Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продaм офисное помещение свободной планировки в доме бизнec-клacса.Адрес: Новоясеневский бульвар, д. 9Площадь: 95 кв.мЭтаж: 9Современный просторный офис с высокими потолками и открытой планировкой.Идеальное решение для компаний, ценящих индивидуальность, комфорт, статус и функциональность. Наличие больших окна наполняет пространство естественным светом и открывает красивые виды.Возможные варианты использования: офис, представительство, коворкинг, учебный центр или шоурум (при соответствующей адаптации). 2 минуты хoдьбы от метро Ясенево.Удобная транспортная доступность. Зелёный и престижный район с благоприятной экологической обстановкой. Окружен Ясеневским, Голубинским лесопарками и Битцевским лесом. Развитая деловая инфраструктура в целом. Рядом расположены торговые центры, сетевые магазины, кафе, рестораны, иные объекты сервиса и многое другое.Дом с огороженной территорией, круглосуточной охраной, подземным паркингом и зоной ресепшн на входе. В доме размещен фитнес-клуб премиум класса Еnсоrе с плавательным бассейном и зоной SРА.Возможен вариант покупки с использованием рассрочки!

Прямая продажа от собственника!Помещение свободного назначения в Новом ЖК по адресу Введенского, дом 5.Современный ЖК, просторные подъезды, подземный паркинг, парковка по периметру дома, 418 квартир в ЖК!Коммерческие помещения в новостройках реновации — это возможность открыть свой бизнес в развитых жилых районах Москвы.Район с высокой плотностью заселения, высокий покупательский интерес и покупательская способность!О Помещении:- Площадь 80,4 м2- Отдельный вход с фасада- Окна по периметру- Центральные коммуникацииПомещение юридически чистое!Оперативная продажа!ЛОТ 130-103642

Арт. 128605716 Продается готовый арендный бизнес - помещение свободного назначения 181 м² на 1 этаже ЖК ''Миракс Парк'' (просп. Вернадского, 94к5). Помещение с медицинской лицензией!Помещение полностью подготовлено под коммерческую деятельность: современный ремонт, высота потолков до 5 м, придомовая парковка за шлагбаумом. Объект подходит под любой формат — фитнес, медцентр, wellness-студию, а также под офис или ритейл. Премиум-аудитория закрытого ЖК обеспечивает стабильный спрос и высокую рентабельность. ЭдЭлектрическая мощность 34кВтМесячная арендная плата (МАП): 400 000 ?Окупаемость: 11 летДДА: договор долгосрочной аренды (ДДА).Юридическая чистота: 1 собственник, полная стоимость в договоре, собственность более 5 лет, без обременений.Прямая продажа, презентация объекта и показ по запросу.Возможна продажа как ПСН или как ГАБ

Продам нежилое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного дома бизнес - класса. Ориентировочный срок окончания строительства и ввода в эксплуатацию - 3 квартал 2026 года. Нежилое помещение расположено в месте с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой .ERA TOWERS - это место, где жизнь становится искусством . Помещение продается по переуступке прав. По всем дополнительным вопросам - пишите/звоните. Прямая продажа от собственника.

Помещение в самом центре Москвы, очень классное место! В начале нулевых использовалось уважаемыми джентльменами как частная сауна. Много лет не используется. Помещение находится в подвале жилого дома, он же бывшее бомбоубежище. Очень хорошая шумоизоляция, соседи не слышат ничего, даже если открыть в помещении музыкальную студию. Отдельный вход со двора здания. Возможен обмен на жилую недвижимость в Москве.

Продажа помещения 84 м2 с арендатором ''Красное и Белое'' на ул. Складочная, д.2 (12 минут пешком от метро и МЦД Савёловская). 1-ая линия. ЖК ''Шереметьевский''Общая площадь 84 м2, первый этаж. Открытая планировка. Высокие потолки. Отдельный вход с первой линии. Витрины выходят на Складочную улицу . Электрическая мощность 18 кВт.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Пешая доступность до метро, МЦД. ЖК ''Шереметьевский'' - это комплекс из 15 корпусов с переменной высотой от 11 до 14 этажей. На численность 3000 квартир приходится 8 000 человек. Застройщиком предусмотрена одна линия стрит ритейла, открыты сетевые компании такие как ''Винлаб'', ''Вкусвилл'', аптека ''Ригла'', медицинские анализы ''INVITRO'', пекарня ''Буханка'', ''Wildberries'', ''Simple Wine''.Арендатор: алкомаркет ''Красное и Белое''.Стоимость 46,9 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 158932.Предлагается помещение свободного назначения, расположено в ЗАО ул. Озерная д. 9. В 17 метров от метро Озерная. Развивающийся жилой массив, в непосредственной близости ЖК ''Level Мичуринский'', жилой массив. Торговое соседство : Пятерочка, Аптека, Бристоль.Технические характеристики:566 м2м2, на -1 этаже 18-ти этажного жилого дома, 5,5 м потолки, 33кВт, парковка подземная, стихийная наземная, два входа: с подземного паркинга и общий с фасада 1-й линии, лифт. Смешенная планировка, наливной пол, с ремонтом. Помещение используется под склад, разгрузка габаритных товаров с подземного паркинга, въезд автомобиля до 2 метров высотой. Коммерческие условия:Стоимость 50 000 000 рублей.

Пpямая продажа ДДУ без кoмиссий! Помещeния pасполaгаются нa улице Профсоюзная, вл.60, в шаговой доступнocти oт мeтрo Новые Черемушки - менее 1 минуты пeшкoм. Надежный застройщик - Московский фонд реновации жилой застройки. Oтдeльный вход c первой линии. Meстo для pазмещeния вывески. Интенсивный пешеходный трафик вдоль витрин (более 1000 человек в час). Помещения расположены в районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся торговые центры ''Панорама'', ''Черёмушки'', жилые комплексы ''Дирижабль'', ''Родной город'', ''Nametkin Tower'', нефтегазовые компании ''КазРосГаз'', ''Газпром трансгаз''.Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.Схема сделки: договор долевого участия (ДДУ).Срок завершения строительства: до 31.12.2026 г.Прогнозная ежегодная индексация/инфляция: не менее 7%.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продается кладовая 3.9 м2 на -1 этаже подземного паркинга в д.11, на Бульваре Андрея Тарковского, 10-й подъезд ЖК ''Рассказово'', рядом с с лифтом и выходом в паркинг. Один собственник, обременений нет, свободная продажа.

Продается помещение свободного назначения на 1-9 этажах в административном здании В класса, которое находится по адресу: Лихоборская наб., д. 11.Пешая доступность от станции метро Лихоборы, Моссельмаш. Удобный выезд на Ленинградское шоссе, СВХ, МКАД.В помещениях выполнена офисная отделка, кабинетная планировка. Естественная вентиляция, кондиционирование - сплит-система. В наличии наземная парковка.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Прекрасный особняк общей площадью1157 м2Здание расположено в престижном районе Басманный города Москвы, в пешей доступности от станции метро''Бауманская''. Не памятник культурного наследия, продается с мебелью.Планировка особняка включает зону ресепшн, 19 кабинетов, включая два кабинета Open space, 4кабинета для руководителей, 2 переговорные комнаты, 7 общих санузлов, мини кухню и техническое помещение. Два балкона.Особняк оснащен всеми современными коммуникациями, на территории имеется наземный и подземный паркинг на 10 м/м. Есть лифт с -1 по 4 этажи.Видеонаблюдение круглосуточное по всему периметру.Доступ 24/7

Продажа здания 866.9 м2 с арендаторами на ул. Петра Алексеева, д. 12, стр. 23 (7 минут транспортом от м. Кунцевская). 1 линия домов.Двухэтажное торговое здание общей площадью 866,9 м2 из них 437.4 м2 на 1 этаже, 429,5 на втором этаже, смешанная планировка, 2 отдельных входа с фасада и 3 со двора, зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: ЖК ''Кутузов Град I'', ЖК ''Кутузов Град II'' (общее количество квартир в ближайшем окружении в 2023 году - 5700), сеть фитнес-клубов ''World Class'', Кунцевские Бани, барбершоп ''Britva'' и другие. Арендаторы: 1. Супермаркет ''Пятерочка'' (414,5 м2), месячная арендная плата 1 050 000 рублей без привязки к ТО. Срок договора на 10 лет с мая 2021 года. Индексация 5%. Алкогольная лицензия получена.2. Второй этаж хостел. Месячная арендная плата 650 000 рублей.3. Первый этаж 61 м2, кафе ''Плов'', месячная арендная плата 200 000 рублей.Общий месячный арендный поток 1 900 000 рублей. Окупаемость 10,5 лет.Стоимость продажи 240 млн. рублей. УСН. Без комиссии.

FEEL FREE TO CONTACT ME IN ENGLISH.ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА. Цена в объявлении при покупке здания С КОМПАНИЕЙ. Возможна смена назначения на 4.6 и 4.7 (гостиничный/ресторанный). К продаже предлагается особняк в историческом центре Москвы 1917 года постройки, по адресу Арбат 42 строение 4. Здание являлось частью усадьбы Ушаковой (не несёт исторической или культурной ценности), расположено второй линией на Старом Арбате в непосредственной близости от МИД РФ и метро Смоленская, рядом с бывшим грузинским культурным центром. 3 этажа вместе с цокольным общей площадью 972,8 м2 на земельном участке 4,3 сотки (в собственности). Здание со смешанной планировкой и отделкой. 100 кВт с возможным увеличением, высота потолков 3,3 м. Стихийная парковка для собственников под шлагбаумом во дворе. В здании на 2 и 3 (мансардный) этажах располагается работающий хостел, первый этаж и цоколь отнесены под офисные и технические площади, остальная площадь особняка сдаётся в коммерческую аренду (Библиотека Shishа Lounge). Полная реставрация здания была завершена в 2013 году. Здание зарегистрировано на одно предприятие, собственник рассматривает продажу здания вместе с арендным бизнесом. Удобное расположение внутри Бульварного кольца, выезды на Садовое кольцо и Новинский Бульвар, близость станции метро Смоленская. Свободная продажа, без обременений. Показ по предварительной договоренности. Вопросы по телефону.

Продажа торгового помещения в ЖК ''Митинский Лес'', корпус 2.3 (10 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Сдача в 1 кв. 2026 г.Площадь 81 м2. 1 этаж жилого дома, открытая планировка. Входная группа с 1 линии улицы Муравская. Витринные окна по фасаду. Высота потолков до 5.4 м. Электрическая мощность 0.2 Вт на м2. Состояние - под ремонт.В проекте 15 жилых домов, 2 детских сада на 150 и 235 мест, школа на 1100 мест и подземные паркинги на 525 машиномест. Количество жителей около 37 500 чел.Стоимость 31.5 млн рублей. Без комиссии.

Продается помещение свободного назначения на 1 этаже в ЖК С класса, который находится по адресу: ул. 26 Бакинских Комиссаров, д. 6.Шаговая доступность от ст. м. Юго-Западная, Тропарево, Новаторская. Удобный выезд на Ленинский проспект и МКАД.Помещение с отделкой, смешанная планировка. Отдельный вход. Естественная вентиляция, сплит-системы. В наличии наземная парковка.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продается помещение свободного назначения на 1 этаже (с антресолью) в жилом доме С класса, который находится по адресу: Ленинградский пр-кт, д. 7Г.Пешая доступность от станций метро Сокол, Аэропорт, Панфиловская. Удобный выезд на Волоколамское и Ленинградское шоссе, Северо-Западную Хорду, Балтийскую улицу. Помещение с отделкой, смешанная планировка. Высота потолков от 2,3 до 4,9 м. Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии и со двора. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. Наземная парковка.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Пpoдажa гoтoвогo арендногo бизнеcа.Maгазин ''Заряд от Mагнита'' и аптекa ''Здpaвcити'' в ЖK ''Mир Митино''.Заряд от Магнита — это компактные магазины шаговой доступности формата ultra-convenience. Они сочетают функции кухни, пекарни, кофейной станции и зоны для гостей.Aрeндaтoры:— Магазин ''Заряд от Mагнита'' и Аптекa ''Здрaвcити''.— Заключены ocновные договоры apенды oт 06.2025 г.— Пoмещeния пepeданы apендaтoрaм 06.2025 г.— Cрoк аpeнды — ''Заряд от Mагнита'' - 10 лeт. Аптека ''Здравсити'' - 7 лeт.— Индекcaция — ''Заряд от Mагнита'' - 5% по соглашению сторон с 13-го месяца аренды. Аптека ''Здравсити'' - 5% по уведомлению, с 25-го месяца.— Коммунальные услуги — оплачиваются Арендаторами отдельно.Коммерческие условия:— Цена — 84 000 000 руб.— ГАП (годовой арендный поток) — 7 320 000 руб. Окупаемость — 11.4 года (по второму году, без учета индексации).— МАП (месячный арендный поток) — 610 000 руб., с 13-го месяца аренды.— ''Заряд от Mагнита'' - 4% от РТО, но не менее 420 000 руб. Экономика по первому году аренды: 1-й месяц - 420 000 руб., с 2-го месяца - 175 000 руб., с 4-го месяца - 350 000 руб.— Аптека ''Здравсити'' - 190 000 руб. с 13- го месяца аренды. Экономика по первому году аренды: 1-2 месяцы арендные каникулы, с 3-го месяца - 120 000 руб.— Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).— Собственник — физлицо.— Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения.— Площадь — 166.5 м2.— Электричество — 60 кВт.— Этаж — 1 (первый).— Отделка — от арендаторов.— Планировка — свободная.— Вход — два отдельных входа с улицы.— Окна — витринные, по фасаду.— Парковка — свободная, перед фасадом.Дополнительная информация:— Помещение расположено на первой въездной линии ЖК, на пешеходном маршруте к станции метро Пятницкое шоссе. Зона пешеходного трафика.— ЖК Мир Митино — проект комфорт-класса от девелопера ПИК возведен в СЗАО г. Москвы, в районе Митино, в шаговой доступности от станции Пятницкое шоссе. Жилой квартал включает дома разной этажности, детские сады, школу, надземные и подземные паркинги. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате у дома.— Общая емкость ЖК — 3832 квартир.— Статус дома — построен, заселен.— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Продаётся офис премиум-класса в МосквеАдрес: Бизнес-центр Neo Geo, класс B+.Общая площадь: 441 м².В помещении выполнен профессиональный дизайнерский ремонт - стильная отделка, продуманная планировка и качественные материалы. Вам не потребуется тратить время и бюджет на ремонт.Локация и транспорт:Всего 8 минут пешком от станции метро. Удобная транспортная развязка для личного и корпоративного транспорта.Инфраструктура БЦ:Внутри бизнес-центра развитая инфраструктура - на нижних этажах работают кафе, рестораны, столовая и магазины. Всё для комфортного рабочего дня: обед без выхода на улицу, кофе с собой, деловые встречи в лаунж-зонах.Здание находится под профессиональным управлением, чистота, охрана, налаженная работа всех систем.Так же в продаже три парковочных места на подземном отапливаемом паркинге. Прямая продажа, АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!

Продажа торгового помещения 113,6 м2 с арендатором ''Бристоль'' по адресу Ленинградское шоссе, д.228 корпус 4. Помещение 113,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Первый Ленинградский''. Комплекс состоит из 6 домов переменной этажности. В трех минутах от комплекса есть автобусная остановка. В 15 минутах пешком ж/д станция Молжаниново до метро Планерная или Речной вокзал.Арендатор: алкомаркет ''Бристоль'', договор аренды от 28.12.2023 года на 10 лет, месячная арендная плата с марта 2026 года 283 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, индексация безусловная 5% с 28.12.2026 года.Стоимость 39 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-02-01 по 2026-02-28 Представляем вашему вниманию уникальное предложение - коммерческая недвижимость (нежилое помещение) общей площадью 595,5 кв.м. (подвал и 1-3 этажи) , расположенное в непосредственной близости от оживлённой городской магистрали в 6-ти этажном жилом доме. Этот объект недвижимости обладает особым шармом старины, сочетая историческое наследие и потенциал современной жизни. ### Ключевые преимущества объекта: - **Элегантная архитектура начала XX века** - Дом построен в 1931 году, сохранив атмосферу эпохи конструктивизма и уникальность архитектурной мысли своего времени. - Высота потолков достигает трёх метров, создавая ощущение свободы и простора, идеально подходящее для реализации творческих идей и дизайнерских решений. - **Первая линия дорог** - Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города, обеспечивая комфорт ведения бизнеса. - **Центральное теплоснабжение и водоснабжение** - Муниципальные коммуникации обеспечивают стабильную работу всех инженерных систем круглый год. - **Уникальная возможность развития проекта** - Объект находится в статусе ''недействующего'', открывая простор для реконструкции, реновации или преобразования в коммерческий проект, отвечающий современным требованиям рынка недвижимости. Реализация через торги.

Номер ЛОТА: 2507. Строящееся помещение 17080 кв.м. для склада или производства. 1 этаж - нагрузка 6т/м² высота потолка 9 метров2 этаж - нагрузка 2т/м² высота потолка 6 метров3 этаж - нагрузка 800кг/м² высота 4 метров (для обустройства офиса/бытовых нужд)Пять ворот на нулевом уровне 4 м - ширина, 4,35 м - высота. Полы антипыль, Пожарная сигнализация АПС. Коммуникации: ХВС, Хозяйственнобытовые стоки, Поверхностные стоки, Электроснабжение 350кВт, Отопление, Вентиляция, ГВС, Приточно-вытяжная вентиляция, Противодымная вентиляция, Системакондиционирования, Общая система вентиляции, Гидроизоляция в с/у и мокрых зонах, Парковка для легкового и грузового транспорта. Закрытая охраняемая благоустроенная территория!ДАННЫЙ ОБЪЕКТ ВОЗМОЖНО КУПИТЬ В ЛИЗИНГ С АВАНСОМ от 10%, НА СРОК ДО 5 ЛЕТ, С НАЛОГОВОЙ ВЫГОДОЙ ДО 45%!

ПРОДАЖА помещения свободного назначения 102,6 м². 1-й этаж жилого дома (построен в 2022 году. Полностью сдан). ЖК расположен в плотной жилой застройке.Удобная транспортная доступность 7 минут пешком от метро Селигерская. Помещение можно использовать, как арендный бизнес. Сейчас арендатор ПВЗ Вайлдбериз (не франшиза). Договор аренды бессрочный (то есть, пролонгация каждые 11 месяцев). МАП 390 тыс. руб. Индексация 10%. Полное отсутствие конкурентов в радиусе 500 м.Характеристики помещения: отдельный входа с улицы,место под вывеску на фасаде,витринные окна,зальная планировка + санузел,высота потолков 3,2 м, электрическая мощность 42 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, есть отдельная вытяжка (можно рассматривать арендатора с кухней полного цикла),центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация,пожарная сигнализация.парковка городская.Без НДС. ДКП. Быстрый выход на сделку.

Продаётся двухэтажный особняк, 869,4 м² с арендатором.Арендатор Банк ВТБ. Договор аренды с сентября 2025 г. на 7 лет. МАП 3 950 000 руб. Безусловная индексация 5%. Окупаемость с учетом индексации 11.5 лет. Возможно расторжение договора аренды.О здании:1-я линия домов. Пересечение улицы Садовническая и Paушскaя набережная, ЖK ''Балчуг Pезидeнc''. Восемь минут пешком от метро Новокузнецкая. Два отдельных входа: с улицы и со двора. Фасад здания выходит на набережную реки Москва, вид на Московский Кремль.Открытая планировка.Высота потолков 4,5 м.Выделенная электрическая мощность 123 кВт. Коммуникации центральные: ГВС, ХВС, отопление.НДС включен в стоимость. ДКП. Собственник юр.лицо. Елена

Предлагается помещение в новом жк, идет заселение. Радом строится большой кластер жк. плотность населения предполагается очень большой. Лучшее вложения для спасения от инфляции

Представляю вашему вниманию уникальное предложение для пассивного дохода в центре Москвы! Просторное помещение свободного назначения общей площадью 297,4 кв. м на оживленной Садовнической улице полностью сдано в аренду надежным федеральным и локальным сетям.В текущий пул арендаторов входят: пункты выдачи OZON, Wildberries, Яндекс Маркет, а также действующая кулинария. Особый потенциал роста дает помещение, находящееся на ремонте под известного ритейлера Красное & Белое — после его открытия трафик и стоимость актива гарантированно вырастут.Финансовые показатели:Общий ежемесячный арендный поток составляет 600 000 рублей, что обеспечивает стабильный и высокий доход без вашего участия. Прекрасная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, отличная транспортная доступность.Готовый инвестиционный актив с прозрачной арендой и перспективой увеличения прибыли. Идеальный вариант для сохранения и приумножения капитала.Звоните для организации просмотра и экспресс-анализа сделки!Продажа от собственника.