяжная вентиляция, современные системы тепло-, водо- и элетроснабженияТелекоммуникации: Связь МГТС Перекрытия - ж/б. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. Коммерческие условия:Стоимость здания - 450 000 000 рублей,Арендатор - Супермаркет Лента. РТО 6.5%. Индексация по ИПЦ, но не более 5%. МАП: 4 700 000 рублей вкл. НДСГАП: 56 500 000 рублей вкл. НДСОкупаемость: 8 лет.
ID 103466. Предлагается на продажу псн в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Басманном районе (ЦАО) на первой линии домов Бауманской улицы, в шаговой доступности от станций метро Бауманская, Комсомольская и Красносельская.Общая площадь : 1244 м²Наземная площадь : 1244 м²Наземная без лестниц : 1092 м²1 этаж - 409 м²2 этаж - 415 м² 3 этаж - 420 м²Земельный участок : 1163 м²Площадь застройки : 500 м² Вид права : собственностьВРИ : размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7)- Год постройки : 1997- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : отсутствуют- Наземная парковка : 10 м/мНа начало октября 2025 года в здании располагаются 10 арендаторов (краткосрочные и долгосрочные договоры аренды). Помещения используются под общественное питание, розничную торговлю и услуги. Арендопригодная площадь - 1034 м², сдано - 954 м², вакантно - 80 м². Постоянная часть МАП (без учета % от ТО и вакантных площадей) составляет 3 518 000 руб. Все сети центральные, от города. Мощность электричества 160 кВт. Агентства просьба не беспокоить!
Лот 149922.Продажа помещения свободного назначения формата Street Retail с сетевым якорным арендатором. Здание находится в районе Митино Северо-Западного административного округа города Москвы. Ближайшая станция метро ''Митино''. Удобная транспортная доступность: в непосредственной близости пролегает Пятницкое шоссе, Волоколамское шоссе и МКАД, так же рядом находятся Волоцкой переулок, Пенягинская улица. Технические характеристики:1 этаж встроенно-пристроенной части 17-этажного жилого дома. Общая площадь помещений 2473.3 кв. м. Высота потолков 3 метра. Отдельная входная группа. Витринное остекление. Коммерческие условия:Стоимость: 420 000 000 рублей включая НДС. Арендатор: супермаркет Перекресток. Индексация 4%. МАП - 3 975 000 руб с НДС. ГАП - 47 950 000 руб с НДС. Окупаемость: 8.5 лет.
Лот: 33159. Торговое помещение расположено у метро ''Сходненская''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Городская парковка. Отдельные входные группы с фасада в каждый блок, витринное остекление, высокие потолки.
