Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается просторное помещение на Дмитровском переулке в самом сердце Москвы общей площадью 293,1 м².Площадь разделена на 2 части под 2 арендаторов с отдельным входом для каждого из них.Первый арендатор - музыкальная школа с индексацией 7% от года к году.Второй - багетная мастерская с индексацией в 8%.Помещение подходит под любой вид деятельности: офис, магазин, салон красоты.Закрытый тихий двор.Арендаторам предоставлены кнопки от автоматических ворот. Днем есть возможность припарковать автомобиль.По запросу вышлем полную фотосессию объекта и флаер.Оперативный показ.Готовы к работе с агентами.Использование и копирование любых материалов без разрешения запрещено.

Продажа торгового помещения 131.3 м2 на ул. Александры Монаховой, д. 85к3 (5 минут пешком от станции метро ''Потапово'' ). 1-я линия домов. Угловое помещение 131.3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 27 кВт. Большая парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается на въезде в ЖК, имеет интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения + дополнительный трафик со всех ближайших районов, жители которых идут в сторону станции метро ''Потапово''. Население ЖК более 13 000 жителей. Дом на этапе выдачи ключей жителям, заселение быстрое, все квартиры продавались с отделкой. В ЖК построена школа (1100 мест) и детский сад (300 мест)Ключи от помещения получены.Стоимость 48 млн. рублей. Без комиссии.

Продается от собственника помещение свободного назначения в ЖК бизнес-класса Stories на Мосфильмовской. В помещении две мокрые точки и витринные окна. KP4535

Предложение от собственника! Помещение с арнедатором

Продается помещение свободного назначения общей площадью 125 м.кв., расположенное на 1-м этаже Бизнес-центра класса ''В+'' по ул. Барклая, д 6 стр 10 в районе Филевский парк ЗАО. Здание находится в пешей досягаемости от метро ''Парк Победы'' и железнодорожной станции ''Фили'' Белорусского направления (десять минут ходьбы), недалеко от Кутузовского проспекта, ТТК, Большой Филевской и Минской улиц. Близость к центру, удобный выезд за город и в юго-западные районы Москвы определяют ключевые достоинства местоположения здания. Современное пятиэтажное офисное здание отличается качественным инженерным оснащением (центральными системами вентиляции и кондиционирования, бесперебойной системой электроснабжения, автоматическими системами пожаротушения и контроля доступа). Высота потолков 3-3,5 м. Электрические мощности - 15кВт (возможно увеличение). KP4619

Готовый арендный бизнес! Сетевой супермаркет Чижик!Магазин открыт! Окупаемость 7 лет!Лот 89-104266Характеристики объекта: - Площадь 239 м2 ( отдельный кадастр)- Отдельный вход с фасада- Высота потолков 2,5 м- Назначение: Свободное- Центральные коммуникацииЭкономика: - Месячный арендный поток 370 000 рублей в месяц- 2% от РТО- Индексация на индекс потребительских цен, но не более 5% по соглашению сторон- Годовой арендный поток 4 440 000 рублей в год!- Срок договора 7 лет с 2025 годаЛот включает в себя часть площади занимаемой арендатором с арендным потоком равным 65% от общей арендной ставки! ( Общая арендная ставка 570 000 рублей в месяц) О супермаркете Чижик: - Общая площадь магазина: 370 м2- Этаж -1- Отдельный вход - Пожарный выходЛокация:- Первая линия ул. Уральской- Помещение расположено в пристройке к жилому дому- Интенсивный трафик- Сложившееся торговое окружение- Удобная транспортная доступность- Наличие парковки для автомобилей- Удобные подъездные пути для разгрузки- Остановки общественного транспорта в непосредственной близости- Удачное торговое соседство- Большая зона отдыха, место притяжения местных жителей прямо напротив помещенияГотовы к быстрой сделке! Юридическая чистота!Продажа по ДКПОтдельный кадастровый номерСобственник Физическое лицоЗвоните, будем рады ответить на Ваши вопросы и рассказать подробнее об объекте!Лот 89-104266

СОБСТВЕННИК физ.лицо.ПРОДАМ помещение 230м2.1-й этаж.1-я линия домов.ДВА отдельных входа.Доступ 24\7.Свободная планировка.Высота потолков 3 м.Электричество 35кВт.Форма сделки ДКП.

Арт. 140135536 Продается помещение свободного назначения 305,4 кв. м., на -1-м этаже 15-ти этажного жилого дома в ЖК ''Прокшино'', 1-я линия домов.Помещение без ремонта, электричество 60 кВт, нагрузка на пол 800 кг/м², отдельный вход с улицы, есть второй вход, вентиляция, мокрые точки, пожарная сигнализация, вывеска на фасаде здания.Удобное расположение: 8 мин. пешком от м. Прокшино, вокруг жилые дома, хороший автомобильный и пешеходный трафик.Быстрый выход на сделку. Оперативный показ..

J15010 Продажа прибыльного коммерческого помещения | Хамовнический Вал, 10 (первая линия) Готовый актив с действующим договором аренды до мая 2027 года с Аукционным домом 1 (платёж 700 000 руб/мес). Вам остаётся только получать доход. Технические преимущества: Мощность 30 кВт - достаточно для любого бизнеса (кроме общепита), Все договоры с Мосэнергосбытом, Мосводоканалом и эксплуатирующими организациями уже заключены - никаких бюрократических проблем, Площадь: 198 м (1 этаж) + 110 м (подвал), потолки до 3,6 м, Отдельный вход, витринное остекление, с/у, наземная парковка. Локация: сверхинтенсивный трафик, центр плотной застройки, 10 мин до МЦК Лужники, 12 мин до м. Спортивная. Остановка рядом.Продажа осуществляется посредством отчуждения 100% долей в ООО - собственнике недвижимости. Номер в базе: J15010

Лот: 92975. Роман. В новом, современном клубном бизнес-центре класса А ''ЭЙЛЕР'' предлагается на продажу офисное помещение с высотой потолков 7,5 метров!!!! что дает уникальную возможность сделать антресоль и увеличить площадь до 40 %. Общая площадь офисного блока 936 кв.м. Шикарный офис с открытой планировкой и с прекрасными видовыми характеристиками. Панорамное остекление. Новый бизнес-центр расположке в ЗАО в престижном ''зеленом'' районе Филёвского парка, в окружении действующих жилых комплексов бизнес-класса и по соседству с Москва-Сити. Расположение бизнес-центра в шаговой доступности от 4-х станций метро: ''Шелепиха'', ''Фили'', МЦК ''Шелепиха'', МЦД Фили и удобная транспортная доступность позволяют резидентам быстро и удобно добираться до работы, передвигаться по центру и быть в плотной коммуникации с партнёрами из Москва-Сити.БЦ ЭЙЛЕР победитель в номинации ''Бизнес-центр 1'' по версии ежегодной премии ''Рекорды рынка недвижимости 2023'' и ''Лучший проект для инвестиций'' по версии премии Move Realty Awards 2023.Возможны индивидуальные условия рассрочки!

Номер лота: нп-0025436.Продается готовый офис 48,7м2 в Доме Атомщиков на Тульской. 4 минуты пешком от метро. Вся мебель и оргтехника, 3 кондиционера, видеонаблюдение, сигнализация, собственный санузел. Складское помещение со стеллажами и отдельным входом. На комфортном втором этаже. В отличном состоянии, не требующем дополнительных вложений.Показ в любое удобное время.

Id 64190. Продаётся помещение свободного назначения в современном жилом комплексе ''Левел Мичуринский''. Идеальное решение для бизнеса: подойдёт под магазин, офис, салон красоты, кафе и другие форматы.Основные параметры:площадь: 89 кв.м этаж: 1,отдельный вход: да,высота потолков: 6,4,парковка: подземная,Локация с высокой проходимостью: рядом жилые дома, остановки общественного транспорта, ключевые объекты инфраструктуры.Один собственник быстрый выход на сделку!Звоните записывайтесь на просмотр, оперативный показ!

Продается помещение в 5 минутах от метро Строгино Открытая планировка Высота потолков 3 метра Витринное остекление Высокий пешеходный трафик Парковка перед фасадом

ID 8233. Роскошный первый этаж в ЖК ''Дзен-Кварталы''. Готовый бизнес с нуля!Предлагаем к покупке просторное помещение свободного назначения (80 м²) в самом сердце премиального жилого комплекса ''Дзен-Кварталы''. Высокий инвестиционный потенциал, удачное расположение с высоким пешеходным трафиком.Ключевые преимущества:Панорамный свет: 5 окон с витражным остеклением и двухкамерными стеклопакетами. Панорамное остекление обеспечивает естественное освещение помещения, а витринный фасад делает объект заметным для пешеходного потока.Высокие потолки 4,5 метра позволяют создать второй ярус, антресоли или дизайнерское освещение. Электрическая мощность 16 кВт покроет нужды любого бизнеса от пекарни до стоматологии.Помещение расположено в самой проходной точке жилого массива. Идеальный обзор для наружной рекламы ваш бренд будет на виду у тысяч жителей и гостей района.Корпус сдан и полностью заселен. Рядом с вами уже работающие арендаторы, которые создают трафик с первого дня.Быстрый старт бизнеса: объект готов к ремонту, вся инфраструктура подключена. Вам остаётся только вдохнуть жизнь в это пространство.Условия: Возможна покупка по переуступке. Быстрый выход на сделку. Специальное предложение на заказ дизайн-проекта. Звоните, пока предложение в силе!

Арт. 140131051 Продаётся офисное помещение площадью 36 м2 класса ''В'' на втором этаже в торгово-офисном центре ''Лето''. Офис в бизнес-центре, где есть всё необходимое для работы. Ресепшен, вход по пропускам.Помещение после ремонта. Высокие потолки 4,2 м, кондиционер.

ID 47817. В продажу предлагается представительский офис в жилом комплексе премиум-класса Земледельческий 11 в районе Хамовники. Общая площадь 300 кв.м, расположен на 2 этаже монолитного дома. Высота потолков 3 метра. Выполнен дизайнерский ремонт с использованием натуральных материалов. Офис полностью меблирован, укомплектован бытовой техникой и сантехникой известных брендов. Премиальная отделка, установлена система подготовки воздуха, интернет, кондиционеры. Пространство грамотно зонировано: просторный холл с зоной ресепшн, кабинет и переговорная комната для руководителя отделены от рабочей зоны персонала, кабинеты для персонала, рабочая зона секретаря, просторная переговорная, кухня с зоной столовой, ванная комната, туалеты для персонала, VIP офис. Отдельный вход для персонала.Дом относится к премиум сегменту: круглосуточная охрана, консьерж, закрытая территория. Подземный паркинг, есть машино-места. Развитая инфраструктура района: деловая часть района, в шаговой доступности кафе, рестораны, супермаркеты, фитнес-клубы, школы, детские сады. Радом расположены живописные парки: сквер Девичьего поля, усадьба Трубецких, Фрунзенская и Саввинская набережные. Ближайшая станция метро Киевская 12 минут пешком.

Продам помещение свободного назначения!Второстепенная 1-я линия, 1-й этаж с высокими потолками и в плотно застроенном жилом массиве, на интенсивной народной тропе, с траффиком всего жилого массива находящегося дальше от метро и по направлению к метро Ясенево и в 10-х мин пешком от/до помещения.Район с дифицитом коммерческих площадей.Открытая зальная планировка, с высотой до потолка 3м.Витринные окна.Большие рекламные возможностиДва отдельных входа с фасада.По близости расположены детские сады, школы.Помещение подходит в покупку под свои цели и для сдачи в аренду:Клинике, Детскому развивательному центру, под Услуги, Офис, Салон красоты, Аптеки, ПВЗ, Продуктовый магазин.Объект юридически чистый, под ипотеку подходит.Торг готовы обсудить при встрече.57-104319

Арт. 140133076 ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА САДОВОМ КОЛЬЦЕ НАПРОТИВ СТАНЦИИ МЕТРО ''ЧКАЛОВСКАЯ''Улица является одной из ключевых магистралей Москвы в составе Садового кольца. Проходимость составляет до 3000 человек в час. В непосредственной близости находятся Курский вокзал, ТРЦ ''Атриум'' и деловой центр ''СИТИДЕЛ''. Станция метро ''Чкаловская'' расположена в трех минутах ходьбы, ''Курская'' — в пяти минутах.В здании и соседних домах работают кофейни, магазины, сервисы, что подтверждает востребованность локации и формирует устойчивый спрос.Высокая плотность трафика и концентрация деловой активности обеспечивают стабильный клиентский поток.

Арт. 140116854 Продажа торгового помещения с арендатором. Патриаршие пруды, ЦАО, метро ''Пушкинская''. Клубный жилой дом, 2019 года постройки , помещение 149м2, отдельный вход с фасада первая фасадная линия Малой Бронной. Высота потолков: 3,8 м, коммуникации центральные. Электрическая мощность 20 кВт. Витринное остекление.Арендатор: бутик оптики ''Слепая курица'' Срок договора: 5 лет (до 31.12.2026) Арендная ставка: по запросу Ежегодная индексация: 5%

Id 390591. Продам помещение свободного назначения в Торгово-административном центре ''Garden mir'' в доме постройки 1938 года. Может рассматриваться как арендный бизнес.Есть возможность приобрести помещения другого размера. Здание прошло полную реконструкцию в 2015 году, обновлён фасад, модернизированы инженерные системы, создана комфортная инфраструктура для арендаторов и посетителей. Расположено на углу проспекта Мира и Протопоповского переулка, рядом со станцией метро ''Проспект Мира''. Отдельный вход с проспекта Мира и изнутри здания, окна по периметру (возможно увеличение до пола), качественный ремонт, свободная планировка, высокие потолки, вентиляция.Вблизи находятся Садовое кольцо, спорткомплекс ''Олимпийский'', Московская соборная мечеть, Ботанический сад МГУ и другие важные городские объекты. Активный пешеходный трафик, который многократно увеличится с окончанием реконструкции СК Олимпийский. Это не просто локация - это формирующийся центр притяжения с растущим потоком людей.Высокая транспортная доступность рядом станции метро и удобный доступ с основных магистралей центра Москвы. Развитая инфраструктура центра города: бизнес - центры, государственные учреждения, рестораны, магазины, банки - все необходимое в шаговой доступности. Сочетание исторической архитектуры, современной реконструкции и транзитного трафика делает этот объект привлекательным на рынке Москвы.Не добавляйте это предложение в избранное, звоните прямо СЕЙЧАС, завтра уже может быть поздно!

Продается здание с готовым бизнесом(арендатором Вкусно и точка) с долгосрочной арендой. Ранее был ресторан. Здание в собственности.На фото предоставлен поэтажный план.Подвал(174м2)1 этаж(217м2)2 этаж(283м2)Антресоль 2 этаж(39м2)также на крыше есть летняя веранда которую можно задействовать.В здании есть главный и отдельный вход.Транспортная доступность:2 минуты от метро Планерная.По всем интересующим вопросам звоните в удобное для вас время.

Арт. 140132679 ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА САДОВОМ КОЛЬЦЕ НАПРОТИВ СТАНЦИИ МЕТРО ''ЧКАЛОВСКАЯ''Улица является одной из ключевых магистралей Москвы в составе Садового кольца. Проходимость составляет до 3000 человек в час. В непосредственной близости находятся Курский вокзал, ТРЦ ''Атриум'' и деловой центр ''СИТИДЕЛ''. Станция метро ''Чкаловская'' расположена в трех минутах ходьбы, ''Курская'' — в пяти минутах.В здании и соседних домах работают кофейни, магазины, сервисы, что подтверждает востребованность локации и формирует устойчивый спрос.Высокая плотность трафика и концентрация деловой активности обеспечивают стабильный клиентский поток.

Код лота: РАД-454708. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение на первом этаже по адресу: Москва, вн. тер. г. м. о. Бирюлево Восточное, проезд Загорьевский, д. 3, корпус 5, помещение 1/1, площадью 467, 5 кв. м. , с кадастровым номером 77:05:0010004:19795. Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 77:05:0010004:30768. Земельный участок находится в аренде в соответствии с Договором аренды М-05-051318 от 02. 10. 2017, сроком до 31. 05. 2066. В помещении есть арендатор: супермаркет сети ''Пятёрочка'' по договору долгосрочной аренды сроком до 20. 11. 2041. Объект находится на первой линии Загорьевского проезда, что даёт возможность размещения заметной вывески, обеспечивают отличную видимость и удобный доступ для покупателей. Есть несколько отдельных входных групп, открытая планировка, центральные коммуникации, зона погрузки/разгрузки, наземная парковка, сделан ремонт под супермаркет. Шаговая доступность всей социальной инфраструктуры: школы, детские сады, клиники, магазины. Объект расположен примерно в 13 минутах на автомобиле до станций МЦД-2 ''Битца'', ''Красный Строитель'' и ''Покровское''. Около 3 км до МКАД и примерно 6, 4 км до Каширского шоссе. В 2029 году планируется открытие Бирюлевской линии метро Загорье. Стабильный арендный доход: наличие долгосрочного договора с крупнейшим ритейлером ключевой фактор минимизации инвестиционных рисков.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1761102

Код лота: РАД-454707. Реализуется на торгах. Продается отдельно стоящее нежилое здание, расположенное по адресу: город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Текстильщики, квартал 95-й Волжский Бульвар, корпус 7. Основные характеристики: Общая площадь здания 990, 6 кв. м, 1 этаж. Распределение площадей: Торговые 783, 9 кв. м, Складские 132, 5 кв. м, Прочие 74, 2 кв. м. Год постройки 1988. Последний ремонт 2003. Материал стен алюминиевые панели типа ''ПТАР'', окраска в заводских условиях. Кровля рубероид. Инженерные коммуникации: водопровод, канализация, горячая вода и отопление центральные от ТЭЦ. Кадастровый номер: 77:04:0002019:1093. Назначение нежилое. Вид права общая долевая собственность. Земельно-правовые отношения: Здание расположено в пределах земельных участков с кадастровыми номерами: 77:04:0002019:12 и 77:04:0002019:9983. Участок с кадастровым номером 77:04:0002019:9983 находится в аренде по договору М-04-058489 от 20. 05. 2022 (сроком до 19. 04. 2071). Локация и доступность: Здание хорошо просматривается с Волжского бульвара, имеется прямой съезд с бульвара. Перед объектом организована уличная парковка, предусмотрена зона разгрузки-погрузки для грузового транспорта. Текущая арендная структура (ключевое преимущество для инвестора): Якорный арендатор АО ''ИКС 5 Недвижимость'' (федеральная сеть магазинов ''Пятёрочка''). Арендуемая площадь 965, 5 кв. м (более 97% от общей площади здания). Срок действия договора до 30 ноября 2028 года. Дополнительные арендаторы оставшиеся площади (около 24, 2 кв. м) сданы в краткосрочную аренду под сервисные услуги, что обеспечивает 100% загрузку объекта и дополнительный денежный поток. Факторы инвестиционной привлекательности: Расположение: Зона сложившейся высокоплотной жилой застройки, что гарантирует высокий покупательский трафик. Транспортная доступность: Удобный подъезд с Волжского бульвара, в 190 метрах остановки общественного транспорта. Окружение: Высокоплотная жилая застройка, отсутствие в радиусе 100 метров объектов социального назначения. Best use: Супермаркет с дополнительными сервисами. Расположение в менее чем 30 метрах от улично-дорожной сети позволяет получить лицензии на реализацию алкогольной и табачной продукции. Стабильный арендный доход: Наличие долгосрочного договора с крупнейшим ритейлером ключевой фактор минимизации инвестиционных рисков.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1761103

Предлагается к продаже помещение свободного назначения, расположенное на 1-ом этаже ЖК ''Вавилова 52'' (2020 года постройки).Без отделки.Площадь - 131.1 кв.м.Два отдельных входа с противоположных сторон. Панорамное остекление. Высота потолков - 5.30 м., возможность возведения антресольного этажа.Две мокрые точки.Электрическая мощность - 25 кВт. Имеется придомовая гостевая парковка, въезд - с телефона под шлагбаум.Метро в пешей доступности (ст. ''Академическая'' - 14 минут, ст. ''Вавиловска'' - 16 минут).Арт. 129087143