Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Адрес: Мясницкая, 14/2с1. Объект занимает весь первый этаж и подвал, расположен на пересечении Мясницкой улицы и Кривоколенного переулка, что обеспечивает максимальную видимость и непрерывный поток потенциальных клиентов.Ключевые преимущества:Топовая локация: Мясницкая улица легендарное место с колоссальным пешеходным трафиком, центр притяжения туристов и москвичей.Надежный арендатор: Помещение арендует единственный арендатор успешно развивающийся ресторан с востребованной концепцией (Restaurant + Wine Bar + Gin Bar).Долгосрочный договор: Договор аренды заключен на 10 лет с 28.06.2021 г., гарантируя стабильность и предсказуемость инвестиций.Нулевые операционные расходы: Все коммунальные платежи (отопление, электричество, обслуживание территории) оплачиваются арендатором напрямую, что исключает дополнительные затраты для собственника.Общая площадь: 683 квадратных метра просторное и функциональное пространство, идеально подходящее для успешного ресторанного бизнеса.

Продажа отдельно стоящего здания с арендатором в историческом центре МосквыПредлагается к продаже ОСЗ на Лубянском проезде — готовый арендный бизнес с сетевым рестораном ''Корчма''.Локация:ЦАО, Лубянский проезд. Золотой треугольник Москвы.Менее 1 минуты пешком до метро ''Лубянка'' и ''Китай-город''. В шаговой доступности также ''Кузнецкий Мост'', ''Тургеневская'' и ''Площадь Революции''.Интенсивные пешеходные и автомобильные потоки, деловой и туристический коридор.Характеристики зданияОтдельно стоящее здание (ОСЗ) свободного назначения.Общая площадь: 720,4 м².Этажность: 4 уровня (подвал, 1 этаж, 2 этаж, мезонин).Здание расположено на земельном участке 0,0272 Га (аренда до 2062 года).Свободная планировкаНовый ремонт под ресторанОтдельная входная группа с улицы и несколько входов со двора.Собственный наземный паркинг на 35 м/местМесто под веранду/террасу.Арендатор: Известная сеть ресторанов ''Корчма''.МАП (Арендная плата): 2 500 000 рублей в месяц.НДСКоммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.Цена продажи: 330 000 000 рублей.Схема сделки: ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). Эксклюзивное предложение. Звоните для получения презентации и организации показа!Арт. 136173583

Продажа отдельно стоящего здания с арендатором в историческом центре МосквыПредлагается к продаже ОСЗ на Лубянском проезде — готовый арендный бизнес с сетевым рестораном ''Корчма''.Локация:ЦАО, Лубянский проезд. Золотой треугольник Москвы.Менее 1 минуты пешком до метро ''Лубянка'' и ''Китай-город''. В шаговой доступности также ''Кузнецкий Мост'', ''Тургеневская'' и ''Площадь Революции''.Интенсивные пешеходные и автомобильные потоки, деловой и туристический коридор.Характеристики зданияОтдельно стоящее здание (ОСЗ) свободного назначения.Общая площадь: 720,4 м².Этажность: 4 уровня (подвал, 1 этаж, 2 этаж, мезонин).Здание расположено на земельном участке 0,0272 Га (аренда до 2062 года).Свободная планировкаНовый ремонт под ресторанОтдельная входная группа с улицы и несколько входов со двора.Собственный наземный паркинг на 35 м/местМесто под веранду/террасу. Экономические показателиАрендатор: Известная сеть ресторанов ''Корчма''.МАП (Арендная плата): 2 500 000 рублей в месяц.НДСКоммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.Цена продажи: 330 000 000 рублей.Схема сделки: ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).Эксклюзивное предложение. Звоните для получения презентации и организации показа!Арт. 136173426

Готовый арендный бизнес на Патриарших: Клиника эстетической косметологии ''Evolution''Предлагается к продаже помещение с федеральным арендатором — действующей клиникой лазерной и эстетической косметологии премиум-класса.Локация:ЦАОВсего 1-2 минуты пешком до м. ''Пушкинская'', 3 минуты до м. ''Тверская'' и ''Чеховская''.В окружении элитный жилой кластер и деловой центр.Рядом расположены ЖК ''Сытинский'', ''Респект'', ''Булгаков'', БЦ ''Галерея Актер'', ''Чайка Плаза'' и ''ВИК-Медиа Резиденс''.Арендатор: Клиника ''Evolution'' (высокотехнологичный центр красоты и здоровья).МАП (Арендный поток): 1 100 000 рублей в месяц.Срок договора: Долгосрочная аренда на 5 лет.Цена объекта: 171 600 000 руб.Технические характеристикиПлощадь: 176 кв.м.1-й этаж жилого дома.Отдельная входная группа.Открытая (свободная) планировка, перекрытия — ж/б.Современная премиальная отделка от арендатора.Схема сделки: Договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Обременения: Отсутствуют. Свободное использование.Звоните, организуем просмотр в удобное для вас время!Арт. 136172658

Готовый арендный бизнес на Патриарших: Клиника эстетической косметологии ''Evolution''Предлагается к продаже помещение с федеральным арендатором — действующей клиникой лазерной и эстетической косметологии премиум-класса.Локация:ЦАОВсего 1-2 минуты пешком до м. ''Пушкинская'', 3 минуты до м. ''Тверская'' и ''Чеховская''.В окружении элитный жилой кластер и деловой центр.Рядом расположены ЖК ''Сытинский'', ''Респект'', ''Булгаков'', БЦ ''Галерея Актер'', ''Чайка Плаза'' и ''ВИК-Медиа Резиденс''. Экономические показателиАрендатор: Клиника ''Evolution'' (высокотехнологичный центр красоты и здоровья).МАП (Арендный поток): 1 100 000 рублей в месяц.Срок договора: Долгосрочная аренда на 5 лет.Цена объекта: 171 600 000 руб.Технические характеристикиПлощадь: 176 кв.м.1-й этаж жилого дома.Отдельная входная группа.Открытая (свободная) планировка, перекрытия — ж/б.Современная премиальная отделка от арендатора.Схема сделки: Договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Обременения: Отсутствуют. Свободное использование.Звоните, организуем просмотр в удобное для вас время!Арт. 136172638

Продажа административного здания в центре МосквыРасположение: Москва, ул. Петровка, 23/10с12Основные характеристики объекта:Тип здания: отдельно стоящее административное зданиеЭтажность: 3 этажа + мансардаЗемельный участок: 150 м² (в аренде)Парковка: наземная бесплатнаяВысота потолков: 2.8 мОтделка: офиснаяОтопление: центральноеПреимущества локации:Транспортная доступность: 5 минут пешком от станций метро Пушкинская и ТверскаяВход: со двора, отдельный входГотовность: здание в эксплуатацииПравовой статус:Объект в собственности с 1997 годаВсе документы готовы к сделкеУсловия просмотра:Доступны просмотры с понедельника по пятницуТребуется предварительная договоренностьЗдание идеально подойдет для:Офисного помещенияПредставительства компанииКоммерческой деятельностиСобственного бизнесаДля организации просмотра и получения дополнительной информации обращайтесь по указанным контактам.Арт. 136262804

Продается помещение свободного назначения. В данный момент помещение арендует сетевой хостел, по долгосрочному договору с 2022 г.Арендный платёж в месяц составляет 320 тыс с ежегодной индексацией 5% (плюс коммунальные платежи также оплачивает арендатор).Арендатор заинтересован в заключении договора с новым собственником, либо можете использовать помещение по своему усмотрению.

В продажу предлагается офис площадью 256 м2 в премиальном ЖК ''Резиденция 1864''.Адрес: Софийская набережная, 36.Пространство расположено на первом этаже комплекса du luxe. Идеальный формат для family office, инвестиционной структуры, private office или представительного пространства премиального уровня.Преимущества объекта:- Панорамное остекление и большой объем естественного света- Свободная планировка для реализации индивидуального архитектурной концепции- Комфортное зонирование пространства - Приватная атмосфера без интенсивного трафика- Предусмотрено 6 машиномест для собственника и гостей ''Резиденция 1864'' - редкий формат коллекционной недвижимости на Золотом острове, напротив Кремля. Проект объединяет современную архитектуру, камерность и историческое наследие XIX века. Софийская набережная - одна из самых привилегированных локаций центра Москвы. Здесь локация воспринимается как закрытый клуб для ограниченного круга резидентов.Удобный выезд на Большую Ордынку, Садовое кольцо и ключевые магистрали города.Прямой представитель собственника.Оперативный показ в удобное для вас время.

В продажу предлагается помещение свободного назначения площадью 256 м2 в премиальном ЖК ''Резиденция 1864''.Адрес: Софийская набережная, 36.Пространство расположено на первом этаже комплекса du luxe. Идеальный формат для family office, инвестиционной структуры, private office или представительного пространства премиального уровня.Преимущества объекта:- Панорамное остекление и большой объем естественного света- Свободная планировка для реализации индивидуального архитектурной концепции- Комфортное зонирование пространства - Приватная атмосфера без интенсивного трафика- Предусмотрено 6 машиномест для собственника и гостей ''Резиденция 1864'' - редкий формат коллекционной недвижимости на Золотом острове, напротив Кремля. Проект объединяет современную архитектуру, камерность и историческое наследие XIX века. Софийская набережная - одна из самых привилегированных локаций центра Москвы. Здесь локация воспринимается как закрытый клуб для ограниченного круга резидентов.Удобный выезд на Большую Ордынку, Садовое кольцо и ключевые магистрали города.Прямой представитель собственника.Оперативный показ в удобное для вас время.

Лот 161439.Продажа торгового помещения площадью 156,1 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Дербеневская, вл. 1, в БЦ класса А ''ОПУС'' на первой линии Москвы-реки.10 минут пешком от станции метро ''Павелецкая''. Остановка общественного транспорта прямо напротив входа.Первая линия оживленных улиц густозаселенного квартала жилого и делового квартала.Технические характеристики объекта: Площадь помещения - 156,1 кв.м. (112,7 кв.м. на 1-м уровне и 43,4 кв.м. на втором уровне).Отдельных вход с первой линии.Высота потолков - 7,6 м.Панорамные окна и второй свет.Наземная городская парковка.Эл. мощность: 30 кВт.Размещение вывески на фасаде.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 126 456 610 руб., в т.ч. НДС 22%,Стоимость за 1 кв.м. - 810 100 руб.,Собственник - ООО, ДКПН или ДДУ.

Лот 161438.Продажа торгового помещения площадью 155,9 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Дербеневская, вл. 1, в БЦ класса А ''ОПУС'' на первой линии Москвы-реки.10 минут пешком от станции метро ''Павелецкая''. Остановка общественного транспорта прямо напротив входа.Первая линия оживленных улиц густозаселенного квартала жилого и делового квартала.Технические характеристики объекта: Площадь помещения - 155,9 кв.м. (112,5 кв.м. на 1-м уровне и 43,4 кв.м. на втором уровне).Отдельных вход с первой линии.Высота потолков - 7,6 м.Панорамные окна и второй свет.Наземная городская парковка.Эл. мощность: 30 кВт.Размещение вывески на фасаде.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 126 310 180 руб., в т.ч. НДС 22%,Стоимость за 1 кв.м. - 810 200 руб.,Собственник - ООО, ДКПН или ДДУ.

Лот 161440.Продажа торгового помещения площадью 31,9 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Дербеневская, вл. 1, в БЦ класса А ''ОПУС'' на первой линии Москвы-реки.10 минут пешком от станции метро ''Павелецкая''. Остановка общественного транспорта прямо напротив входа.Первая линия оживленных улиц густозаселенного квартала жилого и делового квартала.Технические характеристики объекта: Площадь помещения - 31,9 кв.м.Отдельных вход с первой линии.Высота потолков - 3,8 м.Панорамные окна и второй свет.Наземная городская парковка.Эл. мощность: 30 кВт.Размещение вывески на фасаде.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 44 439 890 руб., в т.ч. НДС 22%,Стоимость за 1 кв.м. - 1 393 100 руб.,Собственник - ООО, ДКПН или ДДУ.

Инвестируйте в центр города: лофт 108 м² с потенциалом высокой доходностиПродаётся уникальное двухуровневое помещение (2 54 м²) в самом центре. Формат лофт и продуманная планировка делают объект максимально гибким для использования.Для кого:предприниматели — под кофейню, кафе, офис, шоурум или студию,инвесторы — под долгосрочную аренду (стабильный пассивный доход).Плюсы локации и объекта:центр города = высокий пешеходный и автомобильный трафик,все коммуникации подведены,статус собственности — без рисков,архитектурные особенности позволяют создать запоминающийся интерьер.Прямая продажа от собственников. Гарантируем полную прозрачность сделки. Брокерам предусмотрена комиссия.Не упустите шанс приобрести редкий актив в центральной части города. Звоните для обсуждения деталей!Арт. 135799374

Арт. 135677835 Продается здание площадью 40,8 кв.м на земельном участке площадью 103 кв.м в самом центре Москвы. Коммуникации подведены. До метро Охотный ряд 7 минут пешком. Продажа от собственника.

Продажа торгового помещения 99,6 м2 с арендатором алкогольный магазин ''Алкотека'' по адресу Печатников переулок, д.6 (2 минут пешком от метро Трубная). 1 линия домов.Помещение 99,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение в центральном административном округе г. Москва. В непосредственной близости от метро Трубная.Арендатор: алкогольный магазин ''Алкотека'' , месячная арендная плата 400 000 рублей. Договор аренды на 7 лет от 18.10.2024 года зарегистрирован в Росреестре. В прикассовой зоне арендатор ''Милти'', месячная арендная плата 100 000 рублей.Общий потенциальный месячный арендный поток 500 000 рублей.Стоимость 67 млн. рублей. Без комиссии.

Добрый день!Продаем помещение с АРЕНДАТОРОМ и с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ в ЖИЛОМ доме на 1 этаже рядом ул. Тверская!ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ!Описание и фотографии соответствуют действительности!Если ВЫ сейчас продаете свою недвижимость, мы можем сразу КУПИТЬ ЕЁ :)Безопасно и с удовольствием, юридически сопроводим Вашу сделку. Деятельность нашего агентства застрахована. Будем рады покупкам с нами и у нас!ПРО ДОКУМЕНТЫ:- Помещение (63,8 м2) - собственник ООО (УСН)- НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ- Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договореПРО ПОМЕЩЕНИЕ:- Общая площадь 63,8 м2В настоящий момент в помещении сидит арендатор (массажно-оздоровительный центр)- Также можно дополнительно приобрести и присоединить маленькое соседнее помещение площадью 19,8 м2, у которого есть свой отдельный вход с подъезда- Помещения на 1-м этаже, кабинетная планировка (хороший ремонт)- Окна на две стороны- Электрическая мощность 15 кВт- Проходное место- Парковка у входа во дворе (1 машиноместо постоянное + плюс гостевые места)- Двор с автоматическими воротамиИДЕАЛЬНЫЙ вариант для АРЕНДНОГО бизнеса!Возможен ТОРГ, но только после просмотра!БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ ПО сделке!Звоните!С уважением, Тигран!

Пpямая продажа без кoмиссий! Пoмeщениe наxодится на первом этaже дoма, в 2-3 минутах от станций метро Тверская, Пушкинская, Чеховская. Престижный район Патриарших, исторический центр Москвы. Помещение с внутренней отделкой. Отдельный вход c фасада. Мecтo для рaзмeщeния вывecки. Собственный паркинг перед зданием. Крупный деловой район с большим жилым массивом. Рядом расположены Бизнес-центры Гнездниковский, Галерея Актер, Чайка Плаза, офисный центр ВИК-Медиа резиденс, а также элитные жилые комплексы Сытинский, Респект и Булгаков.Подходящие виды деятельности: ресторан, супермаркет, торговое помещение, магазин, офис продаж, медицинский центр и др. Месячная арендная плата (МАП) - 1 200 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Лот 150272.Продается помещение свободного назначения на первой линии улицы Большая Дмитровка. В пешей доступности метро Тверская, Пушкинская, Чеховская. Технические характеристики:Общая площадь: 398 кв.м. Первый этаж 166,3 кв. м, подвал 231,8 кв. м.Открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, большие витрины. Высота потолков 2,9 метра. Мощность 42 кВт. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 425 000 000 рублей. Стоимость кв.м: 1 133 334 рублей.

Номер объекта: 537192. Продается нежилое помещение свободного назначения 194 кв.м. расположенное на 1-ом этаже жилого дома в продолжении Елисеевского магазина, в 30 метрах от Тверской улицы и Пушкинской площади, на Козицком переулке дом 1а.2 входа: парадный (охрана) с Козицкого переулка и второй со двора. 2 санузла и кухня. Высота потолков - 3,65. Все коммуникации центральные. Электричество 35 кВт. Возможность использования как 2-х независимых помещений со своими входами.Помещение выходит (по 5 окон) на две стороны: Козицкий пер. и большой озелененный закрытый двор.Три станции метро в 2-х минутах ходьбы: Тверская, Пушкинская и Чеховская.Возможность парковки. Высокий трафик.

Предлагается на продажу помещение в Богословском переулке, ЦАО, г. Москва, в районе знаменитых Патриарших. Продажа помещения у метро (несколько мин). Объект расположен в шаговой доступности от станций метро Тверская, Пушкинская и Чеховская — 5 минут пешком. Интенсивный пешеходный трафик. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район.В окружении самых премиальных клубных домов города.Площадь - 16,9 кв.м. на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков — 3,0 м. Помещение с арендаторомАрендатор: Welements — бренд ювелирных украшений. Миссия бренда звучит как вернуть ювелирным изделиям их сакральныи смысл и сделать их актуальными для современнои эпохи. Соединить древние знания, принципы квантовои физики, новеишие технологии и мастерство рук ювелиров. В Санкт-Петербурге представлены в галерее Пассаж на Невском проспекте, в Москве в районе Патриарших Прудов откроет двери флагманский бутик.Арендная плата 350 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!Продается первый этаж двухэтажного здания в центре Москвы, за зданием Государственной Думы.Идеальная локация для вашего бизнеса!Здание оснащено центральными коммуникациями.Внутри выполнен современный ремонт.На прилегающей территории предусмотрена наземная парковка.Удобный выезд на центральные улицы города.До ближайших станций метро Театральная и Охотный ряд - 1 мин пешком.Комиссия посредникам 5%.

Предлагается в продажу отдельно стоящее здание - особняк, расположенное по адресу: ЦАО, Софийская набережная, дом 30, стр. 3. 2 этажный особняк с мансардой, 1917 года постройки, расположен в историческом центре Москвы, в 10 минутах ходьбы от ст. метро ''Новокузнецкая'', в непосредственной близости от центра: Кремль, парк Зарядье. Здание находится на второй линии Софийской набережной, напротив Кремля. Разделено на два этажа и часть мансарды. Технические характеристики: Общая площадь здания 591м²Часть Мансарды и 1 этаж - 286м2Вторая часть мансарды и 2 этаж - 305,3м2Охраняемая парковка на 4 м/м. Соседство с кафе, бизнес-центрами. Коммуникации все центральные. Электрическая мощность - 150 кВт. Высота потолков - 2,7 - 3.4 м. Кабинетная планировка на 1 и 3 этаже, 2 этаж опенспейс. Качественный ремонт с применением европейских материалов. Парадный вход с улицы. Идеально подойдет под офис, мед центр, отель, банк и проч. представительство и др. Продажа по ДКП от физ.лица . Комиссия посредникам 5%.

Продается ночной клуб/бар/лофт с уникальной атмосферой, качественным звуковым оборудованием, полностью готовый. Заведение отлично подходит под проведение вечеринок, корпоративов или тематических праздников. Клуб расположен в 3х минутах от метро и имеет большую проходимость.Преимущества:-Получена алкогольная лицензия-Имеет награду на Яндекс картах Хорошее место 2026-Пеший трафик + постоянная платежеспособная аудитория.Если вы действительно заинтересованы в покупке, звоните для получения дополнительной информации и фото по дополнительному номеру. Возможен торг на месте!!!

Лот 159423.Продажа торгового помещения в формате лофт в самом сердце Москвы.Адрес: ул. Петровка, 19с7 (Тверской район, ЦАО). Оживлённая историческая улица с постоянным потоком жителей, туристов и офисной аудитории. 6 минут пешком до ст. м. ''Чеховская'' и ''Пушкинская''. Рядом Тверской, Страстной и Петровский бульвары, театры, рестораны, деловые центры.Технические характеристики:Общая площадь: 108 кв. м. Пространство разделено на два этажа по 54 м² каждый, что идеально для зонирования. Стиль лофт (кирпичные стены, высокие потолки), чистовая отделка, свободная планировка. Отдельный вход, витринные окна. Коммуникации: Все центральные (отопление, вода, электричество). Электромощность — 45 кВт. Парковка: Возможна разгрузка грузового транспорта.Идеально подходит для премиального ретейла (бутик, шоурум), общепита (кофейня, кафе), креативной студии или сервисного бизнеса.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 95 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 879 630 рублей.

Выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости!Офисное помещение занимает полностью первый этаж административного здания( вход общий в здании).Главная ценность этого лота — расположение. (Пеший доступ до 5 станции метро). Здание находится в зоне отличной транспортной и пешей доступности, что гарантирует стабильный поток клиентов.