Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот 150731.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором Магнит в монолитном 17и этажном жилом доме 2024 года постройки, расположенном по адресу: МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, 4 (ЖК Прибрежный парк)Корпус находится около остановки на первой линии центрального бульвара ЖК ''Прибрежный Парк''. Ближайшие станции метро: Домодедовская 20 мин. транспортом. В 10 минутах ходьбы располагается ж/д станция ''Ленинская''.ЖК ''Прибрежный Парк'' представляет собой 11 монолитно-кирпичных домов высотой от 12 до 17 этажей, расположенных в динамично развивающемся районе Домодедово. Расположение помещения: на въезде в густонаселенный ЖК. 25 000 жителей, 7 500 квартир, 16 корпусов.Дом сдан, Магнит открыл свои двери..Торговое окружение: ВинЛаб, Ермолино, Горздрав, ВкусВилл, Пятёрочка, Здравсити, кафе ''Встречасто''Технические характеристики: общая площадь: 139.3м2, назначение: свободное, количество входов: 1 на главный пешеходный бульвар района, окна на улицу и во двор. Количество этажей в помещении: 1 , Высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли), Витринное остекление: да, Выделенная мощность: 28 кВт (0,2 кВт на кв.м.), Вентиляция: 200x200, Ш100, Нагрузка на пол: 800 кг/м² Вся современная инженерия.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 52 000 000 рублей.Стоимость за м2: 373 295 рублей.Арендатор: Федеральная сеть - ''Магнит'', ДДА на 10 лет, плата c товаpoоборoта 3,5 %. Eжегоднaя индeксaция 4%. МАП: 364 000 рублей ГАП: 4 368 000 рублей.Окупаемость: 11,9 лет.Продажа по ДКПН (УСН)

Продается готовый арендный бизнес - торговый центр у выхода из метро Котельники, общей площадью 5143 кв.м. расположннный в современном торговом здании ( в собственности) заполненый арендаторами, на собственном земельном участке, с парковкой и входом в 30 метрах от выхода из метро. На первом этаже якорные арендаторы: Бургер Кинг и супермаркет''Да!''

На продажу предлагается торговое помещение с арендатором, по адресу: Село Перхушково, к6 , в ЖК Равновесие. Общая площадь помещения 49.27 кв.м. 1 этаж/жилого дома. Высокие потолки, отдельный вход, витринное остекление. Современные инженерные системы. Арендатор : Аптека Горздрав. МАП в первый год с 1 по 6 месяц аренды арендная плата 59 040 рублей , с 7 по 12 месяцы аренды арендная плата 88 560 рублей, МАП с 13-го месяца аренды 118.080 р/мес. Номер объекта: #1/544411/6270

Лот 669021-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа помещения свободного назначения, на 1 этаже в новом корпусе жилого комплекса Одинград. Общая площадь 95.3 кв.м., индивидуальный вход, высокие потолки - 4.3 м, панорамное остекление. Сдача ГК 3кв.2025г. Активный трафик - более 10 000 жителей комплекса, а также соседнего гусонаселенного жилого массива. Жилой квартал Одинбург спроектирован по принципу ''город в городе''. Отличное место для Вашего бизнеса! Маршрут до МЦД Одинцово на автомобиле займет около 10 минут, 7 минут до МКАД. Возможное назначение: медицинский центр, представительский офис, кафе, аптека, салон красоты, косметологическая студия, спа-салон, стоматологию, отделение банка, салоны мобильных операторов, магазин fresh-food, кондитерская, зоомагазин, детский развивающий центр, ''дома быта'', магазин детских товаров, оптика, спорттовары, шоурум-магазин (мебель/одежда/обувь). Коммерческие помещения первых этажей формируют необходимую торгово-развлекательную инфраструктуру комплекса и полностью обеспечивают жителей необходимыми товарами и услугами формата ''у дома'', как в небольших европейских городах. Лучший вариант для инвестиций! Звоните, уважаемые покупатели!Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ 669021-Г

Лот 669054-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа помещения свободного назначения, на 1 этаже в новом корпусе жилого комплекса Одинград. Общая площадь 122 кв.м., два индивидуальных входа, высокие потолки панорамное остекление. Сдача ГК 3 кв. 2025г. Активный трафик - более 10 000 жителей комплекса, а также соседнего гусонаселенного жилого массива. Жилой квартал Одинбург спроектирован по принципу ''город в городе''. Отличное место для Вашего бизнеса! Маршрут до МЦД Одинцово на автомобиле займет около 10 минут, 7 минут до МКАД. Возможное назначение: медицинский центр, представительский офис, кафе, аптека, салон красоты, косметологическая студия, спа-салон, стоматологию, отделение банка, салоны мобильных операторов, магазин fresh-food, кондитерская, зоомагазин, детский развивающий центр, ''дома быта'', магазин детских товаров, оптика, спорттовары, шоурум-магазин (мебель/одежда/обувь). Коммерческие помещения первых этажей формируют необходимую торгово-развлекательную инфраструктуру комплекса и полностью обеспечивают жителей необходимыми товарами и услугами формата ''у дома'', как в небольших европейских городах. Лучший вариант для инвестиций! Звоните, уважаемые покупатели.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ 669054-Г

Id 16595. Готовый бизнес!!!К покупке предлагается готовый доходный бизнес - стоматологическая клиника на 2 кабинета с 3 стоматологическими установками. ПОМЕЩЕНИЕ в Собственности (продажа с помещением, 70 м2)!!!Для продолжения работы есть все необходимое, в указанную стоимость входят все материальные и нематериальные активы. И самое главное ''ООО''!!!О БИЗНЕСЕ.- Современная и технологичная клиника, с комплексным лечением по европейским стандартам,- широкий спектр услуг эстетической и лечебной стоматологии, (терапия, ортопедия, хирургия, имплантология, ортодонтия и другое....)- Лицензия на все виды стоматологической деятельности (Детство тоже),- 4 года успешной работы,- за эти годы сформирована база постоянных пациентов, - работа на ''среднем-высоком чеке'',- запатентованная торговая марка,- качественное и грамотное зонирование помещения:*регистратура, зона встречи пациентов.*два больших рабочих кабинета.*с/у.*хоз. помещение.*ординаторская.(при желании, так же можно открыть Аптеку).- евроремонт. - охранная и пожарная сигнализация,- приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование,РАСПОЛОЖЕНИЕ- клиника находится в густонаселенном жилом массиве г.Красногорск,*количество домохозяйств в 10 мин. ходьбы - 8514*количество домохозяйств в 1000 м. - 18475*средний бюджет семьи от 66 000 руб.*в 10 мин. несколько БЦ и ТЦ с количеством устроенных сотрудников 573 чел.*много ''точек притяжения'', рядом находятся ПВЗ Озон, Wildberries, Яндекс, а так же много магазинов у дома, супермаркетов, кафе, и социальных объектов (школы, сады, больницы и поликлиника, и другое)...- высокий пешеходный и автомобильный трафик, недалеко остановки общественного транспорта,- первый этаж жилого многоэтажного дома,- парковка бесплатная, рядом.За более подробной информацией звоните, договоримся о показе.

Номер в базе: 7663031. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Цена действует до 10 июля !!!Продается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ! Помещение в АРЕНДЕ! Действующая Звёздная Медицинская клиника, одна из самых посещаемых и известных в г.Химки. Постоянными пациентами клиники являются звезды шоу-бизнеса. Клиника распиаренная, хорошо известна в кругах шоу-бизнеса и политической сферы. Основные концепции клиники: Чек-ап организма в один день и инфузионная терапия (капельницы, в том числе для похудения).Имеются Лицензии : Эндокринология, узи, гинекология, урология, терапевтическая деятельность, первичная медико-санитарная помощь, сестринское дело. Клиника полностью оснащена всем необходимым оборудованием и укомплектована профессиональным штатом:1. Врач эндокринолог/диетолог/ нутрициолог2. Два врача ультразвуковой диагностики 3. Врач терапевт4. Два врача гинеколога5. Врач репродуктолог 6. Подолог7. Психолог-регрессолог8. Два сотрудника младшего медперсонала9. Два администратора10. Специалист по кадрам 11. Бухгалтер 12. SMM-специалист 13. Таргетологи (ВК и Яндекс) Раскрученные соцсети и сайт . Реклама в Яндексе работает стабильно. Рабочие места : Ресепшен с зоной ожидания для пациентов, 4 рабочих кабинета один из которых процедурный, кабинет администрации, комната для персонала (кухня), склад, санузел, служебное помещение.Общая площадь клиники 166 кв. м. Находится в самом проходном месте, на первом этаже нового ЖК. Рядом с клиникой строится большой комплекс бизнес-класса, что в будущем даст дополнительный поток клиентов. Долгосрочная аренда с правом пролонгации. Низкая арендная ставка. Организационно- правовая форма ООО.Клиника работает в плюс! ФОТ от 1 млн. до 1,3 млн.руб. в месяц, Жизнеобеспечение клиники от 300 до 600 тыс. руб. в месяц , Аренда 220 тыс. руб., Чистая прибыль варьируется от 200 до 500 тыс. руб. в месяц.Код пользователя: 34380

Код объекта: 1689249. Продается Готовый бизнес . Действующий Продуктовый магазин ''У Дома''. Полностью оборудованный всем необходимым : торговое, холодильное , витринное и кассовое оборудование . Заключены договора с поставщиками, товар поступает на прилавки бесперебойно, в необходимом количестве.Получены необходимые лицензии для табачной и пивной продукции . В радиусе 3 км. нет ни одного конкурента Магазин находится в частном жилом секторе В деревне Бортнево , на основной проезжей дороге.В шаговом доступе несколько коттеджных поселков с круглогодичным проживанием собственников .Магазин дает стабильный хороший доход, набирает обороты, увеличивая продажи .В здании магазина помимо торговой зоны , есть личная зона : кабинет с зоной отдыха и мини кухней, сан узел раздельный с душем. Магазин продается с облагороженным земельным участком 24 сотки , зонированный живой изгородью на 2 зоны. На участке растут Туи , разбиты грядки , стоит маленький летний дом , беседка .На участке возможно построить большой комфортный дом для большой семьи .Имея свой собственный магазин и бизнес по соседству .Здание магазина построено на бетонной плите из газоблоков . Более подробная информация по телефону .

Арт. 116897858 Продаётся гостиница, на южном побережье озера Щучье, Селенгинского района.. Первая линия.Здание двухэтажное, общей площади 752м2, участок более одного гектара.Готовая, гостиница, под ключ.Высокая доходность, вам обеспечена. Место наработано годами, своя активная клиентская база.Высокий туристический поток.Олин взрослый собственник.Документы готовы к продаже.Продажа, в связи с переездом.Звоните.Ан Пик Мечты.Юридическое сопровождение.

Магазин Планета Праздника - уникальный магазин расположенный г. Раменское, в которомлюбой покупатель найдет необходимый товар для праздника, и не сможет уйти без покупки.Локомотивным товаром позволяющим существенно увеличить выручку являются подарки к праздникам.Магазин работает, и приносит прибыль ежемесячно.у нас есть наработанная годами база клиентов и поставщиков.Возможность организации сети магазинов зависит только от Вашего желания и Вашей возможности.Мы работаем уже 7 лет, что позволяет более точно понимать потребность покупателя не только в зависимости от времени, но и от геополитической остановки в стране,Мы постоянно на связи с нашими клиентами и поставщиками, поэтому у нас самая оперативная информация о популярности товаров, что позволяет не только стабилизировать доходность на определенном уровне, но и в предпраздничные и предсезонные недели существенно увеличивать доходность,За годы работы на данном рынке сформированы качественные и проверенные поставщики, с которыми выстроены очень лояльные взаимоотношения на основе взаимной выгоды,За счет правильного выбора сегмента рынка вероятность убыточных периодов минимальна, так как за счет прямых поставок, и как следствие низкой ценой товаров, конкуренты просто отсутствуют,Номер объекта: #1/537052/19778

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 22%, окупаемость до 4.63 лет. Производственно-сладской комплекс, состоящий из трех административных корпусов.Налоговая: 50. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Корпус 1: 10017.1 м2 склад и 616.2 м2 офис. Год постройки: 2005Корпус 2: 19433.7 м2. Год постройки: 2007.Корпус 3: 10477 м2. Год постройки: 2011.Земельный участок: 59442 м2, в собственности.Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 10м. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 300. Доп. параметры склада и производства: Отапливаемый, Ворота докового типа. Лот 58029-74

Продажа готового бизнеса (Автомойка,шиномонтаж). Помещение в собственности, с необходимой отделкой для предоставления услуг автомойки и шиномонтажа. Автомойка расположена на минус первом этаже большого подземного паркинга жилого дома. Есть зал с двумя постами, оборудованными стоком воды и канализацией, зал для работы шиномонтажа и клиентской зоной. Отопление центральное. Туалет, раковина. Электричество 15 кВт. Помещение готово к началу работы автомойки и шиномонтажа. Собственник - физическое лицо. Более 5-ти лет. Полная стоимость в договоре купли-продажи.

Продаётся готовый арендный бизнес - 8 студий в Ново-Молоково.Обучаю этому бизнесу. Бесплатное сопровождение 1 месяц.В стоимость входят:•цена помещения 160 кв.м.•оснащение студий•программа по учету заселения, которая синхронизируется с рекламными площадками, программа по электронным замкам, программа по видеонаблюдению.•каналы по привлечению клиентов, база постоянных клиентов.Апарт-отель популярный и имеет высокий рейтинг. Это две 3х комнатные квартиры, которые находятся на 1 этаже жилого дома. На 1 этаже соседей нет. Мы там одни.Жалоб и нареканий со стороны жильцов нет. Каждая квартира разделена на 4 студии. Изначально в квартирах было по 3 мокрых точки. Комнаты были и остались на своем месте.Отель состоит из 8 отдельных студий.Каждая студия 20 кв.м. оборудована всем необходимым. Мебель, техника и ремонт в отличном ухоженном виде. В каждом номере:- 2 односпальные гостиничные кровати с хорошими матрасами- Стиральная машина- Кухонный блок, плита, чайник, микроволновая печь, бесшумный холодильник Liebherr, столовые принадлежности- Телевизор, Wi-Fi- В каждой студии свой санузел и душ- И все, что нужно для проживания: постельное белье, полотенца, посуда.Общие зоны оборудованы видеокамерами, на дверях в общую зону и в студии установлены электронные замки, которые обеспечивают бесконтактное заселение, видеонаблюдение общей зоны, высокоскоростной интернет.Сделана качественная шумоизоляция между студиями для комфортного проживания гостей.Срок сдачи от 1 суток.Высокий трафик. Все номера заселены.Окупаемость менее 10 лет.Готовый арендный бизнес подойдет тем, кто хочет иметь пассивный доход и по большому счету не участвовать напрямую в работе отеля потому, что все налажено, и просто получать деньги.Звоните!

Продается магазин строительных материалов, по адресу г. Подольск, Бородинский бульвар 12. Идеальное место во круг новостроек! с широкой клиентской базой, складскими запасами и с наработанными каналами закупки!Готовый бизнес - покупай и начинай зарабатывать! Магазин продается с товарным запасом. С наработанной клиентской базой, которая гарантирует доход с первых дней деятельности. Текущий владелец готов передать все каналы закупок со всеми вытекающими плюсами в виде преференций в закупке. Не надо ничего искать! Магазин работает под франшизой, что так же дает огромный бонус в виде лояльности и доверия от клиентов. Гибкость в ценовой политике с клиентами дает большой бонус перед постоянными оптовыми, да и не только, клиентами в сравнении с крупными сетевыми магазинами.Магазин находить в идеальном месте, в ближайшей окрестности огромной количество новостроек со всеми вытекающими плюсами для строительного магазина.Магазин расположен на цокольном этаже. По соседству точка выдачи OZON . Номер в базе: 10738409.

Предлагается к продаже ГОТОВЫЙ БИЗНЕС - парикмахерская. Парикмахерская расположена в новом густонаселенном ЖК. Работает уже 2 года, есть постоянные клиенты, живущие в этом ЖК, есть место для выполнения маникюра-педикюра и мастер тоже есть. Все оборудование, плоть до ножниц остается новым владельцам.Прямой договор аренды с собственником!Планируемая прибыль от 120-135 тысяч рублей в месяц. Срок окупаемости - до 5 месяцев. Успейте купить! При условии быстрого выхода на сделку, возможен торг.Звоните!

ЗВОНИТЕ. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ЗА СДЕЛКУ. Сразу направим презентацию и покажем в удобное время. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 19%, окупаемость до 5.26 лет. Торгово-развлекательный центр расположен на первой линии шоссе Энтузиастов (федеральная трасса М-7 Волга), в 8 км от МКАД. К зданию построен отдельный съезд с магистрали с полосой торможения.Налоговая: 01. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: 6 видов бассейнов, 6 видов саун, соляная пещера и современный тренажёрный зал. Высота потолков от 3.5 до 5 м.Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 3.5м. Тип налогообложения: УСН. Лот 23531-74

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС в сфере туризма и отдыха!!!(Семейный отдых и рыбалка)Продаётся уникальная возможность для инвесторов-ГОТОВЫЙ бизнес с высокой стабильной доходностью на многие года!Окупаемость порядка 8-10 лет.База отдыха построена в 2015 году, включает в себя 54 капитальных кирпичных дома , общая площадь застройки 5000 кв.м. Земельный участок общей площадью 10 гектар. Каждый дом построен на зарегистрированном участке ИЖС.Об объекте:- 6 таунхаусов, 12 двухэтажных коттеджей, 12 гостевых домов, 10 vip домов, гостиница, баня, ресторан, административное здание.-Отопление и все коммуникации- электричество-8 скважин-40 насосов, почти у каждого дома имеется свой насос- 2 бассейна ( летний и зимний)- баня- прокат удочек, рыбалка, собственный пруд 12 тонн рыбы - территория под охраной, 2 шлагбаума, пруд в собственности, Wi-Fi, видеонаблюдение.-обслуживающий персонал 8 человек ( предоставляется общежитие для проживания)Хочется отметить расположение Базы отдыха, находится в 50 км от Москвы между двумя федеральными трассами, что даёт огромное преимущество в построении маршрута на случай непредвиденных пробок или каких-то других ситуаций.База семейного отдыха ''Золотая рыбка'' это прекрасное место для отдыха среди могучих вековых деревьев в Московской области. Здесь Вы сможете расслабиться и отвлечься от городской суеты, насладиться чистым воздухом, вкусной едой, попариться в роскошной русской бане, весело и активно провести время. Это идеальное место для отдыха в одиночестве и в кругу друзей, семьи и детей, корпоративных мероприятий и проведения праздников. Н Код пользователя: 165857Номер в базе: 7685707

864318 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в жилом комплексе ''Спутник'' в Мытищах. ЖК состоит из восьми 18-этажных жилых домов. 21 минута на автомобиле от станции метро Медведково. Центр жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Смешанная планировка. Центральное отопление. Приточная вентиляция. Местное кондиционирование. Пожарная сигнализация. Парковка на улице. Арендатор: Самокат, ДДА. МАП: 360 000 руб. Окупаемость: 10 лет.

Продается готовый бизнес МАГАЗИН РАЗЛИВНОГО ПИВА со всем оборудованием (новое, куплено полгода назад за цену 1,5 млн рублей). Продается в связи с переездом. Все налажено, работает.

740055 Торговое помещение формата Sreeet Retail с сетевым арендатором в ЖК Яуза парк. Ввод в эксплуатацию - март 2025 года. Комплекс состоит из 20 домов переменной этажности (от 13 до 25 этажей) на более 8000 квартир. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Ярославское шоссе в 400 м. В 300 м вокзальная площадь и ж/д станция Мытищи. Активный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 25-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Место для вывески.Технические характеристики:Площадь блока: 52,1 кв.мЭлектрическая мощность: 10 кВтВысота потолков: 4 мАрендатор:Аптека МАП: 190 000 руб.ГАП: 2 280 000 руб.Окупаемость: 10,5 лет

Готовый бизнес в индустрии красоты! Салон успешно работает с 2004 года и имеет огромную базу постоянных клиентов! Салон общей площадью 50 кв.м., состоит из общего зала, где расположено 4 рабочих кресла для парикмахеров, раковина и ресепшен, и три отдельные комнаты: для маникюра, косметологии и подсобная для мастеров. Полностью укомплектован и меблирован. Продается с мебелью , оборудованием и большим остатком качественных материалов . Есть автоклав ! Уникальные арендные условия!!! Окупаемость вложений ДО 5 месяцев, лучше любого депозита ! 1 этаж в торговом центре, который располагается в жилом доме ! Реклама на здании оплачена! Звоните или пишите, мы с Вами 100% договоримся

Код объекта: 1313979. Продается успешный магазин ''ВСЁ ДЛЯ ДОМА''!Ищете выгодное вложение в бизнес с гарантированным доходом? Это идеальное предложение! Продается магазин, работающий более 10 лет, который стал надежным партнером для жителей поселка Развилка и окрестностей.О магазине:Широкий ассортимент товаров: полный спектр сантехники, ручные инструменты, лакокрасочные материалы, кухонный инвентарь, товары для уборки, бытовая химия и многое другое. Есть всё, что может понадобиться в доме!Полная автоматизация: работа через 1С, ведение учета товара, регулярная инвентаризация. Все товары внесены в базу данных с закупочными и розничными ценами.Комфортные условия: в магазине имеется кухня для приготовления пищи, раковина и рабочее место кассира. Система видеонаблюдения с 11 камерами обеспечивает безопасность.Отличное расположение: магазин находится рядом с крупными сетями (ДИКСИ, МАГНИТ, ВАЙЛДБЕРРИЗ), что обеспечивает высокий поток покупателей. Два входа-выхода делают его доступным и удобным.Преимущества:Минимальная конкуренция: магазин занимает уникальную нишу на рынке и является монополистом в своем сегменте.Гарантированный доход: с первого дня работы вы можете рассчитывать на стабильный доход благодаря лояльной клиентской базе и высокому спросу на товары.Причина продажи:Собственник переезжает в другой регион и не может уделять достаточное внимание бизнесу. Все контакты поставщиков будут переданы новому владельцу, что обеспечит плавный переход и продолжение успешной работы магазина.Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса с многолетней историей! Звоните, обсудим все детали!

Сделка застрахована в АО ''АльфаСтрахование''Готовый арендный бизнес с якорным арендаторомДва здания + земельный участок в собственностиПрямая продажа от собственника. Торговый комплекс ''Поляна''Объект недвижимости:Два отдельно стоящих здания:1. Двухэтажное здание — 480 м² Готовая отделка Витринные окна, удобные входные группы Инфраструктура для размещения нескольких арендаторов Первый этаж — магазин ''Бристоль'' Второй этаж — действующая парикмахерская Возможность подключения воды и канализации2. Одноэтажное здание — 504 м² Якорный арендатор — супермаркет ''Дикси'' (работает 24/7)Земельный участок: Площадь: 1 892 м² (18,9 соток) Категория: земли населённых пунктов Форма собственности: частная Объекты на территории:- Павильон ''Рублевские колбасы''- Кафе ''Лимар''- Торговая точка по продаже овощей и фруктовПреимущества локации: Парковка на 50 машиномест — высокая привлекательность для клиентов Высокий пешеходный и транспортный трафик 4 минуты до ЖД станции Взлетная 2 минуты до остановки общественного транспорта Окружение — плотная жилая застройка, развитая инфраструктураИнвестиционная аналитика:МАП (месячный арендный поток): 1 800 000 ?ГАП (годовой арендный поток): 21 600 000 ?Стоимость объекта: 180 000 000 ?Окупаемость: ~8,3 годаДополнительные инвестиционные преимущества: Долгосрочные договоры с якорными арендаторами Диверсифицированная арендатная сетка — снижает риски Потенциал роста доходности за счёт редевелопмента, увеличения арендных ставок или смены профиля арендаторов Юридическая чистота: здания и участок в собственности Дополнительный доход от павильонов и торговых точекПодходит для размещения:- Магазинов одежды, косметики, игрушек, подарков- Сервисных компаний (ПВЗ, ремонт техники, услуги)- Офисов продаж, турфирм, страховых, салонов и т.д.Звоните показ объект в удобное для вас время.

643105 . Предлагаем отдельно стоящее торговое здание с разными арендаторами, площадью 1 450 кв. м., расположенное в г. Ступино. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия Московской улицы,-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-надежные арендаторы,-свободная планировка,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-коммуникации центральные,-парковка перед фасадом,-ЗУ в собственности, ВРИ: магазины.Технические параметры объекта:-несколько входных групп,-электрическая мощность: 150 кВт,-высота потолков: 3.5 м.Информация об арендаторах: -арендаторы: Разные арендаторы, по запросу,-прибыль: 2 000 000 руб./мес.,-окупаемость: 9.2 лет,-доходность: 10.91 %.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается ГАБ, Бургер Кинг в ТЦ Славапо адpеcу: МО, Сeрпуxов, д.Протвино, улица Ленина, дом 22. Цена: 58 500 000 ?Условия аренды: МАП: 618 000 ?.ГАП: 7 400 000 ?.Индексация 7%.Окупаемость с учетом индексации и налога6,4 лет.Звоните и мы ответим на все вопросы!