Объект 6383К продаже от собственника предлагается торговое помещение площадью 705м² по адресу: Московская обл., г.о. Красногорск, рп. Нахабино, Дачная ул., 1. Без комиссии!Ключевые преимущества:первая линия Дачной улицыготовый арендный бизнес, надежные арендаторыэлектрическая мощность: 100 кВТ (возможно увеличение)витринное остекление, есть разрешение на размещение рекламной вывескиудобная транспортная доступность: в 3 мин пешком остановка общественного транспорта Гаражив 18 мин пешком железнодорожная станция МалиновкаОсновные характеристики:общая площадь: 705м² высота потолков: 3,5мэтаж/этажность: 1-2/2кабинетная планировкаофисная отделкабесплатная парковка на улице на 15 м/м (подходит для грузового транспорта)имеются все коммуникации: водоснабжение холодное и горячее, канализация, отоплениеУспейте приобрести по выгодной цене торговое помещение под ваш бизнес. Звоните по номеру, указанному в объявлении. Наши ответственные будут рады помочь вам и найти подходящее помещение!
Продаётся нежилое помещение 81,7 м² в п. Нахабино, ул. Красноармейская, д. 4Б (Красногорский район).•Цокольный этаж многоквартирного жилого дома.•Отдельный вход с улицы — удобно для клиентов и персонала.•Помещение свободно, готово к въезду.•Проведены все коммуникации: отопление, водоснабжение, электричество.•Установлен кондиционер.•Две мокрые точки — удобно для перепланировки и зонирования.•В наличии: санузел, кладовая, просторный зал, подходящий под приёмную или зал ожидания.Подойдёт для салона красоты, студии, офиса, медицинского кабинета, шоурума и других видов коммерческой деятельности.
Пpoдаётcя Склaдcкое здание от cобcтвенника, 2 этажa по 700 мeтров, вся плoщaдь 1400 кB.м. Чacть здания 2 этажа пo 1100 кв.м. нaxoдятся на рекoнcтрукции. Здание в сoбcтвенноcти.Мощноcть дo 100 кBт. Большая территория 0,7 га. Оpгaнизовaнa охpaнa нa тeрpитоpии. Удoбная тpанcпоpтная развязка.Рядом МЦД -7 минут пешком.
Номер в базе: 4473649. Готовый арендный бизнес с окупаемостью 6,5 лет!Здaниe 1126 м2 + некапитальные строения. Зeмля 1600 м2 в cобcтвeнноcти.Объект расположен в зоне высокой проходимости с отличной видимостью с дороги, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Разрешение Мосавтодора на съезд с дороги упрощает доступ для арендаторов и посетителей. Парковка на 10 машиномест повышает удобство для арендаторов и их клиентов.Инфраструктурная готовность объекта включает все центральные коммуникации: газ (64 кВт), водоснабжение, канализацию, электроснабжение (120 кВт). Якорные арендаторы супермаркет ''Магнит'', Fix Price. Арендный поток в месяц 1 011 782 руб. Чистый операционный доход (NOI) составляет 841 897 руб. Окупаемость по NOI 7,9 лет.Потенциальный арендный доход может быть увеличен до 1 300 000 руб. в месяц за счет оптимизации использования существующих площадей без дополнительного строительства. Наличие некапитальных строений расширяет возможности для размещения новых арендаторов. Объект подходит для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе с перспективой роста арендных ставок за счет выгодного расположения и развитой инфраструктуры.Звоните оперативно организую показ, направлю презентацию, отвечу на вопросы!Код пользователя: 1245795633
id:12304. Продам помещение свободного назначения в ЖК Красногорский.Удачное расположение, большой трафик, имеется парковка.Центральные коммуникации. Общая площадь 73 кв.м., увеличенная мощность э/э - 25 кВт.Помещение свободно, документы готовы.
К покупке предлагается готовый бизнес - уютная кофейня-кондитерская в Красногорском районе с прибылью и стабильным потоком гостейО БИЗНЕСЕПродается действующий, прибыльный бизнес — кофейня-кондитерская с уникальной концепцией и собственной кухней. Заведение успешно работает уже 4,5 года, имеет отличную репутацию и лояльную базу постоянных гостей. Выгодное расположениеКофейня находится на центральной улице микрорайона Красногорский, вдоль которой проходят основные пешеходные маршруты. Рядом — школа, детский сад, продуктовые магазины, детские секции, а также новые дома, которые продолжают активно заселяться. Все это обеспечивает постоянный приток новой аудитори Уникальное меню и производство с нуляКондитерская отличается от большинства заведений полным циклом собственного производства — все десерты готовятся с нуля прямо на собственной кухне, без использования замороженных и покупных полуфабрикатов.В меню:— Десерты собственного приготовления— Торты и десерты на заказ— Классические кофейные напитки— Не кофейные напитки на молоке, чай— Завтраки (сейчас временно не готовятся, но направление легко восстановить)Используются только натуральные ингредиенты — сливочное масло, сливки и сыр высокого качества.Данная кофейня- единственная кондитерская в районе с собственным производством. Направление заказных тортов и десертов активно развивается. Формат заведения— Есть уютная зона посадки для гостей— Обустроен детский уголок, что особенно актуально для семейной аудитории— Налажена работа с постоянными гостями, многие из которых приходят с детьми после школы и секций Финансовые показатели— Возраст бизнеса: 4,5 года— Бизнес прибыльный, с подтверждаемой отчетностью и стабильным доходом— Полностью готов к передаче новому собственнику — можно начать зарабатывать с первого дня.По всем вопросам и для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь по телефону Показ возможен по предварительной договоренности.РАСПОЛОЖЕНИЕМЦД ''Нахабино''.ПОМЕЩЕНИЕФонд — жилой.Этаж — 1.Вход — отдельный с улицыПлощадь — 47 м2.Выделенная мощность — 20-25 кВт.Расходы на коммунальные услуги — 13 000 руб./мес.Аренда — 70 000 руб./мес.Срок договора аренды — до 2025 года.Система вентиляции — есть.Пожарная сигнализация — есть.Планировка:— зал для гостей на 8 посадочных мест,— кухня.МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫВ состав объекта входит все оборудование и комплектующие для бесперебойной передачи бизнеса новому владельцу:— Духовой шкаф Medea 2 шт.,— Кондиционер 2 шт.,— Витрина кондитерская,— Мебель,— Милкшейк,— Барная стойка,— Предметы декора,— Оборудованный детский уголок,— Холодильник 4 шт.,— Кассовое оборудование,— Чайник,— Камера,— Льдогенератор,— Столы из нержавейки 4 шт.,— Посудомоечная машина,— Посуда,— Планетарный миксер,— Свч,— Система фильтрации.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка — 480 000 руб./мес.Прибыль — 100 000 руб./мес.Закупки — 33%.ФОТ — 130 000 руб./мес.
К покупке предлагается готовый бизнес - многопрофильный медицинский центр на 7 кабинетов, Москва, Красногорск, ''Нахабино''*Возможна продажа здания в собственность!О БИЗНЕСЕ- отдельно стоящее здание,- оборудование и оснащение по СанПиН,- мед. центр внесен в реестр социального предпринимательства,- низкая арендная ставка,- помощь на начальном этапе,- широкая лицензия,- полностью оснащенная клиника,- наличие операционной. ПОМЕЩЕНИЕ- отдельно стоящее 2-этажное здание (2016 г.),- общая площадь 142,9 м2,- арендная ставка - 250 тр/мес,- долгосрочный договор аренды,- отдельный вход для персонала,- нежилой фонд,- выделенная мощность 35 кВт.В помещении имеются: - 7 медицинских кабинетов,- 1 кабинет глав.врача,- 1 комната для персонала,- 2 туалета. ЛИЦЕНЗИЯ- педиатрия,- терапия,- гинекология,- сестринское дело,- эндокриналогия,- гастроэнтерология,- косметология,- ЛОР,- мануальная терапия,- УЗИ,- урология.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка - по запросу.Прибыль - по запросу.За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:1) Позвоните ,2) Договоритесь о просмотре.- Med Invest Club -
id:12339. Продается готовый бизнес - магазин ''Мясорубка''.Полностью укомплектованный оборудованием магазин по продаже мясных вкусняшек пользуется высоким спросом у жильцов и гостей ЖК ''Красногорский''. Сложившаяся клиентура и надежные поставщики обеспечивают регулярный высокий доход круглогодично.Магазин оборудован пандусом для маломобильных клиентов.Помещение находится в аренде (85.000 в месяц + электричество и вода около 20.000), индексация раз в год на 5%.Эл-во - 15кВт.Установлена система видео-контроля, система противопожарной безопасности и сигнализация.Вывеска наружной рекламы согласована с администрацией.2 мокрые точкиСанузелВысота потолков - 4 м.Список холодильного оборудования готовы предоставить по дополнительному запросу.Оперативный показ.
Рядом с ж/д веткой продается склад 170 м с возможность. расширения на земельном участке 18 с. До метро МЦД-2 Нахабино - 5 минут пешком. Есть возможность сделать 2 заезда по хорошему асфальту + дополнительная калитка. Электричество - 60 кВт, газ по границе. На участке есть второе помещение 370 м с возможностью частичного использования. ВРИ : склады, обслуживание автотранспорта, магазины, вет обслуживание, приюты для животных, спорт, торговля.
Продажа торгового здания 1126,4 м2 с арендаторами в г.о. Красногорск, рп. Нахабино, ул. Почтовая, д 57360 м2 на 1 этаже, 520 м2 на 2 этаже, 320 м2 в цоколе, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м.Торговое отдельно стоящее 2-х этажное здание с фасадным входом со стороны Волоколамского шоссе располагается на земельных участках общей площадью 1600 км м, имеет дополнительный заезд со стороны жилого массива (съезд и парковка согласованы в Росавтодоре).Электрическая мощность 120 кВт, газовое отопление на 64 кВт с выделенным объемом газа 25 000 м куб в год, вода и канализация - городские центральные коммуникации, согласована с Администрацией и РПН площадка по сбору раздельного мусора.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Магнит'', арендная плата 4% от РТО, но не менее 210 000 руб (в среднем +40-50 тысяч) долгосрочный договор аренды от октября 2018 года на 10 лет. 2. Пункт выдачи ''Wildberries'', месячная арендная плата 180 000 рублей.3. Остальные мелкие ИП. Сданы торговые павильоны на территории. Месячный арендный поток 370-400 000 рублейОбщий месячный арендный поток 1 000 000 рублей.Есть свободная площадь. Стоимость продажи 80 млн. рублей. Без комиссии.
Пять витражных окон (из них три на улицу). Помещение имеет периметр квадрата и может быть идеально обыграно под любое назначение. Две мокрые точки в разных концах помещения. Высота потолков 4,2 м. Перевод из жилого в нежилой фонд и согласование отдельного входа с улицы займёт 8 месяцев и составит около 800000 рублей.
Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 10%, окупаемость до 10.45 лет. Дом расположен на первой линии улицы Белобородова в поселке Нахабино рядом с парком Дружба.Налоговая: 24. Лифты: Есть. Вентиляция: . Кондиционирование: . Безопасность: . Парковка: Наземная. Описание помещения: Объект расположен на первом этаже многоэтажного жилого дома с отдельным входом. В радиусе 500 метров проживает более 10 000 человек. Выделенная электрическая мощность 61 кВт.Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: С НДС. Лот 63121-74
Продается двухэтажное с мансардой aдминистpативное здaниe, oбоpудoвaннoe пoд мeдицинский центр в поселке Нaxабино, рacпoложенном в 16 км oт MKАД по Волоколaмcкoму шоссе.Водоснабжение и канализация центральная, электричество 50 кВт, отопление автономное. Газа нет, но проходит недалеко.Здание монолитное, построено и введено в эксплуатацию в 2020 году, имеет 2 основных этажа и мансардный. Сделана полная чистовая отделка фасада. Здание строилось под под медицинский центр: организована зона администрации, кабинеты, в каждом из которых расположены мокрые точки и установлены раковины, также кабинеты оборудованы кондиционерами. Подoйдeт пoд общежитие, хостел, гостиницу, пансионат, реабилитационный цeнтp вoccтанoвления/лeчения aлкo- и нарко-заивимoсти, вeтeринарную клинику, легкое производство, офис и прочее.Первый и второй этаж с ремонтом, мансарда под чистовую отделку.
Предложение на продажу 58793.Предлагается к продаже пoмeщeние свободного назначения, общей плoщaдью 222,8 кв. м, рaсположеннoе в пaркe имени Кapбышeвa нa цoкoльнoм этaжe 2-х этажного дoмa (нe подвал), собcтвeнный oтдельный вход. Cocтоит из 11 oтдeльныx пoмeщeний и холла, тpи сaн узла c душевыми кaбинами. Пoмeщeние обоpудoвано центpальным водoпpoвoдом, центpальной кaнaлизацией, центpальным отоплением, приточно-вытяжной вентиляцией, домофонная система с дистанционным открытием дверей, интернет с любой пропускной способностью (прямое волокно), телевидение, система контроля и управления доступом , видеонаблюдение уличного периметра и внутренних помещений , отдельное помещения для серверной с разводкой локально вычислительных сетей на 85 портов по кабинетам , пожарная сигнализация. Произведён качественный капитальный ремонт в начале 2024г. Очень красивое и тихое место, рядом Даниловский храм, пруды, магазины, МЦД Нахабино 16 минут пешком или 10 на автобусе. . . Помещение отлично подходит для размещения офиса, салона красоты, хостела и т.д.Без комиссии.
Предложение на продажу 58792.Предлагается к продаже пoмeщeние свободного назначения, общей плoщaдью 222,8 кв. м, рaсположеннoе в пaркe имени Кapбышeвa нa цoкoльнoм этaжe 2-х этажного дoмa (нe подвал), собcтвeнный oтдельный вход. Cocтоит из 11 oтдeльныx пoмeщeний и холла, тpи сaн узла c душевыми кaбинами. Пoмeщeние обоpудoвано центpальным водoпpoвoдом, центpальной кaнaлизацией, центpальным отоплением, приточно-вытяжной вентиляцией, домофонная система с дистанционным открытием дверей, интернет с любой пропускной способностью (прямое волокно), телевидение, система контроля и управления доступом , видеонаблюдение уличного периметра и внутренних помещений , отдельное помещения для серверной с разводкой локально вычислительных сетей на 85 портов по кабинетам , пожарная сигнализация. Произведён качественный капитальный ремонт в начале 2024г. Очень красивое и тихое место, рядом Даниловский храм, пруды, магазины, МЦД Нахабино 16 минут пешком или 10 на автобусе. . . Помещение отлично подходит для размещения офиса, салона красоты, хостела и т.д.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Проходное и проездное место.Без комиссии.
Выгодное предложение!Hаши пpеимущеcтвa:- Бoльшaя пpoxoдимость- Лучший райoн- Подходит пoд любoй вид дeятельнocтиЗдaние:- 4 помещения, которые сдаются в аренду и приносят хороший доход- Несколько отдельных входов- Большая парковка- Расположено на участке 8.5 соток- Все коммуникации заведеныМестоположение и инфраструктура:- 10 минут на маршрутке до станции МЦД ''Нахабино'' - далее 20 минут езды до метро Тушинская или Волоколамская.- Всего 14 км до МКАД на автомобиле, 12 км до Новорижского шоссе- Вокруг большое количество СНТ и коттеджных поселковСпешите!
Арт. 70153087 Продаётся производственно - складское помещение А класса площадью 4160кв.м.Высота потолков 8м.Шаг колонн 18х18.Центральные коммуникации.Сплинкерная система пожаротушения.ВРИ для всех видов бизнеса без ограничений по типам производства.Доковые ворота.Нагрузка на пол 6т/м.Офисные помещения под организацию шоурума.Профессиональная управляющая компания с функциями: клининга, технической эксплуатации и много другого.Возможно приобретение в рассрочку. Также доступна промышленная ипотека.Возможно увеличение или уменьшение площади для покупателя.Звоните по всем интересующим вопросам!
Арт. 70153307 Продаётся производственно - складское помещение А класса площадью 5200кв.м.Высота потолков 8м.Шаг колонн 18х18.Центральные коммуникации.Сплинкерная система пожаротушения.ВРИ для всех видов бизнеса без ограничений по типам производства.Доковые ворота.Нагрузка на пол 6т/м.Офисные помещения под организацию шоурума.Профессиональная управляющая компания с функциями: клининга, технической эксплуатации и много другого.Возможно приобретение в рассрочку. Также доступна промышленная ипотека.Возможно уменьшение площади для покупателя.Звоните по всем интересующим вопросам!
