Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа производственно-складского помещения 605,88 м2 в ПСК К1-ЮГ ''Коледино'', Московская обл, г Подольск, мкр КлимовскУниверсальные производственно-складские помещения с модулями от 450 м2, идеально подходящие под размещение производства, склада, офиса или шоу-рума.-Площадь 605,89 кв.м-Площадь мезонина 127,70 кв.м-Площадь производственная 356,85 кв.м-Площадь офиса 121,34 кв.мЦена продажи 140000 р. за кв.м.- Тип сделки Продажа (НДС 20%)- Opex (Покупка): 140 руб. за кв.м. без НДС в месяц.- Количество грузовых парковочных мест 1- Количество легковых парковочных мест 3- Антипылевые полы, нагрузка на пол 4 тонны/м2- Высота потолков 8 метров- Выделенная мощность на бокс (с возможностью увеличения) 25 кВт- Возможность размещения кран-балки грузоподъемностью 5 тонн- Готовая инженерная инфраструктура- оборудованные парковочные места- доступ к производственно-складским помещения 24/7- комплексная эксплуатация объектов- охраняемая территория.

Продажа торгового здания 2247 м2 с арендаторами по адресу г. Лыткарино,6-ой микрорайон, д.6.Двухэтажное торговое здание общей площадью 2247 м2 c земельным учаcтком 0,4 гa. Зeмля и здaниe в cобственноcти. Вce цeнтpaльные коммуникации. Единcтвенный ТЦ в данной лoкaции. Рaйoн пеpcпективной застpoйки в гoродe Лыткаpинo (в нeпoсpeдственной близости - ЖК ''Гаpмoния Пaрк'', ''Hoвое Лыткаpино'', нa соседнем участке с ТЦ площадью 21 га реализует проект ЖК девелоперская компания ''Основа''. Арендаторы: продуктовая сеть ''Верный'', аптека ''Горздрав'', пункт выдачи ''Ozon''.Здание сдано на 100 %. Общий месячный арендный поток от сдаваемой площади 1 500 000 рублей.Стоимость 135 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 103 м2 по адресу пос. Битца, ул. Ботаническая, д. 12 (10 минут транспортом от метро Аннино). 1 линия домов.Помещение 103 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 3,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса ''Южная Битца'', в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Дом сдан и заселен в 2024 году. В комплексе 14 корпусов, рядом расположена МЦД D2 ''Южная Битца'', квартиры сдавались с отделкой.Стоимость продажи 29 млн. рублей. Без комиссии.

ВОЗМОЖЕН ТОРГ, СРОЧНАЯ Продажа помещения в городе Долгопрудный в ликвиднoй лoкации, с интенсивным трaфиком. Рядом располагается жд-cтанция Долгопрудная и остановки общественного транспорта.Oтличная видимость и дocтупнocть, большие peклaмные вoзможнocти. Угловое помещение с двумя входными группами. В 2023 году был произведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций, согласованы и установлены новые входные группы с двух сторон. Помещение свободной планировки, без несущих и ненесущих стен! Подписан долгосрочный Договор аренды на 15 лет с федеральным Арендатором - аптека ''Апрель'' . МАП - 165 000 тыс. ГАП 1 980 000. Окупаемость 9,2 лет.Помещение без обременений.

- Продается офис Королёв, мкрн.Юбилейный, Гаражный тупик, д.6 (ГСК Рябина), Кирпичное здание 1998 г. 3/3к. Общая площадь 33,2 м2. Состоит из трёх помещений: комнаты смежные: 22,1м2 и 6,,1 м и кухонный блок с раковиной 5м2. Рядом туалет. Без мебели. Состояние помещения среднее. Имеется кондиционер. Окна двор. - Здание расположено на территории ГСК Рябина, въезд через шлагбаум. Имеется парковка. - Уютный, зелёный район с развитой инфраструктурой, рядом: магазины, супермаркеты. - 30 мин на автобусе м.ВДНХ. 10 мин на автобусе ст.Подлипки-Дачный, 35 мин на электричке м.Комсомольская (Ярославская ж.д.). - Собственность 2014 год (от застройщика). Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Ипотека возможна. Юридический адрес предоставляется. Свободная продажа.

Продается помещение свободного назначения отдельно стоящее земля в собственности, есть арендатор, коммуникации центральный, 100 кВт. Звоните

Aрeндный бизнес ''Ерошка'', 34 м²Московская область, Ленинский городской округ, деревня Коробово, улица Авиаторов, 3Локация:Toргoвoe помещeниe c арендаторoм ''Ерошка'' в ЖК ''Горки пaрк'',Густонаселенный жилой район, квартиры в котором сдаются с отделкой,Помeщениe распoлoженo в доме 1й очереди строительства,Высокий пешеходный трафик,Парковка для автомобилей.Ближайшее метро ст. м. Домодедовская - 15 минут на авто, центр Москвы - 45 минут на автоПомещение:Дизайнерский ремонт,Электрическая мощность 6 кВт,Высота потолков 4 м,Правильная угловая планировка,Отдельный вход с улицыАрендатор:Сетевой арендатор ''Ерошка''ДДА 5 лет с марта 2025 годаИндексация односторонняя 5%Коммерческие условия:Цена: 14 500 000 ?МАП: 95 000 ? ГАП: 1 140 000 ?Окупаемость 10 лет

Арт. 66582299 !ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ДОРОХОВО РУЗСКОГО РАЙОНА!Характеристика объекта:Общая площадь помещения: 62,5 кв.м.,Площадь земельного участка: 10 соток,Помещение торгового назначения,Отдельных вход,Имеется парковка во дворе.Коммуникации:Электричество: 40 кВт.,Водоснабжение: тех. колодец,Канализация: септик,Кадастровый номер: 50:19:0040501:314Локация помещения: первая линия главной улицы, в центре города. В месте сосредоточения торговых центров, точек общественного питания, магазинов, социальных объектов, рассчитанных на покупателей и посетителей всех категорий. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Рядом находится большое количество супермаркетов. В пешей доступности (5-10 минут) две автобусные остановки, с которых можно добраться до Рузы. В 15 минутах жд станция, чтобы добраться до Москвы. На машине в течении 15-20 минут можно добраться до Озернинского водохранилища, с оборудованным пляжем и развлечениями. Межевание выполнено и все документы в порядке.Развитая инфраструктура: в шаговой доступности сетевые магазины, кафе, школа, поликлиника, почтовое отделение, железнодорожная станция, автобусные остановки и многое другое в шаговой доступности.П. Дорохово находится в 75 км. от МКАД по Можайскому шоссе. Ближайшие шоссе (автомагистрали): Минское шоссе и Можайское шоссе.Остались вопросы?Работаем для Вас без выходных!Звоните и мы все Вам расскажем!

Продажа торгового здания 912 м2 с арендаторами в г. Люберцы, ул. 8 Марта, д. 22 (20 минут пешком от метро Улица Дмитриевского). 1 линия домов.Двухэтажное здание, открытая планировка, четыре входа, высота потолка 4 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 120 кВт. Коммуникации городские. Парковка перед фасадом. ЗУ в собственности 752 сотки. Здание располагается в центре жилого массива. Преимущества: хорошая локация и близость к ЖК, первая линия улицы. Хорошие рекламные возможности. Густонаселенный жилой массив. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Арендаторы: супермаркет ''Дикси'', кальянная ''Мята Signаture'', кaфe ''Жаp Чикен'', долгосрочные договоры аренды, арендный поток по всем арендаторам 1 815 000 рублей. Окупаемость 9,2 лет. Стоимость продажи 200 000 000 рублей. Без комиссии.

Продаю Салон красоты в д. Осеево. Здание 42.4 кв.м. (Под коммерческую деятельность. При необходимости можно надстроить второй этаж) на земельном участке 1.34 сотки земли поселений (земли населённых пунктов - Магазины товаров первой необходимости, площадью не более 400 кв.м.). Собственность (здание и земельный участок). Можно перепрофилировать. Рядом центральная дорога с хорошим трафиком проезжающих машин.

Описание комплекса•4 земельных участка общей площадью- 42 720 м2, в собственности.•Производственно-складской корпус 5 725 м2, отапливаемый.•Склады ангарного типа - 10 632 м2, холодные.•Подкрановая открытая площадка 3 840 м2.•Два козловых крана г/п по 10 тонн.•Железнодорожная ветка 443 м. Выставочный путь 152 м. •Электричество.•ХВС.•Отопление - газовая котельная (газгольдер).•Охраняемая территория, видеонаблюдение Согласованы Архитектурно-строительные решения строительства производственно-складского здания с видовыми и планировочными характеристиками. Свидетельство об утверждении АГО получено.•По ГПЗУ возможно строительство до 5 этажей с процентом застройки от 45% до 75 % (в зависимости от ВРИ).•Ведется работа по газификации объекта. Заключен и оплачен Договор с Мособлгазом на подключение.•НИиПИ Градостроительства Московской области ведется разработка проекта планировки территории по реконструкции дорожной сети с увеличением полос движения

Код объекта: 1531030. Продается кладовое помещение на минус первом этаже, в секции три кладовые, высота 3 метра, заведено электричество, две розетки, сделана отделка кафелем, в помещении сухо, оборудовано стеллажами, в нем свободно, можно ещё дополнить стеллажами.

Продается здание 1271 м2 стенф кирпичные, два этажа. потолки 3.5 метра. Здание на участке 3600м 2 соток в собственности. Свободное назначение. Центральные коммуникации, 100 кВт электрической мощности. Территория охраняется. Объект расположен в 70 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Доп ври : Гостинница, медицина, магазин Объект 3504-8038.

Арт. 73791724 Производственно-складской комплекс ''А'' класс на земельном участке 1.3 га.Есть все коммуникации центральные: водоснабжение, канализация, отопление.Электрические мощности 1.6 мВт.Высота потолка рабочая -11м.Ворота выходят на пандус, 2-е ворот в ноль( возможно увеличить)Полы антипылевые.Есть АБК.Огороженная и охраняемая территория. Круглосуточный доступ 24\7.

Собственное, отдельно стоящее здание 750 кв.м. Рублёво-успенское шоссе - 1-ая линия. 2 этажа по 250 кв.м. с качественной отделкой и подвальное помещение.Построено с использованием качественных и современных стройматериалов.Первый этаж - свободное пространство( с воротами для автомобилей )Второй - офисное размещение.Фасадное панорамное остекление.Лучше всего подойдёт под салон продаж автомобилей или прокат.На общей территории с ТЦ - большая автомойка на 5 боксов, всегда много машин, в том числе премиум класса. Возможны и другие виды деятельности.Рядом рублёвский привоз, множество коттеджных посёлков.Кроме того - в этом районе Рублево-Успенского шоссе нет качественного фуд корта и премиум рынка. А на них есть спрос. Разместив здесь свою торговую точку вы закроете потребности жителей в этом сегменте, практически без конкуренции.В данный момент здание снимает арендатор - так что это уже готовый бизнес!Но, если планы у нового собственника развивать своё направление - освободится перед переходом права собственности.На месте возможно обсуждение условий продажи.Просмотр в любое удобное для Вас время по предварительной договорённости.

Арт. 83287698 Продается производственно-складской комплекс общая площадь 6200 кв.м.Высота потолков 13 м.Полы антипыль.Трое ворот, на пандусе и в ноль.Большие электрические мощности 1,5 Мвт .Все коммуникации центральные. На территории отдельно стоящий АБК.Газ. Охраняемая и огороженная территория. Отличная транспортная доступность.Возможна рассрочка.Оперативный показ.

Лот 154372.Предлагается в продажу торговое помещение площадью 104,8 м2 по адресу: Московская область, ЖК ''Прибрежный парк'', село Ям, ул. Мезенцева 16. Прибрежный парк - жилой комплекс от застройщика ''Самолет'' на 20 тысяч жителей, будет сдан к третьему кварталу 2025 года. Большое количество жителей в самом жилом комплексе и прилегающих районах обеспечит высокий пешеходный трафик. Угловое, 1 линия торгового бульвара. Помещение на первой линии ЖК,напротив игровой хаб, рядом школа. Прекрасная видимость помещения, хорошие рекламные возможности, удобство доступа, как на автомобиле, так и на общественном транспорте, делают данную локацию привлекательной для любого вида розничного бизнеса. Транспортная доступность: 9 км от МКАД. Рядом с комплексом расположены выезды на трассу М-4 ''Дон'' и на Каширское шоссе. Остановка общественного транспорта у жилого комплекса.Технические характеристики помещения:Расположено на 1 этаже многоквартирного дома, Общая площадь помещения 104,8 кв. м. Высота потолков 4 м. Витринное остекление по фасаду Место под рекламную вывеску. Наземная парковка перед фасадом. Состояния помещения - в бетоне.Дом сдан.Коммерческие условия:Стоимость: 29 344 000 рублейПотенциальный МАП: 272 480 рублей.Потенциальная стоимость ГАБ: 35 967 360 рублей

Адрес: Московская область, Шаховской район, с/п Раменское, д. Аксаково, д. 61Площадь участка: 700 м2.Кадастровый номер: 50:06:0040301:413Категория земельного участка: земли населенных пунктовВид разрешенного использования: складыОт собственника. Продается земельный участок в д. Аксаково и расположенные на нем постройки. 9 км до пгт. Шаховская. Площадь участка - 700 м2. На территории находятся кирпичное здание площадью 342 м2, ранее использовавшееся, как склад минеральных удобрений, а также пристройка для охраны. Участок ровный, подключены коммуникации (газ, электричество 150 кВт) и видеонаблюдение, забор по периметру.Удобная транспортная развязка, асфальтированный подъезд к участку. Быстрый выход на сделку.

Лот 154360.Продажа ПСН в ЖК Томилино парк. Помещение площадью 84,1 м2, расположенное в современном жилом доме по адресу: МО, посёлок городского типа Мирный, городской округ Люберцы, улица Военкора Максима Фомина, 6 Рядом есть удобный выезд на Новорязанское шоссе, расположенный в 10 км от МКАД. В планах строительство собственного выезда и въезда на Лыткаринское шоссе (''ЮЛА)''. Добраться до центра столицы без пробок можно за 45 минут. В 10 минутах езды от ''Томилино Парк'' расположена станция метро ''Котельники'', в 350 м - автобусная остановка. Железнодорожные станции ''Красково'' и ''Томилино'' находятся в 5 км, Также в 4 км от комплекса планируется строительство станции МЦД ''Томилино''.''Томилино Парк'' - масштабный жилой комплекс с собственной инфраструктурой на границе с Томилинским лесопарком,Это монолитные дома высотой 17-18 этажей с отделкой кирпичом и декоративной штукатуркой, безбарьерными входными группами и зелеными дворами. Все квартиры в ''Томилино Парке'' - с готовой отделкой. Проект ''Томилино Парк'', включает 4 детских сада и 3 школы. Помещение на первой линии ЖК. Корпус на въезде в крупный жилой массив, рядом остановкаДом сдан.Технические характеристики: общая площадь: 84,1 м2, количество входов: 1, Высота потолков 4 м., выделенная мощность: 15 кВт с возможностью увеличения. Входные группы расположены на уровне земли.Коммерческие условия:Стоимость: 23 548 000 рублей

Код объекта: 1897602.Магазин в центре г. Домодедово, на первой линии, рядом с автобусной остановкой.Магазин и земельный участок находятся в собственности. Центральное водоснабжение и отопление.Канализация септик.Электричество 15 Квт.Сейчас заключен договор с арендатором. Ежемесячный доход составляет 80 000 рублей. В договоре прописана индексация каждые 6 месяцев. Арендатор готов перезаключить договор с новым собственником помещения.Либо собственник готов рассмотреть вариант продажи готового бизнеса (без повышения стоимости).В ближайшем расположении поликлиника, лицей, магазин Магнит, пожарная часть, Мои Документы. Площадь земельного участка 0.6 сотки.Ваш эксперт - Аида Шарифуллина

Арт. 120957905 Продаётся торговое пространство с федеральным арендатором ''Магнит'' и собственным участком в сердце ЛобниПо адресу: г. Лобня, ул. Чкалова, д. 22 предлагается к продаже многофункциональный торговый комплекс площадью 1309 м², расположенный на земельном участке 30 соток (в собственности).Это редкое сочетание — инвестиционной надёжности и развитого окружения.Цена: 135 000 000. Ключевые характеристики:•541 м² занимает федеральный арендатор — сеть Магнит (долгосрочный договор, стабильный доход)•144 м² — павильонный блок, готовый для размещения пунктов выдачи заказов, аптек, кофеен или сервисных сервисов•576 м² — свободные коммерческие площади с гибкой планировкой•Высота потолков — 6 м, что обеспечивает масштаб и свободу использования•Все центральные коммуникации•Отдельные входные группы и удобная зона погрузкиТехнические характеристики: • Коммуникации: газ, вода, канализация • Высокие потолки - 6м • Стены — сэндвич-панели 100 мм • Кровля — пирог: профлист, пароизоляционная плёнка, утеплитель, мембрана (150 мм) • Удобный подъезд и парковка Входные группы:Первая часть здания: • Стеклянная входная группа + стеклянная дверь • Погрузочно-разгрузочные воротаВторая часть здания: • Стеклянная входная группа + металлическая дверь • Отдельные ворота для загрузки/выгрузки Отличный формат для клиентского входа и логистики Инфраструктура и локация:Объект расположен в динамично развивающемся районе с высокой плотностью населения.Улица Чкалова — одна из ключевых транспортных артерий Лобни, с постоянным автомобильным и пешеходным потоком.Рядом — жилые комплексы, остановки общественного транспорта, сетевые магазины, школы и банки.Удобный выезд на Ленинградское и Дмитровское шоссе, до МКАД — всего 13 км. Инвестиционный потенциал:•Действующий арендный поток от федерального ритейлера•Свободные площади для масштабирования дохода•Земельный участок в собственности — стратегическое преимущество для будущего развитияМеня зовут Екатерина. Я специалист по коммерческой недвижимости, за плечами — более 1000 успешных сделок.Все объекты проходят юридическую и техническую проверку. Сопровождаю клиента от первого обращения до подписания договора.Звоните!

Лот 151512.Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК Каштановая Роща по адресу: Московская область, г. Одинцово, ЖК Каштановая Роща, корп. 1.4, всего в 7,5 км. от МКАД по Минскому ш. Первая линия. Комплекс будет состоять из 22 корпусов на 25 000 жителей.Срок получения ключей - март 2026 г.Технические характеристики: общая площадь 67,4 кв.м. • первый этаж жилого 17 этажного дома • электроэнергия 27 кВт. • отдельный вход • без отделки, индивидуальная вытяжка, за счет высокого 6-ти метрового потолка можно сделать 2й этаж.Коммерческие условия:• Стоимость 22 376 800 рублей• Стоимость кв.м. 332 000 рублей• Продажа от юр. лица

Лот 150885.Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами - лаборатория Гемотест и Городская База цветов, по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Тарасовская, д.25 Плотно заселенный район. Вход в помещение на первой линии. Напротив остановка общественного транспорта. Пешеходный переход со светофором. Лучшее предложение по локации. У входа в помещение имеется парковка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Торговое окружение: Магнит, Fix price, База Цветов. Технические характеристики:Помещение общей площадью 199,5 м2 в одном уровне на 1-м этаже встроенно-пристроенной части жилого многоэтажного здания . Витринное остекление. Мощность 22 кВт. Отдельный вход и удобная зона разгрузки. Высота потолков 3,5 м.Коммерческие условия:Стоимость объекта 34 700 000 рублей.Стоимость объекта за м2 метр 174 000 рублей.Арендаторы: лаборатория Гемотест и Городская База цветов, ДА с 2022 г, безусловная индексация 5% в годМАП: 263 000 рублей, ГАП: 3 156 000 рублейОкупаемость 11 лет

Лот 155072.Предлагается в продажу торговое помещение в новом ЖК ''Квартал Авиаторов'', корп. 3. Объект расположен в центре густонаселенного жилого района. ''Квартал Авиаторов'' - новый жилой комплекс комфорт-класса рядом с Горенским лесопарком. Население более 20 000 жителей. Жилой комплекс находится в Балашихе — одном из самых больших городов Московской области. Расстояние до МКАДа — 8 км. До ж/д станции Балашиха займет 5 минут на автомобиле, до станции метро ''Щелковская'' займет 20 минут на автомобиле.Срок передачи ключей: март 2027 годаТехнические характеристики:первый этаж 17-ти этажного жилого дома • площадью 83 м2 • зальная планировка • витринные окна • высота потолков 4 м • выделенная мощность 16,6 кВт с возможностью увеличения • помещение в бетоне • отдельный вход с фасада.Коммерческие условия: • Стоимость - 22 746 968 рублей• Стоимость за кв.м - 273 994 рублей• Продажа от юр. лица, возможна рассрочка

Сдается ПСН-107,5 м2, отдельный вход (с улицы),Хороший пешеходный трафик.Электричество-15кВт,Помещение возможно использовать под широкий спектр услуг: пункты выдачи OZON, WILDBERRIES, ЯНДЕКС МАРКЕТ, медицинский центр, стоматологию, клинику красоты, салон красоты, детские центры развития, учебные центры, химчистку, студию цветов, строительный и продуктовый магазины, аптека, кондитерская, офис, агентство недвижимости, банк, бюро перевод, адвокатскую и нотариальную контору и многое другое.Быстрый выход на сделкуОперативный показ-ключи на руках.