Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается капитальный отапливаемый складской комплекс (площадь свободного назначения) площадью 434 кв.м, на 1 этаже собственным бетонным пандусом 0,9м для разгрузки/выгрузки(4х5м). Высота потолков 5 метров (можно сделать 2 этажа). Имеется приточно- вытяжная вентиляция, водоснабжение, канализация, пожарно-охранная сигнализация, окна в верхней части, двое ворот. Сухой, чистый, удобный для заезда с МКАДа, с Варшавского шоссе и удобный для выгрузки фур с 20- 40 футовым контейнером по круглосуточному графику. Хорошая управляющая компания, коммунальные платежи около 40 тыс рублей в месяц.

ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЕЕ 8,5 ЛЕТ! Стоимость указана включая НДС 20%! Готовый арендный бизнес! Или использование офиса под себя! Окупаемость менее 10 лет! Продажа офиса в БЦ West Park (класс B+) по адресу г. Москва, Очаковское шоссе, 34. Кабинетная планировка, каждый блок с кондиционером и приточно-вытяжной вентиляцией! В данный момент помещения сданы в аренду. Транспортная доступность: Метро (15-20 минут транспортом) - Кунцевская, Проспект Вернадского, Славянский бульвар. МЦД4 (5 мин. пешком) - Очаково. От станции Славянский бульвар организован корпоративный автобус к БЦ. Инфраструктура БЦ: кафе, столовая, минимаркет, зал для деловых мероприятий, переговорные. Охрана 24 часа, система контроля доступа.

В ЦАО продажа от собственника 4-этажного особняка площадью 1225 кв.м. Локация: 10 мин. пешком до м. Бауманская! 1-4 этажи, подвал. Здание нежилое (административное). Особняк полностью готов к въезду! Стильная входная группа, мансарда. Планировка особняка составляет зону ресепшн, 19 кабинетов, включая два кабинета open space, 4 кабинета для руководителей, 2 переговорные комнаты, 7 общих санузлов, мини-кухню и техническое помещение. Центральные коммуникации. Лифт. Система кондиционирования и приточной вентиляции. Противопожарная система, охранная сигнализация, видеонаблюдение. Доступ 24/7. Потолки 3 м. НА территории имеется наземный и подземный паркинги. Наземный паркинг на 5 машиномест. Подземный паркинг на 5 машиномест. Престижная локация ЦАО: 10 мин. пешком до станций м. Бауманская, 15 мин пешком - м. Комсомольская и м. Курская. Близкое расположение к ТТК и Садовому кольцу. Удобные проезды по улице Спартаковская и Старая Басманная. Земельный участок 339 кв.м, в аренде до 2044г. Звоните оперативный показ!

Продажа торгового здания 589,8 м2 с арендаторами на ул. Элеваторная, д. 10 (7 минут транспортом от метро Царицино). 1 линия домов. Одноэтажное торговое здание общей площадью 589,8 м2 на 1 этаже, открытая планировка, несколько входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок в аренде на 49 лет, площадь 1130 м2. Здание введено в эксплуатацию в 2023 году. Получено разрешение на строительно и акт ввода в эксплуатацию. Здание отлично визуализируется с проезжей части улицы Бирюлевская, рядом расположена остановка наземного транспорта. На территории здания есть огороженная парковка, отличные рекламные возможности, размещение вывески на фасаде. Объект расположен в окружении крупного жилого массива района Бирюлево Восточное с развитой инфраструктурой, чем обеспечивается высокий пешеходный трафик. Арендаторы: 1. Супермаркет ''Пятёрочка''. 2. Аптека ''Здравсити''. Общий месячный арендный поток 1 315 000 рублей. Стоимость продажи 200 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 116,9 м2 на ул. Академика Янгеля, д. 1, корп. 1 (3 минуты пешком от станции метро ''Улица Академика Янгеля''). Помещение общей площадью 116,9 м2 состоит из двух помещений (первый этаж - 93,2 м2 и антресоль - 23,7 м2), открытая планировка, отдельный вход со двора. Помещение располагается в густонаселенном жилом массиве, рядом со станцией метро, имеет интенсивный пешеходный трафик. Арендаторы: 1) пункт выдачи заказов ''Wildberries'', месячная арендная плата 250 000 рублей, 2) салон красоты, месячная арендная плата 60 000 рублей. Общая месячная арендная плата - 310 000 рублей. Окупаемость 11.3 лет. Стоимость 42 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагается в продажу торговое помещение 1192,5 м2 на Люсиновской улице д. 72 ( 5 минут пешком от метро Тульская). 1-я линия! 1 этаж 672,2 м2, подвал 520,3 м2, отдельный вход, большие витрины, открытая планировка, мощность 250 кВт, парковка перед фасадом. Помещение расположено в центре жилого массива. Интенсивные пешеходные и автомобильные потоки, напротив пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Стоимость продажи 305 000 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 132024792 Продается помещение свободного назначения, 76,9 м², Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Восточное, Квартал Герцена жилой комплекс, к2 Площадь: 76,9 м² Этаж: 1 из 30 Помещение: Свободно. Срок сдачи: 4 квартал 2027 Метро: Домодедовская (5 мин.), Красногвардейская (8 мин.), Зябликово (9 мин.) Характеристики помещения: Этаж 1 Отдельный вход в помещение с улицы. Площадь: 76,9 м² Высота потолков: 3.9 м Витринное остекление Электричество, 15 кВт Цементно-песчаная стяжка пола Инженерные коммуникации: водоотведение, канализация, вентиляция, электричество. Парковка: наземная ЖК Квартал Герцена - это комплекс из восьми жилых домов, состоящих из разноуровневых секций высотой от 6 до 55 этажей. Расположен в Восточном Бирюлево, будут проживать более восьми тысяч человек. Здесь разместится торговый центр и павильон проката. Первые этажи жилых домов будут отданы под коммерческие помещения, в которых откроются кафе, рестораны, магазины и полезные для жителей квартала сервисы. Перспективное количество жителей жилого района 21 000 человек Количество жителей в шаговой доступности 89 000 человек Площадь застройки 12,4 Га Площадь жилья 511 541 м² Прямая продажа от застройщика по договору ДДУ. Стоимость : 35.500.000 руб. без НДС

Продается помещение свободного назначения на -1 этаже жилого дома 2024 года постройки. Помещение под чистовую отделку. Площадь 84,1 м2. Два отдельных входа, один со стороны ул. Илимской, второй - со двора. Подходит под лицензируемую деятельность. Есть возможность разделить на два независимых блока. Подойдет под магазин стройматериалов , ателье, салон красоты, шоу-рум и другое. Оперативный показ. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Возможен торг после просмотра.

АН Moscow Estate. Предлагаем вашему вниманию помещение свободного назначения. Планировка: кухня, санузел, три изолированные комнаты, 2 балкона. Парковка стихийная. Развитая инфраструктура. Подойдет под: магазины, аптеки, офис, салок красоты, цветы и т.д. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ.

Продается торговое помещение с арендатором магазин ''Самокат'' в ЖК ''Счастье в Чертаново'' (15 минут пешком от м. Академика Янгеля). Первая линия домов, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 37 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Арендатор: даркстор ''Самокат'', МАП - 397 341 рублей.(Индексация 6% с 1 января каждого года). Срок договора с 2021 года. [Лот #22921]

Сергей АН Moscow Estate Собственник физлицо, ДКП 2021 г. Предлагается помещение с арендатором, договор краткосрочный, можно расторгнуть, МАП 126500 р. Планировка: зона ресепшн, 2 кабинета, кухня. Мебель обсуждается отдельно. Показ по согласованию.

Адpeс: Мocквa, улица Люблинская, Дом169. Oбъект pаспoложен на пeрвoй линии. Ocнoвнoe окружение объeкта - тоpгoвая нeдвижимocть, жилая зaстpойкa. Тpанспopтная дoступноcть объектa хорoшая Пeшеходный трaфик cрeдний Hа объектe имеется якopный аpeндатор, кoторый может быть сохранен по договоренности сторон

Продaетcя здaние по адресу Mоcква, Измaйловcкий вал, 3. Удобнoе рacпoлoжeние: Здание нахoдится в пешeй дoступнocти oт стaнции метpо Cемeновскaя, чтo обeспечивaет легкий дoступ для пешеxодoв и интенсивный транcпoртный тpaфик. Первая линия дoмов: Рaсполoжeниe на первoй линии дoмoв обеспечивает высокую видимость и доступность для потенциальных клиентов. Два отдельных входа: Наличие двух отдельных входов делает объект удобным для различных потоков посетителей и сотрудников. На объекте имеется якорный арендатор, который может быть сохранен по договоренности сторон

Продается помещение 23м2 в ТЦ МЕТРОМОЛЛ. Первый 1 этаж. Есть мокрая точка. ТЦ МЕТРОМОЛЛ располагается на первой линии Дмитровского шоссе, на выходе из ст. метро ''Верхние Лихоборы''. Площадь ТЦ 15 000 кв. м., он открыт и работает. Помещение сдается в аренду. Свободная продажа.

Продаю нежилое помещение в самом элитном ЖК Москвы в Жилом комплексе Зиларт в 5 мин пешком от метро ЗИЛ (Троицкая линия, новая ветка метро). Рядом парк, бассейн, кафе, рестораны, галерея, набережная. Помещение с ремонтом, центральным отоплением. В помещении - два этажа! Окна нет. Отлично подойдет под салон красоты , офис, офис - временное жилье, пункт выдачи, кабинет репетитора, под любые услуги, записи рилс, фото студию, юридический адрес, склад и тд . Звоните пишите , отвечу на все вопросы

Лот 152890. Продажа готового арендного бизнеса, с действующим арендатором, по адресу Москва, ул Шепелюгинская 16А, дом сдан, заселен, в 10 мин на автобусе от метро Римская, в густо заселенном жилом массиве с высокой плотностью застройки. Рядом продуктовые магазины, ПВЗ, детские учреждения. Технические характеристики: помещение 200 м в одном уровне на 1-м этаже жилого дома, с отделкой, 2 отдельных входа, панорамное остекление, высота потолков 5,5 м, электрическая мощность 45 кВт. Коммерческие условия: МАП: 300 000 рублей. ГАП: 3 600 000 рублей. Стоимость объекта - 60 000 000 рублей Стоимость за кв. м. - 300 000 рублей Окупаемость: 16 лет

Лот 159965. Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором Салон красоты, по адресу: Москва, ЦАО, 2-я Черногрязская ул., 6к4, площадью - 134.5 кв.м. Ближайшая станция метро - Улица 1905 года, 14 минут пешком. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома с коммерческими помещениями. Квартал RedSide примечателен своим расположением, удачным даже по меркам Пресни. На территории квартала есть World Class с 50-ти метровым бассейном, английский детский сад ''Горница-Узорница'', аптека Юнифарма, Азбука Вкуса. Квартал расположен на участке 5 га и включает в себя 8 монолитных домов переменной этажности (от 7 до 21 этажа) и отдельных зданий World Class и детского сада. Облицованные юрским мрамором фасады, декоративные стальные панели, ажурные балконы, светлые тона и строгие линии квартал отличает свойственная классике элегантная сдержанность. Всего 954 квартиры. Технические характеристики: Общая площадь на 1 этаже - 134.5 кв.м. Отдельный вход со двора. Все коммуникации центральные. Выделенная мощность электроэнергии 19 кВт. Высота потолков - 5 м. Состояние помещения - дизайнерский ремонт. 4 мокрые точки. Закрытый двор. Коммерческие условия: Стоимость: 168 000 000 рублей. Стоимость за кв.м: 1 249 070 рублей. МАП: 700 000 рублей.

Продается готовый бизнес -Стоматология и зуботехническая мастерская в ЦАО с мед. лицензией, с действующим договором аренды на долгосрочной основе и всем медицинским оборудованием. Стоматология работает более 10 лет. Расположение- ЦАО, м.Курская,, 7 мин.пешк., Лялин пер. Низкая конкуренция. Стоматологическое оборудование -INTEGO SIRONA (Германия). Оборудованная комната под рентген, ресепшн, Медицинская лицензия-(бессрочная) на все виды взрослой стоматологии, рентгенологии . Удобная планировка. ПОМЕЩЕНИЕ: Общая пл. 109 кв.м. Арендная ставка -316 000 руб в месяц + коммуналка 22,5 труб. в месяц. Договор аренды до 2031г , индексация - 5% в год. (Возможна досрочная пролонгация на 10 лет). Отдельный вход. 3 стоматологических кабинета. Закрытая парковка ( на 3-5 авто). Электрическая мощность -10 квт( 380в). Высота потолка-3.2 м. Зона ожидания и ресепшн, 2 с/у , кухня и комната отдыха для персонала. Помещение для зуботехнической мастерской . Стерилизационная. Кабинет(офис) для персонала. Уютный дворик на улице. Охранная и пожарная сигнализации. Все медицинское оборудование и мебель входит в стоимость. Более подробную информацию отправляем по запросу. Продажа с ООО, путем продажи 100%долей в обществе. ООО без долгов и обременений. Полная стоимость в ДКП.

На продажу предлагается отдельно стоящее здание на Садовнической улице. 5-7 минут от метро Павелецкая. Общая площадь - 1184 кв.м стр. 3: 680,5 м2. 1 эт. - 230,4 м2, 2 эт. - 239 м2, цоколь - 211,1 м2, стр. 7: 503,8 м2. 1 эт. - 503,8 м2, 1 эт. - 172,2 м2, 3 эт. - 171,1 м2, Объект состоит из двух строений, физически объеденных в одно здание. Летняя веранда 200 кв.м. Высота потолков: стр. 3 - 2,7-3 м, стр. 7 - 3,15 м. Электрическая мощность 220 кВт. Центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование). Есть возможность парковать три автомобиля за зданием, на огороженной парковке. Земельный участок: 538 м2. ВРИ: Предпринимательство (4.0) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общ. питания и бытового обслуживания (1.2.5)). Объект не является памятником архитектуры. Номер в базе: J63020

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 147К общей площадью 4.7 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Ленинградский''

Арт. 132027009 ПСН, помещение 594,6 м² в ЦАО, район Якиманка общая площадь: 1-й этаж - 305 м² подвал - 290 м² высота потолков - 3,5м электрическая мощность - 53 кВт отопления - центральное 14 окон на 1-м этаже приточно-вытяжная вентиляция кондиционирование (6 сплит-систем) пожарно-охранная сигнализация (2 контура) гидравлический подъемник между этажами 6 мокрых точек Первая линия домов Городская парковка рядом с объектом Пешая доступность от метро Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик Деловая активность Платежеспособная аудитория Туристический поток Сверхвысокий рекламный потенциал Отличный вариант для Вашего бизнеса. Торговля, общепит, офис, типография, банковские услуги, фитнес, индустрия красоты и многое другое.

Продается коммерческое помещение в ЖК Алхимово с ГОТОВЫМ РЕМОНТОМ.Вход в помещение смежный со входом в подъезд дома. Адрес: Москва, д. Алхимово ул. Уточкина 7к3. Площадь помещения составляет 55м2.Помещение с отделкой.Высота потолков 4 м. Есть все коммуникации (свет, вода, канализация, отопление). Окна: Витринное остекление. Вход: Отдельный со стороны улицы, а так же можно пройти через внутренний двор. ЖК новый, около 12 000 тыс жильцов. ЖК заселен квартиры в данном ЖК идут все с ремонтом.

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС: СТОМАТОЛОГИЧЕСКАЯ КЛИНИКА В МОСКВЕ Уникальное предложение о продаже действующей стоматологической клиники с безупречной репутацией в Жулебино. О бизнесе: Успешная история: Клиника работает с 1998 года, это стабильный, давно устоявшийся бизнес с постоянным потоком лояльных и реферальных клиентов. Ключевой актив — слаженный коллектив профессиональных врачей, многие из которых работают здесь с основания клиники, имея опыт более 30 лет. Это гарантирует преемственность и высокое качество услуг. Бизнес под ключ, с полностью укомплектованной картотекой клиентов, всем необходимым современным оборудованием, действующими лицензиями и налаженными процессами. Помещение расположено в здании 1997 года постройки общей площадью 232 м². Помещение находится в собственности. Клиника находится в жилом густонаселённом районе месте с высокой проходимостью. От метро 8 минут ходьбы, рядом остановка общественного транспорта. Напротив здания более 100 бесплатных парковочных мест. Просторная планировка включает 7 рабочих кабинетов и подсобные помещения. Высокие потолки 4 метра создают комфортную атмосферу и соответствуют всем нормативам. В стоматологии выделены зоны отдыха для персонала, гардеробная, постирочная. Помещение подключено ко всем городским коммуникациям. Клиника оснащена всем необходимым для оказания широкого спектра услуг: Терапевтическое отделение: Кабинеты оснащены современными установками (Planmeca (Финляндия), Castellini Puma, Stern Weber (Италия) и др.), компрессорами, лампами для полимеризации, ультразвуковыми скалерами. Хирургический кабинет: Отдельный стерилизационный блок, операционная, оснащенная установкой Victor, автоклавом, бактерицидными камерами. Ортодонтический и детский кабинет: Специализированное оборудование для работы с пациентами всех возрастов. Рентгенологическая служба: Наличие рентген-кабинета подтверждено Санитарно-эпидемиологическим заключением Роспотребнадзора, которое действует до 27.12.2025. Бизнес ведётся в соответствии со всеми требованиями законодательства. В наличии ВСЕ необходимые разрешительные документы: Лицензия Департамента здравоохранения города Москвы на осуществление медицинской деятельности (включая стоматологию, рентгенологию, хирургию и др.). Санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по г. Москве на соответствие условий строгим государственным нормативам (СанПиН) Это не просто набор оборудования, а готовый, прибыльный бизнес с безупречной историей, проверенной командой и лояльной клиентской базой. Вам не придется тратить годы на раскрутку, получение лицензий и формирование коллектива. Вы получаете возможность войти в стабильный бизнес с первого дня.

Продажа торгового помещения 455,3 м2 с арендатором магазин ''Магнолия'' на Ленинском проспекте, д.87 (23 минут пешком от метро Университет). 1-я линия домов. Помещение общей площадью 455,3 м2. Первый этаж, площадь 249 м2, потолки 2,7 м. Подвал, площадь 205,2 потолки 2,4 м, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Место для размещения рекламы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: алкомаркет ''Ароматный Мир'', аптека ''Горздрав'', магазин ''Вкусвилл'' и другие. Арендатор: магазин ''Магнолия'', месячная арендная плата 1 250 000 рублей без привязки к РТО, договор от 01.01.2022 года на 10 лет. Окупаемость 9,5 лет. Стоимость продажи 142 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 101 м2 на ул. Довженко, д. 6 (12 минут транспортом от метро Минская). 1 линия домов. Помещение 101 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка один вход , высота потолка 2,95 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 15 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: алкомаркет ''Красное и Белое'', магазин ''Вкусвилл'', супермаркет ''Пятёрочка''. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries '', франшиза, открылись в августе 2025 года, договор аренды на 3 года, месячная арендная плата 300 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Индексация ежегодная и безусловная 5% Стоимость 36 млн. рублей. Без комиссии.