Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Двухэтажный особняк с цоколем на улице Большая Ордынка в районе Замоскворечье. Здание построено в 1917 году, светло-бежевый фасад с белыми горизонтальными молдингами создаёт ощущение монументальности, но без излишней тяжести. Декоративные элементы — выразительные белые наличники, аккуратная геометрия фасадных выступов, кованные детали у входной группы — придают зданию классическую собранность в современной интерпретации. Внутри выполнена отделка под офис, организованы кабинеты, переговорные комнаты, кухня, зона ресепшен и несколько санузлов. Особняк подойдёт для размещения офиса или банка. Машину можно оставить на бесплатной парковке во дворе или на городской платной парковке возле здания.Главное о локации. Особняк расположен на первой линии улицы Большая Ордынка в историко-культурном центре Москвы. В окружении находятся исторические городские усадьбы, посольства, Третьяковская галерея, парки имени Горького, ''Музеон'', ''Павелецкий'', также большой выбор кафе и ресторанов. Хорошая транспортная доступность — в пределах 10 минут можно дойти до станций метро ''Добрынинская'', ''Полянка'' и ''Третьяковская'', а за 15 минут — до Павелецкого вокзала. Выезд на Садовое кольцо происходит за минуту, на ТТК — за 7 минут по Люсиновской улице.Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 3 036.

ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ В ЦАО МОСКВЫ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ В СОБСТВЕННОСТИ С ОТЛИЧНОЙ ПЕРСПЕКТИВОЙ РОСТА ЦЕНЫ. Продается отдельно стоящее нежилое здание площадью 36,3 м² в престижном районе Якиманка, в нескольких минутах от Крымской набережной , Парка Горького и метро Октябрьская. Здание находится в собственности физического лица, дополнительно в собственности прилегающий земельный участок площадью около 80 м².Проведено электричество 30квт (можно увеличить до 100). Есть возможность подключения водоснабжения. Круглосуточный доступ. Расположение во дворе жилых домов с высокой проходимостью. Редкое предложение для центра Москвы: отдельно стоящее здание (с возможностью реконструкции при получении разрешения) и собственная территория, что практически невозможно найти в данной локации.Возможны различные варианты использования после получения необходимых согласований.1 собственник. Договор купли-продажи 2023 года. Полная стоимость в ДКП. Оперативный показ. Документы готовы к сделке.

Срочно продается редкий готовый доходный гостиничный бизнес в апарт-отеле в 5 минутах от метро в прекрасной локации для постоянного потока гостей.Доходность выше 70% годовых.Устойчивый поток гостей благодаря расположению с Крокус Экспо - одним из крупнейших международных выставочно-деловых центров страны!Действующий бизнес в сфере краткосрочной аренды недвижимости — сеть апартаментов с налаженными бизнес-процессами, постоянным потоком бронирований и высокой степенью автоматизации.За время работы проект сформировал самую положительную репутацию на рынке, собственную клиентскую базу и устойчивые каналы привлечения гостей. Бизнес полностью готов к передаче новому собственнику и не требует дополнительных вложений для продолжения деятельности.----------------Что входит в продажу:• Сеть из 9 полностью оборудованных апартаментов в одном жилом комплексе,• Договоры аренды с собственниками с правом посуточной сдачи,• Несколько профессиональных сайтов с системой онлайн-бронирования и оплаты,• Рабочие аккаунты на площадках бронирования с высоким рейтингом и отзывами,• CRM-система и настроенные каналы продаж,• Обученный персонал (администратор- управляющая, горничные),• Весь текстиль, оснащение и хозяйственный инвентарь,• Передача бренда и деловой репутации,• Сопровождение нового собственника в течение 2 месяцев (при необходимости)• Вся выстроенная система за эти годы. Бизнес работает с 2019г.-------------------Характеристики бизнеса:• Средняя загрузка по году — 85%,• Удобное расположение — до 5 минут от метро,• Размещение до 4 гостей в каждом объекте,• Полное оснащение для комфортного проживания,• Высокоскоростной Wi-Fi во всех квартирах,• Высокие рейтинги на площадках бронирования,Прогнозная прибыль: 324 000 ?/мес.Доходность: 71%Город: МоскваРасположение: 5 минут от метроОкупаемость: 14 месяцевСреднемес. выручка: 1 360 000 ?/мес.Подтверждение выручки: выписки с р\с, эл. кошельковШтат компании:Кол-во работников: 3 сотрудникаФонд зп: 190 000р в месяцДоп.информация: администратор, 2 горничныеВ работе 9 апартаментов с посуточной арендой.Преимущества:• Полностью готовая бизнес-модель с подтверждённой историей работы,• Автоматизированная система бронирования и управления загрузкой,• Низкие операционные риски,• Сформированная команда сотрудников,• Возможность масштабирования за счёт увеличения номерного фонда,• Бизнес работает без участия собственника, всё автоматизировано, управляющая- администратор ведет все процессы, от контроля уборки, решения всех вопросов с гостями до общения с собственниками.------------------------Приобретая данный готовый выстроенный годами бизнес, вы убиваете сразу двух зайцев:1) Мгновенно получаете готовый актив.2) Получаете пассивный доход, доходность которого кратно выше банковских и иных вкладов. И на который вы можете влиять, приумножая свою прибыль без труда, ведь вы получаете отлаженную машину для вашего дохода!Пиши, оставляй свой номер, свяжемся для обсуждения деталей !

ДОМ СДАН!Самый центр по цене Подмосковья!Предлaгаем помещeние свободного назначения в ЖК бизнес-класса ''Voxhall'', плoщaдью 106,1 м2, pасполoженнoe на пеpвом этaжe 20-этажнoгo дома.Прeимущества объекта:-ЖК сocтоит из 4 кopпусов пepeмeннoй этажнoсти (от 6 дo 25 этaжeй),-6 минут пешком от станции метро ''Павелецкая'',-выезд на Садовое кольцо рядом с ЖК,-густонаселённый жилой массив,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-планировка свободная,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземный паркинг,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы,-электрическая мощность: 21 кВт,-высота потолков: 5.1 м.Бeз кoмиссии для пoкупатeля. KP4674

Арт. 132281739 Продается помещение свободного назначения 53,9 кв.м. формата Street Retail на 1 этаже жилого здания. Помещение под чистовую отделку на Ленинском проспекте 2, ЦАО. в шаге от м. Октябрьская. Высота потолков 4 м., мокрая точка, отдельный вход с первой линии. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. Прямая видимость от метро. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''Cult'', ''Созвездие'', большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека.

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения . Центр Москвы. Собственность . ПОМЕЩЕНИЕ С ОКНОМ . Централизованные: водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение. Электроснабжение. Арендатор . Видео вышлю по запросу. Если вам не хватает суммы на покупку данного помещения. Есть возможность предоставить займ , на банковских условиях, до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами за кредит. С риэлторами, не сотрудничаю. Убедительная просьба, звонить, а не писать сообщения! Звоните, отвечу на все вопросы !

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения с БИЗНЕСОМ . Центр Москвы. Собственность . . ПОМЕЩЕНИЕ С ОКНАМИ И ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ. Централизованные: водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение. Электроснабжение. Доход 200 000 в месяц .Если вам не хватает суммы на покупку данного помещения. Есть возможность предоставить займ , на банковских условиях, до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами за кредит. С риэлторами, не сотрудничаю. Звоните, отвечу на все вопросы !

Коммерческое помещение с колоссальным трафиком в сердце Москвы!Ищете идеальную локацию для бизнеса, где поток клиентов не иссякает? Мы предлагаем готовое решение для вашего успеха.Локация, от которой захватывает дух: Помещение находится на первой линии и на перекрестке Кожевнической улицы и крупнейшего транспортно-пересадочного узла Павелецкой площади. Это центр деловой и городской активности:140 метров до Павелецкого вокзала,100 метров до Садового кольца,Прямо напротив парка и ТЦ Павелецкая Плаза,В 2-х минутах ходьбы от м. Павелецкая (Павелецкая пл., д. 1).ВЫСОКАЯ ПРОХОДИМОСТЬ! Огромный пешеходный и автомобильный трафик, направляющийся к вокзалу и метро, проходит прямо мимо вашего будущего входа.Что внутри?Площадь: 129 кв.м. (из них основной зал — 60 кв.м.).Расположение: 1-й этаж престижного сталинского дома.Вход: Отдельный вход с улицы, большие витрины и отличная визуализация.Комфорт: Потолки высотой 3 метра создают ощущение простора.Техника: Мощность электричества — 45 кВт. Все коммуникации центральные.Вентиляция: Имеется согласованная вытяжка на крышу.Логистика: Есть черный вход для удобной погрузки и выгрузки товара.Парковка: Возможность организации парковочных мест.В этом помещении уже успешно функционирует действующий бизнес (сеть ВИНЛАБ), что подтверждает его коммерческую привлекательность. Срок аренды: 10 лет.Ар. Ставка -550.000р./мес. без НДС. Коммунальные платежи отдельно оплачиваются.Индексация 3% безусловная с 2г., по уведомлению от собственника.Не упустите шанс занять место в самом проходимом месте района. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

- ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ!- 5 минут (400 метров) от метро Серпуховская- Помещение 73,3 м² - 1 этаж 5-этажного жилого дома- Bысота потолков 3.0 м- 1-я линия домов, помещение формата STREET RETAIL - Отличная пешеходная и транспортная доступность- Отдельная входная группа с фасада- Витринный окна- Высокий рекламный потенциал, место для размещения вывески, отличная видимость- Центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация)- Интенсивный пешеходный трафик- В окружении большой жилой массив- Отлично подойдёт в аренду под любой вид деятельности- выделенная эл. мощность 30 кВт- МАП 297 000 руб., индексация 7%, КДА на 11 мес. с января 2026 г. Арендатор Ателье одежды, арендуют помещение уже более 6 летСОТРУДНИЧАЕМ С АГЕНТАМИ, ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ 1,5%

Продаются торговые помещения у метро ''Октябрьская'' — менее 1 минуты пешком!Отдельные фасадные входы с 1-й линии, высокие потолки 4 метра и прямая видимость от метро!В продаже несколько лотов площадью от 36,2 до 56,2 м² — выберем идеальный вариант под ваш формат бизнеса.Объекты расположены на интенсивном пешеходном трафике, непосредственно у выхода из метро!Локация:Исторический центр Москвы (ЦАО).Менее 1 минуты пешком от станции метро ''Октябрьская''.Прямая видимость от метро — отличная пешеходная и транспортная доступность для ваших клиентов и сотрудников.Удобный подъезд для транспорта.Планировка и характеристики:Отдельные входные группы с фасада (1-я линия) — в каждый блок свой вход.Открытая планировка и железобетонные перекрытия — пространство легко адаптировать под любой бизнес.Высота потолков 4 метра — просторное и светлое помещение.Помещения предлагаются под чистовую отделку.Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески.Доступные лоты:Блок 1 — 36,2 м², цена 150 000 000 ?.Блок 2 — 56,2 м², цена 180 000 000 ?.Блок 3 — 53,9 м², цена 225 000 000 ?.Блок 4 — 36,4 м², цена 135 000 000 ?.Коммерческие условия:Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!Арт. 137843535

Продаются торговые помещения у метро ''Октябрьская'' — менее 1 минуты пешком!Отдельные фасадные входы с 1-й линии, высокие потолки 4 метра и прямая видимость от метро!В продаже несколько лотов площадью от 36,2 до 56,2 м² — выберем идеальный вариант под ваш формат бизнеса.Объекты расположены на интенсивном пешеходном трафике, непосредственно у выхода из метро!Локация:Исторический центр Москвы (ЦАО).Менее 1 минуты пешком от станции метро ''Октябрьская''.Прямая видимость от метро — отличная пешеходная и транспортная доступность для ваших клиентов и сотрудников.Удобный подъезд для транспорта.Планировка и характеристики:Отдельные входные группы с фасада (1-я линия) — в каждый блок свой вход.Открытая планировка и железобетонные перекрытия — пространство легко адаптировать под любой бизнес.Высота потолков 4 метра — просторное и светлое помещение.Помещения предлагаются под чистовую отделку.Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески.Доступные лоты:Блок 1 — 36,2 м², цена 165 000 000 ?.Блок 2 — 56,2 м², цена 195 000 000 ?.Блок 3 — 53,9 м², цена 240 000 000 ?.Блок 4 — 36,4 м², цена 135 000 000 ?.Коммерческие условия:Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!Арт. 137682236

3-х этажный особняк свободного назначения площадью 1370 кв.м. со своей огороженной территорией в 7 минутах комфортным шагом от кольцевой станции метро Октябрьская. Своя огороженная территория, можно припарковать до 14 авто плюс городская парковка вдоль улицы перед зданием. Капитальный ремонт с полной заменой инженерных систем, усилением фундаментом, заменой межэтажные перекрытий и крыши на завершающей стадии. Центральные коммуникации, 140 кВт электричества. Площадь земельного участка - 12,6 соток.Возможна аренда.Возможные варианты использования: офис, медицина, образование, общественное питание, услуги и т.д.

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание (за исключением трех помещений площадью 1056 м² на 1 этаже и в подвале) расположенное в районе Замоскворечье (ЦАО) на первой линии домов 1-го Щипковского переулка, в шаговой доступности от станций метро Добрынинская и Павелецкая.Общая площадь здания : 10 291 м²Продаваемая площадь лота : 8 208 м²В собственности третьих лиц : 1 056 м²Общая площадь : 9 208 м²Наземная площадь : 7 642 м²Наземная без техэтажа : 6 278 м²Наземная без техэтажа и лестниц : 4 907 м²0 этаж - 1566 м²1 этаж - 1079 м²2 этаж - 1916 м²3 этаж - 1749 м²4 этаж - 1535 м²Технический : 1364 м²Земельный участок : 4180 м²Вид права : аренда до 2072 годаВРИ : размещения объектов общественного питания (1.2.5) размещения административных и офисных зданий (1.2.7)- Год постройки : 1972 - Год реконструкции : 2003- Наружные стены : крупнопанельные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 30 м/мНе является памятником конструктивизма / архитектуры. Не является эффективным и высокодоходным арендным бизнесом в текущей заполняемости по заявленной стоимости. Помещения частично сдаются в аренду, частично используются под собственные нужды. На 3 этаже есть помещение площадью 300 м² со вторым светом. Технический этаж не пригоден для сдачи в аренду. Лифт ходит с подвала на 4 этаж. Мощность электричества 655 кВт. Агентства просьба не беспокоить! ID 103443

Продается универсальное коммерческое помещение в самом центре Москвы по адресу улица Большая Якиманка, дом 50. Объект представляет собой ликвидное пространство, которое идеально подойдет под размещение премиального офиса, представительства компании, отделения банка, бутика, медицинской клиники, уютного ресторана или уютного кафе. Помещение расположено в престижном районе Якиманка с высочайшим пешеходным и автомобильным трафиком, развитой инфраструктурой и статусным окружением. Объект находится в собственности, имеет отличную визуальную доступность с первой линии домов, а также удобные пешеходные маршруты от ближайших станций метро Октябрьская и Полянка. Здание подключено ко всем необходимым центральным коммуникациям, включая надежное отопление и современные инженерные системы, гарантирующие комфортную и безопасную эксплуатацию.

Лот: 117034. Роман. Продажа отдельно стоящего здания в 1 минуте от метро Серпуховская.Здание состоит и 4 этажей, мансарды и подземного паркинга на 16 машиномест. На огороженной территории возможно дополнительно разместить еще 10 машин.Планировка смешенная (кабинеты open space).На каждом этаже есть мини-кухня, санузлы. Грузопассажирский лифт HYUNDAI.Все помещения с отделкой.Перекрытия железобетонные.У здания есть возможность увеличения площадей. Общая площадь надстроек 1261 кв.м.Более подробную информацию предоставим при личном обращении.

Четырёхэтажный особняк с подземным уровнем и мансардой на Большой Серпуховской улице в районе Замоскворечье. Фасад выполнен в стиле современной эклектики с элементами неоклассики и представляет сложную композицию из серо-коричневых элементов и вставок из красного кирпича. Здание украшено белыми пилястрами и наличниками, вертикальные объёмы с эркерами усложняют геометрию, а сложный силуэт крыши подчеркивает индивидуальность. Внутри смешанная планировка, включающая отдельные кабинеты, просторные офисы и переговорные, кухни и хозблоки. На уровне второго этажа организована терраса для отдыха сотрудников. Проведены центральные коммуникации, вентиляци я и кондиционирование. Для удобства передвижения установлен лифт. Для автомобилистов предусмотрен наземный паркинг на закрытой территории и подземный паркинг на 30 мест. Доступ в подземный паркинг осуществляется автомобильным подъёмником. Особняк подходит для жизни или размещения офиса, представительства компании, медицинского центра и отеля.Главное о локации. Особняк расположен на второй линии домов рядом с Московским государственным музеем Есенина. В окружении развитая инфраструктура, множество банков, магазинов и ресторанов. В пешей доступности филиал Малого Театра, театр Луны и музей имени Бахрушина. Удобные выезды на Садовое кольцо, Большую Серпуховскую и Пятницкую улицы. На машине до ТТК и Бульварного кольца дорога занимает менее 10 минут. До ближайшей станции метро ''Серпуховская'' можно дойти за 2 минуты, в 6 минутах ходьбы станция ''Добрынинская'', в 12 минутах ходьбы находятся станция ''Павелецкая'' и Павелецкий вокзал.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Болодурин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 3 032.

Лот: 28178. Просторное двухуровневое пространство, расположенное на первом и цокольном этажах клубного дома ''Mon Cher''. Особняк расположен на первой линии домов в центральном административном округе в одном из старейших районов Москвы Якиманке. Общая площадь, 969,3 м2 (Цокольный этаж - 786,7 м2, Первый этаж - 182,6 м2). Отдельный вход с ул. Большая Якиманка. Панорамное остекление по фасаду. Высота потолков: 4,5 5,5 м.

Лот: 29789. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Октябрьская. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановка общественного транспорта. Сложившееся торговое окружение вокруг.Арендатор: MOVE кофе с собой и др. МАП: 445 928 руб.

Лот: 38398. Помещение свободного назначения формата Street Retail на Ленинском проспекте, ЦАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро Октябрьская — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. В окружении находятся жилые комплексы Cult, Созвездие, большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека. Прямая видимость от метро. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

Предлагается к продаже офисное помещение кабинетной планировки 451м2 на 3 этаже+ 202м2 на подземном паркинге (под склад / архив или паркинг ). В помещениях выполнен офисный ремонт, 13 кабинетов, 4 санузла, обустроенная кухня с усиленной вытяжкой, серверная, встроенный шкаф для одежды и переговорная с панорамными окнами. На данную площадь бесплатно предоставляются 4 м/м на подземном паркинге и 4 м/м на наземном 6-8. Отличное состояние, качественный ремонт: напольное покрытие, стены окрашены, потолок типа ''Армстронг'', проведены все коммуникации, линии сети Интернет и телефонные линии. Техническое оснащение соответствует пожарным и санэпидемиологическим нормам. Отличное качество площадей ,оптимальный вариант для размещения офиса Вашей компании-отличная внутренняя и внешняя инфраструктура, безопасность и комфорт, а также привлекательная цена. Оперативный показ, звоните.Арт. 133829284

Отдельно стоящий трехэтажный особняк площадью 341 м2 расположен на участке 201 м2. Земельный участок в аренде до 2063 года. Есть два машиноместа на прилегающей территории. Инженерные коммуникации центральные. Перекрытия - железобетонные. В настоящее время арендатор - гостиница. Особняк расположен в 500 метрах от станций метро Полянка, Октябрьская, Добрынинская. Здание не является ОКН или памятником архитектуры. Объект 3504-2759.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА особняк в историческом центре Москвы, ЦАО, район Якиманка.Здание 3 этажа 1370,5 м.кв.Земельный участок 1262 м.кв.Кирпичное 3-этажное здание удобно расположено в пешей доступности от метро Октябрьская и Шаболовская (7-10 минут). Закрытая по контуру территория оснащена наземной парковкой на 14 машино-мест.Выполнен капитальный ремонт с усилением фундамента, перекрытий и крыши. Заменены инженерные коммуникации, готовность под чистовую отделку, дизайн-проект разработан. Электрическая мощность 140 кВт по 2-й категории надежности.Рассмотрим также предложения по аренде.Чистая АП + операционные расходы - 35 000 руб. за кв.м/год.Оперативно организуем показ объекта.Сотрудничаем с агентствами недвижимости.

Продается ЗДАНИЕ с готовым арендным бизнесом в центре Москвы. Адрес: ул. Дубининская, д. 57с8, район Даниловский, ЮАО. Площадь: 1 377 м² | Земля: 642 м² (аренда до 2065 г.).Арендатор: федеральная сеть клиник МЕДСИ — надёжный моноарендатор. Это не просто здание — это готовый, стабильный арендный бизнес под ключ с:- Гарантированным ежемесячным доходом - Минимальным участием собственника - Полностью оборудованными помещениями под медицинский центр Вы покупаете физическую недвижимость и сразу получаете пассивный cash-flow от одного из лидеров частной медицины в России.Престижное и развитое окружение:Район Даниловский — один из самых сбалансированных и востребованных в ЮАО:- 10 мин пешком до м. Серпуховская, 15 мин — до м. Павелецкая - Рядом парк Яблоневый сад, кафе, рестораны, кофейни - Высокая концентрация офисов, юридических и финансовых компаний - Развитая социальная и коммерческая инфраструктура: банки, аптеки, магазины, школы - Удобный выезд на Садовое кольцо и МКАДТихая деловая улица с низким уровнем шума, но при этом — в шаговой доступности от ключевых транспортных артерий. Инженерия:- Электромощность: 125 кВт - Система кондиционирования: 2 чиллера + фанкойлы - Приточно-вытяжная вентиляция - Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) - Отдельное помещение электрощитовой Без дополнительных вложений — объект полностью готов к эксплуатации.Почему инвесторы выбирают такой формат?- Надёжность: долгосрочный договор с федеральным арендатором - Стабильность: медицинский сектор демонстрирует устойчивый спрос - Ликвидность: престижная локация в центре Москвы - Простота управления: один арендатор, чёткие условия, минимальные риски Свяжитесь с нами — организуем показ ! Идеальный вариант для инвестора, который хочет купить здание и сразу получать доход, не тратя время на поиск арендатора или реконструкцию.

Продается здание с готовым арендным бизнесом в центре Москвы.Адрес: ул. Дубининская, д. 57с8, район Даниловский, ЮАО. Площадь: 1 377 м² | Земля: 642 м² (аренда до 2065 г.). Арендатор: федеральная сеть клиник МЕДСИ — надёжный моноарендатор. Это не просто здание — это готовый, стабильный арендный бизнес под ключ с:- Гарантированным ежемесячным доходом - Минимальным участием собственника - Полностью оборудованными помещениями под медицинский центр Вы покупаете физическую недвижимость и сразу получаете пассивный cash-flow от одного из лидеров частной медицины в России.Престижное и развитое окружение:Район Даниловский — один из самых сбалансированных и востребованных в ЮАО:- 10 мин пешком до м. Серпуховская, 15 мин — до м. Павелецкая - Рядом парк Яблоневый сад, кафе, рестораны, кофейни - Высокая концентрация офисов, юридических и финансовых компаний - Развитая социальная и коммерческая инфраструктура: банки, аптеки, магазины, школы - Удобный выезд на Садовое кольцо и МКАДТихая деловая улица с низким уровнем шума, но при этом — в шаговой доступности от ключевых транспортных артерий. Инженерия:- Электромощность: 125 кВт - Система кондиционирования: 2 чиллера + фанкойлы - Приточно-вытяжная вентиляция - Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) - Отдельное помещение электрощитовой Без дополнительных вложений — объект полностью готов к эксплуатации.Почему инвесторы выбирают такой формат?- Надёжность: долгосрочный договор с федеральным арендатором - Стабильность: медицинский сектор демонстрирует устойчивый спрос - Ликвидность: престижная локация в центре Москвы - Простота управления: один арендатор, чёткие условия, минимальные риски Свяжитесь с нами — организуем показ ! Идеальный вариант для инвестора, который хочет купить здание и сразу получать доход, не тратя время на поиск арендатора или реконструкцию.

Здание административное. Общей площадью 277 кв.м. На улице Шаболовка .Вторая линия домов. Потолки в коньке 6 м2 .Планировка открытая первый этаж зал с открытой планировкой -243м2 . В здании выполнен ремонт под чистовую отделку. Центральные коммуникации. вода, канализация, электричество -180 квт. . Участок под зданием в аренде - долгосрок. основное ври -эксплуатация административного здания. можей подойти под медцентр, офис, коворкинг. Метро-5 минут пешком. Объект 3504-6638.