Продажа коммерческой недвижимости в Москве

В реализации - ритейл в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 2 с выходом в парк Ходынское поле напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка. Помещение с отделкой Shell&Core и свободной планировкой позволит организовать пространство и выбрать дизайн под индивидуальные потребности. Возможно размещение салона красоты, студии для тренировок, ресторана, кафе, шоу-рума и т. д. Транспортная доступность: - 5 мин. пешком от м. ''ЦСКА'' - 1,1 км до Ленинградского проспекта - 25 мин. без пересадок до ''Москва-Сити'' - 20 мин. от м. ''Динамо'' На 3 и 4 этажах бизнес-центра будет сформирована мультиформатная среда, объединяющая работу, деловое общение и ежедневные задачи: бизнес-гостиные для встреч в неформальной обстановке, лаунж-зоны для комфортного ожидания и работы, кофейные точки для коротких деловых пауз и общения, амфитеатр. Ритейл станет одним из наиболее ликвидных и высокодоходных активов за счет стабильно активного трафика в локации. - пассажиропоток м. ''ЦСКА'' - порядка 72 тыс. человек в сутки - высокая проходимость: двойной трафик благодаря резидентам делового кластера STONE Ходынка (35 тыс. сотрудников) и жителям района (20 тыс. человек) Преимущества street-ритейла STONE Ходынка 2: - витринное остекление - места для рекламной вывески - высота потолков до 5,3 м STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.26366

ОФИС В БАШНЕ B | RUBLEVO BUSINESS PARK Класс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации ''Лучший проект для инвестиций'' Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста — в новом бизнес-центре Rublevo Business Park. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность. Преимущества объекта • Свободная планировка от 50 до 4000 м² — возможность адаптации под любые задачи бизнеса. • Высота потолков от 4,05 до 6,03 м — создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений. • Частные террасы — уникальный формат на офисном рынке Москвы. • Панорамное угловое остекление — естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды. • Shell & Core — гибкость в проектировании интерьера под себя. Архитектура и инженерия • Класс А — соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием. • Гранд-лобби 1500 м², высота 9 м — знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors. • 22 скоростных лифта — бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик. • Современные инженерные системы — высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Локация и транспорт • 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова — быстрый выезд на ключевые магистрали. • 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) — отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте. Условия покупки • Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета • Проектное финансирование от Сбербанка • Возможна рассрочка • Возврат НДС 22% Инвестиционная привлекательность • Ожидаемый рост капитализации с открытием метро • Возможность сдачи по блокам или этажом целиком • ROI: 9-12% ________________________________________ Адрес объекта: МКАД, 64 км

ОФИС В БАШНЕ B | RUBLEVO BUSINESS PARK Класс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации ''Лучший проект для инвестиций'' Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста — в новом бизнес-центре Rublevo Business Park. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность. Преимущества объекта • Свободная планировка от 50 до 4000 м² — возможность адаптации под любые задачи бизнеса. • Высота потолков от 4,05 до 6,03 м — создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений. • Частные террасы — уникальный формат на офисном рынке Москвы. • Панорамное угловое остекление — естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды. • Shell & Core — гибкость в проектировании интерьера под себя. Архитектура и инженерия • Класс А — соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием. • Гранд-лобби 1500 м², высота 9 м — знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors. • 22 скоростных лифта — бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик. • Современные инженерные системы — высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Локация и транспорт • 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова — быстрый выезд на ключевые магистрали. • 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) — отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте. Условия покупки • Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета • Проектное финансирование от Сбербанка • Возможна рассрочка • Возврат НДС 22% Инвестиционная привлекательность • Ожидаемый рост капитализации с открытием метро • Возможность сдачи по блокам или этажом целиком • ROI: 9-12% ________________________________________ Адрес объекта: МКАД, 64 км

ОФИС В БАШНЕ B | RUBLEVO BUSINESS PARK Класс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации ''Лучший проект для инвестиций'' Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста — в новом бизнес-центре Rublevo Business Park. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность. Преимущества объекта • Свободная планировка от 50 до 4000 м² — возможность адаптации под любые задачи бизнеса. • Высота потолков от 4,05 до 6,03 м — создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений. • Частные террасы — уникальный формат на офисном рынке Москвы. • Панорамное угловое остекление — естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды. • Shell & Core — гибкость в проектировании интерьера под себя. Архитектура и инженерия • Класс А — соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием. • Гранд-лобби 1500 м², высота 9 м — знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors. • 22 скоростных лифта — бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик. • Современные инженерные системы — высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Локация и транспорт • 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова — быстрый выезд на ключевые магистрали. • 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) — отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте. Условия покупки • Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета • Проектное финансирование от Сбербанка • Возможна рассрочка • Возврат НДС 22% Инвестиционная привлекательность • Ожидаемый рост капитализации с открытием метро • Возможность сдачи по блокам или этажом целиком • ROI: 9-12% ________________________________________ Адрес объекта: МКАД, 64 км

ОФИС В БАШНЕ B | RUBLEVO BUSINESS PARK Класс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации ''Лучший проект для инвестиций'' Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста — в новом бизнес-центре Rublevo Business Park. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность. Преимущества объекта • Свободная планировка от 50 до 4000 м² — возможность адаптации под любые задачи бизнеса. • Высота потолков от 4,05 до 6,03 м — создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений. • Частные террасы — уникальный формат на офисном рынке Москвы. • Панорамное угловое остекление — естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды. • Shell & Core — гибкость в проектировании интерьера под себя. Архитектура и инженерия • Класс А — соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием. • Гранд-лобби 1500 м², высота 9 м — знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors. • 22 скоростных лифта — бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик. • Современные инженерные системы — высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Локация и транспорт • 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова — быстрый выезд на ключевые магистрали. • 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) — отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте. Условия покупки • Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета • Проектное финансирование от Сбербанка • Возможна рассрочка • Возврат НДС 22% Инвестиционная привлекательность • Ожидаемый рост капитализации с открытием метро • Возможность сдачи по блокам или этажом целиком • ROI: 9-12% ________________________________________ Адрес объекта: МКАД, 64 км

ОФИС В БАШНЕ B | RUBLEVO BUSINESS PARK Класс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации ''Лучший проект для инвестиций'' Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста — в новом бизнес-центре Rublevo Business Park. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность. Преимущества объекта • Свободная планировка от 50 до 4000 м² — возможность адаптации под любые задачи бизнеса. • Высота потолков от 4,05 до 6,03 м — создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений. • Частные террасы — уникальный формат на офисном рынке Москвы. • Панорамное угловое остекление — естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды. • Shell & Core — гибкость в проектировании интерьера под себя. Архитектура и инженерия • Класс А — соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием. • Гранд-лобби 1500 м², высота 9 м — знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors. • 22 скоростных лифта — бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик. • Современные инженерные системы — высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Локация и транспорт • 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова — быстрый выезд на ключевые магистрали. • 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) — отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте. Условия покупки • Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета • Проектное финансирование от Сбербанка • Возможна рассрочка • Возврат НДС 22% Инвестиционная привлекательность • Ожидаемый рост капитализации с открытием метро • Возможность сдачи по блокам или этажом целиком • ROI: 9-12% ________________________________________ Адрес объекта: МКАД, 64 км

ОФИС В БАШНЕ B | RUBLEVO BUSINESS PARK Класс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации ''Лучший проект для инвестиций'' Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста — в новом бизнес-центре Rublevo Business Park. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность. Преимущества объекта • Свободная планировка от 50 до 4000 м² — возможность адаптации под любые задачи бизнеса. • Высота потолков от 4,05 до 6,03 м — создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений. • Частные террасы — уникальный формат на офисном рынке Москвы. • Панорамное угловое остекление — естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды. • Shell & Core — гибкость в проектировании интерьера под себя. Архитектура и инженерия • Класс А — соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием. • Гранд-лобби 1500 м², высота 9 м — знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors. • 22 скоростных лифта — бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик. • Современные инженерные системы — высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Локация и транспорт • 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова — быстрый выезд на ключевые магистрали. • 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) — отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте. Условия покупки • Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета • Проектное финансирование от Сбербанка • Возможна рассрочка • Возврат НДС 22% Инвестиционная привлекательность • Ожидаемый рост капитализации с открытием метро • Возможность сдачи по блокам или этажом целиком • ROI: 9-12% ________________________________________ Адрес объекта: МКАД, 64 км

ОФИС В БАШНЕ B | RUBLEVO BUSINESS PARK Класс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации ''Лучший проект для инвестиций'' Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста — в новом бизнес-центре Rublevo Business Park. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность. Преимущества объекта • Свободная планировка от 50 до 4000 м² — возможность адаптации под любые задачи бизнеса. • Высота потолков от 4,05 до 6,03 м — создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений. • Частные террасы — уникальный формат на офисном рынке Москвы. • Панорамное угловое остекление — естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды. • Shell & Core — гибкость в проектировании интерьера под себя. Архитектура и инженерия • Класс А — соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием. • Гранд-лобби 1500 м², высота 9 м — знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors. • 22 скоростных лифта — бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик. • Современные инженерные системы — высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Локация и транспорт • 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова — быстрый выезд на ключевые магистрали. • 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) — отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте. Условия покупки • Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета • Проектное финансирование от Сбербанка • Возможна рассрочка • Возврат НДС 22% Инвестиционная привлекательность • Ожидаемый рост капитализации с открытием метро • Возможность сдачи по блокам или этажом целиком • ROI: 9-12% ________________________________________ Адрес объекта: МКАД, 64 км

Предлагается представительское нежилое помещение в центре Москвы с видом на памятник Пушкину, со своим балконом.Офис находится буквально в 1 минуте от Метро Чеховская,в помещении сделан качественный ремонт.

ОФИС В БАШНЕ B | RUBLEVO BUSINESS PARK Класс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации ''Лучший проект для инвестиций'' Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста — в новом бизнес-центре Rublevo Business Park. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность. Преимущества объекта • Свободная планировка от 50 до 4000 м² — возможность адаптации под любые задачи бизнеса. • Высота потолков от 4,05 до 6,03 м — создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений. • Частные террасы — уникальный формат на офисном рынке Москвы. • Панорамное угловое остекление — естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды. • Shell & Core — гибкость в проектировании интерьера под себя. Архитектура и инженерия • Класс А — соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием. • Гранд-лобби 1500 м², высота 9 м — знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors. • 22 скоростных лифта — бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик. • Современные инженерные системы — высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Локация и транспорт • 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова — быстрый выезд на ключевые магистрали. • 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) — отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте. Условия покупки • Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета • Проектное финансирование от Сбербанка • Возможна рассрочка • Возврат НДС 22% Инвестиционная привлекательность • Ожидаемый рост капитализации с открытием метро • Возможность сдачи по блокам или этажом целиком • ROI: 9-12% ________________________________________ Адрес объекта: МКАД, 64 км

ОФИС В БАШНЕ B | RUBLEVO BUSINESS PARK Класс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации ''Лучший проект для инвестиций'' Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста — в новом бизнес-центре Rublevo Business Park. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность. Преимущества объекта • Свободная планировка от 50 до 4000 м² — возможность адаптации под любые задачи бизнеса. • Высота потолков от 4,05 до 6,03 м — создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений. • Частные террасы — уникальный формат на офисном рынке Москвы. • Панорамное угловое остекление — естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды. • Shell & Core — гибкость в проектировании интерьера под себя. Архитектура и инженерия • Класс А — соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием. • Гранд-лобби 1500 м², высота 9 м — знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors. • 22 скоростных лифта — бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик. • Современные инженерные системы — высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Локация и транспорт • 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова — быстрый выезд на ключевые магистрали. • 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) — отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте. Условия покупки • Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета • Проектное финансирование от Сбербанка • Возможна рассрочка • Возврат НДС 22% Инвестиционная привлекательность • Ожидаемый рост капитализации с открытием метро • Возможность сдачи по блокам или этажом целиком • ROI: 9-12% ________________________________________ Адрес объекта: МКАД, 64 км

ОФИС В БАШНЕ B | RUBLEVO BUSINESS PARK Класс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации ''Лучший проект для инвестиций'' Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста — в новом бизнес-центре Rublevo Business Park. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность. Преимущества объекта • Свободная планировка от 50 до 4000 м² — возможность адаптации под любые задачи бизнеса. • Высота потолков от 4,05 до 6,03 м — создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений. • Частные террасы — уникальный формат на офисном рынке Москвы. • Панорамное угловое остекление — естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды. • Shell & Core — гибкость в проектировании интерьера под себя. Архитектура и инженерия • Класс А — соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием. • Гранд-лобби 1500 м², высота 9 м — знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors. • 22 скоростных лифта — бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик. • Современные инженерные системы — высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Локация и транспорт • 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова — быстрый выезд на ключевые магистрали. • 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) — отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте. Условия покупки • Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета • Проектное финансирование от Сбербанка • Возможна рассрочка • Возврат НДС 22% Инвестиционная привлекательность • Ожидаемый рост капитализации с открытием метро • Возможность сдачи по блокам или этажом целиком • ROI: 9-12% ________________________________________ Адрес объекта: МКАД, 64 км

Получение заключения о соответствии 2 кв. 2025г. Переезд в 2026 году! В реализации - видовой офис на 19-м этаже башни L в составе премиального бизнес-центра STONE Ленинский напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка. STONE Ленинский - один из первых качественных бизнес-центров на Ленинском за последние 10 лет. Общая площадь офисного помещения - 389,1 кв. м. Архитектура от бюро WALL. Бизнес-центр STONE Ленинский представляет собой две современные офисные башни: клубная 12-этажная башня S и 23-этажная башня L, которые объединены функциональным стилобатом, где предусмотрена собственная развитая инфраструктура: кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, фитнес-студия, банкоматы. Благоустройство предполагает зонирование: открытая зеленая лаунж-терраса, где предусмотрены зоны для работы на открытом воздухе, места для отдыха и качели, на уровне земли - летние веранды ресторанов и кафе. Транспортная доступность - 4 мин. пешком от м. ''Ленинский проспект'' и МЦК ''Площадь Гагарина'' - 15 мин. до Москва-Сити без пересадок - 400 м от ТТК Планировка соответствует требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - 3,65 м, шаг колонн - 8,4 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания. Бизнес-центр STONE Ленинский будет оснащен всеми современными инженерными системами: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с увеличенным объемом воздуха и многоуровневой системой очистки. Предусмотрен подземный паркинг для резидентов и наземный гостевой, объекты инфраструктуры микромобильности и зарядные устройства для электромобилей. STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.9161

Номер в базе: 858218. Представляю офисное помещение в комплексе MATCH POINT. Отличное расположение, удобный выезд на Кутузовский проспект и Проспект Багратиона, близость метро и парка Победы. Премиальная отделка и мебель. Три помещения, полностью оборудованные для комфортной работы. Два санузла, Идеальный готовый арендный бизнес. На данный момент 550 т.р./мес приносит. Все необходимые параметры для расчета доходности вышлю по запросу. Один собственник, обременений нет. Оперативный показ. Звоните, все подробно расскажу. Код пользователя: 56012

ОФИС В БАШНЕ A | RUBLEVO BUSINESS PARK Класс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации ''Лучший проект для инвестиций'' Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста — в новом бизнес-центре Rublevo Business Park. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность. Преимущества объекта • Свободная планировка от 50 до 4000 м² — возможность адаптации под любые задачи бизнеса. • Высота потолков от 4,05 до 6,03 м — создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений. • Частные террасы — уникальный формат на офисном рынке Москвы. • Панорамное угловое остекление — естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды. • Shell & Core — гибкость в проектировании интерьера под себя. Архитектура и инженерия • Класс А — соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием. • Гранд-лобби 1500 м², высота 9 м — знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors. • 22 скоростных лифта — бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик. • Современные инженерные системы — высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Локация и транспорт • 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова — быстрый выезд на ключевые магистрали. • 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) — отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте. Условия покупки • Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета • Проектное финансирование от Сбербанка • Возможна рассрочка • Возврат НДС 22% Инвестиционная привлекательность • Ожидаемый рост капитализации с открытием метро • Возможность сдачи по блокам или этажом целиком • ROI: 9-12% ________________________________________ Адрес объекта: МКАД, 64 км

Пpямая продажа без кoмиссий! Помещeние pасполaгается нa улице Яpцeвcкaя, д.27 кoрп.1, в шаговой доступнocти oт мeтрo Moлодёжнaя, 1 минутa пeшкoм. Oтдeльный вход c первой линии. Meстo для pазмещeния вывески. Kрупный сложившийся жилoй рaйoн с высокой плотноcтью застройки и pазвитой инфpaструктурoй. B окружении находятся жилые комплексы ''Достояние'', ''Vаndеr Раrk'', ''Рублевские огни'', ''Ярцевская 24'', торговые центры ''Кунцево Плаза'', ''Трамплин''. Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д. Цена продажи - 63 360 000 рублей. Подробности по телефону или . ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Административное здание . год строительства - 1946. год капитального ремонта- 2022. три этажа и мансарда(мансарда не оформлена). стены кирпич. потолки от 3.2. метра. Имеет несколько входов. центральные коммуникации. своя парковка. пешая доступность от метро.Участок 600м статус- аренда долгосрок. 185 квт электрической мощности. ВРИ-Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9)). Деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)). Магазины (4.4) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)).. На данный момент здание пустуют. 10 минут от станции метро Волжская. Объект 3504-7821.

Продается помещение 409,14 кв.м. под супермаркет, на 1м этаже ЖК бизнес-класса EVOPARK Сокольники, в локации с высоким трафиком. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2026 года. Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя. Коммерческая недвижимость в одном из самых востребованных районов Москвы. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - В ЖК бизнес-класса запроектировано 2 корпуса переменной этажности до 21 этажей, 722 апартаментов. - Численность резидентов 1300 человек. - Свыше 42 000 человек проживает в радиусе 1 км. - Оптимальный коэффициент обеспеченности населения, что гарантирует повышенный спрос и высокую рентабельность. - В 2026 г. напротив EVOPARK Сокольники появятся спортивный кластер ''Спартака'', в составе которого ожидаются: футбольный манеж и кампус на 210 номеров, спортивно-оздоровительный центр, стадион на 7500 зрителей. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - Отдельный вход 24/7. - Своя зона разгрузки. - Витринное остекление. - Высокие потолки. - Выделенная мощность - 0.3кВт/м2. - Возможность размещения вывески. EVOPARK Сокольники — идеальное решение для ритейла и сферы услуг. EVOPARK Сокольники располагается в историческом районе Преображенское, который может похвастаться прекрасно развитой транспортной сетью. Район Сокольники — один из самых востребованных в Москве благодаря парковой инфраструктуре, спортивным и культурным объектам. Жители и гости района ежедневно гуляют по аллеям, посещают фестивали и мероприятия, что обеспечивает устойчивый клиентский поток для ритейла и сервисных форматов.

Обособленная часть особняка с отдельным входом на Мясницкой улице в Басманном районе. Помещение с открытой планировкой, в настоящее время идут работы по реконструкции фасадов. Высота потолков до шести метров позволяет увеличить площадь до 539 м² путем надстройки антресоли. Здание является объектом культурного наследия федерального значения, на объект разработан и согласован с департаментом культурного наследия проект реставрации и приспособления под современное использование, получено разрешение на проведение работ. Помещение оснащено центральными коммуникациями, есть мокрая точка. В охраняемом дворе предусмотрена парковка на 12 машины. Особняк подходит для размещения офиса. Особняк расположен в тихом дворе в районе Чистых прудов. В окружении множество усадеб и театров, в пешей доступности развитая городская инфраструктура. Удобный выезд на проспект Академика Сахарова, Садовое и Бульварное кольцо. До ближайших станций метро ''Чистые пруды'', ''Сретенский бульвар'' и ''Тургеневская'' можно дойти за 5-6 минут. Особняк являлся кладовой при городской усадьбе Барышникова — Бегичевых, сформировавшейся в XVIII-XIX веке. Главный дом городской усадьбы был построен по проекту архитектора Матвея Казакова в XVII веке, сзади за ним позже возникли служебные флигели и хозяйственные пристройки. В разное время имение принадлежало полковнику Степану Бегичеву и камергеру Петру Бекетову. Зиму с 1823 по 1824 год у Бегичева, бывшего в то время владельцем дома, прожил писатель Грибоедов, работавший в этом доме над комедией ''Горе от ума''. В гостях у полковника бывали поэты Кюхельбекер и Давыдов, писатель Одоевский, композитор Верстовский. Со второй половины XIX века здание занимала Мясницкая больница и в 1873- 1875 годах комплекс значительно перестроили под руководством архитектора Александра Мейнгарда. Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 2 146.

В реализации - торговое помещение в составе бизнес-центра класса А STONE Дмитровская напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка. Первый бизнес-центр класса А в локации м. ''Дмитровская''. Бизнес-центр реализуется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы комплексного развития территорий, что гарантирует максимально прозрачные условия и сроки реализации. Предложение оптимально как для перепродажи, так и для последующей сдачи в аренду и размещения собственного бизнеса. Помещение с отделкой Shell&Core и свободной планировкой позволит организовать пространство и выбрать дизайн под индивидуальные потребности. Возможно размещение салона красоты, студии для тренировок, ресторана, кафе, шоу-рума и т. д. Транспортная доступность: - 3 мин. пешком от м. ''Дмитровская'' и станции МЦД-2 - станция МЦД-1 планируется к запуску - 2 км от ТТК Лот станет одним из наиболее ликвидных и высокодоходных активов за счет отсутствия конкурентного предложения в локации. - увеличенный трафик за счет сотрудников (3 500 человек) и гостей бизнес-центра, жителей района - ограниченное предложение в локации как конкурентное преимущество Преимущества торгового помещения в STONE Дмитровская: - отдельный вход с улицы - угловое помещение с высоким обзором - витринное остекление и возможность размещения вывески - возможность организации летней веранды - высота потолков - 4,25 м - центральное кондиционирование - приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.11758

РЕАЛИЗАЦИЯ НЕПРОФИЛЬНЫХ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНК Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул. 1905 года, д.14, стр.1, пом. 1/1 Кадастровый номер: 77:01:0004025:2275 Продажа помещения (72.3 кв.м.), расположенного в 6 минутах ходьбы от станции метро Улица 1905 года. Рядом МФЦ, бизнес-центр Земельный, школы, медицинские учреждения, магазины и пр. Находится в здании, расположенном на пересечении проезжих дорог (улицы 1905 года и улицы Сергея Макеева), высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика, хороший рекламный потенциал. Здание на реконструкции. Возможно использование под любую сферу бизнеса. Подробности на фото и по телефону. Прямая продажа. НЕ ТОРГИ!

Продается торговое помещение 44,10 кв.м. на 1м этаже ЖК бизнес-класса EVOPARK Сокольники в локации с высоким трафиком. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2026 года. Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя. Коммерческая недвижимость в одном из самых востребованных районов Москвы. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - В ЖК бизнес-класса запроектировано 2 корпуса переменной этажности до 21 этажей, 722 апартаментов. - Численность резидентов 1300 человек. - Свыше 42 000 человек проживает в радиусе 1 км. - Оптимальный коэффициент обеспеченности населения, что гарантирует повышенный спрос и высокую рентабельность. - В 2026 г. напротив EVOPARK Сокольники появятся спортивный кластер ''Спартака'', в составе которого ожидаются: футбольный манеж и кампус на 210 номеров, спортивно-оздоровительный центр, стадион на 7500 зрителей. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - Отдельный вход 24/7. - Витринное остекление. - Высокие потолки. - Выделенная мощность - 0.3 кВт/м2. - Возможность размещения вывески. Функциональное назначение магазин. EVOPARK Сокольники — идеальное решение для ритейла и сферы услуг. EVOPARK Сокольники располагается в историческом районе Преображенское, который может похвастаться прекрасно развитой транспортной сетью. Район Сокольники — один из самых востребованных в Москве благодаря парковой инфраструктуре, спортивным и культурным объектам. Жители и гости района ежедневно гуляют по аллеям, посещают фестивали и мероприятия, что обеспечивает устойчивый клиентский поток для ритейла и сервисных форматов.

Предлагается помещение свободного назначения, в котором расположен функционирующий ресторан под названием Мацони. Он находится на первом этаже отдельного здания и состоит из двух обеденных залов. Также имеется удобная зона бара, оснащённая всем необходимым оборудованием, а также раздельные мужской и женский санитарные узлы. Подвал (этаж -1), помимо основного пространства, включает дополнительный уютный гостевой зал, который может быть использован для проведения мероприятий или приватного отдыха посетителей. В подвале располагаются кухня со всеми необходимыми рабочими местами и технологическим оборудованием, отдельные складские помещения для хранения продуктов и заготовок, удобные шкафы для личных вещей персонала и служебно-вспомогательные помещения. Ресторан функционирует как стабильно работающий бизнес-проект. На данный момент помещение полностью сдано в долгосрочную аренду единственному арендатору. Срок действия текущего договора аренды составляет 14 лет, при этом ежемесячно поступает фиксированный платёж в размере одного миллиона рублей. Важно отметить, что за последние десять лет установленная арендная ставка ни разу не подвергалась индексации, что обеспечивает стабильность дохода для владельца недвижимости. Питание электроэнергией осуществляется через мощную сеть с разрешенной нагрузкой до 100 киловатт, обеспечивая бесперебойное функционирование всех электроприборов и оборудования ресторана. В рамках предложения предусмотрены различные варианты приобретения данного объекта: — Покупка в качестве уже существующего успешного бизнеса (Готовый актив бизнеса), где новый владелец принимает на себя действующий договор аренды и продолжает получать регулярный денежный поток, — Приобретение исключительно коммерческой недвижимости (Готовое помещение), которая затем может использоваться новым владельцем самостоятельно или сдаваться другим арендаторам. Основные преимущества предлагаемого объекта заключаются в следующем: - Наличие долгосрочной аренды у надежного и проверенного временем арендатора, - Оптимальная внутренняя планировка помещений, позволяющая эффективно организовать деятельность предприятий общественного питания, - Полностью подготовленные и пригодные для эксплуатации площади, которые не требуют дополнительных вложений перед началом работы нового владельца, - Минимальные эксплуатационные расходы, возложенные на собственника, так как текущие обязанности по содержанию помещения исполняет арендатор. Для потенциальных покупателей доступна подробная информация, включающая юридическое описание объекта, финансовую отчетность компании и другие важные документы. Данные материалы предоставляются по отдельному запросу после предварительного согласования условий ознакомления.

Двухэтажное здание 572 м2 с небольшим подвалом на участке 8 соток. Планировка смешанная, выполнена офисная отделка, инженерные коммуникации центральные. Стены и перекрытия монолитные. В конце 90-х годов был проведён капитальный ремонт здания с подготовкой под строительство дополнительных двух этажей. Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. Электрическая мощность 118 кВт. Земельный участок 800 м2 в долгосрочной аренде. Локация: в пешей доступности от станций метро Свиблово или Бабушкинская, 12 минут пешком или 7 минут на общественном транспорте. Здание полностью сдано в аренду. Арендатор платит все коммунальные платежи. МАП 600 тыс. Объект 3504-4831.

ОФИС В БАШНЕ B | RUBLEVO BUSINESS PARK Класс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации ''Лучший проект для инвестиций'' Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста — в новом бизнес-центре Rublevo Business Park. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность. Преимущества объекта • Свободная планировка от 50 до 4000 м² — возможность адаптации под любые задачи бизнеса. • Высота потолков от 4,05 до 6,03 м — создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений. • Частные террасы — уникальный формат на офисном рынке Москвы. • Панорамное угловое остекление — естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды. • Shell & Core — гибкость в проектировании интерьера под себя. Архитектура и инженерия • Класс А — соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием. • Гранд-лобби 1500 м², высота 9 м — знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors. • 22 скоростных лифта — бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик. • Современные инженерные системы — высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Локация и транспорт • 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова — быстрый выезд на ключевые магистрали. • 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) — отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте. Условия покупки • Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета • Проектное финансирование от Сбербанка • Возможна рассрочка • Возврат НДС 22% Инвестиционная привлекательность • Ожидаемый рост капитализации с открытием метро • Возможность сдачи по блокам или этажом целиком • ROI: 9-12% ________________________________________ Адрес объекта: МКАД, 64 км