Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в имущественном комплексе, расположенном в Можайском районе (ЗАО) на первой линии домов Гродненской улицы, в шаговой доступности от станции метро Давыдково.Состав комплекса:Здание 1 (1997 год, деревянное) : 760 м²Здание 2 (1960 год, кирпичные) : 882 м²Земельный участок : 6038 м²Вид права : аренда до 2047 годаВиды разрешенного использования : 4.1. Деловое управление4.5. Банковская и страховая деятельность 4.6. Общественное питание 4.9. Служебные гаражиВыпущен ГПЗУ на строительство нежилого здания. Проектное решение по строительству офисного центра предполагает следующие технико-экономические показатели:- Общая площадь : 18 000 м² - Наземная площадь : 14 000 м²- Подземная площадь : 4 000 м²- Эксплуатируемая кровля : 376 м²- Этажность : 14 наземных- Этажность : 3 подземных- Высотность : 51 метр- Парковка : 120 м/м Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 100285

ID 105225. Предлагается на продажу псн в нежилом, отдельно стоящем здании (функциональное назначение НАЧАЛЬНАЯ ШКОЛА + ДЕТСКИЙ САД), расположенном в составе жилого комплекса PRIDE, расположенный в районе Марьина Роща (СВАО) на первой линии домов Полковой улицы, в шаговой доступности от станций метро Савеловская и Марьина Роща.Площадь здания - 8784 м²Этажность - 3Количество мест начальной школы (1-4 классы) - 257Количество мест детский сад - 112 детейПлановый ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2027Характеристики жилого комплекса:Общая площадь ЖК - 183 000 м²Средняя площадь квартир - 70 м²Класс недвижимости - ЭлитныйКоличество очередей - 2Количество квартир - 1442 единицКоличество жителей - 3750 человекКоличество этажей - 23Количество подъездов - 9Количество мест в паркинге - 411 м/мГостевые места на придомовой территории - 56 м/мАгентства просьба не беспокоить!

Код объекта: 2056555.Торговая площадь в центре Москвы: лофтпространство с потенциалом для бизнесаПродаётся уникальное двухуровневое помещение — ваш шанс закрепиться в сердце столицы!Лофт первая линия в центре Москвы — редкий актив с высокой инвестиционной привлекательностью. Что вы получаете:Престижную локацию — улица Петровка известна своей деловой и культурной активностью.Гибкость назначения — подходит под разные бизнесмодели.Преимущества локации и инфраструктурыЦентр города — высокая проходимость, узнаваемость бренда, доступ к целевой аудитории.Отдельный вход с улицы — удобство для клиентов, независимость от графика здания.Парковка на улице — доступна для грузового транспорта, упрощает логистику.Все инженерные коммуникации — подключены и готовы к работе.Центральное отопление — комфорт в холодное время года.Мощность электросети 45 кВт — достаточно для энергоёмких проектов.Для каких проектов подойдёт помещение?Благодаря универсальности и оригинальному дизайну лофт станет идеальной площадкой для:Кофейни или кафе — поток пешеходов обеспечит стабильный спрос.Шоурума или бутика — витринное пространство и стиль лофта подчеркнут бренд.Творческой студии или галереи — атмосфера пространства вдохновит на креатив.Офиса премиумкласса — статусность локации усилит имидж компании.Арендного бизнеса — высокий спрос на помещения в центре гарантирует заполняемость.Пространства для мероприятий — двухуровневая планировка удобна для ивентов.Почему стоит действовать сейчас?Редкий формат для центра — лофты с двумя уровнями встречаются нечасто.Экономия на ремонте — чистовая отделка позволяет сразу приступить к работе.Потенциал для роста стоимости — недвижимость в центре Москвы стабильно дорожает.Не упустите шанс приобрести помещение, которое будет работать на вас!Двухуровневый лофт в центре столицы — это не просто квадратные метры, а инструмент для создания успешного бизнеса или надёжной инвестиции. Звоните прямо сейчас, чтобы:узнать подробности о помещении,договориться о просмотре в удобное время,обсудить условия сделки.Ваш бизнес заслуживает лучшего расположения — выберите центр Москвы!

ID 105225. Предлагается на продажу офис в нежилом, отдельно стоящем здании (функциональное назначение НАЧАЛЬНАЯ ШКОЛА + ДЕТСКИЙ САД), расположенном в составе жилого комплекса PRIDE, расположенный в районе Марьина Роща (СВАО) на первой линии домов Полковой улицы, в шаговой доступности от станций метро Савеловская и Марьина Роща.Площадь здания - 8784 м²Этажность - 3Количество мест начальной школы (1-4 классы) - 257Количество мест детский сад - 112 детейПлановый ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2027Характеристики жилого комплекса:Общая площадь ЖК - 183 000 м²Средняя площадь квартир - 70 м²Класс недвижимости - ЭлитныйКоличество очередей - 2Количество квартир - 1442 единицКоличество жителей - 3750 человекКоличество этажей - 23Количество подъездов - 9Количество мест в паркинге - 411 м/мГостевые места на придомовой территории - 56 м/мАгентства просьба не беспокоить!

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании с подземным паркингом, расположенном в Беговом районе (САО) в шаговой доступности от станций метро Белорусская и Савеловская. Вторая линия домов.Общая площадь : 13 311 м²Наземная площадь : 9 083 м²Наземная без техэтажа : 8 899 м²Наземная без техэтажа и лестниц : 8 453 м²Подвал : 2256 м² (высота потолков 300)Подвал : 1972 м² (высота потолков 221-444)1 этаж : 1266 м² (высота потолков 405)2 этаж : 1286 м² (высота потолков 347)3 этаж : 1283 м² (высота потолков 347)4 этаж : 1282 м² (высота потолков 347)5 этаж : 1276 м² (высота потолков 347)6 этаж : 1299 м² (высота потолков 347)7 этаж : 613 м² (высота потолков 347)8 этаж : 594 м² (высота потолков 348)Технический : 184 м² (высота потолков 345)Земельный участок : 2962 м²Площадь застройки : 1643 м²Вид права : аренда до 2072 годаВРИ : размещения общественно-деловых объектов: объекты размещения финансово-кредитных учреждений и организаций (1.2.7) размещения жилищно-коммунальных объектов: объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей (1.2.3)- Год постройки : 2006- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 5 шт.- Подземный паркинг : 67 м/мСовременное офисное здание. Центральные системы вентиляции и кондиционирования. На 7 этаже обустроена терраса, кроме того, есть выход на кровлю с технического этажа. Один из пяти пассажирских лифтов спускается в подземный паркинг. В ближайшем окружении большое количество наземной парковки. Ведется поиск арендатора на годовую арендную плату 532 440 000 ?.>ID объекта - 15240

Объект культурного наследия. Памятник и доходный дом Вейхельта 1900 год.Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Басманном районе (ЦАО) на перекресте Большого Харитоньевско переулка, в шаговой доступности от станции метро Чистые пруды.Общая площадь : 1818 м²Наземная площадь : 1409 м²Наземная без лестниц : 1220 м²Наземная без лестниц и надстройки : 1099 м²0 этаж : 409 м² (высота потолков 305)1 этаж : 424 м² (высота потолков 385)2 этаж : 450 м² (высота потолков 370)3 этаж : 458 м² (высота потолков 370)Чердак : 62 м² (высота потолков 300)Надстройка : 15 м² (высота потолков 260)Земельный участок : 640 м²Площадь застройки : 638 м²Вид права : аренда до 2062 годаВРИ : эксплуатации части здания под административные целиЗемельный участок : 254 м²Вид права : аренда до 2062 годаВРИ : размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17) деловое управление (4.1) историко-культурная деятельность (9.3)- Год постройки : 1860- Год реконструкции : 2013- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : деревянные- Наземная парковка : 6 м/мВ дореволюционный период - доходный дом купца Пономарева, Вейхельта и фабриканта Грибова. Первый этаж использовался под торговые лавки, верхние этажи - квартиры, подвал - как технический. Советский и постсоветский периоды здание использовалось под административные цели. Подвальный этаж с окнами.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 29106

Продаём помещение свободного назначения по адресу: Москва, Суворовская площадь, 1/52к1.Площадь: 10 009 м2.Планировка: кабинетная.Состояние: готово к въезду.Цена за м2: 324 708 руб.Стоимость: 3 250 000 000 руб.Налог: включая НДС.Собственник: физ. лицо.Этажей: 5.Метро рядом: м. Достоевская в 1 минуте пешком, м. Новослободская в 6 минутах пешком, м. Проспект мира в 15 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 7. Системы здания:>ID объекта - 50661. Объявление актуально. Пришлём презентацию объекта и альтернатив (5-10 шт.).*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 м2 на человека до 8 м2 на человека.

ID 41154. Предложение от собственника. Продаётся псн в здание Резиденция Балчуг площадью 870 кв.м. класса A. Готово к въезду. Ремонт выполняется под арендатора. Без комиссии.Коммерческие условия:Стоимость: 778 000 000 руб.Цена за кв.м.: 894 253 руб.Налог: включая НДС.Звоните или пишите в чат. Расскажем подробности и пришлём детальную презентацию. Были там на прошлой неделе.

Офис 2 864 м² в бизнес-центре ''Нео Гео'' (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 2 864 м².Рабочие места: 358-636*.Планировка: смешанная.Состояние: готов к въезду.Этаж: 3, 8, 9 из 21.Налоговая: 28.Метро рядом: м. Калужская в 9 минутах пешком, м. Беляево в 14 минутах пешком. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Нео Гео — бизнес-центр класса В+ с 8 дизайнерскими атриумами, в которых организованы переговорные с мягкой мебелью, закрытые зоны отдыха со скамейками, качелями и декоративными растениями, а также арт-объекты и экспозиции Pop Up Museum. Один из атриумов занимает собственный теннисный корт. Ближайшая станция метро — Калужская, для автомобилистов удобен выезд на Профсоюзную улицу.Парковки на территории — наземная на 420 мест и подземная на 470 мест. Инфраструктура бизнес-центра включает кафе, ресторан, магазин, фитнес-центр, салон красоты и торговую галерею. Бизнес-центр оборудован современными инженерными системами и 4 пассажирскими лифтами. Юридические адреса обслуживаются в налоговой 28.Коммерческие условия:Стоимость: 1 026 470 000 руб.Цена за м²: 358 404 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКПНБез комиссии.Этот лот состоит из нескольких помещений: 1207 кв. м., 1282 кв. м. и 375 кв. м.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.ID объекта: 028144

Офис 2 245 м² в бизнес-центре ''Нео Гео'' (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 2 245 м².Рабочие места: 281-498*.Планировка: смешанная.Состояние: готов к въезду.Этаж: 8, 9, 21 из 21.Налоговая: 28.Метро рядом: м. Калужская в 9 минутах пешком, м. Беляево в 14 минутах пешком. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Нео Гео — бизнес-центр класса В+ с 8 дизайнерскими атриумами, в которых организованы переговорные с мягкой мебелью, закрытые зоны отдыха со скамейками, качелями и декоративными растениями, а также арт-объекты и экспозиции Pop Up Museum. Один из атриумов занимает собственный теннисный корт. Ближайшая станция метро — Калужская, для автомобилистов удобен выезд на Профсоюзную улицу.Парковки на территории — наземная на 420 мест и подземная на 470 мест. Инфраструктура бизнес-центра включает кафе, ресторан, магазин, фитнес-центр, салон красоты и торговую галерею. Бизнес-центр оборудован современными инженерными системами и 4 пассажирскими лифтами. Юридические адреса обслуживаются в налоговой 28.Коммерческие условия:Стоимость: 789 240 000 руб.Цена за м²: 351 555 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКПНБез комиссии.Этот лот состоит из нескольких помещений: 588 кв. м., 1282 кв. м. и 375 кв. м.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.ID объекта: 028143

Офис 1 826 м² в здании ''3-й проезд Марьиной Рощи, 40с1'' (класс B-) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 1 826 м².Рабочие места: 229-405*.Планировка: смешанная.Состояние: готов к въезду.Этаж: 6, 7 из 8.Налоговая: 17.Метро рядом: м. Марьина Роща в 3 минутах пешком, м. Достоевская в 15 минутах пешком, м. Савёловская в 15 минутах пешком. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: естественная.Кондиционирование: сплит-системы.Охрана: круглосуточная охрана здания.Бизнес-центр класса B- представляет собой комплекс из нескольких корпусов с огороженной территорией. БЦ расположен в шаговой доступности от метро Марьина Роща, имеет прямой выезд на ТТК, а также улицу Шереметьевскую. Предусмотрена наземная парковка на 60 мест.В здании работают столовая и банкоматы. В шаговой доступности — ТЦ Райкин Плаза, кафе, магазины, а также парк Фестивальный. Бизнес-центр оборудован современными инженерными системами и 2 пассажирскими лифтами. Юридические адреса обслуживаются в налоговой 17.Коммерческие условия:Стоимость: 310 420 000 руб.Цена за м²: 170 000 руб.Налог: УСН.Тип договора: ДКПНБез комиссии.Этот лот состоит из нескольких помещений: 915 кв. м. и 911 кв. м.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.ID объекта: 07421

ID 101834. Предложение от собственника. Продаётся псн в особняке Зенит-Интер II площадью 1 365 кв.м. класса B. Готов к въезду. Стандартный офисный ремонт. Без комиссии.Коммерческие условия:Стоимость: 325 000 000 руб.Цена за кв.м.: 238 095 руб.Налог: продажа компании.Звоните или пишите в чат. Расскажем подробности и пришлём детальную презентацию. Были там на прошлой неделе.

ID 31306. Предлагается на продажу псн в бизнес-центре класса А, расположенном в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов Олимпийского проспекта, в шаговой доступности от станций метро Цветной Бульвар, Проспект Мира и Достоевская. Общая площадь здания : 61 449 м²Продаваемая площадь лота : 50 525 м²В собственности города Москва : 494 м²В собственности физического лица : 530 м²В собственности академического театра : 9 900 м²Земельный участок : 7044 м²Вид права : аренда до 2066 годаВРИ : размещения гаражей и автостоянок (1.2.3) размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5) размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17) культурное развитие (3.6) деловое управление (4.1) магазины (4.4) общественное питание (4.6) обслуживание автотранспорта (4.9)- Год постройки : 2012- Ввод в эксплуатацию : 2012- Наружные стены : монолитные- Перекрытия : монолитные- Пассажирский лифты : 7 шт.- Подземный паркинг : 448 м/мГотовый арендный бизнес. Общая арендуемая площадь - 36 716 м², из них: наземная - 30 028 м², машиноместа - 6 688 м². Ключевые арендаторы: Газпром-Медиа (48%), Сбербанк-Страхование (18%), Кредит-Европа (15%). Инфраструктурные арендаторы: Ресторан ''Симит Хауз'', кафе ''Pho Vietnam'', кофейня ''Дринкит'', столовая ''Все ли поели'', мини-маркет ''Черный кот'', кофе-поинт ''ЯК-Кофе'', винотека ''Wine Express'', отделение банка ''Кредит Европа'', банкомат ''Т-Банк'', Автомойка. Договоры аренды на офисы долгосрочные. Общая выручка - 1.453 млрд. (без НДС), чистый операционный доход - 1.157 млрд. (без НДС), стоимость продажи - 15.000 млрд. (без НДС). Схема сделки - продажа объектов недвижимости по ДКП.

Акция: скидка до 31.03.2026Бизнес-парк ''Переделкино'' | Класс A | Введен в эксплуатацию!10 мин пешком м. Пыхтино Комиссия брокерам - 3%Рассрочка 0% | ПВ - 10% | Возмещение НДС с каждого платежа | При 100% оплате - скидкаПЕРЕДЕЛКИНО — это современный камерный бизнес-парк класса A из четырех пятиэтажных зданий с панорамным остеклением, расположенный на территории Новой Москвы в окружении леса и вблизи основных транспортных автомагистралей (Боровское ш, Киевское ш, Минское ш, Можайское ш)-Офисное помещение 715,2 м² на 3 этаже (корпус 3)-Панорамное остекление -Отделка shell and core-Высота потолков 3,8 м -Шаг колонн 8,2 м * 8,8 м Транспортная доступность: -10 минут пешком от м. Пыхтино-9 км от МКАД -35 минут до центра МосквыИнфраструктура: -Благоустроенная территория с прилегающей лесополосой-Прогулочный бульвар с кафе и ресторанами-Природный коворкинг в окружении леса-На первых этажах офисных зданий просторные лобби с комфортной зоной ожидания, супермаркет, торговые помещения, отделения банков и сервисных служб, фитнес-студия-Охраняемый наземный паркинг-Зарядные станции для электромобилейБлижайшее окружение:-Парк Рассказовка-Горнолыжный склон Ново-Переделкино-Спорткомплекс Арктика -Дом творчества писателей Переделкино-Внуково Аутлет Вилладж-Рестораны Сыроварня, Кофемания, Библиотека Развитие Новой Москвы, растущая дорожная сеть, строящиеся жилые комплексы все это говорит о блестящих перспективах территории. У вас есть возможность получить высочайший уровень комфорта и сервиса. При этом, покупая небольшой офис или целое здание под штаб-квартиру компании, можете быть уверены, что делаете выгодную инвестицию.Более подробную информацию можно уточнить у менеджера по телефону. Все представленные проектные решения являются предварительными.

Продажа торгового помещения 114,4 м2 в жилом комплексе ''Veer - Lyra 1'' на ул. Багрицкого, корпус 4 (15 минут пешком от метро Давыдково). 1 линия домов.Помещение 114,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,6 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс Veer — это флагманский мультиквартал бизнес-класса, создаваемый девелопером MR Group в престижном Западном округе Москвы. Расположенный на улице Верейская. Всего жителей - 25 500 человек. Всего квартир 10 088. Общая площадь БЦ включая офисы и ритейл 270 000 м2. Проект реализуется в несколько этапов, при этом каждая очередь сохраняет архитектурную и стилистическую целостность. Над дизайном и архитектурой работают ведущие российские и международные бюро, включая СПИЧ и Jaime Beriestain Studio. Девелопер MR Group уже зарекомендовал себя как один из лидеров на рынке качественного жилья бизнес- и премиум-класса, с многолетней репутацией и вниманием к каждой детали. Veer становится не просто новым жилым адресом, а полноценным городским образом будущего — устойчивым, технологичным, комфортным. Ввод дома в эксплуатацию III квартал 2028 года. Стоимость продажи 72 960 000 рублей. Без комиссии.

Агентства просьба не беспокоить!Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании (за исключением помещения 805 м2) расположенном в Красносельском районе (ЦАО) на первой линии домов переулка Просвирин, в шаговой доступности от станций метро Сухаревская и Чистые пруды.Общая площадь здания : 3034 м²Продаваемая площадь лота : 2229 м²В собственности третьих лиц : 805 м²Общая площадь лота : 2229 м²Наземная площадь лота : 1947 м²Наземная без лестниц : 1797 м²Площадь кабинетов : 802 м²Поэтажные площади лота :Подвал : 282 из 891 м² (высота потолков 285)Цоколь : 521 из 717 м² (высота потолков 285)1 этаж : 414 м² (высота потолков 300)2 этаж : 341 м² (высота потолков 300)3 этаж : 329 м² (высота потолков 300)4 этаж : 343 м² (высота потолков 300)Земельный участок : 576 м²Вид права : аренда до 2030 годаТип договора : со множественностью лиц ВРИ : эксплуатации части здания под административные цели, эксплуатации части здания под гараж- Год постройки : 1997- Наружные стены : монолитные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Подземная парковка : 14 м/мСовременное офисное здание. Цокольный этаж фактически является 1 уровнем здания. Главный вход в здание находится в цокольном этаже. Подземный паркинг на 14 мест находится в цокольном этаже, заезд в паркинг через ворота прямо в здании, рядом с главным входом. Предложение не является арендным бизнесом в текущем наполнении. Ведется поиск арендатора.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 53550

Агентства просьба не беспокоить!Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Басманном районе (ЦАО) на первой линии домов Садового Кольца, в шаговой доступности от станций метро Красные ворота и Курская.Общая площадь : 1520 м²Наземная площадь : 1174 м²Наземная без лестницы : 1034 м²0 этаж : 346 (высота потолков 248)1 этаж : 383 (высота потолков 323)2 этаж : 394 (высота потолков 323)3 этаж : 397 (высота потолков 292)Земельный участок : 478 м²Площадь застройки : 475 м² Вид права : аренда до 2071 годаВРИ : размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5)Земельный участок : 750 м²Вид права : аренда до 2071 годаВРИ : размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5)- Год постройки : 2003- Наружные стены : крупноблочные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 1 шт.- Наземная парковка : 10 м/мСовременное офисное здание, оборудованное под банковскую деятельность. В настоящее время, здание сдано в аренду целиком одному арендатору (банк). Долгосрочный договор аренды действует до конца 2027 года. Месячный арендная плата более 3 000 000 рублей. Текущая рассадка на 120 рабочих мест. Мощность электричества 130 кВт.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 28833

Агентства просьба не беспокоить!Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в районе Соколиная Гора (ВАО) на первой линии домов улицы Буракова, в шаговой доступности от станций метро Шоссе Энтузиастов и Авиамоторная.Общая площадь : 8374 м²Наземная площадь : 8374 м²Наземная без лестниц : 8191 м²1 этаж - 2201 м²2 этаж - 2154 м²3 этаж - 2184 м²4 этаж - 2165 м²Надстройка - 30 м²Земельный участок : 4328 м²Площадь застройки : 2328 м²Вид права : аренда до 2070 годаВРИ : деловое управление (4.1)- Год постройки : 1958- Год реконструкции : 2014- Наружные стены : смешанные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 52 м/мСовременный бизнес-центр, соответствующее классу офисных зданий категории В+. Все сети центральные, от города. Мощность электричества - 900 кВт. Окна в пол. Центральные системы кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции. Панорамные стеклянные лифты от производителя Sigma. Не является эффективным арендным бизнесом в текущем наполнении по заявленной стоимости. Помещения сдаются в аренду преимущественно по-кабинетно. Договоры аренды краткосрочные с возможностью досрочного расторжения. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 38126

Продажа торгового помещения 125 м2 на Варшавском шоссе, д. 100к1 (11 минут пешком от метро Чертановская). 1 линия домов.Помещение 125 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и один со двора, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция. Четыре мокрые точки. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный трафик вдоль помещения. Дом сдан в 2021 году. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный трафик. 10 минут пешком от станции метро Варшавская. Назначение: свободное, идеальное использование под магазин, ПВЗ, салон красоты, аптеку, медицинский центр и другое. Стоимость продажи 55 000 000 рублей включая НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 327 м2 на ул. Соловьиная Роща, д. 16 (10 минут транспортом от метро Планерная). 1 линия домов.Помещение 327 м2 занимает первый этаж 184 м2 и антресоль 85,6 м2 - из них 43,4 м2, открытая планировка, четыре мокрых точки, несколько отдельных входов с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 46 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 145 800 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 129263132 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕСПродажа готового арендного бизнеса — это одно из самых перспективных направлений инвестирования в недвижимость. ГАБ — является одним из самых надежных инструментов инвестиций. Возможно получать доходность сразу после приобретения. Estate Capital предлагает помещения с арендаторами. Наши активы дают владельцу готового арендного бизнеса стабильность поступления денежных средств, возможность прогнозировать свои финансовые потоки и определить срок окупаемости объекта.ОписаниеПродажа Street Retail помещения торгового назначения площадью 19,5 кв.м на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков на 1 этаже — 3,5 м.СостояниеПомещение с внутренней отделкой от арендатора.Отдельный входОтдельная входная группа с 1-ой линии.Инженерные коммуникацииВсе городские инженерные коммуникации.ЭнергообеспечениеДостаточное количество под любой вид деятельности.РасположениеПредлагается на продажу помещение на Звенигородском шоссе, ЦАО, г. Москва. Шаговая доступность от ст. метро ''Улица 1905 года'' — 2-3 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок на фасаде.ОкружениеПомещение расположено в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилой и деловой комплекс ''Lucky'', жилой комплекс ''Eleven'', бизнес-центры ''Звенигородский'', ''Marr Plaza''.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Таганском районе (ЦАО) на первой линии домов Пестовского переулка, в шаговой доступности от станции метро Таганская.Общая площадь : 839 м²Наземная площадь : 834 м²Наземная без лестниц : 775 м²Площадь кабинетов : 583 м² Подвал : 5 м² (высота потолков 160) 1 этаж : 205 м² (высота потолков 288)2 этаж : 224 м² (высота потолков 282)3 этаж : 226 м² (высота потолков 264)4 этаж : 179 м² (высота потолков 265)Земельный участок : 350 м²Площадь застройки : 340 м²Вид права : аренда до 2018 годаВРИ : объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7)- Год постройки : 1917- Год реконструкции : 1996- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетон- Наземная парковка : стихийнаяНе является памятником архитектуры. Лифты в здании отсутствуют. Мощность электричества 66 кВт. Вентиляция и кондиционирование в рабочем состоянии. Типовая офисная отделка, состояние - требует косметического ремонта. В настоящее время здание сдано целиком моноарендатору. Текущая арендная плата 1 700 000 ?/мес. Договор аренды краткосрочный. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 51057

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании с подземным паркингом, расположенном в районе Аэропорт (САО) в шаговой доступности от станций метро Динамо и Аэропорт. Вторая линия домов.Общая площадь : 2306 м²Наземная площадь : 1115 м²Наземная без лестниц : 1016 м²Подвал : 789 м² (высота потолков 283)Подвал : 401 м² (высота потолков 274)1 этаж : 353 м² (высота потолков 325)2 этаж : 380 м² (высота потолков 325)3 этаж : 381 м² (высота потолков 300)Земельный участок : 973 м²Площадь застройки : 520 м²Вид права : собственностьВРИ : размещения административных и офисных зданий (1.2.7)- Год постройки : 2014- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 1 шт.- Подземный паркинг : 24 м/м- Наземная парковка : 10 м/мСовременное офисное здание. Пассажирский лифт на 8 человек грузоподъемностью 630 кг (производитель Thyssen Krupp). Центральные системы вентиляции и кондиционирования. Мощность электричества 100 кВт. Особняк сдан в аренду целиком одному арендатору, долгосрочный договор аренды действует до 31 марта 2029 года. Досрочно расторжение не предусмотрено.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 26550

ОФИС В БАШНЕ A | Рублево Бизнес ПаркКласс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации ''Лучший проект для инвестиций''Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста — в новом бизнес-центре Рублево Бизнес Парк. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность.Преимущества объекта• Свободная планировка от 50 до 4000 м² — возможность адаптации под любые задачи бизнеса.• Высота потолков от 4,05 до 6,03 м — создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений.• Частные террасы — уникальный формат на офисном рынке Москвы.• Панорамное угловое остекление — естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды.• Shell & Core — гибкость в проектировании интерьера под себя.Архитектура и инженерия• Класс А — соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием.• Гранд-лобби 1500 м², высота 9 м — знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors.• 22 скоростных лифта — бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик.• Современные инженерные системы — высокий уровень комфорта и энергоэффективности.Локация и транспорт• 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова — быстрый выезд на ключевые магистрали.• 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) — отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте.Условия покупки• Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета• Проектное финансирование от Сбербанка• Возможна рассрочка• Возврат НДС 22%Инвестиционная привлекательность• Ожидаемый рост капитализации с открытием метро• Возможность сдачи по блокам или этажом целиком• ROI: 9-12%________________________________________Адрес объекта: МКАД, 64 км

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Академическом районе (ЮЗАО), в шаговой доступности от станций метро Академическая и Профсоюзная. Вторая линия домов.Фактическая площадь здания : 4767 м²Зарегистрированная площадь : 4057 м²Кроме того (чердак) : 710 м²Общая площадь : 4057 м²Наземная площадь : 3406 м²Наземная без лестниц : 3108 м²0 этаж : 652 м² (высота потолков 265)1 этаж : 663 м² (высота потолков 259)2 этаж : 676 м² (высота потолков 259)3 этаж : 661 м² (высота потолков 259)4 этаж : 685 м² (высота потолков 259)5 этаж : 676 м² (высота потолков 259)6 этаж : 44 м² (высота потолков 259)Земельный участок : 2186 м²Площадь застройки : 938 м²Вид права : аренда до 2029 годаВРИ : эксплуатации здания поликлиники- Год постройки : 1953- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : стихийнаяПодвал с окнами в приямок. Помещения чердака не пригодны для сдачу в аренду. Состояние отделки - требует ремонта. Все сети центральные, от города, в том числе горячее водоснабжение. Договоры на городские (коммунальные) услуги прямые, абонентские. Мощность электричества 150 кВт. В настоящее время сдается в аренду хостелу. Договор аренды краткосрочный. Предложение не является высокодоходным арендным бизнесом по заявленной стоимости.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 33113