Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа здания 1 317,4 м2 с арендаторами на Цветном бульваре, д. 19с5 (1 минута пешком от метро Цветной бульвар). 1 линия домов.Здание общей площадью 1 317,4 м2, смешанная планировка, три отдельных входа с фасада и один со двора. Электрическая мощность 100 кВт. Место для размещения рекламы.Цветной бульвар — один из старейших уголков Москвы. Сейчас это значимый центр деловой и общественной жизни столицы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Пул арендаторов: общий месячный арендный поток по всем арендаторам 5 000 000 рублей. Окупаемость 10 лет. Стоимость 600 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 143806.Продаётся арендный бизнес, расположенное по адресу: г.Москва, ЦАО, Кожевническая, 4. Метро Павелецкая - 1 минута пешком. Садовое Кольцо - 5 минут пешком. Первая линия домов. Новое здание - офисно-гостиничный комплекс. Сверхинтенсивный трафик. Развитая инфраструктура. Крупный жилой и деловой район.Технические параметры:Общая площадь помещения - 29.8 кв.м. Первый этаж. Планировка - свободная. Перекрытия - ж/б. Высота потолков - 4,6 метра. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. Электрическая мощность - 40 кВт.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 126 150 000 рублейСтоимость за 1 кв.м - 4 233 221,48 рублейАрендатор: Natura SibericaМАП 876 160 рублей, ДДА 5 лет.Собственность - Физ.лицоФорма сделки - ДКПН (УСН)

Лот 138115.Продажа помещения свободного назначения с арендаторами, ЦАО, Б. Власьевский пер., д. 14 стр 1. Станция метро ''Смоленская'' в 7 минутах пешком. Деловое окружение, рядом бизнес-центры, административные учреждения, здания посольств. Пешая доступность к достопримечательностям Москвы и основным туристическим маршрутам. Характеристики объекта:1 этаж и цоколь (с окнами) живописного особняка. Общая площадь 635.7 м2Площадь 1 го этажа - 334.1 м2, площадь цоколя (с окнами) - 301.6 м2, высота потолков 3.3 м.Очень качественная отделка на 1 этаже и свежая отделка подвала. Входная группа с улицы (на 1 этаж) и с двора (в подвал). Год постройки 1907 г. Оборудовано охранной и пожарной сигнализацией. Водопровод, канализация, центральное отопление от ТЭЦ, электричество 42 кВт, кондиционеры, приточная вентиляция, т/ф линии МГТС, интернет.Помещение удобно делится на 4 блока, по 2-а на каждом уровне.Девять мокрых точек, парковка перед зданием.Коммерческие условия:Стоимость объекта 169 000 000 рублей,Стоимость 1 м2 - 265 849 рублейВ помещении есть арендаторы. Первый этаж - косметология и мануальная терапия, цоколь - типография и офис.МАП 885 894 рублей, ГАП 10 630 728 рублейДоходность 6.3% (15.9 лет)УСН

Лот 141765.Предлагается в продажу Арендный бизнес, нежилое помещение, расположенное по адресу: Москва, ЮАО, Варшавское шоссе, д. 145. к. 7, в районе Южное Чертаново. в пешей доступности от метро Аннино (6 минут). Помещение хорошо просматривается с проезжей части,В непосредственной близости с помещением (1 мин. пешком) располагается крупный бизнес-центр ''Аннино плаза'', гостиница и жилые многоэтажные дома.Технические параметры:Помещение общей площадью 1 190.1 кв.м. на первом и подвальном этажах в встроено-пристроенной части к 12-этажному жилому дому,Первый этаж - 600 кв.м., подвал - 590 кв.м. Зальная планировка + комнаты,Высокие потолки. Электрическая мощность 150 кВт. ГВС, ХВС, отопление,5 отдельных входных групп. 3 зоны разгрузки / Дебаркадер,Наземная парковка по фасаду.Коммерческие условия:Стоимость объекта 165 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 138 644 рублей. Совокупный арендный поток в месяц 1 494 980 рублей,Совокупный арендный поток в год 17 939 760 рублей.Собственник Физ лицо. Продажа по ДКПн.

Лот 13480.Продажа готового Арендного Бизнеса в центре Москвы. Тверская улица. 3 минуты пешком от м. Маяковская. Арендатор Караоке-Клуб.Помещение расположено на минус первом этаже 3-х этажного нежилого дома. Первая линия. Отдельная входная группа с фасада.Адрес: ул. 1-я Тверская-Ямская, д. 2с1.Помещение в прямой видимости с тротуара и прогулочного бульвара. Отличная визуализация вывески с проезжей части.Арендатор - Караоке-Клуб Соло. Долгосрочный договор аренды до апреля 2027 г.Окружение: ресторан IL Патио, KFC, рестораны, бары, кофейни, магазины операторов мобильной связи. Коммерческие условия:Общая площадь - 267.2 кв.м.,МАП - 650 000 рублей + НДС, предусмотрена индексация.ГАП - 7 800 000 рублей,Стоимость объекта - 133 600 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м. - 500 000 рублей.

Лот 146425.Продается нежилое помещение свободного назначения по адресу: Москва, Мичуринский проспект 7, площадью 160 м2. Помещение находится на въезде в жилой комплекс премиум-класса ''Шуваловский''. До станции метро ''Ломоносовский проспект'' 7 минут пешим шагом. Технические характеристики:Первый этаж 17-ти этажного жилого дома, площадью 160 м2. Высота потолков 4 м. Отдельная технологическая вытяжка на крышу дома. Количество электроэнергии 50 кВт. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 90 000 000 рублей.Стоимость аренды за м2: 3 437 рублей.

Лот 141670.Продажа отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: г, Москва, ул. Дубининская д.63 с.8. Нежилое здание 1899 года постройки, расположено в историческом центре Москвы. Удобный доступ от станции метро Серпуховская и Павелецкая. Хорошая визуализация объекта, здание расположено на 1 линии. Объект расположен в районе жилой постройки. Технические характеристики: Площадь - 672 кв.м. коридорно-кабинетная планировка, два отдельных входа. Объект требует ремонта фасада и внутренних помещений. Здание кирпичное, фундамент бутовый. Инженерные коммуникации отключены. Назначение объекта - нежилое. Парковка на 10 м.мест.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 199 000 000 рублей с НДС Стоимость 1 кв.м. - 296 130 рублей с НДС Продажа по ДКП (собственник ООО)

Лот 146255.Продается Готовый Арендный Бизнес по адресу: Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3, площадью 229,3 м².Развитая инфраструктура района.В пешей доступности: парк Горького, прогулочная зона Пречистенской набережной, продуктовые магазины. В 9 минутах пешком до метро (Кропоткинская, Парк культуры).Дом расположен в тихом переулке исторического центра Москвы, между самыми аристократичными улицами Пречистенка и Остоженка. Технические характеристики:1 этаж, 4 этажного жилого дома, общей площадью 229,3 кв. м, здание построено в 1906 году по проекту архитектора Н. Д. Бегичева. Въезд на дворовую территорию через шлагбаум. Вместительный наземный паркинг. Собственный вход со двора. Чистый подъезд, выполнен свежий ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций. витринное остекление, 2 отдельных входа с фасада и со двора, высота потолков 3 м, электрическая мощность 15 кВт.Арендаторы: 1-ое помещение - 127 м2, располагается хостел. Договор аренды истекает 31.08.2027. ставка 295 000 руб/месяц2-ое помещение - 103 м2, располагается салон красоты. Договор аренды истекает 13.09.2027 ставка 170 000 руб/месяцКоммерческие условия:Стоимость объекта: 190 000 000 ?Стоимость объекта за м²: 828 608 ?

ГАБ - 6 лет окупаемостиПродaeтcя помещение свободного назначения!Сейчас сдано 5 арендаторам.Экономика объекта:Прогноз по аренде 1500р\м2133.3 м2 х 1300р\м2 = 172 000 руб. в месяцОкупаемость 5,5 годаГустонаселенный жилой районВ районе дефицит свободный помещенийО помещении:- Площадь 133.3 кв.м- Высота потолков 2.4 м.- Этаж -1- мокрых точка- Парковка- Большой рекламный потенциалОперативный показ!Звоните, пишите!Буду рад ответить на Ваши вопросы!Лот 139-101615

Продажа торгового помещения 128,7 м2 в ЖК Никольские луга, Варшавское ш. 280 к.3 (20 мин. транспортом от метро ''Улица Скобелевская''. МЦД-2 ''Щербинка'' расположена в 15 минутах ходьбы от квартала Первый этаж 128,7 м2 на 1 этаже, отдельный вход, открытая планировка, высота потолка 4,9 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 26 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на две стороны по фасаду. Помещение располагается в центре жилого массива, Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Общее количество квартир в жк 11 500. Количество жителей по завершении строительства около 28 750 человек. В соседнем помещение магазин Пятерочка. Стоимость продажи 49 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 719 м2 на ул. Поречная, д. 5/14 (8 минут пешком от метро Марьино). 1 линия домов.Первый этаж 343,3 м2, цоколь 375,7м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Стоимость продажи 105 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается коммерческая недвижимость в современном МФК ''Гало''Офисное помещение в престижном деловом комплексе нового формата — МФК ''Гало''.Характеристики помещения:- Общая площадь: 1537,3 кв.м- Второй этаж целиком- Высокие потолки: 3,85 м- Панорамное остекление - Возможность заезда на этаж Можно использовать под: офис, дитейлинг, автосалон, офис + производство, офис + склад. Потенциальный доход от аренды данного помещения - 3 380 000 рублей в месяцПреимущества расположения:МФК ''Гало'' находится в перспективном районе у Алтуфьевского шоссе и предлагает множество ключевых достоинств:• Масштабный проект редевелопмента с полной заменой всех инженерных систем и ремонтом фасада.• Современные переговорные комнаты, террасы, торговая галерея и зоны отдыха.• Привлекательные цены на этапе старта продаж. Доступна выгодная рассрочка.• Возможность покупки или аренды склада при необходимости.• Парковка.Развитая инфраструктура:Комплекс окружен развитой деловой и жилой инфраструктурой, всего в 2 минутах пешком от станции МЦД Дегунино. Удобный доступ к Алтуфьевскому шоссе и МКАД обеспечивает отличную транспортную доступность.Перспективы района:В рамках программы комплексного развития территорий в районе Отрадное планируется создание нового городского квартала, включающего:• Строительство жилых комплексов общей площадью более 146 000 кв. м.• Возведение коммерческих объектов площадью свыше 150 000 кв. м.• Создание образовательного комплекса и досугового центра.• Развитие спортивной инфраструктуры и благоустройство территории.• Организация современной улично-дорожной сети.Старт продаж! Не упустите шанс стать частью этого перспективного проекта! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и забронировать помещение!

Продается офисное помещение на 2 этаже общей площадью 505,9 кв.м. Помещение с отделкой, смешанная планировка. Наличие мебели, обустроенной кухни, рабочее состояние. Наземная парковка. В пешей доступности находятся три станции метро: Цветной бульвар, Достоевская, Трубная . Отличная транспортная доступность обеспечивается близостью Садового кольца. Развитая инфраструктура Тверского района ЦАО.

Центральный административный округ .Тихий, уютный офис для успешного бизнеса,не требующего суеты. Закрытая территория обеспечивает беспроблемную парковку. Развитая инфраструктура,близость станций метро в шаговой доступности удобное транспортное сообщение придают дополнительную привлекательность офису .Рассмотрим вариант обмена на коммерческую недвижимость в районах -Марьина роща, Алексеевский,Бутырский, Марфино,Алексеевский,Савеловский с вашей доплатой.Оперативный показ.

Продается офис площадью 278,9 м² с видами на парк и ТТК, расположенный на 6 этаже в БЦ Tower D.Высокие потолки 3,6 м и панорамное остекление обеспечивают прекрасную естественную освещенность. Проект обладает высокими техническими характеристиками, а премиальность объекта подчеркивается общественными пространствами с интерьерами от Цимайло Ляшенко и Партнеры.Фотографии от января 2026 года.Цена указана с НДС 20%.Готовность объекта: 2 квартал 2026 года.Готовы к работе с агентами.

Лот 147167.Продается арендный бизнес по адресу: Рождественка д.6/9/20 ЦАО. В непосредственной близости станция метро Кузнецкий (помещение находится дверь в дверь от входа в метро).Популярная гастроулица Москвы. Отличная визуализация объекта. Большие рекламные возможности - размещение вывески на фасаде здания . Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Рядом находятся: бизнес-центры, университеты, театры, популярные клубы, бары, рестораны и т.д.Технические характеристики:Помещение общей площадью 119 кв.м. в двух уровнях:1-й этаж - 34.7 кв.м.,2-й этаж - 84.3кв.м.,Электрическая мощность - 120 кВт (увеличение по запросу). Технологическая вытяжка под общепит, Размещение вывески на фасаде, Высота потолков - 3.1 метра. Панорамное остекление.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 138 000 000 рублейСтоимость 1 кв.м 1 159 663 рублей

Лот 141745.Предлагается к продаже торговые помещения в ЦАО на, ул. Покровка, д. 7/9-11к1. Удобная транспортная доступность м. Китай-город и м. Чистые пруды.Здание расположено на первой линии домов в исторической части города с развитой инфраструктурой. Отличный рекламный потенциал. Стабильный пешеходный трафик. Популярная гастроулица, престижное деловое окружение, что обеспечивает нужный клиентский поток для магазинов одежды.Характеристика объекта:Помещение общей площадью 315,1 кв. м. на 1 этаже 8-этажного отдельно стоящего жилого дома. Площадь здания 1 821 кв.м, Мощность 400 кВт. Отдельная входная группа. Витринное остекление. Возможно размещение вывески на фасаде. Коммерческие условия:Арендаторы - бутики одежды - Универмаг ''Покровка 7/9''МАП 1 547 278 рублей, ГАП 18 567 336 рублейСтоимость продажи - 213 500 000 с НДССтоимость продажи за кв. м. - 677 563 рубляПродажа по ДКПН

Лот 152161.Предлагается в продажу торговые помещения на первой линии напротив ТЦ Европейский в 1 мин пешком от м. Киевская и 3 мин пешком от Киевского вокзала. Брянская улица соединяет ул Большая Дорогомиловская с Киевским вокзалом, находится на пешеходной тропе к находящимся рядом крупным бизнес-центрам, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Прекрасные рекламные возможности.Технические характеристики: Помещение общей площадью 83.7кв. м. . Витрины. Отдельный вход с улицы, потолки до 2,6м. Коммерческие условия:Стоимость продажи - 110 400 000 за помещение целиком.Стоимость за кв.м. - 1 318 996 рублей.

Лот 151449.Продается помещение свободного назначения с арендатором расположенное по адресу: Москва, ЦАО, Пресненский р-н, Богословский пер., д. 16/6, стр. 1. Исторический центр Москвы. Первая линия, престижный район, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Витрины хорошо просматриваются с любой стороны улицы. Отличная визуализация объекта, высокий рекламный потенциал. Ближайшие станции метро ''Пушкинская'' 300 метров, м. ''Тверская'' 300 метров.Технические характеристики: Объект расположен на 1 этаже жилого дома. Общая площадь - 76.3 м2. Высота потолков: 3 м. Зальная планировка. Большие витринные окна. Отдельный вход с первой линии + выход во двор. Все городские инженерные коммуникации. Электрическая мощность - по запросу. Помещения под чистовую отделку.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 179 400 000 рублей.Стоимость за м2: 2 351 245 рублей.Арендатор - магазин обуви Basarab МАП - 1 150 000 рублейДКПН

Продаётся помещение свободного назначения в шаговой доступности от метро ''Баррикадная'', ''Краснопресненская'' - 5 минут пешком. Помещение располагается на первом этаже дома.Отдельный вход с первой линии, есть вход со двора. В окружении находятся БЦ ''GrowUp'' и ''Грузинка 30'', штаб-квартира ''Виасат'', Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации, Институт физики Земли им. О.Ю.Шмидта, Московский Планетарий, Государственный центр современного искусства и Мастерская Церетели.Цена продажи - 48 0000 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продaетcя помещение свободного назначения!Есть спрос по арендеПомещение состоит из 2 кадастровых номеров10 мин. пешком от метро Аэропорт2 минуты пешком от МЦД-2 ГражданскаяИнтенсивный пешеходный и автомобильный трафикРядом активное торговое окружениеОстановка общественного транспортаО помещении:- Площадь 161,3 кв.м- 2 входа- Высота потолков 2,7 м.- Этажность: -1- Мокра точка, санузел, отопление, вытяжка- Электрическая мощность: 15 кВт (возможно увеличение)- Парковка бесплатная- Большой рекламный потенциалОперативный показ!Торг уместен!Звоните, пишите!Буду рад ответить на Ваши вопросы!Лот 129-103472

Лот 152394.Продаётся помещение свободного назначения, 130 м². Объект расположен по адресу: Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, Кутузовский проспект, 9к1. Ближайшая станция метро ''Киевская'' - 10 минут пешком. Локация окружена сложившейся жилой и административной застройкой. В радиусе 5 минут 1328 кварти и около 3300 жителей. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность.Технические характеристики:Первая линия домов. Отдельный вход с 1-й линии. 1 этаж 9 этажного жилого дома. Общая площадь: 130 кв. метров. Высота потолков - 3,5 метра. Электрическая мощность 28 кВт . Возможность размещения вывески.Коммерческие условия- Стоимость: 130 000 000 рублей- Форма сделки: ДКП- Собственник: Физическое лицоВидео по запросу

Лот 143245.Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, Земляной Вал ул., д.23 стр.1.Станция метро ''Курская'' расположена в 1-2 минутах пешком. Первая линия домов, интенсивный пешеходный трафик. Отличная транспортная доступность до Садового кольца. Развитая инфраструктура, торговое и деловое окружение, в непосредственной близости ТРК ''Атриум'', Вкусно и точка, ВТБ, аптека Ригла. Характеристика объекта:2 отдельные входные группа. Планировка — открытая, перекрытия—ж/б. Высота потолка 4,2 м.Общая площадь 138,9 кв.м. 1 этаж 8-этажного жилого дома. Помещение подготовлено под чистовую отделку.Все городские инженерные коммуникации, мокрая точка, отдельный прибор учета электричества.Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески.Коммерческие условия:Стоимость объекта 127 500 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 917 926 рублей.Арендатор - Сеть кофеен Jinju Bubble Tea & Cafe.МАП 850 000 рублей / ГАП 10 200 000 рублей.Окупаемость 12 лет.

Лот 149176.К покупке предлагается нежилое помещение , с арендатором ,общей площадью 53.1 м2 по адресу: Москва, Пресненский район, Большая Бронная ул., д. 25, стр. 3. Раскрученная торговая локация: Тверская улица, Тверской бульвар, легендарное бульварное кольцо. Стоимость квадратного жилого метра в данном районе входит в тройку самых дорогих в Москве. Коммерческий ритейл здесь успешно конкурирует с офисами, бизнес-кварталами, жилой застройкой и особняками. В шаговой доступности метро Пушкинская, Тверская. До Бульварного кольца 170 метров, до кремля 1.5 км. Исторически сложившаяся туристическая тропа. Активное торговое окружение: бары, магазины цветов, продуктовые минимаркеты. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Отличная пешеходная и транспортная доступностьАрендатор сетевая бургерная ''Smash Point''Технические характеристики:Площадь помещения - 53.1 м2, расположено на 1 этаже административного здания. Высота потолков от 3,4 до 3,6 м. Отдельный вход с первой линии, вход со двора. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Планировка — свободная, перекрытия—ж/б. Электричество - достаточное количество под любой вид деятельностиКоммерческие условия:Стоимость объекта: 204 120 000 рублей.Стоимость объекта за м2: 3 844 068 рублей.МАП: 1 260 000 рублейАрендатор сетевая бургерная ''Smash Point'', ДДА—7 летПродажа по ДКПН

Лот 151446.Продается помещение свободного назначения , расположенное по адресу: Москва, ЦАО, Пресненский р-н, Богословский пер., д. 16/6, стр. 1. Исторический центр Москвы. Первая линия, престижный район, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Витрины хорошо просматриваются с любой стороны улицы. Отличная визуализация объекта, высокий рекламный потенциал. Ближайшие станции метро ''Пушкинская'' 300 метров, м. ''Тверская'' 300 метров.Технические характеристики: Объект расположен на 1 этаже жилого дома. Общая площадь - 66.1 м2. Высота потолков: 3 м. Зальная планировка. Большие витринные окна. Отдельный вход с первой линии + выход во двор. Все городские инженерные коммуникации. Электрическая мощность - по запросу. Помещения под чистовую отделку.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 156 000 000 рублей.Стоимость за м2: 2 360 060 рублей.ДКПН