Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Отдельно стоящее здание площадью 1200 м2 расположенное на территории 40 соток в собственности.Здание можно использовать под склад,производство,офисы.Потолки 3.5 м., в подвальной части 2.5 м.Центральные коммуникации,электрическая мощность 45 кВт с возможностью увеличения.Кирпичные стены,бетонные полы.ВРИ участка под размещение производственно-складской базы.Территория огорожена и охраняется.Объект расположен в 17 км от МКАД по Волоколамскому шоссе,5-7 минут на авто до мцд 2 станции Нахабино. Объект 3504-7938.

Производственно-складской комплекс общей площадью 8062 м2, расположен на земельном участке 1,368 га в собственности. Основное трёхэтажное здание 5412 м2, из которых порядка 300 м2 - административные помещения. Высота потолков 1 этаж - 6 метров, 2 и 3 этажи - 4 метра. Два лифта по 5 тонн. Пандус, площадка для маневрирования большегрузного транспорта. Также на территории расположены деревянный склад 927 м2, кирпичное здание бывшей котельной 128 м2, КПП 31 м2, металлический капитальный ангар 325,4 м2, насосная 37,9 м2 и три металлических не капитальных ангара 1200 м2. Инженерные коммуникации в основном здании центральные отопление, холодное водоснабжение, канализация, электроснабжение 143 кВт. На территорию заходит железнодорожная ветка. В настоящий момент комплекс занят арендаторами (договоры краткосрочные). Подъезд с Волоколамского и Новорижского шоссе. Продажа ЮЛ. Объект 3504-5315.

Складской комплекс. Здание общей площадью 3862 м2. Здание двухэтажное. Год постройки 2015г. Материал стен сэндвич панели. Пoл - aнтипыль. Гpузoвой лифт, грузoподъемнoсть 2 т. Высота потолков 6 метров. Мощность 100 Квт. половина здания 2200 м2 подлежит восстановлению. Земельный участок площадью 0.73 Га. Участок в аренде у города на 49 лет. Находится в шаговой доступности от D2 Нахабино, 15 минут пешком. Tеpритoрия огорожена, круглосуточная охрана. Объект 3504-8362.

Производственно-складское здание 2490 м2 расположено на территории большого технопарка. 1982 года постройки. Пропускная система, проезд через КПП, имеется сервитут на 30 лет (стоимость 50 000 р. в год). Земельный участок 0,4 га в собственности. Электрическая мощность 50 кВт с возможностью увеличения, остальные коммуникации проходят по границе участка, есть возможность их подключения. Стены кирпичные, перекрытия железобетонные, высота потолков до 10 метров в основном цеху. Площадь помещения основного цеха 1000 м2, планировка открытая, остальная площадь - 13 сушильных камер по 44 м2, мастерские и административные помещения. Территория технопарка огорожена и охраняется. 10 минут пешком от станции МЦД-2 Нахабино. Имеется возможность согласования отдельного въезда. Объект 3504-8001.

Здание нежилое двухэтажное. Назначение магазин. Общая площадь 1224м2 Окупаемость 6.5 лет Здание расположено на участке общей площадью 1600м2. ВРИ участка : магазин. Участок в собственности. мощность электрическая -120 квт в здание есть арендаторы : Магнит, вайлдбериз, фикспрайс и др. Арендный поток 1 150 тысяч. Есть потенциал увеличить поток. Объект 3504-8108.

Готовый арендный бизнес (ГАБ) | Производственно-складской комплекс 2 150 кв.м | Доход 24,6 млн ?/год | Окупаемость ~6,1 года | НахабиноПредлагается к продаже производственно-складской имущественный комплекс с действующим арендным бизнесом, расположенный в поселке Нахабино Московской области.Объект полностью функционирует и обеспечивает стабильный арендный доход с первого дня владения.Основные характеристики объектаОбщая площадь зданий — 2 150 кв.мПроизводственный этаж — 1 850 кв.мОфисный блок (2 этаж) — 200 кв.мБытовые помещения — 100 кв.мЗемельный участок — 0,6 га (в собственности)Все строения и участок оформлены в собственностьИнженерные коммуникацииГазоснабжениеЦентральное водоснабжениеКанализацияЭлектрическая мощность — 190 кВтДействующие арендаторыНа территории комплекса размещены:2 автосервиса7 производственных компаний (металлообработка и металлоконструкции)Финансовые показателиСдаваемая площадь: 2 050 кв.мАрендная ставка: 1 000 руб./кв.м в месяцМесячный арендный доход: 2 050 000 руб.Годовой арендный доход: 24 600 000 руб.Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендаторами отдельноИнвестиционные показателиСтоимость объекта: 150 000 000 руб.Годовой арендный доход: 24 600 000 руб.Окупаемость: ~6,1 годаВаловая доходность: ~16,4% годовыхПотенциал развитияПодготовленное пятно застройки под ангар 400 кв.мВозможность увеличения производственных площадейРост арендного дохода за счёт дополнительного строительстваПреимущества объекта Готовый арендный бизнес с 100% загрузкой Стабильный денежный поток с первого дня Сильный промышленный арендный пул Земля и здания в собственности Газифицированный производственный комплекс Собственная трансформаторная мощность Потенциал расширения участка Удобная транспортная доступностьСтоимость150 000 000 рублейФормат сделкиПрямая продажа от собственника.Полный пакет документов готов.Объект полностью действующий и эксплуатируемый.КонтактОперативный показ по предварительной договоренности.Предоставим финансовую модель и техническую документацию по запросу.

Предлагается к продаже нежилое одноэтажное кирпичное здание, расположенное на станции Нахабино МЦД-2. Здание общей площадью 29 кв. м.Данный объект, введенный в эксплуатацию в 1974 году, представляет собой прочное кирпичное строение. Обеспечено наличие однофазного электроснабжения напряжением 220В. Подключение к системам водоснабжения, отопления и канализации не предусмотрено, но возможно путем обращения в соответствующие городские ресурсоснабжающие организации, что позволит адаптировать объект под конкретные нужды.Объект расположен на земельном участке площадью 99 кв. м, находящемся в собственности Российской Федерации. Новому владельцу предоставляется право субаренды данного участка, что гарантирует юридическую чистоту и стабильность пользования территорией.Расположение в непосредственной близости от железнодорожной станции Нахабино МЦД-2, ориентировочно в 20 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, обеспечивает высокий трафик и отличную транспортную доступность.Окружение представлено как коммерческой, так и жилой застройкой, что создает благоприятную среду для развития сервисных предприятий, в том числе пунктов выдачи заказов.Заезд к объекту осуществляется с улицы Институтская, в районе дома 26. Территория не огорожена, но предоставляет возможность для стихийной парковки.Об организации осмотра и подробных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении.

Отдельно стоящее здание (ОСЗ) в центре пгт. Нахабино. Первая линия домов у площади с фонтанами. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Ж/д станция Нахабино - 450 м. Парковка свободная до 50 машиномест. 3 этажа с лифтом и отдельными входами. Общая площадь 1102 кв.м. Собственная газовая котельная. Автономное теплоснабжение. Электроснабжение 92 кВт с возможностью увеличения. Приточная система вентиляции и локального кондиционирования. Земельный участок 533 кв.м. в собственности

Продается просторная 3-комнатная квартира с современным ремонтом в ЖК Красногорский.Предлагается светлая и уютная квартира общей площадью 80,7 кв. м, расположенная на 2 этаже 8-этажного монолитного дома 2019 года постройки.Планировка включает просторную кухню площадью 10,7 кв. м, три изолированные комнаты общей площадью 50,3 кв. м, совмещенный санузел и лоджию. Квартира отлично подойдет для семьи с детьми, а также для тех, кто ценит комфорт и личное пространство.В квартире выполнен качественный современный ремонт. Установлены надежная входная дверь, качественные стеклопакеты и современные инженерные коммуникации. Для дополнительного комфорта предусмотрены кондиционер и теплый пол. Санузел выполнен в современном стиле с использованием качественных материалов. Из окон и лоджии открывается вид на улицу. Квартира полностью готова к проживанию и не требует дополнительных вложений.Монолитный дом 2019 года постройки. Чистый и ухоженный подъезд, современный лифт, благоустроенная придомовая территория. Во дворе оборудованы детская и спортивная площадки, зоны отдыха с лавочками, предусмотрены наземные парковочные места для автомобилей.Развитая инфраструктура. В пешей доступности расположены супермаркеты, аптеки, кофейни, кафе, салоны красоты, пункты выдачи заказов и другие объекты повседневной инфраструктуры. На территории жилого комплекса находятся школа и детские сады, современные игровые и спортивные площадки. Для прогулок и отдыха рядом расположен благоустроенный парк Дружба с прогулочными аллеями, зонами отдыха и детскими площадками. В непосредственной близости находится лесной массив, благодаря которому район отличается благоприятной экологией и чистым воздухом.Транспортная доступность. До станции МЦД-2 Нахабино — 1520 минут пешком или несколько минут на общественном транспорте. Удобный выезд на Волоколамское и Новорижское шоссе обеспечивает быстрое сообщение с Москвой и другими районами Подмосковья.О сделке:-2 взрослых собственника,-альтернативная продажа,-ипотечное обременение,-документы готовы к сделке.ЖК Красногорский сочетает развитую инфраструктуру, удобную транспортную доступность и благоприятную экологию, что делает его отличным местом для комфортной жизни.

ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, 131,1 кв.м. 1 этаж , отдельный вход.• НахабиноМосковская область, Красногорский район, Нахабино, ул. Школьная, д. 3аВы ищете помещение, которое начнёт работать на вас с первого дня? Это оно.Помещение расположено в самом сердце жилого Нахабино — на улице Школьной, где каждый день проходят тысячи жителей. Рядом гимназия, детские сады, супермаркеты ''Перекрёсток'', ''Лента'', ''Пятёрочка'', аптеки и поликлиника. Ваши клиенты уже здесь — им просто некуда идти, кроме как к вам. В 2 шагах — гимназия и несколько школ: постоянный поток семей каждое утро и вечер. Рядом торговый центр, супермаркеты ''Перекрёсток'', ''Лента'', ''Пятёрочка'', аптеки, поликлиника — место со сложившимся покупательским трафиком. Станция МЦД ''Нахабино'' — прямое сообщение с Москвой, поезда каждые 510 минут.Удобный выезд на Новорижское шоссе — доступность для клиентов из авто Что вы получаете: 131,1 кв.м. на 1 этаже современного жилого дома — без лестниц и лифтов для ваших клиентов, отдельный вход со стороны улицы — собственная вывеска, собственный трафик, никакой зависимости от соседей, кабинетная планировка: 6 отдельных комнат + зона ресепшн/ожидания — идеально для клиники, центра, школы, офиса, окна на две стороны — естественный свет во всех кабинетах, оборудованный санузел с мокрой точкой, электрическая мощность 15 кВт .Под какой бизнес подойдётТекущая отделка и планировка уже работают как детский сад, развивающий центр, языковая школа или логопедический кабинет. При желании помещение легко адаптируется под: медицинский кабинет или косметологическую клинику, салон красоты, офис компании или коворкинг, пункт выдачи заказов , частную школу, психологический или логопедический центр. Один собственник — физическое лицо.Без обременений, залогов и долгов.Свободная продажа , быстрый выход на сделку.

Код объекта: 2084315.Коммерческое помещение с отдельным входом у метро Нахабино. 5 минут пешком.Продается помещение, оборудованное под студию, в шаговой доступности от метро Нахабино.Объект расположен на цокольном (полуподвальном) этаже с отдельным входом, что идеально подходит как для проживания, так и для коммерческого использования (офис, кабинет, аренда).Площадь 18 м кв+ 10 м кв в общем пользовании. (больше никого рядом). Перспектива приобретения соседнего помещения.Преимущества:отдельный вход- независимость и удобствонизкие коммунальные платежикомфортный микроклимат: летом прохладно, зимой теплоцентральные коммуникации (вода, канализация, отопление)приточная вентиляцияполностью укомплектована: кухня, стиральная машина, холодильник, мебель- всё остаётся.Юридически:не доля- отдельный кадастровый номер (ЕГРН)Идеальный вариант для сдачи в аренду или ведения небольшого бизнеса. По запросу отправлю видеообзор.Юридическое сопровождение сделки.

Арт. 135221154 Продажа. Имущественный комплекс. Возможное использование: производство (швейное, пищевое и др.), склад, медицинский центр, банный комплекс, магазин, кафе, ресторан, офис.Комплекс можно приобрести как ГАБ (на сегодняшний день здания находятся в краткосрочной аренде - арендатор (обжарка кофе), МАП 1 029 000 руб.), а также для собственного бизнеса.Общая площадь 2-х строений составляет - 1050.1 кв.м: Здание 1 - площадь 851,3 кв.м., Здание 2 - площадь 198,8 кв.м.,Высота потолков от 3 до 5,45 м.Электрическая мощность 200 кВт,Коммуникации: газ, центральный водопровод, центральная канализация, кабельный интернет.Огороженная территория, въезд через шлагбаум.Наземная парковка на 10 м/м . Здания расположены на 2-х земельных участках, общей площадью 1656 кв.м :Площадь земельного участка 1 : 1200 кв.м, собственность,Категория земель: земли населенных пунктовВид разрешенного использования: для размещения и обслуживания магазина.Площадь земельного участка 2 : 456 кв.м, собственность,Категория земель: земли населенных пунктовВид разрешенного использования: под размещение магазина.Локация: 5 минут пешком до станции МЦД Нахабино.Дополнительно имеется возможность покупки соседнего здания площадью 134,1 кв.м., с земельным участком площадью 82м2, за 25 млн. руб. (на фото - это 2-этажное белое здание).Оперативный показ.

Объект 6383К продаже от собственника предлагается торговое помещение площадью 705м² по адресу: Московская обл., г.о. Красногорск, рп. Нахабино, Дачная ул., 1. Без комиссии!Ключевые преимущества:первая линия Дачной улицыготовый арендный бизнес, надежные арендаторыэлектрическая мощность: 100 кВТ (возможно увеличение)витринное остекление, есть разрешение на размещение рекламной вывескиудобная транспортная доступность: в 3 мин пешком остановка общественного транспорта Гаражив 18 мин пешком железнодорожная станция МалиновкаОсновные характеристики:общая площадь: 705м² высота потолков: 3,5мэтаж/этажность: 1-2/2кабинетная планировкаофисная отделкабесплатная парковка на улице на 15 м/м (подходит для грузового транспорта)имеются все коммуникации: водоснабжение холодное и горячее, канализация, отоплениеУспейте приобрести по выгодной цене торговое помещение под ваш бизнес. Звоните по номеру, указанному в объявлении. Наши ответственные будут рады помочь вам и найти подходящее помещение!

Готовый бизнес: караоке-клуб,кальян-бар,бар паровых коктейлейБизнес полностью налажен,окупает себя и приносит прибыль.Клуб работает с 2021года-выстроены рабочие процессы, стабильный спрос и лояльность гостей.Набрана хорошая база клиентов.Разработаны все маркетинговые акции: реклама в соц.сетях, буклеты в магазинах и салонах красоты.Баннер.Плюсом идет расположение помещения над автомойкой.Помещение с полноценной кухней, малым и большим залом.Полностью укомплектовано для работы.Цена аренды 40000р. В месяцГодовая прибыль 3000000рубСтоимость 2500000руб

Продаётся отдельно стоящее здание, на первой линии домов. Продажа от собственника. Все документы готовы к сделке, готовы при встрече показать всю необходимую документацию. Реальное предложение. В собственности 3,6 сотки. Звоните отвечу на все интересующие Вас вопросы.

Продается производственно-складская база с общежитием НахабиноОбъект включает в себя два направления арендного бизнеса:1. Жилой фонд: Общежитие 3 корпуса, суммарная вместимость 752 койко-места.2. Нежилой фонд: склады/боксы/площадкаСрок окупаемости проекта составляет 8 лет!! 1.1. Площадь земельного участка: 15270 кв.м.,Разрешенное использование: для строительства и эксплуатации гостинично-складского комплекса,Категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение производственно-складской базы и общежития,Расположение: Московская область, Красногорский район, р.п. Нахабино, ул. 300 лет Инженерных Войск 1.2. В комплекс зданий входит,1.2.1.Административное здание с общежитием и производственными помещениями (корп. 1Б):Количество этажей: 5 из них. Корпус с общежитием 5 этажей. Производственные помещения 1 этаж,Общая площадь: 2 801 кв.м., из них:Общежитие 2319 кв.м.Боксы и мастерские 482 кв.м.1.2.2.Пункт технического обслуживания техники с общежитием (корп. 4Б)1 454,4 кв.м., из них:Общежитие 960,0 кв.м.Боксы и мастерские 494,1 кв.м.1.2.3.Столярный цех (корп. 3Б и 3Б1)Количество этажей: 1 этаж,Общая площадь: 501,5 кв.м.1.2.4.Склад неотапливаемый (корп. 5Б)Количество этажей: 1 этаж,Общая площадь: 358,6 кв.м.1.2.5.Гараж неотапливаемый (корп. 6Б)Количество этажей: 1 этаж,Общая площадь: 202,1 кв.м.1.2.6.Склад неотапливаемый (корп. 7Б)Количество этажей: 1 этаж,Общая площадь: 359,7 кв.м.1.2.7.КПП (корп. 8Б)Количество этажей: 1 этаж,Общая площадь: 10.1 кв.м. Коммуникации: электричество (установленная мощность - 150 кВт), водоснабжение: Центральное водоснабжение, а так же есть автономная скважина, канализация (хозяйственно-бытовая канализация подключена к городской канализационной сети), центральное отопление (Красногорская теплосеть).Гостиничный комплекс:Количество номеров 98, рассчитаны на 752 места. Среднемесячная загрузка составляет около 90%.Срок деятельности 3 года.На территории расположены:охраняемая автомобильная парковкаПоэтажное оснащение:Кухни, душевые и санузлы, прачечная комната.Оснащение номеров:Холодильник, телевизор, необходимый комплект мебели. Складские помещения:Общая площадь теплого склада составляет 1446 кв.м.Общая площадь холодного склада составляет 820 кв.мНа текущий момент сдано 100% площадей. по всем дополнительным интересующим вопросам, готовы ответить во время просмотра.

Продаётся готовый бизнес — малое производство с налаженными процессами и стабильным сбытом. В составе:4 лазерных станка (современные, в рабочем состоянии).Упаковочные столы и необходимое оборудование для комплектации заказов.Стабильный сбыт через маркетплейсы (уже настроены каналы продаж, есть положительная динамика).Помещение арендуется — не требуется вложений в покупку недвижимости.Производство не требует дополнительных вложений, полностью готово к работе. Возможен показ и передача всех контактов по сбыту и поставщикам. Идеально для тех, кто хочет быстро войти в бизнес с минимальными рисками. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Торг.

Продаётся кофейня с посадкой, отдельно стоящий павильон с вывеской. Большая проходимость, так как рядом ветка метро, с работы и на работу, все люди идут мимо кофейни. Ароматный кофе и круассаны не дают пройти мимо. Площадь помещения составляет 30 м2 - это барная стойка и посадка на 3 столика, а также летом открыта веранда. Работает программа лояльности для постоянных клиентов.Кофейня оборудована всем необходимым оборудованием. Все материальные и нематериальные активы передаются, контакты с поставщиками и база постоянных клиентов. Всё фиксируется и подтверждается в программе Quick Resto. Показывает постоянную прибыль от 100 тыс. Окупаемость меньше года. Есть точки роста, увеличения прибыли за счёт увеличения ассортимента выпечки и варианта запуска доставки.Большой поток клиентов вас обеспечит вас постоянным доходом. Это делает бизнес привлекательным для будущего владельца. Отличный бизнес для приобретения! Приобретайте готовый бизнес, который приносит прибыль. Узнайте больше о нашем предложении! Звоните! ID: 540226

Лот: 34038. Торговая площадь с сетевым супермаркетом ДИКСИ на 1 этаже 15-ти этажного ЖК комфорт-класса ''LEVEL Лесной. ЖК на 17 корпусов, 14 из которых сданы и заселены. Всего 5900 квартир (более 17000 жителей). Квартиры сдаются с готовой отделкой.Помещение правильной прямоугольнойформы. Напротив помещения наземная парковка. Ввод в эксплуатацию: март 2025 г.Арендатор Дикси. ДДА на 10 лет. Индексация 5% безусловная

Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором ''Красное и Белое''В центре плотной жилой застройки в 10 минутах ходьбы от станции МЦД-2 Нахабино продается нежилое здание площадью 119,9 кв.м. на земельном участке 1,3 сот. Центральные коммуникации. Прямые договора с ресурсоснабжающими организациями оплачиваются отдельно арендатором.Здание :Общая площадь 119,9 кв.м.1 этажОтдельная зона разгрузкиВысота потолков 3,6м.Эл. Мощность 25 кВтАрендатор: Красное и БелоеЦена: 20 000 000МАП: 125 000 рубДоговор аренды до 2030 годаИндексация 10%Продажа с ООО. Быстрый выход на сделку.Объект 553623Номер объекта: #1/553623/16438

Продаётся отдельно стоящее здание, на первой линии домов. Продажа от собственника. Все документы готовы к сделке, готовы при встрече показать всю необходимую документацию. Реальное предложение. В собственности 3,6 сотки. Звоните отвечу на все интересующие Вас вопросы.

Продаю ГАБ с федеральным сетевым арендатором Пятёрочка, на первой линии ул. Королева. Окупаемость 10.4лет! МАП 1 100 000 рублей или 4% от РТО.О помещении:- Площадь 501.4м2- 1 этаж- Электрическая мощность 61кВт- Открытая планировка- Отдельная входная группа - Зона погрузки/разгрузки Арендатор сегмента Средний +, всегда востребован на рынке, инвестиции в ремонт объекта более 20 млн. руб.В окружении отсутствуют конкурентыОбъект расположен на первом этаже многоэтажного жилого дома с отдельным входом. В радиусе 500 метров проживает более 10 000 человекНа все вопросы с удовольствием ответим по телефону, звоните!Лот 125-101806

Павел . Помещение С Новым Ремонт , все Центральные Коммуникации, Есть Мокрая точка . Сигнализация . Очень хороший Трафик , соседи КрасноБелое , Вокруг Якорные сетевые магазины , Пятерочка , Яндекс , Валберис и тд. Надежная долгосрочная Инвестиция со Стабильным Доходом .Собственник Физ Лицо .

Номер в базе: 5823911. Срочная продажаПродается нежилое помещение (кладовка), 7,4 м.квЛокация:Нахабино, ЖК Малина, Покровская улица, 5к2. Параметры:Отдельный вход, высота потолков 2,8 м.Хорошая вытяжка, сухая, гидроизоляция, есть электричество.Стены кирпичные, потолок и пол - бетон.Документы:Приобретена у застройщика.Срочная продажаДокументы готовы, согласие и выписки получены.Лирика:подвал данного дома самый сухой из всех домов ЖККод пользователя: 178445