Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот: 37979. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Расположено на 1-й линии Садового кольца. 3 минуты пешком до станции метро Павелецкая, 5 минут до Добрынинской. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор: супермаркет Перекрёсток. МАП: 3 240 000 руб. (НДС включён) ДДА на 10 лет. Индексация 5%. 6,5 % с ТО.

Лот: 37990. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Варшавское шоссе 141 в Москве. Помещение с ремонтом по брендбуку Wildberries. Возможно расторжение договора аренды с предупреждением арендатора за 1 месяц. МАП 190 000

Лот: 37987. Помещение свободного назначения в СВАО Москвы. Первая линия домов. 7 минут пешком до станции метро Петровско-Разумовскаяю Активный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор: супермаркет, ДА от 29.03.2024 г. на 12 лет. МАП: 7% от ТО, но не менее 700 000 руб.

Продается офисное помещение на 13 этаже в МФК IQ-квартал, А класса, который находится по адресу: Пресненская наб., д. 10, стр. 2. Шаговая доступность от м. Москва-Сити, Деловой центр. Удобный выезд на ТТК, Садовое кольцо, Кутузовский проспект и Звенигородское шоссе. Помещение с отделкой в современном стиле, смешанная планировка (оpen space, выделенные кабинеты, кабинет руководителя и переговорная, мини-кухня, 2 санузла). Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная система вентиляции. В наличии подземная парковка (35 000 руб. в месяц за м/место). Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению. Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!

Код объекта: 1713620. Современный Жилой комплекс, ГАБ -готовый арендный бизнес с окупаемостью 9-10 лет МАП- арендный поток 300т.р в месяц Выгодная логистическая развязка, Функциональная планировка, Дизайнерский ремонт, Витринные окна, Отдельный вход (доступ 24/7), Парковка. Мобильный показ, Свободно (готово к заезду)планировали под медицинский кабинет. Преимущества объекта: • высокий трафик: пешеходный поток 49 000 жителей в радиусе 1 км • шаговая доступность от станций метро Каховская и Севастопольская • удобная транспортная доступность: 3 км до Балаклавского проспекта, 3,5 км до Каширского шоссе • развитая инфраструктура района • подземная и наземная парковка • зона погрузки/разгрузки • дизайнерский ремонт • витринное остекление • место для размещения рекламы ПСН в шаговой доступности от метро Каховская располагается на границе ЮЗАО и ЮАО. Помещение 77,1 м квадратных метра с дизайнерским ремонтом. Функциональная грамотная планировка: 3 кабинета, комната для персонала, сан/узел. Высота потолка 4,5 м. возможно организовать 2-й антресольный этаж. Подойдёт под медицинский центр(кабинет соблюдены СНИП), шоурум, салон красоты, представительский офис, развивающийся центр и т.д и т.п.. Выделенная мощность - 40 кВт. Соседи ТЦ Москворецкий рынок. Паркинг подземный, паркинг наземная парковка ЖК. Транспорт удобный выезд на основные магистрали. Рядом с метро 3 минут пешком. Полная стоимость в договоре - Торговая площадь без обременений. - 1 собственник. - Быстрый выход на сделку

Лот: 37978. Помещение свободного назначения формата Street Retail c арендатором в ЦАО Москвы. 5 минут пешком до станций метро Тверская, Пушкинская, Чеховская. Исторический центр. Все городские инженерные коммуникации. Арендатор: магазин обуви Basarab.

Лот: 37996. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮЗАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Ломоносовский проспект. Первая линия домов. Витринное остекление по фасаду. Интенсивный пешеходный трафик. Арендатор: Компьютерный клуб. МАП: 974 217 руб. Договор аренды на четыре года с 30.03.2023 г.

Лот: 37977. Продажа Торгового помещения в историческом центре Москвы, в районе Патриарших Прудов. 5 минут пешком до станций метро: Тверская, Пушкинская, Чеховская. Отдельная входная группа с фасада. Планировка — открытая (свободная). Все городские инженерные коммуникации. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок Отличная пешеходная и транспортная доступность. Арендатор: WELEMENTS, магазин ювелирных изделий. МАП: 350 000 руб.

Лот 149298. Продается бизес-центр ''Серебрякова'' класса В+, находящийся по адресу: г. Москва, проезд Серебрякова, д.6, от метро Ботанический Сад 7 минут пешком. Презентабельная входная группа, в зоне ожидания расположена уютная кофейня. На первом этаже оборудованы помещения с панорамным остеклением и отдельным входом в каждое помещение. Помещения первого этажа используются как торговые. Остальные помещения на 2, 3, 4 и 5 этажах здания используются как офисные и имеют кабинетную планировку. Доступ на верхние этажи осуществляется с помощью 2- х лифтов, а также 2-х боковых лестниц. Здание оборудовано автономной газовой котельной, системой вентиляции и кондиционирования, противопожарной безопасности и системой оповещения. Здание расположено в районе с развитой транспортной инфраструктурой. Рядом проходит МСД, СВХ, проспект Мира, Осташковское, Ярославское, Алтуфьевское шоссе, станции метро и МЦК ''Ботанический Сад'' Технические характеристики: общая площадь - 6936 кв.м., из которых арендуемая площадь - 4800 кв.м., земельный участок в собственности - 4793 кв.м., отделка офисная, паркинг наземный, парковочных мест - 85, этажей - 5, эл. мощность - 230 кВт Коммерческие условия: Стоимость - 800 000 000 рублей ГАП - 140 000 000 рублей Окупаемость - 5,7 лет Доходность - 17,5 %

Рассрочка 0% до окончания строительства В реализации - офис в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 2 с прямым выходом в парк от застройщика STONE, лидера офисного рынка. Соседство с Ленинградским деловым коридором позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи. Транспортная доступность: - 5 мин. пешком от м. ''ЦСКА'' - 1,1 км до Ленинградского проспекта - 25 мин без пересадок до ''Москва-Сити'' - 20 мин. от м. ''Динамо'' Архитектурную концепцию STONE Ходынка 2 разрабатывает бюро Kleinewelt Architekten. Планировки офисов соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - до 3,65 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м, отделка Shell&Core. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания. Премиальный офисный квартал реализуется в концепции Healthy building: улучшенные системы вентиляции, круглогодичное кондиционирование, многоступенчатая система очистки воздуха и биофильный дизайн. В STONE Ходынка 2 будет создана собственная развитая инфраструктура для резидентов. Здесь появятся кафе и ресторан с выходом на летнюю веранду. В галерее откроются магазины и столовая, а также фитнес-студия и спа-центр. Еще одним важным элементом инфраструктуры станет конференц-зал. Кроме того, в проекте предусмотрена арт-галерея, способствующая развитию креативного мышления будущих резидентов. STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.14939

Лот: 37982. Угловое помещение свободного назначения формата Street Retail в ЗАО Москвы. Первая линия Кутузовского проспекта. Большие витринные окна. Вход оборудован с торца здания, также есть служебный вход со двора. В пешей доступности станции метро Выставочная и Кутузовская.

Компания-собственник STOLNY GRAD Предлагается к продаже нежилые помещения свободного назначения площадью от 24.1 до 279.1 кв.м. по адресу: Москва, Осенний бульвар, дом 21. Все помещения разделены и продаются как отдельно, так и комплексом несколькими помещениями. КАЖДОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПРОДАЁТСЯ ОТДЕЛЬНО ПО СЛЕДУЮЩИМ ЦЕНАМ: 24,1м - 11 000 000 руб 25,6м - 11 000 000 руб 26,9м - 11 600 000 руб 30,6м - 13 200 000 руб 37,2м - 16 300 000 руб 37,6м - 16 300 000 руб 37,9м - 16 300 000 руб 59,2м - 25 000 000 руб Вся площадь 279,1м - 120 700 000 руб Помещения сданы в аренду по краткосрочным договорам. Все арендаторы уже не первый год арендуют. Все помещения имеют свои кадастровые номера. В окружении БЦ, банки, офисы, Торговый центры, жилые дома высокого уровня, поликлиника. Плотная жилая застройка, торговая инфраструктура, высокий пешеходный и автомобильный трафик служат дополнительными факторами успеха. Характеристики: - ЗАО, в шаговой доступности ст. м. Крылатское - 1-я линия домов, - 2 этаж административного здания - Фасадные окна - Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик - Планировка - открытая (свободная) - Все центральные городские коммуникации - Отличная пешеходная и транспортная доступность Можно увидеть фото с ремонтом помещений до заезда арендаторов. Арендаторы - Wildberries, салоны красоты, балетная школя для детей, образование для детей, ателье, турагентство.

Офисное помещение находится в Деловом центре в 100 метрах от метро Цветной бульвар. Помещение находится на 4 этаже здания, панорамные окна двух кабинетов выходят в галерею. Выполнен свежий ремонт. Возможность приобретения данного помещения обсуждается. Номер в базе: J27183

Лот: 37958. Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро ''Орехово''. Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Трансстройбанк. МАП: 350 000 руб.

Лот: 37971. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Полянка. Первая линия домов. Витринное остекление по фасаду. Интенсивный пешеходный трафик. Арендатор: Братья Караваевы. МАП: 1 157 625 руб. Договор аренды с 29.08.22 года на 5 лет Индексация фиксированная 5% Собственник физ. лицо.

Лот: 37962. Предлагается помещение на пересечении Вернадского проспекта и улицы Удальцова. Удобное расположение. В отличной доступности из метро. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение в трёх уровнях +1 тех.подвал. В настоящее время помещение занимает сеть магазинов товаров для детей - Детский мир, условия дальнейшей аренды обсуждаются индивидуально. В стоимость продажи здания не включено оборудование. Земельный участок в аренде до 30.10.2072 НДС подлежит начислению и уплате дополнительно в соответствии с действующим законодательством РФ.

Старт продаж! Офис 148,2 м² на 4 этаже в новом многофункциональном комплексе индустриального типа — ГАЛО! Halo — современный индустриальный комплекс нового формата, расположенный в развивающемся районе у Алтуфьевского шоссе. Общая площадь объекта составляет 21 858 м². Совместно с архитектурным бюро разработан проект редевелпмента офисного комплекса 2013 года постройки. Комбинация производственных, складских и офисных пространств обеспеченная необходимой инфраструктурой на одном этаже позволяет быстро реагировать на изменения рынка и потребности клиентов. Окончание ремонтных работ запланировано на 4 кв. 2027 г. В Гало каждый найдёт себе подходящее место! 10-этажное здание с продуманной логистической системой Авторампы с двух сторон для доступа транспорта на все этажи индустриального блока Два грузовых бокса на уровне пола Развитая инфраструктура для сотрудников: душевые, переговорные, комнаты для звонков Универсальность пространства обеспечивается сочетанием производственных, складских и офисных площадей на одном этаже, что позволяет оперативно адаптироваться к рыночным изменениям. Проект предусматривает комфортную зеленую зону вокруг центра, дополненную новыми подъездами и паковочными местами. На крыше здания дополнительные пространства для отдыха и работы резидентов, что позволит наслаждаться видами на ВДНХ и Москва-Сити. Для удобства сотрудников в здании есть подземный паркинг с местами для мототранспорта и электрозарядные станции. Новый формат, способный удовлетворить потребности современного бизнеса в городской среде. Широкая линейка предложения Ликвидные помещения разных форматов в развивающейся локации Эффективные планировочные решения Привлекательные цены на этапе старта продаж. Специальная цена со скидкой 5% при покупке до 31.12.2025 Специальные условия финансирования и рассрочка на покупку для инвесторов. Выгодная Рассрочка под 0% до двух лет.

Лот 149477. Предлагается в продажу помещение свободного назначения общей площадью 169,1 кв.м. по адресу: Москва, ул. Новомарьинская, д.20. Одноэтажное торгово-административное здание. Плотный жилой массив. Интенсивный трафик, рядом магазин Пятерочка. До метро Братиславская 10 мин. пешком. Технические характеристики: Площадь 169,1 кв.м.. Коридорно-кабинетная планировка. Вход общий с другими собственниками. Соседи жилищник и МОЭК. Высота потолка - 3,1 м. Мощность э/э - 15 кВт, есть возможность увеличения. Коммерческие условия: Цена объекта: 21 900 000 руб. Цена 1 кв.м.: 129 509 руб. Собственник: физ.лицо

Лот: 37986. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Первая линия домов. Расположено в минуте от станции метра Кузнецкий мост. Активный трафик от метро. Исторический центр Москвы. Арендатор: Сеть бургерных Стейк & Бургер Мираторг. МАП: 2 000 000 руб. ДА от 03.02.2025 г. до 30.01.2030 г. Индексация: 5%. УСН.

Лот: 37970. Торговое помещение на первой фасадной линии Садового кольца. В минуте ходьбы от выхода из метро ''Курская'' и Курского вокзала. Помещение расположено между ТРЦ ''Атриум'' и деловым центром ''Ситидел''. Сверхинтенсивные пешеходные и автомобильные потоки. Развитая торговая и деловая инфраструктура. Электрическая мощность достаточная для любого вида деятельности. Арендатор: Трансстройбанк. МАП: 360 000 руб.

Лот: 37981. Предлагается на покупку помещение расположенное на первой линии Большой Полянке д.30 в шаговой доступности от метро Полянка. Витринное остекление по фасаду. Интенсивный пешеходный трафик. Договор с вкус вилл с 28.04.2022 года. МАП: 1 093 956 руб. Пролонгируется каждые 11 месяцев. Крайняя индексация была 01.10.2023 года Индексация ежегодная фиксированная 5% Договор с вкус вилл с 28.04.2022 года. Пролонгируется каждые 11 месяцев. Крайняя индексация была 01.10.2023 года Индексация ежегодная фиксированная 5%

Лот: 33979. Предлагается в продажу помещение на первой линии Новослободской в пешей доступности от ст.м. Савеловская (400 м). Помещение приобретается без арендатора. Сейчас работает магазин FINN FLARE. Идут работы по обновлению фасада и замене окон. Окончание работ - январь 2026 г. Мощность - 50 квт.

Лот: 37985. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СЗАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро ''Планерная'' — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Арендатор: Теле2. МАП: 350 000 руб.

Продается офисное помещение на 8 этаже в БЦ STONE Мневники 3 (Башня М3.2), А класса, который находится по адресу: ул. Нижние Мневники, д. 3, стр. 2. Пешая доступность от м. Терехово, Молодежная, Кунцевская. Удобный выезд на Рублевское шоссе и СЗХ. Помещение без отделки, открытая планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральное кондиционирование. В наличии подземный паркинг. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению. Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на ключевые вопросы по офису!

Лот: 37977. Продажа Торгового помещения в историческом центре Москвы, в районе Патриарших Прудов. 5 минут пешком до станций метро: Тверская, Пушкинская, Чеховская. Отдельная входная группа с фасада. Планировка — открытая (свободная). Все городские инженерные коммуникации. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок Отличная пешеходная и транспортная доступность. Арендатор: WELEMENTS, магазин ювелирных изделий. МАП: 350 000 руб.