Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается уютный офис 30 м2 в бизнес центре в стиле LOFT SPACE Важные моменты для будущих арендаторов и собственников : 1.Новый ремонт ! Вы будете первыми эксплуатировать пространство. 2.Лаунж зона с мягкой мебелью и рабочими местами - доступ только для резидентов LOFT SPACE. 3.FREE WIFI и Переговорная для резидентов 4.Кофе - Пойнт 5.Кухня для резидентов с готовой едой и возможность приготовить свою! 6.Доступ 24/7 7.Парковка под шлагбаум 8.Кондиционер 9.Центр Города метро Белорусская или метро 1905 года 10.Виды на центр и Москва Сити 11.2 Больщих Окна и стена в стиле LOFT Полная комплектация мебелью : 1. 6 рабочих мест - бенч-система фирмы ZAMM с шумоподавляющими перегородками 2.Стеллажи MR DOORS 3.Гардероб и шкаф для документов MR DOORS 4. Мощный потолочный кассетный Кондиционер 5. Алюминиевые жалюзи на окнах + Атермальная пленка Цена 26.000.000 ДКП

Рассрочка 0% до окончания строительства В реализации - офис, рассчитанный на команду от 150 до 180 человек, в составе премиального бизнес-центра STONE Мнёвники. Первый офисный проект в живописной Мнёвниковской пойме среди знаковых объектов спортивной инфраструктуры в окружении ЖК ''Остров''. Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 12 м, высота потолков - 3,65 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания. Благодаря расположению на берегу реки из офисов открываются паромные виды на парк и воду. Зелёные зоны создают благоприятный микроклимат, а также приятную атмосферу, повышая настроение сотрудников. Архитектурную концепцию STONE Мнёвники разрабатывает бюро Kleinewelt Architekten. Объект обладает вытянутым строгим силуэтом с металлическими ламелями. Важным акцентом в архитектурной композиции выступают арочные фасады. Транспортная доступность: - 7 мин. пешком от м. ''Терехово'' (БКЛ) - 15 мин. до Москва-Сити - 700 м до Гребного канала - 3 км до Рублёвского шоссе Премиальный бизнес-центр реализуется в концепции Healthy building: улучшенные системы вентиляции, круглогодичное кондиционирование, многоступенчатую систему очистки воздуха и биофильный дизайн. В STONE Мнёвники будет создана собственная развитая инфраструктура для резидентов. Здесь появятся кафе и рестораны с верандой, выходящей к реке, бизнес-гостиные с кофейным баром, аптеки, салоны красоты и другие торговые точки. STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.21521

Лот: 28877. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Престижное расположение в центре Москвы Торговое помещение на Петровке, д.12, расположено в самом сердце исторического центра Москвы, на одной из самых престижных торговых улиц Европы. Это место привлекает как местных жителей, так и туристов, обеспечивая высокий пешеходный трафик. В непосредственной близости находятся такие знаковые объекты, как отель Marriott Royal Aurora Hotel, Петровский пассаж и ЦУМ. Удобная транспортная доступность — всего 5 минут пешком до станции метро Театральная. Уникальные характеристики объекта - Площадь: 562.9 м² - Первая линия: Обеспечивает максимальную видимость и доступность для клиентов. - Отдельный вход с фасада: Удобство для посетителей и персонала. - Витринные окна: Привлекают внимание прохожих и создают возможность для эффективного мерчандайзинга. - Высота потолков: От 3 до 3.91 м, что позволяет реализовать любые дизайнерские решения. - Зона разгрузки/погрузки: Упрощает логистику и снабжение. - Приточно-вытяжная вентиляция: Обеспечивает комфортные условия для арендаторов и посетителей. Это торговое помещение на Петровке — идеальный выбор для инвесторов, ищущих престижный объект с надежным арендатором и стабильным доходом. Свяжитесь с нами, чтобы получить более подробную информацию и организовать просмотр. Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Лот 157274. *Предлагается в продажу лот, состоящий из 3 объектов по специальной цене. Расположение в шаговой близости от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Нижегородская. Адрес: г. Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б. Технические характеристики помещения: Площадь 668.2 кв.м (3 блока: 107,1 кв.м., 304.4 кв.м, 256.7 кв.м). Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 216.6 кВт. Высота потолков 3.6 м. Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада - отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Коммерческие условия: Стоимость помещения - 192 000 000 рублей, Стоимость 1 кв.м - 287 339 рублей, Арендаторы - Шоу-рум/офис метрологического оборудования, ДДА на 3 года от Марта 2024 года. Индексация 5%. МРТ-Центр (сеть), ДДА на 7 лет, индексация 5%. Вакантная площадь в аренду 304.4 кв.м. При условии реализации всей площади в аренду потенциальный МАП 2 285 714 рублей, ГАП 27 428 571 рублей. Потенциальная окупаемость - 7 лет, доходность 14.2% годовых. Форма собственности - Юр. лицо, Форма налогообложения - УСН.

Лот: 33979. Предлагается в продажу помещение на первой линии Новослободской в пешей доступности от ст.м. Савеловская (400 м). Помещение приобретается без арендатора. Сейчас работает магазин FINN FLARE. Идут работы по обновлению фасада и замене окон. Окончание работ - январь 2026 г. Мощность - 50 квт.

Помещение находится на первом этаже дома. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением, генерирующими интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Отлично подойдет под различные виды деятельности: торговлю, магазин, аптеку, салон красоты, офис продаж, медицинский центр, кофейню и многое другое. Свободная планировка. Витрина. Отдельный вход с первой линии. Отличные рекламные возможности. Подробности по телефону или на сайте. ESTATE CAPITAL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Лот 154630. Продается нежилое помещение площадью 142.4 кв.м в ЖК Гринада по ул. Феодосийская 7к5 c арендаторами аптека Здравсити и Wildberies (головной офис).ЖК Гринада комплекс комфорт класса.Построен в 2019 году ,полностью заселён. Ближайшая станция метро Улица Старокачаловская и Бульвар Дмитрия Донского 10 минут пешком . Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Развитая инфраструктура,большая парковка у помещения. Торговое соседство : Магнит , Салон красоты , Винлаб, Кофейня. Красное и Белое , магазин разливного пива. Отдельная входная группа .Зальная планировка. Витринное остекление. Большие рекламные возможности. Высота потолков: 3.5 м. Электрическая мощность 50 квт . Коммерческие условия: Общая площадь: 142.4 кв.м. Арендаторы: аптека Здравсити - 39 кв.м. Договор аренды на 5 лет от 27.12.2024. МАП 120 000 руб. ГАП 2 400 000 руб.Безусловная индексация 5% . Wildberries-головной офис, договор аренды от 26.12.2024. Договор аренды от 26.12.2024. МАП 230 000 руб. ГАП 2 760 000 руб.Индексация до 10%. Общий МАП 350 000 рублей , ГАП 4 200 000 рублей. Окупаемость 11 лет без учёта индексации . Стоимость объекта - 46 500 000 рублей, Стоимость за 1 кв.м - 326 544 рублей, Форма собственности: Физ.лицо .Продажа по ДКП.

Лот 153340. Продажа помещения торгового назначения, ЮАО, район Москворечье-Сабурово в новом жилом комплексе ''LIFE-Варшавская'' в 1 мин пешком от м. Варшавская по адресу Москва, 1-й Котляковский переулок, дом 4, корпус 3. Жилой комплекс из 18 жилых домов различной этажности в едином стиле, рассчитанный на 14 000 жителей. Технические характеристики: Единственное помещение на ближайшие полтора года с вытяжкой В данный момент есть распоряжение города под реновацию 1,18 Га это 30 000 м2 под застройку жилого массива, а это порядка 7000 квартир, застройщик ПИК первая очередь уже начали застройку сдача I-й квартал 2028 Года в ЖК не планируются помещения с технологической вытяжкой. Технологическая вытяжка помещение с 4-мя входами 120,3 м на 1-м этаже жилого дома, электрическая мощность - 48 кВт. Высота потолков - 4,5м. 6 мокрых точек. Коммерческие условия: Стоимость помещения: 59 000 000 рублей. Цена за 1 м²: 490 441 рублей.

Лот 21198. Продаётся Торговое Помещение с арендатором в ЦАО Москвы. Престижный район Замоскворечье. Первая линия домов по улице Большая Серпуховская. Станция метро Добрынинская 1 минута пешком, м. Серпуховская 3 минуты пешком. Прямая видимость от метро. Большой рекламный потенциал, хорошая визуализация объекта, высокий автомобильный и пешеходные трафики. Отличная транспортная доступность обеспечивается за счет близости улиц Люсиновская, Валовая, Житная, Пятницкая, Большая Полянка, Большая Ордынка. В окружении бизнес-центры/офисные здания, жилые здания, государственные учреждения, отделения банков, учебные заведения, кафе/рестораны, рядом якорные арендаторы Бургер Кинг, Вкусно и точка, KFC, Шоколадница. Технические характеристики: Общая площадь 172.1 кв.м. (1 этаж - 107.3 кв.м., подвал - 68.4 кв.м). Два входа с первой линии, большие витринные окна. Имеется дополнительный вход со двора. Планировка зальная. Высота потолков: 2.75 и м. Эл. мощность 80 кВт. Муниципальная парковка напротив помещения. Зона погрузки-разгрузки со двора. Коммерческое предложение: Арендатор - Сеть кафе CHIKO, ДДА на 5 лет от 08.2024, Индексация 7% односторонняя. МАП - 963 000 рублей Стоимость - 135 000 000 рублей, Стоимость за 1 кв.м. - 784 427 рублей, Окупаемость - 11.7 лет без учета индексации.

Лот 20825. Продается помещение свободного назначения (возможно под медицину) в первом доме от метро Борисово. В окружении густонаселенного жилого массива. Интенсивный, постоянный пешеходный трафик от/к метро. До метро Борисово 50 метров - прямая видимость. Якорным арендатором является супермаркет ''Авоська'' - это ближайший супермаркет от метро. Сложившийся центр торговли и оказания услуг вблизи метро. Технические характеристики: Площадь - 100,3 кв.м 1-й этаж 17-ти этажного жилого дома. Кабинетная планировка. Окна по фасаду. Отдельный вход. Вывеска на фасаде. Парковка перед помещением. Высокий инвестиционный потенциал и высокая ликвидность. Отделка под медицину, за выездом арендатора. Идеально под стоматологию, косметологию, лабораторию анализов, клинику. Возможно размещение нескольких арендаторов типа Дома быта, Ремонта телефонов и т.д. Эл. мощность - 25 кВт. Коммерческие условия: Стоимость - 42 750 000 рублей. Стоимость за кв.м - 426 221 руб. Продажа по ДКП. Собственник юридическое лицо. ОСН (с НДС)

Лот 150304. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, расположенное по адресу:Москва, СЗАО, Район Южное Тушино, Сходненская ул., 12к1, площадью 104 кв.м. Ближайшая станция метро - м. Потапово, 20 минут пешком. Помещение находится в густонаселенном жилом массиве с удобной транспортной доступностью и интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. В шаговой доступности находится супермаркет ''Перекресток'', клиника ''ДНКОМ'', а также несколько автобусных остановок. Арендатор: Магазин стройматериалов. Технические характеристики: Первый этаж 14 - этажного здания. Общая площадь 104 кв.м. Свободная планировка. Отделка чистовая. Планировка свободная. Коммерческие условия: Стоимость: 39 000 000 рублей. Стоимость за кв.м: 375 000 МАП: 190 000 рублей. ГАП: 2 280 000 рублей. Потенциальная окупаемость: 17.1 лет.

Лот 21130. Продажа помещения свободного назначения с арендатором - Столовая Халяль 24 ч. САО, Хорошёвский р-н, 4-я Магистральная улица, дом 5, строение 7. Пять минут пешком от метро Полежаевская и Хорошёвская. Плотный пешеходный трафик, развитый ритейл вдоль трафика и крупные складские пункты с офисами по соседству с помещением. Наличие городской парковки рядом со входом. Хорошая визуализация объекта. Технические характеристики Отдельно стоящее одноэтажное здание. Общая площадь: 97,9 м² (Площадь зала: 90,8 м², складской тамбур: 7,1 м²). Состояние отделки: чистовая. Высота потолков: 3 метра (тамбур: 2,5 м). Электрическая мощность: 55 кВт. Центральные коммуникации. Круглосуточный режим работы. Городская парковка. Коммерческие условия Стоимость: 37 000 000 рублей Цена за 1 м²: 377 937 рублей Арендатор: Круглосуточная столовая халяль с 2018 года. Индексация односторонняя - 7%. ДС к ДДА до 09.08.2028 МАП = 328 000 рублей ГАП = 3 936 000 рублей Окупаемость: 9.4 года Доходность: 10.64 % годовых.

Лот 148018. Продается нежилое помещение свободного назначения в сданном корпусе ЖК ''Время'' по адресу: Москва , ул.Лермонтовская 1 площадью 169 м2. Объект расположен в окружении плотного жилого массива. Свой детский сад и подземный паркинг. Удобная транспортная развязка с центром города и доступ к развитой инфраструктуре. Жилой комплекс ''Время'' расположен в Москве в 12 минут до метро ''Преображенская площадь'', в 25 минутах до ТТК и 35 минутах до аэропорта ''Шереметьево''. Торговое окружение: Магнит, Arya Lounge, Domino Pizza, НИИ Клинические медицины. Технические параметры: Цокольный этаж 20-ти этажного сданного жилого дома, общей площадью 152,5 м2. Зальная планировка. Высота потолков 3-4,5 м. Выделенная электрическая мощность по запросу. Городские коммуникации. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 51 850 000 рублей с НДС Стоимость объекта за м2: 340 000 рублей

Лот 152213. Продажа арендного бизнеса по адресу: г.Москва ул Новоясеневская 24. Окупаемость 8,3 года! Помещение находится напротив выхода из метро. Первая линия домов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик в течение дня. Отличный рекламный потенциал, Отличная визуализация объекта. и плотное торговое соседство формирует устойчивый покупательский поток. Торговое окружение: Рядом расположены товары для праздника ПВЗ Ozon, аптека, ногтевая студия, пункт выдачи Ozon, продуктовый магазин, магазин пива. Технические характеристики: Общая площадь помещения 90 м², 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Свободная планировка. Отделка от арендатора. Высокие потолки. Электрическая мощность 17 кВт (360 В, 3 фазы). Отдельная вытяжка под общепит. Центральное отопление. Парковка перед входом. Место для размещения рекламы. Коммерческие условия: Стоимость продажи - 35 000 000 рублей/месяц Стоимость за 1 м² - 388 888 рублей. МАП - 350 000 руб ГАП - 4 200 000 руб Коммунальные платежи - по факту потребления.

Эксклюзивное предложение! Отдельно стоящее здание. Общая площадь здания: 480 кв.м. Земельный участок: 661 кв.м., аренда до 2072 года. ВРИ: деловое управление. Продажа по ДКП. УСН. Нежилое, отдельно стоящее здание, в Тверском районе ЦАО, расположенное между Бульварным кольцом и Садовым кольцом. В шаговой доступности от нескольких станций метро: Трубная, Цветной бульвар, Пушкинская, Чеховская, Тверская. Общая площадь 480 кв.м., включает в себя 3 уровня: два этажа + мансарда. Преимущества: четыре собственных отдельных входа, высокие потолки, мансардный этаж, готовая планировка для бизнеса, отдельная парковка на 6 машиномест. Выполнен черновой ремонт, новые коммуникации, разводка воды, отопления, электричества. Земельный участок 661 кв.м. в аренде у города до 2072 года. Построено в 1917 году по индивидуальному проекту. Стены кирпичные, перекрытия железобетонные. Дом для творческих или деловых людей. Модная студия, галерея, архитектурное бюро, коворкинг, статусный офис. Просторные светлые помещения с высокими потолками, от трёх до четырёх метров, и мансардой. Объект с индивидуальностью, Здесь идеально сочетаются приватность и динамика городской жизни. Это не просто здание, а воплощение удобства и гармонии. За фасадом скрывается просторное и продуманное до мелочей пространство на трёх уровнях. Эксклюзивно от ИММЕР ГРУПП. Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Лот: 34390. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Привлекательное предложение в сердце Восточного административного округа На продажу выставлено коммерческое помещение площадью 923,4 м², расположенное по адресу: Первомайская ул., д. 110, стр. 1. Это уникальная возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и надежного арендатора. Готовый арендный бизнес с надежным партнером Помещение уже сдано в аренду крупной сети супермаркетов ''Пятерочка''. Договор аренды заключен до 24 ноября 2027 года. Это предложение идеально подходит для тех, кто хочет инвестировать в готовый бизнес с минимальными рисками. Преимущества расположения - Густонаселенный район: Восточный административный округ Москвы славится своей развитой инфраструктурой и высокой плотностью населения, что обеспечивает постоянный поток клиентов. - Удобная транспортная доступность: Объект находится в шаговой доступности от основных транспортных артерий, что делает его привлекательным для арендаторов и их клиентов. Технические характеристики - Высота потолков: 4,1 метра, что позволяет эффективно использовать пространство и создавать комфортные условия для арендатора. - Мощность электроэнергии: 110 кВт, что обеспечивает бесперебойную работу всех необходимых систем и оборудования. Удобство и комфорт - Отдельный вход: Обеспечивает удобный доступ для арендатора и его клиентов, а также повышает безопасность и приватность. Это предложение — отличная возможность для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу и долгосрочным перспективам. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного объекта в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы. Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Лот: 34389. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Привлекательное предложение для инвесторов: торговая площадь с арендатором Уникальное расположение Предлагается к продаже торговая площадь в одном из самых престижных и густонаселенных районов Западного административного округа Москвы. Объект находится по адресу: Рублевское шоссе, д. 22, к. 2, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Готовый арендный бизнес Помещение уже сдано в аренду крупной сети супермаркетов ''Пятерочка'', что гарантирует стабильный доход. Договор аренды заключен до 2 сентября 2029 года, что обеспечивает долгосрочную финансовую стабильность для нового владельца. Характеристики объекта - Площадь: 672.0 м² - Высота потолков: 3.9 м - Мощность электроэнергии: 90 кВт - Отдельный вход: обеспечивает удобный доступ для арендатора и клиентов Преимущества объекта 1. Стабильный арендатор: наличие крупной сети супермаркетов в качестве арендатора снижает риски и обеспечивает постоянный денежный поток. 2. Удобная инфраструктура: расположение в гаражном комплексе в густонаселенном районе обеспечивает постоянный поток клиентов. Этот объект представляет собой уникальную возможность для инвесторов, желающих приобрести коммерческую недвижимость с готовым арендным бизнесом. Стабильный доход, долгосрочный договор аренды и выгодное расположение делают его идеальным выбором для тех, кто ищет надежные инвестиции в Москве. Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

ОФИС В БАШНЕ A | RUBLEVO BUSINESS PARK Класс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации ''Лучший проект для инвестиций'' Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста — в новом бизнес-центре Rublevo Business Park. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность. Преимущества объекта • Свободная планировка от 50 до 4000 м² — возможность адаптации под любые задачи бизнеса. • Высота потолков от 4,05 до 6,03 м — создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений. • Частные террасы — уникальный формат на офисном рынке Москвы. • Панорамное угловое остекление — естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды. • Shell & Core — гибкость в проектировании интерьера под себя. Архитектура и инженерия • Класс А — соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием. • Гранд-лобби 1500 м², высота 9 м — знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors. • 22 скоростных лифта — бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик. • Современные инженерные системы — высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Локация и транспорт • 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова — быстрый выезд на ключевые магистрали. • 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) — отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте. Условия покупки • Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета • Проектное финансирование от Сбербанка • Возможна рассрочка • Возврат НДС 20% Инвестиционная привлекательность • Ожидаемый рост капитализации с открытием метро • Возможность сдачи по блокам или этажом целиком • ROI: 9-12% ________________________________________ Адрес объекта: МКАД, 64 км

Лот 148193. В продажу предлагается помещение свободного назначения в историческом районе Царицыно по адресу: г. Москва, ЮАО, Кавказский бульвар, 51. В шаговой доступности станции метро: Кантемировская 17 мин. пешком, Царицыно 4 мин. транспортом, Каширская 6 мин. транспортом. ''Кавказский бульвар 51'' - располагается в развитом районе Москвы. Комплекс состоит из 6 корпусов и включает 1974 квартиры. Первая линия основного пешеходного бульвара, через который идёт весь трафик к Кавказскому бульвару (65 м) и остановкам (75 м). Удобный выезд для автомобилистов на Варшавское шоссе. До ТТК можно доехать за 16 минут, а до МКАД за 10 минут. Напротив (50 м) строится большой ЖК Русич Кантемировский класса бизнес лайт. Суммарно в данной локации ПИК + Русич построят более 10 000 квартир. Ввод помещения и всего ЖК в эксплуатацию сентябрь 2025 года (несколько корпусов уже введены и заселены жильцами). Развитая инфраструктура района. Торговое окружение: Рядом расположены супермаркет Магнит, рыбный магазин Рыба Вам, пункт выдачи Wildberries, салон красоты Парикмахер Акулова Кристина. Технические характеристики: 1-й этаж жилого дома в новом большом ЖК от ПИК (частично сдан). Помещение общей площадью 218,3 кв. м. 2 отдельных входа: с улицы и со двора. Современное жилое пространство с качественной аудиторией (все жилье коммерческое, не реновация). Витринные окна. Свободная планировка с возможностью деления на 2 части. Высокие потолки 3,9 м. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 43 кВт с возможностью увеличения. Места для вывесок. Многоуровневый наземный и подземный паркинг. Возможность получения алкогольной и медицинской лицензий. Коммерческие условия: Стоимость объекта 89 990 000 рублей, Стоимость за 1 кв. м. 412 231 рубль. Продажа по переуступке, УСН.

Лот 6280. Продаётся Готовый Арендный Бизнес в центре Столицы. Это уникальное Помещение расположено в 100 метрах от выхода из метро Лубянка, в прямой видимости. Туристический маршрут, интенсивный пешеходный трафик. Нежилой дом. Адрес: г. Москва, ЦАО, ул. Мясницкая, д. 7с10 Вся площадь помещения расположена на 1 этаже 3-х этажного нежилого административного здания. Отдельный вход, шесть больших витрин. Парковка рядом с помещением. Возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания. Объект является памятником архитектуры (фасад). Год постройки 1840. Вокруг развитая инфраструктура - гос. организации, отделения банков, турагентства, офисы. Технические характеристики: Общая площадь 222.1 кв.м., Помещение поделено на 2 блока. Проведены все центральные коммуникации. Высота потолков - 3.6 м. Электрическая мощность 135 кВт. Возможность алкогольной лицензии. Возможность разделения на два независимых блока. Приточно-вытяжная вентиляция. Коммерческие условия: Коммунальные услуги оплачивает арендатор, Стоимость - 200 000 000 рублей, Стоимость за 1 кв.м. - 900 500 рублей, Арендатор: Итальянский ресторан МАП: 1 100 000 рублей, ГАП: 13 200 000 рублей, Договор аренды до 2028 года, Индексация 6% односторонняя, Окупаемость 15 лет, доходность 6.6% Форма собственности - юр. лицо (УСН).

Лот 142545. Столичный жилой дом Бол. Дмитровка, 16к1 находится в районе метро Театральная. Класс здания Бол. Дмитровка, 16к1 - B, что свидетельствует о его солидности. От метро Театральная и Пушкинская до жилого дома всего 6 минут пешком. Продажа помещения свободного под офис, апартаменты, гостиницу в ЦАО, ул. Большая Дмитровка д. 16к1 Помещение расположено на третьем этаже 6-этажного с панорамным видом на сквер Майи Плисецкой, в пешей доступности от ЦУМ и других бутиков в Самом фешенебельном районе города. Помещение отлично подойдет для организации офиса, шоурума ,апарт-комплекса( есть разработанная модель), гостиница. Технические характеристики: 3 этаж Общая площадь - 278 все в одном уровне, свободная планировка центральные коммуникации, 2 отдельных входа (с улицы и со двора), эл.мощность - достаточная для ведения любого бизнеса, высота потолков 2.9 м. Коммерческие условия: Стоимость продажи - 160 000 000 рублей Стоимость кв.м. - 575 540 рублей Продажа по ДКПН. УСН

Лот 140078. Предлагается в продажу нежилое помещение по адресу: г. Москва, ЗАО, район Крылатское, ул. Крылатские Холмы, 7к2. Ближайшие станции метро: ''Крылатское'' и ''Молодежное'' 15 мин. пешком, ''Кунцевская'' 5 мин. транспортом. Выгодную транспортную доступность обеспечивает удобный выезд на Рублевское и Можайское шоссе, МКАД. Кроме того, Крылатское связано плотной сетью маршрутов общественного транспорта со станциями метро, расположенными на территории соседних районов. Крылатское популярный и перспективный район Москвы, один из самых экологически чистых районов столицы, где так же активно развивается спортивная инфраструктура мирового уровня. Отличная проходимость и визуализация объекта. В 300 метрах расположен парк-заповедник ''Крылатские Холмы''. Торговое окружение: Рядом находится магазин мебели, ресторан Fish Bistro, Спа салон Вай Тай, кафе АндерСон, караоке клуб, аптека Будь Здоров, Суши бар, пиццерия Папа Джонс, салон красоты Город красоты, зоомагазин Четыре Лапы, супермаркет Пятерочка, стоматологическая клиника Арт Профи, бьюти коворкинг Indi, фитнес клуб NeoFit. Технические характеристики: Помещение общей площадью 837 кв. м., расположенное на 1 этаже и в подвале. Два отдельных входа с первой линии. Витринное остекление по фасаду. Высота потолков 3 м. Все коммуникации центральные. Помещение оснащено приточно - вытяжной системой вентиляции, кондиционирования и пожарной сигнализацией. Выделенная электрическая мощность 250 кВт. Парковка перед помещением. Состояние помещения: за выездом ресторана ''Джонджоли''. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 130 000 000 рублей. Стоимость объекта за м2: 155 316 рублей.

Лот 154208. Предлагается в продажу угловое помещение свободного назначения с сетевым арендатором Винлаб. Объект расположен на первой линии Рождественской улицы, д. 29. Плотная жилая застройка. Новый активно-развевающийся район ЖК ''Квартал Некрасовка''. Прекрасная визуализация с проезжей части и прогулочного парка Некрасовка. Помещение имеет высокий рекламный и маркетинговый потенциал. 350 м - до метро Некрасовка. Торговое окружение: КуллКлевер, ВТБ, Вкус Вилл, Пятерочка, Здравсити, МФЦ Некрасовка. Технические характеристики: 1 этаж 20-и этажного жилого здания. Общая площадь - 93.8 м2. Отдельный вход с улицы. Высота потолков - 3.2 м. Выделенная мощность электроэнергии - по запросу. Витринные окна. Парковка у входа. Наличие места на фасаде для рекламной вывески. Помещение с ремонтом. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 43 500 000 рублей. Стоимость за 1 кв.м.: 463 752 рубль. Арендатор: Винлаб. ДДА до 31.12.2028 года. ( арендуют уже 10 лет). Безусловная индексация 5%. МАП 320 000 рублей ГАП 3 840 000 рублей Окупаемость 11.3 ДКПН ( УСН).

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже помещение свободного назначения/офис площадью 78,1 м2 в нежилом здании на 1-й линии ул. Вольная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г. В данный момент помещение занимает арендатор - спорт.секция (возможна продажа без арендатора). Характеристики блока: - 4-й этаж (на плане блок 3), - с ремонтом, - отдельный вход в блок, - свободная планировка, - высота потолков 3 м, - собственный с/у, - центральные коммуникации, - наземная парковка на территории комплекса. Завершены ремонтные работы по фасаду здания! Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская. Номер объекта: #1/537090/21663

Прямая продажа без комиссий! Помещение располагается в Богословском переулке, д.16/6 стр.1, в шаговой доступности от метро ''Тверская'', ''Пушкинская'', ''Чеховская'' - 5 минут пешком. Отдельный вход c первой линии. Место для размещения вывески. Крупный деловой район с большим жилым массивом. В окружении расположены бизнес-центры ''Пушкинский'', ''Галерея Актер'', элитные жилые комплексы ''Сытинский'', ''Бакст на Патриарших'', ''Левенсон'', ''The Patricks'', Государственный центральный музей современной истории России, Литературный институт имени А. М. Горького, а также театры ''Практика'', ''Московский драматический театр имени А. С. Пушкина'', ''МХАТ им. Горького'', ''Электротеатр Станиславский''. Подходящие виды деятельности: ресторан, супермаркет, торговое помещение, магазин, офис продаж, медицинский центр и т.д Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.