Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения 24 м2 с арендатором салон красоты на ул. Проходчиков, д. 4 стр 2 (15 минут транспортом от МЦК Ростокино). 1 линия домов.Помещение 24 м2, располагается на 1 этаже в пристройке к жилому дому, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, в 100 метрах остановка общественного транспорта. Окружение: супермаркет ''Пятерочка'', сетевая аптека ''Апрель'', пункт выдачи ''Яндекс Маркет'', пекарня, хозтовары, шаурма. Арендатор: салон красоты, месячная арендная плата 95 000 рублей. Срок договора на 10 лет с декабря 2024 года. Окупаемость 11,6 лет.Стоимость 13,2 млн. рублей. УСН. Без комиссии.

Лот: 3619. Предлагается на продажу здание в историческом центре города в шаговой доступности от ст.м. ''Чистые пруды'', ''Тургеневская'' и ''Красные ворота''.Расстояние до Кремля 1,8 км. Въезд на территорию возможен со стороны ул. Жуковского или ул. Чаплыгина.Площадь: 1827, 6 кв. м. Планировка: кабинетно-зальная. Конструктив: стены-кирпич, перекрытия: цоколь - 1-й этаж кирпич, верхние этажи смешанные. Придомовая территория: площадь 254 кв. м., возможно размещение до 6-ти автомобилей.Ремонт: в 2013 -2016-х годах выполнен капитальный ремонт. Состояние: Помещения готовы к въезду. Объект культурного наследия ''Доходный дом Е.Н. Вейхельт, 1900г.''. Все проводимые на объекте работы подлежат согласованию с ДКН г. Москвы.Общая площадь участка под зданием 640 кв. м. Площадь прилегающей территории 254 кв. м. до 6 м/м Договор аренды земли до 02 декабря 2062 г.

Продажа торгового помещения 23 м2 с арендатором пункт выдачи ''Яндекс Маркет'' на ул. Проходчиков, д. 4 стр 2 (15 минут транспортом от МЦК Ростокино). 1 линия домов.Помещение 23 м2, располагается на 1 этаже в пристройке к жилому дому, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, в 100 метрах остановка общественного транспорта. Окружение: супермаркет ''Пятерочка'', сетевая аптека ''Апрель'', салон красоты, пекарня, хозтовары, шаурма. Арендатор: пункт выдачи ''Яндекс Маркет''. Срок договора на 7 лет с марта 2023 года. Стоимость 13,2 млн. рублей. УСН. Без комиссии.

Арт. 126069220 Продам готовый арендный бизнес 10 метров от метро ''Автозаводская'' . Помещение 31,6 м2 на 1 этаже 9 этажного жилого дома, Вход один отдельный Высота потолков 2,6 м Электрическая мощность 15 кВт Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно Коммуникации центральныеАрендатор — сеть ''Аптеки Плюс'' Срок договора 5 лет Индексация 7% Арендная ставка 350 000 ? в месяц 4 200 000 ? в год.Звоните. Оперативный показ!

Арт. 126076329 Продам помещение свободного назначения 538,3м2 отдельно стоящее здание Этаж -1, 1, 2Этажность 2 Вход отдельный с фасада и со двора Высота потолков 5,1 - 2,8 м Коммуникациицентральные. Здание не относится к объекту культурного наследия. Земельный участок 619 м2 в аренде до 2064 г. Полная реконструкция здания. Завершение реконструкции - декабрь 2025 г.Здание с огромными витринами, свободной планировкой, высокими потолками и всеми необходимыми инженерными коммуникациями, расположено в респектабельном районе арбатских переулков между Садовым и Бульварным кольцом. Станция метро ''Смоленская'' находится в 5-и минутах пешком.К зданию прилегает земельный участок, который может эксплуатироваться по усмотрению владельца: уютный закрытый двор для мероприятий, веранда ресторана, автомобильная парковка и др. Оперативный показ!

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В МОСКВЕ! Пассивный доход от 285 000 ?/мес. Окупаемость всего 8 лет! 3 надёжных арендатора с ежегодной индексацией.Продается прибыльное нежилое помещение в ВАО Москвы — уже с арендаторами! Идеальный вариант для инвестора: стабильный и растущий ежемесячный доход без хлопот.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Ежемесячный арендный поток: 285 000 ? - Lamoda (сетевой ПВЗ): 165 000 ?/мес - Магазин тканей: 85 000 ?/мес - Цветочный магазин: 35 000 ?/мес Ежегодная индексация аренды на 5% — ваш доход растёт автоматически! Арендаторы платят за свет и воду сами. Цена продажи: 31 500 000 ? Окупаемость: всего ~8 лет ЛОКАЦИЯ И ПАРАМЕТРЫ- Адрес: Москва, ул. 3-я Владимирская, д. 16 - Площадь: 131,6 м² - Этаж: 1 (первый этаж жилого дома) - Первая линия — высокая проходимость и видимость! - 2 отдельных входа (с улицы и со двора) - Витринные окна, потолки более 3 м, зальная планировка - 30 кВт электричества, все коммуникации центральные - Бесплатная парковка у входа ИНФРАСТРУКТУРА - 500 м от шоссе Энтузиастов - 1 км от м. Перово - Рядом: WB, ДИКСИ, салоны красоты, школы, детсады - Густонаселённый район — постоянный поток клиентов ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Готовый бизнес под ключ — не нужно искать арендаторов, всё работает! Сетевой арендатор Lamoda — надёжная гарантия стабильности Ежегодная индексация на 5% — ваша прибыль растёт даже без вашего участия Свободное назначение — можно использовать под любой формат или оставить как есть Высокая ликвидность — объект на первой линии в Москве всегда в цене Потенциал роста — при перезаключении договоров можно повысить ставки ещё больше ДЛЯ КОГО ЭТО? - Инвесторы, ищущие пассивный и растущий доход - Владельцы малого бизнеса, желающие диверсифицировать активы - Те, кто хочет заменить депозит на недвижимость с гарантированной доходностью Не упустите шанс купить готовый арендный бизнес с гарантированным и растущим доходом! Звоните прямо сейчас — покажу в удобное время! Помещение не просто продаётся — оно уже приносит деньги и будет приносить всё больше!

Продается 3-этжное административное здание В класса, которое находится по адресу: Чуксин тупик, д. 9.Шаговая доступность от м. Гражданская, Петровский парк, Дмитровская. Удобный выезд на ТТК, Дмитровское шоссе и Ленинградский проспект.Помещение с отделкой, кабинетная планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, сплит-система кондиционирования. В наличии наземная и городская парковка. Стоимость и условия сделки подлежат обсуждению.Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!

Продам помещение с готовым арендным бизнесомОкупаемость 10 летМАП 120 000 руб/месАрендатор-сеть кладовок, которые всегда будут востребованы жильцами домов. Долгосрочный договор аренды. Сделан дорогой, качественный ремонт, помещение оборудовано СКУД.В собственности у юрлица.ЛОТ 118-101051

Продается 2-этажный особняк В класса, который находится по адресу: 3-й Люсиновский пер., д. 5.Шаговая доступность от м. Серпуховская, Добрынинская. Рядом пролегают Садовое кольцо и улица Мытная.В помещениях стандартная офисная отделка, смешанная планировка. Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная система вентиляции. Наземная парковка (20 000 руб. в месяц за м/место).Условия сделки и стоимость обсуждаются.

Продаю помещение площадью 56,1 кв.м, расположенное на цокольное этаже жилого дома.Помещение с 4 окнами. Свободный круглосуточный доступ через жилой подъезд. В помещение заведена вода и электричество.Есть арендатор, так что помещение можно рассматривать, как готовый арендный бизнес. Окупаемость менее 8 лет!!! Удачное расположение в шаговой доступности от ТРЦ Авиапарк и нескольких станций метро. Через дорогу стадион ВЭБ Арена. Хороший, Престижный район.Помещение в собственности физ.лица.

Продажа нежилого помещения 414,3 м² | ЦАО | м. Курская / БауманскаяПродается нежилое помещение свободного назначения по адресу:г. Москва, Старая Басманная улица, д. 20с1.Основные характеристики:Общая площадь: 414,3 м²Этаж: первый Тип помещения: нежилоеФункциональное назначение: свободноеВход: отдельныйПотолки: 2.6 метров Локация:Исторический центр Москвы, Басманный район ЦАО. Район с высокой деловой и жилой активностью, развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность.Преимущества:Крупный метраж — возможность деления на блокиПодходит под склад, офис, шоурум, услуги, мастерскую и иные форматыИсторическая застройка, престижный районПотенциал для инвестиционного проектаЗвоните для получения дополнительной информации!

Собственник продает готовое Произоводственно-складское здание общей площадью 9 140 кв.м. , однообъемное, с высокими потолками до 11,5м, без подвала, есть кран-балки, шаг колонн 6х18м, много въездных ворот (на 0 отметке), 1982 год постройки. Все коммуникации центральные. Электричество 500 Квт. базово, увеличение обсуждается по запросу.Здание расположено на земельном участке 2га (долгосрочная аренда) до 2074г. Большая наземная парковка для любого вида транспорта. Удобное расположение внутри МКАД, в грузовом каркасе Москвы, вблизи крупнейших автомагистралей города: ЮВХ, МСД, Варшавского и Каширского шоссе, от ТТК 10 км.Прекрасно подойдет под складскую и производственную деятельность. В настоящий момент все площади обьекта сданы в краткосрочную аренду, с расторжением за 1-4 месяца.Схема сделки - продажа по ДКПН.790 млн руб + НДС Объект не входит в КРТ!

Лот 159251.Предлагается в продажу помещение свободного назначения, по адресу г. Москва, ул. Краснобогатырская, ЖК Большая семерка , 54.2 м². Жилой комплекс представлен 7 корпусами высотой 17 этажей, объединенными общим стилобатом. Здания возведены по кирпично-монолитной технологии, фасады выполнены в светлых оттенках с использованием керамогранитной плитки и натурального камня на нижних уровнях. Проект расположен на берегу реки Яуза, в районе Богородское, Восточного АО. В окружении находятся парк Сокольники, Лосиный остров и лесопарк Измайлово. Район отличается развитой инфраструктурой: школы и детские сады, поликлиники, спорткомплексы и фитнес-клубы, магазины, аптеки, салоны красоты и пункты выдачи. В радиусе 500 м доступны автобусные и трамвайные остановки. До метро Преображенская площадь можно добраться за 20 минут пешком. Торговое окружение:Пятерочка, Папа Джонс.Технические характеристики:Площадь 54.2 м²., отдельный вход, высота потолков 3,7м., витринное остекление, без отделки.Коммерческие условия:Стоимость за все - 18 428 000 руб.Стоимость за 1 кв.м. - 340 000 руб.

Продажа ПСН в ТЦ ''Гвоздь'' на Волоколамском шоссе 103 весь 2-й этаж - 1353 кв.м,Торговый центр ''Гвоздь - ВСЕ ДЛЯ ДОМА'', расположен в Северо-Западном административном округе г. Москвы, в районе Покровское-Стрешнево по адресу: Волоколамское шоссе 103. Площадь здания составляет почти 17000 кв.м. Здание оснащено современными техническими и телекоммуникационными средствами. Несущие конструкции выполнены из монолитного железобетона, стены - из многослойных панелей, отделка в помещениях выполненапо общепринятым стандартам, помещения имеют открытую планировку. Наземная парковка рассчитана на 150 машино-мест.Энергоснабжение: установленная мощность 805 кВа. Водоснабжение: холодное и горячеецентрализованное 13 куб.м. в сутки, Теплоснабжение: 3,036 ГКлв час (теплосеть с водовыпуском). Действующая ливневая и фекальная канализация. Приточная вентиляция, системы пожаротушения и оповещения. Лифты грузовые до 3,5 тонн и пассажирские и эскалаторыфирмы OTIS. 2 грузовых лифта, габариты д3000*ш2000*в2090. Высота потолков 4,55 Нагрузка на перекрытия 600кг/кв.мДебаркадеры для погрузки и разгрузки в грузовые автомобили.ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ: Оформлен до 2050 годаТИП НЕДВИЖИМОСТИ: Торгово-офисный центр.1 200$/кв.м.+ндс

Продажа ПСН в ТЦ ''Гвоздь'' на Волоколамском шоссе 103 весь 3-й этаж - 371,8 кв.м,Торговый центр ''Гвоздь - ВСЕ ДЛЯ ДОМА'', расположен в Северо-Западном административном округе г. Москвы, в районе Покровское-Стрешнево по адресу: Волоколамское шоссе 103. Площадь здания составляет почти 17000 кв.м. Здание оснащено современными техническими и телекоммуникационными средствами. Несущие конструкции выполнены из монолитного железобетона, стены - из многослойных панелей, отделка в помещениях выполненапо общепринятым стандартам, помещения имеют открытую планировку. Наземная парковка рассчитана на 150 машино-мест.Энергоснабжение: установленная мощность 805 кВа. Водоснабжение: холодное и горячеецентрализованное 13 куб.м. в сутки, Теплоснабжение: 3,036 ГКлв час (теплосеть с водовыпуском). Действующая ливневая и фекальная канализация. Приточная вентиляция, системы пожаротушения и оповещения. Лифты грузовые до 3,5 тонн и пассажирские и эскалаторыфирмы OTIS. 2 грузовых лифта, габариты д3000*ш2000*в2090. Высота потолков 4,55 Нагрузка на перекрытия 600кг/кв.мДебаркадеры для погрузки и разгрузки в грузовые автомобили.ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ: Оформлен до 2050 годаТИП НЕДВИЖИМОСТИ: Торгово-офисный центр.1 200$/кв.м.+ндс

Продается помещение свободного назначения на 1 этаже в ЖК Новое Внуково, В класса, который находится по адресу: ул. Аэростатная, д. 6, к. 4. Без комиссии для Покупателя!ЛОКАЦИЯ:- Пешая доступность от м. Кокошкино, Санино, Крёкшино.- Удобный выезд на Киевское шоссе.ПОМЕЩЕНИЕ:- Помещение под чистовую отделку, смешанная планировка.- Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования.- В наличии подземная парковка.- Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!

Продажа ПСН в ТЦ ''Гвоздь'' на Волоколамском шоссе 103 весь 4-й этаж - 3904,8 кв.м,Торговый центр ''Гвоздь - ВСЕ ДЛЯ ДОМА'', расположен в Северо-Западном административном округе г. Москвы, в районе Покровское-Стрешнево по адресу: Волоколамское шоссе 103. Площадь здания составляет почти 17000 кв.м. Здание оснащено современными техническими и телекоммуникационными средствами. Несущие конструкции выполнены из монолитного железобетона, стены - из многослойных панелей, отделка в помещениях выполненапо общепринятым стандартам, помещения имеют открытую планировку. Наземная парковка рассчитана на 150 машино-мест.Энергоснабжение: установленная мощность 805 кВа. Водоснабжение: холодное и горячеецентрализованное 13 куб.м. в сутки, Теплоснабжение: 3,036 ГКлв час (теплосеть с водовыпуском). Действующая ливневая и фекальная канализация. Приточная вентиляция, системы пожаротушения и оповещения. Лифты грузовые до 3,5 тонн и пассажирские и эскалаторыфирмы OTIS. 2 грузовых лифта, габариты д3000*ш2000*в2090. Высота потолков 4,55 Нагрузка на перекрытия 600кг/кв.мДебаркадеры для погрузки и разгрузки в грузовые автомобили.ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ: Оформлен до 2050 годаТИП НЕДВИЖИМОСТИ: Торгово-офисный центр.1 200$/кв.м.+ндс

Лот 159209.Предлагается в продажу помещение свободного назначения, по адресу г. Москва, ул. Краснобогатырская, ЖК Большая семерка , 114.4 м². Жилой комплекс представлен 7 корпусами высотой 17 этажей, объединенными общим стилобатом. Здания возведены по кирпично-монолитной технологии, фасады выполнены в светлых оттенках с использованием керамогранитной плитки и натурального камня на нижних уровнях. Проект расположен на берегу реки Яуза, в районе Богородское, Восточного АО. В окружении находятся парк Сокольники, Лосиный остров и лесопарк Измайлово. Район отличается развитой инфраструктурой: школы и детские сады, поликлиники, спорткомплексы и фитнес-клубы, магазины, аптеки, салоны красоты и пункты выдачи. В радиусе 500 м доступны автобусные и трамвайные остановки. До метро Преображенская площадь можно добраться за 20 минут пешком. Торговое окружение:Пятерочка, Папа Джонс.Технические характеристики:Площадь 114.4 м²., отдельный вход, 2 уровня, высота потолков 3,7м., витринное остекление, без отделки.Коммерческие условия:Стоимость за все - 38 896 000 руб.Стоимость за 1 кв.м. - 340 000 руб.

Продажа ПСН в ТЦ ''Гвоздь'' на Волоколамском шоссе 103 площадью 5 843,7 кв.мУказанная площадь включает в себя :весь 4-й этаж - 3904,8 кв.м,3-й этаж- 371,8 кв.м,2-й этаж -1353 кв.м,подвал-67кв.м.Торговый центр ''Гвоздь - ВСЕ ДЛЯ ДОМА'', расположен в Северо-Западном административном округе г. Москвы, в районе Покровское-Стрешнево по адресу: Волоколамское шоссе 103. Площадь здания составляет почти 17000 кв.м. Здание оснащено современными техническими и телекоммуникационными средствами. Несущие конструкции выполнены из монолитного железобетона, стены - из многослойных панелей, отделка в помещениях выполненапо общепринятым стандартам, помещения имеют открытую планировку. Наземная парковка рассчитана на 150 машино-мест.Энергоснабжение: установленная мощность 805 кВа. Водоснабжение: холодное и горячеецентрализованное 13 куб.м. в сутки, Теплоснабжение: 3,036 ГКлв час (теплосеть с водовыпуском). Действующая ливневая и фекальная канализация. Приточная вентиляция, системы пожаротушения и оповещения. Лифты грузовые до 3,5 тонн и пассажирские и эскалаторыфирмы OTIS. 2 грузовых лифта, габариты д3000*ш2000*в2090. Высота потолков 4,55 Нагрузка на перекрытия 600кг/кв.мДебаркадеры для погрузки и разгрузки в грузовые автомобили.ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ: Оформлен до 2050 годаТИП НЕДВИЖИМОСТИ: Торгово-офисный центр.

Арт. 129178737 Промышленный склад 1034 м2 с удобной транспортной доступностью с выездом на Киевское шоссе, и прочие транспортные артерии.Есть возможность приобретения меньшей площади.Материал стен: СППС панелиНагрузка на пол 5 т/м2 (антипылевое покрытие)Большая площадь остекления, также имеются офисные помещенияКолонны железобетонные, шаг 12х18 мРасстояние от пола до ферм 8 мПросторная зона разгрузкиВ каждом блоке — погрузочные доки на уровне 1,2 м от земли или ворота на уровне 0 м.Противопожарная сигнализация, пожарные гидранты, система АУТП.Ввод в эксплуатацию запланирован на 12.2026г Возможна продажа в рассрочку.

Лот 159210.Предлагается в продажу помещение свободного назначения, по адресу г. Москва, ул. Краснобогатырская, ЖК Большая семерка , 112.8 м². Жилой комплекс представлен 7 корпусами высотой 17 этажей, объединенными общим стилобатом. Здания возведены по кирпично-монолитной технологии, фасады выполнены в светлых оттенках с использованием керамогранитной плитки и натурального камня на нижних уровнях. Проект расположен на берегу реки Яуза, в районе Богородское, Восточного АО. В окружении находятся парк Сокольники, Лосиный остров и лесопарк Измайлово. Район отличается развитой инфраструктурой: школы и детские сады, поликлиники, спорткомплексы и фитнес-клубы, магазины, аптеки, салоны красоты и пункты выдачи. В радиусе 500 м доступны автобусные и трамвайные остановки. До метро Преображенская площадь можно добраться за 20 минут пешком. Торговое окружение:Пятерочка, Папа Джонс.Технические характеристики:Площадь 112.8 м²., отдельный вход, высота потолков 3,7м., 2 уровня, витринное остекление, без отделки.Коммерческие условия:Стоимость за все - 36 096 000 руб.Стоимость за 1 кв.м. - 320 000 руб.

Продается коммерческое помещение по адресу:Старая Басманная улица, 20с1. Площадь — 467,8 м² 3 этаж + подвал Свободное назначение Отдельный входПотолки: 3 метра Исторический центр Москвы, престижный Басманный район. Большой потенциал для развития бизнеса.Все документы готовы. Быстрый выход на сделку.

Продается три этажа в Торговом комплексе Гвоздь -2. Многофункциональный центр класса А общей площадью 16441 кв.м., по адресу: г. Москва, пр-т Андропова д. 36. Имеются два грузовых лифта / 3200 кг / для подъема/спуска из крытой разгрузочной зоны/пандуса на 1 этаже. Здание имеет 100 парковочных мест на наземной парковке для автомобилей. На -1 этаже расположен подземный паркинг на 60 автомашин. Лифт поднимает/спускает из паркинга только на офисные этажи.Объект общей площадью 7807,8кв.м, включающий в себя помещения:5-й этаж - 2011.2 кв.м.6-й этаж - 1850,9 кв.м.7-й этаж- 1710,9 кв.м.-1-й этаж -1458,9 кв.м - подземный паркинг на 60 машино-мест.- прочие помещения - 775,9 кв.мПомещения с высококачественной отделкой и инженерией (Умный офис), максимально открытой планировкой, реально готовые к немедленному использованию ''завтра''. Подведены все инженерные коммуникации, сильные, слабые токи в фальш-поле, индивидуальное кондиционирование, индивидуальный свет, качественно оборудованные кухни для сотрудников и места общего пользования. Смонтированы все коммуникации и гнезда для быстрого монтажа камер видеонаблюдения. Единовременная разрешенная электрическая мощность 1,2 Мегаватт, имеется резервный источник электроэнергии -0,7 Мватт (дизель-генератор). Круглосуточная охрана периметра, прилегающей территории и помещений общего пользования

Собственник продает готовое Произоводственно-складское здание общей площадью 9 140 кв.м. , однообъемное, с высокими потолками до 11,5м, без подвала, есть кран-балки, шаг колонн 6х18м, много въездных ворот (на 0 отметке), 1982 год постройки. Все коммуникации центральные. Электричество 500 Квт. базово, увеличение обсуждается по запросу.Здание расположено на земельном участке 2га (долгосрочная аренда) до 2074г. Большая наземная парковка для любого вида транспорта. Удобное расположение внутри МКАД, в грузовом каркасе Москвы, вблизи крупнейших автомагистралей города: ЮВХ, МСД, Варшавского и Каширского шоссе, от ТТК 10 км.Прекрасно подойдет под складскую и производственную деятельность. В настоящий момент все площади обьекта сданы в краткосрочную аренду, с расторжением за 1-4 месяца.Схема сделки - продажа по ДКПН.790 млн руб + НДС Объект не входит в КРТ!

Собственник! Агенты не беспокойте! Первая линия, парковка, 2 входа, нет ступенек, 40 кВт, потолки 4,5 метра. Не срочно. Звоните всегда договоримся)