Продажа торгового помещения в новом ЖК ''Восточный'' ( класс комфорт ) в Звенигороде. Микрорайон на 12 тысяч жителей, дом на 845 квартир. Центральная аллея микрорайона. Арендатор - сетевой продуктовый магазин Пятерочка. Общая площадь - 478,5 кв.м., 4 отдельных входа с фасада, потолки 3,5 м, открытая эффективная планировка, удобная зона разгрузки и эвакуационный выход. Договор аренды на 10 лет, с октября 2024 года. МАП - 4,2 % от ТО, текущий МАП 927 000 руб/месяц. ГАП 11 124 000 руб. Окупаемость 12 лет. ЖК ''Восточный'' - современный жилой микрорайон комфорт класса. Состоит из 15 корпусов переменной этажности (9-17 этажей). Все дома построены и введены в эксплуатацию. Объект 550929Номер объекта: #1/550929/310
Продажа готового арендного бизнеса с сетевыми арендаторамиЛокация: Московская область, Дмитровский район, с/п Габовское, пос. Горки-25Земельный участок -0.49 Га в собственностиЗдание (торговый центр) -1038.8 кв.м.Строение (торговый павильон) -300 кв.м.Торговый центрМесячный арендный поток 2 500 000 рублейАрендаторы: Магнит, Магнит Косметикс, Здрав Сити, Wildberries, Хозмаркет, Табак. Пекарня, СушиДиверсифицированный состав арендаторовДолгосрочные договора аренды с якорными арендаторамиВозможность индексации арендной платыВозможность быстро возвести и ввести в эксплуатацию еще порядка 500 кв.м. торговых площадей, что сократит срок возврата инвестиций.Объект подключен ко всем центральным городских коммуникациямЭлектрические мощности 100 кВт с возможностью увеличения KP8
Дубрава садовое товарищество (Химки городской округ)
Код объекта: 1342879. Продается помещение на 1 этаже в новом ЖК ''Рафинад''.В точке притяжения всего ЖК.Рядом вход в магазин ''Пятерочка''.Единственный большой супермаркет.По соседству аптека ''Озерки'' и пекарня ''Буханка''.Заключён долгосрочный договор с ''Бристоль''.Арендатор уже год на объекте.МАП - 185 000 руб.
Собственник!Продажа готового арендного бизнеса с надежным федеральным сетевым арендатором сеть пекарен Буханка в ЖК 1-й Лермонтовский.1. Адрес, МО, г. Люберцы, ЖК 1-й Лермонтовский, ул. Рождественская 12.2. Площадь 44,2 кв. М ( рядом с помещением школа и детский сад).3. Арендатор сеть пекарен Буханка.4. Договор аренды на 7 лет, подписан с головной компанией Буханка, а не франчайзером!5. Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2024 г.6. Ключи до 31.01.2025 г.7. Помещение в собственности.8. Финансовые показатели:Мап — 132 600 т. Р.Срок договора аренды — 7 лет.Индексация — 5%.Сотрудничаем с Брокерами!
Пpoдаетcя действующее, прибыльное кафe, расположенное на первой линии Ильинского шоссе. Высокий автомобильный трафик из Москвы в область. Объект отлично просматривается с любой стороны. Кафе имеет собственную веранду и большую парковку для авто, прямо перед зданием.** Форма продажи: ПЕРЕУСТУПКА ПРАВ АРЕНДЫ вместе с ООО, с действующим договором аренды и оборудованием. На ООО есть действующая алкогольная лицензия.** О помещении: Расположено на 1-м этаже торгового здания,на въезде в поселок ''Ильинское'' в оживленном месте.Соседние арендаторы: Спа и бьюти салоны, барбершопы, цветочный, продуктовый магазин, аптека и другие бизнесы.+ Общая площадь помещения - 100 м². + Основной зал для посетителей с панорамными окнами, + Открытая кухонная зона+ Барная стойка+ Санузел+ 2 подсобных помещения и своя летняя веранда. + В помещение есть 2 отдельных входа с улицы.+ Высота потолков 3,5 метра. + Система кондиционирования.+ Пожарная сигнализация. + Видеонаблюдение. + Круглосуточный доступ (24/7). ** Оборудование и мебель, входящее с стоимость продажи: витринное остекление, барная стойка, производственная зона кухни, вентиляция, столы, стулья, навес для веранды, витрины, холодильное и посудомоечное оборудование и другое оборудование. Полный список можно получить по запросу.** Финансовые результаты: среднемесячная белая выручка от 2 800 000 рублей. Среднемесячная чистая прибыль от 800 т.р. в месяц.Все соответствующие документы, чеки и выписки есть - готовы предоставить. - Договор аренды 11 месяцев. Возможно перезаключение на длительный срокОперативный показ - ЗВОНИТЕ! Арт. 105326471
Помещение свободного назначения на въезде в ЖК, ключи в 3-м квартале этого года!Очень проходное место рядом с первой линией напротив крупного паркинга и торгового центра.Предполагаемый МАП - 230 тыс, окупаемость при таком раскладе будет около 9.3 лет, рядом выделено помещение 600м2 для крупного сетевика.Берите помещение сейчас пока оно не подорожало и получайте пассивный доход с отличной окупаемостью!Презентация по запросу.Эксперт - Глеб Шаповалов
Лот 136313.Продажа помещения с арендатором Смешные цены, расположенного по адресу: МО, г. Королев Академика Легостаева 8 в элитном ЖК Парад планет.Все дома заселены. Богатая инфраструктура. Имеется парковка для покупателей. Высокий трафик обеспечивается близость к учебным заведениям, пешеходным переходам, зоне отдыха.Торговое окружение:Яндекс Маркет, Четыре лапы.Технические характеристики: Помещение 309,8 кв.м., расположено на 1 этаже 2-этажного встроенного здания, Высота потолка 3,2 м., свободная планировка, место для вывески, высокий рекламный потенциал и посещаемость. Эл. мощность 93,7 кВт. Первая линия, отдельный вход, парковка для покупателей. Вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация.Коммерческие условия:Стоимость объекта 29 900 000 рублей, НДС не облагается (УСН), Стоимость 1 кв.м. 96 793 рублей, НДС не облагается (УСН), МАП 220 400 рублей / ГАП 2 644 800 рублей, Окупаемость 11,3 лет / Доходность 8,37 % годовых.
СобственникПродается пoмещeниe 69,5 м2 c арендаторами Ригла и TabakLess в ЖК Прибрежный Парк.Видовое угловое помещение расположено в корпусе 7.1 на первом этаже в центре крупного жилого комплекса. Рядом находятся прогулочный бульвар, пешеходные дорожки, соседство с супермаркетом ПятерочкаВ пешей дocтупнocти от Прибрежного Парка - ж/д станция Ленинская, в 2026 году эта станция стaнeт частью МЦД-5.Корпуса 1.1-9.2 сданы и насчитывают 4.508 квартир, в процессе стройки корпуса 7.1-7.2, 10.1-10.2, в составе которых 1.374 квартиры.Ригла и TabakLess сразу после приемки помещения от застройщика зайдет на СМР.Мы сопроводим сделку полностью до захода арендатора на ремонт.Общий МАП: 255 000Срок договора: 7 летБезусловная индексация: 5%Собственник. Быстрый выход на сделку.Брокерам выплачиваем комиссию.
Продается действующий глэмпинг на берегу Рузского водохранилищаГотовый прибыльный бизнес под ключ — глэмпинг Ruza River Club, расположенный всего в 100 метрах от воды и в 15 минутах езды от города Рузы. О бизнесеФормат — современный глэмпинг, соединяющий комфорт отеля и атмосферу отдыха на природе.База работает 1,5 года, полностью укомплектована и не требует дополнительных вложений.Причина продажи: хотим сосредоточиться на развитии новых проектов. ЛокацияРасстояние от Москвы — 112 км, около 1,5 часов езды от МКАД.До города Руза — 14 км (15 минут).Удобный подъезд по Минскому или Новорижскому шоссе.Территория окружена живописным полем, хвойным лесом и водохранилищем — идеальное место для уединенного отдыха. ИнфраструктураЗемля 0,5 Га. На данный момент освоено 30 соток, есть возможность для расширения бизнеса 2 скважиныЭлектричество 105 кВт 7 готовых номеров двух типов: уютные домики для двоих и семейные дуплексы.Общая инфраструктура:Администрация для встречи гостейПрачечнаяАнгар для проведения мероприятий и кинопоказовВместительный гараж2 бани и 1 купель (чан)Дополнительные услуги: аренда сап-бордов, моторных и весельных лодок, катерные прогулки, байдарки, велосипеды, беговые лыжи.Техническое состояние: отличное, все объекты эксплуатируются менее двух лет, вложений не требуют.Развитие: на территории имеется ещё 20 соток под застройку. По проекту — возможность установки 5 дополнительных модульных домиков с чанами и всей инфраструктурой. Финансовые показателиГодовая выручка: 16 млн ?Чистая прибыль: 10 млн ?Стоимость бизнеса: 67 млн ?Окупаемость: 6 летСредняя загрузка: 52% в первый год (пиковая — 86%, минимальная — 33%)Каналы трафика: сайт, социальные сети, агрегаторы, Яндекс.Карты, реклама. Команда и процессыПолностью укомплектованный штат и отлаженная операционная система:Технический управляющийГорничнаяАдминистраторМаркетолог (ведет SMM и рекламу)Менеджер по продажамРабочие процессы автоматизированы:Собственный сайт с интегрированной системой бронирования BnovoАктивное продвижение в соцсетяхВысокий рейтинг на Яндекс.КартахПредставлены на всех крупных туристических платформах и агрегаторах Документы и праваЗемля в собственности, в ближайшее время планируется перевод в категорию рекреации.В сделку входит: земля, домики, оборудование, бренд, аккаунты в соцсетях, клиентская база. Маркетинг и репутацияАктивно ведутся все соцсети: Instagram*, VK, YouTube.Создан узнаваемый бренд с постоянной аудиторией и потоком повторных клиентов.*организация, деятельность которой признана экстремистской на территории РФПолный пакет документов, прозрачная история бизнеса, можно выходить в сезон сразу после покупки.Объект прошел классификацию средств размещения, находится в реестре, и имеет регистрационный номер!
Продается готовый бизнес, коммерческое помещение с действующим сетевым арендатором - ПВЗ Wildberries! Второй арендатор - парикмахерская!-Без комиссии для покупателя! -Первая линия домов! -Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома.- Есть отдельный вход! -В помещении выполнен качественный ремонт. -Имеется вентиляция и несколько водных точек. -Помещение состоит из двух отдельных комнат с общим холлом, отдельное помещение в виде кухни - столовой, туалет. -Высокий пешеходный и автомобильный трафик. -Сложившийся район с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью (м. Некрасовка, м. Улица Дмитриевского, МЦД -3 Люберцы), до метро Лухмановская 15 мин. пешком.-Бесплатная парковка во дворе. 2 собственника, физ.лица. Возможна ипотека. Оперативный показ в любое удобное для вас время! Звоните, отвечу на все Ваши вопросы!
Арт. 63270140 Продается готовый бизнесВашему вниманию предлагается готовый бизнес ''Продуктовый магазин'' с цехом готовой еды и заготовок.Магазин работает более 8 лет - имеет свою постоянную клиентскую базу и высокий пешеходный трафик (точка находится при входе в магазин Дикси, на площади Железнодорожного вокзала г. Хотьково) Помещение в аренде у собственника (готовы подписать долгосрочный договор перед продажей).Площадь помещения 113 м2.Состоит из 3х комнат (магазин 53 м2, цех производства 30 м2, свободное помещение 30 м2 в сезон можно организовывать торговлю овощами и фруктами) Продается полностью укомплектованный всем необходимым для отлаженной работы: холодильные витрины, морозильники, вытяжки, холодильники, кухонный инвентарь, плиты, тестомес, мясорубка и тд Касса переоформляется на нового владельца.Опытный персонал - который готов к работе с новым собственником (при условии сохранения прежних условий труда).Товарные остатки также переходят к новому владельцу.2х недельная консультация по всем вопросам ведения бизнеса входит в стоимость (процессы на кухне, закупка продуктов - покажет всех поставщиков и тд.).Вся информация по обороту магазина, зарплатам работников и оплате аренды предоставляется при личной встрече. Окупаемость 2 - 2,5 года (сейчас удачное время покупки - так как весенне-летний сезон увеличивает трафик в 3 раза за счет дачников) Оперативный показ.Звоните, с удовольствием, отвечу на ваши вопросы! Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области.
Лот 145299.Предлагается в продажу арендный бизнес с арендаторами ПВЗ в ЖК Пятницкие луга, Химки, Пятницкая, к. 1/1. Помещение расположено на 1 этаже 17 этажного жилого дома. Дом введен в эксплуатацию. Крупный жилой массив, интенсивный пешеходный трафик. Отличная визуализация.Технические характеристики: Помещение в центральном торговом коридоре, на пешеходном бульваре ЖК, рядом супермаркет. Общая площадь помещения 102.8 м2, электрическая мощность 20кВт, 2 входа , 1 мокрая точка. Центральные коммуникации.Коммерческие условия:Арендаторы: Валбериз, Ozon, Долгосрочный договор аренды на 5 лет, индексация 7 %Ставка аренды: 185 500 руб./мес Wildberries, 86 920 руб./мес - OZONОбщий МАП 272 420 рублей, Общий ГАП 3 269 040 рублейСтоимость объекта 32 000 000 рублейСтоимость за м2 - 311 200 рублейПродажа по ДКП от физ. лица
==ЛОТ 213955 ==Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 200000руб. ГАП 2400000 руб. Продаётся помещение с готовым арендным бизнесом в самом центре Балашихи на проспекте Ленина Этот объект включает в себя музыкальную студию StaffArt music, а также арендованные помещения, сданные на длительный срок. Помещение имеет два входа, видеонаблюдение, кондиционер и высококачественные звукоизоляционные материалы. Помещение тёплое, проведена качественная приточная и вытяжная вентиляция. S- 200 м кB. тц Радугa цокольный этаж пpямо околo Eаst Gate. Вы можете развивать существующий бизнес или использовать помещение под другие цели. Доступ в помещение с центрального входа с 10:00-21:00 . Со двора- круглосуточно. Нe доля!!! 100% один Собственник! Окупаeмость 8 лeт
Дубрава садовое товарищество (Химки городской округ)
Лот 141152.Продаётся готовый арендный бизнес с сетевым арендатором Бургер Кинг, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Старые Химки, Ленинградская ул., с24с1. В 4-х км от МКАД. Отличная визуализация и прямой заезд с Ленинрадского шоссе.Технические характеристики:Отдельно стоящее одноэтажное здание. Общая площадь 297 м².Земельный участок площадью 2 842 - в долгосрочной аренде на 49 лет.Эл. мощность 100 кВт. Вода, газ, газовое отопление.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 130 000 000 руб.Стоимость за м² - 437 70 руб.Сетевой арендатор - ресторан быстрого питания Бургер Кинг.Упрощённая система налогообложения. (НДС не применяется)
Лот : 3-01-03025. Торговый центр с арендаторами в густонаселённом районе города Коломна.Сетевые арендаторы:1. Чижик, 2. Fix price, 3. Smart, 4. Бристоль, 5. Аптека Апрель, 6. Wildberries, 7. Ozon, 8. Сетевой магазин разливных напитков, а также небольшие арендаторы. Свободен лишь один зал 600 кв.м., плановая стоимость - 400 000 рублей. Привлекательная Окупаемость.Здание двухэтажное с полноценным цокольным этажом.Отдельные зоны разгрузки для арендаторов.Большое количество парковочных мест.После РЕКОНСТРУКЦИИ! Разобрано и собрано заново, включая все коммуникации, полный ремонт фасада, согласованная планировка внутренних помещений.Не потребует капитальных вложений ещё много лет.Большое количество жителей, место привлекательно для горожан и туристов, возможна парковка туристических автобусов!Находится на благоустроенной набережной реки Ока.Собственность физических лиц, никаких обременений, кроме долгосрочных договоров аренды. Ответственный специалист: Волынский Виктор
642715 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Опалиха О3'', Корпус: 19. Первая линия ул. Ольховая. ЖК состоит из 17 корпусов переменной этажности (от 8 до 9 этажей), рассчитанных на 5 547 квартир. 4 минуты пешком от станции МЦД-2 ''Опалиха''. 3 км до Волоколамского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 8-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Электрическая мощность: 28 кВт. Высота потолков: 3 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: Хеликс, ДДА. МАП: 199 500 руб. Окупаемость: 11.3 лет.
Продается готовый бизнес - салон красоты. В продаже действующий 3 года салон красоты. Просторный салон удобно зонирован. Удачное расположение салона по направлению Каширское шоссе, м. Домодедовская. На полуцокольном этаже большого жилого комплекса сделан отдельный вход и вывеска, что видно с проезжей части. В помещении расположена зона ресепшен, несколько диванов и журнальным столиком, где гости салона ожидают своей записи. На данный момент расположено три рабочих места. Места для мастера-маникюра и два педикюрных кресла с мокрым точками, ждут нового запуска. Дополнительно рабочее пространство можно зонировать для комфортной работы косметолога, мастера по наращиванию ресниц и мастера перманентного макияжа.Новый владелец бизнеса сразу после покупки может начать работать и получать прибыль. На начальном этапе будет оказана поддержка актуальным собственником. Прибыль можно увеличить за счет введения новых направлений развития. ID: 830835
Номер в базе: 4287216. СРОК окупаемости 9,5 лет! Ввод II кв. 2025 г.Ключи IV кв. 2025 г.арендатор Около МАП - 357 000 ДДА 7 лет5% от ТОБезусловная индексация 5% Годовой арендный поток 4 284 000Расположение: Помещение на первой линии крупного жилого комплекса в непосредственной близости от крупного бульвара ЖК и рядом с въездом в подземный паркингЭлектричество: 21 кВтВ ЖК сдано 22 533 квартирВ ЖК строится 5 662 квартирКод пользователя: 75912
Лот: 37960. Отдельно стоящее здание с арендаторами в г. Долгопрудный. Якорный арендатор федеральная торговая сеть ''Верный''. Расположено напротив нового заселенного Жилого Комплекса ''Мой адрес Север'' (3 827 квартир). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная парковка. Витринные окна. Общая площадь: 980 кв. м. Этаж: 1 + антресоль. Распределение площади по этажам: 1 этаж - 880 кв. м, антресоль 100 кв. м. Отличная видимость. Мощность 140 кВт. Высота потолков 4,5 м. Парковка вдоль фасада здания. Удобный подъезд на автомобиле. Центральные коммуникации. Открытие магазина 20 августа 2020 года. Договор аренду З/У бессрочный. Арендаторы: Супермаркет ''Верный'' (600 кв. м.) и Пекарня (353 кв. м.)МАП: 1 108 800 руб.
Лот: 37961. Предлагается Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с якорным арендатором Пятерочка (ДДА от 18 октября 2022 г. на 10 лет) и ЗУ в собственности (5 000 м2). Объект расположен в МО, д. Истра. Арендаторы ОСЗ: Пятерочка, цветы, мясо, вино, пиво, аптека, Ozon.Сдано 64% площади.Парковка перед фасадом на собственном ЗУ.Коммунальные платежи полностью на арендаторах.
645899 . Предлагаем торговый комплекс с арендаторами KFC, AUTODOC и Офисы, площадью 940 кв. м. 1, 2 этаж. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия главной улицы,-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-развитая инфраструктура района,-надежные сетевые арендаторы,-открытая планировка,-панорамное остекление,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-вытяжка для общепита,-удобный подъезд к зданию,-большая парковка перед фасадом,-есть возможность пристроить еще 1 500 кв. м.Технические параметры объекта:-несколько отдельных входных групп,-электрическая мощность: 220 кВт,-высота потолков: 3.5 м.Информация об арендаторах: -арендаторы: KFC, AUTODOC и Офисы,-прибыль: 1 397 000 руб./мес.,-окупаемость: 10,7 лет,-доходность: 9,31%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Продается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ FixPrice с окупаемостью 9 лет! Торговая площадь в современном многофункциональном жилом комплексе на первой линии с парковочной зоной.МО, г.Королев, Октябрьский б-р, д.26Преимущества помещения:- Готовый бизнес. Действующий арендатор Фикс Прайс. Заключен долгосрочный договор аренды,- Расположено в здании многофункционального жилого комплекса на первой линии вдоль дороги,- Территория комплекса находится под круглосуточным видеонаблюдением,- В помещении можно оборудовать санузел,- Густо-заселенный жилой массив,- Вход в помещение с 4-х сторон здания,- Парковка на улице вокруг здания,- Действующие арендаторы в здании: Пятерочка, ПВЗ OZON, WB, Медицинский центр Медси, Студия танцев, офисы.Транспортная доступность:- ж/д. станция Болшево направления Ярославский вокзал 10 мин. пешком,- Станции метро Медведково , Бабушкинская , Щелковская , Бульвар Рокоссовского до 20 минут на автомобиле,Инвестиционные показатели:- Ставка аренды - 4 % от ТО в месяц, но не менее 250 000 руб.,- Годовой доход - 3 000 000 рублей в год,- Окупаемость 9 лет,- Индексация по договору аренды 5% в год право собственника,Условия покупки:- Собственник юридическое лицо,- Цена 29 500 000 руб.- УСН,- стоимость за кв.м 125 157 рублей,- ТОРГ при быстром выходе на сделку!
Лот 22385.Продажа торгового помещения с сетевым супермаркетом Дикси в Ступинском районе в отдельно стоящем здании. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом Автозаправка, что обеспечивает дополнительный поток покупателей в супермаркет.Технические характеристики: Общая площадь: 302,1 м2 (часть административного здания), Высота потолка: 3 м, Мощность: 33 кВт, Вода, Канализация, Вентиляция, Кондиционирование, Пожарная сигнализация. Большая парковка. Отдельный вход и удобная зона разгрузки. Полное отсутствие конкуренции в радиусе 3км.Коммерческие условия:МАП: 400.000 рублей (фикс 300 000рублей + 5% от товарооборота). Договор сроком на 10 лет с февраля 2022г.Стоимость продажи - 42.900.000 рублейСтоимость продажи за кв. м. - 142 000 рублейПродажа по ДКП от физ. лица
