Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Михаил. м. Сокол, Ленинградское шоссе, продается помещение с действующим рестораном, площадь 400 кв.м., 1-й этаж, первая линия, отдельный вход с проспекта и со двора, парковка перед входом, заезд с шоссе, действующий ресторан, 180 кВт, отличный ремонт, 150 посадочных мест, комната ВИП караоке, мангал на углях, высота потолков 4 м, помещение после капитольного ремонта, продажа в собственность, цена 175 000 000 руб. Торг. Просмотр по предварительной договоренности! АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Арт. 132595405 Помещение свободного назначения 48.3м2 на 1 этаже 8ми этажного жилого дома. Помещение расположено у выхода из метро ''Войковская'' и ж/д платформы ''Ленинградская''. Интенсивный автомобильный трафик. Первая фасадная линия по направлению в центр. Отличная видимость с дороги. Свободная планировка, большие витрины, высокие потолки. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение, густонаселенный жилой массив.

Арт. 132599266 Помещение свободного назначения 37.2 м2 на 1 этаже 8ми этажного жилого дома. Помещение расположено у выхода из метро ''Войковская'' и ж/д платформы ''Ленинградская''. Интенсивный автомобильный трафик. Первая фасадная линия по направлению в центр. Отличная видимость с дороги. Свободная планировка, большие витрины, высокие потолки. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение, густонаселенный жилой массив.

Арт. 132598494 Помещение свободного назначения 33.7м2 на 1 этаже 8ми этажного жилого дома. Помещение расположено у выхода из метро ''Войковская'' и ж/д платформы ''Ленинградская''. Интенсивный автомобильный трафик. Первая фасадная линия по направлению в центр. Отличная видимость с дороги. Свободная планировка, большие витрины, высокие потолки. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение, густонаселенный жилой массив.

Арт. 132595531 Помещение свободного назначения 43.1м2 на 1 этаже 8ми этажного жилого дома. Помещение расположено у выхода из метро ''Войковская'' и ж/д платформы ''Ленинградская''. Интенсивный автомобильный трафик. Первая фасадная линия по направлению в центр. Отличная видимость с дороги. Свободная планировка, большие витрины, высокие потолки. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение, густонаселенный жилой массив.

Коммерческое помещение площадью 697 м², расположено по адресу: г. Москва, 2-й Новоподмосковный переулок, 5, помещение 1/1, район Войковский. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 7 этажей. Помещение с отделкой, свободного назначения. Здание относится к типу жилого, построено в 1956 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление, газоснабжение.

Продаются помещения, с Арендатором (ГАБ) или для Себя - 7,7м2, 10,7м2, 14м2, 16,8м2, 23,1м2, 27,7м2, 54,9м2, 55,2м2, 56,7м2, 87,8м2, 94,7м2, Помещения с чистовым ремонтом, Расположены на -1 этаже Кирпичного жилого дома, Оборудованы две отдельные Входные группы со стороны двора, Удобный подъезд прямо к помещениям для погрузки/разгрузки - без шлагбаумов и пропусков. Основная часть помещений с Окнами в приямках, 3 Санузла, Электричество - 130КВт на все помещения (возможно увеличение), Потолки - 2,4 метра. Светильники будут во всех помещениях (фото делались во время их установки). Помещения Готовы к использованию. Помещения с Арендаторами: 21(10,7м2) МАП 35000р (Арендатор ''Барбершоп'') - 3.500.000р15 (54,9м2) МАП 90000р (Арендатор ''Артдекор'') - 8.500.000р13 (55,2м2) МАП 90000р (Арендатор ''Артдекор'') - 8.500.000р22 (87,8м2) МАП 130000р (Арендатор ''Артдекор'') - 10.500.000р17 (94,7м2) МАП 180000р (Арендатор ''Прачечная'') - 16.000.000рПомещения без Арендаторов: 4 (7,7м2) МАП 45000р - 4.000.000р5 (14м2) МАП 50000р - 4.500.000р20 (16,8м2) МАП 35000р - 3.500.000р11 (23,1м2) МАП 40000р - 3.800.000р7 (27,7м2) МАП 50000р - 4.500.000р12 (56,7м2) МАП 100000р - 9.500.000р Часть помещений уже сданы под: ''ОЗОН'', ''Прачечная'', ''Ремонт велосипедов'', ''Печать на футболках'', ''Автозапчасти'', ''Артдекор'', ''Косметология''. Помещения можно использовать под разные виды деятельности. Доступ 24/7, дверь с кодовым замком и магнитными ключами, видеонаблюдение (4 Камеры). Продажа по ДКП, собственник ИП на УСН, помещения не в залоге, без каких-либо обременений. Готовы к выходу на сделку. От м Войковская 9-10 мин пешком. Удобная транспортная и пешая доступность. Просмотры в удобное для вас время по договоренности.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором АПТЕКА. Помещение площадью 41,2 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Моментс'', в одной минуте ходьбы от метро Стрешено, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м. Арендатор: Аптека ''36,6''. МАП - 400 000 рублей со второго года (1й год 330 000р) Все центральные коммуникации, электрическая мощность 8 кВт. [Лот #23368]

Очень хорошее предложение, готовый арендный бизнес! Помещение свободного назначения 44 м² в новом ЖК бизнес класса ''Baires''.Арендатор ''Салон интерьера, штор и аксессуаров''.МАП - 152000 руб/мес. Индексация 7% ежегодно.Эксплуатационные и коммунальные платежи оплачивает арендатор.Высота потолков 5,6 м, панорамное остекление!Окупаемость около 10-ти лет с индексацией.Документы в идеальном порядке. Полная стоимость в ДКП. Оперативный показ, звоните.

Продажа торгового помещение с федеральным арендатором кофейня ''КОФИКС''. 1 этаж жилого дома. Отдельный вход. Наличие парковки. Хорошие рекламные возможности: вывеска на фасаде здания, витринные окна. Помещение находится рядом со входом в приемную комиссию МАИ. Уникальное и проходное место. Прибыльная кофейня, постоянный целевой трафик. ГАП = 6 000 000 млн. рублей. 11 лет окупаемости

Продажа торгового помещения с арендаторами на Большом Волоколамском проезде, д.23 (10 минут пешком от МЦК Стрешнево).Общая площадь 91 м2. 1 этаж, 2 входные группы, витринное остекление. Электрическая мощность 26 кВт, высота потолков 5.1 метров. Открытая планировка.B'aires (Байрес) - это комплекс апартаментов бизнес-класса в престижном, северо-западном районе Москвы Щукино. Два камерных жилых корпуса высотой 18 и 22 этажа. Апартаменты сдаются без отделки. На подземном уровне находится паркинг на 129 м/м.Арендатор: Аренда Минимаркет (часть пом. 3.1.): Срок договора до 30.09.2028г., МАП (3-го года аренды, с 01.10.25г.) 168 399 ?, Индексация 5% ежегодно, Аренда Дизайн студия часть пом. 3.2.Срок договора до 20.07.2026г., МАП 150 358 ?, Эксплуатационные и коммунальные платежи дополнительно за счет арендатора. Окупаемость 10 лет.Стоимость 38 500 000 рублей. Без комиссии. Эксплуатационные коммунальные платежи дополнительно за счет арендатора.

Эксклюзивное помещение свободного назначения 67,4 м² в новом ЖК бизнес класса ''Baires''.Подойдет как под свой вид деятельности, так и ГАБ. Высота потолков 8,4 м, панорамное остекление!(42,8 м² площадь в ЕГРН + 24,6 м² антресоль) + посадка на улице (веранда).Потенциальный МАП - 250 т.?/мес.Окупаемость около 10-11 ти лет.Готовы к оперативному выходу на сделку. Документы в идеальном порядке.Полная стоимость в ДКП. Оперативный показ, звоните.

Коммерческое помещение площадью 124.5 м², расположено по адресу: г. Москва, 1-я Радиаторская улица, 7, помещение IV (ком. 7), помещение 1П. Объект занимает -1 этаж в здании с этажностью 5 этажей. Помещение свободного назначения, имеет общий вход. Здание относится к типу жилого.

Предложение на продажу 61217.Парковка: Наземная.Предлагается в продажу помещение в ЖК Baires. Проходное место, в Жилом Комплексе бизнес класса, хороший рекламный потенциал. Общая площадь 67.4 м2 , по полу -42,8м'' , антресоль 24,6м'' , есть веранда на улице.1 этаж , высота потолков -8,4 м, есть веранда на улице. Мощность 15кВт.. 1(Один) вход с ''центральной площади'',. фасад,. возможна ''посадка'' на улице.. Предполагаемый МАП со 2го года 189 000 ?/мес. . Продажа: 25 000 000 ?, в т.ч. НДС 5%.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Предложение на продажу 56944.Парковка: Наземная.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в ЖК Baires , корпус 2. Вход с улицы Большой Волоколамский проезд , проходное место. Мощность 25,9 кВт. 2 арендатора. . . Минимаркет, Срок договора до 30.09.2028г., МАП 168 399 ?, Индексация 5% ежегодно,. Эксплуатационные и коммунальные платежи дополнительно за счет арендатора. . . Дизайн-студия- 43,4 м2, Срок договора до 20.07.2026г., МАП 150 358 ?,. Эксплуатационные и коммунальные платежи дополнительно за счет арендатора. . . Продажа: 38 500 000 ?, в т.ч. НДС 5%.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 11.88%. Доходность c индексацией: 11.88%. По первому году: 9.92%. Присутствует арендатор: Минимаркет, Дизайн студия.Без комиссии.

Предложение на продажу 61229.Продается готовый арендный бизнес в ЖК ''Moments'' по адресу: г. Москва, СЗАО, район Щукино, 1-й Красногорский проезд, к2.3, площадью 41,2 кв.м. В шаговой доступности станция метро Стрешнево 5 минут пешком, 15 минут пешком до ж/д станции Стрешнево. В 5 минутах ходьбы автобусная остановка. Прямая видимость от МЦК Стрешнево, что обеспечит вашему бизнесу постоянный поток клиентов. Moments ЖК бизнес-класса, расположен в одном из самых экологически чистых районов Москвы, на расстоянии вытянутой руки от старинного усадебного парка Покровское-Стрешнево. Комплекс находится на Волоколамском шоссе с удобным выездом в центр города и области. В пешей доступности — МЦК и МЦД-2, что делает его идеальным для бизнеса с высокой проходимостью. Жилой комплекс будет состоять из 3 очередей 8 корпусов высотой от 14 до 47 этажей.. . Ввод в эксплуатацию II квартал 2027 года.. . Рядом полностью заселенный ЖК из 5 башен с апартаментами на 1007 и 513 лотов с мелкой нарезкой район с плотной застройкой и растущим количеством жителей на ограниченном железными дорогами, шоссе и лесопарком участке. Внешний трафик за счет посетителей парка Покровское-Стрешнево, крупного медучреждения и близости к пересадочному узлу пересечение второго диаметра Нахабино-Подольск и Московского центрального кольца, удобный выход к наземному транспорту в центр Москвы и районы вдоль Волоколамского шоссе в сторону МКАД. Высокая стадия готовности и распроданности квартир в ЖК.. . Торговое окружение:. Рядом расположены кафе Гнездо Финиста, ателье Lepata, пункт выдачи Яндекс Маркет и Ozon, художественная мастерская Inspirit Art, супермаркет Пятёрочка и Магнит, студия йоги, пиццерия Шаупицца, продуктовый магазин Винлаб, ногтевая студия и многое другое.. . Технические характеристики:. 1 этаж стилобатной части 40 этажного жилого дома, площадью 41.2 кв. м. Отдельная входная группа. Панорамное остекление. Высокие потолки 5 м. Электрическая мощность 8 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение на первой линии, 109 метров от входа в МЦК, прямая видимость,. . МАП 400 000 руб. с 13-го мес. . Срок договора 5 лет. . Каникулы 6 мес, МАП с 7 мес. 330 000 руб.. Индексация односторонняя с 3-го года 5%.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 5 меc. Доходность c индексацией: 11.54%. Доходность c индексацией: 11.54%. По первому году: 9.60%. Присутствует арендатор: сеть аптек ''36,6''. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.

Продаётся нежилое, подвальное помещение 405 м² расположенным по адресу ул. Зои и Александра Космодемьянских, 14/10с1 , под магазином Пятерочка - недалеко от станции метро Войковская. (Фактически площадь 750м2)Объект имеет отдельный вход с улицы , с торца здания и вход через магазин Пятерочка.Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура района, плотная жилая застройка — всё это создаёт отличные условия для стабильного потока клиентов и успешного ведения бизнеса.Планировка свободная, можно адаптировать пространство под любые нужды.Имеются все необходимые коммуникации, включая электричество, водоснабжение, отопление и канализацию.Наши плюсы:—Первая линия домов—Отличная видимость с улицы—Развитый жилой массив- Высокий пешеходный трафик. Рядом остановки общественного транспорта, магазины, техникум.—Парковка рядом- Погрузо/разгрузка—Возможность размещения наружной рекламыДанный объект идеально подойдет как под собственный бизнес (производство, кладовые, склады, службы доставки и тп ), так и для сдачи в аренду ( можно отдельными блоками)

Продаю помещение свободного назначения на 1 этаже 7-этажного кирпичного дома с отдельным входом площадью 100 м2, 1-й Войковский проезд, дом 16, корпус 1, от метро Войковская 7 мин пешком, от Мцд Стрешнево 3 мин пешком. Нет проблем с парковкой. Отличный офисный ремонт (сейчас идет чистовая отделка — окончание ремонта 10 сентября 2025г). Стеклопакеты, пол плитка. Высота потолков 4 метра. 2 мокрых точки. 6 комнат, санузел. Можно под офис, детский сад, мед центр, курсы, салон красоты, гостиницу и т. Д. Один собственник (юр. Лицо). Полная стоимость в Дкп, возможна ипотека, зачет жилья.

В продаже готовая Чайхана-Халяль в престижном районе Севера Москвы. В данной локации работает 4й год. Подключены доставки Яндекс, Деливери.Среднемесячный оборот 1,5 млн руб. Чистая прибыль 200 тыс. руб. Срок окупаемости 1,5 года.Покупая данную Чахайну вы приобретает не просто готовый и выстроенный бизнес, но и возможность самореализации в сфере общественного питания. ПО всем вопросам - звоните! ID: 671011

Продается помещение свободного назначения на -1-1 этаже в жилом комплексе В класса, который находится по адресу: 5-й Войковский проезд, д. 2.Шаговая доступность от станций метро Стрешнево, Войковская. Удобная транспортная доступность: рядом пролегает Ленинградское шоссе, 2-я Радиаторская улица, 5-й Войковский проезд, так же в 11 км от дома находится МКАД.В помещении выполнена отделка, смешанная планировка. Естественная вентиляция, кондиционирование - сплит-система. В наличии наземная парковка.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продажа торгового помещения 41,2 м2 с арендатором сеть аптек 36/6 в строящемся жилом комплексе Моментс, 2к2 (2 минуты пешком от метро Стрешнево). 1 линия домов.Помещение 41,2 м2, располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс бизнес-класса ''Moments'' расположился на северо-западе в одном и самых зеленых районов города в 2-х минутах от парка Покровское-Стрешнево. Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детской и спортивной площадки, зон отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые парковки, подземный паркинг и кладовые помещения. Своя школа на 350 мест и детский сад на 175 мест. ЖК рассчитан на 2668 квартир. Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2027 года.Арендатор: подписан предварительный договор аренды с сетевой аптекой 36/6. Месячная арендная плата 400 000 рублей со 2-го года аренды. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Окупаемость 10,4 лет.Стоимость 50 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения на Большом Волоколамском проезде, д.23 к 2 (10 минут пешком от МЦК Стрешнево).Общая площадь 67,4 м2: 42,8м2 - 1 этаж и 24,6м2 - антресоль, отдельный вход, витринное остекление. Электрическая мощность 15 кВт, высота потолков 5.6 метров. Открытая планировка. Возможность обустройства антресоли.B'aires (Байрес) - это комплекс апартаментов бизнес-класса в престижном, северо-западном районе Москвы Щукино. Два камерных жилых корпуса высотой 18 и 22 этажа. Апартаменты сдаются без отделки. На подземном уровне находится паркинг на 129 м/м.Стоимость 25 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендаторами Яндекс и Ozon на Большом Волоколамском проезде, д.23 к 2 (10 минут пешком от МЦК Стрешнево).Общая площадь 59,2 м2. 1 этаж, отдельный вход, витринное остекление. Электрическая мощность 20 кВт, высота потолков 5.6 метров. Открытая планировка. Возможность обустройства антресоли.B'aires (Байрес) - это комплекс апартаментов бизнес-класса в престижном, северо-западном районе Москвы Щукино. Два камерных жилых корпуса высотой 18 и 22 этажа. На подземном уровне находится паркинг на 129 м/м.Арендатор Пункт выдачи заказов Яндекс и Ozon (ПВЗ). Срок договора до 31.08.2029г.месячный арендный платеж 170 383руб,Индексация 5% ежегодно. Эксплуатационные и коммунальные платежи дополнительно за счет арендатора. Окупаемость 11.7 лет.Стоимость 23 900 000 рублей. Без комиссии.

Продaeтся имущеcтвeнный комплекс по адресу Факультетский переулок 5 с2. Нeжилоe помещeние (подземный паркинг) 1166 кB.м. + Зeмельный участoк 2670 мeтpoв в aренде нa 49 лет у дeпаpтaмeнта гopoдскoгo имущeства.Tepритoрия oгоpожeна, центральный водопровод, канализация, электрические мощности - 150 кВт. Территория заасфальтирована. Продажа объекта от собственника. Без комиссий.Риэлтор есть, в помощи не нуждаемся!

Лот 153964.Продажа имущественного комплекса, расположенного по адресу: г. Москва, СЗАО, Факультетский переулок, дом 5, строение 2.Район Сокол, МЦК Стрешнево (5 минут пешком). развитая инфраструктура, в окружении жилой массив. Технические характеристики:Площадь объекта 1150 кв.м. Земельный участок - 2670 кв.м. Срок аренды - до 2073 года. Огороженная территория. Наземная и подземная парковка. Электричество - 150 кВт. Все коммуникации подключены.Коммерческие условия:Стоимость объекта 100 000 000 рублей.Продажа 100% долей ООО.