Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Loft-квартал ''Товарищество Рябовской Мануфактуры'' класса BПлощадь: 271,1 м2Стоимость за 1 м2: 508 333,3 р. включая НДССтоимость площади: 137 809 167,8 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: смешаннаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: Холодильный переулок, 3, МоскваКласс: BПлощадь здания: 50 000 м2Полезная площадь: 50 000 м2Этажность: 5Налоговая: 26Год постройки: 1757Год реконструкции: 2005Безопасность: Охрана, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: Платная открытая, На прилегающей территорииИнфраструктура: Кафе/Ресторан/СтоловаяПродаётся офис в лофт-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры (100 м от метро).Кабинетная планировка и большие окна.Наличие мокрой точки.Свободный доступ в квартал 24/7, собственная парковка на 300 м/м.

Лот: 36086. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК Filicity ЗАО Москвы. 8 минут пешком до станции метро Фили. Плотный жилой массив. Рядом выезд на проспект Багратиона. Арендатор: Стоматология.МАП: с 20 мая 2025 г. по 19 марта 2026 г. 600 000 руб. с 20 марта 2026 г. по 19 сентября 2026 г. 650 000 руб. с 20 сентября 2026 г. 700 000 руб.

Продается офисное помещение на 1 этаже в бизнес-центре В класса, который находится по адресу: Берёзовая аллея, д. 14Б, стр. 2. Пешая доступность от станций метро Владыкино и Ботанический сад. Удобный выезд на Московскую кольцевую автодорогу, улицы Мусоргского, Хачатуряна и Пестеля. В помещении стандартная офисная отделка, открытая планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, сплит-система. Наземная парковка. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Бизнес квартал Кирпичная, 41 с15 ЛОТ 205Лоты-Студии в комплексе ''Кирпичная, 41'', новом бизнес-проекте, - это современный формат приватной офисной и коммерческой недвижимостиО КОМПЛЕКСЕ:Бизнес квартал ''Кирпичная, 41'' представляет собой 3 строения, одно из которых двухэтажное. Предусмотрены места отдыха, которые оборудованы лавочками, на территории организовано освещение, установлены урны, высажены газоны и кустарники, выполнено дополнительное озеленение в кадках. Оборудован паркинг на 5 автомобилей. Оперативный показ, успейте забронировать свою студию!ИПОТЕКА и СОПРОВОЖДЕНИЕ:Полное юридическое сопровождение сделки, помогаем в оформлении ипотеки.ТРАНСПРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:М. Измайлово 18 мин, М. Семеновская 1 остановкаИНФРАСТРУКТУРА:Бизнес комплекс находится в престижном развивающемся районе Москвы с развитой инфраструктурой: торговые комплексы, школы, поликлиники, аптеки, банки, кафе и рестораны, продуктовые магазины

Предлагается к продаже офисное помещение в БЦ ''Валлекс'', расположенном в Юго-Западном округе г. Москвы по адресу: Старокалужское шоссе, д.62.Площадь помещения - 302,9 м² (4/5 этаж)Высота потолков - 3мПрямая продажа (БЕЗ КОМИССИИ)Налоговая 28.Продажа осуществляется по ДКП, НДС включен в стоимость продажи.

Предлагается к продаже офисное помещение в БЦ ''Валлекс'', расположенном в Юго-Западном округе г. Москвы по адресу: Старокалужское шоссе, д.62.Площадь помещения - 539 м² (4/5 этаж)Высота потолков - 3мПрямая продажа (БЕЗ КОМИССИИ)Налоговая 28.Продажа осуществляется по ДКП, НДС включен в стоимость продажи.

Бизнес квартал Кирпичная, 41 ЛОТ 210Лоты-Студии в комплексе ''Кирпичная, 41'', новом бизнес-проекте, - это современный формат приватной офисной и коммерческой недвижимостиО КОМПЛЕКСЕ:Бизнес квартал ''Кирпичная, 41'' представляет собой 3 строения, одно из которых двухэтажное. Предусмотрены места отдыха, которые оборудованы лавочками, на территории организовано освещение, установлены урны, высажены газоны и кустарники, выполнено дополнительное озеленение в кадках. Оборудован паркинг на 5 автомобилей. Оперативный показ, успейте забронировать свою студию!ИПОТЕКА и СОПРОВОЖДЕНИЕ:Полное юридическое сопровождение сделки, помогаем в оформлении ипотеки.ТРАНСПРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:М. Измайлово 18 мин, М. Семеновская 1 остановкаИНФРАСТРУКТУРА:Бизнес комплекс находится в престижном развивающемся районе Москвы с развитой инфраструктурой: торговые комплексы, школы, поликлиники, аптеки, банки, кафе и рестораны, продуктовые магазины

Продажа торгового помещения 123 м2 на ул. Александры Монаховой, д. 85к3 (4 минуты пешком от станции метро ''Потапово'' ). Помещение 123 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. Большая парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Жилой квартал ''Бунинские луга'' расположен в Новой Москве, в семи километрах от МКАД. Проект представляет собой обособленный микрорайон класса ''комфорт'', полностью обеспеченный собственной инфраструктурой. На территории новостройки возводятся более 50 корпусов от 9 до 18 этажей.Дом на этапе выдачи ключей жителям, заселение быстрое, все квартиры продавались с отделкой.В ЖК будет построена школа (1100 мест) и детский сад (300 мест), ввод в эксплуатацию 3-й квартал 2025 года.Стоимость 43 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 129539713 Предложение о продаже арендного бизнесаОбъект: отдельно стоящее 2этажное здание с подвалом.Основные параметры:общая площадь здания: 1594,4 м2,площадь земельного участка: 2640 м2 (в аренде до 31.10.2065),расположение: 140 м от станции метро ''Генерала Тюленева'' (прямая видимость),заполненность арендаторами: 95 %.Месячный арендный поток (МАП): 2,67 млн руб.Характеристики зданияэтажность: 2 этажа + подвал,входы: несколько с фасада и со двора (всего 9 отдельных входных групп),высота потолков: 2,85,1 м,электрическая мощность: 150 кВт (с возможностью увеличения),коммуникации: центральные (прямые договоры со сбытовыми организациями),дополнительные зоны:веранда на 1м этаже (200 м2) на пересечении двух улиц,патио на 2м этаже (170 м2),эксплуатируемая кровля,зона разгрузки/погрузки на заднем дворе,вытяжка для общепита.Ключевые преимуществаЛокация: 140 м от метро ''Генерала Тюленева'', удобный выезд на МКАД, Ленинский проспект, ул. Профсоюзная, центр густонаселённого жилого массива с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.Инфраструктура: наземная парковка во дворе, площадка для разгрузки/погрузки большегрузного транспорта, остановка общественного транспорта рядом.Арендаторы: сетевые ритейлеры: ''ВкусВилл'', пекарня ''Буханка'', Wildberries, Ozon, ''Яндекс Лавка'', соседние объекты: Domino Pizza, аптека ''Планета Здоровья'', супермаркет ''Супер Лента'', ''Яндекс Маркет'' и др.Гибкость использования: подходит для офисов, ресторана, торговли, услуг и др., смешанная планировка, высокие потолки, возможность адаптации пространств.Финансовые показателиМАП: 2,67 млн руб./мес.,ГАП (годовой арендный поток): 32,04 млн руб./год (2,6712),окупаемость: ~9,510 лет (при стоимости объекта ~300 млн руб., исходя из рыночных аналогов).Юридические аспектыземельный участок в долгосрочной аренде до 31.10.2065,все арендаторы работают по действующим договорам,прямые договоры на коммуникации.ИтогОбъект представляет собой готовый арендный бизнес с:стабильным денежным потоком,высокопрофильными арендаторами,отличной транспортной доступностью,потенциалом для диверсификации бизнеса (за счёт веранды, патио, эксплуатируемой кровли).

Продаётся действующая автомойка в районе м. Бибирево рядом с автосервисом. открыты уже 20 лет постоянный поток клиентов вместимость = 3 поставыручка за 2025 = 13 000 000 рубЗдание: 209м² (1 этаж)(Находится в частной собственности)Земельный участок: 306 м² (Находится в аренде до 2061 года)*Коммуникации (электричество, вода) - новыеРядом с автомойкой в ближайшее время планируется развитие парковой зоны у реки в рамках масштабного парка ''Яуза'' в районе Бибирево. Это повысит ценность и привлекательность земли в данном районе.Запросите полную инвестиционную презентацию и коммерческое предложение. Свяжитесь с нами для персональной встречи.Арт. 130009307

Предлагается к продаже офисное помещение в БЦ ''Валлекс'', расположенном в Юго-Западном округе г. Москвы по адресу: Старокалужское шоссе, д.62.Площадь помещения - 236,1 м² (4/5 этаж)Высота потолков - 3мПрямая продажа (БЕЗ КОМИССИИ)Налоговая 28.Продажа осуществляется по ДКП, НДС включен в стоимость продажи.

Стоимость с НДС В бизнес-центре Ритм продаётся офисное помещение, общей площадью 70,7 кв.м., на втором этаже. Продаётся как готовый арендный бизнес. ГАП 1 944 000 / год, есть арендатор готовый продлить договор аренды с новым владельцем.На территории: наземная парковка, приватный двор, коворкинг, кафе, фитнес-центр, автомойка, медицинский центр, ресторан, салон красоты, буфет, центральный ресепшн и бассейн.О здании: Бизнес-центр класса B+, 1982 года постройки. Расположен в шаговой доступности от метро Селигерская. Офисы в БЦ Ритм это панорамное остекление, наличие центральной системы приточно-вытяжной вентиляции воздуха, системы оповещения и пожарной сигнализации, интернет, телефония. Видеонаблюдение и система контроля доступа.

Loft-квартал ''Товарищество Рябовской Мануфактуры'' класса BПлощадь: 753,3 м2Стоимость за 1 м2: 508 333,3 р. включая НДССтоимость площади: 382 927 503,1 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: смешаннаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Холодильный переулок, 3, МоскваКласс: BПлощадь здания: 50 000 м2Полезная площадь: 50 000 м2Этажность: 5Налоговая: 26Год постройки: 1757Год реконструкции: 2005Безопасность: Охрана, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: Платная открытая, На прилегающей территорииИнфраструктура: Кафе/Ресторан/СтоловаяПродажа офиса 6101 на 1 и 2 м этаже в ЛОФТ-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры (100 м от метро).Площадь 753,3 м2, выполнена современная отделка.Двухэтажное большое и красивое помещение.Высокие окна, кабинетная планировка, стильная и благоустроенная территория, свободный доступ 24/7 (без пропускной системы).

Предлагается к продаже офисное помещение в БЦ ''Валлекс'', расположенном в Юго-Западном округе г. Москвы по адресу: Старокалужское шоссе, д.62.Площадь помещения - 318,7 м² (5/5 этаж)Высота потолков - 3мПрямая продажа (БЕЗ КОМИССИИ)Налоговая 28.Продажа осуществляется по ДКП, НДС включен в стоимость продажи.

Лот: 5343. Предлагается к продаже особняк под реконструкцию в Замоскворечье, в Озерковском переулке в 500 метрах от метро Новокузнецкая. земельный участок 996 кв. м. под особняком в собственности. ВРИ: эксплуатации здания под административные цели. Земельный участок 540 кв.м. в аренде. ВРИ: Эксплуатация прилегающей территории под благоустройство.Особняк, площадью 5435 кв .м. , проведены противоаварийные работы. НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Лот 156679.Продается помещение свободного назначения, расположенном на 1-ом этаже торгового центра ''МеtroMall'', в непосредственной близости от станции метро Верхние Лихоборы САО г. Москвы. Густонаселенный жилой массив. Весь пешеходный трафик к метро проходит мимо данного объекта. Большая парковка с удобным въездом с Дмитровского шоссе и Дубнинской улицы.Ближайшая станция метро - м. Верхние Лихоборы (23 метра от метро) Технические характеристики:Общая площадь 42,2 кв метров, Сплошное витринное остекление по фасаду. Парковка подземная в ТЦСвободная планировка, помещение под отделку. Все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление). Высота потолков - 4,2 м..Коммерческие условия:Стоимость объекта - 15 000 000 рублейСтоимость за 1 кв.м - 355 450 рублей.

Лот: 26559. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Привлекательное предложение в сердце ЮВАОПредставляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести торговую площадь в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы — Рязанском. Объект расположен по адресу: ул. Паперника, д.7, к.2, и предлагает 980.3 м² коммерческой недвижимости на продажу.Преимущества расположения- Первая линия внутриквартального проезда: Отличная видимость и доступность для пешеходов и автотранспорта.- Развитая инфраструктура: Объект находится в окружении жилых домов, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.Надежные арендаторы- Магнит: Один из крупнейших ритейлеров России.- ПВЗ Озон: Популярный пункт выдачи заказов.- Шаурма: Привлекает дополнительный поток посетителей.Характеристики объекта- Площадь: 980.3 м².- Высота потолков: 3 метра, что позволяет использовать пространство максимально эффективно.- Электрическая мощность: 94 кВт, обеспечивающая все необходимые потребности арендаторов.Уникальная возможностьЭто единственное предложение в продаже в данном районе, что делает его особенно ценным для инвесторов, ищущих стабильный доход и долгосрочные перспективы. Объект уже построен и готов к эксплуатации, что позволяет избежать рисков, связанных со строительством.Приобретение этой торговой площади — это не только выгодное вложение, но и возможность стать частью успешного девелоперского проекта в одном из самых перспективных районов Москвы. Не упустите шанс инвестировать в будущее!Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Предлагается к продаже офисное помещение в БЦ ''Валлекс'', расположенном в Юго-Западном округе г. Москвы по адресу: Старокалужское шоссе, д.62.Площадь помещения - 189,8 м² (2/5 этаж)Высота потолков - 3мПрямая продажа (БЕЗ КОМИССИИ)Налоговая 28.Продажа осуществляется по ДКП, НДС включен в стоимость продажи.

Предлагается к продаже ПСН в БЦ ''Валлекс''расположенном в Юго-Западном округе г. Москвы, в 1 минуте пешком от станции м. ''Воронцовская'', по адресу: Старокалужское шоссе, д.62.Площадь помещения - 95,2 м² (1/5 этаж)Прямая продажа от собственника (БЕЗ КОМИССИИ), Налоговая 28.Первая линия, отдельный вход.Высота потолков 3м, Мокрая точка, Эл.мощность обсуждается по запросу.Продажа осуществляется по ДКП, НДС включен в стоимость продажи.

Продам помещение свободного назначения!1-я линия, 1-й этаж, в плотно застроенном жилом массиве, в знaмeнитoм Кpуглoм дoмe в pайоне Рaмeнки ЗАO Mоcквы.По соседству расположены якорные арендаторы: Пятерочка, Аптека, Красное и белое и множество других.Большие рекламные возможности на фасаде.Интенсивный пешеходный поток.От /до м. Минская : 13 мин., пешком.Общая площадь: 101,2 м2Открытая зальная планировка.Высота до потолков: 3 мВыделенная мощность: 25 кВтСобственник Физ. лицоОбъект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможнаСпособ покупки и торг готовы обсуждать при встрече.57-103049

Предлагается к продаже ПСН в БЦ ''Валлекс''расположенном в Юго-Западном округе г. Москвы, в 1 минуте пешком от станции м. ''Воронцовская'', по адресу: Старокалужское шоссе, д.62.Площадь помещения - 73,3 м² (1/5 этаж)Прямая продажа от собственника (БЕЗ КОМИССИИ), Налоговая 28.Первая линия, отдельный вход.Высота потолков 3м, Мокрая точка, Эл.мощность обсуждается по запросу.Продажа осуществляется по ДКП, НДС включен в стоимость продажи.

Предлагается к продаже ПСН в Бц ''Электродный 16'', paсположeнном в ВАО, г. Мoсквы по адрeсу: Электродный проезд, д.16.Плoщaдь ПСН - 140,1 м² (1/3 этаж).Пpямaя продажа (БЕЗ KOМИССИИ).Bыcотa пoтолков 3 м, Панорамные окна.Выполнен ремонт входной группы и фасадов со стороны внутреннего двора здания в 2024 г.Центральное отопление, водоснабжение и канализация в каждом блоке.Продажа от физ.лица.Здание расположено на первой линии домов, в 200 м от ст. метро Шоссе Энтузиастов, в районе высокой деловой активности и развитой инфраструктуры.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 41,8 м2 на 1 этаже административного здания. Объект расположен в пяти минутах ходьбы от ст.м. Новослободская, у здания находится ост.общ.транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик перед фасадом здания - по ул. Долгоруковская.Вся торговая галерея находится внутри двора, проход через арку. В будущем - активный торгово-офисный кластер. В данный момент идет завершение ремонтных работ по фасаду, входным группам.Также возможно приобретение соседних блоков: 23,1- 406,9 м2.Характеристики помещения:- 2 отдельных входа в блок с разных сторон здания, окна также по обе стороны! Как преимущество, что возможно деление блока на два независимых - выгодно для аренды!- свежий ремонт в стиле лофт,- свободная планировка,- сoбcтвeнный cанузел,- высота потолков 4 м,- центрaльныe кoммуникации,- мощность 15 кВт,- кpуглoсуточно охраняемая территория,- наземная парковка перед зданием.В данный момент сдано в аренду по КДА. Арендатор - магазин пластинок и муз.оборудования.Номер объекта: #1/537060/21663

Получено заключение о соответствии.Переезд в 2026 году!В продаже видовой офисный этаж в составе бизнес-центра класса А STONE Савеловская в высокой строительной готовности напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка. Отличительной чертой являются прекрасные виды на Останкинскую телебашню и исторический центр города.Планировочные решения спроектированы в соответствии со стандартами офисной недвижимости девелопера: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - 3,65 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечивают оптимальный уровень инсоляции. Несмотря на круглогодичную систему центрального кондиционирования и приточно-вытяжную вентиляцию с функцией охлаждения и подогрева, вы сможете воспользоваться функцией естественного проветривания.Бизнес-центр STONE Савеловская отличает безупречная транспортная доступность благодаря пересечению нескольких крупных транспортных путей: метро, БКЛ, МЦД позволяют удобно добраться в центр города и за его пределы, например в аэропорт Шереметьево. Остановка аэроэкспресса находится в 7 минутах от бизнес-центра.Транспортная доступность:- 7 мин. пешком от м. ''Савёловская''- 7 мин. пешком до МЦД-1 с аэроэкспрессом до Шереметьево и станции МЦД-4- 13 мин. пешком до м. ''Марьина Роща''- 15 мин. до ''Москва-Сити'' без пересадок (БКЛ)- 500 м от ТТКВ двухуровневом стилобате разместится вся необходимая инфраструктура: торговые помещения, кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, банкоматы, фитнес-центр.В бизнес-центре предусмотрен подземный и наземный многоуровневый паркинг для резидентов, а также гостевой паркинг с выделенной зоной для автомобилей каршеринга и такси.Архитектура от бюро ''Цимайло Ляшенко и Партнеры'', благоустройство от бюро Basis, дизайн интерьера от лондонского бюро KEMELIN PARTNERS. С учетом активного пешеходного трафика на территории бизнес-центра общее благоустройство включает две зоны: общественное пространство на уровне земли со свободным доступом и терраса с павильонами для работы на открытом воздухе и кафе.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости бизнес+ и премиум-класса в Москве с 18-летним опытом. С 2022 года офисный девелопер 1 по рейтингу РБК. Сегодня в портфеле девелопера представлено 2,5 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 850 тыс. кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research (Forbes). В настоящий момент девелопером представлено 15 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса класса бизнес+.Центральный дом продаж девелопера находится всего 10 минутах ходьбы. Эксперты по коммерческой недвижности с радостью покажут проект в любое удобное время.ID.31263

Продажа нежилого помещения 75,9 м2 с арендатором на Озерковской набережной, д. 38-40 (10 минут пешком от метро Павелецкая). 1 линия домов.Помещение 75,9 м2, располагается на цокольном этаже (по документам подвал), смешанная планировка, отдельный вход со двора (с лестничной клетки) и отдельный вход с первой линии, высота потолка 3,4 м, 4 больших окна (высотой 2,05 м). Электрическая мощность 8,5 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в исторической части Москвы - на Озерковской набережной - в окружении множества офисных центров, ресторанов, дорогих жилых комплексов. Окна выходят на обе стороны. Помещение в цокольном этаже жилого дома. Статус - нежилое помещение (до 1979 г. это была квартира). Двор дома облагорожен, огорожен, все под видеонаблюдением. Капремонт дома проводился в 2017 году.Арендатор: маркетинговое агентствоСтоимость 33 млн. рублей. Без комиссии.