Продается производственно-складская база в пос. Нахабино. Площадь участка-1. 2 га, на котором расположены:2-х этажное общежитие (510 кв. м), пункт технического обслуживания(255 кв. м), склад(350 кв. м). Электричество-150 кВт(с возможностью увеличения), водоснабжение, канализация-центральные, газгольдер, есть возможность провести на участок газ. Цена-139 млн. Оперативный показ. Олег.
Электронные торги.ТЦ ''Арбуз'', назначение: нежилое здание, общая площадь: 6 030,7 кв. м, количество этажей: 4, в том числе подземных: 1. В наличии движимое имущество и неотделимые улучшения, 28 позиций. Земельный участок на праве собственности, площадь 3 200 кв. м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение торгового центра. Земельный участок на праве аренды, площадь 7 200 кв. м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения проездов и автостоянок. Адрес: Московская область, Красногорский район, рабочий поселок Нахабино, ул. Школьная, д. 2.
Единичное предложение в ЖК Красногорский. Очень востребованное помещение свободного назначения под разный вид деятельности. Продажа от юр. лица. В каждом из 4-ёх кабинетов мокрая точка. Есть возможность объединить пространство под свои нужды. Помещение подходит под мед.центр, спорт, детский центр, салон красоты, пункты выдачи и т.д. На данный момент помещение сдается разным арендаторам.
Павел . Надежный Стабильный Арендатор . ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЕТЬ АПТЕКА АПРЕЛЬ . Долгосрочный Договор подписан на 25 лет с Регистрацией в Росреестр . МАП 110 к . + всю Коммуналку оплачивает Аптека . Индексация 10%Очень хороший Трафик , соседи КрасноБелое , Вокруг Якорные сетевые магазины , Пятерочка , Яндекс , Валберис и тд. Надежная долгосрочная Инвестиция со Стабильным Доходом .Собственник Физ Лицо .
Лот 47629927. В ЖК ''Красногорский'' расположено помещение с ГАБ с алкомаркетом. Месторасположение: 14 километров от Москвы, 15 минут пешком от МЦД-2 ''Нахабино''. ЖК густо населенный, 30 домов. Весь комплекс рассчитан на 20 000 жителей.Помещение на первом этаже, первая линия дома. Планировка свободная, с витринными окнами, с отдельным входом. Высота потолков 3,7 метра, выделенная мощность электричества 25 кВт. Общая площадь 101,3 кв.м. Долгосрочный договор на 5 лет. Индексация 5%.МАП 202 000 р.ГАП. 2 424 000р .
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 792 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.Арендатор: Wildberries, Ozon, Фулфилмент, Салон. МАП - 588 000 рублей.Окупаемость 7,4 лет, доходность 13,6 %Электрическая мощность 80 кВт. [Лот #22627]
Номер в базе: 4473649. Готовый арендный бизнес с окупаемостью 6,5 лет!Здaниe 1126 м2 + некапитальные строения. Зeмля 1600 м2 в cобcтвeнноcти.Объект расположен в зоне высокой проходимости с отличной видимостью с дороги, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Разрешение Мосавтодора на съезд с дороги упрощает доступ для арендаторов и посетителей. Парковка на 10 машиномест повышает удобство для арендаторов и их клиентов.Инфраструктурная готовность объекта включает все центральные коммуникации: газ (64 кВт), водоснабжение, канализацию, электроснабжение (120 кВт). Якорные арендаторы супермаркет ''Магнит'', Fix Price. Арендный поток в месяц 1 011 782 руб. Чистый операционный доход (NOI) составляет 841 897 руб. Окупаемость по NOI 7,9 лет.Потенциальный арендный доход может быть увеличен до 1 300 000 руб. в месяц за счет оптимизации использования существующих площадей без дополнительного строительства. Наличие некапитальных строений расширяет возможности для размещения новых арендаторов. Объект подходит для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе с перспективой роста арендных ставок за счет выгодного расположения и развитой инфраструктуры.Звоните оперативно организую показ, направлю презентацию, отвечу на вопросы!Код пользователя: 1245795633
Арт. 74228103. Прямая продажа от собственника. Продажа имущественного комплекса, состоящий из трех отдельно стоящих двухэтажных зданий, общей площадью 1200м2,находящихся на земельном участке площадью 1500м2.Земля и здания находятся в собственности. Электрическая мощность 200 Квт, собственная котельная, центральный водопровод, центральная канализация, кабельный интернет. Центральные коммуникации-газ,свет. Своя котельная. В данный момент есть Арендатор(Обжарка кофе). Парковка на 8 автомобилей. В собственности у Юр.лица. УСН. Дополнительная информация по запросу.
Продажа ОСЗ в Красногорском районе в 5 минутах пешком от станции МЦД Нахабино по адресу: МО, г.о. Красногорск, рабочий посёлок Нахабино, Институтская улица, 13В. Общая площадь - 104,1 кв. м. Электрическая мощность - 30 кВт. Здание расположено в жилом районе возле Центральной площади и автобусной остановки. Рядом находится магазин Верный, Сбербанк. Активный пешеходный и автомобильный трафик, по праздникам на площади проводят мероприятия, в теплый период работает фонтан, детский городок.Стоимость продажи - 35 000 000 р., ДКП. Земельный участок под зданием в собственности.
Объект 6383К продаже от собственника предлагается торговое помещение площадью 705м² по адресу: Московская обл., г.о. Красногорск, рп. Нахабино, Дачная ул., 1. Без комиссии!Ключевые преимущества:первая линия Дачной улицыготовый арендный бизнес, надежные арендаторыэлектрическая мощность: 100 кВТ (возможно увеличение)витринное остекление, есть разрешение на размещение рекламной вывескиудобная транспортная доступность: в 3 мин пешком остановка общественного транспорта Гаражив 18 мин пешком железнодорожная станция МалиновкаОсновные характеристики:общая площадь: 705м² высота потолков: 3,5мэтаж/этажность: 1-2/2кабинетная планировкаофисная отделкабесплатная парковка на улице на 15 м/м (подходит для грузового транспорта)имеются все коммуникации: водоснабжение холодное и горячее, канализация, отоплениеУспейте приобрести по выгодной цене торговое помещение под ваш бизнес. Звоните по номеру, указанному в объявлении. Наши ответственные будут рады помочь вам и найти подходящее помещение!
Продаётся отдельно стоящее здание, на первой линии домов. Продажа от собственника. Все документы готовы к сделке, готовы при встрече показать всю необходимую документацию. Реальное предложение. В собственности 3,6 сотки. Звоните отвечу на все интересующие Вас вопросы.
Продается производственно-складская база с общежитием НахабиноОбъект включает в себя два направления арендного бизнеса:1. Жилой фонд: Общежитие 3 корпуса, суммарная вместимость 752 койко-места.2. Нежилой фонд: склады/боксы/площадкаСрок окупаемости проекта составляет 8 лет!! 1.1. Площадь земельного участка: 15270 кв.м.,Разрешенное использование: для строительства и эксплуатации гостинично-складского комплекса,Категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение производственно-складской базы и общежития,Расположение: Московская область, Красногорский район, р.п. Нахабино, ул. 300 лет Инженерных Войск 1.2. В комплекс зданий входит,1.2.1.Административное здание с общежитием и производственными помещениями (корп. 1Б):Количество этажей: 5 из них. Корпус с общежитием 5 этажей. Производственные помещения 1 этаж,Общая площадь: 2 801 кв.м., из них:Общежитие 2319 кв.м.Боксы и мастерские 482 кв.м.1.2.2.Пункт технического обслуживания техники с общежитием (корп. 4Б)1 454,4 кв.м., из них:Общежитие 960,0 кв.м.Боксы и мастерские 494,1 кв.м.1.2.3.Столярный цех (корп. 3Б и 3Б1)Количество этажей: 1 этаж,Общая площадь: 501,5 кв.м.1.2.4.Склад неотапливаемый (корп. 5Б)Количество этажей: 1 этаж,Общая площадь: 358,6 кв.м.1.2.5.Гараж неотапливаемый (корп. 6Б)Количество этажей: 1 этаж,Общая площадь: 202,1 кв.м.1.2.6.Склад неотапливаемый (корп. 7Б)Количество этажей: 1 этаж,Общая площадь: 359,7 кв.м.1.2.7.КПП (корп. 8Б)Количество этажей: 1 этаж,Общая площадь: 10.1 кв.м. Коммуникации: электричество (установленная мощность - 150 кВт), водоснабжение: Центральное водоснабжение, а так же есть автономная скважина, канализация (хозяйственно-бытовая канализация подключена к городской канализационной сети), центральное отопление (Красногорская теплосеть).Гостиничный комплекс:Количество номеров 98, рассчитаны на 752 места. Среднемесячная загрузка составляет около 90%.Срок деятельности 3 года.На территории расположены:охраняемая автомобильная парковкаПоэтажное оснащение:Кухни, душевые и санузлы, прачечная комната.Оснащение номеров:Холодильник, телевизор, необходимый комплект мебели. Складские помещения:Общая площадь теплого склада составляет 1446 кв.м.Общая площадь холодного склада составляет 820 кв.мНа текущий момент сдано 100% площадей. по всем дополнительным интересующим вопросам, готовы ответить во время просмотра.
Продаётся кофейня с посадкой, отдельно стоящий павильон с вывеской. Большая проходимость, так как рядом ветка метро, с работы и на работу, все люди идут мимо кофейни. Ароматный кофе и круассаны не дают пройти мимо. Площадь помещения составляет 30 м2 - это барная стойка и посадка на 3 столика, а также летом открыта веранда. Работает программа лояльности для постоянных клиентов.Кофейня оборудована всем необходимым оборудованием. Все материальные и нематериальные активы передаются, контакты с поставщиками и база постоянных клиентов. Всё фиксируется и подтверждается в программе Quick Resto. Показывает постоянную прибыль от 100 тыс. Окупаемость меньше года. Есть точки роста, увеличения прибыли за счёт увеличения ассортимента выпечки и варианта запуска доставки.Большой поток клиентов вас обеспечит вас постоянным доходом. Это делает бизнес привлекательным для будущего владельца. Отличный бизнес для приобретения! Приобретайте готовый бизнес, который приносит прибыль. Узнайте больше о нашем предложении! Звоните! ID: 540226
Лот: 34038. Торговая площадь с сетевым супермаркетом ДИКСИ на 1 этаже 15-ти этажного ЖК комфорт-класса ''LEVEL Лесной. ЖК на 17 корпусов, 14 из которых сданы и заселены. Всего 5900 квартир (более 17000 жителей). Квартиры сдаются с готовой отделкой.Помещение правильной прямоугольнойформы. Напротив помещения наземная парковка. Ввод в эксплуатацию: март 2025 г.Арендатор Дикси. ДДА на 10 лет. Индексация 5% безусловная
Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором ''Красное и Белое''В центре плотной жилой застройки в 10 минутах ходьбы от станции МЦД-2 Нахабино продается нежилое здание площадью 119,9 кв.м. на земельном участке 1,3 сот. Центральные коммуникации. Прямые договора с ресурсоснабжающими организациями оплачиваются отдельно арендатором.Здание :Общая площадь 119,9 кв.м.1 этажОтдельная зона разгрузкиВысота потолков 3,6м.Эл. Мощность 25 кВтАрендатор: Красное и БелоеЦена: 20 000 000МАП: 125 000 рубДоговор аренды до 2030 годаИндексация 10%Продажа с ООО. Быстрый выход на сделку.Объект 553623Номер объекта: #1/553623/16438
Продаётся отдельно стоящее здание, на первой линии домов. Продажа от собственника. Все документы готовы к сделке, готовы при встрече показать всю необходимую документацию. Реальное предложение. В собственности 3,6 сотки. Звоните отвечу на все интересующие Вас вопросы.
Продаю ГАБ с федеральным сетевым арендатором Пятёрочка, на первой линии ул. Королева. Окупаемость 10.4лет! МАП 1 100 000 рублей или 4% от РТО.О помещении:- Площадь 501.4м2- 1 этаж- Электрическая мощность 61кВт- Открытая планировка- Отдельная входная группа - Зона погрузки/разгрузки Арендатор сегмента Средний +, всегда востребован на рынке, инвестиции в ремонт объекта более 20 млн. руб.В окружении отсутствуют конкурентыОбъект расположен на первом этаже многоэтажного жилого дома с отдельным входом. В радиусе 500 метров проживает более 10 000 человекНа все вопросы с удовольствием ответим по телефону, звоните!Лот 125-101806
Павел . Помещение С Новым Ремонт , все Центральные Коммуникации, Есть Мокрая точка . Сигнализация . Очень хороший Трафик , соседи КрасноБелое , Вокруг Якорные сетевые магазины , Пятерочка , Яндекс , Валберис и тд. Надежная долгосрочная Инвестиция со Стабильным Доходом .Собственник Физ Лицо .
Склады и административные здания ''п. Нахабино '' класса BПлощадь: 5 687 м2Стоимость за 1 м2: 55 389,5 р.Стоимость площади: 314 999 972,8 р.Готовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВыделенная мощность: 150 кВтХарактеристики зданияАдрес: улица 300-летия Инженерных Войск, 1А корпус 4, рабочий посёлок Нахабино, Московская область, городской округ КрасногорскКласс: BПлощадь здания: 5 687 м2Полезная площадь: 5 687 м2Налоговая: 24Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: Бесплатная открытая, На прилегающей территорииИнфраструктура: Кафе/Ресторан/СтоловаяИмущественный комплекс. Можно как арендный бизнес, есть арендаторы. Арендный поток по запросу.
В жилoм дoме прeдлагаем помещениe свoбодного нaзнaчения 64,3м с высoтoй пoтoлкa 4м. Oтдельный вход с улицы, пaнорaмнoe оcтeклeние. Oтличнo пoдoйдeт пoд аптеку, фитнeс, пункт выдaчи, атeльe, магазин, пoчту, бытовыe услуги, пaрикмaхepскую, cклад и т. д. Имeeтся зoнa рецепшен, зaл, пoдсoбнoe пoмещeниe, сaн.узeл, кoндиционер.Шаговая доступность до станции МЦД Нахабино. Свободная парковка, есть место для разгрузки товара. Можно снаружи разместить рекламу. Помещение легко сдается в аренду. Вашим сотрудникам легко будет добираться до работы. Ключи на руках, покажем оперативно.
Выгодное предложение!Hаши пpеимущеcтвa:- Бoльшaя пpoxoдимость- Лучший райoн- Подходит пoд любoй вид дeятельнocтиЗдaние:- 4 помещения, которые сдаются в аренду и приносят хороший доход- Несколько отдельных входов- Большая парковка- Расположено на участке 8.5 соток- Все коммуникации заведеныМестоположение и инфраструктура:- 10 минут на маршрутке до станции МЦД ''Нахабино'' - далее 20 минут езды до метро Тушинская или Волоколамская.- Всего 14 км до МКАД на автомобиле, 12 км до Новорижского шоссе- Вокруг большое количество СНТ и коттеджных поселковСпешите!
Продажа торгового помещения 501,4 м2 с арендаторам супермаркет ''Пятёрочка'' по адресу в г.о. Красногорск, рп. Нахабино, ул. Королева, д.13.501,4 м2 на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, пять отдельных входов, высота потолка 3,5 м.В окружении отсутствуют конкуренты. Помимо действующего ЖК Красногорский, рядом расположен ЖК Малина, частный сектор. В 2024 году началосьстроительство нового ЖК в пешей доступности от помещения. В радиусе 500 метров проживает более 10 000 человек.Арендатор: супермаркет ''Пятёрочка'', долгосрочный договор аренды на 10 лет от 22.05.2024 года, месячная арендная плата 1 100 000 рублей или 4% от РТО.Стоимость продажи 138 млн. рублей. Без комиссии.
