Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Арт. 129264122 Продажа готового арендного бизнеса ювелирный бутик Welements 16,9 кв.м. в сердце Патриарших Прудов.ОписаниеПродажа Street Retail помещений торгового назначения площадью 16,9 кв.м на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков — 3,0 м, дизайнерский ремонт, отдельный вход с первой линии, зона разгрузки со двора, современная инженерия, коммуникации городские, энергообеспечение достаточное количество под любой вид деятельности.РасположениеПомещение в Богословском переулке, ЦАО, г. Москва, в районе знаменитых Патриарших. Продажа помещений у метро. Объект расположен в шаговой доступности от станций метро ''Тверская'', ''Пушкинская'' и ''Чеховская'' — 5 минут пешком. Интенсивный пешеходный трафик. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район, высоко платежеспособное населениеОкружениеКрупный деловой район с большим жилым массивом. В окружении расположены бизнес-центры ''Пушкинский'', ''Галерея Актер'', элитные жилые комплексы ''Сытинский'', ''Бакст на Патриарших'', ''Левенсон'', ''The Patricks'', Государственный центральный музей современной истории России, Литературный институт имени А. М. Горького, а также театры ''Практика'', ''Московский драматический театр имени А. С. Пушкина'', ''МХАТ им. Горького'', ''Электротеатр Станиславский''.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в комплексе нежилых, отдельно-стоящих зданий, расположенном в Таганском районе (ЦАО) на перекрестке улиц Большая Андроньевская и Трудовая, в шаговой доступности от станции метро Римская и Площадь Ильича. Общая площадь : 16 159 м²Наземная площадь : 13 651 м²Наземная без лестниц : 12 741 м²Площадь кабинетов : 8 907 м²Площади комплекса по функционалу:Офисное здание : 15 543 м²Хозяйственное : 441 м²Гараж-стоянка : 174 м²Состав комплекса:Здание 1 (1991 год, 7 этажей) : 7 685 м²Здание 2 (1910 год, 5 этажей) : 5 118 м²Здание 3 (2001 год, 3 этажей) : 1 616 м²Здание 4 (1948 год, 4 этажей) : 1 125 м²Здание 5 (1910 год, 2 этажей) : 441 м²Здание 6 (1993 год, 1 этажей) : 174 м²Функциональное назначение:Здание 1 : бизнес-центрЗдание 2 : бизнес-центрЗдание 3 : административноеЗдание 4 : административноеЗдание 5 : хозяйственный корпусЗдание 6 : гараж-стоянкаЗемельный участок : 6 421 м²Вид права : аренда до 2042 годаВРИ : размещения организаций розничной торговли не продовольственными группами товаров (1.2.5) размещения финансово-кредитных учреждений и организаций (1.2.7) размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) размещения организаций и учреждений обеспечения безопасности (1.2.17) размещения складских предприятий (1.2.9)Земельный участок : 1 267 м²Вид права : аренда до 2025 годаВРИ : эксплуатации административного здания- Год реконструкции : 1991- Капитальный ремонт : 2001- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : 40 м/м- Мощность электричества : 1300 кВтНе являются объектами культурного наследия. Территория не попадает в КРТ. Не является эффективным арендным бизнесом в текущем наполнении. Класс офисных зданий - В. Арендуемая площадь - 10 618 м². Текущая заполняемость - 98%. Средневзвешенная ставка аренды на офисы - 17 300 ? за м²/год (включая НДС и всю коммуналку). Стоимость парковки: круглосуточная - 12 200 ?/мес, дневная - 8 150 ?/мес. Все договоры аренды краткосрочные. Запрашиваемая стоимость продажи - 25 500 000 $. Продажа юридического лица. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 52662

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Басманном районе (ЦАО), в шаговой доступности от станций метро Бауманская и Комсомольская. Вторая линия домов.Общая площадь : 3951 м²Наземная площадь : 3125 м²Наземная без лестниц : 2882 м²Площадь кабинетов : 1868 м²0 этаж : 825 м² (высота потолков 310)1 этаж : 471 м² (высота потолков 350)2 этаж : 377 м² (высота потолков 295)3 этаж : 399 м² (высота потолков 295)4 этаж : 476 м² (высота потолков 295)5 этаж : 472 м² (высота потолков 295)6 этаж : 474 м² (высота потолков 295)7 этаж : 457 м² (высота потолков 295)Земельный участок : 1409 м²Площадь застройки : 547 м²Вид права : аренда 2058 годаВРИ : эксплуатации административного здания- Год постройки : 1997- Год реконструкции : 2020- Наружные стены : крупноблочные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Подземный паркинг : 20 м/м- Наземная парковка : 15 м/мВ настоящий время сдано в аренду нескольким арендаторам. Арендуемая площадь около 2900 м². Средняя ставка аренды 30 000 за м²/год. Ставки аренды на подземный паркинг - 18 000 за м/м в месяц. Капитальный ремонт и отделка МОП выполнены в 2021 году. В текущей конфигурации, потенциальная рассадка на +/- 220 р/м. На второй этаж есть отдельный вход с улицы. Мощность электричества - 370 кВт.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 49287

Просмотры по предварительному согласованию. Продаётся Помещение общей площадью 2767,4 м2,на первой линии Ленинградского проспекта, в 2 минутах от метро ''Аэропорт''. В указанную площадь входит: гостиница, кафе, бар, автошкола, офисные помещения и т.д.(более детальное ознакомление при встрече). Помещение Гостиницы (829,4м2) состоит из 3-х этажей(3,4,5 этажи)3-й этаж 249,7м2 (7 номеров и 2 вспомогательных помешения), 4 этаж 497,7м2 (24 номера + 3 вспомогательных помещения и коридор), 5 этаж 82м2 (2 номера, вспомогательные помещения и кабинеты) и имеет дополнительный вход со двора и зону разгрузки. Площадь Кафе(действующее)256,3 м2, 1 этаж- 121.2м2, цоколь-135.1м2, имеет дополнительный вход со двора и зону разгрузки. Помещение Бар(действующий)115м2. Помещение ''Кухня на районе''-160.7м2. Помещение ''Автошкола'' 66 м2. И другие помещения которые предоставим для просмотра при встрече. Рекламная вывеска на фасаде. Удобное транспортное сообщение: выезд/въезд на ТТК, остановка общественного транспорта перед зданием. Сложившиеся окружение, респектабельный, густонаселённый район. Функционирует автономная система принудительной вентиляции. Сигнализация пожаротушения. Автономное кондиционирование. Установлены камеры внешнего наблюдения. Городской паркинг вдоль фасада здания, во дворе бесплатная парковка..

Арт. 129262660 Готовый арендный бизнес сеть ломбардов ''Gold Premium'' 14,4 кв.м. на первой линии Ленинградского пр.Описание:Формат помещения Street Retail торгового назначения, на 1 этаже в ОСЗ, свободная планировка, высота потолков — 3,3 м. современная входная группа, вывеска, профильный ремонт, современная инженерия, все коммуникации городские, возможность установки воздуховодов на уровень кровли. Энергообеспечение достаточное количество под любой вид деятельности.''Gold Premium'' — сеть ломбардов, специализирующихся на скупке и продаже изделий из золота и других драгоценных металлов. Компания начала свою историю в Санкт-Петербурге, где открыла 9 пунктов, и теперь активно расширяет присутствие, запуская новые отделения в Москве.Расположение:Ленинградский проспект, САО, г. Москва. Продажа помещений у метро. Объект расположен на первом этаже рядом с метро ''Аэропорт'' — менее 1 минуты пешком. Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики. В непосредственной близости выход из метро, подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.Окружение:Большой жилой массив. В непосредственной близости находится торговый комплекс ''Галерея Аэропорт''. В окружении расположены бизнес-центры ''Виктори Плаза'', ''Авион'', ''Sky Light'' и др., а также учебные заведения ''МАДИ'', ''МИЭА'', ''Финансовый университет при Правительстве РФ'', ''МФЮА''.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании (бывший детский сад), расположенном в Алтуфьевском районе (СВАО) в шаговой доступности от станции метро Бибирево. Вторая линия домов. Общая площадь : 2820 м²Наземная площадь : 1763 м²Наземная без лестниц : 1693 м²0 этаж : 1057 м² (высота потолков 190)1 этаж : 1065 м² (высота потолков 300)2 этаж : 698 м² (высота потолков 300)Земельный участок : 3676 м²Вид права : аренда до 2063 годаВРИ : размещения учреждений дошкольного воспитания (1.2.17) размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7)- Год постройки : 1983- Наружные стены : крупнопанельные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : 10 м/м- Мощность электричества : 124 кВтВсе сети центральные, от города. Состояние отделки требует ремонта. Не является эффективным арендным бизнесом. В настоящее время сдается в аренду одному арендатору. Договор аренды краткосрочный. Арендуемая площадь 1726 м². Общая выручка 17.8 млн. в год. Продажа объекта недвижимости по ДКП. В стоимость включен НДС.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 54261

ID 34235. Предложение от собственника. Продаётся псн в бизнес-центре Технопарк Пражский площадью 5 729 кв.м. класса B. Готов к въезду. Стандартный офисный ремонт. Без комиссии.Коммерческие условия:Стоимость: 1 000 000 000 руб.Цена за кв.м.: 174 551 руб.Налог: продажа компании.Звоните или пишите в чат. Расскажем подробности и пришлём детальную презентацию. Были там на прошлой неделе.

Продажа торгового помещения 295 м2 с арендаторами на ул. Тимирязевская, д. 16 (8 минут пешком от метро Тимирязевская). 1 линия домов.Помещение 295 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. сети ''Винлаб'', 2. Табак, 3. Парикмахерская, 4. Химчистка, 5. Цветы, 6. Отдел овощи/фрукты, Арендный поток по текущим арендаторам 600 000 рублей. Есть свободная площадь 35 м2 по ставке 200 000 рублей. Стоимость продажи 78 500 000 рублей. Без комиссии.

Агентства просьба не беспокоить!Предлагается на продажу помещение свободного назначения в комплексе нежилых, отдельно-стоящих зданий, расположенное в Басманном районе (ЦАО) в шаговой доступности от станций метро Красные ворота, Комсомольская, Курская и Бауманская. Состав комплекса:Басманный 6А строение 1:Общая площадь : 10 255 м²Наземная площадь : 8 784 м²Наземная без лестниц : 8 352 м²0 этаж : 1471 м² (высота потолков 330)1 этаж : 1640 м² (высота потолков 387)2 этаж : 1666 м² (высота потолков 387)Антресоль : 719 м² (высота потолков 300)3 этаж : 1724 м² (высота потолков 210-387)4 этаж : 967 м² (высота потолков 387)5 этаж : 981 м² (высота потолков 387)6 этаж : 1019 м² (высота потолков 387)Антресоль : 69 м² (высота потолков 387)- Год постройки : 1936- Год реконструкции : 2015- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.Басманный 6А строение 4:Общая площадь : 4 265 м²Наземная площадь : 3 746 м²Наземная без лестниц : 3 578 м²0 этаж : 518 м² (высота потолков 341)1 этаж : 560 м² (высота потолков 351)2 этаж : 640 м² (высота потолков 360)3 этаж : 633 м² (высота потолков 353)4 этаж : 639 м² (высота потолков 356)5 этаж : 633 м² (высота потолков 356)6 этаж : 642 м² (высота потолков 220)- Год постройки : 1963- Год реконструкции : 2015- Наружные стены : крупноблочные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 1 шт.Земельный участок : 2033 м²Площадь застройки : 2108 м²Вад права : аренда до 2029 годаВРИ : эксплуатация административного зданияЗемельный участки : 893 м²Площадь застройки : 1058 м²Вад права : аренда до 2029 годаВРИ : эксплуатация административного зданияЗемельные участки : 1500 м²Вад права : аренда до 2016 годаВРИ : размещения автостоянок (1.2.3)Наземная парковка на 90 м/м. Строение 1 визуально поделено две части: трехэтажный особняк площадью 3618 м² и шестиэтажное здание площадью 6637 м². Кондиционирование канальное Kentatsu. Лифты от производителя Tysson Krupp. В настоящее время все арендопригодные площади сданы в аренду. Около 20 арендаторов. Преимущественно долгосрочные договоры аренды. Функционирует столовая на 700 посадочных мест.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 23957

ID 53517. Объект культурного наследия. Городская усадьба Лепехиных (2 половина 18 века - конец 19 века). Предлагается на продажу комплекс особняков, расположенный в Таганском районе (ЦАО) на первой линии домов Андроньевского проезда, в шаговой доступности от станций метро Римская, Таганская и Курская. Состав комплекса:Строение 1 (1885 год, 2 этажей) : 1369 м²Строение 2 (1887 год, 2 этажей) : 402 м²Строение 3 (1900 год, 1 этажей) : 172 м²Функциональное назначение:Строение 1 : Главный дом - административноеСтроение 2 : Северный флигель - гостиницаСтроение 3 : Каретный сарай - административноеЗемельные участок : 1170 м² Вид права : аренда до 2030 годаВРИ : деловое управление (4.1)Земельные участок : 365 м² Вид права : аренда до 2063 годаВРИ : размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7)Земельные участок : 230 м² Вид права : аренда до 2071 годаВРИ : размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7)Схема сделки и вид права:- Строение 1 (в собственности) : продажа юр. лица- Строение 2 (аренда на 49 лет) : продажа юр. лица- Строение 3 (аренда на 49 лет) : продажа юр. лицаПродажа только целиком (строение 2 и строение 3 - ППА) особняки зависимы друг от друга по сетям. Полная реконструкция строения 1 и строения 2 завершена в 2016 году - заменены перекрытия на железобетонные, полностью заменена кровля, отреставрированы фасады, установлены современные стеклопакеты, установлены системы вентиляции и кондиционирования, полностью замены коммуникаций (водоснабжение, отопление, канализация, электричество), выполнена отделка помещений. Наземная парковка во дворе на 20 м/м. В настоящее время строение 1 и строение 2 сданы в аренду целиком одному арендатору, долгосрочный договор аренды действует до июня 2027 года. В строение 3 проводятся реставрационные работы. Агентства просьба не беспокоить!

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Донском районе (ЮАО), в 200 метрах ходьбы от станции метро Ленинский проспект. Вторая линия домов. Общая площадь : 3421 м²Наземная площадь : 2890 м²Наземная без лестниц : 2686 м²0 этаж : 530 м² (высота потолков 280)1 этаж : 584 м² (высота потолков 315)2 этаж : 594 м² (высота потолков 330)3 этаж : 668 м² (высота потолков 330)4 этаж : 629 м² (высота потолков 320)5 этаж : 415 м² (высота потолков 346)Земельный участок : 2449 м²Площадь застройки : 763 м² Вид права : аренда до 2072 годаВРИ : деловое управление (4.1)- Год постройки : 1953- Год реконструкции : 2001- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 12 м/мБывший банковский особняк. Оборудован кассовыми узлами и депозитарием. Требуется косметический ремонт. Не является эффективным арендным бизнесом по заявленной стоимости. Особняк частично наполнен арендаторами, сдается в аренду по кабинетам. Договоры аренды краткосрочные. Возможна аренда здания целиком. На чердак лифты не ходят. С чердака есть выход на террасу. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 54493

Предложение на продажу 42706.Продажа помещения на 2-м этаже с арендатором ''Рекламное агентство'' в ЛОФТ-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры (100 м от метро).. . Площадь 236,4 м2. Двухуровневое помещение (с антресолью). Выполнена современная дизайнерская отделка. Большие арочные окна, много света, смешанная планировка.. Стильная, благоустроенная территория. Свободный доступ 24/7 (без пропускной системы).. . Территория образует творческий квартал, включающий 50.000 квадратных метров площади. Резидентами комплекса являются ведущие it-компании, рестораны, кафе, клубы, пространства для мероприятий, образовательные проекты, дизайнерские и архитектурные бюро, фитнес, кальянная, множество магазинов и шоу-румов.Арендный бизнес. Окупаемость: 13 лет. Доходность: 7.69%. Доходность: 7.69%. Присутствует арендатор: Рекламное агенство. Срок договора: 3 года.Без комиссии.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в комплексе нежилых зданий, расположенном в Южнопортовом районе (ЮАО) на первой линии домов 2-й улицы Машиностроения, в шаговой доступности от станции метро Дубровка и МЦК Угрешская. Состав комплекса:Строение 1 (3 этажей) : 4831 м²Строение 2 (1 этажей) : 159 м²Поэтажные площади строение 1:Общая площадь : 4831 м²Наземная площадь : 4422 м²Наземная без лестниц : 4251 м²Площадь кабинетов : 3219 м²0 этаж : 409 м² (высота потолков 260)1 этаж : 2219 м² (высота потолков 390)2 этаж : 2014 м² (высота потолков 390)3 этаж : 191 м² (высота потолков 320)Земельный участок : 6099 м²Площадь застройки : 2856 м²Вид права : аренда до 2061 годаВРИ : магазины (4.4)- Год постройки : 1931- Год реконструкции : 2005- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : 50 м/мБлагоустроенная территория, заезд через шлагбаум, разметка машиномест на асфальте. Лифты в здании отсутствуют. В настоящее время сдается в аренду преимущественно по-кабинетно, около 60 арендаторов. Все договоры аренды краткосрочные, по необходимости, здание может быть освобождено под покупателя. Текущая заполняемость 100%, вакантные помещения отсутствуют. Общая выручка 74 млн. в год. Схема сделки - продажа юридического лица. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 37068

Продажа торгового помещения 155,9 м2 на Рублевское шоссе, д. 89 (12 минут пешком от метро Молодежная). 1 линия домов.Помещение 155,9 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,8 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Подойдет под медицинский центр или детское дошкольное учреждение. Стоимость продажи 55 000 000 рублей. Без комиссии.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 142К общей площадью 3.8 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Ленинградский''

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Бутырском районе (СВАО) на первой линии домов Проектируемого проезда 2205, в шаговой доступности от станции метро Савеловская.Общая площадь: 7368 м²Наземная площадь: 7368 м²Наземная без лестниц : 6868 м²Площадь кабинетов : 4430 м²1 этаж : 1462 м² (высота потолков 375)2 этаж : 1472 м² (высота потолков 385)3 этаж : 1529 м² (высота потолков 345)4 этаж : 1025 м² (высота потолков 285)5 этаж : 1019 м² (высота потолков 280)6 этаж : 861 м² (высота потолков 235)Земельный участок : 3749 м²Вид права : аренда до 2071 годаВРИ : размещения организаций розничной торговли продовольственными и непродовольственными группами товаров (1.2.5) размещения организаций общественного питания (1.2.5) размещения коммерческих организаций, несвязанных с проживанием населения (1.2.7)- Год постройки : 1947- Год реконструкции : 2008- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетон- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 40 м/мВ границах земельного участка располагается строение 54 площадью 635 м², которое принадлежит другому владельцу (не продается). Договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора. Не является эффективным арендным бизнесом в текущем наполнении. Арендопригодная площадь около 5000 м², вакантно +/- 5%, средневзвешенная ставка аренды - 15 000 за м²/год, общая месячная выручка около 6 млн. Мощность электричества - 600 кВт. Схема сделки - продажа юридического лица. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 18959

Предложение на продажу 60432.Продаётся офис 8210 в лофт-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры (100 м от метро). Арендатор - офис дизайн-студии. Два этажа, кабинетная планировка и большие окна. Наличие мокрой точки.. Свободный доступ в квартал 24/7, парковка на территории квартала.. . Товарищество Рябовской Мануфактуры — это новый бизнес-квартал, в котором бывшие производственные помещения преобразились в современные лофт-пространства, где наши резиденты реализовывают свои смелые идеи — комфортные современные офисы, шоу-румы, рестораны и другие направления. Удобное расположение. Товарищество находится близко к центру Москвы: 1 минута от станции метро ''Тульская'', 2 минуты от ТТК. Рядом находятся Даниловский рынок, ЖК ''Зиларт'', Автозаводский мост. Круглосуточный доступ без пропусков. Красивое пространство.Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год. Доходность: 9.09%. Доходность: 9.09%. Присутствует арендатор: Офис дизайн студии. Срок договора: 3 года.Без комиссии.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Таганском районе, на первой линии домов Большого Дровяного переулка, в шаговой доступности от станций метро Таганская и Курская.Общая площадь : 4244 м²Наземная площадь : 2780 м²Наземная без лестниц : 2648 м²Подвал : 731 м² (высота потолков 284)Цоколь : 733 м² (высота потолков 265)1 этаж : 751 м² (высота потолков 326)2 этаж : 763 м² (высота потолков 321)3 этаж : 793 м² (высота потолков 322)4 этаж : 473 м² (высота потолков 326)Земельный участок : 920 м²Площадь застройки : 835 м²Вид права : аренда до 2053 годаВРИ : размещения организаций общественного питания (1.2.5) размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7)- Год постройки : 2006- Наружные стены : монолитные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Подземная парковка : 33 м/мСовременное офисное здание с центральным атриумом высотой 15 метров и панорамным лифтом соответствует классу офисных зданий ''В+''. Не является эффективным арендным бизнесом по заявленной стоимости. Арендуемая площадь ~2400 м². В настоящее время, все арендуемые площади сданы в аренду. Договоры аренды краткосрочные. На 3 этаже есть балкон. На 4 этаже эксплуатируемая терраса. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 30285

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании (за исключением помещения 2196 м²), расположенном в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов улицы Гиляровского, в шаговой доступности от станций метро Проспект Мира, Рижская и Достоевская.Общая площадь здания : 9 726 м²Продаваемая площадь лота : 7 530 м²В собственности др. владельца : 2 196 м²Общая площадь : 7 530 м²Наземная площадь : 7 068 м²Наземная без надстройки : 7 024 м²Наземная без надстройки и лестниц : 6 430 м²Подвал : 461 м² (высота потолков 257)01 этаж : 803 м² (высота потолков 252)02 этаж : 550 м² (высота потолков 243)03 этаж : 569 м² (высота потолков 243)04 этаж : 561 м² (высота потолков 243)05 этаж : 567 м² (высота потолков 244)06 этаж : 496 м² (высота потолков 244)07 этаж : 495 м² (высота потолков 244)08 этаж : 501 м² (высота потолков 232)09 этаж : 499 м² (высота потолков 232)10 этаж : 485 м² (высота потолков 232)11 этаж : 500 м² (высота потолков 249)12 этаж : 496 м² (высота потолков 240)13 этаж : 501 м² (высота потолков 271)Надстройка : 44 м² (высота потолков 370)Земельный участок : 1 681 м²Вид права : аренда до 2030 годаТип договора : со множественностью лиц на стороне арендатораВРИ : эксплуатации здания под административные цели- Год постройки : 1973- Год реконструкции : 2010- Наружные стены : крупнопанельные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 3 шт.- Грузовые лифты : 1 шт.- Наземная парковка : 12 м/мВсе сети центральные, от города. Прямые договоры с поставщиками городских (коммунальных) услуг. Помещения другого собственника расположены в подвале, на 1,2 и 3 этажах (с продаваемым помещением не пересекаются). Сети для обоих собственников в здании - отдельные, независимы друг от друга. В настоящее время помещения сдаются в аренду. Вакантные помещения отсутствуют. Общая арендуемая площадь - 5785 м². Средневзвешенная ставка аренды - 28 100 ? за м²/год (всё включено). Состояние отделки рабочее, не требует капитального ремонта.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 44357

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Басманном районе (ЦАО) на первой линии домов Большого Демидовского переулка, в шаговой доступности от станции метро Бауманская.Общая площадь : 6270 м²Наземная площадь : 4189 м²Наземная без чердака : 3590 м²Наземная без чердака и лестниц : 3390 м²Площадь кабинетов : 2638 м²Подвал : 1047 м² (высота потолков 270)Подвал : 1034 м² (высота потолков 270)0 этаж : 674 м² (высота потолков 350-548)1 этаж : 575 м² (высота потолков 314-391)2 этаж : 781 м² (высота потолков 368)3 этаж : 780 м² (высота потолков 368)4 этаж : 780 м² (высота потолков 364)5 этаж : 599 м² (высота потолков 266-335)Земельный участок : 1415 м²Площадь застройки : 980 м²Вид права : аренда до 2050 годаВРИ : строительства административного здания и его последующей эксплуатации- Год постройки : 2012- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 3 шт.- Подземный паркинг : 44 м/м- Наземная парковка : 6 м/мИз-за рельефа местности, цокольный этаж фактически является первым уровнем здания. На цокольном этаже располагаются центральные входы в здание. Доступ в подземный паркинг осуществляется на специальных лифтах (платформах). Один из трех пассажирских лифтов спускается в паркинг. Все лифты на чердак не ходят. Чердак не арендопригодный, на большей части чердака (за исключением 110 м²) располагается инженерное оборудование, на меньшей части (110 м²) расположилась дополнительная переговорка и комната для занятий спортом. Бизнес-центр соответствует А классу офисных зданий. Современные, централизованные системы вентиляции и кондиционирования. Современная отделка помещений и мест общего пользования. Возможна аренда здания целиком. В настоящее время ведется поиск моноарендатора. Потенциальный МАП 19 млн. Текущая рассадка на 350 р/м. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 27635

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в районе Проспект Вернадского (ЗАО) на первой линии домов Вернадского проспекта, в непосредственной близости от станции метро Проспект Вернадского и в шаговой доступности от станции метро Университет.Общая площадь здания : 9384 м²Продаваемая площадь лота : 7196 м²В собственности физических лиц : 437 м²МОП подземного паркинга (снятые с учета) : 1751 м²Общая площадь лота : 7196 м²Наземная площадь лота : 5713 м²Наземная без лестниц и кровли : 5422 м²Подвал : 922 из 1999 м² (высота потолков 300)Подвал : 562 из 1673 м² (высота потолков 300)1 этаж : 1456 м² (высота потолков 396)2 этаж : 1415 м² (высота потолков 400)3 этаж : 1422 м² (высота потолков 270)4 этаж : 1391 м² (высота потолков 270)Кровля : 29 м² (высота потолков 300)Земельный участок : 2090 м²Площадь застройки : 1713 м²Зарегистрированные права отсутствуют ВРИ : эксплуатации комплекса зданий общежитий и строительства двух жилых домов и их дальнейшей эксплуатации- Год постройки : 2004- Год реконструкции : 2016- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 3 шт.- Наземная парковка : 60 м/м- Подземная парковка : 55 м/мВ собственности физических лиц находится 27 м/м общей площадью 437 м², расположены в подземном паркинге на -1 и -2 этажах. Вся наземная площадь является собственностью продавца, а также 55 м/м в подземном паркинге на -1 и -2 этажах. Общая вместимость подземной парковки - 82 м/м. Предложение не является эффективным арендным бизнесом в текущем наполнении по заявленной стоимости. Помещения частично сдается в аренду, частично используется под собственные нужды. На первом этаже располагается ресторан с собственными отдельными входами и зоной разгрузки. Современная отделка мест общего пользования и офисных помещений. Современное инженерное оборудование. Мощность электричества 650 кВт. Земельные отношения по участку под зданием и участок под парковку перед зданием - не оформлены на продавца.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 27452

Номер в базе: 1782016. Продается помещение свободного назначения. На данный момент без арендатора.В помещение дополнительно зарегистрирована 2 входная дверь со стороны двора. На данный момент арендатором этот выход не используется.Высота потолков 3м. Выделенная электрическая мощность 21 кВт. Пожарные датчики установлены.Один собственник , физическое лицо, более 3 лет в собственности.Все документы готовы к сделке , возможна ипотека.Код пользователя: 133112

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в районе Хамовники (ЦАО) на первой линии домов улицы Остоженка, в шаговой доступности от станции метро Кропоткинская.Общая площадь : 5315 м²Наземная площадь : 4900 м²Наземная без лестниц : 4647 м²0 этаж : 415 м² (высота потолков 255-290)1 этаж : 966 м² (высота потолков 290)2 этаж : 985 м² (высота потолков 290)3 этаж : 1051 м² (высота потолков 290)4 этаж : 930 м² (высота потолков 290)5 этаж : 682 м² (высота потолков 290)6 этаж : 286 м² (высота потолков 255)Земельный участок : 1295 м²Площадь застройки : 1290 м²Вид права : собственностьВРИ : размещения административных и офисных зданий (1.2.7)- Год постройки : 1917- Год реконструкции : 2003- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : стихийнаяНе является объектом культурного наследия. Не является эффективным и высокодоходным арендным бизнесом в текущем наполнении по заявленной стоимости. Арендуемая площадь +/- 4600 м². Средняя ставка аренды на офисы 30 000 ? за м²/год. Наполнено офисными и торговыми арендаторами. Вакантные помещения отсутствуют. На техническом этаже располагаются офисы. Половина 4 этажа является мансардным. Помещения и земельный участок находятся в собственности физических лиц.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 102428

Номер в базе: 10939850. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в центре МосквыРасположение: ул. Зацепский Вал, д.4 стр. 2 (первая линия Садового кольца)Описание объекта:- Отдельный вход с фасада- Площадь: 32,4 кв.м- Высота потолков: 3,6 м- Дизайнерский ремонт- Витринное остекление- Вытяжка для общепита- Возможность размещения вывескиЛокация и преимущества:- 4 минуты пешком от метро ''Павелецкая''- Возле ОЧЕНЬ оживлённого перекрестка на Садовом кольце- Расположение на Садовом кольце (20м до автобусной остановки)- Высокая проходимость пешеходов и автомобилей- Плотный жилой массив- Развитая инфраструктура района- Удобная наземная парковка- Рядом остановка общественного транспортаБизнес-показатели:Стоимость объекта: 77 млн руб.Ежемесячный арендный платеж: 585 000 руб.Годовой доход: 7,02 млн руб.Окупаемость: около 9 летАрендатор: кафе-пекарня SeDelice с действующим договором до 2030 года. Биpнес не требует операционного участия собственника и дополнительных вложений.Специальное предложение: продажа без комиссии для покупателя.Для получения дополнительной информации звоните прямо сейчас!Звоните прямо сейчас! Станьте владельцем стабильно доходного ГАБ уже сейчас!Код пользователя: 165576

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Тверском районе (ЦАО) на первой линии домов Лесной улицы, в 30 метрах ходьбы от станции метро Белорусская.Общая площадь : 13 963 м² Наземная площадь : 10 490 м²Наземная без лестниц : 9 981 м²Подвал : 1897 м² (высота потолков 221)Подвал : 1576 м² (высота потолков 221)1 этаж : 1592 м² (высота потолков 410)2 этаж : 1450 м² (высота потолков 325) 3 этаж : 1482 м² (высота потолков 325)4 этаж : 1514 м² (высота потолков 325)5 этаж : 1488 м² (высота потолков 325)6 этаж : 1492 м² (высота потолков 325)7 этаж : 1473 м² (высота потолков 325)Земельный участок : 1944 м²Площадь застройки : 1944 м²Вид права : аренда до 2069 годаВРИ : эксплуатации административного здания с мансардой, цокольным этажом и подземной автостоянкой- Год постройки : 1998- Наружные стены : бетонные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 5 шт. - Подземная парковка : 32 м/мОтдельный лифт из подземного паркинга в VIP-зону, которая расположена на 7 этаже. Современные инженерные системы. В цокольном этаже размещен Физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 492 м² с тренажёрным залом, бассейном, баней, солярием, залом единоборств и фитнес-баром. Полностью укомплектованный ресторан-кафе посадкой на 100 + человек. Для пищеблока предусмотрены два лифта-подъёмника с зоной погрузки-разгрузки. Мощность электричества - 942 кВт.>ID объекта - 26721