Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Предлагаем на продажу отдельно стоящий корпус класса А в складском комплексе Триколор. Первая линия Каширского шоссе Корпус имеет собственную огороженную территорию.Площадь корпуса 8500м2Есть стеллажи, входят в стоимость активаРабочая высота: 12 м Шаг колонн: 18х24 м Нагрузка на пол: 6 Количество ворот: 1 док на 1000 м2 Система пожаротушения: спринклерная Газовая котельнаяУвеличение электричества обсуждается По запросу предоставим планировки и дополнительные фотографии, звоните!

Продается складское здание с земельным участком на Новорязанском шоссе - трассе М5 ''Урал''. О ЗДАНИИОбщая площадь здания - 1597,6 кв.м, в том числе:880 м2 - основной склад с выстой потолков 8,80/7,67 м,250 м2 - складские помещения с высотой потолков 3.38 м, 250 м2 - офисные помещения,217 м2 - вспомогательные и технические помещения,Год постройки 2014. Материал стен — сэндвич-панели, блоки, кирпич.Качественная отделка офисных помещений.ОБ УЧАСТКЕЗемельный участок 20 соток (собственность). Земля готова под перевод на Промышленное назначение, есть ГПЗУ и согласование с Аэропортами. Сейчас земля назначения ЛПХ низкий земельный налог.Парковка на территории и за ее пределами. КОММУНИКАЦИИЭлектрическая мощность - 150 кВт с возможностью увеличения. Газ магистральный.Есть газовый генератор трёх-фазный на 16 кВт. Полностью автоматизированный.Вода - скважина.Септик.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬУдобное местоположение, земля примыкает к Федеральной трассе.Первая линия Новорязанского шоссе - Трасса М5 ''Урал''.От МКАД 27 км, время в дороге 30 мин, от МКАД построили скоростную трассу.О СДЕЛКЕДоговор купли-продажи здания и участка.Без обременений и ограничений.Документы по запросу. Возможен торг. Предлагайте свою цену.

Продажа Складских помещений в ПСК ''i.Volga Light Industrial Park'' Точный адрес отсутствует на Яндекс.Картах поэтому в параметрах указан ближайший. Расстояние от МКАД - 47 км. Расстояние до г. Ногинск - 4 км. Прямой заезд в Горьковского шоссе.Технические параметры склада:Класс: В.Тип: сухойЭтажность: 1 эт.Общая площадь 1й очереди: 11 924 м². Ввод в эксплуатацию не позднее 1 кв. 2025 года. Офисные площади: мезонин.Рабочая высота потолков: 9 м.Тип пола: ТопингУровень пола: в помещении ворота на отм. 0.0 и на отм. 1.2 м.Нагрузка на пол: 8 тонн/м².Пожарная сигнализация: спринклерная система пожаротушения с сеткой расположения спринклеров СОБР 3х3мИнфраструктура: парковки для легкового транспорта, грузовиковСтоимость продажи:от 120 000 м² с НДС.Доступные площади: от 720 м².Подписание договора купли-продажи с собственником.Возможно обсуждение конечной цены объекта. Услуги сопровождения сделки. Без комиссии, процентов и надбавок.Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы. Подробная презентация направляется по запросу.

Производственно-складская комплекс 3930 м2 расположен на участке 1,72 га в собственности. ВРИ участка: для складских целей. Комплекс состоит из: 1. холодный склад 850 м2, стены - сэндвич-панели, высота потолков 6,5 метров, 2. холодный склад 850 м2, стены - сэндвич-панели, высота потолков 6,5 метров, 3. теплый склад 800 м2, высота потолков 5 метров, 4. теплый склад 800 м2, высота потолков 5 метров, 5. АБК (административно бытовой комплекс) 140 м2. Инженерные коммуникации: электрическая мощность 250 кВт, вода - скважина, канализация есть, на территорию заходит ж/д ветка - 450 метров. Большая заасфальтированная площадка для заезда большегрузного транспорта. Удобный заезд с Варшавского шоссе или Симферопольского шоссе. Объект 3504-8197.

Продажа помещений в Промышленном парке ''Чехов''Промышленные мощности без удалённости. В черте города, по доступной цене.Современный light industrial комплекс для производственных, логистических и офисных компаний. Ввод объекта в эксплуатацию — II квартал 2026 года.Наше уникальное предложение — это баланс, который редко встретишь на рынке:• Локация в черте города: Отличная доступность для сотрудников и клиентов. Все преимущества периферии — без удаленности от Москвы.• Низкая цена: Конкурентная стоимость аренды без компромиссов в качестве.• Высокое качество строительства: Современные материалы и технологии, обеспечивающие долгосрочную эксплуатацию.• Резерв по энергомощностям: Есть возможность сильно увеличить электричество под задачи вашего производства.• Профессиональная управляющая компания: Полный спектр сервисов для вашего комфорта и концентрации на бизнесе.Ключевые преимущества комплекса:• Выгодная локация: 27 минут до МКАД, 33 минуты до ЦКАД. Идеальная логистика.• Гибкие планировки: Блоки от 1 420 м² с возможностью объединения по горизонтали и вертикали. Возможно деление на блоки от 1400 кв.м.• Промышленные параметры: Рабочая высота 8 м, шаг колонн 12х24 м, нагрузка на пол 6 т/м².• Современная инфраструктура: Собственные зоны разгрузки в каждом блоке с докшелтерами и доклевеллерами. Светодиодное освещение, оптоволокно, центральные коммуникации.• Комфортные офисы: Офисные помещения с отделкой на 2-х этажах (от 125 до 300 м²).• Безопасность и парковка: Охраняемая территория с парковкой на 30 легковых и 40 большегрузных автомобилей.Управление и сервис (под ключ):• Круглосуточная безопасность и контроль доступа.• Клининг и техническое обслуживание.• Полный комплекс услуг профессиональной управляющей компании.Идеально подходит для:• Производства и легкой промышленности• Логистики и фулфилмента• IT и R&D компаний• Химической и фармацевтической отрасли• Торговых компаний с шоу-румамиИнвестиционная привлекательность (для инвесторов):• Стабильная арендная доходность.• Низкая конкуренция при сдаче в аренду.• Долгосрочные договоры аренды с индексацией.Узнайте подробности прямо сейчас!• Обсудите специальные условия аренды — готовы рассмотреть ваши предложения.• Организуем просмотр в удобное для вас время или проведём виртуальный тур.• Звоните! Подберём для вашей компании оптимальное решение с идеальным балансом цены, локации и качества.ID объявления: 321302588

Производственно-складской комплекс общей площадью 3864 м2 расположен на земельном участке 1,8 га. ВРИ участка: производственная деятельность. Земельный участок в аренде. Комплекс включает в себя восемь строений: Цех 1 - 864,2 м2 - производственно-складской, холодный. Цех 2 - 324,7 м2 - производственно-складской, холодный. Здание - 426,5 м2 - офисно-административное, 3 этажа, кирпичное. Здание - 504 м2 - производственно-складское, стены - металлические, 1 этаж. Здание АБК - 102 м2, стены - сэндвич-панели, 2 этажа, есть отопление. Гараж со складом - 416,2 м2, производственно-складское, стены - металлические, 1 этаж. Здание - 972,8 м2, офисно-административное, производственно-складское, теплое. Инженерные коммуникации: электрическая мощность - 150 кВт, газ - центральный, вода - скважина, канализация - септик. Подъездная асфальтированная дорога для большегрузов. Комплекс сдан в аренду. МАП 5 млн. Объект 3504-8182.

ПРОДАЖА СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА КЛАССА А | МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЛЕНИНГРАДСКОЕ ШОССЕ, 32 КМ ОТ МКАДОБЪЕКТСовременный складской комплекс класса А, расположенный в одном из ключевых логистических коридоров Подмосковья — на Ленинградском направлении.Общая площадь здания составляет 21 293 м².ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ— Статус: строящийся объект (срок ввода обсуждается)— Рабочая высота — 12 м— Нагрузка на пол — 8 т/м²— Шаг колонн — 12 24 м— Система пожаротушения — спринклерная— Кросс-док — да— Количество ворот — 1/1 000 м²— Земельный участок — 5 гаПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА— Современный комплекс класса А в зоне высокой транспортной доступности— Расположение вдоль Ленинградского шоссе, обеспечивающее удобную логистику как в Москву, так и в регионы Северо-Запада— Формат кросс-док позволяет эффективно обрабатывать большие объёмы грузов— Высота потолков и нагрузка на пол соответствуют международным стандартам складской недвижимости— Перспективный инвестиционный актив с высоким уровнем доходности

Склад в городе Химки площадью: 5290 м , Одно строение 3710 м2 расположен на обособленном земельном участке 1 га. Складская часть 3 180 м2 - два этажа, первый этаж 1591 м - потолки 6,5 метров, второй этаж - 1591 м2 - потолки 7,5 метров. Офисная часть четыре этажа, потолки 3 метра. и здание 1500 м2 Стены - сэндвич панели, перекрытия ж/б, полы бетон. Есть 2 грузовых лифта по 2 тонны каждый. 4 зоны разгрузки. Инженерные коммуникации: тепло, вода, канализация, водоотведение. Склад теплый. Год строительства 2005. Земельный участок 1 га в аренде. Есть площадка для стоянки, охрана. Занято арендаторами 100%. МАП 6100000р Объект 3504-6634.

Предлагается на покупку проект built-to-suit (строительство под клиента) в индустриальном парке ''Ориентир Запад'', расположенном на территории промышленных земель на пересечении скоростной трассы М-9 Новорижское шоссе и трассы А-107 Бетонка. В непосредственной площади находится: ж/д станция ''Истра'' - 7 минут. В объявлении указана стомость за 1 м2 БЕЗ НДСПлощадь: 20 000 кв.м. Класс: А Высота потолков: 12 м Нагрузка на пол: 6 т/кв.м. Бетонный пол с антипылевым покрытием с нагрузкой на пол: 7 т/кв.м Наличие офисных помещений Парковочные места для грузовых и легковых автомобилей Для получения более подробной информации и консультации от опытных экспертов рынка складской недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.

--------------------Продажа склад, Волоколамское шоссе, 4, Клин, Московская область--------------------

Индустриальный парк - 9453. Транспортная доступность: Ленинградское (М-10,М-11) ш., Удаленность от МКАД: 5 км, .Производственно-скласдкие помещения класса А.Удобное расположение: 5 км. от МКАД по Ленинградскому шоссе.Площадь склада 5972м2Площадь офиса 1320 м2Дополнительная площадь 416 м2Рабочая высота потолка 12 м.Пол бетон-антипыль. Допустимая нагрузка на пол 8 т/м2.Ворота докового типа оборудованы докшелтерами и доклевеллерами. Установлены воздушно тепловые завесыЦентральные коммуникации.Круголосуточная охрана. Видеонаблюдение.Парковка для грузового и легкового транспорта. Технические характеристики:Площадь к продаже: 7708 м2, Высота потолка: 10 м, Электричество: до 350 кВт, Коммерческие условия:Стоимость продажи: 720 000 000 руб. с НДС,

Индустриальный парк - 8513. Транспортная доступность: Горьковское (М-7) ш., Щёлковское (А-103) ш., Удаленность от МКАД: 1 км, .Логистический Комплекс на федеральной трассе М7 Волга в 2 км от МКАДНа территории расположены 2 столовые, аптека, продуктовые магазины.Широкие асфальтированные подъездные пути для всех видов транспорта. Охраняемая территория.В пешем доступе остановки общественного транспорта и пассажирская ж/д станция (Москва Курская - Балашиха).Площадь склада - 1 296 м2Коммуникации: электроэнергия 25 кВт, отопление (газ магистральный), вода.Вентиляция: естественнаяСистема пожаротушения: рукавнаяВорота: евро-доки на уровне 1,2м - 4 штВысота потолка: 8м (в коньке, 6м по краям здания) Технические характеристики:Площадь к продаже: 1296 м2, Высота потолка: 6 м, Коммерческие условия:Стоимость продажи: 168 480 000 руб. УСН,

Индустриальный парк - 8828. Транспортная доступность: Ярославское (М-8) ш., Удаленность от МКАД: 19 км, .Строительство складов класса А по модели Built-to-suit под ваши требования.Срок строительства от 6 мес. до 1,5 года Индустриальные здания нового поколенияГотовые инженерные коммуникации и инфраструктура.Экономично. Снижение эксплуатационных расходов за счет энергоэффективности зданий.Соответствие международным стандартам пожарной безопасности FM global.Удобная локация:19 км от МКАД, 0 км до Ярославское шоссе (М-8)Доступность трудовых ресурсов в радиусе 30 км более 13 500 000 человек.Build-to-suit (BTS) это современный механизм строительства различных видов зданий под конкретные технические требования. Build-to-suit дословно переводится как ''строить, чтобы удовлетворяло требованиям'' или более привычный русский вариант ''строить под ключ''.Преимущества модели Build-to-suit.Нет необходимости тратить время и деньги на поиск подходящего варианта или на перепланировку помещения, не соответствующего требованиям. Вы получаете качественное помещение с современной инфраструктурой и техническими характеристиками, идеально соответствующими его нуждам. Возможность сэкономить около 40-50% средств по сравнению с покупкой и перепланировкой уже готового здания. Можно до начала строительства учесть стратегические планы развития компании. Например, построить склад большей площади. Тогда можно будет прибыльно сдавать неиспользуемые квадраты в аренду, а позже (с ростом компании) расшириться без лишних затрат. Технические характеристики:Площадь к продаже: 33734 м2, Высота потолка: 12 м, Коммерческие условия:Стоимость продажи: 3 238 464 000 руб. с НДС,

Прямая продажа от складского девелопера ООО ''Орбита''. Предлагаем в покупку складской блок ~1301 м2 в здание К2 комплекса ''Агора Томилино'' для собственного бизнеса или инвестирования. Готовность к въезду: декабрь 2023 СК ''Агора Томилино'' расположен на первой линии Новорязанского шоссе, в 4 км от МКАД, вблизи м. Котельники.СК выполнен в архитектурной форме и концепции современного формата лайт-индастриал, с потолками 12м и панорамными окнами в офисных зонах. Один из лучших проектов Московского региона среди подобных.Центральные коммуникации, профессиональная управляющая компания. В индустриальный блок (пакет сделки) входит: 1. Склад класса ''А'' Потолок 12м, полы бетон-антипыль, 2 ворот док. типа на отм. 1.2м, нагрузка до 8 тонн/м2, спринклеры, колонн 18х24 только по границе помещения.2. АБК в архитектурном стиле LIGHT INDUSTRIAL:I этаж - дополнительная зона склада / шоурума с воротами на отм. ''0'', потолком 6м и отдельным входом.II этаж - офис со свободной планировкой и панорамным остеклением. 3. Тамбур и лестница4. В стоимость включена цена на земельный участок под приобретаемым блоком, оформляется в собственность покупателя. По вопросам просмотра и встречи уточняйте у менеджера по телефону.

Продажа уникального морозильного комплекса в 7 км от МКАД по Новорязанскому шоссе.Объект подойдет компаниям, имеющие потребность в низкотемпературных помещениях для организации хранения и сортировки продукции.Основные преимущества:1. Транспортная доступность- 10 минут на автомобиле от МКАД по Новорязанскому шоссе- шаговая доступность от остановки общественного транспорта2. Установлено стеллажное оборудование3. Температурный режим: от -28 до +24. Зарядные посты для машин-рефрижераторов по территории складаТехнические параметры склада:Класс: В+Общая площадь: 8 034м², включая:1) Склад 7 600,6 м² (температурный режим -28+2С)2) АБК 433,9 м²Компрессорная 81.9 м²Зарядная 66.5 м²Рабочая высота потолков:- складская часть 5,65 м, 8,85 м- офисная часть 2,7 м, 2,91 м, 3,00 мТип пола: с антипылевым покрытием.Пожарная сигнализация: есть.Электроснабжение 742 кВт, II категорияДоковые ворота для разгрузки на уровне 1.2мЗемельный участок в собственностиБез агентской комиссии.Прямой договор купли-продажи (продажа объекта недвижимости) с собственником складского комплекса.Мы готовы оперативно организовать просмотр помещения в удобное для вас время и ответить на все интересующие вопросы. Звоните!

Складской комплекс, общей площадью 40 544 м2 в Щелково.Комплекс состоит из 3 зданий:- 2 склада класса ''B+''- 1 производственно-складское здание.На данный момент, комплекс полностью сдан в аренду с чистым операционным доход свыше 300 млн. рублей, арендаторы находятся на краткосрочных договорах, что в дальнейшем позволит использовать комплекс под себя. Характеристики:- Общая площадь 40 544 м2- Электроснабжение - 1,5 мВт- Шаг колонн 12х24- Нагрузка - 5 тонн/м2- Рабочая высота - 9м- Отопление - газовое, пеллетное и керосиновое - Закрытая охраняемая территория Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 559725. Номер объекта: #1/559725/1095

933055 . Производственный комплекс в Ульянково, гор. о. Мытищи. Центр промышленной зоны. Выезд на Осташковское шоссе. Удаленность от МКАД - 16 км. Развитая инфраструктура с якорными арендаторами. Доступ 24/7. Круглосуточная охрана, КПП, видеонаблюдение. Хороший подъезд. Большая парковка для большегрузов на территории. Рядом остановка общественного транспорта. Состав комплекса:Здание - 1020 м2:-высота потолков: 10 метров, сэндвич-панель, кран балка 1,5 тонны.Навес - 2600 м2:-высота потолков: 7 метров (склад и производство).Навес - 600 м2:-высота потолков: 10 метров (склад).Административное здание с газовым отоплением (газгольдер).Общежитие на 100 человек с отоплением( газгольдер).Гараж грузовой на 2 автомобиля (теплый, отопление пеллетное)Технические характеристики:Площадь: 5 000 м2.ЗУ: 3,4 га.Электрическая энергия: 200 кВт (возможно увеличение).Скважина, канализация (септик), газгольдер.Объект возможно рассмотреть в качестве ГАБ. Расчетная окупаемость порядка 7 лет.

Арт. 53630253 Производственно-складской комплекс класса ''А'' с земельным участком.Общая площадь объекта 11939.6 кв.м. Общая площадь земельного участка 38 448 кв.м.Потолки 12 м, полы антипыль. Складские здания запроектированы с учётом приёмки большегрузных автомобилей длинной до 18м и оснащены 12 приёмными доками с возможностью дополнительной установки ворот.На кровле зданий предусмотрено устройство аэрационных фонарей дымоудаления.Есть офисно-бытовые помещения, сан/узлы, душевые, комната приема пищи, офисы.Комплекс работ по благоустройству предусматривает устройство: - проездов, площадок с твердым покрытием - освещение территории осуществляется с кровли здания - предусмотрено устройство парковочных мест для легковых автомобилей - предусмотрено устройство парковочных мест для грузовых автомобилей - свободная от застройки, проездов и площадок территория озеленяется путем устройства газонов, укрепленных геосеткойПодъезд к участку осуществляется с дороги местного назначения примыкающей к М7 ''Волга''ДОРОГИ: Для большегрузного транспорта шириной 16 м ПРЕИМУЩЕСТВА ТЕРРИТОРИИ ТЕХНОПАРКА: ГАЗ: Будет обеспечен к 2025г. ЛИВНЕВАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ: С централизованным сбросом БЕЗОПАСНОСТЬ: Юридическое сопровождениеХОСТЕЛ: 450 мест, аренда ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: Собственные ТП, возможность подключения по пониженному тарифу, 2 категория АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ: Управляющая компания, столовая, гостевой паркинг ТЕХСЛУЖБА: Службы эксплуатации и технической поддержкиОхраняемая, огороженная территория, доступ 24/7.

Действующее пищевое производство 5200 м2 (хлебзавод) на участке 1 га. Основное производственное здание 4263 м2: первый этаж 2333 м2, высота потолков 5 метров, второй этаж 15387 м2, высота потолков 3,5 метра, третий и четвертый этажи 236 м2 и 130 м2, высота потолков 3 метра. Центральные коммуникации. Участок в собственности. ВРИ участка: производственная территория. Также на территории расположены здания 352 м2, 350 м2, 268 м2 - холодильник-склад, торговый павильон 78 м2. Отопление - собственная газовая котельная. Электрическая мощность 250 кВт. Ври участка : хранение автотранспорта 2.7.1, размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2, коммунальное обслуживание 3.1, предоставление коммунальных услуг 3.1.1, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2, общежития 3.2.4, приюты для животных 3.10.2, деловое управление 4.1, магазины 4.4, общественное питание 4.6, служебные гаражи 4.9, объекты дорожного сервиса 4.9.1, заправка транспортных средств 4.9.1.1, обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2, автомобильные мойки 4.9.1.3, ремонт автомобилей 4.9.1.4, стоянка транспортных средств 4.9.2, производственная деятельность 6.0, недропользование 6.1, тяжелая промышленность 6.2, автомобилестроительная промышленность 6.2.1, легкая промышленность 6.3, фармацевтическая промышленность 6.3.1, пищевая промышленность 6.4, нефтехимическая промышленность 6.5, строительная промышленность 6.6, связь 6.8, склад 6.9, складские площадки 6.9.1, обеспечение космической деятельности 6.10, целлюлозно-бумажная промышленность 6.11, научно-производственная деятельность 6.12, железнодорожный транспорт 7.1, железнодорожные пути 7.1.1, обслуживание железнодорожных перевозок 7.1.2, автомобильный транспорт 7.2, обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2, стоянки транспорта общего пользования 7.2.3, обеспечение внутреннего правопорядка 8.3, историко-культурная деятельность 9.3, земельные участки (территории) общего пользования 12.0, улично-дорожная сеть 12.0.1, благоустройство территории 12.0.2, условно разрешенные виды использования земельного участка: бытовое обслуживание 3.3, среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2, обеспечение научной деятельности 3.9, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней ,бытовое обслуживание 3.3, среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2, обеспечение научной деятельности 3.9, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1, гостиничное обслуживание 4.7, трубопроводный транспорт 7.5, вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: коммунальное обслуживание 3.1, связь 6.8, обеспечение внутреннего правопорядка 8.3. Объект 3504-8007.

Производственно-складской комплекс общей площадью 4000 м2 расположенный на участке 1Га (в собственности).На территории комплекса своя котельная,общежитие на 50 рабочих мест.Электрическая мощность 440 кВт(подано заявление на увеличение до 1 МВт).Централизованная канализация.1300 м2 площади комплекса отапливается,остальные-холод(с возможностью проведения тепла на большую часть).На территории склада проходят жд пути(в собственности у РЖД),договор аренды действующий.Территория огорожена и охраняется.Объект расположен в пешей доступности от жд платформы Софрино,съезд на Ярославское шоссе в 10 минутах езды. Объект 3504-7785.

Лот 704393 Предложение от Собственника! Предлагается на продажу новый строящийся складской корпус площадью 5624 м2 формата Light Industrial в г. Домодедово в непосредственной близости к ЦКАД. Складской корпус состоит из автономных блоков (модулей) с площадями: 865 м2, 1194 м2,2059,2388,3582 ( планировка прилагается), при этом каждый блок(модуль) включает встроенное офисное помещение с отделкой fit-out. Рабочая высота блоков составляет 8 м, допустимая нагрузка на пол 5 тн/м2, шаг колонн 12х24 м. Cекционные ворота нулевого уровня фирмы ДорХан.Блоки(модули) по желанию и целевым задачам инвестора можно и нужно компоновать по известному принципу Lego. Корпус отапливается собственной газовой котельной, своя трансформаторная подстанция на 600 кВт, центральное водообеспечение и канализация Допустимая электрическая мощность на каждый блок - 30 кВт. Возможность увеличить свой лимит есть - по прямым договорам и расценкам с ПАО ''РОССЕТИ Московский регион''. На территории имеется действующая и успешно функционирующая жд ветка с жд эстакадой и пандусом. Cрок окончания стройки(Заключение о соответствии) - январь 2025 года, ввод в эксплуатацию - февраль 2025 г. Указанная цена на сегодняшний день - это бонус на август- сентябрь 2024 г опытным инвесторам , оперативно принимающим взвешенные управленческие решения... Удачная локация объекта- близость к ЦКАД, федеральной трассе М4, аэропорту Домодедово в рекламе не нуждается.Дополнительную информацию вышлем по запросу В цену включено: затраты на электричество.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Николай Васильевич, доб. 137, ЛОТ 704393

708532 . Производственно-складской комплекс формата ''Light Industrial'' на первой линии Новорязанского шоссе. 5 минут на автомобиле от ст. МЦД ''Томилино''. Развитая транспортная логистика. 8 км от МКАД. 1, 2 этаж. Открытая планировка. В комплексе предусмотрено 64 блока. Площадь стандартного блока 1479 кв. м, мезонин 315 кв. м. Минимальный блок - 756 кв. м., мезонин: 157 м2. Есть возможность объединять и делить помещения различного типа.Технические характеристики:Тип: сухой (+14/+24).Рабочая высота потолков: 9 метров.Тип пола: бетон с антипылевым покрытием. Уровень: +1.1 м. Допустимая нагрузка: 6 тонн на квадратный метр. Мезонин: 0.5 тонн на квадратный метр.Количество доклевеллеров: 2.Количество докшелтеров: 4.Расстояние между колоннами: 6 и 21 м.Максимальная мощность электроэнергии: 20 кВт на блок.Трехслойные экологичные сэндвич панели на фасаде и кровле.Трехслойные стеклопакеты.Сборный железобетонный каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей.Железобетонные фасады в придоковой зоне для увеличения эксплуатационных свойств здания.В свободной продаже остались 5 блоков.Сдача объекта: июнь 2025г.Инвестиционная привлекательность:Среднемесячный МАП: 2 514 300 р.Среднемесячный ГАП: 30 171 600 р.Расчетная окупаемость: 6,4 лет.Доходность: 15,69 %.Лайт индастриал ''Томилино'' - это современный складской комплекс с развитой внутренней инфраструктурой для комфортной работы. Широкие проезды между зданиями, удобные для маневрирования большегрузного транспорта. На территории предусмотрены места общественного питания, спортивный зал и площадки, помещения для проведения конференций и отдыха. Круглосуточные душевые общего пользования. Пожарная сигнализация. Подключены городские сети канализации и водопровода, газовое отопление. Парковки для личного и грузового транспорта с зонами отдыха для водителей - 1.8 га. Собственная управляющая компания.

Производственно-складской комплекс общей площадью 5454,8 м2, расположен на земельном участке 0,64 га. Комплекс состоит из трёх зданий: 4343,6 м2, 875 м2, 336,2 м2. Основное здание 4343,6 м2 - производственно-складское с офисной частью. Высота потолков на первом этаже от 4 до 4,6 метра, на втором этаже в складской части 5,6 метра. Офисные блоки расположены на втором и третьем этажах, высота потолка 2,7 метра. Нагрузка на пол на первом этаже более 5 тонн/м2, на втором этаже 1 тонна/м2. В здание есть лифт для подъема автомобилей грузоподъемностью 2 тонны, а также подъёмник по паллету, грузоподъёмность 2 тонны. Складское здание 875 м2, одноэтажное, высота потолков 5-6 метров. Нагрузка на пол более 5 тонн/м2. Производственное двухэтажное здание 336,2 м2. Инженерные коммуникации: отопление от газовой котельной по прямому договору от соседей, вода - скважина, электроснабжение 350 кВт. Земельный участок состоит из 6-ти участков в собственности площадью 4165 м2 и земельного участка 2440 м2 в долгосрочной аренде. ВРИ земельных участков: для производственных целей, склады, автомобильные мойки, ремонт автомобилей. Объект находится под круглосуточной охраной, есть видеонаблюдение, пропуская система. Въезд фур на территорию. Удобный выезд на Можайское и Минское шоссе, а также на объездную платную дорогу. Объект 3504-6659.